घर के लिए लोन

मौजूदा होम लोन के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना के बारे में सभी आवश्यक जानकारी

टाटा कैपिटल द्वारा
03 जुलाई 2026
पढ़ने में लगने वाला समय - 8 मिनट
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All you Need to Know About Pradhan Mantri Awas Yojana for Existing Home Loan

भारत में कई लोगों के लिए, घर खरीदना एक असंभव सपना है. इस सपने को साकार करने के लिए, भारत सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) नामक एक पहल शुरू की है.

PMAY स्कीम क्या है?

PMAY स्कीम का उद्देश्य समाज के वित्तीय रूप से कमजोर वर्गों को किफायती आवास प्रदान करना है. आप PMAY स्कीम के तहत आसान शर्तों और लाभों पर घर का मालिक बन सकते हैं. इस प्रोग्राम के प्रमुख वर्टिकल में से एक - क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम, होम लोन की ब्याज दरों पर प्रधानमंत्री आवास स्कीम सब्सिडी प्रदान करती है. यह होम लोन सब्सिडी शहरी गरीबों को सस्ती ROI पर हाउसिंग फाइनेंस का लाभ उठाने में लाभ देती है. PMAY सब्सिडी की राशि आवेदक की इनकम और कैटेगरी पर निर्भर करती है.

PMAY-U के लाभार्थियों में शामिल हैं.

आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS)
निम्न आय वर्ग (एलआईजी)
मध्यम आय वर्ग (MIG)

PMAY होम लोन सब्सिडी के लिए पात्रता मानदंड

PMAY पात्रता मानदंड मुख्य रूप से घरेलू इनकम और पहली बार घर खरीदने की स्थिति पर आधारित हैं.

ये निम्नानुसार हैं:

PMAY होम लोन सब्सिडी पात्रता के लिए पात्र होने के लिए आवेदक के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए.
परिवार को किसी पूर्व केंद्रीय या राज्य आवास स्कीम से लाभ प्राप्त नहीं होना चाहिए.

PMAY पात्रता मानदंड इनकम कैटेगरी का पालन करें:

EWS: ₹3 लाख तक की वार्षिक घरेलू इनकम
एलआईजी: ₹3-6 लाख के बीच वार्षिक घरेलू इनकम
MIG: जैसा कि पोर्टल पर CLSS मानदंडों के तहत परिभाषित है
होम लोन और प्रॉपर्टी को PMAY योग्यता नियमों के तहत अप्रूव्ड लिमिट के भीतर आना चाहिए.
केवल पहली बार लाभार्थी CLSS घटक के तहत सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.

PMAY पात्रता की विस्तृत रूपरेखा यहां दी गई है

लाभार्थी	वार्षिक घरेलू आय	सब्सिडी प्राप्त करने के लिए अधिकतम लोन की अनुमति है	ब्याज दर सब्सिडी
EWS,	₹.3 लाख तक	₹.6 लाख	6.5% प्रति वर्ष.
LIG,	₹.3 से 6 लाख	₹.6 लाख	6.5% प्रति वर्ष.
MIG-1	₹.6 से 12 लाख	₹.9 लाख	4% प्रति वर्ष.
MIG-2	₹ 12 से 18 लाख	₹.12 लाख	3% प्रति वर्ष.

इसे भी पढ़ें – PMAY ग्रामीण और PMAY शहरी के बीच अंतर

प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी के लाभ

PMAY स्कीम कई लाभ प्रदान करती है जो पहली बार घर खरीदने वालों के लिए घर का मालिक बनने को अधिक किफायती बनाती है. PMAY की प्रमुख सब्सिडी लाभों को समझने से उधारकर्ताओं को सूचित निर्णय लेने और CLSS प्रोग्राम के तहत PMAY होम लोन के लाभों को अधिकतम करने में मदद मिलती है:

कम EMI का बोझ: ब्याज सब्सिडी मासिक EMI को कम करती है, जिससे होम लोन अधिक किफायती हो जाते हैं.
कम कुल ब्याज: उधारकर्ता लोन अवधि के दौरान काफी कम ब्याज का भुगतान करते हैं.
पहली बार खरीदने वाले लोगों के लिए सहायता: भारत में परिवारों को अपना पहला पक्का घर खरीदने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया.
EWS/LIG के लिए उच्च सहायता: कम आय वाले परिवारों के लिए अर्थपूर्ण हाउसिंग सब्सिडी स्कीम के लाभ.
सुविधाजनक उपयोग के मामले: घर खरीदने, निर्माण, विस्तार या सुधार के लिए उपयोग किया जा सकता है.
विश्वसनीय, सरकारी समर्थित सिस्टम: पारदर्शिता के लिए अधिकृत लेंडिंग संस्थानों के माध्यम से सब्सिडी प्रोसेस की जाती है.

