Who can get a loan against property?

Both salaried and self-employed individuals can apply for a loan against property with Tata Capital. The eligibility criteria are as follows:Salaried employees-Employed with an MNC, Public Ltd. Co., Large Pvt. Ltd. Co., State Govt., Central Govt., or PSU.The minimum age is 23, and the maximum is 65 or the retirement age, whichever is earlier, at loan maturity.Annual income of at least Rs. 2,40,000.Minimum 3 years of occupational stability.Self-employed individuals (doctors, architects, CAs, traders, retailers, and wholesalers)-The minimum age is 23, and the maximum is 70 or the retirement age, whichever is earlier, at loan maturity.Annual income of at least Rs. 2,50,000.Minimum 3 years of occupational stability.

What CIBIL score is required to apply for a loan against property?

Your credit score is a numerical representation of your creditworthiness. A higher credit score can help you secure a loan against property at better terms, such as an improved repayment tenure and lower interest rates. Generally, maintaining a good credit score increases the likelihood of loan approval.

What type of property can I mortgage for a LAP?

At Tata Capital, we accept a diverse range of properties as collateral for a loan against property. You can mortgage commercial, residential, or industrial properties. These can include:Loan against residential propertyLoan against commercial propertyLoan against industrial propertyLoan against land/plotsThis variety of options provides flexibility in securing the loan you need.

How can I obtain a Statement of Account for my Loan Against Property?

With Tata Capital downloading your statement of account with Tata Capital is a quick and straightforward procedure. All you must do is follow these easy steps: Visit Tata Capital’s official websiteUse your log-in credentials to get access to your accountSelect the loan account number you requireDownload the Welcome letter of your loan account

How is the interest rate on a Loan Against Property determined?

Interest rates can be crucial when it comes to determining where to secure your loan from. At Tata Capital, we offer one of India's most competitive interest rates.The following factors are considered while determining a loan’s interest rate. Customer profileCredit scoreType of propertyProperty’s market valueTenure of the loanType of interest rates opted forYou can calculate your monthly EMI based on your loan amount and the interest rates offered to you through our loan against property EMI calculator.

Is there an age restriction for applying for a Loan Against Property?

Yes, age is one factor determining your eligibility when applying for a lap loan. The minimum age is 23 years, while the maximum age is 65 years or the age of retirement, whichever is sooner. For self-employed individuals, the maximum age is increased to 70 years.Generally, younger individuals have a better chance of securing a lap loan than someone close to retirement. They also get the benefit of applying for a longer loan tenure.

How long does it take to process an application for a Loan Against Property?

Tata Capital strives to ensure a quick and hassle-free loan application process for its customers. With the online application, the duration of the complete loan application for a loan against land will not take more than a few days.Before applying, it is important to check whether you meet the following loan eligibility criteria. Salaried individuals between the age of 23 to 65 yearsSelf-employed individuals between the age of 23 to 70 yearsIncome stability for a minimum of 3 yearsMinimum income of Rs. 2,40,000 per year for salaried individualsMinimum income of Rs. 2,50,000 per year for self-employed individuals

Can I transfer my existing Property Loan to Tata Capital?

Attractive interest ratesLoan tenure flexibilityNominal processing feesTop-up loan eligibility

Are there any hidden costs or fees with a Loan Against Property?

At Tata Capital, we believe in complete transaction transparency with our customers. So, you don’t have to worry about any hidden costs, as all the charges levied will be transparently conveyed to you.When availing of a loan against land, you might come across the following charges. Processing chargesPart-payment chargesPenal interestMiscellaneous chargesMiscellaneous charges include costs like account maintenance, loan cancellation, cheque bounce charges, etc.

Is my property at risk if I fail to repay the Loan Against Property?

Yes, failing to repay the loan may put your property at risk. If you fail to repay your loans or default on your EMIs for three consecutive months, Tata Capital can declare you an NPA (Non-performing asset).Once that happens, your property can be auctioned to recover losses. Furthermore, the credit score of both you and your co-borrower can take a big hit, which may negatively impact your future loan applications.To make sure you don’t default on your loan repayments, it is encouraged to use the EMI calculator to preplan your finances before applying.

Can I apply for a Loan Against Property alongside someone else?

