How do I know if a housing project is approved?

Searching for Tata Capital-approved housing projects is very simple. You can simply select the state in which the project is located, the city, and the builder’s name from the drop-down menu at the top of this page. You can then click on the “Show Projects” button to see the names of all projects approved by Tata Capital as per the selected criteria. If the project you are looking for is approved by us, it will be included in this list.

What are the documents needed to apply for a home loan for a housing project approved by Tata Capital?

You can get a home loan for an approved project with us by submitting some basic documents only. These include your KYC documents, photo identity proof, address proof, income proof, age proof, and a cheque for the processing fee. For the details of the exact documents, you can get in touch with our customer support executive.

How long does it take for a housing project to get approved?

We follow a stringent process for the approval of housing projects. It includes assessing the site of construction, inspecting the loading factor, checking marketability issues, evaluating construction quality, analyzing the project’s progress, and comparing the project’s price with market rates. All these steps may take significant time to complete.

Are all approved housing projects eligible for a home loan?

Yes. You can get a pre-approved home loan if you choose to purchase a property in a housing project approved by Tata Capital. To get the list of our approved projects, you can use the search tool available at the top of this page.

Can I still apply for a home loan if my housing project is not approved?

Yes. You can apply for a home loan even if you are buying a non-approved property. However, the approval of your home loan is subject to successful verification and documentation. It can be a time-taking process.

What is the difference between an approved housing project and a non-approved housing project?

The following are the basic personal loan documents you need for availing of a loan: All projects approved by Tata Capital have undergone several stages of legal and technical verification. We check the projects on several counts before approving them. Choosing an approved project makes you eligible to get easy approval for a home loan. On the other hand, we take zero responsibility for non-approved projects. If you apply for a home loan to buy a non-approved property, you may have to wait a little longer for the verification process.

Can I get a home loan for an approved housing project that is located outside my city or state?

Yes. You can apply for a home loan to buy a property in any of the housing projects approved by Tata Capital, irrespective of its location. All that you have to do is fulfill our home loan eligibility criteria and submit the required documents.

What is the minimum and maximum loan amount that I can get for a project approved by Tata Capital?

With a Tata Capital home loan, you can get financing of up to 80% of your property’s market value. The maximum and minimum home loan amount that we offer is Rs. 5 crore and Rs. 5 lakh, respectively. The maximum amount that you can borrow from us depends on factors such as your age, monthly income, credit score, etc.

Is the interest rate different for approved housing projects as compared to non-approved ones?

Yes. You can get a home loan at a lower interest rate for a project approved by Tata Capital as compared to a non-approved property. It’s because these properties are legally and technically verified and hence, qualify for better home loan offers. Our home loan interest rates start from just 7.99%* per annum.

Can I purchase a property in an approved housing project if I am a non-resident Indian (NRI)?

Yes. You can buy a property in India even if you are a Non-Resident Indian (NRI). However, you need to provide a Power of Attorney (PoA) to your representative living in India. You will also have to make sure that you abide by all the rules and regulations for NRIs laid down under the Foreign Exchange and Management Act (FEMA).

Is it necessary to have a good credit score to apply for a home loan in an approved housing project?

Although a home loan for a project approved by Tata Capital is processed easily, a good credit score is mandatory. Having a credit score of 750 or more not only increases your chances of getting a home loan from us but also enables you to secure the best deal in terms of home loan interest rate.

Can I get a loan for a property in an approved housing project if I already own a house?

Yes. You can apply for a home loan even if you already own a house. However, it’s better to complete the repayment of your existing home loan amount before applying for a new one. Also, you must fulfill our home loan eligibility criteria in terms of age, monthly income, and other factors.

What happens if an approved housing project loses its approval status?

If an approved project has lost its approval status, it can happen due to several reasons. You must analyze everything carefully before investing in such a project. You can also get in touch with one of our representatives to know the exact reason for the removal of the approval status.

Is it mandatory to have a co-applicant while applying for a home loan in an approved housing project?

No. It is not mandatory to have a co-applicant to apply for a home loan to buy a property in a project approved by Tata Capital. However, keeping a co-applicant in your home loan application boosts your chances of getting approval and also makes you eligible for some other benefits.

What are the benefits of pre-approved projects?

