घरासाठी लोन

विद्यमान होम लोनसाठी प्रधानमंत्री आवास योजनेविषयी तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही

टाटा कॅपिटलद्वारे
03 जुलै 2026
8 मिनिटे वाचा
3329

All you Need to Know About Pradhan Mantri Awas Yojana for Existing Home Loan

भारतातील अनेकांसाठी, स्वतःचे घर घेणे हे एक अशक्य स्वप्न आहे. हे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यासाठी, भारत सरकारने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) नावाचा उपक्रम सुरू केला आहे.

PMAY स्कीम म्हणजे काय?

PMAY स्कीम चे उद्दीष्ट समाजातील आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत वर्गांना परवडणारे घर प्रदान करणे आहे. तुम्ही PMAY योजनेंतर्गत सुलभ अटी आणि लाभांवर घरमालक बनू शकता. या कार्यक्रमाच्या प्रमुख व्हर्टिकल्सपैकी एक - क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी स्कीम, होम लोन व्याजदर वर प्रधानमंत्री आवास स्कीम सबसिडी ऑफर करते. ही होम लोन सबसिडी शहरी गरीबांना स्वस्त ROI मध्ये हाऊसिंग फायनान्स प्राप्त करण्यात लाभ देते. PMAY सबसिडी रक्कम अर्जदाराचे इन्कम आणि कॅटेगरीवर अवलंबून असते.

PMAY-U च्या लाभार्थींमध्ये समाविष्ट आहे.

आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (EWS)
कमी उत्पन्न गट (एलआयजी)
मध्यम उत्पन्न गट (MIG)

PMAY होम लोन सबसिडीसाठी पात्रता निकष

PMAY पात्रता निकष मुख्यत्वे घरगुती उत्पन्न आणि पहिल्या घराच्या मालकीच्या स्थितीवर आधारित आहेत.

हे खालीलप्रमाणे आहेत:

PMAY होम लोन सबसिडी पात्रतेसाठी पात्र होण्यासाठी अर्जदारांकडे भारतात कुठेही पक्के घर नसावे.
घराला कोणत्याही पूर्वीच्या केंद्रीय किंवा राज्य हाऊसिंग स्कीमचे लाभ मिळाले नसावेत.

PMAY पात्रता निकष इन्कम कॅटेगरीचे अनुसरण करा:

EWS: ₹3 लाख पर्यंत वार्षिक घरगुती इन्कम
एलआयजी: ₹3-6 लाखांदरम्यान वार्षिक घरगुती उत्पन्न
MIG: पोर्टलवर CLSS नियमांतर्गत परिभाषित केल्याप्रमाणे
होम लोन आणि प्रॉपर्टी PMAY पात्रता नियमांतर्गत मंजूर मर्यादेच्या आत असणे आवश्यक आहे.
केवळ पहिल्यांदा लाभार्थी CLSS घटक अंतर्गत सबसिडी प्राप्त करू शकतात.

येथे PMAY पात्रतेची तपशीलवार रूपरेषा आहे

लाभार्थी	वार्षिक घरगुती उत्पन्न	सबसिडी प्राप्त करण्यासाठी अनुमती असलेले कमाल लोन	व्याजदर सबसिडी
ईडब्ल्यूएस,	₹.3 लाखांपर्यंत	₹.6 लाख	6.5% p.a.
LIG	₹.3 ते 6 लाख	₹.6 लाख	6.5% p.a.
MIG-1	₹.6 ते 12 लाख	₹.9 लाख	4% p.a.
MIG-2	₹ 12 ते 18 लाख	₹.12 लाख	3% p.a.

