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कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन पाएं ₹ 5 करोड़* तक

रेडी-टू-मूव-इन हाउस खरीदने के बजाय, आप प्लॉट खरीद सकते हैं और अपने हिसाब से अपना घर बना सकते हैं. सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन या होम कंस्ट्रक्शन लोन एक विशेष प्रकार का होम लोन होता है, जो उधारकर्ताओं को जमीन या प्लॉट पर अपना घर बनाने में मदद करने के लिए दिया जाता है.

 

टाटा कैपिटल होम लोन फाइनेंस के साथ, आप किफायती ब्याज दरों पर ₹ 5 करोड़ तक का प्लॉट लोन प्राप्त कर सकते हैं. होम कंस्ट्रक्शन लोन आपको अपने घर के निर्माण के लिए अपनी सभी वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद कर सकता है, चाहे वह प्लॉट खरीदने, कच्चे माल की खरीद करने और मेसनरी वर्क के लिए भुगतान करने के लिए हो.

    होम कंस्ट्रक्शन लोन की विशेषताएं और लाभ

  • डायरेक्ट अलॉटमेंट/रीसेल के माध्यम से भूमि खरीदने के लिए लोन

    यह डायरेक्ट अलॉटमेंट या रीसेल के माध्यम से रेजिडेंशियल प्लॉट खरीदने के लिए आदर्श है. घर के निर्माण के लिए यह लोन आपको जमीन खरीदने और वित्तीय आसानी से अपना सपनों का घर बनाने में मदद करता है.

  • फ्लेक्सिबल ब्याज दरें

    टाटा कैपिटल में, आप प्रति वर्ष 7.5% से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी इंटरेस्ट दरों पर घर के निर्माण के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं, जिससे घर का स्वामित्व किफायती और सुलभ हो जाता है.

  • बैलेंस ट्रांसफर करने की सुविधा

    आप अपने बकाया कंस्ट्रक्शन लोन को किसी अन्य लोनदाता से टाटा कैपिटल में भी ट्रांसफर कर सकते हैं. कम लैंड लोन की ब्याज दरों के साथ, हम आपको आपकी EMI का बोझ कम करने में मदद कर सकते हैं.

  • आसान लोन पात्रता मानदंड

    हमारी होम कंस्ट्रक्शन लोन पात्रता आवश्यकताएं आसान और सरल हैं, जिससे जटिल प्रक्रियाओं के बिना फंड तक तेज़ एक्सेस सुनिश्चित होता है.

  • तुरंत लोन अप्रूवल

    हम घर के निर्माण के लिए लोन के लिए तुरंत मंज़ूरी प्रदान करते हैं, ताकि आप बिना देरी के अपने सपनों का घर बनाना शुरू कर सकें.

  • तेज़ प्रोसेसिंग और तेज़ डिस्बर्सल

    आपकी एप्लीकेशन और आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, हम आपके लोन को तीन से पांच कामकाजी दिनों के भीतर डिस्बर्स करेंगे, यह अवधि आपके डॉक्यूमेंट के सफलतापूर्वक वेरिफिकेशन पर निर्भर करती है.

  • स्टेजेड डिस्बर्समेंट

    लोनदाता निर्माण के आगे बढ़ने के साथ लोन राशि को चरणों में जारी करता है, जिससे आपको प्रत्येक चरण के लिए भुगतान करने में मदद मिलती है.

  • इंटरेस्ट-ओनली भुगतान

    निर्माण के दौरान, आप पहले से ही डिस्बर्स की गई राशि पर केवल ब्याज का भुगतान कर सकते हैं, जिससे आपका शुरुआती पुनर्भुगतान बोझ कम हो जाता है.

  • सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि

    आप अपने बजट के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुन सकते हैं, जिससे आपको मासिक EMI को आराम से मैनेज करने में मदद मिलती है.

*व्यक्तिगत पात्रता के आधार पर और हमारी अप्रूव्ड पॉलिसी के अनुसार, ऑफर की जाने वाली अधिकतम लोन राशि केस-बाय-केस आधार पर बढ़ सकती है.

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के लिए पात्रता मानदंड EMI कैलकुलेटर

होम कंस्ट्रक्शन लोन EMI कैलकुलेटर एक ऑनलाइन टूल है जो आपको होम लोन के लिए अपनी मासिक पुनर्भुगतान राशि की गणना करने में मदद करता है. अपनी EMI और देय कुल ब्याज को तुरंत देखने के लिए हाउस कंस्ट्रक्शन लोन कैलकुलेटर में लोन राशि, ब्याज दर और अवधि दर्ज करें, जिससे बेहतर वित्तीय प्लानिंग सक्षम हो जाती है.

