लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD): अर्थ, दरें और पात्रता

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग क्या है

प्रॉपर्टी के मालिक होने के नाते, आपको नियमित अंतराल पर अपनी प्रॉपर्टी से किराया मिलता होगा. टाटा कैपिटल के लीज रेंटल डिस्काउंटिंग सॉल्यूशन आपको लीज रेंटल के बदले आकर्षक ब्याज दरों पर लोन सुविधा का लाभ उठाकर इन किराए के बदले लाभ उठाने में मदद करेंगे. किराएदार से मासिक आधार पर प्राप्त लीज रेंटल को लोन के लिए आवेदन करते समय कोलैटरल के रूप में उपयोग किया जाता है. बैंक लॉन्ग-टर्म कैश फ्लो की जांच करेगा और सटीक राशि के आधार पर लोन प्रदान करेगा. इसके बाद निर्धारित किराए से लोन का भुगतान किया जाता है.

किराएदार या पट्टेदार को लीज़ अवधि के लिए मासिक भुगतान करना होता है. टाटा कैपिटल की लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग आपको दूसरी संपत्तियां बनाने के लिए इन किराए के कैश फ्लो का अधिकतम लाभ उठाने में मदद करती है, जिससे उच्च रिटर्न मिल सकता है. इसके अलावा, इन फंडों को विभिन्न आवश्यकताओं के लिए भी लगाया जा सकता है.

ट्रांज़ैक्शन के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है:

पट्टाकर्ता और पट्टाधारक के बीच रजिस्टर्ड/अनरजिस्टर्ड लीज़ एग्रीमेंट
प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट/सेल डीड/प्रॉपर्टी की बिक्री के लिए एग्रीमेंट, जिसे सिक्योरिटी के रूप में लीज़/ऑफर किया जा सकता है
सिक्योरिटी/लीज़ प्रॉपर्टी के रूप में प्रदान की जाने वाली प्रॉपर्टी का मूल्यांकन
टाइटल खोज रिपोर्ट का उपयोग यह जांचने के लिए किया जाता है कि प्रॉपर्टी को किराए पर देने वाला व्यक्ति ही इसका वास्तविक और कानूनी मालिक है

लोन किसी भी लाभदायक उद्देश्य के लिए प्रदान किया जा सकता है, जैसे भवन की मरम्मत (नवीनीकरण/परिवर्तन/वृद्धि), संपत्ति की खरीद, अधिग्रहण, विस्तार, प्रोजेक्ट और बिज़नेस संबंधी कोई भी अन्य आवश्यकताएं जैसे अतिरिक्त फंड की आवश्यकता, मौजूदा लोन का रिफाइनेंस आदि.

लीज रेंटल डिस्काउंटिंग की प्रमुख विशेषताएं और लाभ

अपनी बिज़नेस आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए टाटा कैपिटल की लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग चुनने की विशेषताएं और लाभ नीचे दिए गए हैं:

लंबी अवधि के लोन

कस्टमाइज़्ड प्रोडक्ट ऑफर

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के लिए आकर्षक ब्याज दरें

आसान डॉक्यूमेंटेशन

लीज रेंटल डिस्काउंटिंग कैसे काम करता है?

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) प्रॉपर्टी मालिकों को लीज़ की गई कमर्शियल प्रॉपर्टी से उत्पन्न भविष्य की किराए की इनकम पर फंड जुटाने की सुविधा देता है. इस व्यवस्था के तहत, किराएदार से किराए की अनुमानित इनकम का उपयोग लोन राशि और पुनर्भुगतान संरचना निर्धारित करने के लिए किया जाता है.

टाटा कैपिटल में, हम लीज एग्रीमेंट, किराएदार की प्रोफाइल, किराए की इनकम की स्थिरता और प्रॉपर्टी के विवरण जैसे कारकों का मूल्यांकन करते हैं. इस आकलन के आधार पर, भविष्य में प्राप्त होने वाले अनुमानित किराये की आय को ध्यान में रखते हुए लोन स्वीकृत किया जा सकता है. उधारकर्ता किराएदार से किराए का भुगतान प्राप्त करना जारी रखता है, जिसका उपयोग बाद में सहमत शिड्यूल के अनुसार लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए किया जाता है.

यह व्यवस्था प्रॉपर्टी के मालिकों को लीज़ पर दी गई प्रॉपर्टी का स्वामित्व बनाए रखते हुए धनराशि प्राप्त करने में मदद करती है.

LRD लोन की ब्याज दरें, फीस और शुल्क

टाटा कैपिटल आकर्षक ब्याज दरों पर लीज रेंटल डिस्काउंटिंग लोन प्रदान करता है, जिससे प्रॉपर्टी मालिकों को अपनी लीज़्ड कमर्शियल प्रॉपर्टी पर फंड एक्सेस करने में मदद मिलती है. लागू दर उधारकर्ता की क्रेडिट प्रोफाइल, पुनर्भुगतान क्षमता, प्रॉपर्टी वैल्यू और लीज़ एग्रीमेंट की शर्तों के आधार पर निर्धारित की जाती है.