तसेच, वाचा – PMAY ग्रामीण आणि PMAY शहरी दरम्यान फरक

प्रधानमंत्री आवास योजना सबसिडीचे लाभ

PMAY स्कीम अनेक फायदे ऑफर करते ज्यामुळे पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांसाठी घर मालकी अधिक परवडणारी बनते. प्रमुख PMAY सबसिडी लाभ समजून घेणे कर्जदारांना माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास आणि CLSS प्रोग्राम अंतर्गत PMAY होम लोन लाभ जास्तीत जास्त करण्यास मदत करते:

कमी EMI भार: व्याज सबसिडी मासिक EMI कमी करते, ज्यामुळे होम लोन अधिक परवडणारे बनते.
कमी एकूण व्याज: कर्जदार लोन कालावधीमध्ये लक्षणीयरित्या कमी व्याज देय करतात.
पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांसाठी सपोर्ट: कुटुंबांना भारतात त्यांचे पहिले पक्के घर खरेदी करण्यास मदत करण्यासाठी डिझाईन केलेले.
EWS/एलआयजी साठी उच्च सहाय्य: कमी-उत्पन्न कुटुंबांसाठी अर्थपूर्ण हाऊसिंग सबसिडी स्कीम लाभ.
लवचिक वापराची प्रकरणे: घर खरेदी, बांधकाम, विस्तार किंवा सुधारणेसाठी वापरली जाऊ शकते.
विश्वसनीय, सरकारी-समर्थित सिस्टीम: पारदर्शकतेसाठी अधिकृत लोन संस्थांच्या माध्यमातून अनुदानावर प्रक्रिया केली जाते.

तसेच, वाचा –पीएम आवास योजना फॉर्म ऑनलाईन कसा भरावा - PMAY

PMAY कोण घेऊ शकतो?

लाभार्थी कुटुंबामध्ये पती, पत्नी आणि अविवाहित मुले किंवा मुलींचा समावेश असावा.
लाभार्थी पहिल्यांदा घर खरेदीदार असणे आवश्यक आहे.
लाभार्थीकडे त्यांच्या नावावर किंवा कोणत्याही कुटुंबातील सदस्याच्या नावावर कोणतेही pucca घर नसावे.
लाभार्थी किंवा त्यांच्या कुटुंबाने PMAY स्कीम किंवा इतर कोणत्याही सरकारी हाऊसिंग स्कीम अंतर्गत केंद्रीय सहाय्य प्राप्त केलेले नसावे.
विवाहित जोडपे प्रॉपर्टीच्या वैयक्तिक किंवा संयुक्त मालकी अंतर्गत सबसिडीसाठी अर्ज करू शकतात; दोन्ही पर्यायांना केवळ एक सबसिडी प्राप्त होईल.

तुम्ही प्रधानमंत्री आवास योजनेसाठी ऑनलाईनही अप्लाय करू शकता. PMAY ऑनलाईन अर्ज प्रक्रिया खूपच सोपी आहे. अधिकृत स्कीम वेबसाईटवर लॉग-इन करा आणि ऑनलाईन ॲप्लिकेशन फॉर्मवर पुनर्निर्देशित करण्यासाठी 'नागरिक मूल्यांकन' बटनावर क्लिक करा. फॉर्ममध्ये तुमचा आधार कार्ड क्रमांक इनपुट करा आणि सबमिट वर क्लिक करा. लक्षात ठेवा, तुम्ही ॲप्लिकेशन भरण्यापूर्वी; PMAY लिस्टच्या लाभार्थी सेक्शनमध्ये तुमची पात्रता आणि नाव तपासण्याची खात्री करा.

विद्यमान होम लोन कर्जदार PMAY लाभ प्राप्त करू शकतात का?

अधिकृत PMAY-शहरी मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, विद्यमान होम लोन कर्जदारांसाठी PMAY ला परवानगी नाही. सबसिडी प्राप्त करण्यासाठी, लोन PMAY योजनेचा भाग म्हणून मंजूर करणे आवश्यक आहे आणि अर्जदाराने भारतात कुठेही पक्के घर नसणे आणि पूर्वी हाऊसिंग सहाय्य प्राप्त न होणे यासारख्या सर्व पात्रता नियमांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.

त्यामुळे, जुन्या लोनसाठी किंवा पूर्वी मंजूर होम लोनसाठी PMAY सबसिडीला अनुमती नाही. सर्व CLSS उत्पन्न, प्रॉपर्टी आणि टाइमलाईन अटी पूर्ण करणारे केवळ नवीन लोन विद्यमान होम लोन PMAY नियमां अंतर्गत पात्र आहेत.

