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टाटा कैपिटल > ब्लॉग > होम के लिए लोन > होम लोन में मोराटोरियम अवधि का क्या अर्थ है?

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होम लोन में मोराटोरियम अवधि का क्या अर्थ है?

What is the Meaning of Moratorium Period in Home Loan?

When you are taking out a home loan, a moratorium period is a facility that you can access. Here is everything you need to know about the moratorium period meaning in home loans.

मोराटोरियम अवधि का क्या अर्थ है?

What is moratorium period? ‘Moratorium’ means “a state of temporary inactivity”. A moratorium period meaning is a duration usually at the beginning of your EMI repayment schedule where you don’t have to pay your monthly instalments. मूल रूप से, यह एक EMI हॉलिडे अवधि है. लेंडिंग संस्थान आमतौर पर स्टूडेंट या होम लोन लेने वाले ग्राहक को यह ऑफर करते हैं. उदाहरण के लिए, छात्रों को अपने EMI पुनर्भुगतान शिड्यूल की शुरुआत में एक वर्ष का मोराटोरियम प्रदान किया जाता है क्योंकि उनके कोर्स के पूरा होने और रोज़गार खोजने के बीच समय का अंतर हो सकता है.

मोराटोरियम अवधि और होम लोन

अक्सर, हाउसिंग प्रोजेक्ट की डिलीवरी में देरी होती है. ऐसी स्थिति में, घर खरीदने वालों को अपने वर्तमान आवास (किराए) के खर्चों को पूरा करने के साथ-साथ अपने ईएमआई का भुगतान करने की जिम्मेदारी के दोहरे बोझ से निपटने के लिए मजबूर किया जाता है. घर खरीदने वालों को इस दोहरे बोझ से राहत देने के लिए मोराटोरियम प्रदान किया जाता है. इसके अलावा, वे अपने फाइनेंस को प्लान करने और आगामी अतिरिक्त मासिक खर्च (EMI) के लिए तैयार करने के लिए होम लोन मोराटोरियम का उपयोग कर सकते हैं.

इसके अलावा, पढ़ें - प्लॉट खरीदने के लिए लोन? आपको ये सब पता होना चाहिए!

मोराटोरियम अवधि बनाम ग्रेस पीरियड

इसे ग्रेस पीरियड के साथ भ्रमित करना आसान है. ग्रेस पीरियड आमतौर पर बॉरोअर को किसी भी बकाया राशि का भुगतान करने के लिए दिया जाने वाला विस्तारित समय होता है. मोराटोरियम, ग्रेस पीरियड के विपरीत, आपके अकाउंट पर ब्याज अर्जित करेगा और आमतौर पर किसी भी डिफॉल्ट और बकाया राशि जमा होने की संभावना को रोकने के लिए ऑफर किया जाता है.

मोराटोरियम अवधि आपकी EMI को कैसे प्रभावित करती है?

आप मोराटोरियम ब्याज का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं, क्योंकि यह उस अवधि के दौरान लिया जाता है. In such a scenario, your EMI won’t be affected as you have already paid the interest. Another payment method which won’t have any impact on your EMI is by opting to pay the moratorium period- interest after the original EMI schedule. This way, your EMI would remain the same and only your tenure would increase.

Your EMI will be impacted if you don’t opt for the above-mentioned methods. The interest accrued, then, would be adjusted by increasing your EMI. In this case, you won’t have to pay anything during the holiday period.

It is recommended that you use the EMI moratorium calculator available on our website to assess the impact of the moratorium period on the EMI or the tenure.

You must, however, check with your lending institution and be thorough with the terms and conditions because some institutions might increase the interest rate after the holiday period to compensate for it. This usually happens with home loan sanctioned on floating interest rates.

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इसे भी पढ़ें: लोन मोराटोरियम अवधि 2 वर्ष तक बढ़ाई गई: सरकार

Types of Moratorium Period in Home Loans

You can apply for different home loan moratorium types. They work as a breathing room during your tough times.

Here are some moratorium period options that can make your repayments easy:

  • Emergency moratoriums: You can apply for an emergency moratorium during an economic crisis.
  • Structures moratoriums: These are for project loans that involve construction phases.
  • Seasonal Moratoriums: These are for seasonal businesses like agriculture.
  • Voluntary moratoriums: You can negotiate for a moratorium with your lenders during your temporary difficulties. You can also choose to pay only the interests in the moratorium period and skip the principal.

इसे भी पढ़ें – होम इक्विटी लोन बनाम मॉरगेज लोन के बीच क्या अंतर है?

Interest Accrual During Moratorium Period

When you pause your loan, you must understand how moratorium interest accrual impacts your repayments. Here’s what happens with home loan interest during moratorium and the interest calculation moratorium process:

  • Interest continues to accumulate on the outstanding principal during the moratorium.
  • The unpaid interest may be added to the principal, increasing your loan’s total cost.
  • You don’t pay EMIs during this period but expect higher EMIs later unless you extend your tenure.
  • Check with your lender for the exact interest calculation method and impact on your loan.

