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प्रॉपर्टी पर लोन डॉक्यूमेंट

Submitting the correct documents is an important step when applying for a loan against property. These documents help lenders verify your identity, income, repayment ability, and property ownership. When you provide complete and accurate paperwork, it reduces the chances of delays, speeds up the verification process, and improves the likelihood of faster loan approval.

The loan against property documents vary depending on your employment status, whether salaried or self-employed. Tata Capital has minimal documentation requirements to help you enjoy a quicker, more seamless, and hassle-free approval process.

 

डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताएं आपके रोज़गार के प्रकार के आधार पर अलग-अलग होती हैं, जैसे वेतनभोगी या स्व-व्यवसायी. टाटा कैपिटल में, हम डॉक्यूमेंटेशन को न्यूनतम रखते हैं, जिससे तेज़, आसान और आसान अप्रूवल प्रोसेस सुनिश्चित होता है.
 

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट नीचे दी गई है.

 

वेतनभोगी आवेदक
 

  • KYC डॉक्यूमेंट (ID और एड्रेस प्रूफ)

  • लेटेस्ट सैलरी स्लिप

  • फॉर्म 16 और बैंक स्टेटमेंट

  • प्रॉपर्टी पेपर और टाइटल डीड
     

स्व-व्यवसायी आवेदक
 

  • KYC डॉक्यूमेंट

  • इनकम प्रूफ जैसे ITR और प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट

  • बिज़नेस रजिस्ट्रेशन का प्रमाण

  • प्रॉपर्टी के स्वामित्व के डॉक्यूमेंट

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Documents Required for Loan Against Property -By Applicant Type

प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) आपको पर्सनल या बिज़नेस की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अपने रियल एस्टेट की वैल्यू अनलॉक करने की अनुमति देता है. LAP के लिए अप्लाई करने से पहले प्रॉपर्टी लोन के लिए आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट तैयार रखने से आपके लोन अप्रूवल की संभावनाएं बढ़ जाती हैं और एप्लीकेशन प्रोसेस में समय बचाने में मदद मिलती है. Lenders review these documents to determine your loan eligibility and repayment capacity, and accordingly decide the loan amount, loan tenure, and interest rate.

मॉरगेज लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट में आपकी फोटो ID, एड्रेस, इनकम, बिज़नेस प्रूफ आदि शामिल हैं. चूंकि LAP एक सेक्योर्ड लोन है, इसलिए कोलैटरल के रूप में गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के सभी विवरण सबमिट करना अनिवार्य है. प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट में रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, मॉरगेज डीड आदि शामिल हैं.

Read on to discover Tata Capital’s comprehensive loan against land documents below to prepare yourself for a smooth application process.
 

अगर आप वेतनभोगी कर्मचारी हैं और LAP पात्रता को पूरा करते हैं, तो आपको निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करने होंगे:
 

  • फोटो
  • फोटो पहचान पत्र : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • Permanent Account Number OR Form 97 (wherever applicable)
  • एड्रेस प्रूफ : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • हस्ताक्षर सत्यापन
  • Income Proof : Income Proof : Submit Form 16 for the last 2 years and a copy of your bank statements for the last twelve months
  • सैलरी स्लिप : पिछले तीन महीनों की आपकी सैलरी स्लिप की एक कॉपी

अगर आप स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल हैं और प्रॉपर्टी पर लोन की पात्रता को पूरा करते हैं, तो आपको निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करने होंगे:

  • फोटो
  • फोटो पहचान पत्र : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • Permanent Account Number OR Form 97 (wherever applicable)
  • एड्रेस प्रूफ : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • हस्ताक्षर सत्यापन
  • आय का प्रमाण : इनकम टैक्स रिटर्न, लाभ और हानि, बैलेंस शीट और पिछले 12 महीनों के आपके बैंक स्टेटमेंट की एक कॉपी

If you are a self-employed non-professional and meet the LAP eligibility, you must produce the following documents:
 

  • फोटो
  • फोटो पहचान पत्र : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • Permanent Account Number OR Form 97 (wherever applicable)
  • एड्रेस प्रूफ : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • हस्ताक्षर सत्यापन
  • आय का प्रमाण : इनकम टैक्स रिटर्न, लाभ और हानि, बैलेंस शीट और पिछले 12 महीनों के आपके बैंक स्टेटमेंट की एक कॉपी

प्रॉपर्टी पर लोन की पात्रता को पूरा करने वाले नॉन-इंडिविजुअल को निम्नलिखित डॉक्यूमेंट प्रस्तुत करने होंगे :
 

