टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

Tata Capital > Blog > Loan for Home > What Is Memorandum of Deposit of Title Deed?

घरासाठी लोन

टायटल डीडच्या डिपॉझिटचे मेमोरँडम म्हणजे काय?

What Is Memorandum of Deposit of Title Deed?

होम लोनसाठी अप्लाय करताना, तुम्हाला डॉक्युमेंट्सची चेकलिस्ट दिली जाते. त्या डॉक्युमेंट्सपैकी एक MODT डीड आहे.

MODT म्हणजे टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम. लोन घेताना तुम्ही राज्य सरकारला देय करत असलेल्या कमी प्रसिद्ध छुप्या शुल्कापैकी एक तुम्ही याचा विचार करू शकता. तर, समजून घेऊया की ते काय आहे, MODT चे लाभ, MODT डीडची वैशिष्ट्ये आणि डिजिटल पद्धतीने डीड कसे दाखल करावे.

होम लोनमध्ये MODT म्हणजे काय? अर्थ, वैशिष्ट्ये आणि महत्त्व

MODT डीडद्वारे, कर्जदार प्रिंटेड हमी देतो. असे नमूद केले आहे की त्यांनी त्यांच्या स्वेच्छेने लेंडरकडे त्यांच्या प्रॉपर्टीचे टायटल डॉक्युमेंट डिपॉझिट केले आहे. टायटल डॉक्युमेंट डिपॉझिट लोनच्या बदल्यात होते.

कर्जदाराने राज्य उप-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये MODT डीड रजिस्टर करणे आवश्यक आहे. तुम्ही कोणत्या राज्यात राहता यावर अवलंबून एकूण होम लोन रकमेच्या 0.10% ते 0.20% नाममात्र स्टँप ड्युटी आहे. तथापि, एक चेतावणी आहे. एकूण लोन रक्कम विचारात न घेता MODT डीडचे स्टँप ड्युटी ₹25,000 पेक्षा जास्त असू शकत नाही.

यापूर्वी, सर्व राज्यांमध्ये MODT हमी अनिवार्य नव्हती, परंतु अलीकडील नियमांनुसार, अंतिम लोन हप्ते डिस्बर्स करताना जवळपास सर्व फायनान्शियल संस्था या डॉक्युमेंटची मागणी करतात. लेंडर हे डॉक्युमेंट पेपरवर्क चेकलिस्टमध्ये अनिवार्य करतात कारण जर कर्जदार त्यांच्या ईएमआय वर डिफॉल्ट करत असेल तर त्यांना लोन रिकव्हर करण्याचा अधिकार आहे याचा पुरावा म्हणून कार्य करते.

होम लोनमध्ये MODT डीडचे लाभ आणि ते का महत्त्वाचे आहे

MODT डीडचे टॉप तीन लाभ येथे दिले आहेत.

  • MODT प्राप्त करण्यासाठी नोंदणी त्वरित होते.
  • तुम्ही तुमचे लोन रिपेमेंट केल्यानंतर तुम्ही MODT सहजपणे कॅन्सल करू शकता.
  • प्रॉपर्टी टायटल तुम्हाला सुपूर्द केल्यानंतर तुम्हाला कोणतेही नोंदणी फी परत करण्याची किंवा MODT पुन्हा ट्रान्सफर करण्याची आवश्यकता नाही.

होम लोनमधील MODT शुल्क: तुम्हाला काय माहिती असावे

"होम लोनमध्ये MODT म्हणजे काय" समजून घेतल्यानंतर हे स्पष्ट असणे आवश्यक आहे की जर तुम्ही डिफॉल्ट केले तर MODT लेंडरला कायदेशीररित्या प्रॉपर्टीचा अधिकार देते.

मॉर्टगेज डीड रजिस्टर करण्यासाठी, तुम्हाला होम लोनसाठी MODT शुल्क भरावे लागेल. हे मॉर्टगेज डीड शुल्क सामान्यपणे तुमच्या लोन रकमेची टक्केवारी म्हणून कॅल्क्युलेट केले जातात. होम लोनमधील MODT फी एकूण होम लोन रकमेच्या जवळपास 0.10 % ते 0.20 % आहे. हे शुल्क राज्य आणि लेंडरनुसार बदलतात, भारतातील अनेक कर्जदारांना कॅप रक्कम भरावी लागते, अनेकदा ₹25,000, जरी लोन मोठे असेल तरीही.