Yes, Tata Capital allows you to apply for a lap loan along with a co-applicant. In such cases, both applicants' income stability and credit score are considered during the loan approval process.Applying for a combined loan is beneficial since it distributes the financial burden evenly between the two applicants. However, both applicants must pass the eligibility criteria and provide the necessary documents during the application.

What is the procedure for foreclosing or terminating a Loan Against Property?

Tata Capital provides you with the option of prepaying or foreclosing your loan. This option is available after the lock-in period (first 12 months after the disbursal of the loan amount) lapses.However, foreclosing your loan will attract foreclosure charges. At Tata Capital, 4% of your outstanding principal amount and GST is charged as a foreclosure fee.

What is the procedure for prepaying or foreclosing a Loan Against Property?

Following Foreclosure & Part-payment charges are applicable. Our customer care representative at the Branch, Call or Email will assist you for the next steps.

Who is eligible for loan against property?

Salaried individuals, self-employed professionals, and business owners owning a residential or commercial property with a clear title and steady income can apply for a loan against property, subject to Tata Capital’s eligibility criteria.

Is a loan against property a good idea?

Yes, a loan against property can be a good option for large funding needs. It offers lower interest rates and longer tenures compared to unsecured loans, making it suitable for business expansion, education, or medical expenses.

What Tax Proofs Do you need to submit to our loan against property?

You’ll need to submit Income Tax Returns (ITRs) of the past 2–3 years, Form 16 (if salaried), and financial statements (if self-employed) as part of the documentation for loan assessment and approval.

होम
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अपनी प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी आवश्यक वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करें, जो 240 महीनों तक की अवधि प्रदान करता है. टाटा कैपिटल में, हम उपयोग पर बिना किसी प्रतिबंध के ₹10 करोड़* तक के लोन प्रदान करते हैं, जिससे यह पर्सनल और बिज़नेस दोनों खर्चों के लिए एक सुविधाजनक समाधान बन जाता है. आकर्षक ब्याज दरें, लंबी पुनर्भुगतान अवधि, तेज़ डिस्बर्सल और आसान एप्लीकेशन प्रोसेस जैसे लाभों का लाभ उठाएं.

LAP लोन राशि

10 करोड़ तक

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12- 240 महीने

शुरुआती ब्याज दर @

9%* प्रति वर्ष

दरें और शुल्क देखें

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर, फीस और शुल्क

प्रोसेसिंग शुल्क	विवरण
रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ (HE)	फाइनेंस राशि का 1% से 3% + GST
बाकी अन्य प्रॉपर्टीज़	फाइनेंस राशि का 1.25% से 3% + GST
सरल/मिंट लोन	फाइनेंस राशि का 1.25% से 3% + GST

ब्याज दर (ROI)	विवरण
फिक्स्ड ROI	13%* से 17%
फ्लोटिंग ROI	9%* से 17%

प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) पर्सनल या बिज़नेस की ज़रूरतों के लिए फंड प्राप्त करने के लिए सुविधाजनक वित्तीय समाधान प्रदान करता है. हालांकि, उधार लेने की कुल लागत और आपके मासिक पुनर्भुगतान दायित्वों को निर्धारित करने के लिए LAP ब्याज दर को समझना महत्वपूर्ण है. आइए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर को विस्तार से देखें, ताकि आप सूचित निर्णय ले सकें.

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें - TCL रिटेल प्राइम लेंडिंग दरें (TCL RPLR)

प्रभावी तिथि	TCL RPLR
1 सितंबर, 2024	11.50%
1 मई 2024	11.30%

ध्यान दें: उपरोक्त PLR 1 मई 2024 को या उसके बाद डिस्बर्स किए गए मामलों के लिए लागू होगा.

LAP दर - प्राइम लेंडिंग दरें (PLR)

प्रभावी तिथि	PLR
1 सितंबर, 2024	20.20%
11 मार्च 2024	20.00%
3 मार्च 2023	19.75%
1 जनवरी 2023	19.50%
30 सितंबर, 2022	19.25%
22 अगस्त , 2022	18.75%
15 जून , 2022	18.25%
16 मई, 2022	17.75%
1 जनवरी, 2019	17.45%
1 अक्टूबर, 2018	17.15%
1 जुलाई, 2018	16.85%
1 मई, 2018	16.65%
1 नवंबर, 2015	16.50%
1 मई, 2015	16.65%
10 दिसंबर, 2013	16.75%
1 सितंबर, 2013	16.65%
1 मार्च, 2013	16.40%
1 अक्टूबर, 2011	16.50%
1 जुलाई, 2011	16.00%
1 अप्रैल, 2011	15.50%
20 दिसंबर, 2010	14.75%
नवंबर 15, 2010	14.25%
1 जनवरी, 2009	13.75%

ध्यान दें: उपरोक्त PLR 1 मई 2024 से पहले डिस्बर्स किए गए मामलों के लिए लागू होगा.