  • एड्रेस प्रूफ : आपके वोटर ID/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड की एक कॉपी
  • Permanent Account Number OR Form 97 (wherever applicable)
  • अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता सत्यापन: फर्म KYC
  • आय का प्रमाण : इनकम टैक्स रिटर्न, लाभ और हानि, बैलेंस शीट और पिछले 12 महीनों के आपके बैंक स्टेटमेंट की एक कॉपी

LAP डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस को तेज़ करने के सुझाव

Understanding the list of loan against property documents required is the first step towards a smooth application process. लैंड डॉक्यूमेंट पर लोन के बारे में जानने के बाद, LAP डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस को तेज़ करने के लिए इन सुझावों का पालन करें:

प्री-एप्लीकेशन की तैयारी

There are a few things that you must keep in mind before applying for the loan, such as:

1. Organize your income and KYC file

Before applying, make sure you keep your income proof, identity proof, address proof, and bank statements ready. If you have all documents in one place, it helps avoid delays during verification.

2. Compile property titles

Collect all property-related documents, such as the sale deed, title deed, and property tax receipts. Make sure they are complete and updated.

3. Scan and keep originals handy

Keep clear scanned copies for online submission and the original documents ready for verification whenever the lender requests them.

Process acceleration strategies

Once you have submitted the loan application, there are a few ways through which you can expedite its processing. इनमें शामिल हैं:

1. Schedule valuation early

Book the property valuation as soon as the lender allows. Early valuation helps move your loan against property application forward without unnecessary waiting.

2. Use digital document portals

Upload documents through the lender’s secure online portal for faster review and easier tracking of your application.

3. Proactively clear lender queries

Respond quickly to any requests for additional documents or clarification. Prompt communication can help speed up the approval process. 

Understanding the list of प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंटis the first step towards a smooth application process. लैंड डॉक्यूमेंट पर लोन के बारे में जानने के बाद, LAP डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस को तेज़ करने के लिए इन सुझावों का पालन करें:

प्री-एप्लीकेशन की तैयारी

There are a few things that you must keep in mind before applying for the loan, such as:

  1. Organize your income and KYC file

Before applying, make sure you keep your income proof, identity proof, address proof, and bank statements ready. If you have all documents in one place, it helps avoid delays during verification.

  1. Compile property titles

Collect all property-related documents, such as the sale deed, title deed, and property tax receipts. Make sure they are complete and updated.

  1. Scan and keep originals handy

Keep clear scanned copies for online submission and the original documents ready for verification whenever the lender requests them.

Process acceleration strategies

Once you have submitted the loan application, there are a few ways through which you can expedite its processing. इनमें शामिल हैं:

  1. Schedule valuation early

Book the property valuation as soon as the lender allows. Early valuation helps move your loan against property application forward without unnecessary waiting.

  1. Use digital document portals

Upload documents through the lender’s secure online portal for faster review and easier tracking of your application.

  1. Proactively clear lender queries

Respond quickly to any requests for additional documents or clarification. Prompt communication can help speed up the approval process.

 

Frequently Asked Questions - Loan Against Property Documents

क्या रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?

हां, टाटा कैपिटल को रेजिडेंशियल और कमर्शियल LAP एप्लीकेशन के लिए कुछ अलग-अलग डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है.

  • आवासीय: बिल्डिंग प्लान अप्रूवल, ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट.

  • कमर्शियल: ट्रेड लाइसेंस, GST सर्टिफिकेट, बिज़नेस के नाम पर यूटिलिटी बिल. 

हालांकि, सामान्य ID, आय और स्वामित्व के प्रमाण की दोनों में आवश्यकता होती है.

Original documents or photocopies - which are required for a loan against property?

Yes, submitting original property-related documents is mandatory when applying for a Loan Against Property with Tata Capital. These documents help verify the ownership, legal status, and authenticity of the property, as well as ensure that all property taxes and statutory dues are up to date. They are essential for conducting due diligence and processing your loan application smoothly.

Is an Income Tax Return (ITR) required for a loan against property?

    पात्रता के अधीन, आईटीआर सबमिशन अनिवार्य नहीं हो सकता है. जहां आवश्यक हो, स्व-व्यवसायी आवेदकों को वित्तीय स्टेटमेंट के साथ आईटीआर देना पड़ सकता है, वहीं वेतनभोगी आवेदक पिछले दो वर्षों का फॉर्म 16 सबमिट कर सकते हैं.

Is an Aadhaar card mandatory for a loan against property?

नहीं, आधार कार्ड सख्ती से अनिवार्य नहीं है, लेकिन आपको एक मान्य फोटो आइडेंटिटी प्रूफ और एक एड्रेस प्रूफ सबमिट करना होगा.

What property documents are needed to apply for a loan against property?

