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क्या अपने घर को रेनोवेट करने पर भी टैक्स छूट पा सकते हैं?

Can Renovating your Home Save Tax?

आपने टीवी पर उन विज्ञापनों को देखा होगा कि कैसे अच्छा पेंट आपके घर को सुंदर बना सकता है. उनका सारा ध्यान घर की खूबसूरत दीवारों, मैचिंग सजावट और ऐसे फर्नीचर पर होता है जो घर के पूरे लुक को और भी शानदार बना दे . और यही वह समय है जब एक सेकेंड के लिए, आप भी महसूस करते हैं और चाहते हैं कि आपका घर भी इस सुंदर दिखाई देगा.

आखिरकार, एक घर एक एसेट है, हम इसे सुंदर रखना चाहते हैं, और हमारे स्वाद और प्राथमिकताओं से मेल अकाउंट है. यह भी सच है कि घर खरीदने के कुछ वर्षों बाद, इसके लिए कुछ रेनोवेशन और मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है. अगर मरम्मत की लागत को मैनेज किया जा सकता है, तो यह ठीक है, लेकिन कई बार ऐसा होता है जब पूरा रेनोवेशन करने की आवश्यकता हो सकती है.

पूरे घर को पूरी तरह से रिनोवेट करने की लागत कुछ लाख तक हो सकती है. और आपके पास ऐसी बड़ी लागत को वहन करने के लिए हमेशा पर्याप्त फंड नहीं हो सकता है. ऐसे में होम रेनोवेशन लोन काम आता है.

हालांकि आपको लग सकता है कि होम रेनोवेशन लोन में पुनर्भुगतान और ब्याज के साथ पैसे का आउटफ्लो शामिल होता है, लेकिन क्या आप जानते हैं कि आप जिस रेनोवेशन लोन का लाभ उठाते हैं, वह आपको टैक्स बचाने में मदद कर सकता है?

यह आपको पता होना चाहिए:

अगर आपने होम रेनोवेशन लोन लिया है, तो आप एक वर्ष में होम रेनोवेशन लोन के लिए किए गए ब्याज भुगतान पर इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 24 के तहत ब्याज घटक पर कटौती का क्लेम कर सकते हैं. स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के लिए कटौती की राशि एक वर्ष में ₹30,000 तक सीमित है. अगर आपकी प्रॉपर्टी किराए पर दी गई है, तो रेनोवेशन के लिए पूरा ब्याज दिया जाता है, जिसका मतलब है कि अगर किराए के घर के रेनोवेशन के लिए ब्याज का भुगतान किया जाता है, तो पूरे ब्याज को कटौती के रूप में अनुमति दी जाएगी.

हालांकि, ऐसे टैक्स लाभ का लाभ उठाने के लिए, आपको टैक्स लाभ का क्लेम करने के प्रमाण के रूप में इस रेनोवेशन लागत के बिल और बिल को रखना होगा. स्व-अधिकृत घर के मामले में, अगर मरम्मत पूंजीगत खर्च (बड़े मरम्मत) की है, तो ऐसी रेनोवेशन लागत को उस विशेष प्रॉपर्टी के लिए 'सुधार की लागत' माना जा सकता है. इसके बदले में, अगर प्रॉपर्टी भविष्य में कभी बेची जाती है तो टैक्स योग्य पूंजीगत लाभ को कम करने में मदद मिलेगी.

रेनोवेशन की लागत टैक्स योग्य कैपिटल गेन से कम होती है, जिसका मतलब है कि मूल रेनोवेशन लागत को महंगाई की कीमत के लिए एडजस्ट किया जाता है और यह आपकी टैक्स देयता को कम करने में मदद करता है.

अगर यह आपके लिए अच्छी डील की तरह लगता है और होम रेनोवेशन लोन लेना चाहते हैं, तो टाटा कैपिटल जैसे NBFC आपकी मदद कर सकते हैं.

इसे नया बनाने के लिए रेनोवेट करें

पर्सनल लोन की तरह, होम रेनोवेशन लोन का मुख्य उद्देश्य, बेशक, घर का रेनोवेशन करना है. आपके अकाउंट में पैसे डिस्बर्स होने के बाद, आप फंड का उपयोग कैसे करते हैं, इस पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है. आप इसे बुनियादी मरम्मत के काम के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं, या इसे मास्टर बेडरूम के लिए क्वीन साइज़ बेड खरीदने के लिए भी इस्तेमाल कर सकते हैं, या शायद आपके लिविंग एरिया के लिए एक बड़ा LED TV खरीद सकते हैं, या शायद टीवी को आराम करने और देखने के लिए रिक्लाइनर प्राप्त कर सकते हैं.

टाटा कैपिटल में, आप उचित ब्याज दर पर ₹25 लाख तक के होम रेनोवेशन लोन ले सकते हैं. यह एक कोलैटरल-मुक्त लोन है, इसलिए आपको किसी सिक्योरिटी की भी आवश्यकता नहीं है.

कभी-कभी यह न केवल रेनोवेट करने के बारे में. अगर आप एक संयुक्त परिवार में रहते हैं, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि एक और सभी के लिए पर्याप्त स्थान है. इसका मतलब है या तो बड़े स्थान पर जाएं या अगले दरवाजे से अपार्टमेंट खरीदकर मौजूदा घर का विस्तार करें. अगर नया घर खरीदना आपकी योजना में नहीं है, तो आप अपने उस बेटे के लिए एक अलग कमरा बनवाने के बारे में सोच सकते हैं जिसकी शादी होने वाली है, या फिर अपनी बालकनी को बढ़ाकर उसे एक शानदार टेरेस का रूप दे सकते हैं . इस तरह के काम के लिए, आप हमेशा होम एक्सटेंशन लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

होम एक्सटेंशन लोन एक होम लोन की तरह है जिसके साथ आप अपने घर में बड़ा निर्माण कर सकते हैं, साथ ही होम लोन के सभी टैक्स लाभों का आनंद ले सकते हैं. टाटा कैपिटल के साथ, आपका होम एक्सटेंशन लोन आमतौर पर न्यूनतम प्रोसेसिंग शुल्क के साथ केवल 9.6 प्रतिशत ब्याज से शुरू हो सकता है, ताकि यह आपकी जेब पर भारी न पड़े. इसके अलावा, उनके फ्लेक्सी EMI ऑप्शन के साथ आप पांच वर्षों में शांति और सुविधा के साथ इस लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं.

चाहे रेनोवेशन हो या एक्सटेंशन, टाटा कैपिटल के पास आपकी ज़रूरतों के लिए सही लोन है. टाटा कैपिटल के होम एक्सटेंशन लोन के बारे में अधिक जानें.