प्रॉपर्टी पर लोन पात्रता मानदंड

अगर आप वेतनभोगी व्यक्ति हैं, तो आपको प्रॉपर्टी पर लोन के इन पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा:

सेगमेंट - MNC/ पब्लिक लिमिटेड कंपनी/ बड़ी प्राइवेट लिमिटेड कंपनी/राज्य सरकार/ केंद्रीय सरकार / PSU में कार्यरत

आयु - लोन मेच्योरिटी पर न्यूनतम- 23 वर्ष और अधिकतम- 65 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु - जो भी पहले हो

व्यावसायिक स्थिरता - न्यूनतम 3 वर्ष

अगर आप स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल हैं, तो आपको प्रॉपर्टी पर लोन के इन पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा:

सेगमेंट - डॉक्टर, आर्किटेक्ट, चार्टर्ड अकाउंटेंट

आयु - लोन मेच्योरिटी पर न्यूनतम- 23 वर्ष और अधिकतम- 70 वर्ष

प्रति वर्ष आय - ₹ 2,50,000

व्यावसायिक स्थिरता - न्यूनतम 3 वर्ष

अगर आप स्व-व्यवसायी व्यक्ति हैं, तो आपको प्रॉपर्टी पर लोन के निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा:

सेगमेंट - ट्रेडर, रिटेलर और होलसेलर

आयु - लोन मेच्योरिटी पर न्यूनतम- 23 वर्ष और अधिकतम- 70 वर्ष

प्रति वर्ष आय - ₹ 2,50,000

व्यावसायिक स्थिरता - न्यूनतम 3 वर्ष

सेगमेंट- फर्म, प्राइवेट लिमिटेड, पब्लिक
कम से कम 5 वर्षों की व्यावसायिक स्थिरता होनी चाहिए (कम से कम 2 वर्षों के नकद लाभ के साथ)

प्राप्त करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रॉपर्टी पर लोन

टाटा कैपिटल के साथ प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करना आसान है और इसके लिए न्यूनतम पेपरवर्क की आवश्यकता होती है. प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट अलग-अलग होते हैं, इस आधार पर कि आप वेतनभोगी हैं या स्व-व्यवसायी हैं.

अगर आप LAP पात्रता मानदंडों को पूरा करने वाले वेतनभोगी कर्मचारी हैं, तो आपको निम्नलिखित सबमिट करना होगा:

हाल ही की पासपोर्ट साइज़ की फोटो

फोटो आइडेंटिटी प्रूफ - वोटर ID, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड

पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर लागू हो)

एड्रेस प्रूफ - इनमें से कोई भी: वोटर ID, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड

सिग्नेचर सत्यापन डॉक्यूमेंट

इनकम प्रूफ के लिए, पिछले 2 वर्षों का फॉर्म 16 और पिछले बारह महीनों के अपने बैंक स्टेटमेंट की कॉपी सबमिट करें

7. पिछले तीन महीनों की आपकी सैलरी स्लिप की एक कॉपी

अगर आप स्व-व्यवसायी हैं और प्रॉपर्टी पर लोन के लिए पात्र हैं, तो आवश्यक डॉक्यूमेंट में शामिल हैं-

हाल ही की पासपोर्ट साइज़ की फोटो

फोटो आइडेंटिटी प्रूफ - वोटर ID, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड

पैन कार्ड या फॉर्म 60 (अगर लागू हो)

एड्रेस प्रूफ - वोटर ID, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड

सिग्नेचर सत्यापन डॉक्यूमेंट

इनकम प्रूफ के लिए, इनकम टैक्स रिटर्न, प्रॉफिट और लॉस, बैलेंस शीट और पिछले 12 महीनों के अपने बैंक स्टेटमेंट की कॉपी सबमिट करें

इन डॉक्यूमेंट प्रदान करने से एक आसान एप्लीकेशन प्रोसेस सुनिश्चित होता है, जिससे आपको आसानी से प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने में मदद मिलती है.