The benefits of investing in a project approved by Tata Capital are: They are legally and technically verifiedThey have the best construction qualityThey are priced as per the market ratesYou can get easy home loan approvalYou can get the best home loan interest rateYou can choose from a vast range of projects

टाटा कैपिटल द्वारा अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स

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अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट क्या हैं?

टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस ने कानूनी और तकनीकी शर्तों पर हाउसिंग प्रोजेक्ट का आकलन किया. सभी बेंचमार्क पास करने वाले प्रोजेक्ट्स को हमारे अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट के डेटाबेस में जोड़ा जाता है. जब घर के मालिक किसी प्रतिष्ठित डेवलपर से प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो उन्हें एडवांस्ड प्रोसेसिंग सुविधा नंबर या कोड चेक करना होगा. यह कोड प्रमाणित करता है कि प्रोजेक्ट को इसकी विश्वसनीयता के समर्थन में मंजूरी मिली है. परिणामस्वरूप, घर के मालिकों को डेवलपर से प्रोजेक्ट के कानूनी डॉक्यूमेंट एकत्र करने की आवश्यकता नहीं है.

टाटा कैपिटल हाउसिंग प्रोजेक्ट को कैसे अप्रूव करता है?

हम प्रोजेक्ट के कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन के लिए एडवांस्ड प्रोसेसिंग सुविधा प्रोसेस का पालन करते हैं. टाटा कैपिटल एक्सपर्ट द्वारा शुरू किए जाने वाले चरण ये हैं:

स्वीकृति योजना का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए निर्माण की साइट का आकलन करना. इसे अनुमति प्राप्त प्रॉपर्टी की ऊंचाई, सीमा से बिल्डिंग की दूरी, यूनिट की संख्या, बिल्ट-अप एरिया आदि का पालन करना होगा.
लोडिंग फैक्टर का निरीक्षण करना
मार्केटेबिलिटी की समस्याओं का कारण बनने वाले कारकों की जांच करना - खराब इन्फ्रास्ट्रक्चर, आस-पास की झुग्गी या ग्रेवयार्ड, संकुचित एक्सेस आदि.
निर्माण की गुणवत्ता का मूल्यांकन
प्रोजेक्ट की प्रगति का विश्लेषण करना
मौजूदा मार्केट दरों के साथ प्रोजेक्ट की कीमत की तुलना करना

ऊपर बताए गए चरणों के अलावा, हमारे तकनीकी अधिकारी प्रॉपर्टी की पहचान भी करते हैं.

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हमारे द्वारा अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनने के क्या लाभ हैं

टाटा कैपिटल अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनना आसान होम लोन अप्रूवल सुनिश्चित करता है. चूंकि हाउसिंग प्रोजेक्ट में कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन के विभिन्न चरणों का पालन किया गया है, इसलिए आपकी हाउसिंग लोन एप्लीकेशन को तेज़ी से प्रोसेस किया जाता है. सत्यापन और समय लेने वाले असेसमेंट करने की कोई आवश्यकता नहीं होती है. इसके अलावा, अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनने से आप भविष्य की कानूनी परेशानी से भी सुरक्षित रहते हैं.

हमारे द्वारा अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनने के लाभ

टाटा कैपिटल द्वारा अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनने के कुछ कारण नीचे दिए गए हैं:

तकनीकी रूप से सत्यापित प्रोजेक्ट में निवेश करें

हमारे द्वारा स्वीकृत सभी हाउसिंग प्रोजेक्ट कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन के लिए सख्त प्रोसेस से गुजर चुके हैं. हम यह सुनिश्चित करते हैं कि प्रोजेक्ट में बिल्डर की स्वीकृति योजना और सरकारी मानदंडों का पूरी तरह से पालन किया गया है. इसके अलावा, हम कंस्ट्रक्शन की वैधता की जांच करने के लिए पूरी सत्यापन प्रोसेस करते हैं, साथ ही, यह भी देखते हैं कि बिल्डर ने आवश्यक अप्रूवल लिए हैं या नहीं. इसका मतलब यह है कि अगर आप टाटा कैपिटल-अप्रूव्ड प्रोजेक्ट चुनते हैं, तो आपको भविष्य में किसी भी प्रकार की कानूनी परेशानी नहीं आती है.

