घरासाठी लोन

विवाहित जोडप्यांसाठी जॉईंट होम लोन मिळविण्याचे फायदे आणि तोटे

टाटा कॅपिटलद्वारे
19 डिसेंबर 2025
6 मिनिटे वाचा
1508

Pros & Cons of Getting a Joint Home Loan For Married Couples

घर घेणे ही एक खूप मोठी फायनान्शियल गुंतवणूक आहे. जर तुम्ही लोनसह खर्चासाठी फंडिंग करीत असाल तर तुम्ही तुमची रिपेमेंट क्षमता सुधारण्यासाठी जोडप्यांसाठी जॉईंट होम लोन घेण्याचा विचार करू शकता.

चला जॉईंट लोनचे फायदे आणि तोटे पाहूया.

जॉईंट होम लोन म्हणजे काय?

विवाहित जोडप्यांसाठी जॉईंट होम लोन हे निवासी प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी पती आणि पत्नीद्वारे संयुक्तपणे घेतलेले हाऊसिंग लोन आहे. दोन्ही पती/पत्नी लोन परतफेड करण्याची जबाबदारी शेअर करतात आणि पात्रता निर्धारित करताना लेंडर त्यांच्या एकत्रित उत्पन्नाचे मूल्यांकन करतो. ही व्यवस्था जोडप्यांना जास्त लोन रकमेसाठी पात्र होण्यास, स्पर्धात्मक व्याजदर ॲक्सेस करण्यास आणि मालकी शेअर आणि लागू टॅक्स कायद्यांच्या अधीन वैयक्तिकरित्या टॅक्स लाभ क्लेम करण्यास मदत करू शकते.

तसेच, वाचा –नवीन घर खरेदीदारांसाठी होम लोन विमा लाभ

जॉईंट हाऊसिंग लोनचे लाभ

#1 व्याजदर आणि सुलभ रिपेमेंटवर सूट

बहुतांश लेंडर महिला सह-कर्जदारांसाठी कमी व्याजदर ऑफर करतात. याशिवाय, जॉईंट लोनमध्ये, तुम्ही तुमच्या सह-अर्जदारासह रिपेमेंटचा भार सहजपणे शेअर करू शकता. त्यामुळे, तुमच्या EMI दायित्वांचे वजन तुमच्या वैयक्तिक उत्पन्नावर कमी असते.

पण एवढेच नाही दोन लोक लोन रिपेमेंट करण्यासह, तुम्ही जास्त ईएमआय भरू शकता आणि कमी कालावधीमध्ये लोन बंद करू शकता.

#2 जास्त लोन रक्कम

जॉईंट लोन घेणे म्हणजे मोठ्या लोन रकमेसाठी होम लोन पात्रता अटी पूर्ण करणे. कसे? जॉईंट लोन ॲप्लिकेशनमध्ये, तुम्ही आणि तुमचे पती/पत्नी तुमचे उत्पन्न एकत्रित करतात, तुमची EMI परवडणारी क्षमता वाढवतात आणि तुम्हाला विस्तारित कालावधी आणि उच्च बजेटसाठी पात्र बनवतात. जास्त लोन रकमेसह, तुम्ही तुमच्या घराच्या इच्छांसह संरेखित घर खरेदी करू शकता.

#3 टॅक्स लाभ

विवाहित जोडप्यांच्या जॉईंट होम लोनची सर्वोत्तम गोष्ट म्हणजे तुम्हाला प्रिन्सिपल रक्कम आणि भरलेले व्याज दोन्हीसाठी टॅक्स लाभ प्राप्त होतात. होय, का! इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 24 आणि सेक्शन 80C साठी धन्यवाद. आणि दोन कर्जदार लोन शेअर करत असल्याने, तुम्हाला दुप्पट लाभ आणि दुप्पट बचत मिळते.

परंतु तुम्ही किती बचत करू शकता? सेक्शन 80C तुम्हाला एका फायनान्शियल वर्षात ₹1.5 लाखांची टॅक्स कपात क्लेम करण्यास सक्षम करते. तसेच, सेक्शन 24 तुम्हाला भरलेल्या इंटरेस्टवर ₹2 लाखांची अतिरिक्त सवलत क्लेम करण्याची परवानगी देते.

तर सह-मालकीची प्रॉपर्टी आणि सह-लोन लोन म्हणून, तुम्ही सेक्शन 24 अंतर्गत ₹4 लाख आणि सेक्शन 80C अंतर्गत ₹3 लाख क्लेम करू शकता. हे एकूण ₹7 लाख आहे!

तसेच, वाचा –होम लोन प्रीपेमेंट म्हणजे काय आणि ते कसे काम करते?

जॉईंट हाऊसिंग लोन्सचे सेवन

आता तुम्हाला जॉईंट होम लोन्सचे फायदे माहित आहेत, चला त्यांच्या तोटे पाहूया.