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कैसे अप्लाई करें

अगर आप ऊपर बताए गए पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं, तो टाटा कैपिटल के साथ प्रॉपर्टी पर लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए इन चरणों का पालन करें :

चरण 1: इस वेबसाइट पर जाएं: https://www.tatacapital.com/loan-against-property.html
चरण 2: इस पेज पर "अभी अप्लाई करें" बटन पर क्लिक करें.
चरण 3: एप्लीकेशन फॉर्म में अपने पर्सनल और प्रॉपर्टी का विवरण प्रदान करें.
चरण 4: आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करें.

बस हो गया! एप्लीकेशन फॉर्म और सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट को सफलतापूर्वक सत्यापित करने के बाद, स्वीकृत लोन राशि आपके अकाउंट में तुरंत डिस्बर्स कर दी जाएगी.

लोन की विशेषताएं और लाभ प्रॉपर्टी पर

उच्च लोन राशि

बिज़नेस, पर्सनल या एमरजेंसी वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए ₹. 5 लाख से ₹. 10 करोड़ तक का लोन पाएं.

3. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें

ब्याज दरें प्रति वर्ष 9 प्रतिशत से शुरू होती हैं, जिससे उधार लेने की लागत किफायती होती है.

सुविधाजनक अवधि

अपनी वित्तीय स्थिति के अनुसार EMI के साथ 240 महीनों या 20 वर्षों तक की अवधि में पुनर्भुगतान करें.

1. न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन

आसान पेपरवर्क लोन प्रोसेस को तेज़ और आसान बनाता है.

फास्ट प्रोसेसिंग

तेज़ अप्रूवल और डिस्बर्सल बिना देरी के तुरंत वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने में मदद करता है.

कई उपयोग विकल्प

बिज़नेस का विस्तार, शिक्षा, मेडिकल खर्च, शादी या अन्य पर्सनल ज़रूरतों के लिए लोन का उपयोग करें.

प्रॉपर्टी की व्यापक स्वीकृति

आवासीय, औद्योगिक और कमर्शियल प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में स्वीकार किया जाता है.

ट्रांसपैरेंट प्रक्रिया

उधार के उचित अनुभव के लिए स्पष्ट नियम और शर्तों के साथ कोई छिपे हुए शुल्क नहीं.

सीधे WhatsApp से टाटा कैपिटल लोन का लाभ उठाएं

Whatsapp के माध्यम से अप्लाई करें

प्रॉपर्टी पर लोन के तहत कवर की जाने वाली प्रॉपर्टी

टाटा कैपिटल में, हम समझते हैं कि हर प्रॉपर्टी अद्वितीय है, और साथ ही आपकी फंडिंग आवश्यकताएं भी हैं.

पात्र प्रॉपर्टी के प्रकारों के बारे में विस्तृत जानकारी यहां दी गई है:

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी: चाहे वह स्व-अधिकृत फ्लैट हो, इंडिपेंडेंट हाउस हो या रेंट-आउट प्रॉपर्टी हो, आप एलएपी का लाभ उठाने के लिए इसे मॉरगेज कर सकते हैं. पुरानी निर्माणों पर भी विचार किया जा सकता है, जो शर्त और मूल्यांकन के अधीन हो.

कमर्शियल प्रॉपर्टी: इसमें दुकानें, ऑफिस, शोरूम या किसी अन्य इनकम जनरेट करने वाले कमर्शियल स्पेस शामिल हैं. किराए पर दी गई और स्व-अधिकृत कमर्शियल प्रॉपर्टी दोनों पात्र हैं.

इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी: वेयरहाउस, फैक्ट्री और स्मॉल मैन्युफैक्चरिंग यूनिट को भी गिरवी रखा जा सकता है, बशर्ते वे उधारकर्ता के स्वामित्व में हों और नियामक दिशानिर्देशों को पूरा करें.

लैंड/प्लॉट: आवासीय या कमर्शियल उपयोग के लिए निर्धारित प्लॉट पर लोन का लाभ उठाया जा सकता है.