PMAY चे घटक: शहरी आणि ग्रामीण योजना

प्रधानमंत्री आवास योजना दोन प्रमुख घटकांद्वारे कार्य करते - PMAY शहरी वर्सिज ग्रामीण, प्रत्येक विविध हाऊसिंग आव्हानांची पूर्तता करण्यासाठी डिझाईन केलेले. PMAY-यू (शहरी) चार प्रमुख व्हर्टिकल्सद्वारे शहरांमध्ये परवडणारे घर प्रदान करण्यावर लक्ष केंद्रित करते: इन-सिटू स्लम रिडेव्हलपमेंट, क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS), भागीदारीमध्ये परवडणारे हाऊसिंग आणि लाभार्थी-नेतृत्व बांधकाम. हे औपचारिक, सुरक्षित हाऊसिंगची आवश्यकता असलेल्या शहरी भागात राहणाऱ्या कमी इन्कम आणि मध्यम-इन्कम कुटुंबांना लक्ष्य करते.

दुसऱ्या बाजूला, PMAY-जी (ग्रामीण) चे उद्दीष्ट कच्चे किंवा अर्ध-पक्का घरांमध्ये राहणाऱ्या ग्रामीण कुटुंबांसाठी आहे. हे स्वच्छता, वीज आणि स्वच्छ पाणी यासारख्या मूलभूत सुविधांसह सुसज्ज सुरक्षित, टिकाऊ घरे तयार करण्यासाठी फायनान्शियल सहाय्य प्रदान करते.

थोडक्यात, PMAY-U आणि PMAY-G फरक त्यांच्या लक्ष्यित लाभार्थी, निधीचे नियम आणि प्रदान केलेल्या हाऊसिंग सहाय्याचा प्रकार यामध्ये आहे.

व्याज सबसिडी स्कीम (ISS) आणि ती तुमचा होम लोन खर्च कसा कमी करते

PMAY-U 2.0 च्या व्याज सबसिडी स्कीम (ISS) व्हर्टिकल अंतर्गत, पात्र लाभार्थी 1 सप्टेंबर 2024 पासून मंजूर आणि वितरित होम लोनवर व्याज सबसिडी मिळवू शकतात. या CLSS व्याज लाभामुळे EMI कमी होतो आणि एकूण रिपेमेंट भार कमी होतो.

ISS होम लोन सबसिडीचा भाग म्हणून, पात्र EWS, LIG आणि MIG अर्जदारांना इन्कम कॅटेगरी आणि लोन रकमेनुसार विविध स्तरावरील सबसिडी प्राप्त होते. सबसिडीची रक्कम प्रिन्सिपल लोन रकमेवर ॲडजस्ट केली जाते, ज्यामुळे तुमचा प्रभावी EMI कमी होतो.

एकूणच, हे PMAY अंतर्गत होम लोन व्याज कमी करते, ज्यामुळे मासिक EMI कमी करून आणि पात्र कर्जदारांसाठी एकूण व्याज खर्च कमी करून घराची मालकी अधिक परवडणारी बनते.

PMAY ॲप्लिकेशनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

तुमचे PMAY ॲप्लिकेशन पूर्ण करण्यासाठी, तुम्हाला पात्रता आणि व्हेरिफिकेशन प्रक्रियेचा भाग म्हणून खालील PMAY डॉक्युमेंट्स लिस्टची आवश्यकता असेल:

ओळखीचा पुरावा (KYC): PAN कार्ड, मतदान ओळखपत्र, पासपोर्ट किंवा वाहन परवान्यासह आधार (अनिवार्य).
ॲड्रेस पुरावा: आधार, युटिलिटी बिल, पासपोर्ट किंवा रजिस्टर्ड भाडे/मालकीचे डॉक्युमेंट्स.
उत्पन्नाचा पुरावा:
- वेतनधारी: सॅलरी स्लिप, फॉर्म 16, अलीकडील बँक स्टेटमेंट.
- स्वयं-रोजगारित: आयटीआर, बिझनेस नोंदणी आणि बँक स्टेटमेंट.
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: सेल ॲग्रीमेंट, टायटल डीड/ वाटप पत्र, मंजूर बिल्डिंग योजना आणि बिल्डर पावती (लागू असल्यास).
गैर-मालकीची घोषणा: अर्जदार किंवा कुटुंबाच्या मालकीच्या कोणत्याही पक्के घराची पुष्टी करणारी स्वयं-घोषणा.
बँक अकाउंट तपशील: सबसिडी क्रेडिट आणि पडताळणीसाठी.
कॅटेगरी सर्टिफिकेट (लागू असल्यास): SC/ST/OBC/अल्पसंख्यक किंवा अपंगत्व सर्टिफिकेट.

