होम लोन

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होम लोन EMI कैलकुलेटर

संक्षिप्त जानकारी

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टाटा कैपिटल आकर्षक ब्याज दर के साथ ₹ 7.5 करोड़* तक के हाउसिंग लोन प्रदान करता है. आसान ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस, न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और तुरंत प्रोविज़नल सैंक्शन का लाभ उठाएं. 30 वर्षों तक की लोन अवधि के साथ, टाटा कैपिटल यह सुनिश्चित करता है कि आपकी घर के स्वामित्व की यात्रा आसान और तनाव-मुक्त हो.

ऑफर की जाने वाली लोन राशि

₹ 7.5 करोड़ तक*

लोन की अवधि

अधिकतम 30 वर्ष

दरें और शुल्क देखें

हाउसिंग लोन की ब्याज दरें, फीस और शुल्क

नीचे होम लोन की ब्याज दरें और शुल्क देखें

होम लोन की लागत ब्याज दर से अधिक होती है. अप्लाई करने से पहले, यह शामिल शुल्कों के पूरे विवरण को समझने में मदद करता है. ये आमतौर पर चार कैटेगरी में आते हैं: एप्लीकेशन के समय लिया जाने वाला प्रोसेसिंग शुल्क, प्रॉपर्टी मूल्यांकन के लिए मूल्यांकन शुल्क, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन जैसे सरकारी शुल्क और फोरक्लोज़र शुल्क या विलंबित EMI दंड जैसे अन्य शुल्क. यहां बताया गया है कि टाटा कैपिटल होम लोन की फीस और शुल्क क्या हैं:

विवरण	नौकरी पेशा	स्व-व्यवसायी
लोन राशि	₹5 लाख से ₹7.5 करोड़ तक*	₹5 लाख से ₹7.5 करोड़ तक*
लोन की अवधि	30 वर्ष तक	30 वर्ष तक
ब्याज दर	7.99% प्रति वर्ष - 13% प्रति वर्ष.	8.25% प्रति वर्ष - 13% प्रति वर्ष.
आवश्यक डॉक्यूमेंट	मुंबई में होम लोन के लिए आवश्यक	मुंबई में होम लोन के लिए आवश्यक
ऑनलाइन पात्रता चेक	होम लोन योग्यता कैलकुलेटर	होम लोन योग्यता कैलकुलेटर
पात्रता मानदंड	कम से कम 2 वर्षों के कार्य अनुभव के साथ ₹30,000 की न्यूनतम सैलरी	एक ही बिज़नेस में 3 वर्षों का अनुभव
सह-आवेदक टैक्स लाभ	IT अधिनियम की धारा 24 के तहत ₹2 लाख तक की अलग टैक्स कटौती. सेक्शन 80C के तहत ₹1.5L तक की क्लेम कटौती	IT अधिनियम की धारा 24 के तहत ₹2 लाख तक की अलग टैक्स कटौती. सेक्शन 80C के तहत ₹1.5L तक की क्लेम कटौती
प्रोसेसिंग शुल्क	लोन राशि का 3% तक + GST	लोन राशि का 3% तक + GST
फोरक्लोज़र शुल्क	कृपया सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तें देखें - फोरक्लोज़र शुल्क के लिए होम लोन	कृपया सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तें देखें - फोरक्लोज़र शुल्क के लिए होम लोन
EMI भुगतान में देरी	डिफॉल्ट EMI पर 2% प्रति माह (24% प्रति वर्ष) और प्रति इंस्ट्रूमेंट ₹ 700/	डिफॉल्ट EMI पर 2% प्रति माह (24% प्रति वर्ष) और प्रति इंस्ट्रूमेंट ₹ 700/
अन्य शुल्क	होम लोन की ब्याज दर चेक करें	होम लोन की ब्याज दरें चेक करें

होम लोन पात्रता मानदंड

अपने सपनों का घर खरीदने के लिए कदम रखें. टाटा कैपिटल आसान पात्रता मानदंडों और आसान एप्लीकेशन प्रोसेस के साथ होम लोन प्लान प्रदान करता है. नीचे की आवश्यकताओं को रिव्यू करें और आज ही अगला चरण लें.

पात्रता मानदंड	विवरण
आयु की विशेषताएं	21-65 वर्ष की आयु के आवेदक पात्र हैं
आय संबंधी मानदंड	स्थिर आय आवश्यक है. विवरण के लिए हमारे EMI या होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें.
लोन की अवधि	5-30yrs
एम्प्लॉयमेंट प्रोफाइल	वेतनभोगी कर्मचारियों, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल और उद्यमियों के लिए खुला.
क्रेडिट हेल्थ	लोन अप्रूवल के लिए एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आवश्यक है, जो वित्तीय अनुशासन और क्रेडिट योग्यता को दर्शाता है.

होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

अपनी होम लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए, टाटा कैपिटल को आपकी पहचान, आय और फाइनेंस की जा रही प्रॉपर्टी को सत्यापित करने के लिए डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. अप्लाई करने से पहले इन्हें तैयार रखने से देरी से बचने में मदद मिलती है. यहां बताया गया है कि आपको क्या चाहिए:

पहचान का प्रमाण

आधार कार्ड, PAN कार्ड, पासपोर्ट, वोटर ID या ड्राइविंग लाइसेंस

एड्रेस प्रूफ

आधार कार्ड, यूटिलिटी बिल (बिजली, पानी, गैस), पासपोर्ट या रेंट एग्रीमेंट

वित्तीय डॉक्यूमेंट (वेतनभोगी)

पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
लेटेस्ट फॉर्म 16 और इनकम टैक्स रिटर्न

वित्तीय डॉक्यूमेंट (स्व-व्यवसायी)

पिछले 2 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न
ऑडिटेड बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस स्टेटमेंट
बिज़नेस के लिए करंट अकाउंट स्टेटमेंट (पिछले 12 महीने)
व्यक्ति के लिए सेविंग अकाउंट स्टेटमेंट (पिछले 12 महीने)

बिज़नेस प्रूफ (केवल स्व-व्यवसायी)

बिज़नेस रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, GST रजिस्ट्रेशन या पार्टनरशिप डीड

संपत्ति के डॉक्यूमेंट

खरीदार एग्रीमेंट या अलॉटमेंट लेटर
बिल्डर या विक्रेता को किए गए भुगतान की रसीद
अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (अगर लागू हो)

बैंक के विवरण

आपके रोज़गार के प्रकार के आधार पर, पिछले 6 से 12 महीनों के सेविंग या सैलरी अकाउंट स्टेटमेंट

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5 आसान चरणों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कैसे करें?

चरण 1

अपना बुनियादी विवरण दर्ज करें

चरण 2

अपनी योग्यता चेक करें

चरण 3

प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें

चरण 4

डॉक्यूमेंट अपलोड करें

चरण 5

प्रोविज़नल सैंक्शन पाएं

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टाटा कैपिटल होम लोन की विशेषताएं और लाभ

₹ 7.5 करोड तक का लोन राशि*

अपने सपनों का घर खरीदने, बनाने या अपग्रेड करने के लिए ₹ 7.5 करोड़* तक की फाइनेंसिंग पाएं.

किफायती ब्याज दरें

बजट के लिए आपकी प्रोफाइल के अनुसार तैयार की गई हाउसिंग लोन की ब्याज दरें - फ्रेंडली EMI.

तेज़ स्वीकृति

टाटा कैपिटल की तेज़ ऑनलाइन प्रोसेस के माध्यम से मात्र 48 घंटों में होम लोन अप्रूवल पाएं.

सुविधाजनक अवधि

5 से 30 वर्षों के बीच अपनी फाइनेंस के लिए उपयुक्त पुनर्भुगतान अवधि चुनें.

EMI कैलकुलेटर

पात्रता चेक करने और अपने लोन को आत्मविश्वास से प्लान करने के लिए हमारे ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें.

कई फाइनेंसिंग विकल्प

एक लोन के तहत तैयार घरों, निर्माणाधीन प्रॉपर्टी, भूमि खरीद या घर के एक्सटेंशन को फाइनेंस करें.

आसान प्रोसेसिंग

हमारे विशेषज्ञों के मार्गदर्शन में आवेदन से लेकर डिस्बर्सल तक परेशानी-रहित प्रक्रिया का अनुभव करें.

सह-आवेदक के लाभ

पात्रता बढ़ाने, अपनी ब्याज दर कम करने और सेक्शन 24 व 80C के तहत अधिकतम टैक्स लाभ पाने के लिए सह-आवेदक जोड़ें.

* व्यक्तिगत पात्रता के आधार पर और हमारी अप्रूव्ड पॉलिसी के अनुसार, ऑफर की जाने वाली अधिकतम लोन राशि केस-बाय-केस आधार पर बढ़ सकती है.

होम लोन में सह-आवेदक होने का क्या लाभ है?

अपने होम लोन में सह-आवेदक जोड़ने से इसकी मंज़ूरी के मौके बढ़ जाते हैं और आप उच्च लोन राशि प्राप्त करने के योग्य भी बन सकते हैं. लोनदाता दोनों आवेदकों की आय पर विचार करते हैं, जिससे कि आपकी होम लोन पाने की योग्यता को मज़बूती मिलती है.

सह-आवेदक होने से आपको बेहतर ब्याज दर पाने में मदद मिलती है, खासकर अगर उनका क्रेडिट स्कोर बढ़िया है. आप पुनर्भुगतान की ज़िम्मेदारी साझा कर सकते हैं, जिससे कि एक व्यक्ति की आय पर EMI के बोझ की परेशानी नहीं होगी.

दोनों आवेदक इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 और 80C के तहत पर्सनल होम लोन पर टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं, जिससे यह जॉइंट होमओनर के लिए वित्तीय रूप से स्मार्ट विकल्प बन जाता है.

हाउस लोन पुनर्भुगतान विकल्प

टाटा कैपिटल होम लोन के लिए दो पुनर्भुगतान प्लान प्रदान करता है. वह चुनें जो आपकी वर्तमान इनकम और लोन अवधि के दौरान अपेक्षित आय के अनुसार हो.

स्टैंडर्ड EMI प्लान

आप पहली EMI से अंत तक हर महीने समान निश्चित राशि का भुगतान करते हैं. EMI की गणना आपकी लोन राशि, ब्याज दर और डिस्बर्सल के समय अवधि के आधार पर की जाती है. अगर आपकी आय स्थिर है और आप अनुमानित मासिक आउटफ्लो को पसंद करते हैं, तो यह प्लान अच्छा काम करता है.

सतत भुगतान: जब तक आपका लोन पूरी तरह से चुका नहीं जाता है, तब तक हर महीने एक ही राशि का भुगतान करें.
फिक्स्ड इनकम के लिए आदर्श: जो लोग लोन अवधि के दौरान स्थिर मासिक भुगतान पसंद करते हैं, उनके लिए सही है.

