*वैयक्तिक पात्रतेनुसार आणि आमच्या मंजूर पॉलिसीनुसार ऑफर केलेली कमाल लोन रक्कम केस-बाय-केस आधारावर वाढू शकते.
होम एक्सटेंशन लोन तुम्हाला तुमच्या विद्यमान घराच्या विस्तारासाठी तुमच्या सर्व फायनान्शियल दायित्वांची पूर्तता करण्यास मदत करू शकते.
टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही सुलभ पात्रता निकष आणि किमान डॉक्युमेंटेशनसह होम एक्सटेंशनसाठी लोन प्रदान करतो. आमची होम एक्सटेंशन लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सोपी आहे आणि तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार आम्हाला रिपेमेंट करू शकता. याव्यतिरिक्त, आमचे हाऊस एक्सटेंशन लोन व्याजदर खूपच स्पर्धात्मक आहेत. तुम्ही आमच्यासह हाऊस एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करू शकता आणि तुमच्या कुटुंबाला त्यांना पात्र असलेली अतिरिक्त जागा देऊ शकता.
*वैयक्तिक पात्रतेनुसार आणि आमच्या मंजूर पॉलिसीनुसार ऑफर केलेली कमाल लोन रक्कम केस-बाय-केस आधारावर वाढू शकते.
होम एक्सटेंशन लोन व्याजदर लोन मूल्यांकन प्रोसेस दरम्यान मूल्यांकन केलेल्या अनेक फायनान्शियल आणि प्रॉपर्टी संबंधित घटकांवर अवलंबून असते. टाटा कॅपिटलमध्ये, अर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर, उत्पन्न स्थिरता, रोजगार किंवा बिझनेस प्रोफाईल आणि एकूण रिपेमेंट क्षमता रिव्ह्यू केल्यानंतर व्याजदर निर्धारित केला जातो.
लोन रक्कम आणि रिपेमेंट कालावधी देखील होम एक्सटेंशन लोनवरील व्याज रेटवर प्रभाव पाडतात. जास्त कालावधीमुळे मासिक EMI कमी होऊ शकतो, परंतु कालांतराने एकूण व्याज रक्कम वाढू शकते, तर कमी कालावधीमुळे EMI जास्त असू शकतो, पण एकूण व्याज खर्च कमी राहू शकतो.
प्रॉपर्टीचे मूल्य आणि विस्तार प्रकल्पाचा अंदाजित खर्च देखील लोनच्या अटींवर प्रभाव टाकू शकतो. होम एक्सटेंशन लोनमध्ये संरचनात्मक सुधारणा समाविष्ट असल्याने, लेंडर लोन स्थिती अंतिम करण्यापूर्वी कन्स्ट्रक्शन प्लॅन्स आणि प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स रिव्ह्यू करू शकतात.
कर्जदार मासिक रिपेमेंटचा अंदाज घेण्यासाठी आणि होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी त्यांचे फायनान्स प्रभावीपणे योजना करण्यासाठी टाटा कॅपिटल ऑनलाईन EMI कॅल्क्युलेटर वापरू शकतात.
होम एक्सटेंशन लोनसाठी पात्रता निकष लोन प्रदात्यानुसार बदलू शकतात. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही मूलभूत पात्रता आवश्यकता आणि किमान डॉक्युमेंटेशनसह घराच्या विस्तारासाठी होम लोन प्रदान करतो. आमच्या होम एक्सटेंशन लोन पात्रता निकषांमध्ये समाविष्ट आहे:
अर्जदाराचे वय 24 ते 65 वर्षे असावे (लोन पूर्ण होण्याच्या वेळी)
जर अर्जदार वेतनधारी कर्मचारी असेल तर ते प्रति महिना किमान ₹30,000 वेतन कमवत असावे
जर अर्जदार स्वयं-रोजगारित असेल तर त्यांना त्याच बिझनेसमध्ये किमान तीन वर्षांचा अनुभव असावा
होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करणाऱ्या अर्जदारांनी व्हेरिफिकेशनसाठी काही डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे आवश्यक आहे. हे डॉक्युमेंट्स टाटा कॅपिटलला कर्जदाराच्या फायनान्शियल स्थिरतेचे मूल्यांकन करण्यास आणि प्रॉपर्टीच्या मालकीची पुष्टी करण्यास मदत करतात.