पासून होम लोन MODT खर्च सामान्यपणे व्याज आणि प्रोसेसिंग फी व्यतिरिक्त अपफ्रंट आणि नॉन-रिफंडेबल खर्च असतात, यासाठी बजेट करणे योग्य आहे भारतातील MODT शुल्क.  


तसेच वाचा-योग्य होम लोन कालावधी कसा निवडावा?

MODT चे कायदेशीर पैलू: भारतातील नोंदणी आणि स्टँप ड्युटी

टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम (MODT) कायदेशीररित्या होम लोन सुरक्षित करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावते. सूचनेची नोटीस दाखल करण्याच्या प्रक्रियात्मक स्टेप्सच्या पलीकडे, कर्जदारांना त्यांचे मॉर्टगेज लागू करण्यायोग्य असल्याची खात्री करण्यासाठी MODT कायदेशीर प्रक्रिया समजून घेणे आवश्यक आहे. कायदेशीर बाबींमध्ये मुख्यत्वे MODT नोंदणी, MODT स्टँप ड्युटी, राज्य-विशिष्ट नियम आणि अनिवार्य पेपरवर्क यांचा समावेश होतो.

  • MODT नोंदणी: प्रॉपर्टी आणि नोंदणी कायद्यांतर्गत मॉर्टगेज वैध करण्यासाठी अनेक राज्यांमध्ये अनिवार्य. त्याची तपशीलवार प्रक्रिया या लेखात दुसऱ्या विभागात दिली आहे.
  • MODT स्टँप ड्युटी: लोन रकमेची लहान टक्केवारी म्हणून आकारले जाते आणि प्रत्येक राज्य स्टँप ॲक्टद्वारे नियंत्रित केले जाते. सामान्यपणे होम लोन रकमेच्या %0.1 ते 0.2% दरम्यान बदलते.
  • MODT नोंदणी शुल्क: अधिकृतपणे रेकॉर्ड करण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये देय अतिरिक्त शुल्क.
  • MODT डॉक्युमेंटेशन: कायदेशीर स्पष्टतेसाठी डॉक्युमेंटमध्ये समाविष्ट असलेल्या पार्टीची स्पष्टपणे यादी करणे आवश्यक आहे म्हणजेच कर्जदार, लेंडर आणि साक्षीदार (त्यांच्या संपूर्ण ॲड्रेससह). सिक्युरिटी कराराचा भाग म्हणून लोन तपशील देखील रेकॉर्ड केला पाहिजे. अंमलबजावणीनंतर, लियन कायदेशीररित्या लागू करण्यासाठी रजिस्ट्रेशनची तारीख, नोंदणी क्रमांक, सब-रजिस्ट्रार (किंवा नोंदणी प्राधिकरण) चे नाव/ॲड्रेस यासारखे नोंदणी तपशील MODT ला आवश्यक आहेत.

कर्जदार आणि लेंडर दोन्हीसाठी MODT महत्त्वाचे का आहे?

MODT म्हणजे कर्जदार लोन कालावधीसाठी सिक्युरिटी म्हणून लेंडरकडे प्रॉपर्टी टायटल डीड्स डिपॉझिट करताना तयार केलेले कायदेशीर डॉक्युमेंट संदर्भित करते MODT का आवश्यक आहे मॉर्टगेज वैध, पारदर्शक आणि सुरक्षित करणे आहे, ज्यामुळे कर्जदार आणि लेंडर दोघांनाही लोन कालावधीमध्ये आत्मविश्वास मिळतो. लोन रिपेमेंट होईपर्यंत लेंडरकडे प्रॉपर्टीचे टायटल डीड्स असल्याचे MODT कायदेशीररित्या रेकॉर्ड करते.

MODT चे महत्त्व होम लोनमध्ये तयार केलेल्या सिक्युरिटीमधून येते. हे दोन्ही बाजूंसाठी स्पष्ट MODT लाभ ऑफर करते.

  • कर्जदारांसाठी पद्धत सुरळीत मंजुरी, चांगल्या लोन अटी आणि मालकीचे संरक्षण सुनिश्चित करते.
  • लेंडरसाठी MODT प्रॉपर्टीवर कायदेशीररित्या लागू करण्यायोग्य शुल्क प्रदान करते, ज्यामुळे डिफॉल्टची रिस्क कमी होते.