स्टेप-अप फ्लेक्सी EMI प्लान

आप शुरुआत में कम EMI का भुगतान कर सकते हैं और फिर धीरे-धीरे उन्हें बढ़ा सकते हैं.

आप शुरुआती वर्षों में कम EMI से शुरू करते हैं और आपकी इनकम बढ़ने के साथ धीरे-धीरे उन्हें बढ़ाते हैं. उदाहरण के लिए, अगर आपकी शुरुआती EMI ₹25,000 है, तो यह दो वर्षों के बाद ₹30,000 और चार के बाद ₹35,000 तक बढ़ सकती है. यह प्लान जल्दी पुनर्भुगतान के बोझ को कम करता है और आपको शुरुआत में उच्च लोन राशि के लिए पात्रता प्राप्त करने में मदद कर सकता है.

छोटी शुरुआत करें, धीरे-धीरे आगे बढ़ें: कम EMI से शुरू करें और अपनी आय बढ़ने के साथ उन्हें बढ़ाएं.
ब्याज पर बचत करें: यह प्लान आपको ब्याज लागत को कम करने और अपने लोन का तेज़ी से भुगतान करने में मदद करता है.
टाटा कैपिटल के लिए विशेष: अपनी वित्तीय स्थिति में सुधार होने के कारण अपने लोन भुगतान को मैनेज करने की विशिष्ट सुविधा का लाभ उठाएं.

टाटा कैपिटल होम लोन क्यों चुनें

कम ब्याज दर: प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों का लाभ उठाएं जो मासिक EMI को किफायती बनाते हैं और लोन की कुल लागत को कम करते हैं.
सुविधाजनक अवधि: अपनी आय और लॉन्ग-टर्म वित्तीय प्लान के अनुसार 2 से 30 वर्ष तक की पुनर्भुगतान अवधि चुनें.
न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन: आसान पेपरवर्क आसान, तेज़ और तनाव-मुक्त लोन एप्लीकेशन प्रोसेस सुनिश्चित करता है.
तुरंत प्रोविज़नल स्वीकृति: तुरंत लोन अप्रूवल पाएं, ताकि आप आत्मविश्वास के साथ अपने घर की खरीद को प्लान कर सकें.
सह-आवेदक के लाभ: लोन पात्रता बढ़ाने और पुनर्भुगतान की जिम्मेदारी शेयर करने के लिए सह-आवेदक के रूप में परिवार के सदस्य को जोड़ें.
भरोसेमंद लोनदाता: टाटा कैपिटल पारदर्शिता, ग्राहक सपोर्ट और आसान डिजिटल एक्सेस प्रदान करता है, जिससे यह घर खरीदने वालों के लिए एक विश्वसनीय विकल्प बन जाता है.

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले क्या करें और क्या न करें

क्या करें	क्या न करें
अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें: बेहतर ब्याज दरों और तेज़ अप्रूवल के लिए 750 से अधिक का स्कोर बनाए रखें.	अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को अनदेखा न करें: त्रुटि या भुगतान न की गई देय राशि पात्रता को प्रभावित कर सकती है.
लोनदाता की तुलना करें: चुनने से पहले ब्याज दरों, प्रोसेसिंग फीस और छिपे हुए शुल्क का मूल्यांकन करें.	एप्लीकेशन में हड़बड़ी न करें: एक साथ कई लोनदाताओं के पास अप्लाई न करें, क्योंकि यह आपका क्रेडिट स्कोर घटा सकता है.
पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करें: सुनिश्चित करें कि EMI आपकी मासिक आय के 30 से 40% के भीतर आराम से फिट हो जाए.	बहुत ज़्यादा उधार न लें: डिफॉल्ट से बचने के लिए केवल उतना ही उधार लें जिसे आप वास्तविक रूप से चुका सकते हों.
उचित डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें: आसान प्रोसेसिंग के लिए इनकम प्रूफ, प्रॉपर्टी पेपर और ID तैयार रखें.	शर्तों को ध्यान से पढ़ें: प्री-पेमेंट और फोरक्लोजर शुल्क सहित सभी लोन शर्तों को ध्यान से पढ़ें.
सह-आवेदक जोड़ने के बारे में सोचें: सह-आवेदक से पात्रता बढ़ सकती है और पुनर्भुगतान लोड शेयर करने में मदद मिलती है.	भुगतान में देरी न करें: देरी से EMI पर जुर्माना लगाया जाता है और आपकी क्रेडिट प्रोफाइल को नुकसान पहुंचाता है.

भारत में होम लोन के प्रकार

भारत में, कई प्रकार की होम लोन स्कीम विभिन्न हाउसिंग आवश्यकताओं और वित्तीय स्थितियों को पूरा करती हैं:

