होमलोन
- ₹ 7.5 कोटी पर्यंत मिळवा* | डिजिटल ॲप्लिकेशन प्रोसेस | त्वरित तात्पुरती मंजुरी | किमान डॉक्युमेंटेशन
टाटा कॅपिटल आकर्षक व्याज रेटसह ₹7.5 कोटी* पर्यंत हाऊसिंग लोन ऑफर करते. अखंड ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस, किमान डॉक्युमेंटेशन आणि त्वरित तात्पुरत्या मंजुरीचा आनंद घ्या. 30 वर्षांपर्यंतच्या लोन अटींसह, टाटा कॅपिटल तुमचा घर मालकीचा प्रवास सुरळीत आणि तणावमुक्त असल्याची खात्री करते.
खालील होम लोन व्याजदर आणि शुल्क शोधा
| विवरण | वेतन धारक | स्वयं-रोजगार |
|---|---|---|
| लोन रक्कम | ₹ 5 लाख ते ₹ 7.5 कोटी* | ₹ 5 लाख ते ₹ 7.5 कोटी* |
| लोन कालावधी | 30 वर्षांपर्यंत | 30 वर्षांपर्यंत |
| व्याजदर | 8.00% p.a. - 13% p.a. | 8.35% p.a. - 13% p.a. |
| आवश्यक डॉक्युमेंट्स | होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स |
|
| ऑनलाईन पात्रता तपासणी | होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर |
|
| पात्रता निकष | किमान 2 वर्षांच्या कामाच्या अनुभवासह ₹30,000 चे किमान वेतन | समान बिझनेसमध्ये 3 वर्षांचा अनुभव |
| सह-अर्जदाराचा टॅक्स लाभ | आयटी कायद्याच्या कलम 24 अंतर्गत ₹2 लाख पर्यंत स्वतंत्र टॅक्स कपात. सेक्शन 80C अंतर्गत ₹ 1.5L पर्यंत क्लेम कपात | आयटी कायद्याच्या कलम 24 अंतर्गत ₹2 लाख पर्यंत स्वतंत्र टॅक्स कपात. सेक्शन 80C अंतर्गत ₹ 1.5L पर्यंत क्लेम कपात |
| प्रोसेसिंग फी | लोन रकमेच्या 3% पर्यंत + GST | लोन रकमेच्या 3% पर्यंत + GST |
| फोरक्लोजर शुल्क | कृपया सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती पाहा - फोरक्लोजर शुल्कासाठी होम लोन | कृपया सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती पाहा - फोरक्लोजर शुल्कासाठी होम लोन |
| विलंबित EMI देयके | डिफॉल्ट EMI वर 2% प्रति महिना (24% प्रति वर्ष) आणि प्रति इंस्ट्रुमेंट ₹700/ | डिफॉल्ट EMI वर 2% प्रति महिना (24% प्रति वर्ष) आणि प्रति इंस्ट्रुमेंट ₹700/ |
| अन्य शुल्क | होम लोन व्याजदर तपासा |
तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी पाऊल पुढे जा. टाटा कॅपिटल सोप्या पात्रता निकष आणि सुरळीत ॲप्लिकेशन प्रोसेससह होम लोन प्लॅन्स ऑफर करते. खालील आवश्यकता रिव्ह्यू करा आणि आजच पुढील पायरी घ्या.
