होम कन्स्ट्रक्शन लोन
- ₹5 कोटी पर्यंत त्वरित होम कन्स्ट्रक्शन लोन
- आकर्षक व्याजदर सुरुवात 7.5% प्रति वर्ष.
- 30 वर्षांपर्यंत लवचिक लोन कालावधी
तयार घर खरेदी करण्याऐवजी, तुम्ही जमिनीचा तुकडा खरेदी करून त्यावर एक एक वीट रचून घर बांधू शकता. स्वतःच्या बांधकामासाठी होम लोन किंवा फक्त होम कन्स्ट्रक्शन लोन हे कर्जदारांना जमिनीच्या तुकड्यावर किंवा भूखंडावर स्वतःचे घर बांधण्यास मदत करण्यासाठी दिले जाणारे एक विशेष प्रकारचे गृहकर्ज आहे.
टाटा कॅपिटल होम लोन फायनान्स सह, तुम्ही परवडणाऱ्या व्याज रेट्सवर ₹5 कोटी पर्यंत प्लॉट लोन मिळवू शकता. होम कन्स्ट्रक्शन लोन तुम्हाला तुमच्या घराच्या बांधकामासाठी तुमच्या सर्व फायनान्शियल आवश्यकता पूर्ण करण्यास मदत करू शकते, मग ते प्लॉट खरेदी करण्यासाठी, कच्च्या मालाची खरेदी करण्यासाठी आणि मेसनरी कामासाठी पैसे भरण्यासाठी असो.
*वैयक्तिक पात्रतेनुसार आणि आमच्या मंजूर पॉलिसीनुसार ऑफर केलेली कमाल लोन रक्कम केस-बाय-केस आधारावर वाढू शकते.
होम कन्स्ट्रक्शन लोन EMI कॅल्क्युलेटर हे एक ऑनलाईन टूल आहे जे तुम्हाला होम लोनसाठी तुमची मासिक रिपेमेंट रक्कम कॅल्क्युलेट करण्यास मदत करते. हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोन कॅल्क्युलेटरमध्ये लोन रक्कम, व्याजदर आणि कालावधी टाका आणि तुमचा EMI व एकूण देय व्याज त्वरित पाहा, ज्यामुळे आर्थिक नियोजन अधिक चांगल्या प्रकारे करता येते.
टाटा कॅपिटलकडून हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोन प्राप्त करण्यासाठी, तुम्हाला आमचे सोपे पात्रता निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे. तुमची होम कन्स्ट्रक्शन लोन पात्रता काही मूलभूत घटकांवर अवलंबून असेल, ज्यामध्ये समाविष्ट आहे:
तुमचे वय 24 ते 65 वर्षांदरम्यान असावे
वेतनधारी कर्मचार्यांचे किमान वेतन प्रति महिना ₹30,000 आणि किमान दोन वर्षांचा कामाचा अनुभव असावा
स्वयं-रोजगारित व्यक्तींच्या व्यवसायाचा कालावधी कमीत कमी तीन वर्षांचा असावा
NRIच्या बाबतीत, त्यांच्याकडे किमान तीन वर्षांचा कामाचा अनुभव असावा
जेव्हा तुम्ही कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी अप्लाय करता तेव्हा होम कन्स्ट्रक्शन लोन डॉक्युमेंट्स आवश्यक असतात, त्यामध्ये:
हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी येथे दिली आहे
हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी येथे दिली आहे:
फोटोसह योग्यरित्या स्वाक्षरी केलेला ॲप्लिकेशन फॉर्म
ओळख, पत्ता आणि वयाचा पुरावा
मागील सहा महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
प्रोसेसिंग फी चेक
फॉर्म 16/इन्कम टॅक्स रिटर्न
बिझनेस अस्तित्वाचा पुरावा
शैक्षणिक पात्रता प्रमाणपत्र आणि बिझनेस अस्तित्वाचा पुरावा