The loan against property documents you need to attach to your application include:
 

  • Property title deed or sale deed

  • लेटेस्‍ट प्रॉपर्टी टैक्स रसीद

  • Approved building plan (if applicable)

  • Occupancy or completion certificate (if applicable)

  • Previous property ownership documents (if required)

  • Encumbrance certificate or other documents requested by the lender
     

You can check Tata Capital’s loan against property documents list above.

Can I submit digital or scanned copies of documents for a loan against property?

हां. You may initially submit digital copies of the required documents to initiate the Loan Against Property application process. However, to complete the loan processing and disbursement, you will be required to provide the original documents (or originals for verification, wherever applicable) as per Tata Capital's policy and regulatory requirements.

अगर कोई डॉक्यूमेंट मौजूद नहीं है या पुराना है, तो मुझे क्या करना चाहिए?

अगर कोई भी आवश्यक डॉक्यूमेंट मौजूद नहीं है या पुरानी है, तो आपको उन्हें अपडेट करना चाहिए या मान्य विकल्प प्रदान करना चाहिए. टाटा कैपिटल को पहले से सूचित करें, क्योंकि वे सही पेपरवर्क सबमिट करने के विकल्प या आवश्यक समय दे सकते हैं.

क्या मैं इनकम प्रूफ के बिना या अनियमित इनकम स्रोतों के साथ अप्लाई कर सकता/सकती हूं?

हां, स्टैंडर्ड इनकम प्रूफ के बिना या अनियमित इनकम स्रोतों के साथ भी आप प्रॉपर्टी पर लोन के लिए पात्र हो सकते हैं, जो मूल्यांकन के अधीन होगा. अपनी आय के स्रोत को स्पष्ट रूप से समझाते हुए, वैकल्पिक सहायक डॉक्यूमेंट प्रदान करने या सह-आवेदक के साथ अप्लाई करने से आपकी एप्लीकेशन को मज़बूत बनाने में और अप्रूवल की संभावनाओं को बेहतर करने में मदद मिल सकती है.

क्या सभी मामलों में सह-आवेदक डॉक्यूमेंट अनिवार्य हैं?

हां, लोन एप्लीकेशन में उनकी आय पर विचार करने पर सह-आवेदक के डॉक्यूमेंट अनिवार्य होते हैं. इसमें माता-पिता, पति/पत्नी और वयस्क बच्चों जैसे परिवार के तत्काल सदस्य शामिल हैं. सभी सह-आवेदकों को पहचान और पते के प्रमाण, आय के प्रमाण और बैंक स्टेटमेंट सहित आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे.

क्या प्रॉपर्टी पर संयुक्त लोन के लिए अप्लाई करते समय अपने पति/पत्नी के इनकम रिकॉर्ड का उपयोग किया जा सकता है?

हां, अगर आप प्रॉपर्टी पर संयुक्त लोन (सह-आवेदक) के लिए अप्लाई करते हैं, तो आप अपने पति/पत्नी के इनकम रिकॉर्ड का उपयोग कर सकते हैं. उस मामले में, दोनों आवेदक को पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा, और उनकी आय, क्रेडिट स्कोर और डॉक्यूमेंट का एक साथ मूल्यांकन किया जाएगा.

क्या टाटा कैपिटल व्यक्तिगत या ऑनलाइन डॉक्यूमेंट वेरिफाई करेगा?

टाटा कैपिटल आवेदक के डॉक्यूमेंट को व्यक्तिगत और ऑनलाइन दोनों तरह से सत्यापित करता है. सबसे पहले, हम अपलोड की गई कॉपी देखते हैं. बाद में, LAP अप्रूवल से पहले, हमारा कर्मचारी डॉक्यूमेंट कन्फर्म करने के लिए आपसे व्यक्तिगत रूप से संपर्क करेगा.

क्या प्रॉपर्टी पर लोन के लिए डॉक्यूमेंट प्रोसेसिंग की कोई फीस है?

हां, प्रॉपर्टी पर लोन के लिए डॉक्यूमेंट प्रोसेसिंग फीस लागू होती है. यह फीस सत्यापन, मूल्यांकन और प्रशासनिक जांच जैसी गतिविधियों को कवर करती है. टाटा कैपिटल स्वीकृत लोन राशि का 3% तक की प्रोसेसिंग फीस लेता है, जिसमें लागू टैक्स अलग से लिया जाता है, शुल्क के अलावा.

क्या NRI प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं?

प्रॉपर्टी पर लोन वर्तमान में केवल भारतीय निवासियों के लिए उपलब्ध है. NRI इस सुविधा के लिए अप्लाई करने के लिए पात्र नहीं हैं.

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