घरासाठी लोन

होम लोन वर्सिज पर्सनल लोन? तुम्ही पहिल्यांदा कोणती परतफेड करावी?

टाटा कॅपिटलद्वारे
30 डिसेंबर 2025
6 मिनिटे वाचा
2460

Home Loan Vs Personal Loan? Which One Should You Repay First?

लोन्स आपल्या गरजेच्या वेळी आशीर्वाद म्हणून काम करू शकतात. होम लोन सारखे लोन केवळ तुमच्या घरासाठी फायनान्स करत नाहीत तर चांगली खरेदी करण्यासाठी तुमची खरेदी क्षमता देखील वाढवू शकतात. तथापि, जर तुम्ही फायनान्सची प्रभावीपणे काळजी घेतली नाही तर लोन रिपेमेंट तणावपूर्ण बाब ठरू शकते.

दैनंदिन खर्च यामध्ये मोठ्या प्रमाणात योगदान देतात. जरी ते वैयक्तिकरित्या लक्षणीय वाटत नसले तरी, महिना-अखेरची बिले मोठ्या प्रमाणात खर्च वाढवू शकतात. जेव्हा तुमच्याकडे अतिरिक्त जबाबदाऱ्या असतात तेव्हा गोष्टी अधिक दबाव निर्माण होतात. तसेच, काही लोक दुसऱ्याचे रिपेमेंट करताना दुसरे लोन घेऊ शकतात. जरी दोन लोन्स घेण्यात काहीही चुकीचे नसले तरीही, तुम्ही त्यांना सोयीस्करपणे रिपेमेंट करू शकता याची खात्री करण्यासाठी तुम्ही त्यांची परवडणारी क्षमता, तुमचे इन्कम आणि खर्च विचारात घेणे आवश्यक आहे.

तुम्ही एकाच वेळी घर आणि पर्सनल लोन रिपेमेंट करत आहात का?

त्यानंतर, तुमच्या होम लोन विरुद्ध पर्सनल लोन रिपेमेंट वचनबद्धतेला कसे प्राधान्य द्यावे हे जाणून घेण्यासाठी वाचत राहा.

भारतातील होम लोन आणि पर्सनल लोनमधील फरक

पर्सनल लोन वर्सिज होम लोनची तुलना करताना, सर्वात लक्षणीय फरक लोनच्या उद्देश आणि सिक्युरिटीमध्ये आहे. होम लोन हे सिक्युअर्ड लोन आहे. सामान्यपणे प्रॉपर्टी खरेदी किंवा बांधण्यासाठी वापरले जाते, जिथे प्रॉपर्टी स्वतः कोलॅटरल म्हणून काम करते. याउलट, पर्सनल लोन अनसिक्युअर्ड आहे आणि कोणतीही मालमत्ता गहाण न ठेवता वैद्यकीय आपत्कालीन परिस्थितीपासून ते प्रवासापर्यंत अनेक उद्देशांसाठी प्राप्त केले जाऊ शकते.

होम लोन किंवा पर्सनल लोन पर्यायांचा विचार करताना व्याजदर देखील लक्षणीयरित्या भिन्न असतात. होम लोनमध्ये सामान्यपणे त्यांच्या सुरक्षित स्वरुपामुळे कमी व्याजदर असतात, ज्यामुळे पर्सनल लोन वर्सिज होम लोनचा विचार करताना त्यांना दीर्घकाळात अधिक किफायतशीर बनते. पर्सनल लोन्स, अनसिक्युअर्ड असल्याने, जास्त व्याजदर आणि कमी कालावधी बाळगतात, ज्यामुळे जास्त मासिक रिपेमेंट होते.

