घरासाठी लोन

होम लोनमध्ये एलओडी म्हणजे काय? पूर्ण फॉर्म, अर्थ, लाभ आणि शुल्क स्पष्ट केले

टाटा कॅपिटलद्वारे
28 मे 2026
7 मिनिटे वाचा
2584

What is LOD in a home loan? Full form, meaning, benefits, and charges explained

घर खरेदी करणे भावनिक आहे. तिथेच तुमचे भविष्य साकार होते. परंतु उत्साहासह पेपरवर्क येते. तुम्ही तुमचा सेल डीड, ओळखीचा पुरावा, इन्कम डॉक्युमेंट्स आणि प्रॉपर्टी पेपर्सचा स्टॅक लेंडरकडे सबमिट करता. काही महिन्यांनंतर, जेव्हा तुम्हाला बॅलन्स ट्रान्सफर किंवा लोन क्लोजरसाठी त्या डॉक्युमेंट्सची आवश्यकता असते, तेव्हा एक प्रश्न नैसर्गिकरित्या उद्भवतो: मी कोणते डॉक्युमेंट्स प्रत्यक्षात सुपूर्द केले? तिथेच LOD येते.

तुम्ही त्याचा इन्व्हेंटरी शीट म्हणून विचार करू शकता जे लेंडरकडून तुमच्याकडून कलेक्ट केलेले प्रत्येक महत्त्वाचे डॉक्युमेंट रेकॉर्ड करते. कागदावर एक सोपी यादी. प्रॅक्टिसमध्ये एक शक्तिशाली सिक्युरिटीज. कारण लेंडिंगमध्ये, कोणते डॉक्युमेंट केले आहे ते संरक्षित आहे.

येथे, आम्ही स्पष्ट करू की LOD म्हणजे काय, त्यामध्ये सामान्यपणे कोणत्या डॉक्युमेंट्सचा समावेश होतो, संबंधित शुल्क आणि हे लहान डॉक्युमेंट तुम्हाला नंतर मोठ्या तणावाची बचत का करू शकते.

LOD म्हणजे काय? पूर्ण फॉर्म आणि अर्थ

LOD चा पूर्ण फॉर्म कागदपत्रांची यादी आहे. ही लेंडरद्वारे जारी केलेली पोचपावती आहे जी होम लोन प्रोसेस दरम्यान कर्जदाराने सबमिट केलेले सर्व डॉक्युमेंट्स सूचीबद्ध करते. लोन पूर्णपणे रिपेमेंट होईपर्यंत हे डॉक्युमेंट्स सामान्यपणे लेंडरद्वारे सिक्युरिटी म्हणून ठेवली जातात.

LOD समजून घेण्यासाठी एक सोपे उदाहरण

समजा राहुलने पुण्यामध्ये फ्लॅट खरेदी केला आणि होम लोन घेतले.

तो सबमिट करतो:

मूळ विक्री ॲग्रीमेंट
बिल्डर-खरेदीदार ॲग्रीमेंट
PAN कार्ड
आधार कार्ड
सॅलरी स्लीप
बँक स्टेटमेंट

त्यानंतर लेंडर या प्रत्येक डॉक्युमेंट्सचा उल्लेख करून एलओडी जारी करतो.

वर्षांनंतर, जेव्हा राहुल लोन बंद करतो, तेव्हा प्रत्येक मूळ पेपर परत केले जाईल याची खात्री करण्यासाठी ते या यादीचा वापर करू शकतात. कोणतीही धारणा नाही. कोणतेही अनुमान नाही. फक्त स्पष्टता.

टाटा कॅपिटल मध्ये, LOD प्रक्रिया डिजिटल मंजुरी फ्रेमवर्कचा भाग आहे. जेथे शक्य असेल तेथे कागदपत्र पडताळणी डिजिटल पद्धतीने हाताळली जाते. मूळ डॉक्युमेंट्स केवळ जेथे नोंदणी किंवा कायदेशीर अनुपालनाची आवश्यकता असते तेथेच संकलित केले जातात. ऑनलाईन पोर्टलवर रेकॉर्ड राखले जाते, जे कर्जदार ब्रँचला भेट न देता ॲक्सेस करू शकतात.

होम लोन एलओडी मध्ये सामान्यपणे कोणते 12 डॉक्युमेंट्स सूचीबद्ध केले जातात?

यादी लोन प्रकार, प्रॉपर्टी प्रकार आणि लेंडरनुसार भिन्न आहे. दोन श्रेणी.