भूमि या प्रॉपर्टी पर लोन के लिए पात्रता प्राप्त करने के लिए, स्वामित्व का विवाद नहीं होना चाहिए, सभी डॉक्यूमेंट के साथ, स्पष्ट टाइटल, स्वीकृत बिल्डिंग प्लान (अगर निर्माण किया गया है) और अप-टू-डेट प्रॉपर्टी टैक्स रसीदें शामिल हैं.

महत्वपूर्ण RBI/नियामक अपडेट

लीगल आइडेंटिटी आइडेंटिफायर (LEI): अगर किसी नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता के पास बैंक और वित्तीय संस्थानों से ₹5 करोड़ और उससे अधिक का कुल एक्सपोजर है, तो उधारकर्ता को स्वीकृति के समय कानूनी इकाई पहचानकर्ता (LEI) कोड प्राप्त करना होगा. विभिन्न एक्सपोज़र ब्रैकेट के अनुसार नीचे दिए गए समय-सीमा के भीतर अधिकृत लोकल ऑपरेटिंग यूनिट (LOU) से LEI कोड प्राप्त करने में विफल रहने वाले उधारकर्ता को कोई नया एक्सपोज़र स्वीकृत नहीं किया जाएगा और न ही उन्हें किसी मौजूदा एक्सपोज़र का रिन्यूअल/बढ़ाव दिया जाएगा.

कुल एक्सपोजर	निम्‍न तारीख को या इससे पहले LEI प्राप्त कर लेनी चाहिए
₹25 करोड़ से अधिक	अप्रैल 30, 2023
₹10 करोड़ से अधिक, ₹25 करोड़ तक	अप्रैल 30, 2024
₹5 करोड़ और उससे अधिक, ₹10 करोड़ तक	अप्रैल 30, 2025

ओरिजिनल अचल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पुनर्प्राप्ति: ओरिजिनल अचल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पुनर्प्राप्ति के लिए, उधारकर्ता को अपनी पसंद के अनुसार, लोन के फोरक्लोज़र के मामले में, TCL द्वारा सूचित सर्विस की शाखा या किसी अन्य शाखा में जाना चाहिए, जहां फोरक्लोज़र भुगतान के साथ डॉक्यूमेंट उपलब्ध कराए जाएंगे. लोन मेच्योरिटी के मामले में, उधारकर्ता को शाखा से ओरिजिनल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट कलेक्शन के संबंध में पूर्ण और अंतिम पुनर्भुगतान/सेटलमेंट प्राप्त होने की तिथि से 30 दिनों के भीतर TCL से सूचना प्राप्त होगी. सूचना प्राप्त होने के बाद, उधारकर्ता को 10 कार्य दिवसों के भीतर डॉक्यूमेंट कलेक्ट करना चाहिए. डॉक्यूमेंट रिट्रीवल प्रोसेस के लिए, सभी सह-उधारकर्ताओं के साथ उधारकर्ताओं को स्व-प्रमाणित मान्य KYC डॉक्यूमेंट लाना होगा.

समान मासिक किश्तों (EMI) वाले पर्सनल लोन के फ्लोटिंग ब्याज दर को रीसेट करना: अगर किसी व्यक्तिगत उधारकर्ता ने EMI-आधारित पर्सनल लोन लिया है और एडजस्टेबल ब्याज दर (एआईआर) या संयुक्त ब्याज दर चुनी है, ब्याज दर रीसेट करने के मामले में, उधारकर्ता के पास 'फिक्स्ड ब्याज दर' पर स्विच करने या EMI या अवधि में वृद्धि/कमी या दोनों के कॉम्बिनेशन का विकल्प होता है. उपलब्ध विकल्पों और उपलब्ध प्रत्येक विकल्पों के संभावित प्रभाव के बारे में अधिक जानने के लिए, यहां क्लिक करें.