MODT डिजिटली कसे दाखल करावे: स्टेप-बाय-स्टेप प्रोसेस

MODT नोंदणी, इलेक्ट्रॉनिक किंवा प्रत्यक्षपणे दाखल करण्यापूर्वी, तुम्ही तुमच्या लेंडरकडून सूचना किंवा एनओआयची नोटीस प्राप्त करणे आवश्यक आहे. या नोटीसमध्ये तुमच्या होम लोनच्या वितरणाविषयी माहिती समाविष्ट आहे. तुम्ही ते सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये सबमिट करणे आवश्यक आहे. तुम्ही लोन अॅग्रीमेंट तारखेच्या 30 दिवसांच्या आत NOI प्राप्त करणे आणि फाईल करणे आवश्यक आहे.

आता, तुम्ही ई-फायलिंगद्वारे एनओआय आणि इतर माहिती कशी सबमिट करू शकता ते पाहूया.

  • 2013 पासून, कर्जदार राज्य रजिस्ट्रेशन आणि मुद्रांक वेबसाईटवर त्यांचा NOI अपलोड करून MODT साठी रजिस्टर किंवा ई-फाईल करू शकतात. प्रत्येक राज्यात स्वत:चे ई-फायलिंग पोर्टल आहे.
  • एकदा का तुम्ही तुमच्या राज्याच्या वेबपेजवर असाल, तर MODT डीड रजिस्ट्रेशनसाठी आवश्यक सर्व फाईल्स शोधा. येथे, तुम्हाला वैयक्तिक आणि प्रॉपर्टी तपशिलासाठी स्पेससह डिजिटल फॉर्म भरणे आवश्यक असू शकते. तुम्ही स्टँप ड्युटी पेमेंटची पद्धत देखील निवडाल. बहुतांश राज्ये चलन छापल्यानंतर निर्धारित बँकांमध्ये किंवा वेब पोर्टलवर केलेले डिमांड ड्राफ्ट, ई-पेमेंट किंवा कॅश पेमेंट्स स्वीकारतात.
  • यानंतर, संबंधित सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये NOI सह पूर्ण केलेला फॉर्म सबमिट करा. लक्षात ठेवा, ऑनलाईन प्रक्रिया ही MODT साठी सूचना ई-फायलिंग सूचनेचा एक मार्ग आहे. तुम्ही तुमच्यासाठी MODT दाखल करण्यासाठी तुमच्या लेंडिंग संस्थेची विनंती देखील करू शकता.

MODT ची प्रत्यक्ष नोंदणी कशी करावी: प्रक्रिया आणि शुल्क

तुम्ही MODT डीडसाठी प्रत्यक्षपणे कसे फाईल करू शकता हे येथे दिले आहे.

  • NOI प्राप्त केल्यानंतर, ते सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये घेऊन जा. येथे, तुम्ही एक फॉर्म भरेल आणि त्यासह तुमचा क्रमांक जोडावा.
  • फॉर्म, NOI आणि ते विचारू शकतील असे इतर कोणतेही डॉक्युमेंट सबमिट केल्यानंतर, स्टँप ड्युटी भरा. तुम्ही सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमधील अधिकाऱ्याला थेट स्टँप ड्युटी भरू शकत नाही. तुम्ही नियुक्त बँकेत जाणे आवश्यक आहे. ते तुमची ओळख व्हेरिफाय करतील आणि स्टँप ड्युटी कलेक्ट करतील.
  • एकदा तुम्ही स्टँप ड्युटी पूर्णपणे भरल्यानंतर, बँक अधिकारी तुम्हाला त्याचा स्टँप केलेला पुरावा प्रदान करेल. सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला नोटीसच्या फोटोकॉपीसह हा पुरावा पाठवा.
  • सब-रजिस्ट्रार नंतर शुल्क पेमेंटच्या पुराव्यासह तुमचे संपूर्ण ॲप्लिकेशन तपासतो आणि हार्डकॉपी स्वीकारतो.