सर्वश्रेष्ठ कंस्ट्रक्शन क्वालिटी पाएं

हम बार-बार कंस्ट्रक्शन साइट पर जाते हैं, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि बिल्डर द्वारा उपयोग की जाने वाली सामग्री सबसे बेहतर क्वालिटी की है. इसके अलावा, हम हाउसिंग प्रोजेक्ट को अप्रूव करने से पहले बिल्डिंग की ऊंचाई, ओपन स्पेस, बिल्ट-अप एरिया, अपार्टमेंट लेआउट, सीमा से दूरी आदि जैसे कारकों का भी निरीक्षण करते हैं. इसलिए, अगर आप अपने शहर में सबसे बेहतर कंस्ट्रक्शन क्वालिटी वाली प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो आप बिना कोई और सोच-विचार किए किसी भी टाटा कैपिटल-अप्रूव्ड प्रोजेक्ट का विकल्प चुन सकते हैं.

मौजूदा मार्केट दर पर भुगतान करें

बिल्डरों द्वारा अत्यधिक कीमतों पर अपनी प्रॉपर्टी बेचना आम बात है. लेकिन इससे घर खरीदने वालों पर अनावश्यक बोझ बढ़ जाता है और फिर वे अनावश्यक रूप से अधिक राशि के होम लोन लेने का सहारा लेते हैं. हालांकि, टाटा कैपिटल में, हम उस क्षेत्र में मौजूदा मार्केट दर और अन्य प्रॉपर्टी की कीमतों के साथ प्रोजेक्ट की कीमत की तुलना करते हैं. हम हाउसिंग प्रोजेक्ट को केवल तभी अप्रूव करते हैं, जब इसकी कीमत विक्रेता या बिल्डर द्वारा उचित रूप से तय की जाती है.

आसान होम लोन अप्रूवल

टाटा कैपिटल-अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनने से आप हमारे आसान होम लोन अप्रूवल के लिए पात्र बन जाते हैं. चूंकि हमारे सभी मौजूदा हाउसिंग प्रोजेक्ट में कानूनी और तकनीकी सत्यापन के कई चरणों का पालन किया गया है, इसलिए उनके लिए होम लोन तेज़ी से प्रोसेस किए जाते हैं. समय लेने वाले मूल्यांकन और सत्यापन करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है. इन सब के अलावा, प्री-अप्रूव्ड प्रॉपर्टी के लिए होम लोन लेने के आपको बहुत ही कम डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे.

आकर्षक ब्याज दर

आपके होम लोन पर लगाई जाने वाली ब्याज दर, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली EMI को निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है. ब्याज दर जितनी अधिक होगी, आपकी होम लोन EMI भी उतनी ही अधिक होगी. टाटा कैपिटल द्वारा अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट चुनकर, आप हमसे प्रति वर्ष मात्र 7.99%* से शुरू होने वाली अत्यधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर होम लोन ले सकते हैं. इसके अलावा, आप 30 वर्ष तक की होम लोन अवधि चुनकर अपनी EMI को और भी किफायती बना सकते हैं.

प्रोजेक्ट की विस्तृत रेंज

हमारी अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की लिस्ट में 20 से अधिक भारतीय राज्यों के सभी प्रमुख शहरों में मौजूद प्रॉपर्टी की विस्तृत रेंज शामिल है. इसके अलावा, हमने देश के लगभग सभी टॉप बिल्डर्स की प्रॉपर्टी चुनी हैं. आप अपनी पसंद के प्रोजेक्ट देखने के लिए इस पेज में ऊपर मौजूद ड्रॉप-डाउन मेनू से अपना पसंदीदा राज्य, शहर और बिल्डर का नाम चुन सकते हैं.

अपने शहर में अप्रूव्ड प्रोजेक्ट कैसे खोजें?

हमने आपके लिए अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट का एक बड़ा डेटाबेस बनाया है.