कंस्ट्रक्शन लोन कैलकुलेटर निम्नलिखित EMI कैलकुलेशन फॉर्मूला का उपयोग करता है:

EMI = P x R x [(1+R)N / ((1+R)N - 1)]

जहां,

P लोन राशि को दर्शाता है

R मासिक ब्याज दर को दर्शाता है

N मासिक किश्तों की संख्या है

आइए EMI ब्रेकडाउन को हाइलाइट करने वाले एक उदाहरण के साथ इसे बेहतर तरीके से समझें.

मान लीजिए कि आप 20 वर्षों के लिए 8.5% वार्षिक इंटरेस्ट पर ₹30 लाख का लोन लेते हैं. अनुमानित EMI लगभग ₹26,035 होगी. कुल देय राशि ₹ 62,48,327 होगी, जिसमें ₹ 32,48,327 का इंटरेस्ट शामिल है. कंस्ट्रक्शन लोन कैलकुलेटर के माध्यम से ये अनुमान आपको अपने मासिक और कुल पुनर्भुगतान बोझ के बारे में स्पष्ट जानकारी देंगे.

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए पात्रता मानदंड

टाटा कैपिटल से हाउस कंस्ट्रक्शन लोन लेने के लिए, आपको हमारे आसान पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा. आपकी होम कंस्ट्रक्शन लोन पात्रता कुछ बुनियादी कारकों पर निर्भर करेगी, जिनमें शामिल हैं:

  • आपकी आयु 24 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए

  • वेतनभोगी कर्मचारियों की सैलरी प्रति माह न्यूनतम ₹30,000 होनी चाहिए और कम से कम दो वर्ष का कार्य अनुभव होना चाहिए

  • स्व-व्यवसायी व्यक्तियों का बिज़नेस कम से कम तीन वर्ष पुराना होना चाहिए

  • NRI के मामले में, उनके पास कम से कम तीन वर्ष का कार्य अनुभव होना चाहिए

  • आपका क्रेडिट स्कोर 700 या उससे अधिक होना चाहिए.

  • आपको 40% से कम डेट-टू-इनकम रेशियो (DTI) बनाए रखना चाहिए ताकि यह पता चल सके कि आप अपने मौजूदा और नए लोन पुनर्भुगतान को आराम से मैनेज कर सकते हैं.

हाउस कंस्ट्रक्शन फाइनेंसिंग के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

 

हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, आपको लोनदाता द्वारा आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट चेक करनी होगी. ये डॉक्यूमेंट आपकी पहचान, इनकम, प्रॉपर्टी का विवरण और कंस्ट्रक्शन प्लान को सत्यापित करने में मदद करते हैं. पहले से डॉक्यूमेंट तैयार रखने से आसान और तेज़ लोन अप्रूवल सुनिश्चित होता है.

टाटा कैपिटल में कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अप्लाई करते समय आवश्यक होम कंस्ट्रक्शन लोन डॉक्यूमेंट में शामिल हैं:
 

हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के लिए वेतनभोगी कर्मचारियों को अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है

 

  • फोटो के साथ विधिवत हस्ताक्षर किया गया एप्लीकेशन फॉर्म
  • पहचान, पता और आयु का प्रमाण
  • पिछले छह महीनों के बैंक स्टेटमेंट
  • पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप
  • प्रोसेसिंग शुल्क का चेक
  • फॉर्म 16/इनकम टैक्स रिटर्न

हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के लिए स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है:

 

  • फोटो के साथ विधिवत हस्ताक्षर किया गया एप्लीकेशन फॉर्म

  • पहचान, पता और आयु का प्रमाण

  • पिछले छह महीनों के बैंक स्टेटमेंट

  • प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

  • फॉर्म 16/इनकम टैक्स रिटर्न

  • बिज़नेस की मौजूदगी का प्रमाण

  • शिक्षा योग्यता प्रमाणपत्र और बिज़नेस अस्तित्व का प्रमाण

  • इनकम की गणना के साथ पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)

  • पिछले 3 वर्षों की सीए सर्टिफाइड/ऑडिटेड बैलेंस शीट और प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट

हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अप्लाई करने के लिए स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल को आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है:

 

  • फोटो के साथ विधिवत हस्ताक्षर किया गया एप्लीकेशन फॉर्म

  • पहचान, पता और आयु का प्रमाण

  • पिछले छह महीनों के बैंक स्टेटमेंट

  • प्रोसेसिंग शुल्क का चेक

  • फॉर्म 16/इनकम टैक्स रिटर्न

  • बिज़नेस की मौजूदगी का प्रमाण

  • बिज़नेस प्रोफाइल

  • इनकम की गणना के साथ पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)

