टाटा कैपिटल > ब्लॉग > घर के लिए लोन > तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड ऑनलाइन सिस्टम के बारे में जानने लायक बातें - धरणी
19 दिसंबर 2025
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क्या आपको भूमि रिकॉर्ड की जानकारी प्राप्त करने के लिए सरकारी कार्यालयों में प्रतीक्षा करने की निराशा याद है? आप भूमि के स्वामित्व के विवरण को सत्यापित करने का आसान और तेज़ तरीका चाहते हैं. आपकी इच्छा पूरी हो गई है!
कई भारतीय राज्यों ने केंद्र सरकार के डिजिटल इंडिया लैंड रिकॉर्ड आधुनिकीकरण कार्यक्रम (DILRMP) के तहत भूमि रिकॉर्ड को डिजिटाइज करना शुरू कर दिया है. 2020 में, तेलंगाना सरकार ने धरानी के नाम से जानी जाने वाली एक कॉम्प्रिहेंसिव भूमि और राजस्व प्रबंधन सिस्टम भी शुरू की.
इनोवेटिव पोर्टल तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड का तुरंत एक्सेस कैसे प्रदान करता है, इस बारे में अधिक जानकारी यहां दी गई है.
धरणी तेलंगाना सरकार की आधिकारिक लैंड रिकॉर्ड मैनेजमेंट सिस्टम (LRMS) है. यह नागरिकों को भूमि रिकॉर्ड एक्सेस करने और भूमि से संबंधित विभिन्न ट्रांज़ैक्शन करने की सुविधा देता है, जैसे प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, भूमि रिकॉर्ड का म्यूटेशन और भूमि टैक्स का भुगतान करना. नागरिक सर्वेक्षण नंबर के साथ तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड खोजने के लिए इस पोर्टल का उपयोग कर सकते हैं.
धरणी तेलंगाना नागरिकों के लिए भूमि से संबंधित विभिन्न मामलों के लिए ऑनलाइन आवेदन जमा करना भी आसान बनाता है, जिसमें लंबित गैर-कृषि भूमि मूल्यांकन (NALA), पासबुक के बिना NALA, पट्टादार पास बुक (PPB)- न्यायालय के मामले, डुप्लीकेट PPB, संस्थान द्वारा PPB, PPB - अर्ध-शहरी भूमि, विभाजन, लीज और उत्तराधिकार शामिल हैं. आप सेल और गिफ्ट डीड के रजिस्ट्रेशन, जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPA), डेवलपमेंट एग्रीमेंट और जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (डीएजीपीए), मॉरगेज आदि के लिए भी पोर्टल का उपयोग कर सकते हैं.
धरणी के पास अनिवासी भारतीय (NRI) और विदेशी भारतीय नागरिकों के लिए एक अलग मॉड्यूल है, जो भूमि से संबंधित सेवाएं प्रदान करता है. यूज़र अकाउंट बनाने के बाद, NRI कृषि भूमि रिकॉर्ड और अन्य एप्लीकेशन और रजिस्ट्रेशन से संबंधित सेवाओं को एक्सेस कर सकते हैं.
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पोर्टल निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करता है:
● भूमि का विवरण खोजें
● एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (EC) का विवरण खोजें
● निषिद्ध भूमि देखें
● स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान लगाने के लिए मार्केट लैंड वैल्यू देखें
● रजिस्ट्रेशन के लिए अप्लाई करें
● म्यूटेशन के लिए अप्लाई करें
● NALA के लिए अप्लाई करें
● कैडास्ट्रल मैप देखें
● रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट का विवरण एक्सेस करें
● म्यूटेशन/उत्तराधिकार सेवाएं
● लैंड कन्वर्ज़न/नाला सर्विसेज़
● लीज के लिए एप्लीकेशन
मॉरगेज के लिए ● रजिस्ट्रेशन
● लैंड वैल्यूएशन सर्टिफिकेट प्रदान करें
● कृषि इनकम सर्टिफिकेट प्रदान करें
● भूमि डॉक्यूमेंट की सर्टिफाइड कॉपी प्रदान करें
● मार्केट वैल्यू असिस्टेंस
● ड्यूटी और फीस कैलकुलेटर
● रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प सर्विसेज़ के लिए भुगतान करें
● स्लॉट बुकिंग और रीशिड्यूल
● एप्लीकेशन ट्रैकर
● रसीद और यूनिट की दरें देखें
● जनता द्वारा ग्रुप रजिस्ट्रेशन और डेटा एंट्री
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भूमि से संबंधित जानकारी प्रदान करने में धरणी तेलंगाना की दक्षता और प्रभावशीलता बेजोड़ है.