उत्पन्नाच्या गणनेसह मागील 3 वर्षांचे इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR)
मागील 3 वर्षांचे CA प्रमाणित/ऑडिट केलेल्या बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा स्टेटमेंट
हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी येथे दिली आहे:
फोटोसह योग्यरित्या स्वाक्षरी केलेला ॲप्लिकेशन फॉर्म
ओळख, पत्ता आणि वयाचा पुरावा
मागील सहा महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
प्रोसेसिंग फी चेक
फॉर्म 16/इन्कम टॅक्स रिटर्न
बिझनेस अस्तित्वाचा पुरावा
बिझनेस प्रोफाईल
उत्पन्नाच्या गणनेसह मागील 3 वर्षांचे इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR)
मागील 3 वर्षांचे CA प्रमाणित/ऑडिट केलेल्या बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा स्टेटमेंट
होम लोन आणि होम कन्स्ट्रक्शन लोन हे भारतात उपलब्ध दोन सर्वात सामान्य हाऊसिंग फायनान्स पर्याय आहेत. हे दोन्ही लोन निवासी किंवा इन्व्हेस्टमेंटच्या उद्देशांसाठी हाऊसिंग प्रॉपर्टी खरेदी करू इच्छिणाऱ्यांना फायनान्शियल सहाय्य प्रदान करण्यासाठी आहेत. तथापि, घर खरेदीदार अनेकदा या दोन लोन पर्यायांमध्ये गोंधळात पडतात. जरी होम लोन आणि होम कन्स्ट्रक्शन लोन दोन्ही सारखेच वाटत असले तरी, ते एकमेकांपेक्षा मोठ्या प्रमाणात वेगळे आहेत.
होम लोन विरुद्ध कन्स्ट्रक्शन लोनची तपशीलवार तुलना खाली दिली आहे.
हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यासाठी, खालील स्टेप्सचे अनुसरण करा:
तुम्ही हाऊस कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी ऑफलाईनही अप्लाय करू शकता. ह्या पायर्या आहेत:
टाटा कॅपिटलमध्ये, तुम्ही आकर्षक कन्स्ट्रक्शन लोन व्याज रेट्सचा लाभ घेऊ शकता:
| कस्टमर प्रोफाईल | लोन रक्कम | कन्स्ट्रक्शन लोन दर |
|---|---|---|
| वेतनधारी अर्जदार | ₹ 5 लाख ते ₹ 5 कोटी | सुरुवात 7.5% प्रति वर्ष |
| स्वयं-रोजगारित अर्जदार | ₹ 5 लाख ते ₹ 5 कोटी | सुरुवात 8.35% प्रति वर्ष |
स्पर्धात्मक कन्स्ट्रक्शन लोन व्याजदर व्यतिरिक्त, जेव्हा प्रोसेसिंग फी आणि इतर शुल्काचा विषय येतो तेव्हा टाटा कॅपिटल संपूर्ण पारदर्शकता ऑफर करते:
| प्रक्रिया फी | लोन रकमेच्या 3% पर्यंत + GST |
| फोरक्लोजर शुल्क | जर तुम्ही तुमचे स्वत:चे फंड वापरून लोन बंद केले तर कोणतेही शुल्क नाही. जर तुम्ही अन्य लेंडरकडे ट्रान्सफर करून लोन बंद केले तर 2% + GST (बॅलन्स ट्रान्सफर). |
नाही. दुर्दैवाने, होम कन्स्ट्रक्शन लोन केवळ अशा लोकांसाठीच उपलब्ध आहे जे जमिनीच्या प्लॉटवर निवासी इमारत किंवा गृहनिर्माण मालमत्ता बांधू इच्छितात. या प्रकारचे लोन कमर्शियल प्रॉपर्टी खरेदी किंवा बांधण्यासाठी वापरले जाऊ शकत नाही. तथापि, तुम्ही गुंतवणुकीसाठी गृहनिर्माण मालमत्ता बांधण्यासाठी याचा लाभ घेऊ शकता.