  • पिछले 3 वर्षों की सीए सर्टिफाइड/ऑडिटेड बैलेंस शीट और प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट

    होम लोन और कंस्ट्रक्शन लोन के बीच क्या अंतर है

    होम लोन और होम कंस्ट्रक्शन लोन भारत में उपलब्ध दो सबसे आम हाउसिंग फाइनेंस विकल्प हैं. ये दोनों लोन रेजिडेंशियल या इन्वेस्टमेंट के उद्देश्यों के लिए हाउसिंग प्रॉपर्टी के मालिक होने की इच्छा रखने वाले लोगों को वित्तीय सहायता प्रदान करने के लिए दिए जाते हैं. हालांकि, घर खरीदने वाले लोग अक्सर इन दो लोन विकल्पों के बीच भ्रमित हो जाते हैं. हालांकि होम लोन और होम कंस्ट्रक्शन लोन दोनों एक जैसे ही लगते हैं, लेकिन वे एक-दूसरे से बहुत अलग हैं.
    होम लोन बनाम कंस्ट्रक्शन लोन की विस्तृत तुलना नीचे दी गई है.

  • उद्देश्य

    दो प्रोडक्ट के बीच प्राथमिक अंतर वह उद्देश्य है जिसके लिए उन्हें लिया जाता है. नया फ्लैट, अपार्टमेंट या विला खरीदने के लिए होम लोन लिया जाता है. यह एक रेडी-टू-मूव-इन हाउस या निर्माणाधीन प्रॉपर्टी हो सकती है. दूसरी ओर, प्लॉट पर घर, बिल्डिंग या अपार्टमेंट बनाने के लिए सेल्फ-कंस्ट्रक्शन लोन लिया जाता है. इसका उपयोग प्लॉट खरीदने और फिर उस पर घर बनाने के लिए भी किया जा सकता है.

  • ब्याज दर

    ध्यान देने वाली एक महत्वपूर्ण बात यह है कि भारत के सभी लोनदाता होम कंस्ट्रक्शन लोन नहीं देते हैं. और जो देते हैं वे आमतौर पर अधिक ब्याज दर लेते हैं. दूसरी ओर, होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं. लेकिन, टाटा कैपिटल के साथ, आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर अपने सपनों का घर बनाने के लिए लोन प्राप्त कर सकते हैं.

  • लोन की अवधि

    होम लोन आमतौर पर उच्च मूल्य वाले लोन होते हैं, और इसलिए, उनकी अवधि भी अधिक होती है. भारत में होम लोन की अवधि 30 वर्ष तक बढ़ाई जा सकती है. दूसरी ओर, होम कंस्ट्रक्शन लोन आमतौर पर 10 से 15 वर्ष के बीच की छोटी अवधि के लिए उपलब्ध होते हैं. हालांकि, टाटा कैपिटल के साथ, आप अपने होम कंस्ट्रक्शन मॉरगेज के लिए 30 वर्ष तक की अवधि चुन सकते हैं.

  • पात्रता मानदंड

    दो प्रकार के लोन लेने के लिए पात्रता मानदंड एक-दूसरे से अलग हैं. लोनदाता आमतौर पर आवेदक की आयु, मासिक इनकम, क्रेडिट स्कोर आदि के आधार पर आसान पात्रता मानदंडों के साथ होम लोन प्रदान करते हैं. कम इनकम कैटेगरी के लोग भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. हालांकि, होम कंस्ट्रक्शन मॉरगेज में विस्तृत पात्रता आवश्यकताएं शामिल होती हैं और आमतौर पर उन लोगों के लिए उपलब्ध होता है, जिनके पास पहले से ही प्लॉट है.

  • डॉक्यूमेंटेशन

    लोनदाता, होम लोन प्रदान करने के लिए आमतौर पर PAN कार्ड, आधार कार्ड, इनकम प्रूफ और प्रॉपर्टी पेपर सहित कुछ बुनियादी डॉक्यूमेंट मांगते हैं. लेकिन हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के मामले में, वे कुछ अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांग सकते हैं, जैसे नगर निगम से निर्माण के लिए कानूनी अप्रूवल, आर्किटेक्ट-ऑथोराइज़्ड कंस्ट्रक्शन का ब्लूप्रिंट, भूमि खरीदने का प्रमाण आदि.

