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टाटा कैपिटल > ब्लॉग > अपनी ITR में हाउसिंग लोन का ब्याज कैसे दिखाएं?

घर के लिए लोन

अपने आईटीआर में हाउसिंग लोन की ब्याज कैसे दिखाएं?

How To Show Housing Loan Interest In Your ITR?

इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत, टैक्स योग्य व्यक्ति होम लोन के लिए ब्याज के पेमेंट पर कटौती का क्लेम कर सकता है. प्रॉपर्टी का स्व-अधिकृत होना चाहिए और अधिकतम कटौती ₹ 2 लाख होनी चाहिए.

प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज

आप प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा होने से पहले लिए गए हाउसिंग लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए भी कटौती का क्लेम कर सकते हैं. इसे प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज के रूप में जाना जाता है. इसे उस वित्तीय वर्ष से शुरू होने वाली 5 समान किश्तों में काटा जा सकता है, जिसमें निर्माण पूरा हो गया है. स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के मामले में, प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज के लिए भी ₹2 लाख की लिमिट लागू होती है.

सेक्शन 80EE के तहत इनकम टैक्स लाभ

सेक्शन 80EE के तहत, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अपने हाउसिंग लोन पर ब्याज के लिए ₹ 50,000 की अतिरिक्त कटौती का प्रावधान है. प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 50 लाख से कम या उसके बराबर होनी चाहिए और होम लोन की राशि ₹ 35 लाख या उससे कम होनी चाहिए. 1st अप्रैल 2016 और 31st मार्च 2017 के बीच स्वीकृत लोन, इस सेक्शन के तहत कटौती का क्लेम नहीं कर सकते हैं. यह कटौती सेक्शन 24(b) के तहत अनुमत कटौती के अलावा अनुमत होगी.

सेक्शन 80EEA के तहत कटौती

सेक्शन 80EEA को शामिल करके, सरकार ने ₹1.5 लाख तक की कटौती की लिमिट बढ़ा दी है. यह सेक्शन आवासीय प्रॉपर्टी पर ब्याज का भुगतान करने वाले किसी भी व्यक्ति पर लागू होता है, बशर्ते कि प्रॉपर्टी की स्टाम्प वैल्यू ₹45 लाख से कम हो. 1st अप्रैल 2019 से पहले और 31st मार्च 2020 के बाद स्वीकृत लोन इस सेक्शन के तहत कटौती के लिए पात्र नहीं हैं. ध्यान दें कि स्वीकृति की तिथि पर, व्यक्ति के पास कोई अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं होनी चाहिए. अंत में, व्यक्ति को सेक्शन 80ईई के तहत किसी भी कटौती का क्लेम करने के लिए पात्र नहीं होना चाहिए.

स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए होम लोन का पुनर्भुगतान करने वाले वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए, संबंधित फॉर्म ITR-1 सहज है. ITR फाइल करने से पहले, व्यक्तियों को निम्नलिखित का पता लगाना चाहिए:

  • होम लोन किस सेक्शन के तहत आता है?
  • होम लोन का ब्याज किस सेक्शन के तहत आता है?

सुनिश्चित होने के बाद, हाउसिंग लोन ITR के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें.

चरण 1 - अपने सभी विवरण (नाम, एड्रेस, आधार नंबर आदि) भरें

चरण 2 - हेड सेलरी के तहत, अपनी प्रभार्य इनकम दर्ज करें. इस आंकड़े को दर्ज करने से पहले फॉर्म 16 चेक करना सुनिश्चित करें.

चरण 3 - स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी से संबंधित चेक बॉक्स. उधार ली गई पूंजी पर देय ब्याज दर्ज करें. स्व-अधिकृत घरों के लिए, वार्षिक वैल्यू शून्य है.

चरण 4 - फिक्स्ड डिपॉजिट और अन्य निवेश से ब्याज आय सहित अन्य स्रोतों से आय दर्ज करें. अब B1+B2+B3 = B4 की गणना करें. B4 सकल कुल इनकम है.

चरण 5 - सेक्शन 80C, 80D और अन्य के तहत लागू कटौती दर्ज करें और उन्हें जोड़ें (C1). C2 या कुल टैक्स योग्य इनकम प्राप्त करने के लिए B4 - C1 की गणना करें. C2 का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए किया जाएगा कि आप किस टैक्स ब्रैकेट में आते हैं, और उसके अनुसार टैक्स लिया जाएगा.

चरण 6 - अपने बैंक अकाउंट का विवरण प्रदान करें.

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