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लीज़होल्ड प्रॉपर्टी क्या है? लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के बारे में सब कुछ जानें

टाटा कैपिटल द्वारा
19 दिसंबर 2025
पढ़ने में लगने वाला समय - 9 मिनट
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What Is Leasehold Property? Know Everything About Leasehold Property

कई लोग प्रॉपर्टी खरीदने के बिज़नेस में हैं. कुछ लोग इसे व्यक्तिगत उपयोग के लिए खरीदते हैं. हालांकि, ऐसी संभावना हो सकती है कि उनकी वांछित प्रॉपर्टी पहले से ही किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में है या प्रॉपर्टी की लागत बहुत अधिक है. ऐसे मामलों में, किराया एक ऑप्शन है जिसके द्वारा वे किराए के रूप में प्रतिफल के पेमेंट के लिए प्रॉपर्टी का उपयोग कर सकते हैं. भारत में, किराए के एग्रीमेंट आमतौर पर 11 महीनों के लिए किए जाते हैं, जिसके बाद उन्हें इसे रिन्यू करना होता है. अगर कोई लंबी अवधि के लिए प्रॉपर्टी किराए पर लेना चाहता है, तो क्या होगा?

वे घरों पर लीजहोल्ड के लिए जा सकते हैं. आइए देखते हैं!

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी क्या है?

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी एक प्रकार की रियल एस्टेट है जहां मालिक, जिसे लेसर के नाम से जाना जाता है, किसी अन्य व्यक्ति को प्रॉपर्टी का उपयोग करने का अधिकार देता है, जिसे लीज़ी के नाम से जाना जाता है, एक निर्दिष्ट अवधि के लिए, आमतौर पर दशकों के लिए. फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के विपरीत, जहां खरीदार के पास अनिश्चित समय के लिए भूमि और प्रॉपर्टी है, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी में अस्थायी स्वामित्व व्यवस्था शामिल होती है.

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी की प्रमुख विशेषताएं

जब हमने लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के अर्थ पर चर्चा की, तो आइए इसकी कुछ प्रमुख विशेषताओं पर चर्चा करते हैं. लीजहोल्ड भूमि को आमतौर पर लंबी अवधि के लिए लिया जाता है जो 25-30 वर्ष से 99 वर्ष के बीच हो सकती है. इसे 999 वर्ष तक बढ़ाया जा सकता है. यह जमीन बेचने के समान है, लेकिन कानूनी अर्थ में नहीं. ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रॉपर्टी धारक को बिक्री के रूप में अग्रिम पेमेंट नहीं किया जाता है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी का स्वामित्व कम करने वाले के पास रहता है.

फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के बीच अंतर है. फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के मामले में, खरीदार प्रॉपर्टी का पूरा मालिक होते हैं और वे प्रॉपर्टी से जुड़े सभी अधिकारों का उपयोग कर सकते हैं. इसके अलावा, फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के मालिक को प्रॉपर्टी में बदलाव या बदलाव के लिए किसी अनुमति की आवश्यकता नहीं है. जबकि, लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के मामले में, खरीदार प्रॉपर्टी को पूरी तरह से नहीं रखता है और वास्तविक स्वामित्व फ्रीहोल्ड मालिक के पास रहता है.

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी की विशेषताएं नीचे दी गई हैं:

लीज आमतौर पर 25-30 वर्षों की अवधि के लिए होता है
यह आमतौर पर खरीदार होता है जो प्रॉपर्टी टैक्स, कॉन्ट्रैक्ट का रिन्यूअल आदि जैसी सहायक लागतों को वहन करता है.
लीज़होल्ड भूमि पर निर्मित परियोजनाओं के पुनर्विकास के लिए, सभी पक्षों की मंजूरी आवश्यक है. घर के फ्रीहोल्ड मालिक, लेसर और खरीदार के बीच सहमति होनी चाहिए.
लीज डीड के निष्पादन और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए राज्य विभागों की सहमति आवश्यक है.
कुछ राज्य लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में बदलने का ऑप्शन प्रदान करते हैं. अगर कोई ऑप्शन उपलब्ध है, तो आपको इसका उपयोग करना चाहिए.

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के मालिक होने के मुख्य लाभ

हमने देखा है कि लीजहोल्ड का क्या मतलब है, अब आइए इसके लाभ देखें. भारत में लीजहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदना एक सामान्य प्रथा है.

