घरासाठी लोन

इन्कम टॅक्समध्ये होम लोन कसे घोषित करावे: टॅक्स लाभ आणि कपात गाईड

Q: मी ITR मध्ये सेक्शन 24(b) अंतर्गत माझे होम लोन व्याज कसे घोषित करू?

या होम लोनसाठी ITR फायलिंग , लेंडर-जारी केलेला वापरून व्याज रक्कम घोषित करा इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट . सादर करा होम लोन डिक्लेरेशन फॉर्म तुमच्या नियोक्त्याला किंवा अचूकपणे तुमच्या रिटर्नमध्ये थेट तपशील रिपोर्ट करा होम लोन टॅक्स घोषणा .

Q: होम लोन टॅक्स कपातीसाठी मला कोणते डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे आवश्यक आहे?

तुम्हाला सामान्यपणे आवश्यक आहे होम लोन डिक्लेरेशन फॉर्म , व्याज सर्टिफिकेट, प्रिन्सिपल रिपेमेंट पुरावा आणि इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट . हे टॅक्स सवलतीसाठी होम लोन डॉक्युमेंट्स दरम्यान योग्य क्लेमला सपोर्ट करा होम लोनसाठी ITR फायलिंग .

टाटा कॅपिटलद्वारे
08 जानेवारी 2026
7 मिनिटे वाचा
2036

How to Declare Home Loan in Income Tax: Tax Benefits & Deductions Guide

होम लोन हा एक पूल आहे जो घर मालकीचे स्वप्न प्रत्यक्षात आणतो. परंतु होम लोनचे लाभ नाकारले जाऊ शकत नाहीत, परंतु तुमच्या इन्कम टॅक्सवर त्याचे परिणाम समजून घेणे जटिल असू शकते. टॅक्स लाभ समजून घेण्यापासून ते तुमच्या होम लोन घोषणापत्राचे विविध घटक डिकोड करण्यापर्यंत, तुम्ही विचारात घेणे आवश्यक असलेले अनेक पैलू आहेत.

या ब्लॉगमध्ये, आम्ही तुम्हाला इन्कम टॅक्स ॲक्ट मधील विविध सेक्शनद्वारे गाईड करू जे होम लोनवरील टॅक्स कपातीची अनुमती देते आणि इन्कम टॅक्स रिटर्नमध्ये होम लोन कसे घोषित करावे.

होम लोनवर सेक्शन-निहाय टॅक्स लाभ

इन्कम टॅक्स रिटर्नमध्ये होम लोन व्याज कसे घोषित करावे हे समजून घेण्यापूर्वी, it ॲक्टचे विविध सेक्शन समजून घेणे महत्त्वाचे आहे जे तुम्हाला होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करण्याची परवानगी देते.

इन्कम टॅक्स ॲक्टचे सेक्शन	टॅक्स लाभांचे स्वरूप	कपात मर्यादा
सेक्शन 80C	प्रिन्सिपल रकमेच्या रिपेमेंट वर कपात	₹ 1.5 लाखांपर्यंत
सेक्शन 24b	5 वर्षांच्या आत घराचे बांधकाम किंवा अधिग्रहण पूर्ण झाले असल्यास व्याजावर कपात	₹ 2 लाखांपर्यंत
सेक्शन 80EE	April 2016 ते March 2017 दरम्यान पहिली प्रॉपर्टी तयार करण्यासाठी घेतलेल्या लोनसाठी अतिरिक्त कपात, कमाल लोन रक्कम ₹35 लाख आणि कमाल प्रॉपर्टी मूल्य ₹50 लाख	₹ 50,000 पर्यंत
सेक्शन 80EEA	व्याज पेमेंट आणि सेक्शन 24b साठी कपात	₹1.5 लाखांपर्यंत + ₹2 लाख (सेक्शन 24b अंतर्गत)

जर तुम्ही जॉईंट होम लोन घेतले असेल तर प्रत्येक कर्जदार सेक्शन 24b अंतर्गत लोन इंटरेस्टवर ₹2 लाख पर्यंत कपात क्लेम करू शकतो. तसेच, तुम्ही सेक्शन 80C अंतर्गत जॉईंट होम लोनसाठी प्रिन्सिपल रिपेमेंट रकमेवर ₹1.5 लाख पर्यंत कपात क्लेम करू शकता. हा सेक्शन स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कावर ₹1.5 लाखांच्या कपातीची परवानगी देखील देते.

ITR मध्ये होम लोन घोषित करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड

इन्कम टॅक्समध्ये होम लोन कसे घोषित करावे याविषयी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे दिले आहे:

स्टेप 1: तुमच्याकडे तुमचे सर्व प्रॉपर्टी मालकीचे डॉक्युमेंट्स, बांधकाम सर्टिफिकेट आणि व्याज आणि केलेल्या पेमेंटसह होम लोन मंजुरी, नगरपालिका टॅक्स पावती आणि तुमचा ओळखीचा पुरावा असल्याची खात्री करा.