#1 भार ट्रान्सफर

जर सह-कर्जदारांपैकी एकाने त्यांची नोकरी गमावली किंवा फायनान्शियल आपत्कालीन परिस्थितीचा सामना केला तर रिपेमेंटचा भार ऑटोमॅटिकरित्या इतर पार्टनरवर पडतो. यामुळे मोठा फायनान्शियल ताण निर्माण होऊ शकतो ज्यामुळे EMI डिफॉल्ट होऊ शकते. वेळेवर EMI न भरल्यास तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर देखील परिणाम होईल.

#2 पती/पत्नीचा मृत्यू

जर दुर्दैवाने, पती/पत्नीपैकी एक मृत्यू झाला तर पुन्हा हाऊसिंग लोन क्लिअर करण्याचा भार पूर्णपणे सर्व्हायव्हिंग पार्टनरवर येतो.

#3 सेपरेशन

जर एखाद्या जोडप्याने भविष्यात वेगळे होण्याचा निर्णय घेतला किंवा सह-कर्जदाराने लोन रिपेमेंट करण्याची निवड केली तर लोन भरण्याची जबाबदारी एका अर्जदारासह असते. रिपेमेंट करण्यास असमर्थता दोन्ही कर्जदारांसाठी कायदेशीर परिणाम करू शकते.

हे टाळण्यासाठी, तुम्ही लोन दायित्वामध्ये प्रत्येक पार्टनरचा शेअर नमूद करणाऱ्या करारावर स्वाक्षरी करू शकता.

तसेच, वाचा – जेव्हा होम लोन कर्जदाराचा मृत्यू होतो तेव्हा काय होते

भारतातील जॉईंट होम लोन पात्रता निकष

एकत्र घर खरेदी करण्याची योजना असलेल्या विवाहित जोडप्यांसाठी, अप्लाय करण्यापूर्वी पात्रता नियम समजून घेणे आवश्यक आहे. विवाहित जोडप्यांसाठी जॉईंट होम लोन पात्रता प्रामुख्याने खाली नमूद केल्याप्रमाणे सामायिक फायनान्शियल सामर्थ्य, मालकी संरचना आणि वैयक्तिक क्रेडिट प्रोफाईल्सवर आधारित मूल्यांकन केले जाते:

पती/पत्नी संबंध: लेंडरला आवश्यक असल्यास विवाह सर्टिफिकेट सारख्या पुराव्यासह दोन्ही अर्जदार कायदेशीररित्या विवाहित असणे आवश्यक आहे

प्रॉपर्टीचे सह-मालकी: पती आणि पत्नी फायनान्स केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे सह-मालक असणे आवश्यक आहे

एकत्रित इन्कम विचार: लेंडर दोन्ही पती/पत्नीचे एकत्रित इन्कम विचारात घेतो, जॉईंट होम लोन ॲप्लिकेशन्सचे प्रमुख लाभांपैकी एक, कारण ते पात्र लोन रक्कम वाढवू शकते

क्रेडिट स्कोअरची आवश्यकता: प्रत्येक पती/पत्नीने लेंडरद्वारे सेट केलेल्या किमान क्रेडिट स्कोअर निकषांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे

वय पात्रता: दोन्ही अर्जदार लोन मॅच्युरिटी वेळी लेंडरच्या निर्दिष्ट वयोमर्यादेत असावेत

रोजगार स्थिरता: वेतनधारी किंवा स्वयं-रोजगारित पती/पत्नीने स्थिर आणि पडताळणीयोग्य इन्कम स्त्रोत दाखवणे आवश्यक आहे

जॉईंट रिपेमेंट क्षमता: EMI आरामदायीपणे रिपेमेंट करण्याच्या जोडप्याच्या एकत्रित क्षमतेवर आधारित लोन मंजूर केले जाते

जॉईंट होम लोनसाठी अप्लाय कसे करावे: स्टेप-बाय-स्टेप गाईड

तुम्ही जॉईंट होम लोन पात्रता निकष पूर्ण केल्यानंतर, जॉईंट होम लोनसाठी अप्लाय करणे खूपच सरळ प्रोसेस आहे.

या स्टेप्स फॉलो केल्याने विवाहित जोडप्यांना जॉईंट होम लोन ॲप्लिकेशन्सचे लाभ जास्तीत जास्त करण्यास आणि सुरळीत मंजुरी प्रवास सुनिश्चित करण्यास मदत होऊ शकते:

दोन्ही पती/पत्नीची पात्रता तपासा:

जॉईंट होम लोन पात्रतेची कन्फर्म करण्यासाठी दोन्ही अर्जदारांचे वय, इन्कम, रोजगार स्थिरता आणि क्रेडिट स्कोअर रिव्ह्यू करा.

मालकी शेअर ठरवा:

पती आणि पत्नी दरम्यान प्रॉपर्टी मालकी गुणोत्तर अंतिम करा, कारण यामुळे लोन मंजुरी आणि टॅक्स लाभांवर परिणाम होतो.