इसकी कुछ प्रमुख विशेषताएं यहां दी गई हैं:
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आपको नीचे दिए गए चरण-दर-चरण प्रोसेस का पालन करके अपनी सेवाओं का लाभ उठाने के लिए धरणी तेलंगाना पर साइन-अप करना होगा:
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निम्नलिखित चरणों के साथ धरणी लैंड रिकॉर्ड को ऑनलाइन एक्सेस करना आसान है:
रजिस्टर्ड लैंड रिकॉर्ड देखने के लिए आपको धरणीपोर्टल पर रजिस्टर करने की आवश्यकता नहीं है.
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यहां बताया गया है कि आप धरानी पर लैंड म्यूटेशन के लिए कैसे अप्लाई कर सकते हैं:
आपको एक एप्लीकेशन ID प्राप्त होगी, और आपके म्यूटेशन एप्लीकेशन का वेरिफिकेशन किया जाएगा.
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हमने तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड को ऑनलाइन कैसे चेक करें और म्यूटेशन के लिए कैसे अप्लाई करें, इस पर चर्चा की है. हालांकि, वेबसाइट द्वारा तेलंगाना में लैंड रिकॉर्ड मैनेजमेंट को सुव्यवस्थित करने के बावजूद, यूज़र्स के पास अक्सर कुछ प्रश्न होते हैं.
ये आमतौर पर भूमि के स्वामित्व के विवरण में विसंगतियां, म्यूटेशन अपडेट प्रोसेस, सर्वे नंबर में गलतियां या पोर्टल पर विशिष्ट सेवाओं को एक्सेस करने में कठिनाई जैसी समस्याओं से संबंधित होते हैं. अपने प्रश्नों का उत्तर देने के लिए हमारे FAQ सेक्शन को ज़रूर देखें.
धरणी पिछले स्वामित्व और भूमि से संबंधित अन्य विवरण प्रदान करके भूमि डील के दौरान पारदर्शिता सुनिश्चित करता है. अगर आप तेलंगाना में रियल एस्टेट खरीदने में रुचि रखते हैं, तो तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड को ऑनलाइन चेक करें. इसके अलावा, अपने वित्तीय बोझ को कम करने के लिए टाटा कैपिटल के होम लोन ऑफर चेक करना न भूलें.
अपने तेलंगाना धरणी लैंड रिकॉर्ड में गलतियों को ऑनलाइन ठीक करने के लिए, बस आधिकारिक धरणी तेलंगाना वेबसाइट पर जाएं. इसके बाद, लॉग-इन करें और OTP के साथ अपने अकाउंट को वेरिफाई करें. अब, अपने धरणी लैंड रजिस्ट्रेशन विवरण में बदलाव करें.
अगर आप अपना तेलंगाना धरणी लैंड रिकॉर्ड डाउनलोड करना चाहते हैं, तो आधिकारिक धरणी तेलंगाना वेबसाइट पर जाएं और अपने अकाउंट में लॉग-इन करें. अपने रिकॉर्ड पर जाएं और डाउनलोड करें.
धरणी लैंड रजिस्ट्रेशन म्यूटेशन के लिए, आपको संबंधित डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे. इनमें मृत्यु सर्टिफिकेट और उत्तराधिकार सर्टिफिकेट शामिल हो सकते हैं, अगर लागू हो. इसके अलावा, म्यूटेशन साबित करने वाले किसी भी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है.
अगर आप सोच रहे हैं कि अपनी भूमि की मार्केट वैल्यू सहित तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड को ऑनलाइन कैसे चेक करें, तो चरण आसान हैं. बस धरनी तेलंगाना वेबसाइट को एक्सेस करें, लॉग-इन करें और मार्केट वैल्यू सेक्शन पर जाएं. यहां, आपको भूमि का कुछ विवरण शेयर करना पड़ सकता है, और इसके आधार पर, पोर्टल अनुमानित वैल्यू दिखाएगा.
धरणी लैंड रजिस्ट्रेशन के अलावा, धरणी तेलंगाना पोर्टल स्विफ्ट लैंड कन्वर्ज़न (NALA) को ऑनलाइन भी सक्षम करता है. बस पोर्टल एक्सेस करें, वेबसाइट पर ऑप्शन चुनें, और अपनी स्क्रीन पर दिए गए निर्देशों का पालन करें.
अगर आपकी भूमि विवाद में है, तो पारस्परिक रूप से लाभकारी परिणाम के लिए सभी आवश्यक भूमि डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें और अन्य पार्टी से बात करें. अगर यह विफल हो जाता है, तो अगले चरणों के लिए वकील से परामर्श करने पर विचार करें.
एनआरआई वेबसाइट पर यूज़र अकाउंट बनाकर तेलंगाना लैंड रिकॉर्ड को डिजिटल रूप से चेक कर सकते हैं. यह ऐक्टिव होने के बाद, वे आसानी से कृषि रिकॉर्ड, अन्य एप्लीकेशन और रजिस्ट्रेशन से संबंधित सेवाओं को एक्सेस कर सकते हैं.
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