घरासाठी लोन

विद्यमान होम लोनसाठी प्रधानमंत्री आवास योजनेविषयी तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही

टाटा कॅपिटलद्वारे
03 जुलै 2026
8 मिनिटे वाचा
3329

All you Need to Know About Pradhan Mantri Awas Yojana for Existing Home Loan

भारतातील अनेकांसाठी, स्वतःचे घर घेणे हे एक अशक्य स्वप्न आहे. हे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यासाठी, भारत सरकारने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) नावाचा उपक्रम सुरू केला आहे.

PMAY स्कीम म्हणजे काय?

PMAY स्कीम चे उद्दीष्ट समाजातील आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत वर्गांना परवडणारे घर प्रदान करणे आहे. तुम्ही PMAY योजनेंतर्गत सुलभ अटी आणि लाभांवर घरमालक बनू शकता. या कार्यक्रमाच्या प्रमुख व्हर्टिकल्सपैकी एक - क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी स्कीम, होम लोन व्याजदर वर प्रधानमंत्री आवास स्कीम सबसिडी ऑफर करते. ही होम लोन सबसिडी शहरी गरीबांना स्वस्त ROI मध्ये हाऊसिंग फायनान्स प्राप्त करण्यात लाभ देते. PMAY सबसिडी रक्कम अर्जदाराचे इन्कम आणि कॅटेगरीवर अवलंबून असते.

PMAY-U च्या लाभार्थींमध्ये समाविष्ट आहे.

आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (EWS)
कमी उत्पन्न गट (एलआयजी)
मध्यम उत्पन्न गट (MIG)

PMAY होम लोन सबसिडीसाठी पात्रता निकष

PMAY पात्रता निकष मुख्यत्वे घरगुती उत्पन्न आणि पहिल्या घराच्या मालकीच्या स्थितीवर आधारित आहेत.

हे खालीलप्रमाणे आहेत:

PMAY होम लोन सबसिडी पात्रतेसाठी पात्र होण्यासाठी अर्जदारांकडे भारतात कुठेही पक्के घर नसावे.
घराला कोणत्याही पूर्वीच्या केंद्रीय किंवा राज्य हाऊसिंग स्कीमचे लाभ मिळाले नसावेत.

PMAY पात्रता निकष इन्कम कॅटेगरीचे अनुसरण करा:

EWS: ₹3 लाख पर्यंत वार्षिक घरगुती इन्कम
एलआयजी: ₹3-6 लाखांदरम्यान वार्षिक घरगुती उत्पन्न
MIG: पोर्टलवर CLSS नियमांतर्गत परिभाषित केल्याप्रमाणे
होम लोन आणि प्रॉपर्टी PMAY पात्रता नियमांतर्गत मंजूर मर्यादेच्या आत असणे आवश्यक आहे.
केवळ पहिल्यांदा लाभार्थी CLSS घटक अंतर्गत सबसिडी प्राप्त करू शकतात.

येथे PMAY पात्रतेची तपशीलवार रूपरेषा आहे

लाभार्थी	वार्षिक घरगुती उत्पन्न	सबसिडी प्राप्त करण्यासाठी अनुमती असलेले कमाल लोन	व्याजदर सबसिडी
ईडब्ल्यूएस,	₹.3 लाखांपर्यंत	₹.6 लाख	6.5% p.a.
LIG	₹.3 ते 6 लाख	₹.6 लाख	6.5% p.a.
MIG-1	₹.6 ते 12 लाख	₹.9 लाख	4% p.a.
MIG-2	₹ 12 ते 18 लाख	₹.12 लाख	3% p.a.

तसेच, वाचा – PMAY ग्रामीण आणि PMAY शहरी दरम्यान फरक

प्रधानमंत्री आवास योजना सबसिडीचे लाभ

PMAY स्कीम अनेक फायदे ऑफर करते ज्यामुळे पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांसाठी घर मालकी अधिक परवडणारी बनते. प्रमुख PMAY सबसिडी लाभ समजून घेणे कर्जदारांना माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास आणि CLSS प्रोग्राम अंतर्गत PMAY होम लोन लाभ जास्तीत जास्त करण्यास मदत करते:

कमी EMI भार: व्याज सबसिडी मासिक EMI कमी करते, ज्यामुळे होम लोन अधिक परवडणारे बनते.
कमी एकूण व्याज: कर्जदार लोन कालावधीमध्ये लक्षणीयरित्या कमी व्याज देय करतात.
पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांसाठी सपोर्ट: कुटुंबांना भारतात त्यांचे पहिले पक्के घर खरेदी करण्यास मदत करण्यासाठी डिझाईन केलेले.
EWS/एलआयजी साठी उच्च सहाय्य: कमी-उत्पन्न कुटुंबांसाठी अर्थपूर्ण हाऊसिंग सबसिडी स्कीम लाभ.
Flexible Use Cases: Can be used for home purchase, construction, extension, or improvement.
Reliable, Government-Backed System: Subsidy is processed through authorised lending institutions for transparency.

