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पात्र होने के लिए किफायती हाउसिंग मानदंड क्या हैं?

टाटा कैपिटल द्वारा
02 अप्रैल 2026
पढ़ने में लगने वाला समय - 7 मिनट
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What is The Affordable Housing Criteria to be Eligible?

भारत सरकार का उद्देश्य 2022 तक सभी के लिए किफायती आवास के अपने उद्देश्य को साकार करना है. अगर आप प्रधानमंत्री आवास स्कीम (PMAY) के लाभों का लाभ उठाना चाहते हैं, तो स्कीम की प्रमुख विशेषताओं और पात्रता मानदंडों के बारे में विस्तार से जानने के लिए पढ़ें.

PMAY के लाभ और प्रमुख विशेषताएं

केंद्र सरकार की प्रमुख हाउसिंग प्रोजेक्ट, प्रधानमंत्री आवास योजना, सब्सिडी या कम ब्याज दरों, विस्तारित लोन अवधि, पर्यावरण अनुकूल घर निर्माण, अतिरिक्त फाइनेंसिंग लाभ आदि पर किफायती होम लोन प्रदान करती है. इनमें निम्नलिखित कैटेगरी शामिल हैं:

कम आय वर्ग (LIG): ₹3 से ₹6 लाख के बीच वार्षिक घरेलू आय वाले परिवार
वित्तीय रूप से कमजोर सेक्शन (EWS): ₹3 लाख से कम वार्षिक घरेलू इनकम वाले परिवार
मध्यम आय वर्ग I (MIG I): ₹6 लाख से ₹12 लाख के बीच वार्षिक घरेलू आय वाले परिवार
मध्यम आय वर्ग II (MIG II): ₹12 लाख से ₹18 लाख के बीच वार्षिक घरेलू आय वाले परिवार

सरकार द्वारा समर्थित महत्वाकांक्षी स्कीम पात्र आवेदक को ₹ 2.67 लाख तक की होम लोन सब्सिडी प्रदान करती है. आप किफायती घर खरीदने या बनाने के लिए फंड का उपयोग कर सकते हैं. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत, डेवलपर्स घर बनाने के लिए सस्टेनेबल बिल्डिंग टेक्नोलॉजी और पर्यावरण-अनुकूल निर्माण सामग्री का उपयोग करते हैं.

इसके अलावा, इस पहल की लोन राशि पर कोई सीमा नहीं है, जिसे आप उधार ले सकते हैं. इस स्कीम का उद्देश्य परिवारों की महिला सदस्यों में घर के स्वामित्व या सह-स्वामित्व को प्रोत्साहित करना है. इसके लिए, यह विधवाओं, वेतनभोगी महिलाओं, दिव्यांगों, ट्रांसजेंडर लोगों और सीनियर सिटीज़न को प्राथमिकता प्रदान करता है.

PMAY पात्रता आवश्यकताएं

स्कीम के लाभों का लाभ उठाने के लिए आपको किफायती हाउसिंग पात्रता मानदंड यहां दिए गए हैं.

इनकम पात्रता लिमिट (EWS, LIG, MIG)

आपकी वार्षिक घरेलू इनकम के अनुसार, आपको चार श्रेणियों में से किसी एक के तहत आना चाहिए, EWS, LIG, MIG I, और MIG II.

स्वामित्व प्रतिबंध मानदंड

आपके या आपके परिवार के किसी अन्य सदस्य के पास पूरे देश में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए.

सबसिडी और केंद्रीय सहायता नियम

आपने या आपके परिवार के किसी अन्य सदस्य ने किसी अन्य सरकारी हाउसिंग स्कीम के तहत सबसिडी लाभ का लाभ नहीं लिया होना चाहिए.

लिंग ओनरशिप की आवश्यकताएं

अगर आप EWS और LIG कैटेगरी से संबंधित हैं, तो आपके परिवार की कम से कम एक महिला सदस्य को संभावित प्रॉपर्टी के मालिक या सह-मालिक के रूप में नियुक्त किया जाना चाहिए.

आप पर

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इसके अलावा, पढ़ें: EWS कैटेगरी के लिए DDA हाउसिंग स्कीम के लिए पात्रता मानदंड

अपनी किफायती हाउसिंग पात्रता कैसे चेक करें

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत अपनी किफायती हाउसिंग पात्रता चेक करने के लिए, पहला चरण इनकम मानदंडों को रिव्यू करना है. PMAY हाउसिंग स्कीम के पात्रता मानदंड कई कारकों के आधार पर अलग-अलग होते हैं. उदाहरण के लिए, यह विभिन्न इनकम समूहों को लक्षित करता है: ₹3 लाख तक की वार्षिक इनकम वाले वित्तीय रूप से कमजोर सेक्शन (EWS), ₹3-6 लाख के बीच इनकम वाले कम इनकम वर्ग (LIG) और क्रमशः ₹6-12 लाख और ₹12-18 लाख की इनकम वाले मध्यम इनकम वर्ग (MIG-I और MIG-II).