आप अपने शहर में अप्रूव्ड प्रोजेक्ट खोजने के लिए इस पेज के ऊपर तीन बॉक्स में विवरण दर्ज कर सकते हैं.
पहले बॉक्स में उस राज्य का नाम डालें, जिसमें आप अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की तलाश कर रहे हैं.
दूसरे बॉक्स में शहर का नाम डालना होगा.
तीसरे बॉक्स में आप पसंदीदा बिल्डर का नाम डालेंगे.
आवश्यक जानकारी दर्ज करने के बाद, फाइंडर आपको अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की लिस्ट दिखाएगा. आपको इनमें से प्रत्येक प्रोजेक्ट के लिए महत्वपूर्ण जानकारी और पते दिखाई देंगे.

अपने शहर में अप्रूव्ड प्रोजेक्ट के बारे में अधिक जानकारी के लिए अपनी नज़दीकी टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस शाखा से संपर्क करें.

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सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में सरकारी कर्मचारियों के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में स्व-व्यवसायी के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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महिलाओं के लिए होम लोन

टाटा कैपिटल के साथ, आप कुछ आसान चरणों में महिलाओं के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं.

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हमारे ग्राहक क्या कहते हैं हमारे बारे में

सूरत की वेसु शाखा में मनोज पटेल द्वारा प्रदान की गई सेवा अच्छी थी और उनके सहयोग से हम लोन को बंद कर पाए.

प्रकाश पाटिल

होम लोन | 23 अगस्त, 2024

बेहतरीन A1 सेवाएं. ग्राहक डेस्क पर मौजूद महिला बहुत सहयोगी और मददगार है, इसलिए मेरा काम समय सीमा के भीतर पूरा हो गया. महिला का नाम अमृता पाठक है. उन पर और उनके परिवार पर भगवान का आशीर्वाद बना रहे. टाटा कैपिटल की पूरी टीम को धन्यवाद और शुभकामनाएं.

नंदलाल लाल अरोड़ा

होम लोन | 13 अगस्त, 2024

बहुत अच्छी और तेज़ सेवा मिली और हमने श्री मनीष से भी बात की, उन्होंने हमारे अनुरोध पर तुरंत हमारी सहायता की. धन्यवाद, सुश्री अपूर्वा शेंडे और मनीष पडवाल

फरहंग अहमद अजर

होम लोन | 24 जुलाई, 2024

मैं सेवा से खुश हूं और मुझे पहले फोरक्लोज़र लेटर के लिए जो मदद मिली थी उससे भी बहुत खुश हूं. आपका बहुत-बहुत धन्यवाद और अलीशा मैम को उनके मार्गदर्शन के लिए धन्यवाद.

अक्षय अनिल पवार

होम लोन | 17 जुलाई, 2024

श्री अविनाश को उनके काम के प्रति पूर्ण प्रतिबद्धता के साथ की गई हमारी मदद के लिए विशेष धन्यवाद, उन्होंने मेरे प्रश्नों का स्पष्ट उत्तर दिया और ग्राहकों की संतुष्टि के लिए निर्धारित समय में काम पूरा करने के लिए फॉलोअप कार्रवाई की.

हन्ना ग्रेस

होम लोन | 02 जुलाई, 2024

श्री अविनाश ने काफी बेहतर तरीके से मेरे मामले को संभाला और वे ग्राहकों की चिंताओं के प्रति विनम्र रहते हैं. हालांकि, टाटा कैपिटल के कुछ प्रोडक्ट अन्य बैंकों के प्रोडक्ट की तुलना में बहुत महंगे हैं!

मोहम्मद शकील उर्रहमान

होम लोन | 28 जून, 2024

मेरी लोन प्रक्रिया शुरुआत से लेकर आखिर तक सरल रही और आपकी टीम के सदस्यों का मार्गदर्शन भी सही रहा. मेरा आखिरी संवाद सूरत शाखा के श्री मनोज पटेल से हुआ था, वे बहुत विनम्र और मददगार थे.

अनामिका विजयकुमार तिवारी

होम लोन | 20 जून, 2024

हम ग्राहक सेवा विभाग के वरिष्ठ अधिकारी श्री प्रवीण सागरे का उनकी बेहतरीन सेवा के लिए हार्दिक आभार व्यक्त करते हैं. ग्राहकों के साथ टेलीफोन पर बातचीत के दौरान उनका व्यवहार बहुत अच्छा था और कार्यशैली वास्तव में अच्छी थी. पिछले दो वर्षों में, हमने विभिन्न सेवाओं का उपयोग किया है, लेकिन श्री सागरे द्वारा प्रदान की गई सेवा सबसे बेहतर है. हम इनकी बेहतरीन सेवा से बहुत प्रभावित हैं, इसी कारण से हमने टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से दूसरा होम लोन लेने का निर्णय लिया है.

