घरासाठी लोन

2026 मध्ये होम लोनसाठी सुलभ PF विद्ड्रॉल पद्धती

टाटा कॅपिटलद्वारे
30 डिसेंबर 2025
8 मिनिटे वाचा
3337

Easy PF Withdrawal Methods for Home Loans in 2026

होम लोन फायनान्स करण्यासाठी तुमच्या प्रॉव्हिडंट फंड (PF) कडून फंड काढणे हे प्रॉपर्टी अधिग्रहण करण्यासाठी एक व्यवहार्य धोरण आहे. तथापि, पात्रता निकषांमधून नेव्हिगेट करणे आणि यशस्वी विद्ड्रॉलसाठी अटी व शर्तींचे पालन करणे आवश्यक आहे. या गाईडचे उद्दीष्ट माहितीपूर्ण निर्णय घेण्याच्या क्षमतेसह तुम्हाला सक्षम करण्यासाठी प्रोसेस, पात्रता आवश्यकता, डॉक्युमेंटेशन, नियम आणि मर्यादा स्पष्ट करणे आहे. चला माहिती घेऊया!

प्रॉव्हिडंट फंड अकाउंट समजून घेणे

प्रोव्हिडंट फंड (PF), सरकार-समर्थित सेव्हिंग्स स्कीम ज्याला रिटायरमेंट फंड म्हणूनही ओळखले जाते, कर्मचाऱ्यांना त्यांच्या कमाईचा एक भाग निवृत्तीपर्यंत सेव्ह करण्याची परवानगी देते. निवृत्तीनंतर, लाभार्थ्यांना एकरकमी किंवा नियतकालिक पेमेंट प्राप्त होतात. भारतातील कर्मचारी भविष्य फंड संस्था (EPFO) या फंडची देखरेख करते, ज्यामुळे कर्मचाऱ्यांसाठी निवृत्तीनंतर फायनान्शियल सिक्युरिटी सुनिश्चित होते.

होम लोन रिपेमेंटसाठी प्रॉव्हिडंट फंड विद्ड्रॉल नियम

होम लोनसाठी तुमच्या PF मधून पैसे काढणे हे कायदेशीर आणि आवश्यक हेतूंसाठी वापरले जातील याची खात्री करण्यासाठी विशिष्ट नियमांच्या अधीन आहे. प्रमुख नियमांमध्ये समाविष्ट आहे:

1 - घर खरेदी करण्यासाठी EPF बॅलन्सच्या 90% पर्यंत रक्कम काढता येते.

2 - सर्व्हिस आवश्यकताः पैसे काढण्यासाठी पात्र होण्यासाठी किमान पाच वर्षे सर्व्हिस आवश्यक आहे.

3 - टॅक्स परिणाम: पाच वर्षांची सर्व्हिस पूर्ण करण्यापूर्वी विद्ड्रॉल वर 10 % TDS सह "इतर स्त्रोतांकडून इन्कम" अंतर्गत टॅक्स आकारला जातो. पाच वर्षांनंतर काढलेल्या रकमेवर कोणताही कर लागत नाही.

4 - जॉईंट खरेदी निर्बंध: जॉईंट प्रॉपर्टी खरेदीसाठी विद्ड्रॉल पती/पत्नीपर्यंत मर्यादित आहे.

5 - मालकी आणि हप्त्याच्या शर्ती: प्रॉपर्टी तुमच्या आणि/किंवा तुमच्या पती/पत्नीच्या मालकीची असणे आवश्यक आहे, बांधकाम सुरू होऊन आणि निर्दिष्ट कालावधीमध्ये पूर्ण होणे आवश्यक आहे.

6 - ट्रान्झॅक्शन टाइमलाईन्स आणि वापर मर्यादा: प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन विद्ड्रॉलच्या सहा महिन्यांच्या आत अंतिम केले जाणे आवश्यक आहे, हाऊसिंग संबंधित विद्ड्रॉल प्रति लाईफटाइम एकदाच मर्यादित आहेत.

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉलसाठी पात्रता निकष

जर तुम्ही ईपीएफमधून होम लोन घेण्याचा विचार करत असाल तर तुम्हाला माहित असावेत असे PF पैसे काढण्याची प्रक्रिया पात्रता निकष येथे पाहा.

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉल पद्धतींसाठी पात्र होण्यासाठी तुम्ही किमान 3 वर्षांची निरंतर सर्व्हिस पूर्ण केली असावी.
जर प्रॉपर्टी तुमच्या नावावर रजिस्टर्ड असेल किंवा संयुक्तपणे असेल तर PF कॉर्पसच्या 90% पर्यंत विद्ड्रॉ केली जाऊ शकते.
केवळ विद्यमान होम लोनच्या रिपेमेंटसाठी विद्ड्रॉलला परवानगी आहे, वैयक्तिक वापरासाठी नाही.
निवृत्त व्यक्तींसाठी होम लोन प्रोसेस किंवा निवृत्त व्यक्तींसाठी होम लोन शोधणाऱ्या निवृत्त व्यक्तींनी पेन्शनर होम लोन प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी PF पात्रता पूर्ण करण्याची खात्री करणे आवश्यक आहे.
PF नियमांसह सीनिअर होम लोनसाठी अप्लाय कसे करावे हे समजून घेणे रिपेमेंट प्लॅनिंग सुव्यवस्थित करण्यास मदत करते.