  • उपलब्धता

    होम लोन ऑफलाइन और ऑनलाइन उपलब्ध हैं. आप बस लोनदाता की वेबसाइट पर जा सकते हैं और आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करके होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. आपकी एप्लीकेशन को सत्यापित करने और लोन राशि ट्रांसफर करने में कुछ दिन लग सकते हैं. हालांकि, होम बिल्डिंग लोन प्राप्त करने की प्रोसेस थोड़ी जटिल है. ये आमतौर पर ऑनलाइन उपलब्ध नहीं होते हैं क्योंकि इनमें व्यापक पेपरवर्क शामिल होता है. टाटा कैपिटल में, हम आपको न्यूनतम परेशानी के साथ कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अप्लाई करने की अनुमति देते हैं.

  • लोन डिस्बर्सल

    होम लोन बनाम कंस्ट्रक्शन लोन के संबंध में यह अंतिम अंतर है. होम लोन आमतौर पर कुछ कार्य दिवसों के भीतर डिस्बर्स किया जाता है. लोनदाता सीधे आपको या बिल्डर को लोन राशि ट्रांसफर कर सकता है. जब तक निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन नहीं लिया जाता है, तब तक पूरी लोन राशि एक ही किश्त में डिस्बर्स की जाती है. दूसरी ओर, होम कंस्ट्रक्शन लोन आमतौर पर आपके घर की कंस्ट्रक्शन स्पीड के आधार पर कई किश्तों में डिस्बर्स किए जाते हैं.


 

जानकारी पाएं और अप्लाई करेंके लिए कैसे अप्लाई करें?
 

हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:

 

  • चरण 1: आधिकारिक टाटा कैपिटल वेबसाइट पर जाएं और अपनी स्क्रीन के ऊपरी दाएं कोने पर 'अप्लाई करें' पर क्लिक करें. 
  • चरण 2: अगर आप नए ग्राहक हैं, तो कुछ बुनियादी पर्सनल विवरण भरें. अगर आप मौजूदा ग्राहक हैं, तो बस अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें और आपको प्राप्त OTP भरें.
  • चरण 3: अपनी स्क्रीन पर दिए गए निर्देशों का पालन करें और सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें.
  • चरण 4: आपकी एप्लीकेशन अप्रूव हो जाने के बाद, आपको लोन राशि प्राप्त होगी.

आप हाउस कंस्ट्रक्शन लोन के लिए ऑफलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं. चरण इस प्रकार हैं:

 

  • चरण 1: अपनी नज़दीकी टाटा कैपिटल शाखा में जाएं.
  • चरण 2: हमारे एग्जीक्यूटिव द्वारा बताई गई एप्लीकेशन प्रोसेस को पूरा करें.
  • चरण 3: आपकी एप्लीकेशन अप्रूव हो जाने के बाद आपको सूचित किया जाएगा. 

होम कंस्ट्रक्शन लोन : ब्याज दरें, फीस और शुल्क

टाटा कैपिटल में, आप आकर्षक कंस्ट्रक्शन लोन ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं:
 

ग्राहक की प्रोफाइल लोन राशि कंस्ट्रक्शन लोन की दरें
वेतनभोगी आवेदक ₹ 5 लाख से ₹ 5 करोड़ तक 7.5% प्रति वर्ष से शुरू
स्व-व्यवसायी आवेदक ₹ 5 लाख से ₹ 5 करोड़ तक 8.35% प्रति वर्ष से शुरू


कंस्ट्रक्शन लोन की ब्याज दर के अलावा, टाटा कैपिटल प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्कों की बात आने पर पूरी पारदर्शिता प्रदान करता है:
 
प्रोसेसिंग फीस लोन राशि का 3% तक + GST
फोरक्लोज़र शुल्क

अगर आप अपने खुद के फंड का उपयोग करके लोन बंद करते हैं, तो कोई शुल्क नहीं.

अगर आप लोन को किसी अन्य लोनदाता को ट्रांसफर करके (बैलेंस ट्रांसफर करके) बंद करते हैं, तो 2% + GST.

होम कंस्ट्रक्शन लोन पर टैक्स लाभ

टैक्स लाभ होम कंस्ट्रक्शन लोन की कुल लागत को कम कर सकते हैं. उपलब्ध कटौतियां इस बात पर निर्भर करती हैं कि आप पुरानी या नई टैक्स व्यवस्था चुनते हैं और क्या निर्माण पूरा हो गया है.

  • सेक्शन 24(b): आप स्व-अधिकृत घर के लिए इंटरेस्ट पर कटौती के रूप में प्रति वर्ष ₹ 2 लाख तक का क्लेम कर सकते हैं.

  • सेक्शन 80C: आपका मूलधन पुनर्भुगतान कुल 80C लिमिट के भीतर पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत प्रति वर्ष ₹ 1.5 लाख तक की कटौती के लिए पात्र हो सकता है.