| पात्रता निकष | तपशील |
|---|---|
|
21-65 वर्षे वयाचे अर्जदार पात्र आहेत |
|
स्थिर उत्पन्न आवश्यक. तपशिलासाठी आमचे EMI किंवा होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरा. |
|
5-30yrs |
|
वेतनधारी कर्मचारी, स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक आणि उद्योजकांसाठी खुले. |
|
लोन मंजुरीसाठी चांगला क्रेडिट स्कोअर आवश्यक आहे, जो फायनान्शियल शिस्त आणि क्रेडिट पात्रता दर्शवितो. |
होम लोन प्राप्त करण्यासाठी तुमची ओळख, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी तपशील व्हेरिफाय करण्यासाठी डॉक्युमेंट्स प्रदान करणे आवश्यक आहे. हे डॉक्युमेंट्स महत्त्वाचे हाऊस लोन तपशील आहेत आणि तुमच्या ॲप्लिकेशनवर सुरळीतपणे प्रक्रिया करण्यास आम्हाला मदत करतात, जे तुमच्या गरजांनुसार तयार करतात. तुम्हाला आवश्यक असलेले डॉक्युमेंट्स येथे आहेत:
ओळखीचा पुरावा किंवा आधार कार्ड, पासपोर्ट सारखे KYC डॉक्युमेंट्स
निवासाचा पुरावा
उत्पन्नाच्या पुराव्यासाठी सॅलरी स्लिप, बँक स्टेटमेंट आणि आयटीआर
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स किंवा सेल्स डीड
तुमचे मूलभूत तपशील एन्टर करा
तुमची पात्रता तपासा
प्रोसेसिंग फी भरा
डॉक्युमेंट्स अपलोड करा
तात्पुरती मंजुरी मिळवा
* वैयक्तिक पात्रतेनुसार आणि आमच्या मंजूर पॉलिसीनुसार ऑफर केलेली कमाल लोन रक्कम केस-बाय-केस आधारावर वाढू शकते.
तुमच्या होम लोनमध्ये सह-अर्जदार जोडल्याने तुमच्या मंजुरीची शक्यता वाढू शकते आणि तुम्हाला जास्त कर्ज रकमेसाठी पात्र होण्यास मदत होऊ शकते. लेंडर दोन्ही अर्जदारांचे उत्पन्न विचारात घेतात, ज्यामुळे तुमची पात्रता मजबूत होते.
सह-अर्जदार तुम्हाला चांगला व्याजदर मिळविण्यात मदत करू शकतो, विशेषतः जर त्यांचा क्रेडिट स्कोअर चांगला असल्यास. तुम्ही रिपेमेंटची जबाबदारी शेअर करू शकता, ज्यामुळे एकाच उत्पन्नावरील EMI चा भार कमी होईल.
दोन्ही अर्जदार इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 24 आणि 80C अंतर्गत पर्सनल होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतात, ज्यामुळे ते संयुक्त घरमालकासाठी आर्थिकदृष्ट्या स्मार्ट निवड बनते.
कमी व्याजदर: स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्सचा आनंद घ्या जे मासिक EMI परवडणारे बनवतात आणि एकूण लोन खर्च कमी करतात.
सुविधाजनक कालावधी: तुमच्या उत्पन्न आणि दीर्घकालीन फायनान्शियल प्लॅन्ससाठी काय अनुकूल आहे त्यानुसार 2 ते 30 वर्षांपर्यंत रिपेमेंट कालावधी निवडा.
किमान डॉक्युमेंटेशन: सोपे पेपरवर्क सुरळीत, जलद आणि तणावमुक्त लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुनिश्चित करते.
त्वरित तात्पुरती मंजुरी: जलद लोन मंजुरी मिळवा जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने तुमच्या घराच्या खरेदीची योजना आखू शकाल.
सह-अर्जदाराचे लाभ: लोन पात्रता वाढविण्यासाठी आणि रिपेमेंटची जबाबदारी शेअर करण्यासाठी सह-अर्जदार म्हणून कुटुंबातील सदस्य जोडा.
| डॉस | करू नये |
|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
भारतात, अनेक प्रकारच्या होम लोन स्कीम विविध हाऊसिंग गरजा आणि फायनान्शियल परिस्थितींची पूर्तता करतात:
बेसिक होम लोन: हा सर्वात सामान्य प्रकारचा हाऊसिंग लोन आहे. नवीन किंवा रिसेल हाऊस खरेदी करण्यासाठी हे सुरक्षित आहे.
