घरासाठी लोन

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (एनईसी): अर्थ, प्रोसेस आणि ऑनलाईन अप्लाय कसे करावे

Q: प्रॉपर्टीविषयी नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट काय सिद्ध होते?

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट हे सिद्ध करते की विशिष्ट कालावधीदरम्यान प्रॉपर्टीचे कोणतेही रजिस्टर्ड कायदेशीर किंवा फायनान्शियल दायित्व नाही. हे दर्शविते की प्रॉपर्टी लोन, गहाण किंवा क्लेमपासून मुक्त आहे. हे खरेदीदार आणि लेंडरला कन्फर्म करण्यास मदत करते की प्रॉपर्टीचे स्पष्ट आणि सुरक्षित टायटल आहे.

Q: होम लोन मंजुरीसाठी NEC अनिवार्य आहे का?

NEC नेहमीच कायदेशीररित्या अनिवार्य नाही, परंतु बहुतांश लेंडर होम लोन ॲप्लिकेशन दरम्यान त्याची मागणी करतात. हे त्यांना प्रॉपर्टीचे कोणतेही प्रलंबित लोन्स किंवा क्लेम नाहीत हे व्हेरिफाय करण्यास मदत करते. त्याशिवाय, लोन मंजुरीला विलंब होऊ शकतो किंवा काही प्रकरणांमध्ये नाकारले जाऊ शकते.

Q: नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी अप्लाय करण्यासाठी शुल्क आहे का?

होय, नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी अप्लाय करण्यासाठी फी आहे. शुल्क सामान्यपणे नाममात्र असतात आणि राज्य निहाय बदलतात. बहुतांश प्रकरणांमध्ये, विनंती केलेला रेकॉर्ड कालावधी आणि राज्याचे नियम यासारख्या घटकांनुसार फी ₹200 ते ₹500 पर्यंत असते.

टाटा कॅपिटलद्वारे
26 मे 2026
8 मिनिटे वाचा
2324

Non-Encumbrance Certificate (NEC): Meaning, process & how to apply online

प्रॉपर्टी खरेदी किंवा विक्री करणे हे केवळ योग्य डील शोधण्याविषयी नाही. प्रॉपर्टी कायदेशीररित्या स्पष्ट आणि विवादांपासून मुक्त असल्याची खात्री करणे तितकेच महत्त्वाचे आहे. एक दुर्लक्षित तपशील नंतर गंभीर फायनान्शियल आणि कायदेशीर समस्या निर्माण करू शकतो.

याठिकाणी नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (NEC) काम करते. प्रॉपर्टीचे कोणतेही विद्यमान दायित्व किंवा क्लेम आहेत की नाही हे व्हेरिफाय करण्यात ही महत्त्वाची भूमिका बजावते. प्रॉपर्टी खरेदी किंवा विक्री करताना हे डॉक्युमेंट अनेकदा आवश्यक असते. तसेच, लोन देणाऱ्या संस्थांना होम लोन किंवा प्रॉपर्टी वर लोन विनंती मंजूर करण्यासाठी NEC ची देखील आवश्यकता असते.

चांगली बातमी म्हणजे तुम्ही त्यासाठी ऑनलाईन आणि ऑफलाईन दोन्ही प्रकारे अप्लाय करू शकता. या ब्लॉगमध्ये, आम्ही तुम्हाला नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटचा अर्थ, प्रकार, त्यामध्ये नमूद केलेले प्रमुख तपशील आणि ते ऑनलाईन प्राप्त करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड विषयी माहिती देऊ.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट म्हणजे काय?

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट हे एक अधिकृत डॉक्युमेंट आहे जे कन्फर्म करते की प्रॉपर्टीचे कोणतेही कायदेशीर किंवा फायनान्शियल दायित्व नाही. दुसऱ्या शब्दांत, हे दर्शविते की प्रॉपर्टी लोन, गहाण किंवा विवादांपासून मुक्त आहे. हे देखील दर्शविते की प्रॉपर्टीचे स्पष्ट मालकी हक्क आहे.