ओळखीचा पुरावा:अर्जदाराची ओळख पडताळण्यासाठी PAN कार्ड, आधार कार्ड, पासपोर्ट किंवा मतदान ओळखपत्र.
पत्त्याचा पुरावा:वर्तमान निवासी ॲड्रेसची पुष्टी करणारे युटिलिटी बिल, आधार कार्ड, पासपोर्ट किंवा इतर वैध डॉक्युमेंट्स.
उत्पन्नाचे डॉक्युमेंट्स:स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी अलीकडील सॅलरी स्लिप, इन्कम टॅक्स रिटर्न किंवा नफा आणि तोटा स्टेटमेंट.
बँक स्टेटमेंट:इन्कम फ्लो आणि रिपेमेंट क्षमतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी अलीकडील बँक स्टेटमेंट.
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स:प्रस्तावित एक्स्टेन्शन साठी मालकीची कागदपत्रे, आणि स्थानिक प्राधिकरणांकडून मंजूर बांधकाम आराखडा आणि आवश्यक परवानग्या.
संपूर्ण आणि अचूक डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे होम एक्सटेंशन लोन ॲप्लिकेशनवर सुरळीत आणि कार्यक्षमतेने प्रोसेस करण्यास मदत करते.
होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करणारे कर्जदार मजबूत फायनान्शियल प्रोफाईल राखून आणि त्यांचे ॲप्लिकेशन काळजीपूर्वक तयार करून त्यांच्या मंजुरीची शक्यता सुधारू शकतात.
विद्यमान EMI आणि क्रेडिट कार्ड देय वेळेवर भरून निरोगी क्रेडिट स्कोअर राखा. मजबूत क्रेडिट रेकॉर्ड जबाबदार फायनान्शियल वर्तन दर्शविते.
स्थिर आणि पडताळणीयोग्य उत्पन्न सुनिश्चित करा, कारण लेंडर रिपेमेंट क्षमतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी सॅलरी स्लिप, इन्कम टॅक्स रिटर्न आणि बँक स्टेटमेंटचा आढावा घेतात.
प्रस्तावित होम एक्सटेंशन कामासाठी प्रॉपर्टी मालकीचे डॉक्युमेंट्स आणि मंजूर कन्स्ट्रक्शन प्लॅन्स तयार ठेवा.
एकूण लोन पात्रता सुधारण्यासाठी अप्लाय करण्यापूर्वी विद्यमान फायनान्शियल दायित्वे कमी करा.
व्हेरिफिकेशन प्रक्रियेदरम्यान विलंब टाळण्यासाठी अचूक आणि पूर्ण डॉक्युमेंटेशन सबमिट करा.
या स्टेप्सचे अनुसरण केल्याने ॲप्लिकेशन मजबूत करण्यास आणि होम एक्सटेंशन लोन मंजुरीची शक्यता सुधारण्यास मदत होऊ शकते.
घरमालक अनेकदा अधिक जागा निर्माण करण्यासाठी, आरामात सुधारणा करण्यासाठी किंवा प्रॉपर्टी मूल्य वाढविण्यासाठी त्यांचे घर वाढवतात. होम एक्सटेंशन लोन विविध प्रकारच्या संरचनात्मक समावेश किंवा सुधारणांना फायनान्स करण्यास मदत करू शकते. खाली काही सामान्य प्रकारचे होम एक्सटेंशन दिले आहेत जे सामान्यपणे भारतात फायनान्सिंगसाठी पात्र आहेत.
रुम जोडणे:नवीन बेडरूम, गेस्ट रूम किंवा स्टडी रूम जोडणे हे सर्वात सामान्य होम एक्स्टेन्शन पैकी एक आहे. या प्रकारचा विस्तार वापरण्यायोग्य जागा वाढवतो आणि घराची एकूण कार्यक्षमता वाढवतो.
फ्लोअर एक्सटेंशन:स्थानिक बांधकाम नियम आणि मंजुरींच्या अधीन राहून, घरमालक विद्यमान संरचनेवर अतिरिक्त मजला बांधू शकतात. हा पर्याय अशा कुटुंबांसाठी आदर्श आहे ज्यांना स्थानांतरित न करता अधिक राहण्याची जागा आवश्यक आहे.
किचन एक्सटेंशन:किचनची जागा वाढवल्याने लेआऊट, स्टोरेज आणि सुविधा सुधारण्यास मदत होते. अनेक घरमालक आधुनिक किंवा ओपन किचन स्पेस तयार करण्यासाठी त्यांच्या किचन चा विस्तार करतात.
