लोन के लिए अप्लाई करने और अपने अकाउंट को मैनेज करने के लिए टाटा कैपिटल ऐप इस्तेमाल करें.अभी डाउनलोड करें

ब्लॉग्स

सहायता

आपके लिए लोन
बिज़नेस के लिए लोन
इन्वेस्टमेंट
बीमा
अप्लाई करें

लोन के लिए क्विक लिंक

बीमा के लिए क्विक लिंक

इन्वेस्टमेंट

ऑफर्स क्विकपे
मेन्यू  
 
अभी अप्लाई करें
अभी अप्लाई करें

Tata Capital > Blog > Loan for Home > LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

घर के लिए लोन

होम लोन के लिए LTV: रेशियो, कैलकुलेशन और यह क्यों महत्वपूर्ण है

LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

अगर आप रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तलाश कर रहे हैं और सोच रहे हैं कि आपको इस पर कितना होम लोन मिलेगा, तो आप अपने LTV (लोन-टू-वैल्यू) रेशियो का आकलन कर रहे हैं. पता नहीं है कि हमारा क्या मतलब है? निम्नलिखित सेक्शन चीजों को स्पष्ट कर देगा.

LTV रेशियो क्या है?

फिक्स्ड प्रॉपर्टी वैल्यू पर लोनदाता द्वारा बॉरोअर को दिए गए लोन का प्रतिशत हाउसिंग लोन LTV रेशियो है. लोनदाता आमतौर पर उधारकर्ता को लोन देने के जोखिम को निर्धारित करने के लिए होम लोन के लिए LTV रेशियो का आकलन करते हैं.

LTV का पूरा नाम लोन टू वैल्यू है, और हाउसिंग लोन के लिए आपका LTV रेशियो इस बात पर निर्भर करेगा कि आप लोनदाता को किस प्रकार की वित्तीय स्थिरता दिखा सकते हैं. हाउसिंग फाइनेंस आमतौर पर कुल प्रॉपर्टी की लागत के 75% से 90% के बीच कहीं भी कवर करता है, जबकि बॉरोअर बाकी राशि डाउन पेमेंट के रूप में डालता है.

इसलिए, अगर आप हाउसिंग फाइनेंस की मदद से प्रॉपर्टी वैल्यू के एक बड़े हिस्से को फाइनेंस करने की योजना बना रहे हैं, तो उच्च हाउसिंग लोन LTV रेशियो आदर्श होगा और इसके विपरीत.

याद रखें, होम लोन के लिए उच्च LTV रेशियो का अर्थ है बड़ी लोन राशि, अनुकूल लोन शर्तें और कम डाउन पेमेंट. इसके विपरीत, हाउसिंग लोन के लिए कम LTV एक छोटी लोन राशि को दर्शाता है, जिसमें आमतौर पर अधिक डाउन पेमेंट होता है.

इसे भी पढ़ें – होम लोन में OCR राशि क्या है?

हाउसिंग फाइनेंस की बात आने पर LTV रेशियो कैसे काम करते हैं?

कई कारक आपकी हाउसिंग फाइनेंस पात्रता निर्धारित करते हैं. सबसे प्रमुख ये हैं:

  • स्थिर आय
  • उच्च क्रेडिट स्कोर
  • पिछले और चल रहे लोन

आइए उनमें से प्रत्येक को विस्तार से देखें और जानें कि LTV रेशियो होम लोन कहां उपयुक्त है.

  • आपकी आय जितनी अधिक होगी, आपके लिए उच्च LTV रेशियो प्राप्त करने की संभावना उतनी ही बेहतर होगी. मतलब, अगर आप पर्याप्त पैसे कमाते हैं, तो लोनदाता बड़ी लोन राशि को बढ़ाने के लिए अधिक तैयार होंगे, जिससे हाउसिंग लोन के लिए आपके LTV को बढ़ावा मिलेगा.
  • अगर आपका उच्च CIBIL स्कोर है, आदर्श रूप से 750 से अधिक है, तो उच्च LTV रेशियो पर लोन प्राप्त करने की संभावना भी बढ़ जाती है. इसका मतलब यह नहीं है कि आपको बड़ा लोन लेना होगा. इसका मतलब है कि आप इसके लिए पात्र हैं.
  • लोनदाता हाउसिंग लोन के लिए LTV रेशियो को अप्रूव करने के लिए आपके द्वारा अर्जित राशि के मुकाबले आपके मौजूदा लोन की वैल्यू की गणना करेंगे, अगर कोई हो.

इसे भी पढ़ें – लीव और लाइसेंस एग्रीमेंट क्या है?

अपने होम लोन LTV रेशियो की गणना कैसे करें (उदाहरण के साथ)

लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो दर्शाता है कि होम लोन का उपयोग करके प्रॉपर्टी की वैल्यू का कितना भुगतान किया जा रहा है. इस रेशियो का उपयोग करके, लोनदाता लोन पर अपने जोखिम का आकलन कर सकते हैं. फिर वे तय कर सकते हैं कि वे कितना लोन दे सकते हैं, ब्याज दर और डाउन पेमेंट.