प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स (सामान्यपणे 6)

विक्री ॲग्रीमेंट किंवा विक्री ॲग्रीमेंट
मालकी साखळी स्थापित करणारे टायटल डॉक्युमेंट्स
मंजूर बिल्डिंग योजना आणि ऑक्युपन्सी सर्टिफिकेट
एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट
प्रॉपर्टी टॅक्स पावती
बिल्डर किंवा हाऊसिंग प्राधिकरणाकडून वाटप पत्र

वैयक्तिक आणि फायनान्शियल डॉक्युमेंट्स (सामान्यपणे 6)

ओळख आणि पत्त्याचा पुरावा (आधार, PAN)
इन्कम डॉक्युमेंट्स: सॅलरी स्लिप, ITR, बँक स्टेटमेंट
रोजगार पुरावा किंवा बिझनेस नोंदणी डॉक्युमेंट्स
फोटो आणि स्वाक्षरी नमुना
लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म (मूळ स्वाक्षरी केलेली कॉपी)
डिस्बर्समेंट नंतरचे पत्र किंवा मंजुरी पत्राची कॉपी

याव्यतिरिक्त, लोन प्रकारानुसार यादी बदलते. टाटा कॅपिटल होम लोन्स खरेदी, कन्स्ट्रक्शन, प्लॉट लोन्स, एक्सटेंशन आणि रिनोव्हेशन कव्हर करतात. LOD कसे भिन्न आहे हे येथे दिले आहे:

कर्जाचा प्रकार	अतिरिक्त डॉक्युमेंट्स सामान्यपणे LOD मध्ये
खरेदी	विक्री अॅग्रीमेंट, सोसायटी किंवा बिल्डरकडून NOC, पझेशन लेटर
बांधकाम	मंजूर बांधकाम योजना, बिल्डर-खरेदीदार ॲग्रीमेंट, टप्प्यानुसार डिस्बर्समेंट रेकॉर्ड
प्लॉट लोन	जमीन सर्वेक्षण डॉक्युमेंट्स, NA ऑर्डर, नगरपालिका मंजुरी
विस्तार किंवा नूतनीकरण	विद्यमान प्रॉपर्टी टायटल, मंजूर आर्किटेक्ट कडून खर्चाचा अंदाज
बॅलन्स ट्रान्सफर (इनकमिंग)	मागील लेंडरकडून एलओडी, फोरक्लोजर लेटर, मूळ डिस्बर्समेंट रेकॉर्ड

होम लोनमध्ये एलओडी शुल्क काय आहेत?

तुमचे मूळ डॉक्युमेंट्स हाताळण्यासाठी, इंडेक्सिंग करण्यासाठी, स्टोअर करण्यासाठी आणि पुन्हा प्राप्त करण्यासाठी लेंडरद्वारे आकारले जाणारे शुल्क आहे. भारतात, हे सामान्यपणे लेंडर आणि डॉक्युमेंट्सच्या वॉल्यूमनुसार ₹500 ते ₹5,000 पर्यंत असते. (व्हेरिफाईड आकडेवारीसाठी, तुमच्या लेंडरचे फी शेड्यूल किंवा लोन सॅंक्शन लेटर रेफर करा, ज्याने फेअर-लेंडिंग गाईडलाईन्स अंतर्गत आवश्यक असल्याप्रमाणे सर्व शुल्क अपफ्रंट उघड करणे आवश्यक आहे.)

इतर सर्व होम लोन शुल्क प्रमाणे एलओडी संबंधित शुल्क आगाऊ उघड करणे आवश्यक आहे आणि सूचनेशिवाय मंजुरीनंतर जोडले जाऊ शकत नाही.

शुल्क प्रकार	त्यात काय कव्हर केले जाते	जेव्हा ते लागू होते	Typical range (₹)
LOD handling fee	Administrative cost of receiving, indexing and storing original documents.	At the time of loan disbursement.	₹500 to ₹1,500
Document retrieval fee	Cost of pulling and dispatching originals to you or a new lender.	During balance transfer, loan closure or part-document requests.	₹500 to ₹2,000
DLC (Document List Charges)	Fees for creating or re-issuing the official document list. Search: DLC rate information for current lender rates.	On request or at loan closure.	₹200 to ₹1,000
Safe custody charges	Annual or one-time fee for physical storage of originals in a secure vault.	Some lenders charge annually; others include it in processing fees.	₹500 to ₹2,500

At Tata Capital, all applicable charges are disclosed before signing. Salaried borrowers typically qualify for home loan rates from 8.75% p.a. onwards; self-employed borrowers from 8.75% p.a. to 13% p.a., subject to profile and tenure.

स्त्रोत: Tata Capital website; rates are indicative and subject to change. Verify current rates at tatacapital.com.

Why the LOD Letter Matters: 6 Borrower Benefits

The LOD letter is more than just a list of documents. It offers several practical benefits to borrowers.

1. Proof of Documents Submitted

It confirms which original documents the lender has collected and retained.