तसेच, वाचा –पीएम आवास योजना फॉर्म ऑनलाईन कसा भरावा - PMAY

PMAY कोण घेऊ शकतो?

लाभार्थी कुटुंबामध्ये पती, पत्नी आणि अविवाहित मुले किंवा मुलींचा समावेश असावा.
The beneficiary must be a first-time homebuyer.
The beneficiary should not own any pucca house in their name or the name of any family member.
The beneficiary or their family should not have availed central assistance under the PMAY scheme or any other Government housing scheme.
Married couples can apply for subsidy under individual or joint ownership of the property; both options will receive just one subsidy.

You can also apply for the Pradhan Mantri Awas Yojana online. The PMAY online apply process is quite simple. Log onto the official scheme website and click on the ‘Citizen Assessment’ button to be redirected to an online application form. Input your Aadhaar card number in the form and click submit. Remember, before you fill out the application; make sure to check your eligibility and name in the beneficiary section of the PMAY list.

Can Existing Home Loan Borrowers Avail PMAY Benefits?

According to the official PMAY-Urban guidelines, PMAY for existing home loan borrowers is not permitted. To receive the subsidy, the loan must be sanctioned as part of the PMAY scheme itself, and the applicant must meet all eligibility norms such as not owning a pucca house anywhere in India and not having received housing assistance earlier.

Therefore, PMAY subsidy for old loans or previously sanctioned home loans is not allowed. Only new loans that fulfil all CLSS income, property, and timeline conditions qualify under existing home loan PMAY rules.

Components of PMAY: Urban and Gramin Schemes

The Pradhan Mantri Awas Yojana operates through two major components – the PMAY Urban vs Gramin, each designed to meet different housing challenges. PMAY-U (Urban) focuses on providing affordable housing in cities through four key verticals: in-situ slum redevelopment, the credit-linked subsidy scheme (CLSS), affordable housing in partnership, and beneficiary-led construction. It targets low-income and middle-income families living in urban areas who need formal, secure housing.

On the other hand, PMAY-G (Gramin) is aimed at rural households living in kutcha or semi-pucca homes. It provides financial assistance to build safe, durable houses equipped with basic amenities such as sanitation, electricity, and clean water.

In essence, the PMAY-U and PMAY-G difference lies in their target beneficiaries, funding norms, and the type of housing support provided.

Interest Subsidy Scheme (ISS) and How It Lowers Your Home Loan Cost

Under PMAY-U 2.0’s Interest Subsidy Scheme (ISS) vertical, eligible beneficiaries can get an interest subsidy on home loans sanctioned and disbursed from 1 September 2024 onwards. This CLSS interest benefit leads to lower EMIs and a reduced overall repayment burden.

As part of the ISS home loan subsidy, eligible EWS, LIG, and MIG applicants receive varying levels of subsidy depending on income category and loan amount. The subsidy amount is adjusted against the principal loan amount, which reduces your effective EMI.

Overall, this reduces home loan interest under PMAY, making homeownership more affordable by lowering monthly EMIs and reducing total interest outgo for eligible borrowers.

Documents Required for PMAY Application

To complete your PMAY application, you’ll need the following PMAY documents list as part of the eligibility and verification process:

Identity Proof (KYC): Aadhaar (mandatory), along with PAN card, voter ID, passport, or driving licence.
ॲड्रेस पुरावा: आधार, युटिलिटी बिल, पासपोर्ट किंवा रजिस्टर्ड भाडे/मालकीचे डॉक्युमेंट्स.
उत्पन्नाचा पुरावा:
- वेतनधारी: सॅलरी स्लिप, फॉर्म 16, अलीकडील बँक स्टेटमेंट.
- स्वयं-रोजगारित: आयटीआर, बिझनेस नोंदणी आणि बँक स्टेटमेंट.
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: सेल ॲग्रीमेंट, टायटल डीड/ वाटप पत्र, मंजूर बिल्डिंग योजना आणि बिल्डर पावती (लागू असल्यास).
गैर-मालकीची घोषणा: अर्जदार किंवा कुटुंबाच्या मालकीच्या कोणत्याही पक्के घराची पुष्टी करणारी स्वयं-घोषणा.
Bank Account Details: For subsidy credit and verification.
Category Certificates (if applicable): SC/ST/OBC/minority or disability certificates.

तसेच, वाचा – PMAY सबसिडी मिळविण्यासाठी किती वेळ लागतो?