आणखी एक महत्त्वाचा घटक लोन कालावधी आहे. होम लोन्स दीर्घ रिपेमेंट कालावधी ऑफर करतात, कधीकधी 20-30 वर्षांपर्यंत, तर पर्सनल लोन्स सामान्यपणे 1-6 वर्षांच्या आत परतफेड करणे आवश्यक आहे. तुमच्या होम लोन किंवा पर्सनल लोनला प्राधान्य द्यायचे की नाही हे ठरवताना या फरकांचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे, ज्यामुळे चांगले फायनान्शियल प्लॅनिंग सुनिश्चित होते. पर्सनल लोन वर्सिज होम लोन चर्चेमध्ये, हे अंतर समजून घेणे तुम्हाला रिपेमेंट स्ट्रॅटेजीसाठी मार्गदर्शन करू शकते जे तणाव कमी करते आणि सेव्हिंग्स वाढवते.

रिपेमेंटची आवश्यकता निर्धारित करणारे घटक

अनेकदा, जेव्हा लोकांकडे एकापेक्षा जास्त लोन असतात, तेव्हा ते EMI साठी त्यांच्या उत्पन्नाचा स्थिर पुरवठा वाटप करून त्यांना समानपणे परतफेड करणे सुरू ठेवतात. तथापि, हे दीर्घकाळात तुमच्या सेव्हिंग्सला हानी पोहोचवू शकते. तसेच, आधीच तुमच्या खांद्यावर होम लोनसह, पर्सनल लोन रिपेमेंट केल्याने गोष्टी जटिल होऊ शकतात.

तुमचे होम लोन वर्सिज पर्सनल लोन EMI पेमेंट निर्धारित करताना विचारात घेण्याच्या काही गोष्टी येथे आहेत:

एकूण EMI रक्कम
पर्सनल लोन रेटपेक्षा व्याजदर जास्त आहे का?
लोन कालावधी

कोणत्याही परिस्थितीत, तुम्ही दोन लोनचा EMI भार अचूकपणे निर्धारित करण्यासाठी नेहमीच होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर वापरू शकता. आणि पहिल्यांदा कोणती परतफेड करावी हे निवडा.

पर्सनल लोन किंवा होम लोन: प्रथम कोणते रिपेमेंट करावे?

दोन्ही लोन्स रिपेमेंट करण्यासाठी महत्त्वाचे असल्याने, निर्णय घेण्याचा सोपा मार्ग पर्सनल लोन रिपेमेंट कॅल्क्युलेटर सारख्या टूल्सचा वापर करणे असेल. तुम्ही सध्या किती खर्च करीत आहात हे जाणून घेण्यास हे तुम्हाला मदत करेल. व्याजदर, लोनची रक्कम आणि वर्षांच्या संख्येसाठी संख्या प्लग करून, तुम्हाला मासिक EMI आकडेवारी मिळेल.

खाली दिलेल्या घटकांचा विचार करून तुम्ही कोणते लोन प्रथम रिपेमेंट करावे हे देखील ठरवू शकता.

इंटरेस्ट दर

उच्च व्याज रेट्समुळे, पर्सनल लोन रिपेमेंटला होम लोनपेक्षा प्राधान्य दिले जाऊ शकते. तसेच, होम लोन तुम्हाला प्रिन्सिपल तसेच व्याज दोन्हीवर टॅक्स लाभ देतात, त्यामुळे प्रथम तुमचे पर्सनल लोन रिपेमेंट करणे योग्य आहे.

टॅक्स लाभ

पर्सनल लोन्सच्या विपरीत, घर खरेदीसाठी लोन टॅक्स लाभांसह येते. तुम्ही संपूर्ण लोन कालावधीसाठी इंटरेस्टवर भरलेल्या ₹2 लाखांपर्यंत क्लेम करू शकता. हे तुमचा टॅक्स भार लक्षणीयरित्या कमी करू शकते आणि तुम्हाला पैसे सेव्ह करण्यास मदत करू शकते, ज्यामुळे लोन रिपेमेंट तुलनेने परवडणारे बनू शकते.

लोनचा खर्च

साधारणपणे, लोक लोन घेण्याच्या उच्च मूल्यासह लोन फेडण्यास प्राधान्य देतात. पण हे लोन पहिल्यांदा फेडणे फायदेशीर ठरते. याचा अर्थ असा की तुम्ही पहिल्यांदा जास्त व्याज आणि दीर्घ कालावधीसह लोन रिपेमेंट करावे आणि भारापासून मुक्त व्हा. त्यानंतर, तुम्ही अधिक परवडणाऱ्या होम लोन व्याजदर सह सहजपणे लोन रिपेमेंट करू शकता.