बेसिक होम लोन: यह सबसे आम प्रकार का हाउसिंग लोन है. यह नया या रीसेल होने वाला मकान खरीदने के लिए लिया जाता है.
होम कंस्ट्रक्शन लोन: अपने प्लॉट पर अपना घर बनाने वाले लोगों के लिए आदर्श; यह लोन निर्माण की प्रगति के आधार पर चरणों में डिस्बर्स किया जाता है.
होम रेनोवेशन लोन: इस प्रकार का लोन घर की मरम्मत, रीमॉडलिंग, पेंटिंग या इंटीरियर अपग्रेड को फाइनेंस करने में मदद करता है.
होम इक्विटी लोन (प्रॉपर्टी पर लोन): यह घर के मालिकों को पर्सनल या बिज़नेस की ज़रूरतों के लिए अपनी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू पर फंड उधार लेने की अनुमति देता है.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY): 'सभी के लिए आवास' स्कीम के तहत पहली बार घर खरीदने वाले लोगों को ब्याज दर के लाभ प्रदान करने वाला सरकार द्वारा सब्सिडी वाला होम लोन.
प्री-अप्रूव्ड होम लोन: यह होम लोन आय और क्रेडिट स्कोर के आधार पर पात्र उधारकर्ताओं को प्रदान किया जाता है, जो प्रॉपर्टी को अंतिम रूप देते समय तेज़ लोन अप्रूवल सुनिश्चित करता है.
टॉप-अप होम लोन: यह मौजूदा उधारकर्ताओं को बिना किसी नए डॉक्यूमेंटेशन के अपने मौजूदा लोन पर अतिरिक्त फंड एक्सेस करने में सक्षम बनाता है.
लैंड या प्लॉट लोन: यह विशेष रूप से भविष्य के निर्माण के लिए आवासीय भूमि खरीदने के लिए डिज़ाइन किया गया है.

ये होम लोन फाइनेंस विकल्प अलग-अलग वित्तीय और पर्सनल लक्ष्यों के लिए घर का स्वामित्व सुविधाजनक और सुलभ बनाते हैं.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर और टॉप-अप

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

बैलेंस ट्रांसफर आपको अपने मौजूदा लोनदाता से टाटा कैपिटल में कम ब्याज दर पर अपने बकाया होम लोन को ट्रांसफर करने की सुविधा देता है. यह शेष अवधि में आपकी EMI या कुल ब्याज लागत को कम करता है.

उदाहरण: अगर आपके पास किसी अन्य लोनदाता के साथ 10% पर ₹40 लाख बकाया है और इसे 7.99% पर टाटा कैपिटल में ट्रांसफर करते हैं, तो आप अपनी अवधि के प्रत्येक शेष वर्ष के लिए ब्याज पर बचत करते हैं. अपनी सटीक बचत देखने के लिए बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर का उपयोग करें. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के बारे में अधिक जानें.

टॉप-अप लोन

टॉप-अप लोन एक अतिरिक्त राशि है जिसे आप अपने मौजूदा या ट्रांसफर किए गए होम लोन के ऊपर उधार ले सकते हैं. इसके लिए अलग कोलैटरल की आवश्यकता नहीं है और इसका उपयोग रेनोवेशन, शिक्षा, मेडिकल खर्च या किसी अन्य पर्सनल आवश्यकता के लिए किया जा सकता है.

उदाहरण: अपने ₹40 लाख के होम लोन को टाटा कैपिटल में ट्रांसफर करने के बाद, आप किचन रेनोवेशन के लिए ₹5 लाख के टॉप-अप के लिए अप्लाई कर सकते हैं. टॉप-अप राशि आपके लोन अकाउंट में जोड़ दी जाती है और इसे आपकी EMI के माध्यम से चुकाया जाता है. होम लोन टॉप-अप के बारे में अधिक जानें

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सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में स्व-व्यवसायी के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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महिलाओं के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में महिलाओं के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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होम लोन के बारे में सामान्य प्रश्न

होम लोन एक सेक्योर्ड लोन है जो आपको रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद, निर्माण या पात्र सुधार के लिए फाइनेंस करने में मदद करता है. आप चुनी गई पुनर्भुगतान अवधि में EMI के माध्यम से इंटरेस्ट के साथ उधार ली गई राशि का पुनर्भुगतान करते हैं.

आप लोनदाता से अप्रूव्ड राशि उधार लेते हैं और इसे नियमित EMI के माध्यम से चुकाते हैं. प्रत्येक EMI में आमतौर पर मूलधन और इंटरेस्ट दोनों शामिल होते हैं. बकाया राशि का पुनर्भुगतान होने तक प्रॉपर्टी को लोन के लिए सिक्योरिटी के रूप में रखा जाता है.

होम लोन एक रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने या फाइनेंस करने के लिए उधार ली जाने वाली राशि है, जबकि मॉरगेज का अर्थ है लोन के लिए सिक्योरिटी के रूप में उपयोग की जाने वाली प्रॉपर्टी. शर्तें संबंधित हैं, लेकिन वे तकनीकी रूप से समान नहीं हैं.

होम लोन को विभिन्न आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन किया जा सकता है, जैसे कि तैयार या निर्माणाधीन घर खरीदना, घर बनाना, मौजूदा प्रॉपर्टी का नवीनीकरण या मौजूदा होम लोन ट्रांसफर करना. कुछ लोनदाता पात्र उधारकर्ताओं के लिए टॉप-अप सुविधाएं भी प्रदान करते हैं.

होम लोन का उपयोग मुख्य रूप से रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने या बनाने के लिए किया जाता है. लोन प्रोडक्ट के आधार पर, पात्र रेनोवेशन, होम इम्प्रूवमेंट, एक्सटेंशन या प्लॉट-एंड-कंस्ट्रक्शन आवश्यकताओं के लिए भी फाइनेंसिंग उपलब्ध हो सकती है.

आपकी इनकम, आयु, क्रेडिट हिस्ट्री, मौजूदा EMI, रोज़गार या बिज़नेस की स्थिरता और पुनर्भुगतान क्षमता सभी होम लोन की पात्रता को प्रभावित कर सकती हैं. पात्र लोन राशि निर्धारित करते समय प्रॉपर्टी वैल्यू और लोनदाता की लागू पॉलिसी पर भी विचार किया जाता है.

