घरासाठी लोन

खसरा क्रमांक म्हणजे काय

टाटा कॅपिटलद्वारे
14 डिसेंबर 2025
7 मिनिटे वाचा
3406

ऑनलाईन किंवा ऑफलाईन जमीन रेकॉर्ड पाहताना, खरेदीदार सामान्यपणे खसरा क्रमांक पाहतो. खसरा क्रमांक हा भारतातील जमीन रेकॉर्डशी संबंधित एक आवश्यक शब्द आहे. भारतातील जमिनीच्या प्लॉटमध्ये गुंतवणूक करण्याची योजना असलेल्या व्यक्तीला याची जाणीव असावी - खसरा क्रमांक म्हणजे काय आणि त्याशी संबंधित इतर गंभीर अटी. उदाहरणार्थ, खाता क्रमांक म्हणजे काय? हा लेख जमीन खरेदीदारांना खसरा क्रमांक, प्रमुख संबंधित पैलू आणि त्यांना कसे प्राप्त करावे याविषयी माहिती मिळवण्यास मदत करेल.

खसरा क्रमांक म्हणजे काय? अर्थ आणि व्याख्या

खसरा ही फारसी संज्ञा आहे ज्याचा अर्थ ग्रामीण भागातील प्लॉट किंवा जमिनीच्या तुकड्याला नियुक्त केलेला युनिक क्रमांक आहे. त्याला DAG क्रमांक देखील म्हणतात. शहरी भारतातील जमीन ओळखण्यासाठी प्लॉट किंवा सर्व्हे क्रमांक नियुक्त केला जातो. त्याचप्रमाणे, देशभरातील ग्रामीण भागातील प्लॉट किंवा जमिनीच्या तुकड्याला ओळख क्रमांक नियुक्त केला जातो. हा युनिक आयडेंटिफिकेशन क्रमांक खसरा क्रमांक आहे. स्थानिक महसूल विभाग अधिकारी संबंधित ग्रामीण भागात खसरा क्रमांक वाटप करतात.

तसेच, वाचा – तुम्ही ताब्यापूर्वी होम लोन व्याज टॅक्स लाभ क्लेम करू शकता का?

खरेदीदाराला खसरा जमीन किती आहे हे कसे माहित आहे?

खरेदीदार 'शर्जा' नावाच्या डॉक्युमेंटमधून खसरा नंबरविषयी माहिती मिळवू शकतात.' शारजा हा गावातील संपूर्ण जमिनीचा संपूर्ण नकाशा आहे. हे एक महत्त्वाचे डॉक्युमेंट आहे, कारण हा मॅप त्या गावातील प्रत्येक जमिनीच्या प्रत्येक तुकड्याला खसरा क्रमांक देण्यासाठी विचारात घेतला जातो. लहकपाल शारजाची तयारी करतो, तर पटवारी खसरा क्रमांक प्रदान करण्यासाठी आणि त्यानुसार जमिनीचे रेकॉर्ड अपडेट करण्यासाठी नियुक्त केले जाते.

खरेदीदाराला माहित असणे आवश्यक आहे की खसरा क्रमांक आणि प्लॉट क्रमांक नेहमीच समान असणे आवश्यक नाही. जर प्लॉट किंवा जमिनीचा तुकडा नंतर विभाजित, विकला किंवा गिफ्ट केला गेला तर खसरा क्रमांक त्यानुसार बदलतो.

जमिनीचा खसरा क्रमांक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी, जिथे जमीन विभाजित केली जाते, विकली जाते किंवा ट्रान्झॅक्शनच्या म्युटेशन नंतर भेट दिली जाते, खालील उदाहरणाचा विचार करा.

समजा प्लॉट साठी, 54 ला खसरा क्रमांक नियुक्त केला आहे. नंतर जमीन तीन भागांमध्ये विभाजित केली जाते. त्यामुळे, जमिनीच्या तीन पार्सलमध्ये खसरा क्रमांक 54/1, 54/2 आणि 54/3 म्हणून वाटप केला जाईल.