प्रीपेमेंट सुविधा

लोन फेडण्याचा पर्याय देखील आहे. तुम्ही लोन प्रीपे करणे निवडू शकता आणि ते आधी बंद करू शकता, परंतु हे खर्चात येते. तुम्हाला प्रीपेमेंटवर दंड भरावा लागेल, त्यामुळे निर्णय सुज्ञपणे घ्या. काही लेंडर प्रीपेमेंट सुविधा प्रदान करत नाहीत. त्यामुळे, ही सुविधा उपलब्ध आहे की नाही हे तुम्ही स्पष्ट करावे.

सामान्यपणे, लेंडरकडे रिपेमेंटच्या वेळेविषयी विशिष्ट नियम असतात. उदाहरणार्थ, लेंडर तुम्हाला मासिक हप्ते भरण्याच्या वर्षानंतर लोन प्रीपेमेंट करण्यास मदत करू शकतात. तुम्ही किती देय करू शकता हे देखील ते ठरवू शकतात. उदाहरणार्थ, तुम्हाला थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% देय करण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते. त्यामुळे, पर्सनल लोन रिपेमेंट कॅल्क्युलेटरसह, तुम्हाला किती देय करावे लागेल आणि प्रीपेमेंटनंतर तुम्ही किती सेव्ह करू शकता हे कॅल्क्युलेट करू शकता.

एक्स्पर्ट सामान्यपणे पहिल्यांदा होम लोन प्रीपेमेंट करण्याचा सल्ला देतात कारण ते मोठा लाभ देते. याचा फायदा असा आहे की तुमच्या प्रीपेमेंट मनीचा मोठा भाग इंटरेस्टमध्ये जाईल. पहिल्या काही वर्षांपासून सामान्यपणे तुम्ही इंटरेस्टचा मोठा भाग भरला असल्याने, मोठी रक्कम प्रीपेमेंट करणे म्हणजे तुम्ही प्रिन्सिपलसाठी अधिक आणि भविष्यात इंटरेस्टसाठी कमी देय कराल. दुसऱ्या शब्दांत, आपण या प्रकारे लोन खूप जलद फेडू शकता.

क्रेडिट स्कोअरवरील परिणाम: पर्सनल लोन वर्सिज होम लोन

तुमचा क्रेडिट स्कोअर मॅनेज करताना होम लोन आणि पर्सनल लोन मधील फरक समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. होम लोनमध्ये सामान्यपणे दीर्घ कालावधी आणि कमी व्याजदर असतात, ज्यामुळे वेळेवर EMI राखणे सोपे होते, जे तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर सकारात्मक परिणाम करतात.

उच्च व्याजदर आणि कमी कालावधीसह पर्सनल लोन्स, काळजीपूर्वक मॅनेज न केल्यास फायनान्सवर ताण आणू शकतात. त्यामुळे, होम लोन किंवा पर्सनल लोन दरम्यान निर्णय घेताना जे पहिल्यांदा रिपेमेंट करणे चांगले असते, तेव्हा उच्च-व्याज पर्सनल लोन्सचे वेळेवर रिपेमेंट नकारात्मक क्रेडिट परिणाम टाळण्यासाठी अर्थपूर्ण ठरते. पर्सनल लोन किंवा होम लोनचे मूल्यांकन जे चांगले आहे ते तुमच्या रिपेमेंट क्षमता आणि दीर्घकालीन फायनान्शियल प्लॅनिंगवर अवलंबून असते.

निष्कर्ष

आणि बस एवढेच! तुमच्याकडे आता एकाच वेळी दोन लोनच्या रिपेमेंटचे संपूर्ण फोटो आहे. जर तुम्हाला तुमच्या घर खरेदीसाठी फायनान्स करायचे असेल तर टाटा कॅपिटलच्या सहज पूर्ण करण्यास सोप्या होम लोन पात्रता चा लाभ घ्या आणि ₹5 crores.In पर्यंत लोन प्राप्त करा. याव्यतिरिक्त, आम्ही तुमच्या सोयीनुसार आणि काही सर्वात स्पर्धात्मक व्याजदरांवर अवलंबून 30 वर्षांपर्यंत लवचिक कालावधी प्रदान करतो. अधिक माहितीसाठी, आजच आमच्या वेबसाईटला भेट द्या!