The formula to calculate LTV for home loan is:

LTV Ratio (%) = (Loan Amount ÷ Property Value) × 100

Let’s demonstrate how to calculate your home loan LTV ratio using an example. 

Suppose you are buying a house worth ₹50 lakh, and the bank approves a home loan of ₹35 lakh. The LTV ratio home loan would be:

LTV Ratio = (35,00,000 ÷ 50,00,000) × 100 = 70%

This means the bank is funding 70% of the property’s value. You must pay the remaining 30% from your own savings as a down payment. In general, a lower LTV ratio is better because it reduces the lender’s risk. Consequently, you could secure the loan on better terms.

To make this calculation easier, you can also employ an online LTV calculator. Within the calculator, you can enter the property value and the loan amount you want, and the calculator will instantly show your LTV ratio.

इसे भी पढ़ें – ईबीएलआर क्या है और लोन की ब्याज दर पर इसका प्रभाव क्या है?

5 Proven Tips to Improve Your LTV Ratio & Secure Better Loan Terms

Improving your LTV in home loan can help you get better home loan terms, such as lower interest rates. Here are five practical ways to improve your LTV ratio home loan:

  1. Increase your down payment

Paying more money upfront reduces the loan amount compared to the property value. A lower loan amount directly improves your LTV for home loan and makes you a safer borrower in the eyes of lenders.

  1. Choose appropriate property

Properties in well-developed areas with steady demand are considered less risky. A stable or appreciating property value helps maintain a healthier LTV ratio for housing loan.

  1. Pay off existing loans

Clearing personal loans or credit card dues improves your financial profile. This can allow you to improve your LTV for housing loan.

  1. Check the property valuation carefully

If a property is undervalued by the lender, your LTV in home loan ratio may increase. Research the market price properly before applying to avoid approval or interest rate issues.

  1. अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करें

A good repayment history and strong credit score can help you negotiate better interest rates, even if your LTV ratio is slightly on the higher side.

इसे भी पढ़ें – हाउस प्रॉपर्टी की वार्षिक वैल्यू क्या है?

Slabs and upper ceiling for Loan to Value ratio

The LTV for housing loan slabs and ceilings for housing finance fall under the purview of the Reserve Bank of India. 

As per the RBI guidelines:

  • A lending institution can only approve up to 90% LTV if the loan amount goes up to Rs. 30 lakhs.
  • If the total loan amount falls between Rs. 30 lakhs and Rs. 75 lakhs, the LTV ratio for home loan can go up to 80%.
  • For a loan amount higher than Rs. 75 lakhs, the LTV ratio home loan cannot exceed 75%.

इसे भी पढ़ें – होम लोन के लिए कन्वर्ज़न शुल्क क्या हैं?

How LTV Impacts Interest Rates & Loan Tenure

LTV for home loan plays an important role in deciding your home loan interest rate and tenure. Lenders use the LTV ratio home loan to measure risk by comparing the loan amount to the property’s value. A higher LTV means the lender is funding a larger portion of the loan.

ब्याज दरें

Borrowers with a lower ratio of LTV in home loan are seen as financially stable because they invest more of their own money. So banks often offer lower interest rates and more flexible loan terms to such borrowers. In contrast, a higher LTV ratio for housing loan may lead to slightly higher interest rates.

Loan Tenures

With a lower housing loan LTV, lenders may be more willing to approve longer repayment periods. 

Overall, maintaining a good LTV ratio for home loan can help you secure better interest rates, longer tenures, and make loan repayments affordable.

निष्कर्ष

Now that you know the LTV meaning, what is LTV in home loan and its implications on housing finance, you can apply for home loan at Tata Capital to receive an ideal LTV ratio.

We are one of India’s most reliable lending institutions, offering attractive LTV ratio for home loans. Our housing finance options ensure that you get competitive home loan interest rates along with a speedy disbursal of funds and flexible repayment terms.Click here on our website to check out your home loan eligibility criteria and apply today!

हाउस लोन के लिए अप्लाई करें

हमारे आसान होम लोन के साथ अपने नए घर का स्वागत करें!

अभी अप्लाई करें
लोकप्रिय खोजें
PMAY कैलकुलेटर सरकारी कर्मचारी के लिए होम लोन स्व-व्यवसायी लोगों के लिए होम लोन महिलाओं के लिए होम लोन टॉप-अप के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर एरिया कैलकुलेटर स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर होम लोन टॉप-अप भारत में अप्रूव्ड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स 12 लाख का होम लोन 15 लाख का होम लोन 25 लाख का होम लोन 30 लाख का होम लोन 35 लाख का होम लोन 40 लाख का होम लोन 45 लाख का होम लोन 60 लाख का होम लोन 65 लाख का होम लोन 70 लाख का होम लोन 75 लाख का होम लोन 80 लाख का होम लोन 85 लाख का होम लोन 90 लाख का होम लोन 1.5 करोड़ का होम लोन 2 करोड़ का होम लोन 2.5 करोड़ का होम लोन 3 करोड़ का होम लोन 4 करोड़ का होम लोन
लोन के बारे में और जानें
होम लोन पात्रता मानदंड अफोर्डेबल हाउसिंग लोन प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए पात्रता मानदंड होम लोन बैलेंस ट्रांसफर मुंबई में होम लोन के लिए आवश्यक होम लोन की ब्याज दरें होम लोन EMI कैलकुलेटर होम लोन की योग्यता 10 लाख का होम लोन 50 लाख का होम लोन 30 लाख का होम लोन 40 लाख का होम लोन