तसेच, वाचा – टोकन मनी: अर्थ, उद्देश आणि महत्त्वाच्या गोष्टी जाणून घ्या

जमीन रेकॉर्डमध्ये खसरा नंबरचे महत्त्व आणि वापर

ग्रामीण भागात प्रॉपर्टीवर अधिकार मिळविण्यासाठी खसरा क्रमांक आवश्यक आहे. खसरा नंबरद्वारे, संभाव्य खरेदीदार मागील 50 वर्षांमध्ये प्लॉटविषयी विस्तृत तपशील मिळवू शकतात, ज्यामध्ये खालील तपशील समाविष्ट आहेत

मागील 50 वर्षांमध्ये प्लॉट मालकी
प्लॉट क्षेत्र
नमूद प्लॉटवरील मातीची गुणवत्ता
जमीन लागवडीचा पॅटर्न
प्लॉटचे भौगोलिक क्षेत्र
प्लॉटच्या परिसरात झाडांची संख्या
प्लॉटवर लीज आणि मॉर्टगेज
प्लॉटशी संबंधित कोणतेही अधिकृत कम्युनिकेशन

खसरा नंबरच्या माहितीद्वारे, संभाव्य खरेदीदार आणि महसूल अधिकारी भारतातील ग्रामीण क्षेत्रात जमीन फसवणूक आणि इतर अनधिकृत उपक्रम मोठ्या प्रमाणात टाळू शकतात. त्याचप्रमाणे, होम लोन घेतानाही खसरा क्रमांक प्रासंगिक आहे, कारण ते मंजुरीपूर्वी तपासले जाते. कासरा क्रमांक लेंडरला संभाव्य खरेदीदाराच्या क्रेडिट पात्रता आणि त्यांच्या प्रॉपर्टीचे मूल्यांकन करण्यास मदत करतो.

तसेच, वाचा – प्लेज वि. हायपोथिकेशन वि. मॉर्टगेज: प्रमुख फरक

खाता क्रमांक म्हणजे काय?

ग्रामीण क्षेत्रातील जमीन रेकॉर्डशी संबंधित आणखी एक प्रमुख टर्म म्हणजे खाता क्रमांक. आता, खाता क्रमांक म्हणजे काय? खेवट क्रमांक म्हणूनही ओळखले जाते, याचा अर्थ प्लॉट किंवा जमिनीच्या तुकड्याची संयुक्त मालकी आहे. खाता नंबरसह, कोणतीही व्यक्ती जमिनीच्या पार्सलचे वर्तमान संयुक्त मालक आणि त्यांची एकूण जमीन मालकी जाणून घेऊ शकते. खसरा क्रमांक कसा काम करतो त्याप्रमाणे, कोणत्याही प्लॉट किंवा जमिनीच्या तुकड्यासाठी खाता क्रमांक देखील निश्चित केला जात नाही. जेव्हा कोणताही संयुक्त मालक प्रॉपर्टी विकतो, तेव्हा खाता क्रमांक पुन्हा नियुक्त केला जातो. उदाहरणार्थ, समजा पती आणि पत्नीकडे 10 म्हणून नियुक्त केलेल्या खाता नंबरसह संयुक्तपणे जमीन आहे. ते खाता क्रमांक 7 असलेल्या इतर व्यक्तींना विकतात. त्या प्रकरणात, नवीन जमीन मालकांनी नियुक्त केलेला खाता क्रमांक 10 अपडेट केला असेल.

तसेच, वाचा – ई-संपदा आणि ई-आवासद्वारे GPRA निवासासाठी अप्लाय कसे करावे

खसरा क्रमांक, खाता क्रमांक आणि खतौनी नंबरमधील फरक

खसरा क्रमांक: याचा अर्थ ग्रामीण भागातील वैयक्तिक जमिनीच्या पार्सललासाठी वाटप केलेला युनिक आयडेंटिफायर आहे. खसरा नंबरचा अर्थ प्लॉट-विशिष्ट रेकॉर्ड म्हणून त्याच्या भूमिकेत आहे जे सीमा, साईझ आणि लोकेशन परिभाषित करते, जसे की शहरी भागातील सर्व्हे क्रमांक.