लोन रिपेमेंट नंतर MODT कसे कॅन्सल करावे

जर तुम्हाला टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम कॅन्सल करायचे असेल तर खाली सूचीबद्ध केलेल्या शॉर्ट प्रोसेसचे अनुसरण करा.

  • तुमच्या लेंडरकडून नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट किंवा NOC मिळवा. त्यामध्ये तुमचे नाव, प्रॉपर्टी तपशील, लोन अकाउंट क्रमांक आणि इतर संबंधित माहिती असणे आवश्यक आहे. तुम्ही सर्व देय क्लिअर केले आहे आणि लेंडरचा आता प्रॉपर्टीवर कोणताही क्लेम नाही हे देखील नमूद करावे.
  • NOC प्राप्त करण्यासह, तुम्ही तुमच्या लेंडरकडून 'पावतीची गरज' ची विनंती करणे आवश्यक आहे. त्यांनी MODT त्यांच्या बाजूने रद्द करण्याचा पुरावा आहे.
  • या दोन्ही डॉक्युमेंट्ससह, सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट द्या आणि त्यांना तुमच्या प्रॉपर्टीमधून लियन काढून टाकण्याची विनंती करा.

तसेच वाचा- टायटल डीड (एमओडीटी) च्या डिपॉझिटसाठी तुमचा मेमोरँडम कसा रद्द करावा?  

निष्कर्ष

आता तुम्हाला MODT डीडची सर्व वैशिष्ट्ये माहित आहेत, तर ही हाऊसिंग फायनान्स साठी अप्लाय करण्याची वेळ आहे. अद्याप लेंडर अंतिम केलेला नाही? लवचिक रिपेमेंट कालावधी आणि शिथिल पात्रता निकषांवर काही सर्वात स्पर्धात्मक होम लोन व्याजदर प्राप्त करण्यासाठी टाटा कॅपिटलसह पार्टनर.

अधिक जाणून घेण्यासाठी आमच्या वेबसाईट ला भेट द्या!

होम लोनसाठी अप्लाय करा

आमच्या सोप्या होम लोनसह तुमच्या नवीन घराला नमस्कार म्हणा!

आत्ताच अप्लाय करा
लोकप्रिय शोध
PMAY कॅल्क्युलेटर सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी होम लोन स्वयं-रोजगारितांसाठी होम लोन महिलांसाठी होम लोन टॉप-अपसह होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर एरिया कॅल्क्युलेटर स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर होम लोन टॉप-अप भारतातील मंजूर हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स 12 लाखांचे होम लोन 15 लाखांचे होम लोन 25 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 35 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन 45 लाखांचे होम लोन 60 लाखांचे होम लोन 65 लाखांचे होम लोन 70 लाखांचे होम लोन 75 लाखांचे होम लोन 80 लाखांचे होम लोन 85 लाखांचे होम लोन 90 लाखांचे होम लोन 1.5 कोटीचे होम लोन 2 कोटीचे होम लोन 2.5 कोटीचे होम लोन 3 कोटीचे होम लोन 4 कोटीचे होम लोन
लोन विषयी अधिक
होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

सामान्य प्रश्न

डिपॉझिट मेमोरँडमचा उद्देश काय आहे?

डिपॉझिटचे मेमोरँडम होम लोनची पूर्णपणे परतफेड होईपर्यंत कर्जदाराकडून सिक्युरिटी म्हणून प्रॉपर्टीच्या टायटल डीड्सवर लेंडरला कायदेशीर अधिकार असल्याची खात्री करते. हे लेंडरच्या स्वारस्यांचे संरक्षण करते.

टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम कसे कॅन्सल करावे?

एमओडी कॅन्सल करण्यासाठी, तुम्ही पूर्णपणे लोन रिपेमेंट करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर लेंडर नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जारी करतो, ज्यामध्ये तुम्ही सर्व देय क्लिअर केले आहे. NOC सह, लेंडरने MODT रद्द केल्याचा पुरावा म्हणून 'पावतीची गरज' ची विनंती करा. तुमच्या प्रॉपर्टीमधून लियन कॅन्सल करण्यासाठी डॉक्युमेंट्ससह सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट द्या.

एमओडी शुल्क रिफंडेबल आहे का?