इसके बाद, अपनी PMAY पात्रता जांच करते समय, सुनिश्चित करें कि आप निम्नलिखित शर्तों को पूरा करते हैं: आपके पास पहले से ही भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए, और आपकी आयु कम से कम 18 वर्ष होनी चाहिए. अक्सर महिलाओं, सीनियर सिटीज़न और विकलांग व्यक्तियों को प्राथमिकता दी जाती है.

अंत में, जब आप हाउसिंग स्कीम के लिए पात्रता चेक करते हैं, तो आपको ID और एड्रेस-सत्यापन डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होगी. इनमें आपका आधार, इनकम सर्टिफिकेट, जाति सर्टिफिकेट (अगर लागू हो) और निवास का प्रमाण शामिल हो सकता है.

मार्गदर्शन के लिए आधिकारिक PMAY वेबसाइट के माध्यम से किफायती हाउसिंग मानदंडों और पात्रता को ऑनलाइन चेक करना याद रखें.

किफायती हाउसिंग एप्लीकेशन के लिए डॉक्यूमेंट की आवश्यकताएं

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत किफायती हाउसिंग के लिए अप्लाई करते समय, कुछ डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. ये हाउसिंग स्कीम की योग्यता और PMAY की पात्रता जांच के लिए महत्वपूर्ण हैं. We break them down clearly below:

1. Identity proof: This includes your Aadhaar card (mandatory), and applicants can also provide their PAN card, voter ID, passport, or driving license.

2. Address proof: For affordable housing eligibility, address proof is mandatory. This could be your Aadhaar card, ration card, a recent utility bill (electricity, water, or gas), or your rental agreement.

3. Income proof: Income proof often varies depending on the applicant’s form of employment. For salaried applicants, you can provide salary slips for the last 3 months, your bank statements for the previous 6 months, Form 16, or the latest ITR. For self-employed applicants, you can provide your ITR for the past 2 to 3 years, business registration certificates, or bank statements for the previous 6 months.

4. प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट:अंतिम रूप से, आवेदक को प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है. इनमें सोसायटी या बिल्डर से सेल्स एग्रीमेंट, टाइटल डीड, NOC और अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान शामिल हैं.

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय की वेबसाइट पर हाउसिंग स्कीम के लिए पात्रता चेक करना याद रखें!

इसके अलावा, पढ़ें: राजीव आवास योजना: उद्देश्य, पात्रता और लाभ

भारत में राज्य-विशिष्ट किफायती हाउसिंग स्कीम

In addition to PMAY, there are several state housing schemes in India. Below, we list some of the biggest regional housing programs:

PMAY state schemes

Delhi Development Authority Housing Scheme

The Delhi Development Authority introduced one of the biggest affordable housing schemes by the state on the 31st of December, 2021. Under this scheme, 18,335 flats were made available at highly discounted rates in areas such as Rohini, Dwarka, Sirasour, Narela, Jasola, and Jahangirpuri.

Tamil Nadu Housing Board Schemes

PMAY के अलावा, 1961 में तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड स्कीम द्वारा शुरू की गई राज्य योजनाओं जैसी स्कीमों ने बढ़ती शहरी आबादी को किफायती आवास प्रदान किया. इस स्कीम में कई सब्सिडी भी शामिल हैं, जैसे त्रिची या तंजावुर हाउसिंग डिवीज़न.

NTR हाउसिंग स्कीम

2016 में, आंध्र प्रदेश सरकार ने NTR हाउसिंग स्कीम स्थापित की. इस स्कीम का उद्देश्य राज्य के ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में उन लोगों को किफायती आवास प्रदान करना है जिन्हें इसकी आवश्यकता है. इसने कम ब्याज वाले हाउसिंग लोन प्रदान किए, किफायती हाउसिंग निर्माण की सुविधा प्रदान की और भी बहुत कुछ प्रदान किया.

अफोर्डेबल हाउसिंग लोन की ब्याज दरें और लाभ

वर्तमान में, भारत में अफोर्डेबल हाउसिंग लोन ब्याज दरें लगभग 6.5% हैं. हालांकि, भारत में हाउसिंग लोन की ब्याज दरें उधारकर्ता की वित्तीय प्रोफाइल के साथ-साथ लोनदाता की पॉलिसी पर काफी निर्भर करती हैं.