स्वस्थ क्रेडिट प्रोफाइल बनाए रखें, मौजूदा कर्ज़ को मैनेज करने योग्य रखें, स्थिर इनकम दिखाएं और पूरे और सटीक डॉक्यूमेंट सबमिट करें. आवेदन करने से पहले अनावश्यक रूप से कोई भी नया लोन लेने से बचें. स्थिर आय वाले पात्र सह-आवेदक को शामिल करने से आपका लोन एप्लीकेशन और मजबूत हो सकता है.

टाटा कैपिटल होम लोन अप्रूवल के लिए 725 या उससे अधिक का CIBIL स्कोर पसंद करता है. उच्च स्कोर बेहतर ब्याज दरों को सुरक्षित करने में मदद कर सकता है, जबकि कम स्कोर वाले आवेदक अभी भी इनकम और रोज़गार की स्थिरता जैसे कारकों के आधार पर पात्र हो सकते हैं.

कम सैलरी आपको होम लोन प्राप्त करने से ऑटोमैटिक रूप से नहीं रोकती है. आपकी पात्र राशि आपकी आय, मौजूदा दायित्वों, क्रेडिट प्रोफाइल और पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करेगी. किफायती प्रॉपर्टी चुनने या पात्र को-आवेदक के साथ अप्लाई करने से आपकी उधार लेने की क्षमता में सुधार हो सकता है.

आपके रोज़गार और इनकम प्रोफाइल के आधार पर यह संभव हो सकता है. आपकी इनकम और पुनर्भुगतान क्षमता स्थापित करने के लिए अन्य डॉक्यूमेंट का उपयोग किया जा सकता है. वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी आवेदक की आवश्यकताएं अलग-अलग हो सकती हैं, इसलिए आवश्यक डॉक्यूमेंट आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करेंगे.

अधिकतम होम लोन राशि ₹7.5 करोड़* तक है, जो इनकम, पुनर्भुगतान क्षमता, क्रेडिट प्रोफाइल, मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताएं, प्रॉपर्टी वैल्यू और लागू लेंडिंग पॉलिसी जैसे कारकों के अधीन है.

सही लोन राशि वही है, जिसकी किश्तों का भुगतान आप अपने घर के खर्चों, बचत और अचानक आने वाली ज़रूरतों के लिए पर्याप्त पैसे बचाते हुए आसानी से कर सकें. आपको कितना लोन लेना है यह तय करने से पहले आप अपनी आय, मौजूदा EMI का खर्च, डाउन पेमेंट की राशि, भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों और कुल ब्याज की लागत पर विचार करें.

अधिकतम होम लोन अवधि 30 वर्ष तक है, जो आयु, पुनर्भुगतान क्षमता और लागू लेंडिंग पॉलिसी जैसे कारकों के अधीन है. लंबी अवधि आपकी मासिक EMI को कम कर सकती है, लेकिन लोन अवधि के दौरान देय कुल इंटरेस्ट को बढ़ा सकती है.

हां, अगर आप लोनदाता की पात्रता और पुनर्भुगतान क्षमता की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो एक साथ दो होम लोन लेना संभव हो सकता है. आपकी दूसरी लोन एप्लीकेशन का आकलन करते समय आपकी मौजूदा होम लोन EMI, इनकम, क्रेडिट प्रोफाइल और अन्य वित्तीय दायित्वों पर विचार किया जाएगा.

टाटा कैपिटल में होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, अपना बुनियादी विवरण दर्ज करें, अपनी पात्रता चेक करें, प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें, आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें और अस्थायी स्वीकृति प्राप्त करें.

लोनदाता आपकी पहचान, इनकम, पुनर्भुगतान क्षमता और प्रॉपर्टी के कानूनी और वित्तीय विवरण का आकलन करने के लिए डॉक्यूमेंट को सत्यापित करता है. इसमें इनकम रिकॉर्ड, बैंक स्टेटमेंट, रोज़गार या बिज़नेस की जानकारी और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट चेक करना शामिल हो सकता है. जानकारी में किसी भी तरह की गड़बड़ी या कमी पाए जाने पर आपसे अतिरिक्त जानकारी मांगी जा सकती है.

पात्रता चेक पूरा करने और आवश्यक विवरण सबमिट करने के बाद आप तुरंत अस्थायी स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं. डॉक्यूमेंट सत्यापन, क्रेडिट असेसमेंट, इनकम सत्यापन, प्रॉपर्टी वैल्यूएशन और कानूनी जांच के आधार पर अंतिम स्वीकृति की समय-सीमा अलग-अलग हो सकती है.

सबसे पहले, जानें कि एप्लीकेशन को अस्वीकार क्यों किया गया. दोबारा अप्लाई करने से पहले अपनी क्रेडिट रिपोर्ट, इनकम, मौजूदा कर्ज़ और डॉक्यूमेंटेशन को रिव्यू करें और किसी भी समस्या का समाधान करें. अगर ज़रूरत पड़े तो आप लोन की राशि कम करने, अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाने या किसी योग्य व्यक्ति को लोन में सह-आवेदक बनाने पर विचार कर सकते हैं.

लोन आमतौर पर आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन, कानूनी, तकनीकी और प्रॉपर्टी से संबंधित औपचारिकताओं के अप्रूवल और पूरा होने के बाद डिस्बर्स किया जाता है. प्रॉपर्टी और लोन स्ट्रक्चर के आधार पर, राशि एक भुगतान में या चरणों में डिस्बर्स की जा सकती है.