खाता क्रमांक: खाता नंबरचा अर्थ महसूल रेकॉर्डमध्ये जमीन धारकाच्या अकाउंटशी संबंधित आहे. हे संयुक्तपणे किंवा वैयक्तिकरित्या मालकीच्या सर्व प्लॉट्सला ग्रुप करते आणि प्रत्येक मालकी बदलासह अपडेट करते, ज्यामुळे एकूण जमिनीचे स्पष्ट चित्र मिळते.

खतौनी क्रमांक: खतौनी क्रमांक फरक त्याच्या लागवडीच्या तपशिलावर लक्ष केंद्रित करते, पीक आणि वापराच्या माहितीसह अनेक खसरा नंबरमध्ये कोणते प्लॉट तयार करतात हे रेकॉर्डिंग करते.

एकत्रितपणे, हे लँड रेकॉर्ड क्रमांक व्हेरिफिकेशन सुलभ करतात आणि समजून घेतात खसरा वर्सिज खाता वर्सिज खटौनी प्रॉपर्टी तपासणी आणि लेंडर ट्रान्झॅक्शन दरम्यान स्पष्टता सुनिश्चित करण्यास मदत करतात.

तसेच, वाचा –होम लोन सेटलमेंट समजून घेणे

खासरा क्रमांक ऑनलाईन तपासण्यासाठी राज्यनिहाय प्रक्रिया

डिजिटल रेकॉर्डसह, तुम्ही अधिकृत राज्य पोर्टलद्वारे खसरा क्रमांक ऑनलाईन तपासू शकता . जलद राज्यनिहाय खसरा शोध ऑनलाईन लँड रेकॉर्ड चा अखंड ॲक्सेस देते आणि सुलभ खसरा क्रमांक लुकअप सक्षम करते.

राज्य	जमीन रेकॉर्डचे नाव	अधिकृत लिंक
महाराष्ट्र	भूलेख महाभूमि	https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
उत्तराखंड	भूलेख उत्तराखंड	https://bhulekh.uk.gov.in/
गुजरात	कोणतेही आरओआर गुजरात	https://anyror.gujarat.gov.in/
पश्चिम बंगाल	बांग्लारभूमि WB	https://banglarbhumi.gov.in/
हरियाणा	जमाबंदी हरियाणा	https://jamabandi.nic.in/
केरळ	ई-रेखा	http://erekha.kerala.gov.in/
बिहार	भूलेख बिहार	https://biharbhumi.bihar.gov.in/Biharbhumi/
राजस्थान	अपना खाता राजस्थान	http://apnakhata.raj.nic.in/
तमिळनाडू	पट्टा चिट्टा TN	https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html
बिहार	भूमिजानकारी बिहार	http://bhumijankari.bihar.gov.in/
गोवा	गोवा लँड रेकॉर्ड	https://egov.goa.nic.in/
ओडिशा	भूलेख ओडिशा	http://bhulekh.ori.nic.in/RoRView.aspx
आंध्र प्रदेश	मीभूमी AP	https://meebhoomi.ap.gov.in/
झारखंड	झारभूमी	https://jharbhoomi.nic.in/
छत्तीसगड	भुयान CG	https://bhuiyan.cg.nic.in/
हिमाचल प्रदेश	भूमी HP	https://himbhoomilmk.nic.in/viewlandrecords.aspx
तेलंगणा	भुभारती तेलंगणा	https://bhubharati.telangana.gov.in/knowLandStatus
पंजाब	जमाबंदी पंजाब	http://jamabandi.punjab.gov.in/
मध्य प्रदेश	भूलेख महाभूमि	https://mpbhulekh.gov.in/
कर्नाटक	भूमी कर्नाटक	https://www.landrecords.karnataka.gov.in/

खसरा क्रमांक आणि जमीन मालकी आणि होम लोन प्रोसेसमध्ये त्याची भूमिका

खसरा क्रमांक एक महत्त्वाचा प्रॉपर्टी ओळख क्रमांक म्हणून काम करतो जो स्पष्ट जमीन सीमा आणि मालकी तपशील स्थापित करण्यास मदत करतो. ग्रामीण प्रदेशांमध्ये, हे जमिनीच्या रेकॉर्डची पडताळणी करण्यासाठी आणि प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन दरम्यान पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक रेकॉर्ड म्हणून काम करते.

