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होम लोन उधारकर्ता की मृत्यु होने पर क्या होता है

What Happens When a Home Loan Borrower Passes Away

अगर आपने होम लोन लिया है, तो आप जान सकते हैं कि अगर आपकी असमय मृत्यु हो जाती है, तो क्या होगा. हालांकि यह विचार करने के लिए एक ग्लूमी विषय है, लेकिन यह भी एक महत्वपूर्ण विषय है.

हाउसिंग लोन में आमतौर पर लंबी पुनर्भुगतान अवधि होती है, जो अक्सर 30 वर्ष तक रहती है. ऐसी लंबी अवधि के दौरान, अप्रत्याशित घटनाएं कभी भी हो सकती हैं.

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने परिवार पर कोई बड़ा वित्तीय बोझ न छोड़ रहे हैं, आपको कुछ बातें पता होनी चाहिए.

जब उधारकर्ता की असमय मृत्यु हो जाती है तो क्या होता है?

जब लोन अवधि के दौरान होम लोन उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो लोनदाता आमतौर पर को-आवेदक चेक करते हैं. जॉइंट हाउसिंग लोन के मामले में, को-आवेदक आमतौर पर बकाया राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए कदम उठाता है. लेकिन अगर को-आवेदक किसी कारण से लोन की सर्विस नहीं कर सकता है, तो लोनदाता गारंटर, परिवार के सदस्यों और कानूनी वारिस से संपर्क करते हैं. अगर कोई पुनर्भुगतान जिम्मेदारी लेता है, तो लोनदाता सिक्योर्ड प्रॉपर्टी को उधारकर्ता के परिवार को भी वापस कर देते हैं.

हालांकि, अगर कोई भी सदस्य एक निश्चित अवधि के भीतर लोन का भुगतान नहीं कर सकता है, तो लोनदाता को दुर्भाग्यवश, प्रॉपर्टी को जब्त करना और बेचना होगा.

इसे भी पढ़ें –क्या आप कब्जे से पहले होम लोन के ब्याज के लिए टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं?

मृत प्रियजनों के लोन को कैसे मैनेज करें?

प्रियजनों को खोने के बाद, अगर आप और आपका परिवार तुरंत फंड की व्यवस्था नहीं कर सकते हैं, तो लोनदाता को इस बारे में सूचित करना सबसे अच्छा है. एक असाधारण मामले के रूप में, लोनदाता लोन को रीस्ट्रक्चर करने के लिए तैयार हो सकता है.

लोन रीस्ट्रक्चरिंग के तहत, वित्तीय तनाव से गुजरने वाले लोगों के पास EMI भुगतान को रीशिड्यूल करने, शेष अवधि बढ़ाने या EMI मोराटोरियम प्राप्त करने जैसे विकल्प होते हैं. कुछ लोनदाता आपके लोन अकाउंट का मूल्यांकन करने के बाद आपकी होम लोन की ब्याज दरों को भी संशोधित कर सकते हैं.

इसे भी पढ़ें – नए घर खरीदने वालों के लिए होम लोन बीमा के लाभ

मूल उधारकर्ता की मृत्यु के बाद लोन की रिकवरी

क्या हाउसिंग लोन बीमा मदद कर सकता है?

हालांकि हम भविष्य की भविष्यवाणी नहीं कर सकते हैं, लेकिन सबसे खराब के लिए तैयारी करना हमेशा एक बुद्धिमानी भरा कदम होता है. हाउसिंग लोन बीमा के लिए साइन-अप करना यह सुनिश्चित करने का एक तरीका है कि आपकी मृत्यु के बाद पुनर्भुगतान का बोझ आपके परिवार को कम न करे.

हाउसिंग लोन बीमा की दो कैटेगरी हैं, जिसमें से आप चुन सकते हैं –

  • टर्म बीमा: बीमा राशि का भुगतान सीधे नॉमिनी को किया जाता है, जो इसका उपयोग लोन और सभी संबंधित देयताओं का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं.
  • अलग होम बीमा: इंश्योरर लोनदाता को सीधे बकाया लोन राशि का भुगतान करता है.

आपके हाउसिंग लोन के लिए सही प्लान के साथ, आप निश्चिंत रह सकते हैं कि आपकी मृत्यु के मामले में इंश्योरेंस कंपनी बकाया लोन राशि का पुनर्भुगतान करेगी.

इसके अलावा, अगर आप बीमा का विकल्प चुन रहे हैं, तो आपको EMI के साथ प्रीमियम राशि का भुगतान करना पड़ सकता है. अगर ऐसा है, तो अपनी देयताओं को समझने और उसके अनुसार अपने फाइनेंस को प्लान करने के लिए होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें.

संक्षेप में

अपने प्रियजनों की अप्रत्याशित मृत्यु के मामले में, लोनदाता से बात करें और लोन की शर्तों को संशोधित करें. लंबे समय में, अपने हाउसिंग लोन को इंश्योर्ड करना भी बुद्धिमानी है.

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सामान्य प्रश्न

मूल उधारकर्ता की मृत्यु के बाद होम लोन कैसे रिकवर किया जाता है?

जब उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो लोनदाता पहले सह-आवेदक से EMI भुगतान जारी रखने के लिए कहते हैं. अगर कोई सह-आवेदक नहीं है या वे पुनर्भुगतान नहीं कर पा रहे हैं, तो लोनदाता बकाया लोन को सेटल करने के लिए गारंटर या कानूनी वारिस से संपर्क करता है.

अगर होम लोन लेने वाले की बीमा के बिना मृत्यु हो जाती है, तो क्या होगा?

अगर उधारकर्ता के पास होम लोन बीमा नहीं है, तो पुनर्भुगतान का दायित्व सह-आवेदक या कानूनी वारिस को बदल जाता है. अगर कोई भी पुनर्भुगतान नहीं कर सकता है, तो लोनदाता को देय राशि को रिकवर करने के लिए प्रॉपर्टी को जब्त करने और बेचने की कानूनी अनुमति है.

क्या होम लोन बीमा मृत्यु पर सभी बकाया राशियों को कवर करता है?

हां, होम लोन बीमा को उधारकर्ता की मृत्यु की स्थिति में शेष लोन राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है. बीमा के प्रकार के आधार पर, भुगतान या तो नॉमिनी को लोन क्लियर करने के लिए या सीधे लोनदाता को जाता है.

क्या सह-उधारकर्ता उधारकर्ता की मृत्यु के बाद लोन का पुनर्भुगतान जारी रख सकते हैं?

सह-उधारकर्ता पुनर्भुगतान के लिए समान रूप से जिम्मेदार रहते हैं और प्रॉपर्टी के स्वामित्व को बनाए रखने के लिए EMI जारी रख सकते हैं. अगर वे वित्तीय रूप से संघर्ष कर रहे हैं, तो वे संशोधित EMI, विस्तारित अवधि या अस्थायी मोराटोरियम जैसे विकल्पों के माध्यम से रीस्ट्रक्चरिंग का अनुरोध कर सकते हैं.

होम लोन के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों के दायित्व क्या हैं?

कानूनी वारिस अपने आप लोन को विरासत में नहीं देते हैं, लेकिन अगर वे प्रॉपर्टी को रखना चाहते हैं, तो वे ज़िम्मेदार होते हैं. अगर वे पुनर्भुगतान नहीं कर सकते हैं या लायबिलिटी लेने के लिए तैयार नहीं हैं, तो लोनदाता बकाया बैलेंस को सेटल करने के लिए प्रॉपर्टी की नीलामी कर सकता है.

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