लेंडर आणि लोन पर्यायांची तुलना करा:

जॉईंट होम लोन ऑफरिंगचे सर्वाधिक लाभ घेण्यासाठी व्याजदर, प्रोसेसिंग फी, कालावधी आणि रिपेमेंट लवचिकतेचे मूल्यांकन करा.

जॉईंट लोन ॲप्लिकेशन सबमिट करा:

पती/पत्नी दोन्हीच्या तपशिलासह एकच ॲप्लिकेशन फॉर्म भरा आणि निवडलेल्या लेंडरकडे सबमिट करा.

आवश्यक कागदपत्रे प्रदान करा:

दोन्ही अर्जदारांसाठी KYC डॉक्युमेंट्स, उत्पन्नाचा पुरावा, प्रॉपर्टी पेपर्स आणि बँक स्टेटमेंट सबमिट करा.

प्रॉपर्टी व्हेरिफिकेशन आणि क्रेडिट मूल्यांकन:

लेंडर रिस्कचे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि पात्रतेची कन्फर्म करण्यासाठी कायदेशीर, तांत्रिक आणि क्रेडिट तपासणी करतो.

लोन मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट:

एकदा मंजूर झाल्यानंतर, मान्य अटी आणि बांधकाम किंवा खरेदी टप्प्यानुसार लोन मंजूर आणि वितरित केले जाते.

निष्कर्ष

जॉईंट हाऊसिंग लोन्स खूपच आकर्षक आहेत, ते ऑफर करत असलेल्या अनेक लाभांचा विचार करतात. तुम्ही संयुक्तपणे किंवा वैयक्तिकरित्या अप्लाय करीत असाल, टाटा कॅपिटल सह त्रासमुक्त हाऊसिंग फायनान्स मिळवा. 6.90% पासून सुरू होणारे विस्तारित लोन कालावधी आणि सर्वात स्पर्धात्मक होम लोन व्याजदर मिळवा.

तुमच्या लोन पात्रतेचे मूल्यांकन करा आणि आजच अप्लाय करा!

हाऊस लोनसाठी अप्लाय करा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

जॉईंट होम लोन पात्रता भारतात कशी काम करते?

जॉईंट होम लोन पात्रतेचे मूल्यांकन सर्व सह-अर्जदारांच्या एकत्रित उत्पन्न, वय, क्रेडिट स्कोअर आणि रिपेमेंट क्षमतेवर आधारित केले जाते. शेअर केलेल्या फायनान्शियल क्षमतेमुळे जॉईंट होम लोन ॲप्लिकेशन्सचे प्रमुख लाभ म्हणजे जास्त लोन पात्रता.

पती/पत्नी व्यतिरिक्त कुटुंबातील सदस्यांद्वारे जॉईंट होम लोन घेतले जाऊ शकते का?

होय, लेंडरच्या पॉलिसीनुसार पालक, मुले किंवा भावंडांसह जॉईंट होम लोन घेतले जाऊ शकते. सर्व सह-अर्जदारांनी जॉईंट होम लोन पात्रता नियमांची पूर्तता करणे आणि प्रॉपर्टीचे सह-मालक असणे आवश्यक आहे.

जॉईंट होम लोनसाठी अप्लाय करण्याची रिस्क काय आहे?

सर्व कर्जदार रिपेमेंटसाठी संयुक्तपणे जबाबदार आहेत. जर एक अर्जदार डिफॉल्ट असेल तर इतरांनी ईएमआय कव्हर करणे आवश्यक आहे, जे जॉईंट होम लोन व्यवस्थांचे लाभ असूनही क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम करू शकते.

जॉईंट होम लोन व्याज आणि प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर टॅक्स लाभ कसा क्लेम करावा?

प्रत्येक सह-मालक जॉईंट होम लोन पात्रता आणि लागू इन्कम टॅक्स मर्यादेच्या अधीन मालकी आणि रिपेमेंट शेअरवर आधारित वैयक्तिकरित्या टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतो.

वैयक्तिक होम लोनला जॉईंट होम लोनमध्ये रूपांतरित करणे शक्य आहे का?

होय, काही लेंडर सह-अर्जदार जोडून कन्व्हर्जनला अनुमती देतात, जर सुधारित जॉईंट होम लोन पात्रता निकष पूर्ण केले असतील आणि डॉक्युमेंटेशन अपडेट केले असेल.

जर एका कर्जदाराचा मृत्यू झाला तर जॉईंट होम लोनचे काय होते?

सर्व्हायव्हिंग सह-कर्जदार रिपेमेंटसाठी जबाबदार बनतो. लोन प्रोटेक्शन विमा जॉईंट होम लोन वचनबद्धतेचे लाभ संरक्षित करताना ही रिस्क मॅनेज करण्यास मदत करू शकते.