  • प्री-कंस्ट्रक्शन इंटरेस्ट: निर्माण के दौरान भुगतान किए गए पात्र इंटरेस्ट का क्लेम आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद पांच समान वार्षिक किश्तों में किया जा सकता है.

  • सेक्शन 80C शर्तें: अगर प्रॉपर्टी कब्जे के पांच वर्षों के भीतर ट्रांसफर की जाती है, तो कटौती वापस की जा सकती है.

लोकप्रिय सामान्य प्रश्न

प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन क्या है?

प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन विशेष रूप से प्लॉट या भूमि पर हाउसिंग प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए दिया जाता है. आप घर के निर्माण या आवासीय या इन्वेस्टमेंट के उद्देश्यों के लिए बिल्डिंग के A-Z खर्चों को पूरा करने के लिए इस लोन को ले सकते हैं. आप डायरेक्ट अलॉटमेंट या रीसेल के माध्यम से प्लॉट खरीदने के लिए प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन भी ले सकते हैं. टाटा कैपिटल में, हम अत्यधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर ₹5 करोड़ तक के प्लॉट लोन देते हैं.

क्या मुझे कमर्शियल प्रॉपर्टी पर होम कंस्ट्रक्शन लोन मिल सकता है?

नहीं. दुर्भाग्यवश, होम कंस्ट्रक्शन लोन केवल उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो प्लॉट पर रेजिडेंशियल बिल्डिंग या हाउसिंग प्रॉपर्टी बनाना चाहते हैं. इस प्रकार के लोन का उपयोग कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने या बनाने के लिए नहीं किया जा सकता है. हालांकि, आप इन्वेस्टमेंट के लिए हाउसिंग प्रॉपर्टी बनाने के लिए इसका लाभ उठा सकते हैं.

प्लॉट लोन के लिए अधिकतम कितनी फंडिंग मिलती है?

टाटा कैपिटल के साथ, आप अत्यधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर ₹5 करोड़ तक का प्लॉट लोन प्राप्त कर सकते हैं. हालांकि, आपकी अधिकतम लोन राशि कई कारकों पर निर्भर करती है, जैसे आपकी आयु, मासिक आय, क्रेडिट स्कोर और प्लॉट की मार्केट वैल्यू. हम प्लॉट की मार्केट कीमत के 80% तक की फाइनेंसिंग प्रदान करते हैं.

कंस्ट्रक्शन साइट के लिए लोन की ब्याज दर क्या है?

भारत में होम कंस्ट्रक्शन लोन की ब्याज दरें आमतौर पर 10% से 14% प्रति वर्ष के बीच होती हैं. हालांकि, टाटा कैपिटल में, हम उन्हें केवल 7.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली सबसे किफायती ब्याज दरों पर प्रदान करते हैं. आप अन्य कारकों के साथ अपनी आयु, मासिक आय और क्रेडिट स्कोर के आधार पर ब्याज दरों पर सर्वश्रेष्ठ डील प्राप्त कर सकते हैं.

होम कंस्ट्रक्शन लोन के तहत कौन से टैक्स लाभ उपलब्ध हैं?

निम्नलिखित टैक्स लाभ उपलब्ध हैं:

  • आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत टैक्स कटौती के रूप में अपने होम कंस्ट्रक्शन लोन के मूल घटक का क्लेम कर सकते हैं. वित्तीय वर्ष में अधिकतम ₹ 1.5 लाख की कटौती की अनुमति है
  • आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत अपने होम कंस्ट्रक्शन लोन के ब्याज घटक पर टैक्स में छूट के लिए क्लेम कर सकते हैं. स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए वित्तीय वर्ष में अधिकतम ₹2 लाख की छूट की अनुमति है. हालांकि, इस छूट का क्लेम करने के लिए, आपको पांच वर्षों के भीतर अपने घर का निर्माण पूरा करना होगा
  • अगर आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं, तो आप सेक्शन 80EE के तहत टैक्स में ₹50,000 की अतिरिक्त छूट का क्लेम कर सकते हैं, बशर्ते आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹50 लाख से कम हो

क्या मुझे सह-आवेदक के बिना प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन मिल सकता है?

हां. आप अपने पति/पत्नी, बच्चे, भाई-बहन आदि के साथ व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. जॉइंट लोन के मामले में, दोनों उधारकर्ताओं को प्रॉपर्टी के सह-मालिक बनना होगा. टाटा कैपिटल में, हम महिला सह-उधारकर्ताओं के लिए विशेष लाभ प्रदान करते हैं, जैसे कम ब्याज दरें, अधिक लोन राशि आदि.