तसेच, वाचा – PMAY सबसिडी मिळविण्यासाठी किती वेळ लागतो?

2026 मध्ये PMAY स्कीमसाठी ऑनलाईन अप्लाय कसे करावे

जर तुम्हाला प्रश्न पडला असेल की PMAY स्कीम ऑनलाईन कशी अप्लाय करावी, तर गाईड खाली दिली आहे:

अधिकृत PMAY-U पोर्टलला भेट द्या (https://pmay-urban.gov.in/) आणि "PMAY-U 2.0 साठी अप्लाय करा" वर क्लिक करा हे तुम्हाला PMAY ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेससाठी नियुक्त ॲप्लिकेशन पोर्टलवर घेऊन जाईल.
CLSS अंतर्गत पात्र अधिकृत लेंडर किंवा राज्य-स्तरीय नोडल एजन्सीशी संपर्क साधा. PMAY-U अंतर्गत PMAY लाभांवर अशा मंजूर संस्थांद्वारे प्रक्रिया केली जाते.
PMAY नोंदणी 2026 नियमांनुसार आवश्यक डॉक्युमेंटेशन (ओळख, उत्पन्नाचा पुरावा, प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स, कोणत्याही पूर्व पक्के घराचे घोषणापत्र इ.) प्रदान करा.
जर तुम्ही पात्र असाल तर CLSS अंतर्गत सबसिडी लेंडिंग संस्थेद्वारे लागू केली जाते, ज्यामुळे इंटरेस्टचा भार ऑटोमॅटिकरित्या कमी होतो.

तसेच, वाचा –विद्यमान होम लोनसाठी प्रधानमंत्री आवास योजनेविषयी तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही

तुमची PMAY ॲप्लिकेशन स्थिती ट्रॅक करा

एकदा का तुमचे ॲप्लिकेशन सबमिट झाले की, तुम्ही अधिकृत PMAY-अर्बन पोर्टलद्वारे सहजपणे प्रगती ट्रॅक करू शकता. PMAY स्थिती ऑनलाईन तपासण्यासाठी, PMAY-U वेबसाईटला भेट द्या आणि PMAY सबसिडी स्थिती तपासणी सुरू करण्यासाठी तुमचा मूल्यांकन ID, आधार क्रमांक किंवा ॲप्लिकेशन तपशील वापरा. तुमचे ॲप्लिकेशन मंजूर झाले आहे, प्रलंबित व्हेरिफिकेशन आहे किंवा लोन देणाऱ्या संस्थेसह प्रक्रियेत आहे हे पोर्टल प्रदर्शित करते.

तुमच्या PMAY ॲप्लिकेशन स्थितीवर नियमितपणे देखरेख केल्याने तुम्हाला मंजुरी, डॉक्युमेंट आवश्यकता किंवा सबसिडी डिस्बर्सल कालावधीवर अपडेट राहण्यास मदत होते.

तसेच, वाचा – आत्ताच PMAY साठी मूल्यांकन ID कसा मिळवावा?

PMAY स्कीम अपडेट्स आणि सरकारी उपक्रम

सरकारने अपडेटेड प्रधानमंत्री आवास योजना अंतर्गत अनेक महत्त्वाचे बदल सादर केले आहेत, ज्यामुळे परवडणाऱ्या घरांना नवीन गती मिळाली आहे. PMAY नवीनतम अपडेट्सचा भाग म्हणून, ही स्कीम शहरी आणि ग्रामीण घरांसाठी विस्तारित सहाय्यासह नवीन टप्प्यात गेली आहे.

PMAY सरकारी उपक्रमांतर्गत, शहरी घटक (PMAY-U 2.0) मध्ये आता सुधारित सबसिडी मार्गदर्शक तत्त्वे, लाभार्थी-नेतृत्वाच्या बांधकामावर मजबूत लक्ष आणि स्थलांतरित कामगार आणि कमी-उत्पन्न भाडेकरूंना सहाय्य करण्यासाठी परवडणाऱ्या रेंटल हाऊसिंग कॉम्प्लेक्ससाठी (ARHC) नवीन तरतुदींचा समावेश आहे.