बाथरुम ॲडिशन:अतिरिक्त बाथरूम जोडल्याने, विशेषतः मोठ्या कुटुंबांमध्ये, अधिक सोय होते आणि आराम मिळू शकतो. हे प्रॉपर्टीचे एकूण मूल्य आणि व्यवहारिकता देखील वाढवते.
बाल्कनी किंवा टेरेस एक्सटेंशन:बाल्कनी किंवा टेरेसचा विस्तार केल्याने विश्रांती, बागकाम किंवा उपयुक्त वापरासाठी अतिरिक्त आऊटडोअर जागा मिळू शकते.
गॅरेज किंवा पार्किंग एक्सटेंशन:गॅरेज किंवा कव्हर केलेली पार्किंग जागा बांधणे हे होम एक्स्टेन्शन लोनद्वारे फायनान्स केले जाणारे आणखी एक सामान्य एक्स्टेन्शन आहे.
योग्य प्रकारचे होम एक्स्टेन्शन निवडल्याने आराम आणि प्रॉपर्टीचे मूल्य दोन्ही वाढू शकते, तसेच फायनान्सिंग पर्याय हे बदल अधिक व्यवस्थापित करण्यास मदत करू शकतात.
टाटा कॅपिटल किमान पेपरवर्कसह होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी सोयीस्कर ऑनलाईन प्रोसेस ऑफर करते. होम एक्सटेंशन लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यात समाविष्ट प्रमुख स्टेप्स खालीलप्रमाणे आहेत.
तुमची पात्रता तपासा:तुम्ही होम एक्सटेंशन लोनसाठी पात्र असल्याची खात्री करण्यासाठी वय, उत्पन्न स्थिरता, रोजगार प्रकार आणि क्रेडिट प्रोफाईलसह मूलभूत पात्रता निकष रिव्ह्यू करा.
तुमची लोन आवश्यकता कॅल्क्युलेट करा:तुम्हाला आवश्यक असलेल्या लोन रकमेचा अंदाज घेण्यासाठी आणि तुमचे मासिक रिपेमेंट योजना करण्यासाठी टाटा कॅपिटल वेबसाईटवर ऑनलाईन EMI कॅल्क्युलेटर वापरा.
ऑनलाईन ॲप्लिकेशन भरा:वैयक्तिक, रोजगार, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी तपशिलासह डिजिटल ॲप्लिकेशन फॉर्म पूर्ण करा.
आवश्यक दस्तऐवज अपलोड करा:ऑनलाईन पोर्टलद्वारे ओळखीचा पुरावा, ॲड्रेस पुरावा, इन्कम डॉक्युमेंट्स, बँक स्टेटमेंट आणि प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्स सबमिट करा.
पडताळणी आणि मंजुरी:टाटा कॅपिटल तुमच्या ॲप्लिकेशनचा आढावा घेते, तपशील व्हेरिफाय करते आणि तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेचे मूल्यांकन करते.
लोन डिस्बर्समेंट:एकदा मंजूर झाल्यानंतर, लोन रक्कम मान्य अटींनुसार वितरित केली जाते.
या स्टेप्सचे अनुसरण केल्याने होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करणे आणि तुमचा होम इम्प्रुव्हमेंट प्रोजेक्ट सुरू करणे सोपे होते.
टाटा कॅपिटलमध्ये, आमच्या ग्राहकांची सोय आमच्यासाठी प्रथम येते. म्हणूनच आम्ही आमच्या होम एक्सटेंशन लोनसाठी फ्लेक्सी EMI प्लॅन्स प्रदान करतो. तुम्ही खालील EMI प्लॅन्समधून निवडू शकता आणि तुमच्या सोयीनुसार घराच्या विस्तारासाठी तुमचे होम लोन रिपेमेंट करू शकता.
ज्यांना त्यांच्या विद्यमान घराची संरचना विस्तारित किंवा बदलायची आहे ते टाटा कॅपिटलसह होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करू शकतात. तुम्ही तुमच्या हाऊसिंग प्रॉपर्टीच्या मालकीनुसार वैयक्तिकरित्या किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता. तुम्हाला फक्त आमचे होम एक्सटेंशन लोन पात्रता निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे.
