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होम एक्सटेंशन लोन आपके मौजूदा घर का विस्तार करने के लिए आपके सभी वित्तीय जरूरतों को पूरा करने में आपकी मदद कर सकता है।
टाटा कैपिटल में, हम आसान पात्रता मानदंड और न्यूनतम दस्तावेज़ीकरण के साथ होम एक्सटेंशन के लिए लोन देते हैं। हमारे होम एक्सटेंशन लोन की लोन एप्लीकेशन प्रक्रिया सरल है, और आप हमें अपनी सुविधानुसार रीपेमेंट कर सकते हैं। इसके अलावा, हमारी गृह विस्तार लोन ब्याज दरें बहुत प्रतिस्पर्धी हैं जो महज़ 8.75% प्रतिवर्ष से शुरू होती हैं। आप हमारे गृह विस्तार लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं और अपने परिवार को ज्यादा स्पेस मुहैय्या करा सकते हैं, जिसके वे हकदार हैं।
ऑफ़र की गई लोन राशि
₹ 2 लाख से लेकर ₹ 5 करोड़ तक
ऋण अवधि
30 वर्षों तक
@ से शुरू करके ब्याज दर
8.75%*वार्षिक
होम एक्सटेंशन लोन के लिए एलिजिबिलिटी मानदंड अलग-अलग ऋणदाता के लिए अलल-अलग होते हैं। टाटा कैपिटल में, हम बहुत ही बेसिक एलिजिबिलिटी आवश्यकताओं और न्यूनतम दस्तावेज के साथ घर के एक्सटेंशन का होम लोन मुहैय्या कराते हैं। होम एक्सटेंशन लोन की एलिजिबिलिटी मानदंड में शामिल हैं:
आवेदक की उम्र (लोन पूरा होने के समय) 24 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए
आवेदक यदि वेतनभोगी कर्मचारी है, तो उसकी मासिक आमदनी कम से कम रु. 30,000 होनी चाहिए।
यदि आवेदक सेल्फ-इम्प्लॉइड हो, तो उसे उस व्यवसाय में कम से कम तीन वर्ष का अनुभव होना चाहिए।
टाटा कैपिटल में, हमारे लिए हमारे कस्टमरों की सुविधा सबसे पहले आती है। यही वजह है कि हम अपने होम एक्सटेंशन लोन के लिए फ्लेक्सी ईएमआई प्लान मुहैय्या कराते हैं। आप निम्नांकित ईएमआई योजनाओं में से चुन सकते हैं और अपनी सुविधा से घर के विस्तार के अपने होम लोन को चुका सकते हैं।
कोई भी व्यक्ति, जो अपने मौजूदा घर के ढांचे को बढ़ाना या बदलना चाहता है, टाटा कैपिटल के होम एक्सटेंशन लोन के लिए आवेदन कर सकता है। आप अपनी हाउसिंग प्रॉपर्टी के मालिकाना हक के आधार पर या तो व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं। आपको बस इतना करना होता है कि आप हमारे होम एक्सटेंशन लोन के एलिजिबिलिटी मानदंडों को पूरा करना होगा।
यदि आप निकट भविष्य में होम एक्सटेंशन लोन के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो सबसे पहले आपको अधिकतम लोन राशि और अदायगी अवधि तय करनी चाहिए। आप कितना कर्ज़ ले सकते हैं और किस अवधि के लिए ले सकते हैं, इसका अनुमान लगाकर आप उसी के अनुरूप अपने होम एक्सटेंशन की योजना बना सकते हैं। पर क्या आपको पता है, ये आंकड़े कैसे निर्धारित किय जाते हैं?