विभिन्न शहरों में प्रॉपर्टी पर लोन

चेन्नई में प्रॉपर्टी पर लोन

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विजयवाड़ा में प्रॉपर्टी पर लोन

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अहमदाबाद में प्रॉपर्टी पर लोन

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मुंबई में प्रॉपर्टी पर लोन

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त्रिवेंद्रम में प्रॉपर्टी पर लोन

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कोयम्बटूर में प्रॉपर्टी पर लोन

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हैदराबाद में प्रॉपर्टी पर लोन

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बेंगलुरु में प्रॉपर्टी पर लोन

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केरल में प्रॉपर्टी पर लोन

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दिल्ली में प्रॉपर्टी पर लोन

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हमारे ग्राहक क्या कहते हैं हमारे बारे में

डॉ. वेंकट एम अलत

प्रॉपर्टी पर लोन

सब कुछ ठीक रहा; मुझे नहीं लगता कि मुझे इसमें कुछ और जोड़ने की ज़रूरत है.

RM सिक्योरिटी सर्विसेज़

प्रॉपर्टी पर लोन | 24 मई, 2025

मुझे लोन प्रोसेस के लिए टाटा कैपिटल चुनकर बहुत खुशी हो रही है.

एसएसएस इंटीरियर वर्क्स

प्रॉपर्टी पर लोन | 19 मई, 2025

हमेशा बेहतरीन और सर्वश्रेष्ठ सर्विस.

सिंहसन रामपति प्रजापति

प्रॉपर्टी पर लोन | 19 मई, 2025

कुल मिलाकर, बहुत अच्छा सपोर्ट और सर्विस प्रदान की गई है. धन्यवाद.

एल जी एस अनुप राज

प्रॉपर्टी पर लोन | 13 मई, 2025

सभी प्रक्रिया अच्छी है, और मेरे पास सुझाव देने के लिए कुछ नहीं है.

मौली एंटरप्राइज़ेज़

प्रॉपर्टी पर लोन | 12 अप्रैल, 2025

टाटा कैपिटल की सेवाएं बहुत अच्छी हैं, और व्यक्ति बहुत सहयोगी थे. सर्वश्रेष्ठ सेवाएं.

एस एम फैब्रिकेटर्स एंड इंजीनियर्स

प्रॉपर्टी पर लोन | 02 अप्रैल, 2025

टाटा कैपिटल टीम की अच्छी सेवाएं. मैं निश्चित रूप से अपने दोस्तों को टाटा कैपिटल की सलाह दूंगा.

डॉ संदीप स्किन हेयर एंड लेज़र क्लीनिक

प्रॉपर्टी पर लोन | | 31 मार्च, 2025

टाटा कैपिटल के साथ बहुत अच्छी सर्विस और बहुत अच्छा अनुभव

एम के टायर सर्विस

प्रॉपर्टी पर लोन | | 25 मार्च, 2025

शुभकामनाएं. ग्राहक की संतुष्टि के अनुसार जीने और टाटा ग्रुप की विरासत को आगे बढ़ाने का प्रयास करते रहें

विद्या देवी

प्रॉपर्टी पर लोन | | 15 मार्च, 2025

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प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में सामान्य प्रश्न

वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी दोनों व्यक्ति टाटा कैपिटल के साथ प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. योग्यता की शर्तें इस प्रकार हैं:

वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए-

MNC, पब्लिक लिमिटेड कंपनी, बड़ी प्राइवेट लिमिटेड कंपनी, राज्य सरकार, केंद्र सरकार या PSU में कार्यरत.
न्यूनतम आयु 23 है, और अधिकतम 65 है या रिटायरमेंट की आयु, जो भी पहले हो, लोन मेच्योरिटी पर.
कम से कम ₹ 2,40,000 की वार्षिक आय.
कम से कम 3 वर्ष की व्यावसायिक स्थिरता.

स्व-व्यवसायी व्यक्ति (डॉक्टर, आर्किटेक्ट, सीए, ट्रेडर, रिटेलर और होलसेलर)-

न्यूनतम आयु 23 है, और अधिकतम 70 है या रिटायरमेंट की आयु, जो भी पहले हो, लोन मेच्योरिटी पर.
कम से कम ₹ 2,50,000 की वार्षिक आय.
कम से कम 3 वर्ष की व्यावसायिक स्थिरता.

आपका क्रेडिट स्कोर आपकी क्रेडिट योग्यता का एक अंकीय प्रतिनिधित्व है. उच्च क्रेडिट स्कोर आपको बेहतर शर्तों पर प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त करने में मदद कर सकता है, जैसे बेहतर पुनर्भुगतान अवधि और कम ब्याज दरें. आमतौर पर, अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने से लोन अप्रूवल की संभावना बढ़ जाती है.