सामान्य प्रश्न

होम लोन के लिए RBI द्वारा अनुमत अधिकतम LTV रेशियो क्या है?

RBI ने प्रॉपर्टी वैल्यू के आधार पर होम लोन लिमिट के लिए कुछ अधिकतम LTV निर्धारित किया है. ₹30 लाख तक की लागत वाले घरों के लिए, लोनदाता 90% LTV तक ऑफर कर सकते हैं, ₹30-75 लाख के बीच की प्रॉपर्टी के लिए, लिमिट 80% है, और ₹75 लाख से अधिक की प्रॉपर्टी के लिए, यह 75% है.

उच्च LTV रेशियो मेरे होम लोन की ब्याज दर को कैसे प्रभावित करता है?

हाउसिंग लोन के लिए उच्च LTV रेशियो का मतलब है कि लोनदाता प्रॉपर्टी वैल्यू के एक बड़े हिस्से को फाइनेंस कर रहा है, जो उनके जोखिम को बढ़ाता है. इसके बाद, इस अतिरिक्त जोखिम के कारण, लोनदाता अक्सर थोड़ी अधिक ब्याज दरें लेते हैं. हाउसिंग लोन के कम LTV रेशियो लोन की ब्याज दरों को अधिक अनुकूल बनाते हैं.

क्या मुझे 90% से अधिक के LTV रेशियो के साथ होम लोन मिल सकता है?

90% से अधिक के हाउसिंग लोन के लिए LTV दुर्लभ है. कुछ बैंक इसे कम मूल्य वाली प्रॉपर्टी या विशिष्ट स्कीम के लिए अनुमति दे सकते हैं, लेकिन इन मामलों में भी, अप्रूवल सीमित होता है और आमतौर पर उच्च ब्याज दरों के साथ आता है. अपने LTV रेशियो होम लोन पर काम करना एक अच्छा विचार है.

LTV की गणना के लिए कौन से डॉक्यूमेंट प्रॉपर्टी की वैल्यू साबित करते हैं?

लोनदाता होम लोन की गणना में LTV के लिए प्रॉपर्टी वैल्यू का आकलन करने के लिए कुछ डॉक्यूमेंट का उपयोग करते हैं. इनमें सेल या टाइटल डीड, अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद, ऑक्यूपेंसी या कम्प्लीशन सर्टिफिकेट, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट, यूटिलिटी बिल और बॉरोअर की पहचान और पते का प्रमाण शामिल हैं.

निर्माणाधीन बनाम रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी के लिए LTV कैसे अलग है?

RBI हाउसिंग लोन की LTV लिमिट निर्माणाधीन और रेडी-टू-मूव घरों दोनों के लिए समान है. हालांकि, लोनदाता अक्सर निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए होम लोन में कम LTV प्रदान करते हैं. यह देरी और पूरा होने के जोखिमों के कारण होता है, और विशेष रूप से तब लागू होता है जब प्रोजेक्ट में कुछ अनुपालन मानदंड नहीं होते हैं, या डेवलपर की विश्वसनीयता कमजोर होती है.

अस्वीकरण

सबसे ज़्यादा देखे गए ब्लॉग्स

ट्रेंडिंग ब्लॉग्स

कैलकुलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कैलकुलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कैलकुलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिज़नेस लोन EMI कैलकुलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज़्ड कार लोन EMI कैलकुलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कैलकुलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्योरिटीज़ पर लोन कैलकुलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी पर लोन का कैलकुलेटर
अधिक टूल्स
हमारी सहायक कंपनियां
हमारे प्राइवेट इक्विटी फंड

उपयोगी लिंक और संसाधन

मुख्य शाखाएं

पॉलिसी, कोड और अन्य डॉक्यूमेंट

टाटा कैपिटल सॉल्यूशंस एंड सर्विसेज़

पर्सनल लोन

होम लोन

बिज़नेस लोन

व्हीकल लोन

अन्य प्रोडक्ट

कॉपीराइट © 2026 टाटा कैपिटल लिमिटेड

error-icon

ओह, कुछ समस्या हुई है

कृपया बाद में दोबारा कोशिश करें.

सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तें - होम लोन

अपनी पसंदीदा भाषा में डाउनलोड करें

डाउनलोड करें