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के कुछ लाभ इस प्रकार हैं जो इसे रियल एस्टेट में एक पसंदीदा ऑप्शन बनाते हैं:

लीज़होल्ड भूमि पर निर्मित प्रोजेक्ट पर प्रॉपर्टी खरीदने की लागत फ्रीहोल्ड भूमि की तुलना में कम है.
जब मेट्रो शहरों की बात आती है, तो भूमि की लागत काफी अधिक होती है. भूमि खरीदने और फिर प्रोजेक्ट का निर्माण करने से प्रोजेक्ट की लागत काफी बढ़ जाती है, जिससे खरीदारों के लिए यह कम किफायती हो जाता है. इसलिए, डेवलपर्स मेट्रो शहरों में लीजहोल्ड प्रॉपर्टी का सहारा लेते हैं.

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के नुकसान

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी कुछ नुकसान प्रदान करती है जिनके बारे में खरीदार को पता होना चाहिए:

कोई भी लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को सबलेट नहीं कर सकता है.
लीज रेंट का भुगतान प्रॉपर्टी के मालिक को किया जाना चाहिए जो लीजहोल्डर के शुल्क को बढ़ा सकता है.
लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के खरीदारों को अक्सर नियमों और विनियमों के संबंध में प्रतिबंधों का सामना करना पड़ता है.
लीज़होल्ड प्रॉपर्टी पर निर्मित रियल एस्टेट प्रॉपर्टी के खरीदार केवल लीज़ अवधि के लिए अपनी प्रॉपर्टी को होल्ड कर सकते हैं.
लीजहोल्डर को लीजहोल्ड प्रॉपर्टी में किसी भी बदलाव के लिए फ्रीहोल्डर की अनुमति की आवश्यकता हो सकती है.
लीज़होल्डर्स को आमतौर पर लीज़होल्ड प्रॉपर्टी में पालतू जानवरों को रखने की अनुमति नहीं है.

इसे भी पढ़ें – कन्वेयंस डीड: प्रॉपर्टी ट्रांसफर की आसान सुविधा

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के घर खरीदार क्या कर सकते हैं?

अगर घरों पर लीज़होल्ड है, तो प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले लीज़ की अवधि चेक करनी चाहिए. क्योंकि लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के घर के मालिक केवल लीज अवधि तक प्रॉपर्टी को होल्ड कर सकते हैं, इसलिए उन्हें यह निर्धारित करना होगा कि वे प्रॉपर्टी कब होल्ड कर सकते हैं. इसके अलावा, लीज समाप्त होने के बाद कौन से प्लान हैं? क्या लीज का विस्तार किया जाएगा? या घर खरीदने वालों को प्रॉपर्टी खाली करनी होगी?

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के घर खरीदने वालों को निम्नलिखित सुनिश्चित करना चाहिए:

अपने नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर करवाएं.
ट्रांसफर ज्ञापन प्राप्त करें. यह आधिकारिक अनुमति है जो विकास प्राधिकरण द्वारा प्रॉपर्टी के मालिक या विक्रेता को प्रदान की जाती है जो उन्हें अपने प्रॉपर्टी के अधिकारों को घर खरीदने वाले को ट्रांसफर करने की अनुमति देती है.
लंबी लीज़होल्ड अवधि वाली भूमि पर निर्मित प्रोजेक्ट खरीदें या उसमें निवेश करें.
खरीदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि होम लोन की अवधि लीज की अवधि से अधिक न हो. यह मुख्य रूप से इसलिए है क्योंकि अगर लीज़ की अवधि होम लोन की अवधि से कम है, तो लीज़ को रिन्यू न करने का रिस्क लोनदाता पर पड़ता है. ऐसे मामले में, वे लोन मंजूर करने से इनकार कर सकते हैं.

क्या लीजहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदना सुरक्षित है?

भारत में लीजहोल्ड भूमि पर निर्मित प्रॉपर्टी का मालिक होना सुरक्षित और कानूनी रूप से मान्य है. इसमें निवेश करना सुरक्षित है और लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के खरीदार को लीज़ की अवधि समाप्त होने तक प्रॉपर्टी को होल्ड करना होता है.