त्याची प्रासंगिकता डॉक्युमेंटेशनच्या पलीकडे विस्तारते, कारण लेंडर अनेकदा लोन मंजुरीसाठी अचूक जमीन रेकॉर्डवर अवलंबून असतात. होम लोनसाठी अचूक खसरा ॲप्लिकेशन्स प्रदान करणे मालकीच्या प्रमाणीकरणाचे मूल्यांकन करण्यास आणि विवादांची रिस्क कमी करण्यास मदत करते.

त्यामुळे कृषी किंवा ग्रामीण जमीन गहाण ठेवण्याची योजना असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीसाठी खसरा-आधारित जमीन मालकी समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. त्याचे महत्त्व संपूर्ण लोन आणि प्रॉपर्टी मूल्यांकन प्रक्रियेत स्पष्टता, विश्वास आणि कायदेशीर निश्चितता प्रदान करण्यात आहे.

तसेच, वाचा – नवीन घर खरेदीदारांसाठी होम लोन विमा लाभ

खसरा क्रमांक कसा नियुक्त करावा?

खसरा क्रमांक ऑनलाईन आणि ऑफलाईन दोन्ही प्रकारे प्राप्त केला जाऊ शकतो. भारतात, आता बहुतांश राज्यांनी डिजिटाईज्ड जमीन नोंदी स्वीकारल्या आहेत. अशाप्रकारे, राज्याच्या महसूल विभागाच्या अधिकृत वेबसाईटला भेट देऊन खसरा क्रमांक सहजपणे प्राप्त केला जाऊ शकतो.

प्रत्येक राज्यात त्याचे जमीन रेकॉर्ड नाव आणि वेबसाईट लिंक असेल. उदाहरणार्थ, कर्नाटक राज्यात, जमिनीच्या रेकॉर्डला भूमी म्हणतात.

त्याचप्रमाणे, हे रेकॉर्ड ऑफलाईन प्राप्त करण्यासाठी स्थानिक तहसीलदार कार्यालयाला देखील भेट देऊ शकतात.

रॅपिंग अप

खसरा क्रमांक हा ग्रामीण भारतातील प्लॉट किंवा जमिनीच्या तुकड्याला दिलेला एक युनिक ओळख क्रमांक आहे. त्यामुळे, खरेदीदारांना खसरा क्रमांक आणि प्रॉपर्टी मालक म्हणून त्याची प्रासंगिकता माहित असणे आवश्यक आहे. संभाव्य खरेदीदार खसरा नंबरद्वारे ऑफलाईन आणि ऑनलाईन विशिष्ट प्रॉपर्टीचे सर्व तपशील ॲक्सेस करू शकतात. फंडच्या कोणत्याही कमतरतेसाठी, कर्जदार आता प्रॉपर्टी खरेदी करताना टाटा कॅपिटल कडून होम लोन प्राप्त करू शकतात.

होम लोनसाठी अप्लाय करता

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

मला माझ्या जमिनीसाठी खसरा क्रमांक ऑनलाईन मिळू शकेल का?

होय, तुम्ही तुमच्या राज्यासाठी अधिकृत महसूल विभागाच्या वेबसाईट किंवा जमीन नोंदी पोर्टलला भेट देऊन तुमच्या जमिनीसाठी खसरा क्रमांक ऑनलाईन प्राप्त करू शकता.