जर तुम्हाला नजीकच्या भविष्यात होम एक्सटेंशन लोनसाठी अप्लाय करायचे असेल तर तुम्ही काम करावयाच्या पहिल्या गोष्टींपैकी एक म्हणजे कमाल लोन रक्कम आणि रिपेमेंट कालावधी निर्धारित करणे. तुम्ही किती लोन घेऊ शकता आणि कोणत्या कालावधीसाठी, तुम्ही त्यानुसार तुमचे होम एक्सटेंशन प्लॅन करू शकता. पण हे आकडे कसे ठरवले जातात हे तुम्हाला माहित आहे का?
सामान्यपणे, लेंडिंग संस्था तुमची कमाल लोन रक्कम आणि कालावधी निर्धारित करण्यासाठी विविध घटकांचा विचार करतात. यामध्ये समाविष्ट असेल:
लोन-टू-वॅल्यू (LTV) रेशिओ हा कमाल लोन रकमेचा रेशिओ आहे जो तुम्ही तुमच्या मॉर्टगेज प्रॉपर्टीच्या मूल्यावर लोन घेऊ शकता. लेंडिंग संस्था सामान्यपणे कर्जदाराला लोन देण्यामध्ये समाविष्ट रिस्क निर्धारित करण्यासाठी LTV रेशिओचे मूल्यांकन करतात. सामान्यपणे, होम एक्सटेंशन लोनमध्ये LTV रेशिओ 70% आणि 90% दरम्यान असतो.
प्रॉपर्टीच्या मार्केट व्हॅल्यूद्वारे कमाल लोन रक्कम विभाजित करून आणि परिणाम 100 ने गुणाकार करून LTV रेशिओची गणना केली जाते. उदाहरणार्थ, जर तुमच्या घराचे मार्केट व्हॅल्यू ₹1 कोटी असेल आणि कमाल लोन रक्कम तुम्ही त्यासाठी लोन घेऊ शकता ₹70 लाख असेल तर तुमच्या लोनचा LTV रेशिओ 70,00,000/1,00,00,000*100 असेल, म्हणजेच, 70%.
उच्च LTV रेशीओ म्हणजे तुम्ही अधिक अनुकूल अटींवर मोठी लोन रक्कम प्राप्त करू शकता. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने होम लोनसाठी LTV रेशीओ ठरविण्यासाठी लेंडरसाठी काही मार्गदर्शक तत्त्वे सेट केली आहेत:
₹30 लाख किंवा त्यापेक्षा कमी लोन रकमेसाठी, LTV रेशिओ 90% पेक्षा जास्त असू शकत नाही
₹30 लाख आणि ₹75 लाख दरम्यानच्या लोन रकमेसाठी, LTV रेशिओ 80% पेक्षा जास्त असू शकत नाही
तर, ₹75 लाखांपेक्षा जास्त लोन रकमेसाठी, कमाल LTV रेशिओ 75% असू शकतो.
होम एक्सटेंशन लोनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स सामान्यपणे नियमित होम लोनसाठी समान असतात. त्यामध्ये समाविष्ट आहे:
हे कोणत्याही व्यक्तीद्वारे घेतले जाऊ शकते जे त्यांच्या घरात संरचनात्मक बदल करू इच्छितात आणि लेंडरच्या पात्रता निकषांची पूर्तता करू शकतात. तथापि, तुम्ही केवळ एकदाच प्रॉपर्टीवर मॉर्टगेज लोन घेऊ शकता. त्यामुळे, जर तुमची प्रॉपर्टी अद्याप लोनवर असेल तर तुम्ही त्यावर नवीन लोन घेऊ शकणार नाही.
तुम्ही लोन घेऊ शकणारी कमाल लोन रक्कम तुमचे वर्तमान वय, मासिक उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर, रोजगार स्थिरता आणि प्रॉपर्टीचे मार्केट मूल्य यासह अनेक घटकांवर अवलंबून असते. टाटा कॅपिटलसह, तुम्ही ₹5 कोटी पर्यंत होम एक्सटेंशन लोन प्राप्त करू शकता आणि कोणत्याही त्रासाशिवाय तुमच्या सर्व फायनान्शियल आवश्यकता पूर्ण करू शकता.
रिपेमेंट कालावधी हा कालावधी आहे ज्यासाठी तुम्हाला तुमचे EMI भरणे आवश्यक आहे. तुमचा रिपेमेंट कालावधी जास्त असेल, तुमची EMI रक्कम कमी असेल. टाटा कॅपिटलसह, तुम्ही तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनसाठी 30 वर्षांपर्यंत रिपेमेंट कालावधी निवडू शकता. हे तुम्हाला तुमचे मासिक EMI तुमच्या फायनान्शियल क्षमतेमध्ये राहण्याची खात्री करण्याची परवानगी देते.