चरणों में कंस्ट्रक्शन लोन कैसे डिस्बर्स किया जाता है?

लोनदाता निर्माण चरण की मांग के अनुसार तीन से पांच किश्तों में लोन राशि डिस्बर्स कर सकता है. आमतौर पर, लोनदाता निर्माण साइट का निरीक्षण करने के बाद ही अगली किश्त जारी करता है और यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण का काम शुरुआती प्लान के अनुसार चल रहा है. कुछ मामलों में, अगर वे समय पर अपना निर्माण पूरा नहीं कर पाते हैं, तो यह उधारकर्ता पर जुर्माना लगाता है.

क्या कंस्ट्रक्शन लोन और होम लोन एक ही है?

नहीं. हालांकि होम लोन और कंस्ट्रक्शन लोन एक जैसे लगते हैं, लेकिन ये दोनों पूरी तरह से अलग-अलग प्रोडक्ट हैं. नीचे दी गई टेबल में उनके बीच अंतर दर्शाए गए हैं:

    पैरामीटर होम लोन के लिए पात्रता मानदंड

    उद्देश्य

    रेडी-टू-मूव-इन या निर्माणाधीन हाउसिंग प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लिया गया.

    प्लॉट खरीदने और उस पर घर बनाने के लिए लिया गया.

    ब्याज दर

    ब्याज दरें कम होती हैं.

    ब्याज दरें होम लोन से अधिक होती हैं.

     

    योग्यता और डॉक्यूमेंट

     

    लोनदाता बेसिक पात्रता और न्यूनतम डॉक्यूमेंट मांगते हैं.

     

    लोनदाता को अतिरिक्त डॉक्यूमेंटेशन और पात्रता की आवश्यकता होती है.

    लोन की अवधि

    30 वर्ष तक की उच्च लोन अवधि के साथ आता है.

    लोन की अवधि आमतौर पर 10 से 15 वर्ष के बीच होती है.

    उपलब्धता

    ऑफलाइन और ऑनलाइन उपलब्ध.

    आमतौर पर ऑनलाइन उपलब्ध नहीं है क्योंकि इसमें काफी पेपरवर्क करना होता है.

    डिस्बर्सल

    जब तक निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन नहीं लिया जाता है, तब तक पूरी लोन राशि एक ही किश्त में डिस्बर्स की जाती है.

    जैसे-जैसे निर्माण कार्य तय स्टेज तक पूरा होता जाता है, वैसे-वैसे लोन राशि कई किश्तों में डिस्बर्स की जाती हैं.

क्या हाउस कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त करने के लिए कंस्ट्रक्शन प्लान सबमिट करना आवश्यक है?

हां. कुछ लोनदाता स्व-निर्माण लोन प्रदान करने के लिए सिविल इंजीनियर या आर्किटेक्ट द्वारा अप्रूव किए गए कंस्ट्रक्शन प्लान के लिए अनिवार्य रूप से पूछते हैं. टाटा कैपिटल के साथ, आप न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त कर सकते हैं.

क्या होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए प्रोसेसिंग शुल्क है?

लोनदाता आमतौर पर होम कंस्ट्रक्शन लोन पर 1-3% की वन-टाइम प्रोसेसिंग शुल्क लेते हैं. टाटा कैपिटल में, हम लोन राशि के 0.5% के बहुत ही मामूली प्रोसेसिंग शुल्क के साथ होम कंस्ट्रक्शन मॉरगेज प्रदान करते हैं.

क्या मुझे अपने होम कंस्ट्रक्शन लोन के अलावा टॉप-अप लोन मिल सकता है?

हां. अगर आपके होम कंस्ट्रक्शन लोन आपकी वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपर्याप्त लगते हैं, तो आप टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. हालांकि, आपके टॉप-अप लोन एप्लीकेशन की अप्रूवल लोनदाता के विवेकाधिकार पर निर्भर करती है.

अगर कंस्ट्रक्शन लोन लेने के बाद प्लॉट पर घर का निर्माण नहीं किया जाता है, तो क्या होगा?

निर्माण के कुछ चरणों तक पहुंचने के बाद लोनदाता चरणों में कंस्ट्रक्शन लोन डिस्बर्स करते हैं. अगर कंस्ट्रक्शन लोन लेने के बाद उधारकर्ता निर्धारित समय के भीतर निर्माण शुरू नहीं करता है, तो लोनदाता आगे के सभी डिस्बर्सल को रोक सकता है और उन पर भारी जुर्माना लगा सकता है. लोनदाता कंस्ट्रक्शन लोन को सामान्य लोन में भी बदल सकता है और लागू ब्याज दर को बढ़ा सकता है.