टाटा कैपिटल में, हम प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कोलैटरल के रूप में विभिन्न प्रॉपर्टी को स्वीकार करते हैं. आप कमर्शियल, रेजिडेंशियल या इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी को मॉरगेज कर सकते हैं. इनमें शामिल हो सकते हैं:

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर लोन
कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन
इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी पर लोन
भूमि/प्लॉट्स पर लोन

इस प्रकार के विकल्प आपको आवश्यक लोन प्राप्त करने में सुविधा प्रदान करते हैं.

टाटा कैपिटल के साथ टाटा कैपिटल के साथ अपना अकाउंट स्टेटमेंट डाउनलोड करना एक तेज़ और सरल प्रक्रिया है. आपको बस इन आसान चरणों का पालन करना है:

टाटा कैपिटल की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं
अपने अकाउंट का एक्सेस प्राप्त करने के लिए अपने लॉग-इन क्रेडेंशियल का उपयोग करें
आपके लिए आवश्यक लोन अकाउंट नंबर चुनें
अपने लोन अकाउंट का वेलकम लेटर डाउनलोड करें

जब यह निर्धारित करने की बात आती है कि अपने लोन को कहां से सुरक्षित करें, तो ब्याज दरें महत्वपूर्ण हो सकती हैं. टाटा कैपिटल में, हम भारत की सबसे प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों में से एक प्रदान करते हैं.

लोन की ब्याज दर निर्धारित करते समय निम्नलिखित कारकों पर विचार किया जाता है.

ग्राहक की प्रोफाइल
क्रेडिट स्कोर
प्रॉपर्टी का प्रकार
प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
लोन की अवधि
चुनी गई ब्याज दरों का प्रकार

आप अपनी लोन राशि और आपको प्रदान की जाने वाली ब्याज दरों के आधार पर अपनी मासिक EMI की गणना कर सकते हैं प्रॉपर्टी पर लोन के लिए EMI कैलकुलेटर.

हां, LAP लोन के लिए अप्लाई करते समय आयु आपकी पात्रता निर्धारित करने का एक कारक है. न्यूनतम आयु 23 वर्ष है, जबकि अधिकतम आयु 65 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु है, जो भी जल्दी हो. स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए, अधिकतम आयु 70 वर्ष तक बढ़ जाती है.

आमतौर पर, युवा व्यक्तियों के पास रिटायरमेंट के करीब के किसी व्यक्ति की तुलना में LAP लोन प्राप्त करने की बेहतर संभावना होती है. उन्हें लंबी लोन अवधि के लिए अप्लाई करने का लाभ भी मिलता है.

टाटा कैपिटल अपने ग्राहकों के लिए तेज़ और आसान लोन एप्लीकेशन प्रोसेस सुनिश्चित करने का प्रयास करता है. ऑनलाइन एप्लीकेशन के साथ, भूमि पर लोन के लिए पूरी लोन एप्लीकेशन की अवधि में कुछ दिनों से अधिक समय नहीं लगेगा.

अप्लाई करने से पहले, यह चेक करना महत्वपूर्ण है कि आप निम्नलिखित लोन पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं या नहीं.

23 से 65 वर्ष की आयु के बीच वेतनभोगी व्यक्ति
23 से 70 वर्ष की आयु के बीच स्व-व्यवसायी व्यक्ति
न्यूनतम 3 वर्षों के लिए आय की स्थिरता
वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए प्रति वर्ष न्यूनतम आय ₹ 2,40,000
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए प्रति वर्ष न्यूनतम आय ₹ 2,50,000

हां, टाटा कैपिटल किसी अन्य लोनदाता से हमें बैलेंस ट्रांसफर करने के लिए एक कुशल और आसान प्रोसेस प्रदान करता है. हमारी तेज़ अप्रूवल प्रोसेस के कारण, आप अपने मौजूदा लोन को टाटा कैपिटल में ट्रांसफर कर सकते हैं और बस कुछ दिनों में हमारे साथ अपनी नई लोन यात्रा शुरू कर सकते हैं.

अपने मौजूदा प्रॉपर्टी पर लोन को टाटा कैपिटल में बैलेंस ट्रांसफर करने का विकल्प चुनकर, आप निम्नलिखित लाभ प्राप्त कर सकते हैं.