टाटा कैपिटल का होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क लोन राशि का 3% तक + GST है.

टाटा कैपिटल होम लोन की ब्याज दरें वेतनभोगी आवेदक के लिए 7.99% प्रति वर्ष और स्व-व्यवसायी आवेदक के लिए 8.25% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं, जो लागू शर्तों के अधीन हैं.

मुख्य कारक लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान अवधि हैं. उच्च लोन राशि या ब्याज दर आमतौर पर EMI को बढ़ाती है, जबकि लंबी अवधि मासिक पेमेंट को कम कर सकती है. हालांकि, अवधि बढ़ाने से भुगतान किए गए कुल ब्याज में वृद्धि हो सकती है.

हमेशा नहीं. फिक्स्ड-दर पर लिए गए लोन में, लोन की शर्तों के अनुसार EMI एक समान ही रहती है. वहीं फ्लोटिंग-दर पर लोन लेने पर, ब्याज दर में होने वाले बदलाव से EMI, लोन की अवधि या दोनों पर ही प्रभाव पड़ सकता है. लोन चुकाने के साथ-साथ मूलधन और ब्याज की राशि में भी बदलाव होता रहता है.

जब आप निर्धारित अवधि से पहले अपने होम लोन का पूरा पुनर्भुगतान करते हैं, तो फोरक्लोज़र शुल्क लागू हो सकते हैं. शुल्क लोन के प्रकार, ब्याज दर, लागू विनियम और लोन एग्रीमेंट पर निर्भर करते हैं. अधिक जानकारी के लिए कृपया होम लोन की सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तों को देखें.

EMI की तारीख बदलना लोनदाता की पॉलिसी और आपके लोन की शर्तों पर निर्भर करता है. अगर आपकी इनकम किसी अन्य तिथि पर जमा की जाती है, तो EMI की तिथि बदलने से कैश-फ्लो मैनेजमेंट में मदद मिल सकती है. अपने लोन के लिए बदलाव उपलब्ध है या नहीं, यह चेक करने के लिए टाटा कैपिटल से संपर्क करें.

लोन की नियमित EMI शुरू होने से पहले, होम लोन की जितनी भी राशि आपको मिल चुकी है, उस पर लगने वाले ब्याज को प्री-EMI कहते हैं. यह आमतौर पर निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के मामलों पर लागू होता है जहां लोन की राशि को चरणों में जारी किया जाता है. सटीक व्यवस्था आपके लोन की शर्तों पर निर्भर करती है.

आप अवधि की निर्धारित समाप्ति से पहले बकाया राशि का पुनर्भुगतान करके अपने होम लोन को जल्दी बंद कर सकते हैं. ऐसा करने से पहले, बकाया बैलेंस, लागू फोरक्लोज़र शर्तें और आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन चेक करें. लोन का पूरा पुनर्भुगतान होने के बाद, लोनदाता से लोन क्लोज़र और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट्स प्राप्त करें.

पात्र होम लोन पर भुगतान किया गया इंटरेस्ट आमतौर पर इनकम-टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 से जुड़ा होता है, जो लागू शर्तों और सीमाओं के अधीन होता है. टैक्स में मिलने वाली छूट इस बात पर निर्भर करती है कि प्रॉपर्टी का उपयोग स्वयं रहने के लिए किया जा रहा है या उसे किराये पर दिया गया है. इसके अलावा, आप जो टैक्स रिजीम (कर व्यवस्था) चुनते हैं, उसके अनुसार भी नियम अलग-अलग हो सकते हैं.

ITR से आवेदक की आय और लोन चुकाने की क्षमता का आकलन करने में मदद मिलती है. यह विशेष रूप से उन स्व-व्यवसायी आवेदकों के लिए उपयोगी होता है, जिनकी आय का प्रमाण सैलरी स्लिप के माध्यम से उपलब्ध नहीं होता. आवेदक की वित्तीय प्रोफाइल का आकलन करते समय लोनदाता बैंक स्टेटमेंट और अन्य वित्तीय डॉक्यूमेंट के साथ ITR को रिव्यू कर सकते हैं.

हां, घर की मरम्मत, रेनोवेशन या विस्तार से जुड़े कार्यों के लिए भी फाइनेंस की सुविधा उपलब्ध है. हालांकि, इसके लिए आवेदक की पात्रता, संपत्ति से संबंधित जानकारी, अनुमानित खर्च और आवश्यक डॉक्यूमेंट के आधार पर शर्तें लागू होंगी.

हां, आप प्लॉट खरीदने और निर्माण के लिए फाइनेंसिंग का लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते प्लॉट, कंस्ट्रक्शन प्लान, डॉक्यूमेंटेशन और आवेदक लागू आवश्यकताओं को पूरा करते हैं.

को-आवेदक मुख्य आवेदक के साथ संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई करता है और लोन एग्रीमेंट के तहत पुनर्भुगतान की जिम्मेदारी शेयर करता है. पात्र करीबी परिवार के सदस्य आमतौर पर को-आवेदक हो सकते हैं, जो लोनदाता के नियमों के अधीन हैं. एप्लीकेशन के दौरान को-आवेदक की इनकम और क्रेडिट प्रोफाइल पर भी विचार किया जा सकता है.

