घरासाठी लोन

भारतात तुम्हाला माहित असावेत असे टॉप 10 होम लोन लाभ

टाटा कॅपिटलद्वारे
01 डिसेंबर 2025
8 मिनिटे वाचा
2749

Top 10 home loan benefits you should know in India

तुमच्यासाठी घर खरेदी करणे हा एक मोठा टप्पा आहे आणि 2025 मध्ये, होम लोन घेण्याच्या सुलभतेने तुमच्यासाठी हे स्वप्न प्रत्यक्षात आणणे खूपच सोपे केले आहे. होम लोनद्वारे, तुम्ही निवडलेल्या घरासाठी तुम्हाला भरावयाचे फंड सुरक्षित करू शकता आणि दीर्घकालीन ॲसेट तयार करू शकता. ते इतर अनेक होम लोन लाभांसह इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या विविध सेक्शन अंतर्गत फायनान्शियल सिक्युरिटी आणि टॅक्स लाभ ऑफर करतात.

होम लोन हे स्थिरता आणि सुधारित राहणीमानाचा मार्ग आहे. होम लोन स्मार्ट फायनान्शियल निवड का आहे याचा विचार करत आहात? चला भारतातील टॉप हाऊसिंग लोन लाभ पाहूया.

भारतातील सर्वात मोठ्या कामगिरीपैकी घर का खरेदी करत आहे?

घर खरेदी करणे ही भारतातील जीवनातील सर्वात मोठी कामगिरी मानली जाते कारण ती भावनिक पूर्तता आणि फायनान्शियल यश दोन्हीचे प्रतिनिधित्व करते. घरमालकी स्थिरता आणि सुरक्षिततेची सखोल भावना देते. ही एक अशी जागा प्रदान करते जिथे कुटुंब वाढू शकतात.

भावनिक मूल्याच्या पलीकडे, घर ही एक दीर्घकालीन गुंतवणूक देखील आहे जी कालांतराने वाढते, ज्यामुळे संपत्ती निर्माण होण्यास लक्षणीयरित्या योगदान मिळते. हे एक मूर्त ॲसेट म्हणून काम करते जे भविष्यातील फायनान्शियल गरजांसाठी, मग ते शिक्षण, बिझनेस किंवा निवृत्ती नियोजनासाठी वापरले जाऊ शकते.

भारतीय प्रॉपर्टीचा मालक होण्याचा सांस्कृतिक टप्पा मानतात. त्यांचे घर हे आत्मनिर्भरता आणि सामाजिक स्थितीचे प्रतीक आहे. घर खरेदी करण्याचे स्वप्न कठीण वाटू शकते, परंतु होम लोन हे ध्येय साध्य करण्यायोग्य बनवतात, ज्यामुळे फायनान्शियल लवचिकता आणि टॅक्स लाभ प्रदान केले जातात जे आकांक्षा प्रत्यक्षात आणतात.

तुमच्यासाठी घर मालकी सुलभ करण्यासाठी तुम्ही सर्व्हिस का वापरावी हे अधोरेखित करून टॉप 10 होम लोन लाभ येथे पाहा.

दीर्घकालीन प्रशंसनीय मालमत्ता खरेदी करणे

सर्वात मोठ्या होम लोन लाभांपैकी एक म्हणजे ते तुम्हाला संपूर्ण रक्कम अपफ्रंट न भरता दीर्घकालीन ॲसेट्स खरेदी करण्याची परवानगी देते. सामान्यपणे, रिअल इस्टेटचे मूल्य कालांतराने वाढते, ज्यामुळे महत्त्वपूर्ण कॅपिटल वाढ होते आणि दीर्घकालीन संपत्ती निर्माण होते. ईएमआय रिपेमेंट करून, तुम्ही तुमच्या प्रॉपर्टीमध्ये इक्विटी तयार करता. तुम्ही तुमचे फायनान्शियल लायबिलिटी मौल्यवान ॲसेटमध्ये बदला. कोणतेही रिटर्न न देणाऱ्या भाडे पेमेंटच्या विपरीत, होम लोन रिपेमेंट थेट ॲसेट मालकीमध्ये योगदान देते.