जेव्हा तुम्ही बँक किंवा लेंडरकडे होम लोन किंवा लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी अप्लाय करता, तेव्हा ॲप्लिकेशन मध्ये आवश्यक डॉक्युमेंट्सपैकी एक म्हणून NEC स्पष्टपणे नमूद केले जाते. बँकिंगमधील NEC फूल फॉर्म नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट आहे. कधीकधी, त्याला निल-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट देखील म्हणतात.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट का आवश्यक आहे?

प्रॉपर्टी खरेदी किंवा विक्री करताना नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट सामान्यपणे आवश्यक आहे. हे खरेदीदारांना कन्फर्म करण्यास मदत करते की प्रॉपर्टीकडे कोणतेही थकित लोन, कायदेशीर देय किंवा क्लेम नाहीत. हे त्यांना विश्वास देते की शीर्षक स्पष्ट आहे आणि प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी सुरक्षित आहे.

जेव्हा तुम्ही होम लोन किंवा मॉर्टगेज लोन साठी अप्लाय करता तेव्हा लेंडरला हे डॉक्युमेंट देखील आवश्यक असते. हे त्यांना प्रॉपर्टी फायनान्शियल दायित्वांपासून मुक्त आहे आणि कोलॅटरल म्हणून स्वीकारले जाऊ शकते याची पडताळणी करण्यास मदत करते.

तसेच, जर तुमच्याकडे तीन वर्षांपेक्षा जास्त काळ पेड प्रॉपर्टी टॅक्स नसेल तर रेकॉर्ड अपडेट करण्यासाठी तुम्हाला हे डॉक्युमेंट ग्राम पंचायत किंवा नगरपालिका अधिकाऱ्याकडे सादर करावे लागेल. घर खरेदी किंवा बांधण्यासाठी पब्लिक प्रॉव्हिडंट फंड (PPF) अकाउंटमधून फंड विद्ड्रॉ करण्याची योजना असलेल्या व्यक्तींना देखील शून्य-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट सबमिट करणे आवश्यक आहे.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटमध्ये नमूद केलेला तपशील

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्रॉपर्टीच्या कायदेशीर आणि फायनान्शियल स्थितीविषयी प्रमुख तपशील प्रदान करते. स्टँडर्ड नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट फॉरमॅटमध्ये खालील घटक समाविष्ट आहेत:

प्रॉपर्टीचे वर्णन: प्रॉपर्टीचे लोकेशन, साईझ आणि सीमा.
मालकीचा रेकॉर्ड: वर्तमान आणि मागील मालकांची नावे आणि इतर तपशील.
ट्रान्झॅक्शन रेकॉर्ड: मागील 12 वर्षांमध्ये विक्री, खरेदी किंवा ट्रान्सफर रेकॉर्ड.
क्लेम स्थिती: प्रॉपर्टीवरील कोणत्याही लोन, मॉर्टगेज किंवा क्लेम विषयी माहिती. जर कोणताही क्लेम नसेल तर सर्टिफिकेट स्वच्छ स्थितीची पुष्टी करते.
जारी करण्याची तारीख: सर्टिफिकेट जारी केल्याची तारीख.
स्वाक्षरी: सरकारी अधिकारी किंवा नोंदणी अधिकाऱ्यांचा स्टॅम्पिंग.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटचे प्रकार उपलब्ध

प्रॉपर्टीचे कोणतेही विद्यमान दायित्व आहे की नाही यावर अवलंबून दोन मुख्य प्रकारचे नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट आहेत.

1. फॉर्म 16

जेव्हा प्रॉपर्टीवर कोणताही भार नसेल तेव्हा ते जारी केले जाते. हे कन्फर्म करते की प्रॉपर्टी निर्दिष्ट कालावधीदरम्यान कोणत्याही कायदेशीर किंवा फायनान्शियल दायित्वांपासून मुक्त आहे. हे देखील दर्शविते की प्रॉपर्टी होम लोनसाठी पात्र आहे.