ब्याज दर के साथ कुछ शुल्क भी लागू हो सकते हैं. इनमें प्रोसेसिंग फीस, कानूनी और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क और प्रॉपर्टी और लीज़ एग्रीमेंट का मूल्यांकन करने से संबंधित अन्य प्रशासनिक लागत शामिल हो सकते हैं. लोन एप्लीकेशन के दौरान टाटा कैपिटल सभी लागू शुल्कों और खर्चों के बारे में स्पष्ट रूप से बताता है.

लागू ब्याज दरों और शुल्कों को समझकर, आवेदक अपने पुनर्भुगतान को प्रभावी रूप से प्लान कर सकते हैं. हम एक आसान और पारदर्शी प्रोसेस सुनिश्चित करते हैं, जिससे प्रॉपर्टी मालिकों को लीज़ की गई प्रॉपर्टी को अपने स्वामित्व में रखते हुए फंड एक्सेस करने में मदद मिलती है.

भारत में LRD लोन पात्रता

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन को उन प्रॉपर्टी के मालिकों के लिए तैयार किया गया है, जो अपनी लीज़ पर दी गई कमर्शियल प्रॉपर्टी पर फंड प्राप्त करना चाहते हैं. पात्रता मानदंडों को पूरा करने से आसान एप्लीकेशन और तेज़ अप्रूवल सुनिश्चित होता है.

आवेदक भारतीय निवासी या भारत में रजिस्टर्ड मान्य इकाई होना चाहिए.
प्रॉपर्टी का कमर्शियल उपयोग होना चाहिए और उस पर एक वैध लीज़ एग्रीमेंट होना चाहिए.
लीज़ एग्रीमेंट किसी भरोसेमंद किरायेदार के साथ होना चाहिए और उससे लगातार किराये की आय प्राप्त होनी चाहिए.
आवेदक की क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी होनी चाहिए और उसकी पुनर्भुगतान की क्षमता होनी चाहिए.

इन पात्रता शर्तों को पूरा करने से लोन एप्लीकेशन प्रोसेस आसान हो जाती है और लोन सैंक्शन होने की संभावना अधिक हो जाती है.

LRD लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार रखना महत्वपूर्ण है. इनसे आपके लोन एप्लीकेशन की सत्यापन प्रक्रिया आसानी से पूरी होती है और लोन तेज़ी से प्रोसेस होता है.

पट्टाकर्ता और पट्टाधारक के बीच रजिस्टर्ड या अनरजिस्टर्ड लीज़ एग्रीमेंट.
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट, जैसे सेल डीड या एग्रीमेंट टू सेल को जमानत/सिक्योरिटी के तौर पर रखा जाता है.
सिक्योरिटी या लीज़ प्रॉपर्टी के रूप में प्रदान की जा रही प्रॉपर्टी की वैल्यूएशन रिपोर्ट.
प्रॉपर्टी के सही स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए टाइटल सर्च रिपोर्ट.

इन डॉक्यूमेंट को तैयार रखने से लोन एप्लीकेशन प्रोसेस तेज़ और आसान हो जाती है.

लीज रेंटल डिस्काउंटिंग का उदाहरण

मान लीजिए एक प्रॉपर्टी के मालिक ने अपनी कमर्शियल प्रॉपर्टी को लंबे समय के लिए लीज़ पर दे रखा है. टाटा कैपिटल लोन अप्रूव करने से पहले प्रॉपर्टी और किराएदार की प्रोफाइल के साथ किराए की इनकम की निवल वर्तमान वैल्यू का मूल्यांकन करता है.

उधारकर्ता को बिज़नेस या निजी ज़रूरतों के लिए लोन की राशि पहले ही मिल जाती है. किरायेदार का मासिक किराया एक एस्क्रो अकाउंट में भेजा जाता है, जिससे टाटा कैपिटल EMI काटता है. शेष किराया उधारकर्ता को ट्रांसफर कर दिया जाता है. यह व्यवस्था प्रॉपर्टी के मालिक को प्रॉपर्टी बेचे बिना फंड एक्सेस करने की सुविधा देती है.

अन्य स्ट्रक्चर्ड प्रोडक्ट

हमारे द्वारा ऑफर किए जाने वाले कुछ सामान्य स्ट्रक्चर्ड प्रोडक्ट नीचे दिए गए हैं:

सिक्योरिटीज़ पर लोन

टाटा कैपिटल से सिक्योरिटीज़ पर लोन (LAS) के साथ आप अपनी निवेश की क्षमता को बढ़ा सकते हैं. बस अपने इक्विटी शेयर, म्यूचुअल फंड, बॉन्ड या सिक्योरिटीज़ को गिरवी रखें और तुरंत लिक्विडिटी का एक्सेस पाएं.