सह-आवेदक की आय को आपकी आय के साथ जोड़ने से आपकी लोन एप्लीकेशन मजबूत हो सकती है. इससे आपकी लोन चुकाने की क्षमता बेहतर हो सकती है और आपको अधिक लोन राशि मिलने की संभावना भी बढ़ सकती है. संयुक्त आवेदक स्वामित्व, पुनर्भुगतान और प्रचलित टैक्स नियमों के आधार पर लागू टैक्स प्रावधानों का भी लाभ उठा सकते हैं.

होम लोन बीमा होम लोन से अलग है और इसे ऑटोमैटिक रूप से अनिवार्य नहीं माना जाना चाहिए. यह अनिवार्य है या केवल सलाह दी जाती है, यह संबंधित लोनदाता, लोन की शर्तों और लागू नियमों पर निर्भर करता है. पॉलिसी खरीदने से पहले उसकी कवरेज, किन स्थितियों में पॉलिसी का लाभ नहीं मिलेगा, प्रीमियम और क्लेम से जुड़ी शर्तों को अच्छी तरह समझ लें.

अगर आपकी आयु 21-65 वर्ष है, भारतीय या NRI है, और वेतनभोगी कर्मचारी, स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल या प्रति माह कम से कम ₹30,000 अर्जित करने वाले उद्यमी हैं, तो आप टाटा कैपिटल होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. वेतनभोगी आवेदक को 2 वर्षों के कार्य अनुभव की आवश्यकता होती है, जबकि स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल को एक ही बिज़नेस में 3 वर्ष की आवश्यकता होती है. तेज़ अप्रूवल के लिए 725+ का CIBIL स्कोर आदर्श है.

आपको KYC, इनकम प्रूफ और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे, जिसमें पहचान का प्रमाण, सैलरी स्लिप/ITR, बैंक स्टेटमेंट और खरीदार एग्रीमेंट या अलॉटमेंट लेटर शामिल हैं.

EMI कैलकुलेटर लोन राशि, ब्याज दर और अवधि के आधार पर आपके मासिक पुनर्भुगतान का अनुमान लगाता है. यह आपको उधार लेने की विभिन्न परिस्थितियों की तुलना करने और यह समझने में मदद करता है कि लोन राशि या अवधि में बदलाव आपके मासिक बजट को कैसे प्रभावित कर सकता है.

हां, आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के माध्यम से अपने मौजूदा होम लोन को टाटा कैपिटल में ट्रांसफर कर सकते हैं, जो कम ब्याज दरों, सुविधाजनक शर्तों, न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और टॉप-अप लोन के विकल्प से संभावित रूप से लाभ उठा सकते हैं.

पात्रता रखने वाले उधारकर्ता, आयकर के लागू नियमों के तहत होम लोन के मूलधन और ब्याज के भुगतान पर टैक्स में छूट का लाभ ले सकते हैं. लाभ प्रॉपर्टी के उपयोग, स्वामित्व, लोन के उद्देश्य और चुनी गई टैक्स व्यवस्था जैसे कारकों पर निर्भर करता है. टैक्स नियम बदल सकते हैं, इसलिए फाइल करने से पहले मौजूदा प्रावधानों की जांच की जानी चाहिए.

बैंक आमतौर पर घर खरीदने के लिए 100% फाइनेंसिंग प्रदान नहीं करते हैं. RBI के दिशानिर्देशों के अनुसार, होम लोन आमतौर पर लोन राशि और लागू लेंडिंग शर्तों के आधार पर प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% से 90% तक कवर करते हैं.

हां, लोनदाता स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल को आकर्षक ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करते हैं, बशर्ते उनके पास स्थिर आय हो, कम से कम 3 वर्षों से बिज़नेस ऑपरेशनल हो और वे सत्यापित ITR रिकॉर्ड पूरे करें.

पात्र NRI लागू नियमों और टाटा कैपिटल की पात्रता आवश्यकताओं के अधीन भारत में होम फाइनेंसिंग के लिए अप्लाई कर सकते हैं. NRI आवेदक को विदेशी इनकम, रोज़गार, निवास और बैंकिंग विवरण से संबंधित अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है.

होम लोन टॉप-अप एक अतिरिक्त लोन राशि है जो पात्र मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध हो सकती है. यह पूरी तरह से अलग लोन लिए बिना अनुमति प्राप्त आवश्यकताओं के लिए अतिरिक्त फंड प्रदान कर सकता है. पात्रता आमतौर पर पुनर्भुगतान इतिहास, बकाया लोन बैलेंस, इनकम और प्रॉपर्टी वैल्यू जैसे कारकों पर निर्भर करती है.

लोन एग्रीमेंट में निर्दिष्ट अवधि के लिए फिक्स्ड ब्याज दर अपरिवर्तित रहती है. जब लागू बेंचमार्क या लेंडिंग दर में बदलाव होता है, तो फ्लोटिंग दर बदल सकती है. फिक्स्ड ब्याज दर लोन लेने पर आपकी EMI एक समान रहती है, जबकि फ्लोटिंग ब्याज दर समय के साथ बढ़ या घट सकती है.

हां, आप प्लॉट खरीदने और निर्माण के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. अगर निर्माण के दौरान आपकी फंड की आवश्यकता बढ़ जाती है, तो आप या तो संयुक्त लोन का विकल्प चुन सकते हैं या टॉप-अप लाभ के साथ अलग लोन ले सकते हैं.

आप छोटी राशि उधार लेकर, लंबी अवधि चुनकर या कम लागू ब्याज दर प्राप्त करके अपनी EMI को कम कर सकते हैं. मौजूदा लोन के लिए, कुछ मामलों में रीफाइनेंसिंग भी एक ऑप्शन हो सकता है. हालांकि, लंबी अवधि भुगतान किए गए कुल ब्याज को बढ़ा सकती है.