होम कन्स्ट्रक्शन लोन: मालकीच्या प्लॉटवर स्वत:चे घर बांधणाऱ्यांसाठी आदर्श; बांधकाम प्रगतीवर आधारित लोन टप्प्यांमध्ये वितरित केले जाते.
होम रिनोव्हेशन लोन: या प्रकारचे लोन होम रिपेअर, रिमॉडेलिंग, पेंटिंग किंवा इंटेरिअर अपग्रेडसाठी फायनान्स करण्यास मदत करते.
होम इक्विटी लोन (प्रॉपर्टी वर लोन): हे घरमालकांना वैयक्तिक किंवा बिझनेसच्या गरजांसाठी त्यांच्या प्रॉपर्टीच्या मार्केट वॅल्यूवर फंड लोन घेण्याची परवानगी देते.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY): 'सर्वांसाठी हाऊसिंग' स्कीम अंतर्गत पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना व्याजदर लाभ ऑफर करणारे सरकार-अनुदानित होम लोन.
प्री-ॲप्रूव्ह्ड होम लोन: हे होम लोन पात्र कर्जदारांना त्यांच्या उत्पन्न आणि क्रेडिट स्कोअरच्या आधारावर दिले जाते, ज्यामुळे प्रॉपर्टी निश्चित करताना लोनची मंजुरी अधिक जलद होते.
टॉप-अप होम लोन: हे विद्यमान कर्जदारांना नवीन डॉक्युमेंटेशन शिवाय त्यांच्या वर्तमान लोनवर अतिरिक्त फंड ॲक्सेस करण्यास सक्षम करते.
जमीन किंवा प्लॉट लोन: भविष्यातील बांधकामासाठी निवासी जमीन खरेदी करण्यासाठी हे विशेषत: डिझाईन केलेले आहे.
हे होम लोन फायनान्स पर्याय घर मालकी लवचिक आणि विविध फायनान्शियल आणि वैयक्तिक ध्येयांसाठी ॲक्सेस करण्यायोग्य बनवतात.
होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर तुम्हाला कमी व्याजदर ऑफर करणाऱ्या तुमचे विद्यमान होम लोन दुसऱ्या लेंडरकडे हलवण्याची परवानगी देते, तुमचा EMI भार आणि एकूण व्याज खर्च कमी करते.
टॉप-अप लोन हे तुमच्या विद्यमान होम लोनवर ऑफर केलेले अतिरिक्त लोन आहे, जे रिनोव्हेशन किंवा एज्युकेशन सारख्या गरजांसाठी आदर्श आहे.
उदाहरणार्थ, जर तुमचा वर्तमान लेंडर 10% व्याज आणि अन्य ऑफर 8.5% आकारतो, तर बॅलन्स ट्रान्सफरद्वारे तुमचे हाऊसिंग लोन फायनान्स ट्रान्सफर करणे हजारो सेव्ह करू शकते. पात्र होण्यासाठी, तुमच्याकडे चांगले रिपेमेंट रेकॉर्ड, वैध प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स आणि स्थिर उत्पन्न असणे आवश्यक आहे.
त्याचप्रमाणे, जर तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी भारतात हाऊसिंग लोन सुरक्षित केले असेल आणि आता रिनोव्हेशनसाठी अधिक फंड्सची आवश्यकता असेल तर टॉप-अप लोन तुमच्या समस्येचे उत्तर आहे.
एकत्रितपणे, होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर आणि टॉप-अप लोन फायनान्शियल लवचिकता आणि अफोर्डेबिलिटी वाढवते.