भारतातील सर्व राज्यांमध्ये खसरा क्रमांक सारखाच आहे का?

नाही, खसरा क्रमांक सिस्टीम राज्यनिहाय बदलू शकते. प्रत्येक राज्याचा स्वत:चा युनिक फॉरमॅट आहे, परंतु ते ग्रामीण भागातील जमिनीची पार्सल ओळखण्याचा समान उद्देश पूर्ण करते.

माझ्या प्रॉपर्टीचा खसरा क्रमांक मिळवण्यासाठी मी काय करू शकतो/शकते?

तुमचा खसरा क्रमांक मिळवण्यासाठी, तुम्ही राज्य सरकारच्या पोर्टलद्वारे ऑनलाईन तपासू शकता किंवा रेकॉर्ड तपासण्यासाठी स्थानिक तहसील ऑफिसला भेट देऊ शकता.

खसरा/खटौनी डॉक्युमेंट्स कोण तयार करते?

खसरा/खतौनी दस्तऐवज पटवारी द्वारे तयार केले जातात.

सरकार जमिनीच्या पार्सललासाठी खसरा क्रमांक का नियुक्त करते?

खसरा क्रमांक ग्रामीण भागातील जमिनीची पार्सल ओळखण्यास, ट्रॅक करण्यास आणि व्यवस्थापित करण्यास मदत करतो, ज्यामुळे कर आकारणी, विकास आणि कायदेशीर उद्देशांसाठी अचूक रेकॉर्ड-कीपिंग सुनिश्चित होते.

खसरामध्ये कोणते तपशील समाविष्ट आहेत?

खसरा डॉक्युमेंटमध्ये मालकाची माहिती, खसरा क्रमांक, जमिनीचे क्षेत्रफळ आणि मातीचा प्रकार, पिके आणि माती परीक्षण स्थिती याबद्दलची माहिती समाविष्ट असते.

खसरा क्रमांक शोधण्यासाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

तुम्ही विक्री ॲग्रीमेंट, मागील जमीन टॅक्स पावती किंवा जमाबंदी रेकॉर्ड यासारख्या मूलभूत जमीन मालकीची कागदपत्रे वापरून तुमचे खसरा तपशील शोधू शकता. हे आयडेंटिफायर तुम्हाला योग्य जमीन पार्सल शोधण्यास आणि व्हेरिफाय करण्यास मदत करतात, विशेषत: स्थानिक महसूल कार्यालयांमध्ये रेकॉर्ड तपासताना किंवा खसरा क्रमांक ऑनलाईन दाखवणारे डिजिटल पोर्टल वापरताना.

होम लोन मंजुरीसाठी खसरा क्रमांक मदत करू शकतो का?

होय, खसरा क्रमांक लेंडरला जमिनीच्या मालकीची कन्फर्म करण्यास आणि लोन मूल्यांकनादरम्यान प्रॉपर्टीची सीमा प्रमाणित करण्यास मदत करतो. हे जमिनीचे पार्सल खरे आहे आणि विवादांपासून मुक्त आहे याची खात्री करून योग्य तपासणीला समर्थन देते. जर तुम्हाला यापूर्वीच खसरा क्रमांक कसा तपासावा माहित असेल तर जलद व्हेरिफिकेशनसाठी लेंडरसह अचूक तपशील शेअर करणे सोपे होते.

खसरा क्रमांक म्युटेशन म्हणजे काय?

खसरा क्रमांक म्युटेशन हे विक्री, वारसा किंवा भेटीनंतर जमीन मालकीच्या रेकॉर्डचे अधिकृत अपडेट आहे. हे सुनिश्चित करते की नवीन मालकाचे नाव महसूल रेकॉर्डमध्ये दिसते आणि भविष्यातील ट्रान्झॅक्शनसाठी खसरा एन्ट्रीची अचूकता राखते. प्रॉपर्टी व्यवहार दरम्यान स्पष्ट मालकी राखण्यासाठी आणि विवाद टाळण्यासाठी ही स्टेप आवश्यक आहे.