इसे भी पढ़ें –पीएम आवास योजना फॉर्म ऑनलाइन कैसे भरें - पीएमएवाय

PMAY का लाभ कौन ले सकता है?

लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी, और अविवाहित बेटे या बेटियां होनी चाहिए.
लाभार्थी पहली बार घर खरीदने वाला होना चाहिए.
लाभार्थी के पास अपने नाम या परिवार के किसी सदस्य के नाम पर कोई pucca घर नहीं होना चाहिए.
लाभार्थी या उनके परिवार ने PMAY स्कीम या किसी अन्य सरकारी आवास स्कीम के तहत केंद्रीय सहायता का लाभ नहीं लिया होना चाहिए.
Married couples can apply for subsidy under individual or joint ownership of the property; both options will receive just one subsidy.

You can also apply for the Pradhan Mantri Awas Yojana online. The PMAY online apply process is quite simple. Log onto the official scheme website and click on the ‘Citizen Assessment’ button to be redirected to an online application form. Input your Aadhaar card number in the form and click submit. Remember, before you fill out the application; make sure to check your eligibility and name in the beneficiary section of the PMAY list.

Can Existing Home Loan Borrowers Avail PMAY Benefits?

According to the official PMAY-Urban guidelines, PMAY for existing home loan borrowers is not permitted. To receive the subsidy, the loan must be sanctioned as part of the PMAY scheme itself, and the applicant must meet all eligibility norms such as not owning a pucca house anywhere in India and not having received housing assistance earlier.

Therefore, PMAY subsidy for old loans or previously sanctioned home loans is not allowed. Only new loans that fulfil all CLSS income, property, and timeline conditions qualify under existing home loan PMAY rules.

Components of PMAY: Urban and Gramin Schemes

The Pradhan Mantri Awas Yojana operates through two major components – the PMAY Urban vs Gramin, each designed to meet different housing challenges. PMAY-U (Urban) focuses on providing affordable housing in cities through four key verticals: in-situ slum redevelopment, the credit-linked subsidy scheme (CLSS), affordable housing in partnership, and beneficiary-led construction. It targets low-income and middle-income families living in urban areas who need formal, secure housing.

On the other hand, PMAY-G (Gramin) is aimed at rural households living in kutcha or semi-pucca homes. It provides financial assistance to build safe, durable houses equipped with basic amenities such as sanitation, electricity, and clean water.

In essence, the PMAY-U and PMAY-G difference lies in their target beneficiaries, funding norms, and the type of housing support provided.

Interest Subsidy Scheme (ISS) and How It Lowers Your Home Loan Cost

Under PMAY-U 2.0’s Interest Subsidy Scheme (ISS) vertical, eligible beneficiaries can get an interest subsidy on home loans sanctioned and disbursed from 1 September 2024 onwards. This CLSS interest benefit leads to lower EMIs and a reduced overall repayment burden.

As part of the ISS home loan subsidy, eligible EWS, LIG, and MIG applicants receive varying levels of subsidy depending on income category and loan amount. The subsidy amount is adjusted against the principal loan amount, which reduces your effective EMI.

Overall, this reduces home loan interest under PMAY, making homeownership more affordable by lowering monthly EMIs and reducing total interest outgo for eligible borrowers.

Documents Required for PMAY Application

To complete your PMAY application, you’ll need the following PMAY documents list as part of the eligibility and verification process:

Identity Proof (KYC): Aadhaar (mandatory), along with PAN card, voter ID, passport, or driving licence.
Address Proof: Aadhaar, utility bills, passport, or registered rent/ownership documents.
आय का प्रमाण:
- Salaried: Salary slips, Form 16, recent bank statements.
- Self-employed: ITRs, business registration, and bank statements.
Property Documents: Sale agreement, title deed/allotment letter, approved building plan, and builder receipts (if applicable).
Non-Ownership Declaration: Self-declaration confirming no pucca house owned by the applicant or family.
Bank Account Details: For subsidy credit and verification.
Category Certificates (if applicable): SC/ST/OBC/minority or disability certificates.

इसे भी पढ़ें – PMAY सब्सिडी प्राप्त करने में कितना समय लगता है?

How to Apply for the PMAY Scheme Online in 2026

अगर आप सोच रहे हैं कि PMAY स्कीम के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें, तो नीचे एक गाइड दी गई है:

आधिकारिक PMAY-U पोर्टल (https://pmay-urban.gov.in/) पर जाएं और "PMAY-U 2.0 के लिए अप्लाई करें" पर क्लिक करें यह आपको PMAY ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस के लिए निर्धारित एप्लीकेशन पोर्टल पर ले जाएगा.
CLSS के तहत पात्र किसी अधिकृत लोनदाता या राज्य-स्तरीय नोडल एजेंसी से संपर्क करें. पीएमएवाय-यू के तहत पीएमएवाय लाभ ऐसे अप्रूव्ड संस्थानों के माध्यम से प्रोसेस किए जाते हैं.
PMAY रजिस्ट्रेशन 2026 के नियमों के अनुसार आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन (पहचान, इनकम प्रूफ, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट, बिना किसी पूर्व पक्का घर की घोषणा आदि) प्रदान करें.
अगर आप पात्र हैं, तो उधार देने वाले संस्थान द्वारा CLSS के तहत सब्सिडी लागू की जाती है, जिससे ब्याज का बोझ ऑटोमैटिक रूप से कम हो जाता है.