होम कंस्ट्रक्शन लोन के पुनर्भुगतान की अवधि क्या है?

होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए अप्लाई करते समय, सही अवधि या पुनर्भुगतान अवधि चुनना महत्वपूर्ण है. यह वह अवधि है जिसके लिए आपको लोन राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए अपने लोनदाता को समान मासिक किश्तों (EMI) का भुगतान करना होगा. इस अवधि का उल्लेख महीनों या वर्षों में किया जा सकता है. अगर आप कम EMI का भुगतान करना चाहते हैं, तो आप लंबी अवधि में अपने पुनर्भुगतान को बढ़ाने का विकल्प चुन सकते हैं. हालांकि, आपकी लोन पुनर्भुगतान अवधि जितनी अधिक होगी, आपका ब्याज अधिक होगा.

टाटा कैपिटल में, हम आपको अपने सेल्फ-कंस्ट्रक्शन लोन के पुनर्भुगतान के लिए उपयुक्त अवधि चुनने की अनुमति देते हैं. हमारी लोन अवधि 5 से 30 वर्ष के बीच होती है. आप अपनी लोन अवधि चुनते समय अपनी मासिक आय, मौजूदा वित्तीय देयताएं, जोखिम सहनशीलता आदि जैसे कारकों पर विचार कर सकते हैं. आप भुगतान की जाने वाली EMI का मूल्यांकन करने और उसके अनुसार अपनी लोन अवधि चुनने के लिए होम लोन EMI कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं.

स्व-व्यवसायी के रूप में होम लोन की पात्रता को कैसे बेहतर बनाएं?

स्व-व्यवसायी व्यक्ति के रूप में होम लोन की पात्रता को बेहतर बनाने के लिए, 2-3 वर्षों के लिए निरंतर इनकम प्रूफ बनाए रखें, नियमित रूप से ITR फाइल करें, मौजूदा क़र्ज़ को कम करें और अपना क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक रखें.

क्या मुझे ITR के बिना होम लोन मिल सकता है?

अगर आप होम लोन के लिए अप्लाई करते समय ITR नहीं दे रहे हैं, तो आपको सैलरी स्लिप, फॉर्म 16 और बैंक स्टेटमेंट जैसे वैकल्पिक आय प्रमाण प्रदान करने होंगे.

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टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में स्व-व्यवसायी के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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महिलाओं के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में महिलाओं के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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हमारे बारे में हमारे ग्राहकों की राय

सूरत वेसु शाखा में मनोज पटेल द्वारा प्रदान की गई सेवा अच्छी थी और उनके सहयोग से हम लोन बंद कर पाए.

होम लोन | 23 अगस्त, 2024

बेहतरीन A1 सेवाएं. ग्राहक डेस्क पर मौजूद महिला बहुत सहयोगी और मददगार है, इसलिए मेरा काम समय सीमा के भीतर पूरा हो गया. महिला का नाम अमृता पाठक है. भगवान उन्हें और उनके परिवार को आशीर्वाद दें. टाटा कैपिटल की पूरी टीम को धन्यवाद और शुभकामनाएं.

होम लोन | 13 अगस्त, 2024

बहुत अच्छी और तेज़ सेवा, और हमने श्री मनीष से भी बात की,, और उन्होंने अनुरोध के लिए तुरंत सहायता की. धन्यवाद, सुश्री अपूर्वा शेंडे और मनीष पडवाल

होम लोन | 24 जुलाई, 2024

मैं सेवा से खुश हूं और मुझे पहले फोरक्लोज़र लेटर के लिए जो मदद मिली थी उससे भी बहुत खुश हूं. आपका बहुत-बहुत धन्यवाद और अलीशा मैम को उनके मार्गदर्शन के लिए धन्यवाद.

होम लोन | 17 जुलाई, 2024

श्री अविनाश को उनके काम के प्रति पूर्ण प्रतिबद्धता के साथ की गई हमारी मदद के लिए विशेष धन्यवाद, उन्होंने मेरे प्रश्नों का स्पष्ट उत्तर दिया और ग्राहकों की संतुष्टि के लिए निर्धारित समय में काम पूरा करने के लिए फॉलोअप कार्रवाई की.

होम लोन | 02 जुलाई, 2024

श्री अविनाश ने काफी बेहतर तरीके से मेरे मामले को संभाला और वे ग्राहकों की चिंताओं के प्रति विनम्र रहते हैं. हालांकि, टाटा कैपिटल के कुछ प्रोडक्ट अन्य बैंकों के प्रोडक्ट की तुलना में बहुत महंगे हैं

होम लोन | 28 जून, 2024

मेरी लोन प्रक्रिया शुरुआत से लेकर आखिर तक सरल रही और आपकी टीम के सदस्यों का मार्गदर्शन भी सही रहा. मेरा आखिरी संवाद सूरत शाखा के श्री मनोज पटेल से हुआ था, वे बहुत विनम्र और मददगार थे.