2. Easier Loan Closure

At the time of loan repayment, the LOD helps you verify that all original documents have been returned.

3. Smooth Balance Transfer

If you want to transfer your loan to another lender, the LOD streamlines the document-handover process.

4. Reduced Risk of Missing Documents

The document list minimises the chances of misplacing or overlooking important property papers.

5. Helpful in Dispute Resolution

In case of any disagreement regarding missing documents, the LOD serves as written evidence.

6. Better Record Keeping

It provides a structured reference for your personal financial records.

LOD and home loan balance transfer: what to know

Moving an existing home loan to Tata Capital is straightforward when your current lender’s LOD is in order. Tata Capital needs the LOD to verify the title before taking over the loan. Without a complete list of documents, title verification cannot proceed.

कसे काम करते:

Request the LOD from your current lender. They are obligated to provide it. Allow 7 to 15 working days.
Your current lender may charge a retrieval or dispatch fee. Factor this into your transfer cost calculation.
Tata Capital reviews the LOD to confirm all required originals are accounted for.
Once verified, the balance transfer proceeds and Tata Capital takes custody of the documents.

A down payment option may apply in some cases, depending on your outstanding principal and the new loan structure. Confirm at the time of application. Tata Capital also offers a टॉप-अप लोन alongside a balance transfer for renovation or other needs.

What if your current lender refuses to issue the LOD?

ते वैध कारणाशिवाय कायदेशीररित्या असे करू शकत नाहीत. जर लेंडर अनावश्यकपणे नकार देत असेल किंवा विलंब करत असेल तर तुम्ही बँकिंग ओम्बड्समॅन किंवा संबंधित NBFC ओम्बड्समॅन मार्फत तक्रार करू शकता. पहिल्यांदा तुमच्या लेंडरकडे लिखित तक्रार दाखल करा, नंतर 30 दिवसांच्या आत निराकरण न झाल्यास एस्कलेट करा. ओम्बड्समॅन कर्जदाराला कोणत्याही खर्चाशिवाय अशा प्रकरणे हाताळतात.

How to get your LOD letter from the lender

You can request the LOD at any point during the loan tenure. Industry-typical turnaround is 7 to 15 working days from the date of written request.

Submit a written request: Write to the lender’s home loan servicing team with your loan account number.
Mention the reason: Balance transfer, legal requirement or personal record are all valid.
Pay any applicable fee: Some lenders charge for duplicate or updated copies.
Collect or receive it: Pick up from the branch or request a courier dispatch.

With Tata Capital’s Digital Sanction process, loan account details and document records are accessible through the online portal. You do not need to visit a branch for routine requests.

निष्कर्ष

The LOD is the document that puts you in control of your paperwork from the day you hand over your originals to the day they come back.

The fee it carries covers handling, storage and retrieval. It is disclosed upfront. It gives you proof of custody, legal standing in disputes, a cleaner path to balance transfers, faster closure and a basis for recourse if something goes wrong.

Understanding the LOD before you sign means there will be no surprises over the full loan tenure. Apply for a Tata Capital home loan or explore Flexi-pay structures at tatacapital.com.

Download the app at प्लेस्टोअर.

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

होम लोनमध्ये एलओडी म्हणजे काय?

LOD म्हणजे डॉक्युमेंट्सची लिस्ट. होम लोनमध्ये, हे सर्व मूळ प्रॉपर्टी आणि वैयक्तिक डॉक्युमेंट्सची अधिकृत इन्व्हेंटरी आहे - टायटल डीड्स, उत्पन्नाचा पुरावा, ओळख पेपर - जे लेंडर डिस्बर्समेंट वेळी ताब्यात घेतो. लेंडर कर्जदाराला पोचपावती म्हणून लिखित एलओडी पत्र जारी करतो.

बँकिंगमध्ये LOD म्हणजे काय?

बँकिंगमध्ये, एलओडी म्हणजे होम लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून लेंडरकडे डिपॉझिट केलेल्या मूळ डॉक्युमेंट्सचे औपचारिक रेकॉर्ड. जेव्हा कर्जदार लेंडरला प्रॉपर्टी टायटल डॉक्युमेंट्स सुपूर्द करतो, तेव्हा एलओडी हे त्या डिपॉझिटचे लिखित रेकॉर्ड असते - जे काय सबमिट केले गेले होते याची पुष्टी करते, कोणत्या स्थितीत आणि कोणत्या तारखेला.

होम लोनमध्ये एलओडी शुल्क काय आहेत?