याव्यतिरिक्त, प्रॉपर्टी भाडे इन्कम निर्माण करू शकते किंवा भविष्यातील लोनसाठी तारण म्हणून वापरू शकते, ज्यामुळे तुमची फायनान्शियल लवचिकता वाढू शकते. वर्षानुवर्षे, वाढत्या प्रॉपर्टी मूल्य आणि पूर्णपणे रिपेमेंट केलेले होम लोन उच्च-मूल्य ॲसेट मध्ये परिणाम करतात जे तुमची फायनान्शियल स्थिरता आणि भविष्यातील सिक्युरिटी मजबूत करते.

होम लोनवरील टॅक्स लाभ

होम लोन्स इन्कम टॅक्स ॲक्ट अंतर्गत मोठ्या प्रमाणात टॅक्स लाभ ऑफर करतात, ज्यामुळे त्यांना आकर्षक फायनान्शियल निवड बनते.

सेक्शन 80C तुम्हाला तुम्ही रिपेड केलेल्या प्रिन्सिपल रकमेवर प्रति वर्ष ₹1.5 लाख किंमतीच्या कपातीचा क्लेम करण्यास मदत करते.
सेक्शन 24(b) तुम्हाला स्वयं-स्वाधीन घरांसाठी व्याज पेमेंटवर प्रति वर्ष ₹2 लाख पर्यंत कपात करण्यास मदत करते.
पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांना पात्रतेवर आधारित सेक्शन 80EE (₹ 50,000) किंवा सेक्शन 80EEA (₹ 1.5 लाख) अंतर्गत अधिक दिलासा मिळतो.

या कपातीमुळे कर्जदाराचे करपात्र उत्पन्न लक्षणीयरित्या कमी होते, ज्यामुळे टॅक्स दायित्व कमी होते. लोन कालावधीमध्ये, एकत्रित टॅक्स लाभांमुळे घरमालकीला प्रोत्साहन देताना मोठ्या प्रमाणात बचत होऊ शकते. हे हाऊसिंग लोन लाभ केवळ प्रॉपर्टी खरेदी करण्यास मदत करत नाहीत, तर टॅक्स प्लॅनिंग आणि वेल्थ निर्मितीसाठी देखील एक प्रभावी टूल आहेत.

कालांतराने सुधारित क्रेडिट स्कोअर

होम लोनचा आणखी एक फायदा म्हणजे व्यवस्थित रिपेमेंट केल्याने कालांतराने तुमचा क्रेडिट स्कोअर लक्षणीयरित्या सुधारू शकतो. होम लोन ही दीर्घकालीन फायनान्शियल वचनबद्धता असल्याने, वेळेवर EMI पेमेंट सातत्याने तुमची क्रेडिट पात्रता आणि फायनान्शियल शिस्त प्रदर्शित करतात. लेंडर अशा कर्जदारांना विश्वसनीय म्हणून पाहतात. परिणामी, त्यांचा क्रेडिट स्कोअर सुधारतो.

याव्यतिरिक्त, होम लोन असल्याने तुमच्या क्रेडिट मिक्समध्ये विविधता समाविष्ट होते. तुमच्याकडे सिक्युअर्ड आणि अनसिक्युअर्ड लोन्सचे कॉम्बिनेशन आहे. ज्यामुळे तुमच्या क्रेडिट प्रोफाईलवर सकारात्मक परिणाम होतो. उच्च क्रेडिट स्कोअर चांगल्या व्याजदर आणि अटींवर भविष्यातील लोनसाठी पात्रता वाढवते. तथापि, पेमेंट्स चुकल्यास किंवा विलंबित केल्यास विपरीत परिणाम होऊ शकतो. त्यामुळे, जर तुम्ही जबाबदारीने होम लोन मॅनेज केले तर ते तुम्हाला मजबूत फायनान्शियल प्रतिष्ठा निर्माण करण्यास आणि भविष्यात अधिक अनुकूल क्रेडिट संधी मिळविण्यास मदत करते.