होम लोन म्हणजे जमीन किंवा प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी लोन घेतलेले पैसे. हे सिक्युअर्ड लोन आहे कारण तुम्ही खरेदी करत असलेली प्रॉपर्टी तारण म्हणून काम करते. तुम्ही खालील गोष्टींसाठी होम लोन वापरू शकता:
जर तुम्ही खालील पात्रता निकष पूर्ण केले तर तुम्ही टाटा कॅपिटलमधून होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता:
टाटा कॅपिटल वेतनधारी कर्मचाऱ्यांसाठी वार्षिक 7.50% पासून आणि स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी वार्षिक 8.35% पासून सुरू होणाऱ्या व्याजदरावर होम लोन देते. होम लोनवर देय करण्यासाठी इतर शुल्कांमध्ये पुढील समाविष्ट आहे:
1. प्रक्रिया फी
2 फोरक्लोजर शुल्क
3. कायदेशीर शुल्क
4. स्टॅम्प ड्युटी
5. एमओडी शुल्क
6. विलंबित EMI शुल्क
7. कलेक्शन एजन्सी शुल्क
8. PDC शुल्क
9. होम लोन रजिस्ट्रेशन शुल्क
10. लोन रद्दीकरण शुल्क
11. दंडात्मक शुल्क
तुम्हाला तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनसह खालील डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे आवश्यक आहे:
टाटा कॅपिटलमध्ये होम लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी ॲप्लिकेशन प्रोसेस खालीलप्रमाणे आहे:
1. टाटा कॅपिटलवर 'होम लोन' साठी नियुक्त पेजला भेट द्या.
2. ऑनलाईन ॲप्लिकेशन फॉर्म भरा.
3. आवश्यक डॉक्युमेंट्स सबमिट करा.
4. प्रोसेसिंग फी भरा.
5. व्हेरिफिकेशन आणि डॉक्युमेंट प्रमाणीकरणासाठी प्रतीक्षा करा.
6. मंजुरी पत्र प्राप्त करा.
7. प्रतिनिधींना प्रॉपर्टी मूल्यांकन करण्यास अनुमती द्या.
8. तुमच्या बँक अकाउंटमध्ये फंड मिळवा.
सामान्यपणे, जर तुमचे सर्व डॉक्युमेंट्स तयार असतील तर होम लोन मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट जलद असते. तुम्ही 3 ते 5 कामकाजाच्या दिवसांमध्ये मंजुरी आणि फंड प्राप्त करण्याची अपेक्षा करू शकता. तथापि, आवश्यक डॉक्युमेंट्स उपलब्ध नसल्यास किंवा नमूद डॉक्युमेंट्समध्ये त्रुटी असल्यास विलंब होऊ शकतो.
तुम्ही विविध लोन परिस्थितीत तुम्हाला भरावयाच्या ईएमआयचा अंदाज घेण्यासाठी होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर वापरू शकता. हे कॅल्क्युलेशनवर वेळ वाचवते, मॅन्युअल त्रुटीची व्याप्ती दूर करते आणि चांगले फायनान्शियल प्लॅनिंग सक्षम करते.
होय, तुम्ही तुमचा विद्यमान होम लोन बॅलन्स टाटा कॅपिटलमध्ये ट्रान्सफर करू शकता. होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधा तुम्हाला कोणत्याही लोन प्रदात्याकडून थकित होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर करण्याची आणि कमी व्याजदर आणि अधिक लवचिकतेचा आनंद घेण्याची परवानगी देते. तुम्ही किमान डॉक्युमेंटेशनसह लोन मिळवू शकता आणि टॉप-अप लोनसाठी देखील पात्र ठरू शकता.
होम लोनवरील टॅक्स लाभ प्राप्तिकर कायद्याच्या विविध सेक्शन अंतर्गत उपलब्ध आहेत. ते खालीलप्रमाणे आहेत:
सेक्शन 80C: तुम्ही रजिस्ट्रेशन आणि स्टँप ड्युटी शुल्कासह प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर ₹1.5 लाख पर्यंत क्लेम करू शकता.