स्टेप 2: तुमच्या नियोक्त्याकडे डॉक्युमेंट्स सबमिट करा.

स्टेप 3: तुमच्या होम लोनवर तुम्ही क्लेम करू शकणारी कपात कॅल्क्युलेट करा.

स्टेप 4: तुमच्या होम लोन टॅक्सचे सबमिशन पूर्ण करण्यासाठी अधिकृत इन्कम टॅक्स वेबसाईटला भेट द्या.

सर्व नमूद स्टेप्सचे अनुसरण केल्यानंतर, व्हेरिफिकेशनसाठी तुमचे टॅक्स स्टेटमेंट डाउनलोड करा.

होम लोन टॅक्स घोषणापत्रासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

होम लोन टॅक्स घोषणा करताना, अचूक डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे सुरळीत आणि अचूक कपात क्लेम सुनिश्चित करण्यास मदत करते. नियोक्ता आणि टॅक्स प्राधिकरणांना सामान्यपणे खालील गोष्टींची आवश्यकता असते:

योग्यरित्या भरलेला होम लोन घोषणा फॉर्म

लेंडरद्वारे जारी केलेले व्याज सर्टिफिकेट

प्रिन्सिपल रिपेमेंट स्टेटमेंट

लोन मंजुरी पत्र

ताबा किंवा पूर्णता सर्टिफिकेट

याव्यतिरिक्त, वैध इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट प्रिन्सिपल आणि इंटरेस्टचे विवरण व्हेरिफाय करण्यासाठी आवश्यक आहे. हे टॅक्स सवलतीसाठी होम लोन डॉक्युमेंट्स दरम्यान अचूक कॅल्क्युलेशनला सपोर्ट करा होम लोनसाठी ITR फायलिंग आणि विसंगती किंवा विलंब टाळण्यास मदत करा.

ITR मध्ये होम लोन घोषित करताना टाळावयाच्या सामान्य चुका

अनेक टॅक्सपेयर्स होम लोनसाठी ITR फाईलिंग दरम्यान टाळण्यायोग्य त्रुटी करतात, ज्यामुळे कपात, विलंबित रिफंड किंवा टॅक्स नोटीस होऊ शकतात. सामान्य चुकांमध्ये समाविष्ट आहे:

प्रॉपर्टीच्या ताब्यापूर्वी कपात क्लेम करणे, कारण ताबा पूर्ण झाल्यानंतरच टॅक्स लाभांना अनुमती आहे

टॅक्स सवलतीसाठी अपूर्ण किंवा चुकीचे होम लोन डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे, जसे की अनुपलब्ध व्याज सर्टिफिकेट किंवा रिपेमेंट पुरावे

इन्कम टॅक्ससाठी जुने होम लोन स्टेटमेंट वापरणे जे वर्तमान फायनान्शियल वर्ष दर्शवत नाही

सेक्शन 80C किंवा सेक्शन 24(b) अंतर्गत पात्र कपात मर्यादा ओलांडणे, ज्यामुळे अनुमती नसलेले क्लेम होऊ शकतात

विशेषत: वेतनधारी व्यक्तींसाठी नियोक्ता घोषणा आणि वास्तविक ITR एन्ट्री मध्ये जुळत नाही

जॉईंट होम लोनमध्ये चुकीचे क्लेम, जसे की प्रमाणात मालकी शेअर ऐवजी पूर्ण कपातीचा क्लेम करणे

अचूक होम लोन टॅक्स घोषणा करणे आणि होम लोनसाठी ITR दाखल करण्यापूर्वी सर्व डॉक्युमेंट्स व्हेरिफाय करणे छाननी टाळण्यास मदत करते आणि सुरळीत टॅक्स दाखल करण्याचा अनुभव सुनिश्चित करते.

जॉईंट लोन अर्जदारांसाठी होम लोन टॅक्स लाभ

जेव्हा कपातीचा योग्यरित्या आणि इन्कम टॅक्स नियमांनुसार क्लेम केला जातो तेव्हा जॉईंट होम लोन अर्जदार त्यांची एकूण टॅक्स सेव्हिंग्स लक्षणीयरित्या वाढवू शकतात. सुरळीत होम लोनसाठी ITR फायलिंग सुनिश्चित करण्यासाठी, खालील मुद्दे विचारात घेणे आवश्यक आहे:

प्रत्येक अर्जदार टॅक्स कपातीसाठी पात्र होण्यासाठी प्रॉपर्टीचा सह-मालक आणि होम लोनचा सह-कर्जदार दोन्ही असणे आवश्यक आहे

