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होम लोन लेते समय लागू शुल्क चेक करें

Check Out the Charges Applicable While Availing a Home Loan

होम लोन लेना किसी के जीवन के सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है. अधिकांश लोग, होम लोन लेते समय, ब्याज भुगतान के अलावा अतिरिक्त शुल्क के बारे में नहीं जानते हैं या उन्हें अनदेखा करते हैं. चूंकि हाउसिंग लोन के लिए एसोसिएशन द्वारा अप्लाई किया जाता है, इसलिए आपको और आपका लोनदाता एक लॉन्ग-टर्म लोन है, इसलिए आपको यह पता होना चाहिए कि आप क्या कर रहे हैं.

होम लोन पर लागू होने वाले कुछ सबसे महत्वपूर्ण शुल्क नीचे दिए गए हैं.

1. एप्लीकेशन फी

एप्लीकेशन फी एक नॉन-रिफंडेबल फी है जो आपके लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए लिया जाता है.

2. प्रोसेसिंग फीस

यह शुल्क क्रेडिट मूल्यांकन की लागत को कवर करता है. यह आपकी प्रोफाइल, आपकी इनकम और आपके लोन के प्रकार पर निर्भर करता है.

3. एडमिनिस्ट्रेटिव फीस

अपने लोन की स्वीकृति के बाद आप जिस फीस का भुगतान करते हैं, उसे प्रशासनिक फी के रूप में जाना जाता है.

4. टेक्निकल इवैल्यूएशन फीस

यह शुल्क बैंक द्वारा आपकी प्रॉपर्टी का तकनीकी मूल्यांकन करने के लिए लगाया जाता है. अधिकांश बैंकों के पास पहले से ही अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की लिस्ट होती है और अगर आपकी प्रॉपर्टी इस कैटेगरी में आती है, तो लोनदाता तकनीकी मूल्यांकन नहीं करेगा. लेकिन अगर ऐसा नहीं है, तो लोन मंजूर करने से पहले आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू का अनुमान लगाने के लिए कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन किया जाएगा.

5. लीगल फीस

लोनदाता अक्सर कानूनी फर्मों को आपके डॉक्यूमेंट की अच्छी तरह से जांच करने के लिए शामिल करते हैं, जिसमें बिक्री या खरीद के एग्रीमेंट शामिल होते हैं. बैंक अक्सर इसे प्रोसेसिंग फी में शामिल करते हैं, लेकिन कुछ लोनदाता इसे अलग से शुल्क करते हैं.

6. नोटरी फीस

अगर आप NRI हैं, तो आपके पास भारतीय दूतावास या विदेश में उपलब्ध स्थानीय नोटरी द्वारा नोटरीकृत KYC (नो योर ग्राहक) और POA (पावर ऑफ अटॉर्नी) होना चाहिए.

7. क्षतिपूर्ति लागत

अपने होम लोन एप्लीकेशन के हिस्से के रूप में, आपको कुछ जोखिमों के लिए लोनदाता को क्षतिपूर्ति करनी होगी. उदाहरण के लिए, अगर बिल्डर को अप्रूवल प्राप्त करने में देरी का सामना करना पड़ता है या प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान अभी तक नहीं किया जा रहा है, तो उधारकर्ता की एकमात्र जिम्मेदारी है कि वह लागत वहन करे न कि लोनदाता. इस प्रकार, लोनदाता आपसे स्टाम्प ड्यूटी लेता है और कभी-कभी नोटरीकरण की भी आवश्यकता होती है.

8. डॉक्यूमेंटेशन फीस

होम लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने और कुछ अन्य औपचारिकताओं के साथ ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लियरेंस सर्विस) मैंडेट ऐक्टिवेट करने के लिए मामूली फी लिया जाता है

9. फ्रैंकिंग फीस

लोन राशि का मामूली प्रतिशत विक्रेता या बिल्डर के साथ प्रॉपर्टी एग्रीमेंट पर स्टाम्प ड्यूटी के रूप में लिया जाता है. यह स्टाम्प ड्यूटी शुल्क केवल भारत के कुछ राज्यों में लागू होता है.

10. एडजंक्शन फीस

अगर आप NRI के पीओए धारक हैं, तो लोनदाता को सबमिट करने से पहले नोटरीकृत पीओए का निर्णय लेना महत्वपूर्ण है.

होम लोन लेना एक बड़ी प्रतिबद्धता है. इस प्रतिबद्धता के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको अपने होम लोन से जुड़ी सभी शर्तों और अतिरिक्त शुल्कों के बारे में जानना चाहिए.

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