फायनान्शियल सिक्युरिटी आणि दीर्घकालीन ॲसेट निर्मिती

होम लोन तुम्हाला फायनान्शियल स्थिरता सुनिश्चित करताना दीर्घकालीन ॲसेट तयार करण्यास सक्षम करते. भाड्यावर खर्च करण्याऐवजी, तुमचे मासिक EMI कालांतराने मूल्य वाढणारी प्रॉपर्टी प्राप्त करण्यात योगदान देतात. स्वतःचे घर घेणे ही सिक्युरिटीज आणि मनःशांती प्रदान करते, विशेषत: अनिश्चित काळात. हे मूर्त मालमत्ता म्हणूनही काम करते, ज्याचा लाभ शिक्षण, बिझनेस विस्तार किंवा निवृत्ती यासारख्या भविष्यातील फायनान्शियल गरजांसाठी घेतला जाऊ शकतो.

प्रॉपर्टी मूल्य सामान्यपणे वाढत असताना, घराची मालकी तुमचे नेट वर्थ मजबूत करते आणि शाश्वततेची भावना प्रदान करते. तसेच, लोनची परतफेड झाल्यानंतर, तुमच्याकडे लोन-मुक्त मालमत्ता आहे जी भाडे उत्पन्न देऊ शकते किंवा मौल्यवान वारसा म्हणून काम करू शकते. अशा प्रकारे, होम लोन हे केवळ लोन घेण्याचे टूल नाही तर फायनान्शियल स्वातंत्र्य आणि संपत्ती जमा करण्याच्या दिशेने एक पाऊल आहे.

रिपेमेंट पर्यायांमध्ये लवचिकता

आधुनिक होम लोनमध्ये रिपेमेंट पर्याय लवचिक आहेत. ते विविध कर्जदारांच्या फायनान्शियल गरजा पूर्ण करतात. तुम्ही फिक्स्ड किंवा फ्लोटिंग व्याजदर दरम्यान निवडू शकता, EMI रक्कम ॲडजस्ट करू शकता किंवा उत्पन्न बदलांवर आधारित कालावधी वाढवू शकता. अनेक लेंडर मोठ्या दंडाशिवाय पार्ट-प्री-पेमेंट आणि पूर्ण प्री-क्लोजरला देखील अनुमती देतात, ज्यामुळे कर्जदारांना एकूण व्याज खर्चावर बचत करण्यास मदत होते.

काही संस्था स्टेप-अप ईएमआय ऑफर करतात, जिथे पेमेंट कमी होतात आणि उत्पन्नासह वाढतात, ज्यामुळे ते तरुण व्यावसायिकांसाठी आदर्श बनते. इतर कमी दर लेंडरकडे शिफ्ट करण्यासाठी बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधा ऑफर करतात. ही लवचिकता सुनिश्चित करते की कर्जदार त्यांच्या फायनान्शियल लक्ष्यांसह संरेखित करताना आरामदायीपणे रिपेमेंट मॅनेज करू शकतात.

लिक्विडिटी आणि फायनान्शियल प्लॅनिंग

होम लोन तुम्हाला लिक्विडिटी राखण्यास मदत करते कारण तुम्ही तुमची सेव्हिंग्स न वापरता प्रॉपर्टी खरेदी करता. पूर्ण रक्कम अपफ्रंट भरण्याऐवजी, तुम्ही म्युच्युअल फंड्स सारख्या इतर इन्स्ट्रुमेंटमध्ये अतिरिक्त फंड गुंतवणूक करू शकता. तुम्ही आपत्कालीन फंड देखील तयार करू शकता. अंदाजित EMI रचना सिस्टीमॅटिक फायनान्शियल प्लॅनिंगमध्ये देखील मदत करते, ज्यामुळे तुम्ही वर्तमान खर्च आणि दीर्घकालीन ध्येय बॅलन्स करता याची खात्री होते.

होम लोन्स तुम्हाला प्रॉपर्टी वर लोन (LAP) पर्यायाद्वारे फंड उभारण्याची परवानगी देऊन लिक्विडिटी सुधारू शकतात. हे तुम्हाला बिझनेस, शिक्षण किंवा वैद्यकीय आपत्कालीन परिस्थितीसाठी फंड मिळवण्यास मदत करू शकते. कमी व्याजदर आणि टॅक्स लाभांसह, होम लोन केवळ प्रॉपर्टी अधिग्रहणाला सपोर्ट करत नाहीत तर एकूण फायनान्शियल लवचिकता देखील वाढवतात. यामुळे त्यांना ॲसेट निर्मिती आणि प्रभावी मनी मॅनेजमेंट दोन्हीसाठी एक स्मार्ट टूल बनते.