अविनाश वसंतभाई भेसानिया

होम लोन | 07 जून, 2024

मैंने टाटा कैपिटल में होम लोन के लिए अप्लाई किया था और इसे तुरंत मंज़ूरी मिल गई. 20 वर्षों की अवधि के साथ पर्याप्त राशि मिली, इसकी प्रोसेस आसान थी.

सुमीत वर्मा

होम लोन | 14 मार्च, 2022

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अफोर्डेबल हाउसिंग लोन

टाटा कैपिटल में, हमारा मानना है कि हर एक व्यक्ति, अपनी वित्तीय पृष्ठभूमि के बावजूद, अपना खुद का घर बनाने का अधिकार रखता है.

इस विज़न के साथ, टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर किफायती होम लोन प्रदान करता है.

अधिक जानें

पात्रता मानदंड

जैसे-जैसे समय बढ़ता है, आपका परिवार भी बढ़ता ही है, तो क्या आपको अपना घर छोटा महसूस होता है?

टाटा कैपिटल का होम एक्सटेंशन लोन आपके परिवार के लिए अतिरिक्त जगह तैयार करने में मदद करने का एक परफेक्ट समाधान है.

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सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन

रेडी-टू-मूव-इन हाउस खरीदने के बजाय, आप प्लॉट खरीद सकते हैं और अपने हिसाब से अपना घर बना सकते हैं.

सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन या होम कंस्ट्रक्शन लोन एक विशेष प्रकार का होम लोन है, जो उधारकर्ताओं को भूमि या प्लॉट पर अपना घर बनाने में मदद करने के लिए दिया जाता है.

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होम लोन टॉप-अप

होम लोन टॉप-अप, लोनदाता द्वारा दी जाने वाली एक सुविधा है, जिसके तहत उधारकर्ता अपने मौजूदा होम लोन के अलावा अतिरिक्त लोन ले सकता है.

होम लोन टॉप-अप सुविधा केवल मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए बिना किसी अतिरिक्त सुरक्षा या गारंटी के उपलब्ध है.

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होम लोन ओवरड्राफ्ट के लिए

कभी-कभी, आपको अपने पर्सनल या बिज़नेस खर्चों से निपटने के लिए अतिरिक्त फंड की आवश्यकता पड़ सकती है.

टाटा कैपिटल की होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा के साथ, आप ₹2 करोड़ तक की होम ओवरड्राफ्ट लोन लिमिट का लाभ उठा सकते हैं. आप अपनी ज़रूरतों के अनुसार इस ओवरड्राफ्ट हाउसिंग लोन लिमिट से फंड निकाल सकते हैं और फिर अपनी सुविधा के अनुसार इसका भुगतान कर सकते हैं.

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क्विक कैश

क्विक कैश लोन एक यूनीक प्री-अप्रूव्ड पर्सनल फाइनेंस टॉप-अप है, जो आपके मौजूदा टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (TCHFL) लोन से लिंक है. यह लोन केवल मौजूदा TCHFL होम लोन और होम इक्विटी ग्राहक के लिए है.

इसकी खास विशेषताओं के अलावा, यह तेज़ प्रोसेसिंग और पेपरलेस प्रक्रिया जैसे अन्य लाभ भी प्रदान करता है. इन सभी का लाभ किसी भी दिन 24*7, आपकी सुविधा के अनुसार बस कुछ ही क्लिक में लिया जा सकता है.

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बैलेंस ट्रांसफर

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या होम लोन ट्रांसफर तब होता है जब आप अपनी बकाया होम लोन राशि को अपने मौजूदा लोनदाता से नए लोनदाता को ट्रांसफर करते हैं.

टाटा कैपिटल होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ, आप अपने बकाया होम लोन बैलेंस को किफायती ब्याज दरों पर ट्रांसफर कर सकते हैं. हमारी होम लोन की ब्याज दरें केवल 7.99% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं*.

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