2. फॉर्म 15

जेव्हा प्रॉपर्टीवर विद्यमान देय किंवा कायदेशीर क्लेम असतात तेव्हा ते जारी केले जाते. हे प्रलंबित लायबिलिटीज दर्शविते आणि अशा प्रॉपर्टी होम लोनसाठी पात्र नसतील. अशा प्रकरणांमध्ये खरेदीदारांनी सावधगिरीने पुढे सुरू ठेवावे.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी अप्लाय करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी अप्लाय करण्यासाठी तुम्हाला खालील डॉक्युमेंट्सची आवश्यकता असू शकते. प्रॉपर्टीचे रेकॉर्ड आणि मालकीचे तपशील तपासण्यासाठी अधिकाऱ्यांना या डॉक्युमेंट्सची आवश्यकता आहे.

प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: टायटल डीड, सेल डीड आणि प्रॉपर्टी टॅक्स पावतीची कॉपी.
प्रॉपर्टी तपशील: सर्व्हे क्रमांक, प्लॉट क्रमांक आणि प्रॉपर्टीचे ॲड्रेस.
ओळखीचा पुरावा: आधार कार्ड, PAN कार्ड किंवा कोणताही वैध सरकारी ID पुरावा.
ॲड्रेस पुरावा: युटिलिटी बिल, पासपोर्ट, पझेशन लेटर किंवा इतर कोणतेही वैध डॉक्युमेंट.
ॲप्लिकेशन फॉर्म: आवश्यक तपशील आणि स्वाक्षरीसह योग्यरित्या भरलेला फॉर्म.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अप्लाय कसे करावे?

तुम्ही राज्य नोंदणी पोर्टलद्वारे नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. केरळ, तमिळनाडू, ओडिशा, कर्नाटक आणि तेलंगणा सारख्या राज्ये सध्या ही सुविधा ऑफर करतात. तुम्हाला प्रॉपर्टी तपशील एन्टर करणे, आवश्यक कालावधी निवडणे आणि ऑनलाईन ॲप्लिकेशन सबमिट करणे आवश्यक आहे.

जर तुमच्या राज्यात ऑनलाईन सर्व्हिसेस उपलब्ध नसतील तर तुम्ही स्थानिक सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट देऊ शकता आणि ऑफलाईन अप्लाय करू शकता. सर्वसाधारणपणे राज्यानुसार ₹ 200 आणि ₹ 500 दरम्यानचे नाममात्र शुल्क आकारले जाते.

नोंद घ्या की हे सर्टिफिकेट डिफॉल्टपणे स्थानिक भाषेत निर्माण केले जाते. जर तुम्हाला इंग्रजीमध्ये कॉपीची आवश्यकता असेल तर तुम्हाला अतिरिक्त फी भरावे लागेल.

स्टेप-बाय-स्टेप ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याच्या स्टेप्स येथे आहेत:

अधिकृत राज्य सरकारी पोर्टलला भेट द्या आणि "स्टॅम्प आणि नोंदणी" वर क्लिक करा.
एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी ॲप्लिकेशन फॉर्म" निवडा.
आवश्यक तपशील एन्टर करून फॉर्म 22 भरा.
फॉर्म सबमिट करा आणि आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करा.
ऑनलाईन पेमेंट पद्धतीद्वारे ॲप्लिकेशन फी भरा.
तुमचे नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट दोन ते तीन कामकाजाच्या दिवसांमध्ये डाउनलोडसाठी उपलब्ध असेल.

ऑफलाईन नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट कसे प्राप्त करावे?

तुम्ही खालील पायऱ्यांमध्ये हे सर्टिफिकेट ऑफलाईन मिळवू शकता:

तुमची प्रॉपर्टी ज्या अधिकारक्षेत्रात येते त्या सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट द्या.
फॉर्म 22 विचारा आणि आवश्यक तपशील एन्टर करून मॅन्युअली भरा.
आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि ₹2 स्टँप पेपरसह फॉर्म सबमिट करा.
ॲप्लिकेशन फी कॅश किंवा ऑनलाईन भरा.
प्रॉपर्टीवर तुमचा भार सर्टिफिकेट कलेक्ट करण्यासाठी काही दिवसांनंतर परत या. जेव्हा तुमचे सर्टिफिकेट तयार असेल तेव्हा तुम्हाला तुमच्या रजिस्टर्ड मोबाईल नंबरवर SMS द्वारे सूचित केले जाईल.