सामान्यतः, लोन देने वाली संस्थाएं आपकी अधिकतम लोन राशि और अवधि निर्धारित करने के लिए तमाम बातों पर विचार करती हैं। इनमें शामिल हैं:
लोन-टु-वैल्यू (एलटीवी) अनुपात उस अधिकतम लोन राशि का अनुपात होता है, जिसे आप अपनी मॉर्गेज रखी गई प्रॉपर्टी के वैल्यू के एवज में कर्ज़ ले सकते हैं। उधारकर्ता को लोन देने में शामिल जोखिमों को निर्धारित करने के लिए लोन देने वाली संस्थाएं प्रायः एलटीवी अनुपात का आकलन करती हैं। सामान्यतः, होम एक्सटेंशन लोन रेंज में एलटीवी अनुपात 70% और 90%. के बीच रहता है।
एलटीवी अनुपात की गणना प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य से अधिकतम लोन राशि को विभाजित कर और भागफल को 100. से गुणा करके की जाती है, उदाहरण के लिए, यदि आपके घर का मार्केट वैल्यू रु. 1 करोड़ है और इसके एवज में आप अधिकतम लोन राशि रु. 70 लाख उधार ले सकते हैं, तो आपके लोन का एलटीवी अनुपात 70,00,000/1,00,00,000 * 100, यानी 70%. होगा।
ऊंचे एलटीवी अनुपात का अर्थ है कि आप अधिक अनुकूल शर्तों पर बड़ी लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं। रिज़र्व बैंक ऑफ इंडिया ने होम लोन के लिए एलटीवी अनुपात निर्धारित करने के लिए कर्ज़दाताओं के लिए कुछ दिशानिर्देश तय किए हैं:
30लाख रु. या उससे कम की लोन राशि के लिए, एलटीवी अनुपात 90% से अधिक नहीं हो सकता।
रु. 30 लाख और रु. और रु. 75 लाख के बीच की लोन राशि के लिए, एलटीवी अनुपात 80% से ज्यादा नहीं जा सकता है।
जबकि रु. 75 लाख से अधिक की लोन राशि के लिए, अधिकतम एलटीवी अनुपात 75%. हो सकता है।
मकान खरीदने के लिए लोन के बारे में अधिक जानें
होम एक्सटेंशन लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ आमतौर पर नियमित हाउसिंग लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के समान ही हैं। उनमें ये शामिल हैं:
इसे ऐसे किसी भी व्यक्ति द्वारा लिया जा सकता है, जो अपने मकान में संरचनात्मक परिवर्तन किया जा सकता है और जो ऋणदाता का योग्यता मानदंड पूरा करता है। हालांकि, आप सिर्फ़ एक बार प्रॉपर्टी पर मॉर्टगेज लोन ले सकते हैं। इसलिए, अगर आपकी प्रॉपर्टी अभी भी लोन के एवज में रखी हुई है, तो आप उसके एवज में कोई नया लोन नहीं ले सकेंगे।
आप जो अधिकतम लोन राशि ले सकते हैं, वह अन्य चीज़ों के अलावा आपकी मौजूदा आयु, मासिक आय, क्रेडिट स्कोर, रोज़गार की स्थिरता और प्रॉपर्टी के मार्केट मूल्य पर निर्भर करता है। टाटा कैपिटल के ज़रिए आप होम एक्सटेंशन लोन की अधिकतम 5 करोड़ रु की राशि प्राप्त कर सकते हैं और आपकी सभी वित्तीय आवश्यकताएं किसी भी परेशानी के बिना पूरी कर सकते हैं।
अदायगी अवधि वह अवधि होती है, जिसके लिए आपको अपनी ईएमआई का भुगतान करना होता है। आपकी लोन अदायगी अवधि जितनी लंबी होगी, आपकी ईएमआई राशि उतनी ही कम होगी। टाटा कैपिटल के साथ, आप अपने होम एक्सटेंशन लोन के लिए 30 वर्ष तक की लोन अदायगी अवधि चुन सकते हैं। इससे यह होता है कि आपकी मासिक ईएमआई आपकी आर्थिक क्षमता के भीतर रहती है।