भाडे भरण्यापासून दिलासा

होम लोन तुम्हाला भाडे भरण्याच्या निरंतर चक्रापासून दिलासा देते. दीर्घकालीन रिटर्न नसलेल्या भाड्याच्या घरावर पैसे खर्च करण्याऐवजी, EMI तुम्हाला तुमच्या स्वत:च्या प्रॉपर्टीमध्ये मालकी निर्माण करण्यास मदत करतात. कालांतराने, तुम्ही लोन रिपेमेंट करत असताना, घरातील तुमची इक्विटी वाढते, ज्यामुळे तुम्हाला खर्चाच्या ऐवजी मूर्त मालमत्ता मिळते.

तसेच, विशेषत: शहरी भागात EMI पेमेंट अनेकदा भाड्याशी तुलना करता किंवा त्यापेक्षा कमी होतात. स्वतःचे घर घेणे ही स्थिरता, तुमची जागा वैयक्तिकृत करण्याचे स्वातंत्र्य आणि वाढत्या भाडे खर्चापासून संरक्षण देखील प्रदान करते. दीर्घकाळात, होम लोन रिपेमेंट करणे भाडे भरण्यापेक्षा अधिक रिवॉर्डिंग आहे, कारण ते तुमचा मासिक आऊटफ्लो भविष्यासाठी इन्व्हेस्टमेंटमध्ये बदलते.

लोन देणाऱ्या संस्थांद्वारे योग्य तपासणी

जेव्हा तुम्ही होम लोन घेता, तेव्हा लोन देणारी संस्था प्रॉपर्टी मंजूर करण्यापूर्वी संपूर्ण योग्य तपासणी करते. लेंडर प्रॉपर्टी टायटल, बिल्डरची विश्वसनीयता आणि कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन व्हेरिफाय करतात. ते तुम्हाला कोणत्याही फसवणूकीचा सामना करावा लागणार नाही याची खात्री करतात.

लेंडर अनेकदा निर्माणाधीन घरांसाठी बांधकामाच्या प्रगतीची तपासणी करतात. ही प्रोसेस गुणवत्ता मानकांचे पालन आणि वेळेवर पूर्ण होण्याची खात्री देते. याद्वारे, खरेदीदार आत्मविश्वास मिळवू शकतात आणि संभाव्य कायदेशीर किंवा फायनान्शियल समस्यांपासून सुरक्षित राहू शकतात.

सरकारी योजना आणि सबसिडी

लोकांना घर खरेदी करणे सोपे करण्यासाठी, भारत सरकार अनेक योजना आणि सबसिडी ऑफर करते. या स्कीम्सचा फायदा पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांना आणि कमी उत्पन्न गटातील व्यक्तींना होतो. उदाहरणार्थ, क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) अंतर्गत प्रधानमंत्री आवास स्कीम (PMAY) 6.5% पर्यंत व्याज सबसिडी प्रदान करते. लाभ मिळविण्यासाठी तुम्ही स्वीकृत कॅटेगरीशी संबंधित असणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, काही राज्य सरकार परवडणाऱ्या हाऊसिंग प्रकल्पांवर स्टँप ड्युटी रिबेट आणि कमी GST दर ऑफर करतात. हे उपाय एकत्रितपणे सर्वांसाठी घराला प्रोत्साहन देतात, लोन द्वारे घर खरेदी करण्यासाठी अधिक लोकांना प्रोत्साहित करतात. सरकारी सहाय्य होम लोन केवळ ॲक्सेस करण्यायोग्य नाही तर महत्त्वाकांक्षी घरमालकांसाठी स्मार्ट, किफायतशीर गुंतवणूक देखील बनवते.

अफोर्डेबिलिटीसाठी दीर्घ रिपेमेंट कालावधी

होम लोन्स दीर्घ रिपेमेंट कालावधी प्रदान करतात. तुम्ही 20 ते 30 वर्षांपर्यंत लोन भरू शकता. तुम्ही अनेक वर्षांमध्ये रिपेमेंट करू शकता, ज्यामुळे अधिक परवडणारे ईएमआय होऊ शकतात.