मूळ डॉक्युमेंट्स हाताळण्यासाठी, स्टोअर करण्यासाठी आणि पुन्हा प्राप्त करण्यासाठी LOD शुल्क हे शुल्क आहेत. ते आगाऊ उघड केले जातात आणि लोन मंजुरी पत्र किंवा फी शेड्यूलमध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. टाटा कॅपिटलने स्वाक्षरी करण्यापूर्वी सर्व लागू शुल्क उघड केले आहेत.

होम लोनमध्ये डीएलसी दर माहिती म्हणजे काय?

DLC म्हणजे डॉक्युमेंट लिस्ट शुल्क. लेंडरची अधिकृत डॉक्युमेंट्स लिस्ट तयार करण्यासाठी किंवा पुन्हा जारी करण्यासाठी हे शुल्क आहेत. DLC दर माहिती - सामान्यपणे ₹200 ते ₹1,000 - लोन प्रदात्यानुसार बदलते आणि सामान्यपणे लोन मंजुरी पत्र किंवा फी शेड्यूलमध्ये उघड केले जाते.

होम लोनसाठी LOD अनिवार्य आहे का?

होय. जेव्हा सर्व लेंडर होम लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून मूळ प्रॉपर्टी पेपर्स घेतात तेव्हा डॉक्युमेंट्सची लिस्ट राखणे आवश्यक आहे. कर्जदाराला LOD पत्र जारी करणे ही मानक पद्धत आहे आणि दोन्ही पार्टीचे संरक्षण करते.

एलओडी आणि सँक्शन लेटरमधील फरक काय आहे?

मंजुरी पत्र लोन मंजुरी, मंजूर रक्कम, व्याजदर आणि अटींची पुष्टी करते. एलओडी हे डिस्बर्समेंट नंतर जारी केलेले स्वतंत्र डॉक्युमेंट आहे, जे कन्फर्म करते की लेंडरने कोणत्या मूळ डॉक्युमेंटची कस्टडी घेतली आहे. लोनच्या विविध टप्प्यांमध्ये दोन भिन्न उद्देश पूर्ण करतात.

लेंडर माझे मूळ डॉक्युमेंट्स किती काळ ठेवतो?

लेंडरकडे संपूर्ण लोन कालावधीसाठी मूळ डॉक्युमेंट्स आहेत. लोन पूर्णपणे रिपेमेंट केल्यानंतर आणि नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जारी केल्यानंतरच डॉक्युमेंट्स परत केले जातात. बहुतांश लेंडर अंतिम रिपेमेंटच्या 30 दिवसांच्या आत हे पूर्ण करतात.

लोन बंद झाल्यानंतर मला माझे मूळ डॉक्युमेंट्स परत मिळतील का?

होय. पूर्ण रिपेमेंटवर, लेंडर एलओडी मध्ये सूचीबद्ध सर्व मूळ डॉक्युमेंट्स परत करण्यास बांधील आहे. टाटा कॅपिटलचे ऑनलाईन पोर्टल कर्जदारांना त्यांच्या डॉक्युमेंट्सची स्थिती ट्रॅक करण्याची परवानगी देते. प्रत्यक्ष रिटर्न सामान्यपणे बंद झाल्यापासून 30 दिवसांच्या आत पूर्ण केले जाते.

LOD आणि LPD मधील फरक काय आहे?

LOD ही कागदपत्रांची यादी आहे - लेंडरकडे असलेल्या सर्व मूळ कागदपत्रांची यादी आहे. LPD म्हणजे प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्सची लिस्ट होय आणि त्या इन्व्हेंटरीमध्ये विशेषत: प्रॉपर्टी संबंधित ओरिजनलला संदर्भित करते. LOD हा व्यापक रेकॉर्ड आहे; LPD हे टायटल आणि प्रॉपर्टी पेपर्सवर लक्ष केंद्रित करणारे सबसेट आहे.

टाटा कॅपिटल होम लोन व्याजदर काय आहेत?

टाटा कॅपिटल होम लोन दर वेतनधारी कर्जदारांसाठी 8.75% p.a. पासून सुरू होतात आणि प्रोफाईल, लोन रक्कम आणि कालावधीवर आधारित बदलतात. वर्तमान रेट्ससाठी tatacapital.com ला भेट द्या. स्त्रोत: टाटा कॅपिटल वेबसाईट; दर सूचक आहेत आणि बदलाच्या अधीन आहेत.

मी माझे विद्यमान होम लोन टाटा कॅपिटलमध्ये ट्रान्सफर करू शकतो/शकते का?

होय. टाटा कॅपिटल बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधा ऑफर करते. तुम्ही तुमच्या वर्तमान लेंडरकडून LOD ची विनंती करता, टाटा कॅपिटल डॉक्युमेंट लिस्ट रिव्ह्यू करते आणि लोन घेते. ट्रान्सफरसह टॉप-अप लोन उपलब्ध आहे.