होम एक्सटेंशन लोन ॲप्लिकेशन्सवर सामान्यपणे लेंडरद्वारे त्वरित प्रोसेस केली जाते कारण त्यामध्ये किमान डॉक्युमेंटेशन समाविष्ट आहे. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही सुनिश्चित करतो की आमच्या ग्राहकांना फायनान्सिंगचा ॲक्सेस मिळविण्यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करण्याची गरज नाही. आम्हाला प्राप्त झाल्याबरोबर आमच्या हाऊसिंग लोन ॲप्लिकेशन्सवर प्रोसेस केली जाते. तुम्ही त्वरित मंजुरीचा आनंद घेऊ शकता आणि काही कामकाजाच्या दिवसांमध्ये तुमच्या बँक अकाउंटमध्ये लोन रक्कम मिळवू शकता.
देय तारखेमध्ये तुमचे लोन EMI भरण्याची शिफारस केली जाते. तुमचे EMI वेळेवर भरण्यात अयशस्वी झाल्यास अनेक तोटे आहेत. प्रथम, तुमचा लेंडर तुमच्यावर EMI बाउन्स शुल्क आकारू शकतो आणि दुसरे, ते तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम करू शकते आणि भविष्यात लोन मिळविण्याची शक्यता दुखावू शकते. जर तुम्ही तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनवर डिफॉल्ट केले तर तुम्हाला कायदेशीर परिणामांचा सामना करावा लागू शकतो आणि लेंडर तुमची प्रॉपर्टी जप्त करू शकतो.
व्याजदर व्यतिरिक्त, होम एक्सटेंशन लोनवर काही इतर शुल्क आकारले जातात. यामध्ये प्रोसेसिंग शुल्क, फोरक्लोजर शुल्क, EMI बाऊन्स शुल्क, कायदेशीर शुल्क आणि कलेक्शन शुल्क यांचा समावेश होतो. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही त्यांना शून्य छुपे शुल्क आणि अतिशय नाममात्र प्रोसेसिंग फी प्रदान करतो. आमच्या फी आणि शुल्काची संपूर्ण यादी मिळवण्यासाठी येथे क्लिक करा.
निष्कर्षापर्यंत पोहोचण्यासाठी तुम्हाला दोन्ही प्रकारच्या लोनचे फायदे आणि मर्यादा वजन करणे आवश्यक आहे. खालील कारणांमुळे घर नूतनीकरणासाठी होम एक्सटेंशन लोन अधिक चांगले मानले जातात:
नाही. घर नूतनीकरण किंवा विस्तारासाठी होम एक्सटेंशन लोन कठोरपणे प्रदान केले जाते. नवीन कार खरेदी करणे किंवा तुमचे लोन सेटल करणे यासारख्या इतर उद्देशांसाठी याचा वापर केला जाऊ शकत नाही. या संदर्भात पर्सनल लोन चांगला पर्याय असू शकतो.
तुमचे होम एक्सटेंशन लोन रिपेमेंट करण्यासाठी तुम्ही घेतलेला वेळ त्याच्या कालावधीवर अवलंबून असतो. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही तुम्हाला तुमच्या उत्पन्न पॅटर्न आणि रिपेमेंट क्षमतेनुसार तुमचे लोन रिपेमेंट करण्याची परवानगी देतो. तुम्ही तुमच्या लोन रिपेमेंटसाठी 30 वर्षांपर्यंत योग्य कालावधी निवडू शकता. तुम्ही पार्ट पेमेंट किंवा बुलेट EMI द्वारे तुमचे लोन भरण्याची निवड करू शकता.
व्याजदर एका लेंडिंग संस्थेनुसार बदलतो. सामान्यपणे, भारतातील व्याजदर 10% आणि 14% प्रति वर्ष दरम्यान असतात. तथापि, टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही केवळ 7.50% प्रति वर्ष पासून सुरू होणाऱ्या सर्वात स्पर्धात्मक व्याजदरावर होम एक्सटेंशन लोन प्रदान करतो. तसेच, तुम्ही तुमचे वय, मासिक इन्कम आणि क्रेडिट स्कोअरवर आधारित सर्वात कमी व्याजदर मिळवू शकता.