इसे भी पढ़ें – होम लोन का तेज़ी से पुनर्भुगतान करने के 5 तरीके

Impact of Moratorium Period on Loan Tenure

अवधि पर एकमात्र मोराटोरियम का प्रभाव यह है कि यह आपके पुनर्भुगतान प्लान को बदलता है. हमने यहां होम लोन पर मोराटोरियम के प्रभाव को एक साथ रखा है:

  • सबसे पहले, होम लोन में मोराटोरियम अवधि क्या है? मोराटोरियम अवधि का अर्थ है ईएमआई को रोकना लेकिन ब्याज मूलधन में बढ़ता रहता है.
  • इससे बकाया राशि बढ़ जाती है, जिससे अक्सर लोन अवधि बढ़ जाती है.
  • लोनदाता EMI को किफायती रखने के लिए मोराटोरियम महीने या उससे अधिक समय तक अवधि बढ़ा सकते हैं.
  • लंबी पुनर्भुगतान अवधि के कारण कुल ब्याज बढ़ जाता है.
  • आप मोराटोरियम के बाद अवधि बढ़ाने या अधिक EMI पर बातचीत कर सकते हैं.

इसे भी पढ़ें – होम लोन डाउन पेमेंट के लिए पीएफ से निकासी के फायदे और नुकसान

मोराटोरियम अवधि के लिए पात्रता और एप्लीकेशन प्रोसेस

You can apply moratorium home loan once you meet the moratorium eligibility criteria. 

Here’s a simple guide on the moratorium application process for home loans:

  • Typically, anyone with an active home loan can request a moratorium.
  • Eligibility may require a valid reason like job loss, health issues, or financial hardship.
  • Contact your lender early to confirm if you qualify for moratorium in banking benefits.
  • The moratorium in banking application process usually involves submitting a formal request and supporting documents.
  • Some lenders offer online forms for easy application.

Remember, moratorium in banking grants temporary relief but increases loan cost later.

इसे भी पढ़ें – होम लोन प्रोसेसिंग में कानूनी और तकनीकी सत्यापन क्या है?

Pros and Cons of Availing Moratorium Period

इसके लिए अप्लाई करने से पहले मोराटोरियम के लाभों के नुकसान पर ध्यान दें. यहां कुछ फायदे हैं जिनका आप ध्यान रख सकते हैं:

  • फायदे: इमरजेंसी के दौरान तुरंत कैश फ्लो रिलीफ. आप अस्थायी रूप से EMI छोड़ सकते हैं और भारत में मोराटोरियम अवधि में फाइनेंस को स्थिर करने के लिए समय खरीद सकते हैं.
  • नुकसान: ब्याज बढ़ता रहता है, कुल लोन लागत बढ़ जाती है. अवधि बढ़ा सकते हैं, जिससे पूरे पुनर्भुगतान में देरी हो सकती है. अगर अक्सर दुरुपयोग किया जाता है, तो क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचाता है.

भारत में मोराटोरियम अवधि का एक लाभ यह है कि यह नौकरी खोने या मेडिकल संकटों में दबाव को कम करता है. बिना किसी दंड के लोन को ऐक्टिव रखता है.

इसके अलावा, पढ़ें - प्रॉपर्टी पर स्टाम्प ड्यूटी छूट का क्लेम कैसे करें

होम लोन मोराटोरियम कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

A moratorium calculator helps you plan smartly by showing the cost of pausing EMIs. Here’s how a home loan calculator moratorium works and helps you calculate moratorium impact.

  • Enter original loan amount, interest rate, and tenure details.
  • Input moratorium period in home loan months you want to take.
  • The calculator shows updated EMI, loan tenure, and total interest with moratorium.
  • Compare with your current repayment plan to see extra cost or extension.
  • Use this data to decide if moratorium suits your finances.
  • Try multiple scenarios to find the best moratorium period in India.

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सामान्य प्रश्न

क्या मोराटोरियम अवधि लोन की अवधि को बढ़ाती है?

मोराटोरियम EMI को बचाता है लेकिन बकाया राशि पर ब्याज मिलता है. लोनदाता अक्सर अधिक मूलधन को एडजस्ट करने और EMI को किफायती रखने के लिए अवधि बढ़ाते हैं.

क्या मोराटोरियम के दौरान लोन का प्री-पेमेंट किया जा सकता है?

आप मोराटोरियम के दौरान लोन का प्री-पेमेंट कर सकते हैं या नहीं, यह आपके लोन एग्रीमेंट और लोनदाता की पॉलिसी पर निर्भर करता है. यह चेक करने के लिए अपने लोनदाता से संपर्क करें कि आप लोन राशि का प्री-पेमेंट कर सकते हैं या नहीं.

Is moratorium beneficial for all borrowers?

No. Moratorium period in India is only beneficial for the ones who are facing temporary hardships like job loss. Stable borrowers benefit more by paying EMIs regularly.

How to apply for a moratorium period on home loan?

You can apply online via your lender’s portal and navigate to the EMI moratorium section. Alternatively, you can directly approach customer care who’ll guide you through the application process for moratorium period in India.

What is the difference between moratorium period and EMI holiday?

What is moratorium period in home loan? Moratorium is a lender-granted deferral during a crisis. EMI holiday is a similar temporary pause, often the same term. Both accrue interest but no waiver.

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