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अपने PMAY एप्लीकेशन का स्टेटस ट्रैक करें

एप्लीकेशन सबमिट होने के बाद, आप आधिकारिक PMAY-अर्बन पोर्टल के माध्यम से आसानी से प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं. PMAY स्टेटस ऑनलाइन चेक करने के लिए, PMAY-U वेबसाइट पर जाएं और PMAY सब्सिडी स्टेटस चेक करने के लिए अपनी असेसमेंट ID, आधार नंबर या एप्लीकेशन विवरण का उपयोग करें. The portal displays whether your application is approved, pending verification, or under process with the lending institution.

Regularly monitoring your PMAY application status helps you stay updated on approvals, document requirements, or subsidy disbursal timelines.

इसे भी पढ़ें – अभी PMAY के लिए असेसमेंट ID कैसे प्राप्त करें?

PMAY Scheme Updates and Government Initiatives

The government has introduced several important changes under the updated Pradhan Mantri Awas Yojana, offering fresh momentum to affordable housing. As part of the PMAY latest updates, the scheme has moved into a new phase with expanded support for urban and rural households.

Under PMAY government initiatives, the Urban component (PMAY-U 2.0) now includes revised subsidy guidelines, a stronger focus on beneficiary-led construction, and new provisions for Affordable Rental Housing Complexes (ARHC) to support migrant workers and low-income renters.

These new PMAY scheme changes also aim to fast-track approvals, improve transparency, and encourage states to accelerate construction progress. With several refinements planned for the coming year, the PMAY 2026 updates reflect the Government’s goal of widening access to safe, affordable housing across India.

If you’re wondering about applying for a home loan under this scheme, head to Tata Capital. You can also visit our website, to know more about Pradhan Mantri Awas Yojana for existing home loans.So, what are you waiting for? Check your Pradhan Mantri Awas Yojana eligibility and apply for a housing loan with Tata Capital’s home loan app today!

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सामान्य प्रश्न

PMAY सब्सिडी के लिए अप्लाई करने के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?

PMAY स्कीम के लिए, आवेदक को आधार कार्ड, पहचान और पते का प्रमाण, इनकम प्रूफ, हाल ही के बैंक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट और एक घोषणा की आवश्यकता होती है जो कन्फर्म करती है कि उनके पास पक्का घर नहीं है. अगर लागू हो, तो लोनदाता कैटेगरी सर्टिफिकेट का अनुरोध भी कर सकते हैं.

PMAY स्कीम के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?

आधिकारिक पीएमएवाय-अर्बन पोर्टल पर जाएं और निर्धारित एप्लीकेशन लिंक या अधिकृत बैंक/एचएफआई के माध्यम से अप्लाई करें. आधार विवरण सबमिट करें, पर्सनल और इनकम की जानकारी भरें, आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें और अपने लोनदाता के माध्यम से होम लोन सब्सिडी 2026 के लिए सत्यापन पूरा करें.

PMAY के तहत महिलाओं को सह-मालिक के रूप में रखने का क्या लाभ है?

सह-मालिक के रूप में महिला को सूचीबद्ध करना अतिरिक्त पात्रता लाभ प्रदान करता है और PMAY के तहत प्राथमिकता सुनिश्चित करता है. कई राज्य महिला सह-मालिकों के लिए कम स्टाम्प ड्यूटी भी प्रदान करते हैं, जिससे घर खरीदने की कुल लागत कम हो जाती है.

पीएमएवाय एप्लीकेशन का स्टेटस कैसे ट्रैक करें?

आप अपनी एप्लीकेशन या असेसमेंट ID का उपयोग करके आधिकारिक PMAY-अर्बन पोर्टल के माध्यम से अपने PMAY एप्लीकेशन की स्थिति को ट्रैक कर सकते हैं. अगर आप लोनदाता के माध्यम से अप्लाई करते हैं, तो बैंक रियल-टाइम सब्सिडी स्टेटस अपडेट भी प्रदान कर सकता है.

क्या PMAY स्कीम ग्रामीण क्षेत्रों के लिए मान्य है?

हां. PM हाउसिंग स्कीम में दो घटक हैं- शहरों के लिए PMAY-शहरी (PMAY-U) और ग्रामीण क्षेत्रों के लिए PMAY-ग्रामीण (PMAY-G). PMAY-G पात्र ग्रामीण परिवारों के लिए पक्का घरों के निर्माण को सपोर्ट करता है.