तुम्ही फंडच्या जलद आणि सोप्या ॲक्सेससाठी टाटा कॅपिटलद्वारे ऑफर केलेले पर्सनल लोन ॲप्स देखील पाहू शकता.

होम लोन ऑनलाईन मिळवा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

पर्सनल लोन आणि भारतातील होम लोनमधील मुख्य फरक काय आहे?

पर्सनल लोन वर्सिज होम लोन मधील प्रमुख फरक उद्देश, कालावधी आणि व्याजदर मध्ये आहे. होम लोन्स हे प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी दीर्घकालीन, कमी व्याज लोन आहेत, तर पर्सनल लोन्स हे सामान्य गरजांसाठी शॉर्ट-टर्म, उच्च-व्याज लोन आहेत. होम लोन किंवा पर्सनल लोन निवडणे तुमच्या फायनान्शियल आवश्यकता आणि रिपेमेंट क्षमतेवर अवलंबून असते.

मी पहिले कोणते लोन पे ऑफ करावे: पर्सनल लोन किंवा होम लोन?

पर्सनल लोन वर्सिज होम लोनचा विचार करताना, उच्च-व्याज पर्सनल लोन्स सामान्यपणे प्रथम क्लिअर करण्याचा सल्ला दिला जातो. होम लोन किंवा पर्सनल लोन प्राधान्यांचे मूल्यांकन करणे व्याजदर, कालावधी आणि फायनान्शियल लक्ष्यांवर अवलंबून असते. पर्सनल लोन किंवा होम लोन जे प्रथम रिपेमेंट करणे चांगले आहे ते शेवटी क्रेडिट हेल्थ राखताना इंटरेस्टचा भार कमी करण्यावर अवलंबून असते.

होम लोन आणि पर्सनल लोन दरम्यान टॅक्स लाभ कसे भिन्न आहेत?

होम लोन्स 80C आणि 24 सारख्या सेक्शन अंतर्गत टॅक्स लाभ ऑफर करतात, ज्यामुळे प्रिन्सिपल रिपेमेंट आणि इंटरेस्टवर कपातीची परवानगी मिळते. तथापि, पर्सनल लोन्स केवळ काही प्रकरणांमध्ये टॅक्स कपातीला अनुमती देतात. यामध्ये खरेदी, बांधकाम किंवा घर सुधारणा आणि बिझनेस गुंतवणूकीसाठी वैयक्तिक लोन घेणे समाविष्ट आहे.

पर्सनल लोन प्रीपेमेंट करणे भारतातील होम लोनपेक्षा चांगले आहे का?

होम लोनच्या तुलनेत जास्त व्याज रेट्समुळे भारतात पर्सनल लोन प्रीपेमेंट करणे अनेकदा अधिक फायदेशीर असते. होम लोन आणि पर्सनल लोनमधील फरक समजून घेणे रिपेमेंटला प्राधान्य देण्यास मदत करते, कारण पहिल्यांदा उच्च-व्याज पर्सनल लोन क्लिअर करणे एकूण फायनान्शियल भार कमी करू शकते आणि क्रेडिट हेल्थ सुधारू शकते.

माझ्या क्रेडिट स्कोअरवर पर्सनल आणि होम लोनचा काय परिणाम होतो?

वेळेवर रिपेमेंट आणि थकित बॅलन्सद्वारे पर्सनल आणि होम लोन दोन्ही तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम करतात. कोणत्याही लोन प्रकारासाठी वेळेवर EMI भरणे तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यास मदत करते. पर्सनल लोन किंवा होम लोन निवडणे जे पहिल्यांदा रिपेमेंट करण्यासाठी चांगले आहे ते तुमच्या क्रेडिट पात्रतेवर देखील परिणाम करू शकते.