Home loan subsidies have countless advantages. Some of PMAY’s loan benefits include:

Income-based division: PMAY offers interest subsidies based on annual household income. For example, applicants earning up to ₹6 lakh can get a 6.5% subsidy on loans up to ₹6 lakh; those earning up to ₹12 lakh are eligible for a 4% subsidy on loans up to ₹9 lakh; and individuals earning up to ₹18 lakh can receive a 3% subsidy on loans up to ₹12 lakh.
Priority for specific groups: Senior citizens and persons with disabilities are given preference for ground-floor housing to improve accessibility.
Eco-friendly construction: PMAY incorporates sustainable construction technologies, reducing environmental impact.

इसके अलावा, पढ़ें: PMAY ग्रामीण और PMAY शहरी के बीच अंतर

PMAY ब्याज सब्सिडी की गणना के उदाहरण

आवेदक PMAY लाभ, PMAY सब्सिडी EMI की गणना और PMAY ब्याज सब्सिडी की गणना करने के लिए PMAY की आधिकारिक वेबसाइट और अन्य ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. Let’s take a look at affordable housing subsidy examples below!

The subsidies each applicant is offered vary based on their income level, loan amount, loan tenure, carpet area, and other criteria defined under PMAY guidelines and lending rules. For example, say your annual income is Rs. 9,00,000, your loan amount is Rs. 8,00,000, and your loan tenure is 72 months.

In this situation, your annual income would fall into the “Middle Income Group,” or MIG. This means your actual subsidy would be around 4%, totalling Rs. 1,01,163.

To calculate what interest and subsidies would apply to your home loan, remember to check the official PMAY website or other calculators online before finalising your loan decision carefully.

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सामान्य प्रश्न

भारत में किफायती हाउसिंग के लिए कौन पात्र है?

भारत में, जो लोग किफायती आवास के लिए पात्र हैं, उनमें वित्तीय रूप से कमजोर वर्ग (EWS), कम इनकम वर्ग (LIG) और मध्यम इनकम वर्ग (MIG) के व्यक्ति और परिवार शामिल हैं. किफायती हाउसिंग के लिए पात्र व्यक्ति वार्षिक घरेलू इनकम, प्रॉपर्टी के स्वामित्व की स्थिति, आयु मानदंड और PMAY के तहत विशिष्ट स्कीम के दिशानिर्देशों के अनुपालन के आधार पर भी अलग-अलग होंगे.

EWS कैटेगरी के लिए इनकम लिमिट क्या है?

आमतौर पर, वित्तीय रूप से कमजोर वर्ग (EWS) परिवारों के लिए किफायती आवास के लिए इनकम मानदंड ₹8 लाख तक की वार्षिक इनकम है. कम इनकम वाले आवास के लिए पात्र EWS परिवारों के लिए, आवेदक के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए और उन्हें अन्य पात्रता शर्तों को पूरा करना चाहिए.

LIG घरों के लिए कितने कार्पेट एरिया की अनुमति है?

PMAY स्कीम के तहत आने वाले कार्पेट एरिया के लिए किफायती हाउसिंग लिमिट कई कारकों के आधार पर अलग-अलग होगी. आमतौर पर, PMAY के तहत कम इनकम वर्ग (LIG) के आवेदकों के लिए, अधिकतम कार्पेट एरिया 60 वर्ग मीटर है. यह लिमिट बुनियादी जीवन स्तर को बनाए रखते हुए आवास को किफायती रखने में मदद करती है.

क्या NRI किफायती हाउसिंग स्कीम के लिए अप्लाई कर सकते हैं?

हां, NRI को भारत में किफायती हाउसिंग स्कीम के लिए अप्लाई करने की अनुमति है. हालांकि, किफायती हाउसिंग खरीदने वाले अन्य लोगों की तरह, उन्हें पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा. इसमें कुछ आय सीमाएं और पक्का घर का स्वामित्व न होना शामिल है. हालांकि, NRI आमतौर पर PMAY सब्सिडी के लिए पात्र नहीं होते हैं और उन्हें FEMA और हाउसिंग अथॉरिटी के नियमों का पालन करना चाहिए.

PMAY में अप्लाई करने के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?

किफायती हाउसिंग के लिए पात्रता के लिए, आवेदक को ID प्रूफ, पते का प्रमाण, इनकम प्रूफ आदि सबमिट करना होगा. इन डॉक्यूमेंट में आपका आधार (अनिवार्य), बैंक स्टेटमेंट और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट शामिल हो सकते हैं, अगर लागू हो. इसके अलावा, गैर-स्वामित्व, जाति, विकलांगता या अल्पसंख्यक प्रमाणपत्रों की घोषणा जैसे अन्य डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है.