राज्यनिहाय प्रक्रिया: प्रमुख शहरांमध्ये NEC कसे मिळवावे?

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करण्याची प्रक्रिया एका राज्यातून दुसऱ्या राज्यात बदलू शकते. प्रत्येक राज्यात स्वत:ची नोंदणी सिस्टीम, फॉर्म आणि ऑनलाईन पोर्टल आहेत. काही राज्ये पूर्णपणे डिजिटल सर्व्हिसेस ऑफर करतात, तर इतरांना आंशिक किंवा पूर्ण ऑफलाईन प्रोसेसची आवश्यकता असू शकते.

उदाहरणार्थ, दिल्लीमध्ये, अर्जदार राज्य सरकारच्या पोर्टलद्वारे सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट देऊन तसेच ऑनलाईन NEC साठी ऑफलाईन अप्लाय करू शकतात.

प्रक्रिया बदलत असल्याने, अचूक तपशिलासाठी तुमच्या राज्याचे अधिकृत नोंदणी पोर्टल तपासण्याचा सल्ला दिला जातो. हे फॉलो करण्यासाठी योग्य स्टेप्स, फी आणि डॉक्युमेंट आवश्यकता सुनिश्चित करण्यास मदत करते.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटचा वैधता कालावधी

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट सामान्यपणे विशिष्ट कालावधीसाठी जारी केले जाते, जे राज्य नियमांनुसार 30 वर्षांपर्यंत असू शकते. अनेक प्रकरणांमध्ये, अर्जदार रेकॉर्ड तपासायचा असलेला कालावधी निवडू शकतात. सर्टिफिकेट केवळ जारी केल्याच्या तारखेपर्यंत प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन दर्शविते. हे भविष्यातील कोणतेही बदल किंवा नवीन प्रवेश कव्हर करत नाही.

त्यामुळे, जेव्हा नवीन ट्रान्झॅक्शन, प्रॉपर्टी खरेदी किंवा लोन व्हेरिफिकेशन प्रोसेस सुरू केली जाते तेव्हा नवीन सर्टिफिकेट प्राप्त करण्याचा सल्ला दिला जातो. हे सुनिश्चित करते की तुमच्याकडे सर्वात अद्ययावत आणि अचूक माहिती आहे.

तसेच वाचा –तुमचे होम लोन भरल्यानंतर एनओसीचे महत्त्व

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट वर्सिज एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट - प्रमुख फरक

दोन्ही डॉक्युमेंट्स प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शनमध्ये वापरले जातात, परंतु ते किंचित भिन्न उद्देश पूर्ण करतात. नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट कन्फर्म करते की कोणतेही दायित्व नाही, तर प्रॉपर्टीवर एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट म्हणजे विद्यमान देय किंवा क्लेम. येथे एक सोपी तुलना आहे:

आधार	नॉन-एनकम्ब्रन्स प्रमाणपत्र	एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट
उद्देश	कन्फर्म करण्यासाठी प्रॉपर्टी लायबिलिटीज किंवा मॉर्टगेज पासून मुक्त आहे.	प्रॉपर्टीवर फायनान्शियल/कायदेशीर शुल्क पाहण्यासाठी.
ट्रान्झॅक्शन रेकॉर्ड	कोणतेही भार रेकॉर्ड केलेले नाही.	लोन, विक्री किंवा ट्रान्सफरचा समावेश असू शकतो.
वापर	प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन, लोन ॲप्लिकेशन्ससाठी आवश्यक.	मागील प्रॉपर्टी व्यवहार तपासण्यासाठी वापरले जाते.
फॉर्म	फॉर्म 16 द्वारे जारी.	फॉर्म 15 द्वारे जारी.
कायदेशीर परिणाम	स्पष्ट शीर्षक आणि मालकीची पुष्टी करते.	Indicates pending financial liabilities.

NEC vs Title Deed – Are they the same?

Many homeowners confuse a non-encumbrance certificate with a title deed. A title deed is a legal document that proves ownership of a property. It shows who owns the property and how the ownership was transferred.