टाटा कॅपिटलसह, तुम्ही अत्यंत स्पर्धात्मक व्याजदरासह रु. 5 कोटी पर्यंत प्लॉट लोन मिळवू शकता. तथापि, तुम्ही लोन घेऊ शकणारी कमाल लोन रक्कम अनेक घटकांवर अवलंबून असते, जसे की तुमचे वय, मासिक उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर आणि प्लॉटचे मार्केट मूल्य. आम्ही प्लॉटच्या मार्केट किंमतीच्या 80% पर्यंत फायनान्सिंग प्रदान करतो.
भारतातील होम कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी व्याजदर सामान्यपणे वार्षिक 10 ते 14% दरम्यान असतात. तथापि, टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही त्यांना केवळ 7.50% प्रति वर्ष पासून सुरू होणाऱ्या सर्वात परवडणाऱ्या व्याजदरावर प्रदान करतो. तुम्ही इतर घटकांसह तुमचे वय, मासिक इन्कम आणि क्रेडिट स्कोअरवर आधारित व्याजदरावर सर्वोत्तम डील सुरक्षित करू शकता.
खालील टॅक्स लाभ उपलब्ध आहेत:
टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही किमान पेपरवर्कसह होम कन्स्ट्रक्शन लोन ऑफर करतो. आमच्याकडे सेल्फ-कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी खाली दिली आहे:
होय. तुम्ही तुमच्या पती/पत्नी, मुलगा, भावंडे इ. सह वैयक्तिकरित्या किंवा संयुक्तपणे प्लॉट आणि कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी अप्लाय करू शकता. जॉईंट लोनच्या बाबतीत, दोन्ही कर्जदारांना प्रॉपर्टीचे सह-मालक असणे आवश्यक आहे. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही महिला सह-कर्जदारांसाठी विशेष लाभ ऑफर करतो, जसे की कमी व्याजदर, जास्त लोन रक्कम इ.
लेंडर बांधकामाच्या टप्प्याच्या मागणीनुसार तीन ते पाच हप्त्यांमध्ये लोन रक्कम वितरित करू शकतो. सामान्यपणे, लेंडर बांधकाम साईटची तपासणी केल्यानंतरच पुढील हप्ते जारी करतो आणि प्रारंभिक प्लॅननुसार ते प्रगती करीत आहे याची खात्री करतो. काही प्रकरणांमध्ये, जर ते वेळेवर त्यांचे बांधकाम पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाले तर कर्जदारावर दंड आकारला जातो.
नाही. जरी होम लोन आणि कन्स्ट्रक्शन लोन सारखेच वाटत असले तरी, ते दोन पूर्णपणे भिन्न प्रॉडक्ट्स आहेत. खालील टेबल त्यांच्यातील फरक दर्शविते:
| मापदंड | होम लोन | होम कन्स्ट्रक्शन लोन |
|---|---|---|
| उद्देश |
राहण्यासाठी तयार घरासाठी किंवा निर्माणाधीन हाऊसिंग प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी घेतले जाते. |
प्लॉट खरेदी करण्यासाठी आणि त्यावर घर बांधण्यासाठी घेतले जाते. |
| व्याजदर |
व्याजदर कमी आहेत. |
व्याजदर होम लोनपेक्षा जास्त आहेत.
|
| पात्रता आणि कागदपत्रे
|
लेंडर मूलभूत पात्रता आणि किमान डॉक्युमेंट्सची विचारणा करतात.
|
लेंडरला अतिरिक्त डॉक्युमेंटेशन आणि पात्रता आवश्यक आहे. |
| लोन कालावधी |
30 वर्षांपर्यंतच्या उच्च लोन कालावधीसह येते. |
लोन कालावधी सामान्यपणे 10 ते 15 वर्षांदरम्यान असतो. |
| उपलब्धता |
ऑफलाईन तसेच ऑनलाईन उपलब्ध. |
सामान्यपणे ऑनलाईन उपलब्ध नाही कारण त्यामध्ये व्यापक पेपरवर्क समाविष्ट आहे. |
| डिस्बर्समेंट |
निर्माणाधीन प्रॉपर्टीसाठी लोन घेतले नसल्यास संपूर्ण लोन रक्कम एकाच हप्त्यात वितरित केली जाते. |
बांधकाम निर्दिष्ट टप्प्यांपर्यंत पोहोचेपर्यंत लोन रक्कम सामान्यपणे अनेक हप्त्यांमध्ये वितरित केली जाते. |
होय. काही लेंडर स्वयं-निर्माण लोन प्रदान करण्यासाठी सिव्हिल इंजिनिअर किंवा आर्किटेक्टद्वारे मंजूर केलेल्या कन्स्ट्रक्शन प्लॅनसाठी अनिवार्यपणे विचारतात. टाटा कॅपिटलसह, तुम्ही किमान डॉक्युमेंटेशनसह प्लॉट आणि कन्स्ट्रक्शन लोन मिळवू शकता.