प्रॉपर्टी का मूल्यांकन लोनदाता को प्रॉपर्टी की वैल्यू का आकलन करने और लोन के लिए सिक्योरिटी के रूप में इसकी उपयुक्तता निर्धारित करने में मदद करता है. यह फाइनेंस की जाने वाली राशि को भी प्रभावित कर सकता है. मूल्यांकन कानूनी सत्यापन से अलग है, जो स्वामित्व और प्रॉपर्टी के कानूनी डॉक्यूमेंटेशन पर ध्यान केंद्रित करता है.

होम लोन बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किए गए निर्दिष्ट जोखिमों के लिए वित्तीय सुरक्षा प्रदान कर सकता है. पात्र स्थितियों में, यह बकाया होम लोन से जुड़े वित्तीय बोझ को कम करने में मदद कर सकता है. वास्तविक लाभ पॉलिसी के कवरेज, एक्सक्लूज़न, अवधि और क्लेम की शर्तों पर निर्भर करते हैं.

आपकी होम लोन EMI मुख्य रूप से लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान अवधि द्वारा निर्धारित की जाती है. EMI की राशि में मूलधन और ब्याज दोनों ही शामिल होते हैं. लोन चुकाने की अवधि के दौरान इन दोनों की राशि बदलती रहती है. EMI कैलकुलेटर आपको लोन लेने से पहले मासिक पुनर्भुगतान का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है.

टाटा कैपिटल महिला आवेदकों के लिए ब्याज दरों में विशेष छूट ऑफर करता है. किसी महिला को लोन में मुख्य उधारकर्ता या सह-आवेदक बनाने से ब्याज दर कम हो सकती है. इसके अलावा, कुछ राज्यों में महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी शुल्क में भी छूट मिल सकती है.

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होम लोन टॉप-अप, लोनदाता द्वारा दी जाने वाली एक सुविधा है, जिसके तहत उधारकर्ता अपने मौजूदा होम लोन के अलावा अतिरिक्त लोन ले सकता है.

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क्विक कैश लोन एक यूनीक प्री-अप्रूव्ड पर्सनल फाइनेंस टॉप-अप है, जो आपके मौजूदा टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (TCHFL) लोन से लिंक है. यह लोन केवल मौजूदा TCHFL होम लोन और होम इक्विटी ग्राहक के लिए है.

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होम लोन के बारे में सामान्य प्रश्न

होम लोन क्या है?

होम लोन कैसे काम करता है?

क्या होम लोन मॉरगेज लोन के समान है?

होम लोन के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

होम लोन के सामान्य उपयोग क्या हैं?

होम लोन की पात्रता को प्रभावित करने वाले कारक क्या हैं?

होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को कैसे बेहतर बनाएं?

विकल्प

क्या मुझे कम सैलरी के साथ होम लोन मिल सकता है?

क्या मुझे सैलरी स्लिप के बिना होम लोन मिल सकता है?

मुझे अधिकतम कितनी होम लोन राशि मिल सकती है?

मुझे कितना होम लोन लेना चाहिए?

अधिकतम होम लोन पुनर्भुगतान अवधि क्या है?

क्या मैं एक ही समय पर दो होम लोन का लाभ उठा सकता/सकती हूं?

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें?

होम लोन डॉक्यूमेंट कैसे सत्यापित किए जाते हैं?

टाटा कैपिटल को होम लोन मंजूर करने में कितना समय लगता है?

अगर आपकी होम लोन एप्लीकेशन अस्वीकार हो जाती है, तो क्या करें?

होम लोन कब डिस्बर्स किया जाता है?

होम लोन प्रोसेसिंग फीस क्या है?

होम लोन की इंटरेस्ट दरें क्या हैं?

मेरी होम लोन EMI को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?

क्या मेरी होम लोन EMI पूरी लोन अवधि के दौरान समान रहती है?

होम लोन फोरक्लोज़र शुल्क क्या हैं?

क्या मैं अपनी होम लोन EMI की तारीख बदल सकता/सकती हूं?

प्री-EMI क्या है और मुझे इसका भुगतान कब करना होगा?

होम लोन को जल्दी कैसे बंद करें?

होम लोन का इंटरेस्ट ITR में किस सेक्शन के तहत आता है?

होम लोन प्रोसेस में ITR का क्या महत्व है?

क्या होम इम्प्रूवमेंट या होम एक्सटेंशन के लिए होम लोन का लाभ उठाया जा सकता है?

क्या मैं प्लॉट खरीदने और निर्माण के लिए होम लोन का लाभ उठा सकता/सकती हूं?

होम लोन के लिए को-आवेदक कौन हो सकता है?

को-आवेदक होने के क्या लाभ हैं?

क्या होम लोन लेते समय होम लोन बीमा अनिवार्य है?

टाटा कैपिटल से होम लोन के लिए कौन पात्र है?

होम लोन एप्लीकेशन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?

होम लोन EMI कैलकुलेटर मुझे कैसे मदद करता है?

क्या मैं अपना मौजूदा होम लोन बैलेंस टाटा कैपिटल में ट्रांसफर कर सकता/सकती हूं?

होम लोन पर उपलब्ध टैक्स लाभ क्या हैं?

क्या मुझे टाटा कैपिटल से 100% हाउसिंग लोन मिल सकता है?