On the other hand, a non-encumbrance certificate confirms whether the property has any financial or legal liabilities. It does not prove ownership but shows the property’s liability status for a specific period.

Thus, the NEC and title deed are two different documents. Generally, both documents are required for property transactions or loan applications.

तसेच वाचा –know about the home loan provisional certificate

When should you apply for a non-encumbrance certificate?

You may need to apply for a non-encumbrance certificate for multiple purposes. It is especially important when you are planning to purchase a property, as it helps verify that there are no existing liabilities. Lenders also require it during a home loan or LAP application to confirm the property’s legal status.

It is equally useful when selling a property, as buyers may ask for it to ensure a clear title. In addition, it is often required for legal verification or property-related disputes.

Overall, a non-encumbrance certificate plays a key role in ensuring safe and transparent property transactions. Keeping it up to date can help you avoid risks and make informed decisions.

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

प्रॉपर्टीविषयी नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट काय सिद्ध होते?

A non-encumbrance certificate proves that a property has no registered legal or financial liabilities during a specific period. It shows that the property is free from loans, mortgages, or claims. This helps buyers and lenders confirm that the property has a clear and safe title.

होम लोन मंजुरीसाठी NEC अनिवार्य आहे का?

An NEC is not always legally mandatory, but most lenders ask for it during a home loan application. It helps them verify that the property has no pending loans or claims. Without it, loan approval may get delayed or even rejected in some cases.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट ऑनलाईन मिळविण्यासाठी किती वेळ लागतो?

सामान्यपणे, नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट ऑनलाईन मिळविण्यासाठी जवळपास तीन ते चार कामकाजाचे दिवस लागतात. तथापि, राज्य पोर्टल, डाटा उपलब्धता आणि व्हेरिफिकेशन प्रक्रियेनुसार अचूक वेळ बदलू शकतो. काही प्रकरणांमध्ये, जर रेकॉर्ड यापूर्वीच डिजिटाइज केले असतील तर ते आणखी जलद जारी केले जाऊ शकते.

मी सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट न देता NEC साठी अप्लाय करू शकतो/शकते का?

होय, तुम्ही सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट न देता NEC साठी अप्लाय करू शकता. अनेक राज्ये त्यांच्या नोंदणी पोर्टलद्वारे ऑनलाईन ॲप्लिकेशन्स ऑफर करतात. तुम्ही तपशील आणि डॉक्युमेंट्स डिजिटलपणे सबमिट करू शकता. तथापि, जर तुमच्या राज्यात ऑनलाईन सर्व्हिसेस उपलब्ध नसतील तर तुम्हाला सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला प्रत्यक्षपणे भेट देणे आवश्यक असू शकते.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट आणि एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट मधील फरक काय आहे?

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट दर्शविते की विशिष्ट कालावधीदरम्यान प्रॉपर्टीचे कोणतेही रजिस्टर्ड लोन, क्लेम किंवा दायित्व नाही. दुसऱ्या बाजूला, एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट सर्व ट्रान्झॅक्शनचे रेकॉर्ड प्रदान करते आणि प्रॉपर्टीवरील विद्यमान देय किंवा कायदेशीर क्लेमचा समावेश असू शकतो.

NEC मागील लोन किंवा प्रॉपर्टीवरील कायदेशीर विवाद दाखवते का?

NEC सामान्यपणे दर्शविते की निवडलेल्या कालावधीदरम्यान कोणतेही रेकॉर्ड केलेले लोन किंवा क्लेम नाहीत. जर मागील ट्रान्झॅक्शन किंवा दायित्वे असतील तर ते नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटमध्ये दिसू शकत नाहीत. तपशीलवार रेकॉर्डसाठी, तुम्हाला त्याऐवजी पूर्ण एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटची आवश्यकता असू शकते.

नॉन-एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेटसाठी अप्लाय करण्यासाठी शुल्क आहे का?

Yes, there is a fee for applying for a non-encumbrance certificate. The charges are usually nominal and vary from state to state. In most cases, the fee ranges from Rs. 200 to Rs. 500, depending on factors such as the requested record duration and the state’s rules.