How to Apply for the PMAY Scheme Online in 2026

If you are wondering how to apply PMAY scheme online, below is a guide:

Visit the official PMAY-U portal (https://pmay-urban.gov.in/) and click on “Apply for PMAY-U 2.0.” This will take you to the designated application portal for the PMAY online application process.
Approach an authorised lender or state-level nodal agency eligible under CLSS. PMAY benefits under PMAY-U are processed through such approved institutions.
Provide required documentation (identity, income proof, property documents, declaration of no prior pucca house, etc.) as per PMAY registration 2026 rules.
If you are eligible, subsidy under CLSS is applied by the lending institution, reducing interest burden automatically.

तसेच, वाचा –विद्यमान होम लोनसाठी प्रधानमंत्री आवास योजनेविषयी तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही

Track Your PMAY Application Status

Once your application is submitted, you can easily track progress through the official PMAY-Urban portal. To check PMAY status online, visit the PMAY-U website and use your Assessment ID, Aadhaar number, or application details to initiate a PMAY subsidy status check. The portal displays whether your application is approved, pending verification, or under process with the lending institution.

Regularly monitoring your PMAY application status helps you stay updated on approvals, document requirements, or subsidy disbursal timelines.

तसेच, वाचा – आत्ताच PMAY साठी मूल्यांकन ID कसा मिळवावा?

PMAY Scheme Updates and Government Initiatives

The government has introduced several important changes under the updated Pradhan Mantri Awas Yojana, offering fresh momentum to affordable housing. As part of the PMAY latest updates, the scheme has moved into a new phase with expanded support for urban and rural households.

Under PMAY government initiatives, the Urban component (PMAY-U 2.0) now includes revised subsidy guidelines, a stronger focus on beneficiary-led construction, and new provisions for Affordable Rental Housing Complexes (ARHC) to support migrant workers and low-income renters.

These new PMAY scheme changes also aim to fast-track approvals, improve transparency, and encourage states to accelerate construction progress. With several refinements planned for the coming year, the PMAY 2026 updates reflect the Government’s goal of widening access to safe, affordable housing across India.

If you’re wondering about applying for a home loan under this scheme, head to Tata Capital. You can also visit our website, to know more about Pradhan Mantri Awas Yojana for existing home loans.So, what are you waiting for? Check your Pradhan Mantri Awas Yojana eligibility and apply for a housing loan with Tata Capital’s home loan app today!

होम लोन ऑनलाईन मिळवा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

PMAY सबसिडीसाठी अप्लाय करण्यासाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

PMAY योजनेसाठी, अर्जदारांना आधार कार्ड, ओळख आणि पत्त्याचा पुरावा, उत्पन्नाचा पुरावा, अलीकडील बँक स्टेटमेंट, प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स आणि त्यांच्या मालकीचे पक्के घर नसल्याची पुष्टी करणारे घोषणापत्र आवश्यक आहे. लागू असल्यास लेंडर कॅटेगरी सर्टिफिकेटची देखील विनंती करू शकतात.

PMAY योजनेसाठी ऑनलाईन अर्ज कसा करावा?

अधिकृत PMAY-अर्बन पोर्टलला भेट द्या आणि नियुक्त ॲप्लिकेशन लिंकद्वारे किंवा अधिकृत बँक/HFI द्वारे अप्लाय करा. आधार तपशील सबमिट करा, वैयक्तिक आणि इन्कम माहिती भरा, आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करा आणि तुमच्या लोन प्रदात्याद्वारे होम लोन सबसिडी 2026 साठी व्हेरिफिकेशन पूर्ण करा.

PMAY अंतर्गत महिलांना सह-मालक म्हणून ठेवण्याचा लाभ काय आहे?

सह-मालक म्हणून महिलांची लिस्टिंग अतिरिक्त पात्रता लाभ ऑफर करते आणि PMAY अंतर्गत प्राधान्य सुनिश्चित करते. अनेक राज्ये महिला सह-मालकांसाठी कमी स्टँप ड्युटी देखील प्रदान करतात, ज्यामुळे एकूण घर खरेदीचा खर्च कमी होतो.

PMAY ॲप्लिकेशन स्थिती कशी ट्रॅक करावी?

तुम्ही तुमचे ॲप्लिकेशन किंवा मूल्यांकन ID वापरून अधिकृत PMAY-अर्बन पोर्टलद्वारे तुमची PMAY ॲप्लिकेशन स्थिती ट्रॅक करू शकता. जर तुम्ही लोन प्रदात्याद्वारे अप्लाय केले तर बँक वास्तविक वेळेचे सबसिडी स्टेटस अपडेट्स देखील प्रदान करू शकते.

PMAY स्कीम ग्रामीण भागांसाठी वैध आहे का?

होय. पीएम हाऊसिंग स्कीममध्ये दोन घटक आहेत- शहरांमध्ये PMAY-शहरी (PMAY-U) आणि ग्रामीण भागांसाठी PMAY-ग्रामीण (PMAY-G). PMAY-G पात्र ग्रामीण कुटुंबांसाठी पक्के घरांच्या बांधकामास सहाय्य करते.