या नवीन PMAY योजनेतील बदलांचे उद्दीष्ट मंजुरी जलद करणे, पारदर्शकता सुधारणे आणि राज्यांना बांधकामाच्या प्रगतीला गती देण्यासाठी प्रोत्साहित करणे देखील आहे. आगामी वर्षासाठी नियोजित अनेक सुधारणांसह, PMAY 2026 अपडेट्स संपूर्ण भारतात सुरक्षित, किफायतशीर हाऊसिंगचा ॲक्सेस वाढविण्याचे सरकारचे ध्येय प्रतिबिंबित करतात.

जर तुम्हाला या स्कीम अंतर्गत होम लोन साठी अप्लाय करण्याविषयी आश्चर्य वाटत असेल तर टाटा कॅपिटल वर जा. विद्यमान होम लोनसाठी प्रधानमंत्री आवास योजनेविषयी अधिक जाणून घेण्यासाठी तुम्ही आमच्या वेबसाईटला देखील भेट देऊ शकता. तर, तुम्ही कशाची प्रतीक्षा करत आहात? तुमची प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता तपासा आणि आजच टाटा कॅपिटलच्या होम लोन ॲप सह हाऊसिंग लोनसाठी अप्लाय करा!

होम लोन ऑनलाईन मिळवा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

PMAY सबसिडीसाठी अप्लाय करण्यासाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

PMAY योजनेसाठी, अर्जदारांना आधार कार्ड, ओळख आणि पत्त्याचा पुरावा, उत्पन्नाचा पुरावा, अलीकडील बँक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स आणि त्यांच्या मालकीचे पक्के घर नसल्याची पुष्टी करणारे घोषणापत्र आवश्यक आहे. लागू असल्यास लेंडर कॅटेगरी सर्टिफिकेटची देखील विनंती करू शकतात.

PMAY योजनेसाठी ऑनलाईन अर्ज कसा करावा?

अधिकृत PMAY-अर्बन पोर्टलला भेट द्या आणि नियुक्त ॲप्लिकेशन लिंकद्वारे किंवा अधिकृत बँक/HFI द्वारे अप्लाय करा. आधार तपशील सबमिट करा, वैयक्तिक आणि इन्कम माहिती भरा, आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करा आणि तुमच्या लोन प्रदात्याद्वारे होम लोन सबसिडी 2026 साठी व्हेरिफिकेशन पूर्ण करा.

PMAY अंतर्गत महिलांना सह-मालक म्हणून ठेवण्याचा लाभ काय आहे?

सह-मालक म्हणून महिलांची लिस्टिंग अतिरिक्त पात्रता लाभ ऑफर करते आणि PMAY अंतर्गत प्राधान्य सुनिश्चित करते. अनेक राज्ये महिला सह-मालकांसाठी कमी स्टँप ड्युटी देखील प्रदान करतात, ज्यामुळे एकूण घर खरेदीचा खर्च कमी होतो.

PMAY ॲप्लिकेशन स्थिती कशी ट्रॅक करावी?

तुम्ही तुमचे ॲप्लिकेशन किंवा मूल्यांकन ID वापरून अधिकृत PMAY-अर्बन पोर्टलद्वारे तुमची PMAY ॲप्लिकेशन स्थिती ट्रॅक करू शकता. जर तुम्ही लोन प्रदात्याद्वारे अप्लाय केले तर बँक वास्तविक वेळेचे सबसिडी स्टेटस अपडेट्स देखील प्रदान करू शकते.

PMAY स्कीम ग्रामीण भागांसाठी वैध आहे का?

होय. पीएम हाऊसिंग स्कीममध्ये दोन घटक आहेत- शहरांमध्ये PMAY-शहरी (PMAY-U) आणि ग्रामीण भागांसाठी PMAY-ग्रामीण (PMAY-G). PMAY-G पात्र ग्रामीण कुटुंबांसाठी पक्के घरांच्या बांधकामास सहाय्य करते.