होम लोन | 20 जून, 2024

हम ग्राहक सेवा विभाग के वरिष्ठ अधिकारी श्री प्रवीण सागरे का उनकी बेहतरीन सेवा के लिए हार्दिक आभार व्यक्त करते हैं. ग्राहकों के साथ टेलीफोन पर बातचीत के दौरान उनका व्यवहार और कार्यशैली वास्तव में अच्छी थी. पिछले दो वर्षों में, हमने विभिन्न सेवाओं का उपयोग किया है, लेकिन कोई भी श्री सागरे द्वारा प्रदान की गई सेवा सबसे बेहतर है. हम इनकी बेहतरीन सेवा से बहुत प्रभावित हैं, इसी कारण से हमने टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से दूसरा होम लोन लेने का निर्णय लिया है.

होम लोन | 07 जून, 2024

मैंने टाटा कैपिटल में होम लोन के लिए अप्लाई किया था और इसे तुरंत मंज़ूरी मिल गई. 20 वर्षों की अवधि के साथ पर्याप्त राशि मिली, इसकी प्रोसेस आसान थी.

होम लोन | 14 मार्च, 2022

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अफोर्डेबल हाउसिंग लोन

  1. टाटा कैपिटल में, हमारा मानना है कि हर एक व्यक्ति, अपनी वित्तीय पृष्ठभूमि के बावजूद, अपना खुद का घर बनाने का अधिकार रखता है.

इस विज़न के साथ, टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर किफायती होम लोन प्रदान करता है.

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पात्रता मानदंड

  1. जैसे-जैसे वर्ष बढ़ते जाते हैं और आपका परिवार बढ़ता रहता है, क्या आपका घर छोटा होता जाता है?

टाटा कैपिटल का होम एक्सटेंशन लोन आपके परिवार के लिए अतिरिक्त जगह तैयार करने में मदद करने का एक परफेक्ट समाधान है.

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Home Extension Loan Home Extension Loan

सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन

रेडी-टू-मूव-इन हाउस खरीदने के बजाय, आप प्लॉट खरीद सकते हैं और अपने हिसाब से अपना घर बना सकते हैं.

सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन या होम कंस्ट्रक्शन लोन एक विशेष प्रकार का होम लोन है, जो उधारकर्ताओं को भूमि या प्लॉट पर अपना घर बनाने में मदद करने के लिए दिया जाता है.

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Home Loan for Self-Construction Home Loan for Self-Construction

होम लोन टॉप-अप

होम लोन टॉप-अप, लोनदाता द्वारा दी जाने वाली एक सुविधा है, जिसके तहत उधारकर्ता अपने मौजूदा होम लोन के अलावा अतिरिक्त लोन ले सकता है.

होम लोन टॉप-अप सुविधा केवल मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए बिना किसी अतिरिक्त सुरक्षा या गारंटी के उपलब्ध है.

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क्विक कैश

क्विक कैश लोन एक यूनीक प्री-अप्रूव्ड पर्सनल फाइनेंस टॉप-अप है, जो आपके मौजूदा टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (TCHFL) लोन से लिंक है. यह लोन केवल मौजूदा TCHFL होम लोन और होम इक्विटी ग्राहक के लिए है.

इसकी विशिष्ट विशेषताओं के अलावा, यह तेज़ प्रोसेसिंग और पेपरलेस प्रक्रिया जैसे अन्य लाभ भी प्रदान करता है. इन सभी का लाभ किसी भी दिन 24*7 आपकी सुविधा के अनुसार बस कुछ क्लिक में लिया जा सकता है.

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बैलेंस ट्रांसफर

  1. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या होम लोन ट्रांसफर तब होता है जब आप अपनी बकाया होम लोन राशि को अपने मौजूदा लोनदाता से नए लोनदाता को ट्रांसफर करते हैं.

टाटा कैपिटल होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ, आप अपने बकाया होम लोन बैलेंस को किफायती ब्याज दरों पर ट्रांसफर कर सकते हैं. हमारी होम लोन की ब्याज दरें केवल 7.50% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं*.

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बंगला या अपार्टमेंट ढूंढ रहे हैं? टाटा कैपिटल होम लोन के साथ, अपने सपनों का घर ढूंढें और उसे अपना बनाएं. अब आपके सपनों का घर आपके नाम!

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