होम एक्सटेंशन लोन के आवेदन को आमतौर पर कर्ज़दाताओं द्वारा झटपट प्रॉसेस किया जाता है, क्योंकि उनमें कम से कम दस्तावेज शामिल रहते हैं। टाटा कैपिटल में, हम इस बात का ध्यान रखते हैं कि हमारे ग्राहकों को फाइनेंसिंग हासिल करने के लिए लंबा इंतजार न करना पड़े। हमें हाउसिंग लोन आवेदन प्राप्त होते ही प्रोसेस किए जाते हैं। आप तुरंत स्वीकृति का आनंद ले सकते हैं और लोन राशि अपने बैंक खाते में कुछ ही कामकाजी दिनों के अंदर प्राप्त कर सकते हैं।
निश्चित तिथियों के अंदर अपने लोन ईएमआई का भुगतान करने का सुझाव दिया जाता है। अपनी ईएमआई का वक्त पर भुगतान न करने के कई नुकसान होते हैं। पहला, आपका ऋणदाता आप पर ईएमआई बाउंस चार्ज लगा सकता है, और दूसरा, यह आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित कर सकता है और इससे भविष्य में आपको लोन मिलने की संभावना कम हो सकती है। यदि आप अपने होम एक्सटेंशन लोन पर डिफ़ॉल्ट करते हैं, तो आपको कानूनी कदम का सामना करना पड़ सकता है, और ऋणदाता आपकी प्रॉपर्टी को जब्त भी कर सकता है।
ब्याज दरों के अतिरिक्त, होम एक्सटेंशन लोनों पर कुछ अन्य शुल्क भी लगाए जाते हैं। इनमें अन्य शुल्कों के अलावा प्रोसेसिंग शुल्क, ईएमआई बाउंस शुल्क, फोरक्लोजर शुल्क, ईएमआई बाउंस शुल्क, कानूनी शुल्क और वसूली शुल्क शामिल होते हैं। टाटा कैपिटल में, हम उन्हें बगैर किसी गुप्त शुल्क और बहुत मामूली प्रोसेसिंग शुल्क के मुहैय्या कराते हैं। हमारे शुल्कों और प्रभारों की पूरी सूची पाने के लिए यहां क्लिक करें।
किसी निष्कर्ष पर पहुंचने के लिए आपको दोनों प्रकार के लोनों के फ़ायदों और सीमाओं की तुलना करनी होगी। होम एक्सटेंशन लोन को नीचे बताए कारणों से होम रिनोवेशन के लिए बेहतर माना जाता है:
नहीं। होम एक्सटेंशन लोन, सिर्फ़ किसी होम रिनोवेशन या एक्सटेंशन लोन के लिए ही दिया जाता है। इसका उपयोग अन्य उद्देश्यों जैसे नई कार खरीदने या आपके ऋणों का निपटान करने के लिए नहीं किया जा सकता है। इस संबंध में पर्सनल लोन ज़्यादा बेहतर विकल्प हो सकता है।
आपको अपने होम एक्सटेंशन लोन को चुकाने में लगने वाला समय इसकी अवधि पर निर्भर करता है। टाटा कैपिटल में, हम आपको आपकी आय पैटर्न और भुगतान क्षमता के अनुसार अपना लोन चुकाने की अनुमति देते हैं। आप अपने लोन को चुकाने के लिए 30 वर्ष तक की उचित अवधि चुन सकते हैं। आप पार्ट पेमेंट कर सकते हैं या बुलेट ईएमआई के जरिए अपने लोन का भुगतान करने का भी विकल्प अपना सकते हैं।
ब्याज दर कर्ज़ देने वाली एक संस्था से दूसरे के लिए अलग-अलग होती है। आमतौर पर, भारत में ब्याज दरें 10% और 14% वार्षिक के बीच होती हैं। हालांकि, टाटा कैपिटल में, हम मात्र 8.75% वार्षिक से शुरू करते हुए सबसे अधिक प्रतियोगी ब्याज दरों पर होम एक्सटेंशन लोन मुहैय्या कराते हैं। इसके अलावा, आप अपनी उम्र, मासिक आमदनी और क्रेडिट स्कोर के आधार पर सबसे कम ब्याज दर ले सकते हैं।
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