लीज़होल्ड बनाम फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी - प्रमुख अंतर

यहां देखें कि लीज़होल्ड और फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी कैसे अलग हैं:

भिन्नता का आधार	लीज़होल्ड प्रॉपर्टी	फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी
प्रॉपर्टी के स्वामित्व के प्रकार	आप एक निश्चित अवधि के लिए संरचना के मालिक हैं, जबकि भूमि कम अवधि के साथ रहती है. यह लीजहोल्ड बनाम फ्रीहोल्ड में एक मुख्य बिंदु है.	आपको भूमि और बिल्डिंग दोनों के पूरे स्वामित्व का लाभ मिलता है. यह लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड के बीच एक परिभाषित अंतर है.
अवधि	स्वामित्व समयबद्ध है. आमतौर पर 25 से 99 वर्ष के बीच. यह लीजहोल्ड प्रॉपर्टी बनाम फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी चर्चा में एक और महत्वपूर्ण बिंदु है.	स्वामित्व की कोई समाप्ति नहीं है.
नियंत्रण और संशोधन	बदलावों के लिए अक्सर लेसर के अप्रूवल की आवश्यकता होती है.	आपके पास अपनी प्रॉपर्टी को बदलने या ट्रांसफर करने की स्वतंत्रता है.
लागत	इसकी शुरुआती लागत कम होती है	इसकी अग्रिम लागत अधिक होती है.

भारत में लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के नियम और कानूनी पहलू

अब जब आप लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के लाभ और नुकसान के बारे में जान गए हैं, तो आइए भारत में इन प्रॉपर्टी के कानूनी पहलू पर चर्चा करते हैं. ऐसी प्रॉपर्टी में निवेश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के नियमों को समझना महत्वपूर्ण है. लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के कानूनी पहलू स्पष्टता, अधिकारों की सुरक्षा और विवादों को रोकते हैं. ध्यान देने योग्य मुख्य बिंदुओं में शामिल हैं:

लीज़ की अवधि: भारत में लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के कानूनों के आधार पर 25, 30, 50, या 99 वर्ष तक अलग-अलग होती है.
रिन्यूअल और एक्सटेंशन: लीजहोल्डर समाप्ति से पहले एक्सटेंशन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
ग्राउंड रेंट: फ्रीहोल्डर को वार्षिक या आवधिक किराए का भुगतान करना होगा.
अनुमति: ट्रांसफर या संशोधन के लिए सरकार या नगरपालिका के अप्रूवल की आवश्यकता हो सकती है.
लीज़ डीड रजिस्ट्रेशन: कानूनी वैधता और सुरक्षित ट्रांसफर के लिए अनिवार्य.

भारत में लीज़होल्ड प्रॉपर्टी लॉ का पालन करना आसान स्वामित्व और कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करता है.

इसे भी पढ़ें – महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के बारे में जानें

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी ट्रांसफर प्रोसेस - चरण-दर-चरण गाइड

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को ट्रांसफर करने के लिए यह सुनिश्चित करने के लिए कि स्वामित्व मान्य और लागू किया जा सकता है, एक व्यवस्थित कानूनी प्रक्रिया का पालन करना आवश्यक है. लीज़होल्ड प्रॉपर्टी ट्रांसफर के लिए चरण-दर-चरण गाइड यहां दी गई है:

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्राप्त करें: लीज़होल्ड प्रॉपर्टी को ट्रांसफर करने के पहले चरण के रूप में फ्रीहोल्डर और संबंधित अधिकारियों से NOC प्राप्त करें.
ड्राफ्ट ट्रांसफर डीड: ट्रांसफर के लिए अधिकारों, देयताओं और विचार निर्दिष्ट करने वाले कानूनी डॉक्यूमेंट तैयार करें.
स्टाम्प ड्यूटी और फीस का भुगतान करें: लागू स्टाम्प ड्यूटी और ट्रांसफर शुल्क का भुगतान करके लीजहोल्ड प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रोसेस पूरा करें.
ट्रांसफर रजिस्टर करें: लीज़होल्ड प्रॉपर्टी सेल प्रक्रिया को कानूनी रूप देने के लिए स्थानीय रजिस्ट्रार या नगरपालिका ऑफिस में डॉक्यूमेंट सबमिट करें.
कब्जा सौंपना: रिकॉर्ड अपडेट करें और खरीदार को भौतिक कब्जा सौंपें.