दीर्घ रिपेमेंट कालावधी फायनान्शियल भार कमी करण्यास मदत करते आणि व्यक्ती कोणत्याही तणावाशिवाय शिक्षण, आरोग्यसेवा आणि बचत यासारख्या इतर खर्चांना बॅलन्स करू शकतात याची खात्री करते. कमी ईएमआय तुमचा डेब्ट-टू-इन्कम रेशिओ सुधारतात आणि लोन पात्रता देखील वाढवतात. याचा अर्थ असा की तुम्ही जास्त लोन रक्कम किंवा चांगल्या प्रॉपर्टीसाठी पात्र असू शकता.

दीर्घ कालावधी म्हणजे एकूण जास्त व्याज भरणे, अनेक कर्जदार फायनान्शियल लवचिकतेसाठी त्याला प्राधान्य देतात. जेव्हा त्यांच्याकडे अतिरिक्त फंड असेल तेव्हा ते प्री-पेमेंट निवडतात. ही स्टेप व्याज खर्च कमी करण्यास मदत करते.

होम लोनसाठी अप्लाय करा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

होम लोन क्रेडिट स्कोअर सुधारू शकते का?

होय, जर जबाबदारीने मॅनेज केले तर होम लोन तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारू शकते. जेव्हा तुम्ही नियमित आणि वेळेवर EMI पेमेंट करता, तेव्हा ते लेंडर दर्शविते की तुम्ही आर्थिकदृष्ट्या अनुशासित आणि दीर्घकालीन लोन हाताळण्यास सक्षम आहात. हे तुम्हाला चांगला क्रेडिट रेकॉर्ड देते आणि कालांतराने तुमचा CIBIL स्कोअर वाढवते. याव्यतिरिक्त, सिक्युअर्ड आणि अनसिक्युअर्ड क्रेडिटचे मिश्रण तुमच्या क्रेडिट प्रोफाईलमध्ये विविधता समाविष्ट करते, ज्यामुळे तुमच्या स्कोअरवर सकारात्मक परिणाम होतो. तथापि, जर तुम्ही पेमेंट चुकवले किंवा लोन रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी झाले तर तुमचा स्कोअर नकारात्मक परिणाम करतो आणि लक्षणीयरित्या कमी केला जातो.

मी होम लोन का घ्यावे?

होम लोन घेणे तुम्हाला तुमची सेव्हिंग्स न वापरता आणि कमी न करता प्रॉपर्टी खरेदी करण्याची परवानगी देते. हे EMI द्वारे हळूहळू रिपेमेंट करताना तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्याची लवचिकता प्रदान करते. होम लोन्स इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 80C आणि सेक्शन 24(b) अंतर्गत टॅक्स लाभ देखील प्रदान करतात.

तसेच, प्रॉपर्टीचे मूल्य कालांतराने वाढत असल्याने, तुमचे घर एक मौल्यवान दीर्घकालीन गुंतवणूक बनते. वेळेवर होम लोन रिपेमेंट करणे तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारते, भविष्यातील लोन संधी वाढवते. थोडक्यात, होम लोन फायनान्शियल स्थिरता, ॲसेट निर्मिती आणि टॅक्स कार्यक्षमता सक्षम करते.

जर तुम्ही होम लोन घेत असाल तर कोणत्या कपातीचा क्लेम केला जाऊ शकतो?

होम लोन कर्जदार प्रिन्सिपल आणि व्याज दोन्ही पेमेंटवर टॅक्स कपातीचा क्लेम करू शकतात. सेक्शन 80C अंतर्गत, तुम्ही प्रिन्सिपल रिपेमेंटसाठी वार्षिक ₹1.5 लाख पर्यंत क्लेम करू शकता. सेक्शन 24(b) अंतर्गत, तुम्ही स्वत:च्या मालकीच्या घरासाठी भरलेल्या इंटरेस्टवर प्रति वर्ष ₹2 लाख पर्यंत क्लेम करू शकता. पहिल्यांदा खरेदी करणारे सेक्शन 80EE अंतर्गत ₹50,000 अतिरिक्त कपात क्लेम करू शकतात. पात्रतेवर आधारित, ते सेक्शन 80EEA अंतर्गत ₹1.5 लाख पर्यंत क्लेम देखील करू शकतात. ही कपात तुमचे करपात्र इन्कम लक्षणीयरित्या कमी करते, ज्यामुळे दीर्घकालीन फायनान्शियल लाभ ऑफर करताना घराची मालकी अधिक परवडणारी बनते.