सेक्शन 80EE: हे सेक्शन केवळ पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना लाभ प्रदान करते. तुम्ही ₹1.5 लाखांपर्यंत क्लेम करू शकता.
बँक 100% हाऊसिंग लोन प्रदान करू शकत नाही. तथापि, तुम्ही RBI च्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या 75% आणि 90% दरम्यान होम लोन मिळवू शकता. टक्केवारीनुसार परिस्थिती बदलतात.
तुमचे पती/पत्नी, भाऊ, मुलगा, पालक किंवा अविवाहित मुलगी यासारखे तुमचे कुटुंबातील सदस्य होम लोनसाठी सह-अर्जदार असू शकतात. सह-अर्जदार असण्याचे लाभ पुढीलप्रमाणे आहेत:
कमी व्याजदर
लोन मंजुरीची जास्त शक्यता
चांगली क्रेडिट पात्रता
अर्जदार आणि सह-अर्जदारासाठी टॅक्स लाभ
होय, लेंडर आकर्षक व्याज रेट्सवर होम लोन ऑफर करून स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांना सपोर्ट करतात. व्यावसायिकाकडे स्थिर उत्पन्न, किमान 3 वर्षांसाठी ॲक्टिव्ह बिझनेस असणे आवश्यक आहे आणि पूर्ण आणि पडताळलेले आयटीआर रेकॉर्ड असणे आवश्यक आहे.
प्री-पेमेंट म्हणजे कालावधी संपण्यापूर्वी प्रिन्सिपल लोन रकमेसाठी महत्त्वपूर्ण पेमेंट. हे थकित प्रिन्सिपल कमी करण्यास, एकूण व्याज भार कमी करण्यास आणि व्याज पेआऊटवर पैसे वाचवण्यास मदत करते.
होय, एनआरआय टाटा कॅपिटलमधून होम लोनसाठी अप्लाय करू शकतात, जर ते विशिष्ट पात्रता निकष पूर्ण करतात. अर्जदारांनी एनआरआय होम लोनशी संबंधित आरबीआयच्या मार्गदर्शक तत्त्वांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे. तुम्ही तुमची पात्रता ऑनलाईन तपासू शकता आणि लोनसाठी अप्लाय करू शकता.
होम लोन टॉप-अप म्हणजे तुमच्या विद्यमान लोनसह ऑफर केलेले अतिरिक्त लोन. यासाठी कोणतीही अतिरिक्त सिक्युरिटीज किंवा हमी आवश्यक नाही आणि विविध उद्देशांसाठी वापरले जाऊ शकते.
नावाप्रमाणेच, लोनच्या संपूर्ण कालावधीमध्ये फिक्स्ड व्याजदर बदलत नाही. परिणामी, तुमची EMI रक्कम दर महिन्याला निश्चित राहते. दुसरीकडे, फ्लोटिंग व्याजदर, मार्केट स्थिती आणि रेपो दरानुसार बदलतो. या बदलासह EMI वाढतो किंवा कमी होतो. फ्लोटिंग दर वाढल्यास तुम्हाला जास्त EMI भरावा लागेल, ज्यामुळे तुमचे मासिक बजेट बिघडू शकते.
होय, तुम्ही प्लॉट खरेदी आणि कन्स्ट्रक्शनसाठी होम लोन प्राप्त करू शकता. जर बांधकामाच्या वेळी तुमची फंड आवश्यकता वाढली तर तुम्ही एकत्रित लोन निवडू शकता किंवा टॉप-अप लाभांसह स्वतंत्र लोन घेऊ शकता.
साधारणपणे, फ्लोटिंग-रेट होम लोनमध्ये फोरक्लोजर शुल्क नसते, परंतु फिक्स्ड-रेट आणि नॉन-इंडिव्हिज्युअल लोन्स मध्ये असू शकते. सुदैवाने, टाटा कॅपिटल कोणतेही फोरक्लोजर शुल्क आकारत नाही.