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी को फाइनेंस करना - होम लोन और विचार

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी होम लोन प्राप्त करना संभव है, लेकिन इसके लिए सावधानीपूर्वक प्लानिंग की आवश्यकता होती है. लीज़होल्ड प्रॉपर्टी को फाइनेंस करते समय विचार करने लायक मुख्य बातें इस प्रकार हैं:

सुनिश्चित करें कि लीज़होल्ड प्रॉपर्टी की अवधि के लिए आपका होम लोन शेष लीज़ अवधि से अधिक न हो.
लीजहोल्ड प्रॉपर्टी लोन की पात्रता चेक करें, क्योंकि कुछ लोनदाता की तुलना में सख्त मानदंड हो सकते हैं.
फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी की तरह, सेक्शन 80C और 24(b) के तहत मूलधन के पुनर्भुगतान और ब्याज पर टैक्स लाभ उपलब्ध हैं.
प्रॉपर्टी की लीज़होल्ड प्रकृति के कारण लोनदाता को अतिरिक्त डॉक्यूमेंटेशन या शर्तों की आवश्यकता हो सकती है.
जल्दी प्लानिंग करने से उपयुक्त लोन प्राप्त करने और अप्रूवल के दौरान जटिलताओं से बचने में मदद मिलती है.

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी खरीदने से पहले मुख्य विचार

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले, पूरी तरह से. आपको गाइड करने के लिए यहां एक क्विक लीज़होल्ड प्रॉपर्टी चेकलिस्ट दी गई है:

लीज़ की शेष अवधि चेक करें और भविष्य की जटिलताओं से बचने के लिए रिन्यूअल के प्रावधानों को समझें.
ग्राउंड रेंट, सर्विस शुल्क और नगरपालिका की बकाया राशि जैसे दायित्वों की समीक्षा करें.
प्रॉपर्टी के साथ आप क्या कर सकते हैं और क्या नहीं कर सकते हैं इस बारे में स्पष्टता सुनिश्चित करने के लिए स्वामित्व के अधिकारों को समझें.
एक्सपर्ट से परामर्श करें. कानूनी या रियल एस्टेट प्रोफेशनल लीज़ डीड को रिव्यू कर सकते हैं और शर्तों को ट्रांसफर कर सकते हैं.
अगर होम लोन की प्लानिंग कर रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करें कि लीज़ की अवधि लोन की अवधि के अनुरूप हो.
रीसेल की क्षमता और लॉन्ग-टर्म निवेश संभावनाओं का मूल्यांकन करें.

लीजहोल्ड खरीदने से पहले लीजहोल्ड प्रॉपर्टी की इन टिप्स और चीज़ों को चेक करने से आपका निर्णय आसान हो जाएगा. अपनी खरीद को आत्मविश्वास से नेविगेट करने के लिए इस लीजहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदने की गाइड का उपयोग करें.

निष्कर्ष

भूमि सीमित है. यह मुख्य कारण है कि भूमि और प्लॉट की कीमत आसमान छू रही है. इसलिए, घर खरीदने वालों के लिए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को अधिक किफायती बनाने के लिए, डेवलपर्स अपने प्रोजेक्ट को विकसित करने के लिए पट्टा लैंड के साथ जाते हैं. यह मुख्य रूप से मेट्रो शहरों के लोगों को लाभ पहुंचाता है, जहां जनसंख्या और मांग अधिक होती है और भूमि उच्च कीमतों तक सीमित है.

हालांकि, चाहे प्रोजेक्ट को लीजहोल्ड पर बनाया गया हो या फ्रीहोल्ड लैंड पर बनाया गया हो, घर खरीदने वाले हमेशा किफायती होम लोन लेते हैं. होम लोन भारत में कुछ सबसे किफायती लोन हैं. यह न केवल घर खरीदने की सुविधा देता है, बल्कि टैक्स लाभ भी प्रदान करता है. होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान को इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C के तहत कटौती के रूप में क्लेम किया जा सकता है, जबकि ब्याज पेमेंट सेक्शन 24(b) के तहत कटौती योग्य है. अगर संभावित खरीदार लीज़होल्ड प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो समय आ गया है कि वे टाटा कैपिटल होम लोन सुविधा के साथ अपने निर्णय के साथ आगे बढ़ते हैं.

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सामान्य प्रश्न

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी क्या है?

अगर आप सोच रहे हैं कि लीज़होल्ड प्रॉपर्टी क्या है, तो यह एक प्रकार की प्रॉपर्टी है जहां मालिक (लेजर) एक निर्दिष्ट अवधि के लिए प्रॉपर्टी का उपयोग करने का अधिकार देता है, आमतौर पर दशकों में.

लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के बीच क्या अंतर है?

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी आपको एक निश्चित अवधि (आमतौर पर 25-99 वर्ष) के लिए बिल्डिंग का स्वामित्व देती है, जबकि भूमि कम अवधि के साथ रहती है. फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी अनिश्चित समय तक भूमि और बिल्डिंग दोनों का पूरा स्वामित्व प्रदान करती है. लीज़होल्ड के लिए अक्सर संशोधन के लिए अप्रूवल की आवश्यकता होती है और इसकी शुरुआती लागत कम होती है, जबकि फ्रीहोल्ड पूरा नियंत्रण और अधिक शुरुआती निवेश प्रदान करता है. जैसा कि आप देख सकते हैं कि लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी के लाभ और नुकसान दोनों हैं.

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी में आमतौर पर लीज़ पीरियड कितना होता है?

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी का लाभ यह है कि आमतौर पर लीज़ अवधि 25 से 99 वर्ष के बीच हो सकती है.

लीज़होल्ड अवधि समाप्त होने पर क्या होता है?

जब लीज़होल्ड अवधि समाप्त हो जाती है, तो प्रॉपर्टी का स्वामित्व आमतौर पर तब तक कम हो जाता है जब तक कि लीज़ को रिन्यू नहीं किया जाता है. लीज़ की ओर से जटिलताओं से बचने के लिए आगे की प्लानिंग करना महत्वपूर्ण है.

क्या लीजहोल्ड प्रॉपर्टी बेची जा सकती है या ट्रांसफर की जा सकती है?

हां, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी को बेचा या ट्रांसफर किया जा सकता है, लेकिन प्रोसेस के लिए लीज़ डीड की शर्तों का पालन करना आवश्यक है. ट्रांसफर को आमतौर पर लेसर की सहमति की आवश्यकता होती है, और खरीदारों को ट्रांज़ैक्शन पूरा करने से पहले शेष लीज़ अवधि, दायित्वों और किसी भी लागू शुल्क के बारे में जानकारी होनी चाहिए.

क्या भारत में लीजहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदना सुरक्षित है?

हां, अगर आप उचित जांच करते हैं, तो भारत में लीजहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदना सुरक्षित हो सकता है. सुनिश्चित करें कि आप लीज़ की शेष अवधि चेक करें, ग्राउंड रेंट और सर्विस शुल्क जैसे सभी दायित्वों को समझें और लीज़ डीड को सावधानीपूर्वक रिव्यू करें. कानूनी और रियल एस्टेट विशेषज्ञों से सलाह लेने की सलाह दी जाती है.

लीज रिन्यूअल या एक्सटेंशन कैसे काम करता है?

लीज़ रिन्यूअल या एक्सटेंशन, लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के मालिक को मूल लीज़ अवधि को बढ़ाने की अनुमति देता है, आमतौर पर फ्रीहोल्डर को प्रीमियम का भुगतान करके. इस प्रोसेस में लीज़ डीड की समीक्षा करना, शर्तों पर बातचीत करना और एक्सटेंशन रजिस्टर करना शामिल है. लंबी लीज़ आमतौर पर रीसेल वैल्यू और फाइनेंसिंग विकल्पों में सुधार करते हैं.

क्या लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के लिए होम लोन उपलब्ध हैं?

हां, लोनदाता की शर्तों के अधीन, लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के लिए होम लोन उपलब्ध हैं. बैंक आमतौर पर शेष लीज़ अवधि पर विचार करते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि यह लोन अवधि के अनुरूप हो. जटिलताओं से बचने के लिए अप्लाई करने से पहले अपने लोनदाता के साथ पात्रता चेक करने की सलाह दी जाती है.

लीज़होल्ड प्रॉपर्टी के मालिक की जिम्मेदारियां क्या हैं?

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी का मालिक, लीज एग्रीमेंट में निर्दिष्ट ग्राउंड रेंट, सर्विस शुल्क और नगरपालिका देय राशि का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है. उन्हें समय पर रिन्यूअल और सभी कानूनी दायित्वों का पालन सुनिश्चित करते हुए प्रॉपर्टी को बनाए रखना चाहिए, लीज की शर्तों का पालन करना चाहिए और फ्रीहोल्डर के अधिकारों का सम्मान करना चाहिए.

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के लाभ और नुकसान क्या हैं?

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी का प्राथमिक लाभ किफायती होना है, क्योंकि लीजहोल्ड प्रॉपर्टी की लागत आमतौर पर फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी से कम होती है, विशेष रूप से मेट्रो शहरों में. हालांकि, खरीदारों को सीमित लीज अवधि, अनिवार्य लीज रेंट, कम लिमिटेशन और संशोधन के लिए फ्रीहोल्डर की अनुमति की आवश्यकता जैसे प्रतिबंधों को ध्यान में रखना चाहिए.