होय. तुम्ही जमीन खरेदी करण्यासाठी किंवा तुमच्या निवासी शहर किंवा राज्याच्या बाहेर स्थित प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी कन्स्ट्रक्शन लोन मिळवू शकता. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही सोप्या पात्रता आवश्यकतांसह ₹5 कोटी पर्यंत कन्स्ट्रक्शन लोन प्रदान करतो.
लेंडर सामान्यपणे होम कन्स्ट्रक्शन लोनवर 1-3% चे वन-टाइम प्रोसेसिंग फी आकारतात. टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही लोन रकमेच्या 0.5% अत्यंत नाममात्र प्रोसेसिंग शुल्कासह होम कन्स्ट्रक्शन मॉर्टगेज प्रदान करतो.
होय. जर तुमचे होम कन्स्ट्रक्शन लोन तुमच्या फायनान्शियल आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी अपुरे वाटत असेल तर तुम्ही टॉप-अप लोन साठी अप्लाय करू शकता. तथापि, तुमच्या टॉप-अप लोन ॲप्लिकेशनची मंजुरी लेंडरच्या विवेकबुद्धीनुसार आहे.
बांधकाम काही टप्प्यांपर्यंत पोहोचल्यानंतर लेंडर टप्प्यांमध्ये कन्स्ट्रक्शन लोन डिस्बर्स करतात. कर्जदाराने कन्स्ट्रक्शन लोन घेतल्यानंतर निर्धारित वेळेत बांधकाम सुरू केले नसल्यास, लेंडर पुढील सर्व डिस्बर्सल थांबवू शकतो आणि त्यांच्यावर मोठा दंड आकारू शकतो. लेंडर कन्स्ट्रक्शन लोनला सामान्य लोनमध्ये रूपांतरित करू शकतो आणि लागू व्याजदर वाढवू शकतो.
होम कन्स्ट्रक्शन लोनसाठी अप्लाय करताना, योग्य कालावधी किंवा रिपेमेंट कालावधी निवडणे महत्त्वाचे आहे. हा कालावधी आहे ज्यासाठी तुम्हाला लोन रक्कम रिपेमेंट करण्यासाठी तुमच्या लेंडरला समान मासिक हप्ते (EMI) भरावे लागतील. हा कालावधी महिने किंवा वर्षांमध्ये नमूद केला जाऊ शकतो. जर तुम्हाला कमी EMI भरायचे असेल तर तुम्ही दीर्घ कालावधीत तुमचे रिपेमेंट पसरविण्याची निवड करू शकता. तथापि, तुमचा लोन रिपेमेंट कालावधी जितका जास्त असेल, तितका तुमचा इंटरेस्ट आऊटगो जास्त असेल.
टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही तुम्हाला तुमच्या सेल्फ-कन्स्ट्रक्शन लोनच्या रिपेमेंटसाठी योग्य कालावधी निवडण्याची परवानगी देतो. आमचा लोन कालावधी 5 ते 30 वर्षांदरम्यान असतो. तुम्ही तुमचा लोन कालावधी निवडताना तुमचे मासिक उत्पन्न, विद्यमान फायनान्शियल दायित्व, रिस्क सहनशीलता इ. घटकांचा विचार करू शकता. तुम्हाला भरावयाच्या EMI चे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि त्यानुसार तुमचा लोन कालावधी निवडण्यासाठी तुम्ही होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर देखील वापरू शकता.