नाही, एमओडी शुल्क सामान्यपणे नॉन-रिफंडेबल असतात कारण ते डॉक्युमेंट्स तयार करणे आणि रजिस्टर करण्याच्या कायदेशीर आणि प्रशासकीय खर्च कव्हर करतात.

एमओडी शुल्काची कमाल रक्कम किती आहे?

एमओडी शुल्कांमध्ये स्टँप ड्युटी शुल्क समाविष्ट आहे, जे राज्यानुसार बदलतात परंतु सामान्यपणे लोन रकमेच्या 0.10% ते 0.20% असतात. अचूक कॅल्क्युलेशनसाठी तुमच्या राज्याचे स्टँप ड्युटी शुल्क तपासा.

लोन डिफॉल्टच्या बाबतीत MODT लेंडरचे संरक्षण कसे करते?

बँकिंगमधील MODT फूल फॉर्म म्हणजे टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम, जे प्रॉपर्टीवर कायदेशीर शुल्क तयार करते. जर कर्जदार डिफॉल्ट झाला तर लेंडर ही सिक्युरिटी लागू करू शकतो आणि नवीन पझेशन हक्कांची गरज न पडता देय रिकव्हर करू शकतो, ज्यामुळे रिकव्हरी जलद आणि कायदेशीररित्या मजबूत होते.

MODT रजिस्ट्रेशनसाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

MODT नोंदणी सामान्यपणे लोन ॲग्रीमेंट, प्रॉपर्टी टायटल पेपर्स, कर्जदाराचे KYC, मंजुरी पत्र आणि सूचनेची नोटीस आवश्यक आहे. जेव्हा कर्जदार लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून लेंडरकडे प्रॉपर्टी टायटल डीड्स डिपॉझिट करतो तेव्हा तयार केलेले कायदेशीर डॉक्युमेंट MODT, म्हणजे सपोर्ट करतात आणि नोंदणी मंजूर करण्यापूर्वी प्राधिकरणांना मालकी, लोन तपशील आणि लेंडरचे सिक्युरिटी व्याज व्हेरिफाय करण्यास मदत करतात.

पूर्ण लोन रिपेमेंटपूर्वी MODT डीड कॅन्सल केले जाऊ शकते का?

नाही. बँकिंगमध्ये MODT फूल फॉर्म हे सिक्युरिटी डॉक्युमेंट दर्शविते जे संपूर्ण लोन क्लिअर होईपर्यंत ॲक्टिव्ह राहते. केवळ पूर्ण रिपेमेंट नंतरच लेंडर NOC जारी करू शकतो आणि रजिस्टर्ड टायटल डीड्स डिपॉझिट मेमोरँडम च्या औपचारिक रद्दीकरणाला अनुमती देऊ शकतो

होम लोन व्यतिरिक्त इतर प्रकारच्या लोनवर MODT लागू आहे का?

होय, होम लोनसाठी MODT शुल्क LAP किंवा कन्स्ट्रक्शन फायनान्स सारख्या इतर मॉर्टगेज-समर्थित लोनवर देखील अप्लाय करते. जेथे प्रॉपर्टी सिक्युरिटी म्हणून तारण ठेवली जाते, तेथे "होम लोनमध्ये MODT काय आहे?" चे उत्तर सारखेच राहते, टायटल-डीड डिपॉझिटद्वारे तयार केलेले कायदेशीर शुल्क.

MODT रजिस्ट्रेशनसाठी किती वेळ लागतो?

MODT नोंदणी सामान्यपणे राज्य प्रोसेसिंग गती आणि डॉक्युमेंट अचूकतेनुसार काही दिवस ते आठवडा लागतो. जर आवश्यक पेपर्स पूर्ण नसतील किंवा स्टँप ड्युटी आणि MODT शुल्क दाखल करताना योग्यरित्या भरले नसेल तर विलंब होतो.

भारतात MODT शासित करणारी कायदेशीर फ्रेमवर्क काय आहे?

दी MODT फूल फॉर्म (टायटल डीडच्या डिपॉझिटचे मेमोरँडम) प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ॲक्ट, नोंदणी ॲक्ट आणि संबंधित राज्य स्टँप ॲक्टद्वारे नियंत्रित केले जाते. हे कायदे परिभाषित करतात MODT म्हणजे काय आणि वैधता, शुल्क आणि अंमलबजावणीसाठी नियम सेट करा.


अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड