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महाराष्ट्र 2022 में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के बारे में जानें

Know About The Stamp Duty And Registration Charges In Maharashtra 2022

मार्च 2022 में, महाराष्ट्र सरकार ने राज्य विधानसभा में एक बिल पारित किया, जिसके तहत रीसेल पर प्रॉपर्टी पर स्टाम्प ड्यूटी छूट दी जाती है. यह नियम खरीद के एक वर्ष से तीन वर्षों के भीतर बेची गई प्रॉपर्टी पर लागू होता है. संशोधित नियम के अनुसार, महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान अब प्रॉपर्टी की खरीद और बिक्री की कीमतों में अंतर पर ही किया जाएगा.

स्टाम्प ड्यूटी क्या है और यह क्यों महत्वपूर्ण है? आसान शब्दों में, यह आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का एक प्रतिशत है, और केंद्र सरकार प्रत्येक राज्य के लिए संख्या निर्धारित करती है. इसलिए, महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी की दरें इस आधार पर अलग-अलग होंगी कि आप घर कहां खरीदना चाहते हैं. स्टाम्प ड्यूटी या प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क रेजिडेंशियल और कमर्शियल रियल एस्टेट दोनों पर लागू होते हैं, जिसमें फ्रीहोल्ड और लीज़होल्ड प्रॉपर्टी शामिल हैं.

महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी के बारे में सभी जानकारी यहां दी गई है.

महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क, 2021

जानें कि किसी भी राज्य के लिए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क अलग-अलग हैं, और उस राज्य के विभिन्न शहरों के लिए. इसके अलावा, महाराष्ट्र राज्य महिला घर मालिकों के लिए कम स्टाम्प ड्यूटी शुल्क लगाता है.

यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि अधिक विकसित और किफायती नगरपालिकाएं उच्च स्टाम्प और ड्यूटी शुल्क लेती हैं. इसलिए, अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो होम लोन के लिए अप्लाई करते समय इस लागत को ध्यान में रखें. 

महाराष्ट्र के कुछ प्रमुख शहरों में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का विवरण यहां दिया गया है.

महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क 2022

यहां मुंबई, ठाणे, पुणे, नागपुर, नवी मुंबई और पिंपरी चिंचवाड़ जैसे विभिन्न शहरों में 2022 में महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का सारांश दिया गया है.

शहरस्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क (1 जनवरी से 31 जनवरी 2021 तक)स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क (1 अप्रैल 2021 से शुरू)स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क (1 अप्रैल 2022 से शुरू)
मुंबई3%5%6%
ठाणे4%6%7%
नवी मुंबई4%6%7%
पुणे4%6%7%
पिंपरी-चिंचवाड़4%6%7%
नागपुर4%6%7%

महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क घर के मालिक के लिंग के अनुसार भी अलग-अलग होते हैं. यहां पुरुषों और महिलाओं के लिए मुंबई के विभिन्न क्षेत्रों में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क दिए गए हैं:

मुंबई के एरियापुरुषों के लिए मुंबई में स्टाम्प ड्यूटीमहिलाओं के लिए मुंबई में स्टाम्प ड्यूटीरजिस्ट्रेशन शुल्क
नगरपालिका सीमा के भीतर किसी भी शहरी क्षेत्र काप्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 6%प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 5%प्रॉपर्टी वैल्यू का 1%
किसी भी सीमा के भीतर नगरपालिका परिषद/ पंचायत/कैंटोनमेंट MMRDA के भीतर कोई भी क्षेत्रप्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 4%प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 3%प्रॉपर्टी वैल्यू का 1%
किसी भी सीमा के भीतर ग्राम पंचायतप्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 3%प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 2%प्रॉपर्टी वैल्यू का 1%

2022 से, प्रॉपर्टी खरीदने वालों को महाराष्ट्र में चल रही स्टाम्प ड्यूटी के अलावा ट्रांसपोर्ट सरचार्ज के रूप में 1% मेट्रो सेस का भुगतान करना होगा.

महाराष्ट्र में कन्वेयंस डीड स्टाम्प ड्यूटी

S no.कन्वेयंस डीडस्टाम्प ड्यूटी शुल्क
1.लीज़ डीडप्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 5%
2.गिफ्ट डीडप्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का 3%
3.व्यक्ति के परिवार के सदस्यों को दी गई आवासीय या कृषि प्रॉपर्टी के लिए गिफ्ट डीड₹200
4.पॉवर ऑफ़ अटॉर्नीग्राम पंचायत क्षेत्रों में स्थित प्रॉपर्टी के लिए महाराष्ट्र स्टाम्प ड्यूटी की दरें 3% और नगरपालिका क्षेत्रों में स्थित लोगों के लिए 5% हैं.

स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क को प्रभावित करने वाले कारक क्या हैं?

महाराष्ट्र में रजिस्ट्रेशन शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी सभी नागरिकों के लिए स्थिर नहीं रहती है. ये आंकड़े निम्नलिखित कारकों के आधार पर थोड़ा अलग-अलग होते हैं:

  1. खरीदार का लिंग
  2. खरीदार की आयु
  3. प्रॉपर्टी का प्रकार
  4. प्रॉपर्टी की उम्र

आइए अब महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी को प्रभावित करने वाले प्रत्येक कारक के बारे में जानें, एक-एक करके.

#1 खरीदार का लिंग

संबंधित अधिकारियों ने लगातार महिलाओं को अपने नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने के लिए प्रोत्साहित किया है. यहां तक कि महाराष्ट्र राज्य भी महिला घर खरीदने वालों के लिए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क पर छूट प्रदान करता है. उदाहरण के लिए, मार्च 2022 में मुंबई में महिला खरीदारों के लिए स्टाम्प ड्यूटी और शुल्क 2% थे, जो पिछले महाराष्ट्र स्टाम्प ड्यूटी दरों से 1% कम था (उपरोक्त टेबल में सूचीबद्ध)

#2 खरीदार की आयु

महाराष्ट्र में घर खरीदने वाले सीनियर सिटीज़न को स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क में छूट भी प्रदान की जाती है. इसलिए, अगर आप सीनियर सिटीज़न हैं, तो अब घर खरीदने का सबसे अच्छा समय हो सकता है. न केवल आप स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क में कमी के हकदार हैं, बल्कि आप कम होम लोन की ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं.

#3 प्रॉपर्टी का प्रकार

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर कमर्शियल प्रॉपर्टी की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी और शुल्क लगता है. इसलिए, अगर आप महाराष्ट्र में घर खरीद रहे हैं, तो जानें कि आप एक व्यापारी से कम भुगतान कर रहे हैं, जो राज्य में अपना कपड़े खोल रहे हैं.

#4. प्रॉपर्टी की आयु

आमतौर पर, कई भारतीयों के लिए दूसरा होम मार्केट बनाने वाली पुरानी प्रॉपर्टी पर कम स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क लगता है. नए निर्माण के साथ अत्यधिक विकसित या अप-एंड-कमिंग क्षेत्रों में प्रॉपर्टी पर अधिक शुल्क लगता है.

प्रमुख टेकअवे

अगर आप महाराष्ट्र में एक महत्वाकांक्षी घर के मालिक या प्रॉपर्टी के मालिक हैं, तो महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के बारे में निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखें.

  • स्टाम्प ड्यूटी आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का एक प्रतिशत है (चाहे कमर्शियल हो या रेजिडेंशियल हो).
  • स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना अनिवार्य है और ऐसा नहीं करने पर जुर्माना लगेगा.
  • याद रखें कि महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी की दरें उस लोकेशन के आधार पर अलग-अलग होंगी जहां आप घर या कमर्शियल बिल्डिंग खरीदना चाहते हैं.
  • चार कारक आपके स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को निर्धारित करते हैं: आपका लिंग, आपकी आयु, प्रॉपर्टी का प्रकार और आपकी प्रॉपर्टी की आयु.
  • महिला प्रॉपर्टी खरीदार पुरुषों की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करते हैं.

सलाह का शब्द

नागरिकों के लिए घर खरीदना अधिक किफायती बनाने के लिए महाराष्ट्र की स्टाम्प ड्यूटी दरें अब कम कर दी गई हैं. घर खरीदने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करके पहले से अपने स्टाम्प ड्यूटी शुल्क की गणना करें.

क्या आप महाराष्ट्र में नई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में सोच रहे हैं? ठीक है, फिर टाटा कैपिटल में आवश्यक फंड खोजें. भारत के सबसे विश्वसनीय लेंडिंग संस्थानों में से एक के रूप में, हम किफायती ब्याज दरों और तेज़ प्रोसेसिंग पर हाउसिंग फाइनेंस प्रदान करते हैं. इसके अलावा, आप हमारे होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी संभावित EMI की गणना करके अपने पुनर्भुगतान को प्लान कर सकते हैं.

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