प्रत्येक कर्जदाराद्वारे स्वतंत्र होम लोन घोषणा फॉर्म सादर करणे आवश्यक आहे, विशेषत: नियोक्त्यांना गुंतवणूक घोषित करताना

व्याज सर्टिफिकेट आणि प्रिन्सिपल रिपेमेंट स्टेटमेंटसह वैयक्तिक टॅक्स सवलतीसाठी होम लोन डॉक्युमेंट्स प्रत्येक अर्जदारासाठी अनिवार्य आहेत

सेक्शन 80C अंतर्गत प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर टॅक्स लाभ आणि सेक्शन 24(b) अंतर्गत व्याज मालकी आणि रिपेमेंट शेअरवर आधारित क्लेम केला जाऊ शकतो

होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान, प्रत्येक सह-कर्जदाराने केलेले वास्तविक योगदान कपात दर्शवणे आवश्यक आहे

सामायिक मालकी असूनही एका अर्जदाराद्वारे पूर्ण कपातीचा क्लेम केल्याने आंशिक अनुमती नाही किंवा टॅक्स छाननी होऊ शकते

योग्य डॉक्युमेंटेशन लेंडर रेकॉर्ड, नियोक्ता घोषणा आणि इन्कम टॅक्स रिटर्न दरम्यान मिसमॅच टाळण्यास मदत करते

अचूक डॉक्युमेंट्सद्वारे समर्थित चांगली तयार केलेली होम लोन टॅक्स घोषणा, हे सुनिश्चित करते की संयुक्त अर्जदार कोणत्याही गुंतागुंतीशिवाय त्यांचे योग्य लाभ क्लेम करू शकतात.

सेक्शन 80C: प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर कपात

इन्कम टॅक्स ॲक्टचे सेक्शन 80C टॅक्सपेयर्सना होम लोनच्या प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर प्रति फायनान्शियल वर्ष ₹1.5 लाख पर्यंत कपात क्लेम करण्याची परवानगी देते. हा लाभ केवळ निवासी प्रॉपर्टी ताब्यात घेतल्यानंतरच उपलब्ध आहे आणि कमर्शियल प्रॉपर्टीवर लागू होत नाही.

वैध होम लोन टॅक्स घोषणापत्रासाठी, टॅक्सपेयर्सने प्रिन्सिपल रिपेमेंटचा पुरावा सबमिट करणे आवश्यक आहे, जे सामान्यपणे लेंडरद्वारे जारी केलेल्या इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट मध्ये दिसून येते. हे डॉक्युमेंट कपातीसाठी पात्र अचूक रक्कम कन्फर्म करण्यास मदत करते.

होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान, सेक्शन 80C अंतर्गत क्लेम केलेली प्रिन्सिपल रक्कम एकूण मर्यादेच्या आत आहे आणि PPF, ELSS किंवा लाईफ विमा प्रीमियम सारख्या इतर पात्र इन्व्हेस्टमेंटसह ओव्हरल होत नाही याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे. योग्य डॉक्युमेंटेशन आणि अचूक रिपोर्टिंग कपातीची अनुमती न टाळण्यास आणि टॅक्स नियमांचे अनुपालन सुनिश्चित करण्यास मदत करते.

सेक्शन 24(b): होम लोन इंटरेस्टवर कपात

सेक्शन 24(b) टॅक्सपेयर्सना स्वयं-स्वाधीन निवासी प्रॉपर्टीसाठी ₹2 लाख प्रति फायनान्शियल वर्ष पर्यंत होम लोनवर भरलेल्या इंटरेस्टवर कपात क्लेम करण्याची परवानगी देते. लेट-आऊट प्रॉपर्टीसाठी, लागू इन्कम टॅक्स मर्यादेच्या अधीन भरलेल्या संपूर्ण इंटरेस्टचा क्लेम केला जाऊ शकतो.

निर्माणाधीन प्रॉपर्टीच्या बाबतीत, ताबा मिळाल्यानंतरच कपातीचा क्लेम केला जाऊ शकतो. बांधकामाच्या कालावधीदरम्यान भरलेल्या इंटरेस्टला ताब्याच्या वर्षापासून पाच समान हप्त्यांमध्ये कपात म्हणून अनुमती आहे.

अचूक होम लोन टॅक्स घोषणापत्रासाठी, लेंडर-जारी केलेले इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट किंवा व्याज सर्टिफिकेट अनिवार्य आहे. होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान, व्याज रक्कम योग्यरित्या रिपोर्ट करणे इन्कम टॅक्स नियमांचे पूर्णपणे अनुपालन करताना कमाल पात्र लाभ सुनिश्चित करते.