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संरचित निवेश

टाटा कैपिटल निवेश को बेहतर डेट इक्विटी बैलेंस बनाए रखने के साथ-साथ आपकी पूंजी की आवश्यकता के आधार पर कन्वर्टिबल बॉन्ड या नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर के रूप में मेज़ानीन कैपिटल के रूप में बनाया जा सकता है.

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डेट सिंडिकेशन

टाटा कैपिटल आपको अपने बिज़नेस के विस्तार और अधिग्रहण के लिए फंड जुटाने, अपने मौजूदा बिज़नेस को रीफाइनेंस करने या डेट कैपिटल मार्केट के उद्देश्य से हमारे हाइब्रिड समाधानों के साथ अपने क़र्ज़ को रीस्ट्रक्चर करने में मदद कर सकता है. हम अपने सहयोगी बैंकों/NBFC के विशाल नेटवर्क के माध्यम से रुपये और विदेशी करेंसी, दोनों में कर्ज़ समेकन सेवाएं प्रदान करते हैं.

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लेटर ऑफ क्रेडिट

टाटा कैपिटल, अपने सहयोगी बैंकों के साथ, लेटर ऑफ क्रेडिट (LC) सुविधाएं प्रदान करता है जो आपको भुगतान की गारंटी देता है - यह विशेष रूप से उन कंपनियों के साथ ट्रांज़ैक्शन करते समय उपयोगी है, जिनके पास दुनिया के किसी भी हिस्से से अपने पूंजीगत सामान को आयात करने के लिए सीमित विकल्प है.

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प्रॉपर्टी पर लोन

अपनी कमर्शियल या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर, टाटा कैपिटल के प्रॉपर्टी पर लोन सॉल्यूशन की मदद से अपनी सभी अन्य ज़रूरतों के लिए फंड प्रदान करें. एसेट का लाभ उठाने के लिए, हम आसान पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ, प्रॉपर्टी पर 70% तक का लोन प्रदान करते हैं.

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सामान्य प्रश्न

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग एक लोन है जो प्रॉपर्टी मालिकों को एसेट बेचे बिना, लीज़ की गई कमर्शियल प्रॉपर्टी से भविष्य की किराए की इनकम पर फंड प्राप्त करने की सुविधा देता है.

टाटा कैपिटल उपयुक्त लोन लिमिट निर्धारित करने के लिए भविष्य की किराए की इनकम, प्रॉपर्टी वैल्यूएशन, लीज़ एग्रीमेंट और किराएदार प्रोफाइल की नेट वर्तमान वैल्यू के आधार पर LRD लोन राशि की गणना करता है.

ऐसी कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ जिनका वैध लीज़ एग्रीमेंट उपलब्ध है, भरोसेमंद किरायेदार हैं और जिनसे नियमित किराये की आय मिलती है, LRD लोन के लिए पात्र होती हैं. आवासीय प्रॉपर्टी आमतौर पर पात्र नहीं हैं.

एलआरडी लोन मुख्य रूप से कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए उपलब्ध हैं. आवासीय प्रॉपर्टी आमतौर पर इसके लिए पात्र नहीं होती हैं, क्योंकि यह लोन बिज़नेस लीज़ से लगातार किराए की इनकम पर निर्भर करता है.

जब लोन का उपयोग बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए किया जाता है, तो LRD लोन पर भुगतान किया गया ब्याज इनकम टैक्स एक्ट, 1961 की पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत टैक्स लाभ के लिए पात्र हो सकता है, जो लागू नियमों के अधीन है.

हमारे अन्य समाधान देखें

वर्किंग कैपिटल लोन

कार्यशील पूंजी टर्म लोन के रूप में भी लोकप्रिय टाटा कैपिटल का यह लोन आपको प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर अपने बिज़नेस खर्चों को पूरा करने के लिए आसान और तेज़ फंडिंग प्राप्त करने में मदद कर सकता है.

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टर्म लोन

टाटा कैपिटल टर्म लोन, आपकी सभी बिज़नेस आवश्यकताओं को पूरा करने और अपने बिज़नेस के विस्तार और विकास के लिए फंड प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं.

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कंस्ट्रक्शन फाइनेंस

टाटा कैपिटल की विशेषज्ञों की टीम आपको अपनी सटीक आवश्यकताओं का विश्लेषण करने और अपने कंस्ट्रक्शन बिज़नेस के लिए सही लोन प्रोडक्ट चुनने में मदद कर सकती है.

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इक्विपमेंट फाइनेंस और लीज़िंग

टाटा कैपिटल आपको अपने बिज़नेस के लिए सही उपकरण खरीदने में मदद करने के लिए कॉम्प्रिहेंसिव और इनोवेटिव, सॉल्यूशन-ओरिएंटेड एसेट वित्तीय समाधान प्रदान करता है.

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फ्री क्रेडिट स्कोर

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