आकर्षक ब्याज दर पर
लोन अवधि की सुविधा
मामूली प्रोसेसिंग शुल्क
टॉप-अप लोन योग्यता

टाटा कैपिटल में, हम अपने ग्राहकों के साथ पूरी ट्रांज़ैक्शन पारदर्शिता में विश्वास करते हैं. इसलिए, आपको किसी भी छिपे हुए खर्च के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि लगाए गए सभी शुल्कों को पारदर्शी रूप से आपको बताया जाएगा.

भूमि पर लोन लेते समय, आपको निम्नलिखित शुल्क मिल सकते हैं.

प्रोसेसिंग शुल्क
पार्ट-पेमेंट चार्जेज
पेनल्टी ब्याज
विविध शुल्क

विविध शुल्कों में अकाउंट मेंटेनेंस, लोन कैंसलेशन, चेक बाउंस शुल्क आदि जैसी लागत शामिल हैं.

हां, लोन का पुनर्भुगतान न करने से आपकी प्रॉपर्टी जोखिम में पड़ सकती है. अगर आप लगातार तीन महीनों तक अपने लोन या डिफॉल्ट का पुनर्भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो टाटा कैपिटल आपको NPA (नॉन-परफॉर्मिंग एसेट) घोषित कर सकता है.

ऐसा होने के बाद, नुकसान को रिकवर करने के लिए आपकी प्रॉपर्टी की नीलामी की जा सकती है. इसके अलावा, आप और आपके सह-उधारकर्ता दोनों का क्रेडिट स्कोर बड़ा प्रभाव डाल सकता है, जो आपके भविष्य के लोन एप्लीकेशन को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है.

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने लोन के पुनर्भुगतान में डिफॉल्ट नहीं करते हैं, इसे अप्लाई करने से पहले अपने फाइनेंस को प्रीप्लान करने के लिए EMI कैलकुलेटर का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है.

हां, टाटा कैपिटल आपको सह-आवेदक के साथ LAP लोन के लिए अप्लाई करने की अनुमति देता है. ऐसे मामलों में, लोन अप्रूवल प्रोसेस के दौरान आवेदक की आय की स्थिरता और क्रेडिट स्कोर, दोनों पर विचार किया जाता है.

संयुक्त लोन के लिए अप्लाई करना लाभदायक है, क्योंकि यह दो आवेदक समान रूप से वित्तीय बोझ को बांट सकते हैं. हालांकि, दोनों आवेदकों को पात्रता मानदंड पास करना होगा और एप्लीकेशन के दौरान आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे.

टाटा कैपिटल आपको अपने लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ करने का विकल्प प्रदान करता है. यह विकल्प लॉक-इन अवधि (लोन राशि के डिस्बर्सल के पहले 12 महीने बाद) लैप्स होने के बाद उपलब्ध है.

हालांकि, आपके लोन को फोरक्लोज़ करने पर फोरक्लोज़र शुल्क लगेंगे. टाटा कैपिटल में, आपकी बकाया मूलधन राशि का 4% और GST फोरक्लोज़र शुल्क के रूप में लिया जाता है.

फोरक्लोज़र और पार्ट-पेमेंट शुल्क निम्नलिखित हैं. शाखा में हमारे ग्राहक सेवा प्रतिनिधि, कॉल या ईमेल आपको अगले चरणों के लिए मदद करेंगे.

वेतनभोगी व्यक्ति, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल और बिज़नेस मालिक, जिनके पास स्पष्ट टाइटल और स्थिर आय है, प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो टाटा कैपिटल के पात्रता मानदंडों के अधीन है.

हां, प्रॉपर्टी पर लोन बड़ी फंडिंग आवश्यकताओं के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है. यह अनसेक्योर्ड लोन की तुलना में कम ब्याज दरें और लंबी अवधि प्रदान करता है, जिससे यह बिज़नेस का विस्तार, शिक्षा या मेडिकल खर्चों के लिए उपयुक्त हो जाता है.

लोन असेसमेंट और अप्रूवल के लिए डॉक्यूमेंटेशन के हिस्से के रूप में आपको पिछले 2-3 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR), फॉर्म 16 (अगर वेतनभोगी हो), और वित्तीय स्टेटमेंट (अगर स्व-व्यवसायी हो) सबमिट करने होंगे.