खालील टिप्स तुमचे होम लोन EMI कमी करण्यास मदत करू शकतात:
लोन कालावधी जास्त निवडा, EMI चा विस्तार जास्त महिन्यांत करा
मोठे डाउन पेमेंट करा, लोन रक्कम कमी करा
प्रिन्सिपल रक्कम कमी करण्यासाठी शक्य तेव्हा प्री-पे करा
व्याज पेमेंट कमी करण्यासाठी कमी व्याज रेटसाठी वाटाघाटी करा
कमी व्याजदर मिळविण्यासाठी होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर निवडा
होम लोन विमा अनिवार्य नसला तरी, काही लोन प्रदात्याद्वारे तो घेण्याचा सल्ला दिला जातो. गुंतवणूक सुरक्षित ठेवण्यासाठी हे एक साधन म्हणून काम करते. अनपेक्षित परिस्थिती किंवा कर्जदाराचा मृत्यू झाल्यास, विमा थकित होम लोन रक्कम कव्हर करू शकतो, ज्यामुळे लोन घेणाऱ्याच्या कुटुंबाला अडचण येणार नाही. कर्जदाराला बेरोजगारीचा सामना करावा लागला किंवा अपंगत्व आले, ज्यामुळे आर्थिक आव्हाने निर्माण झाली तरीही विम्याचे फायदे लागू होतात.
चांगला CIBIL स्कोअर होम लोन मिळविण्याची शक्यता सुधारतो. उच्च क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला चांगल्या व्याजदरासह लोन सुरक्षित करण्यास मदत करू शकतो. मजबूत रिपेमेंट रेकॉर्ड राखणे पात्रता आणखी सुधारू शकते.
होम लोन प्रोसेसमध्ये प्रॉपर्टी मूल्यांकन ही एक महत्त्वाची स्टेप आहे कारण ते लेंडरला प्रॉपर्टीचे योग्य मार्केट मूल्य निर्धारित करण्यास सक्षम करते, जे तुम्हाला ऑफर केलेल्या लोन रकमेवर थेट परिणाम करते. प्रॉपर्टीचे मूल्य व्याजदर आणि लोन मंजुरीवर देखील परिणाम करते. हे लेंडरला रिस्कचे मूल्यांकन करण्यास सक्षम करते आणि कर्जदाराला त्यांच्या फायनान्शियल स्थितीबद्दल माहिती देते.
तुमच्या अकाउंटमध्ये संपूर्ण लोन रक्कम जमा झाल्यानंतर होम लोनचे EMI सुरू होतात. तुम्ही बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी लोन घेतले असल्यास, बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर EMI सुरू होतो. प्री-EMI म्हणजे बांधकाम टप्प्यादरम्यान वितरित केलेल्या लोन रकमेवर दिले जाणारे व्याज पेमेंट्स. या इंस्टॉलमेंटमध्ये प्रिन्सिपल रिपेमेंटचा समावेश होत नाही.
होम लोन विमा तुमच्या अकाली मृत्यू किंवा अपंगत्वाच्या बाबतीत तुमच्या कुटुंबाचे फायनान्शियल भारापासून संरक्षण करते. इन्श्युरर थकित लोनची परतफेड करतो, रिपेमेंट तणावाचा सामना न करता तुमच्या कुटुंबाला प्रॉपर्टीची मालकी टिकवून ठेवण्याची खात्री करतो. हे मनःशांती आणि आर्थिक सिक्युरिटीज प्रदान करते.
होम लोन ईएमआयची गणना फॉर्म्युला EMI = [P x R x (1+R)^N] / [(1+R)^N - 1] वापरून केली जाते, जिथे P ही लोन रक्कम आहे, R हा मासिक व्याजदर आहे आणि N हा महिन्यांमध्ये लोन कालावधी आहे. तुम्ही तुमच्यासाठी कॅल्क्युलेशन सुलभ करण्यासाठी होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर वापरू शकता.