संक्षिप्त स्वरुपात

तुमच्या घरमालकीच्या स्वप्नांना फंड करण्याचा होम लोन हा एक चांगला मार्ग आहे. इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन कसे घोषित करावे आणि स्वत:ला ज्ञानासह कसे तयार करावे हे समजून घेऊन, तुम्ही केवळ तुमच्या घरी बसून आरामाचा आनंद घेत नाही तर त्याच्याद्वारे मिळणारे बहुतांश फायनान्शियल फायदे देखील मिळवता.

परंतु आणखी एक महत्त्वाचा घटक आहे जो तुम्ही विचारात घेणे आवश्यक आहे - विश्वसनीय लेंडरकडून लोन सुरक्षित करणे.

टाटा कॅपिटलमध्ये, आम्ही मार्केटमध्ये सर्वोत्तम व्याज रेट्सवर परवडणारे होम लोन प्रदान करतो. तुम्ही तुमच्या फायनान्शियल गरजा सुव्यवस्थित करण्यासाठी बिझनेस लोन्स, वेडिंग लोन्स, ट्रॅव्हल लोन्स, मेडिकल लोन्स आणि अधिक सोयीस्करपणे प्राप्त करू शकता.

सामान्य प्रश्न

3. मी दुसऱ्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतो/शकते का?

होय, तुम्ही दुसऱ्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकता.

होम लोन पर्याय पाहा!

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

इन्कम टॅक्स रिटर्न दाखल करताना मला माझे होम लोन घोषित करणे आवश्यक आहे का?

होय, तुम्ही इन्कम टॅक्स रिटर्न दाखल करताना तुमचे होम लोन घोषित करणे आवश्यक आहे. इन्कम टॅक्समध्ये होम लोन कसे घोषित करावे हे समजून घेण्यासाठी तुम्ही स्टेप-बाय-स्टेप गाईड फॉलो करू शकता.

मी होम लोनवर कोणत्या सेक्शन अंतर्गत टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतो/शकते?

तुम्ही सेक्शन 80C, 24b, 80EE आणि 80EEA अंतर्गत होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकता.

मी दुसऱ्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतो/शकते का?

होय, तुम्ही दुसऱ्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकता.

मी ITR मध्ये सेक्शन 24(b) अंतर्गत माझे होम लोन व्याज कसे घोषित करू?

होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान, इन्कम टॅक्ससाठी लेंडर-जारी केलेले होम लोन स्टेटमेंट वापरून व्याज रक्कम घोषित करा. तुमच्या नियोक्त्याला होम लोन घोषणा फॉर्म सबमिट करा किंवा अचूक होम लोन टॅक्स घोषणापत्रासाठी थेट तुमच्या रिटर्नमध्ये तपशील रिपोर्ट करा.

मी माझ्या होम लोनसाठी प्रिन्सिपल आणि व्याज दोन्हीवर कपातीचा क्लेम करू शकतो/शकते का?

होय. तुम्ही सेक्शन 80C अंतर्गत प्रिन्सिपल रिपेमेंट आणि सेक्शन 24(b) अंतर्गत व्याज क्लेम करू शकता. योग्य होम लोन टॅक्स डिक्लेरेशन सुनिश्चित करा आणि होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान टॅक्स सवलतीसाठी होम लोन डॉक्युमेंट्स सबमिट करा.

होम लोन टॅक्स कपातीसाठी मला कोणते डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे आवश्यक आहे?

तुम्हाला सामान्यपणे होम लोन डिक्लेरेशन फॉर्म, व्याज सर्टिफिकेट, प्रिन्सिपल रिपेमेंट पुरावा आणि इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट आवश्यक आहे. हे टॅक्स सवलतीसाठी होम लोन डॉक्युमेंट्स होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान अचूक क्लेमला सपोर्ट करतात.

जॉईंट होम लोन माझ्या टॅक्स कपातीवर कसा परिणाम करते?

जॉईंट लोनमध्ये, प्रत्येक सह-मालक मालकीच्या शेअरवर आधारित कपातीचा क्लेम करू शकतात. स्वतंत्र होम लोन घोषणा फॉर्म आणि वैयक्तिक टॅक्स सवलतीसाठी होम लोन डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत होम लोनसाठी ITR फायलिंग.

मी दुसऱ्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम करू शकतो/शकते का?

होय, अटींच्या अधीन दुसऱ्या होम लोनवर टॅक्स लाभ क्लेम केले जाऊ शकतात. व्याज कपात प्रॉपर्टीच्या वापरावर अवलंबून असते आणि होम लोनसाठी ITR फायलिंग दरम्यान वैध इन्कम टॅक्ससाठी होम लोन स्टेटमेंट आणि अचूक होम लोन टॅक्स घोषणा आवश्यक असते.