होम लोनसाठी तुम्ही PF मधून विद्ड्रॉ करू शकणारी प्रमुख मर्यादा आणि रक्कम

तुमच्या होम लोन PF विद्ड्रॉलचे प्लॅनिंग करताना, विद्ड्रॉल मर्यादा आणि पात्रता शर्ती समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. हे तुम्हाला तुमचे लोन अंतिम करण्यापूर्वी तुम्ही किती फंडिंग वास्तविकपणे ॲक्सेस करू शकता याचा अंदाज घेण्यास मदत करतात, मग तुम्ही नियमित पर्याय शोधत असाल किंवा सीनिअर सिटीझन होम लोन स्कीम चे मूल्यांकन करीत असाल.

किमान सर्व्हिस कालावधी: किमान 10 वर्षे सर्व्हिस
कमाल विद्ड्रॉल रक्कम: सर्वात कमी:

महागाई भत्त्यासह तुमच्या अंतिम काढलेल्या मूलभूत वेतनाच्या 36 पट
एकूण EPF कॉर्पस (कर्मचारी + नियोक्त्याचे व्याज सह योगदान)
इंटरेस्टसह थकित होम लोन रक्कम

मालकीची स्थिती: प्रॉपर्टी वैयक्तिकरित्या किंवा संयुक्तपणे तुमच्या पती/पत्नीसह असणे आवश्यक आहे
किमान बॅलन्स: PF संचय ₹20,000 पेक्षा जास्त असावे

जेव्हा तुम्ही सीनिअर होम लोन पर्यायांची तुलना करता, इंडिया सीनिअर होम लोन दर चे मूल्यांकन करता किंवा पेंशनर्ससाठी सर्वोत्तम होम लोन ओळखता तेव्हा ही मर्यादा समजून घेणे विशेषत: उपयुक्त आहे.

PF विद्ड्रॉल टॅक्स परिणाम आणि TDS कसे टाळावे

PF रक्कम काढण्याच्या प्रक्रियेवर टॅक्स परिणाम होऊ शकतात, विशेषत: जर मुदतपूर्व केले असेल तर. होम लोन रिपेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉल साठी TDS कधी आणि ते कसे टाळावे हे समजून घेणे तुम्हाला चांगल्याप्रकारे योजना करण्यास आणि अनावश्यक कपात कमी करण्यास मदत करते.

जर पीएफमधून पैसे काढण्याची प्रक्रिया सलग पाच वर्ष पूर्ण झाली असेल तर TDS लागू होईल
वैध PAN सह, TDS 10 % वर कपात केले जाते; PAN शिवाय, ते 20 % पर्यंत वाढते
जर विद्ड्रॉल रक्कम ₹50,000 पेक्षा कमी असेल तर कोणताही TDS लागू होणार नाही
नोकरी गमावणे किंवा गंभीर वैद्यकीय स्थितींसारख्या प्रकरणांमध्ये TDS सूट आहे
TDS टाळण्यासाठी, नोकरी बदलताना किंवा पाच वर्षांनंतर विद्ड्रॉ करताना EPF ट्रान्सफर करण्याचा विचार करा

पर्याय शोधणाऱ्या ज्येष्ठ नागरिकांसाठी, रिव्हर्स मॉर्टगेज लोन इंडिया, रिव्हर्स मॉर्टगेज कसे काम करते किंवा सीनिअर रिटायरमेंट लोन पर्याय - अनेकदा पेन्शनर्ससाठी रिव्हर्स मॉर्टगेज म्हणतात- हाऊसिंग गरजांना देखील सपोर्ट करू शकतात

तसेच, वाचा - 9 प्रकारचे मॉर्टगेज लोन: पर्याय समजून घेणे

2024 मध्ये होम लोनसाठी प्रॉव्हिडंट फंड विद्ड्रॉल नेव्हिगेट करणे

जर तुम्ही होम लोनसाठी तुमचा प्रॉव्हिडंट फंड (PF) कसा वापरावा याचा विचार करत असाल तर तुम्ही नशीबवान आहात. होम फायनान्सिंगसाठी हे फंड ॲक्सेस करण्यासाठी पाच प्राथमिक पद्धती आहेत. खाली, आम्ही या प्रक्रियेत तुम्हाला कार्यक्षमतेने मार्गदर्शन करण्यासाठी प्रत्येक मार्ग शोधतो.

1 - UAN सह EPFO पोर्टलद्वारे

पायरी 1: EPFO वेबसाइटवर जा आणि तुमचा युनिव्हर्सल अकाउंट क्रमांक (यूएएन) आणि पासवर्ड वापरून लॉग इन करा.

स्टेप 2: 'ऑनलाईन सर्व्हिसेस' वर नेव्हिगेट करा आणि 'क्लेम (फॉर्म-31, 19, 10C)' निवडा, तुमचे सदस्यांचे तपशील अचूक असल्याची खात्री करा.

स्टेप 3: 'होय' वर क्लिक करून हमी देण्यास सहमत व्हा, ज्यामुळे तुम्हाला ॲप्लिकेशनचा क्लेम करावा लागतो.

पायरी 4: ॲप्लिकेशनमध्ये, 'PF आगाऊ (फॉर्म 31)' निवडा, पैसे काढण्याचा उद्देश, इच्छित रक्कम आणि तुमचा पत्ता नमूद करा.

स्टेप 5: आधार OTP द्वारे प्रमाणित करा, जे तुम्हाला तुमच्या लिंक केलेल्या मोबाईलवर प्राप्त होईल, नंतर तुमचा क्लेम सबमिट करण्यासाठी त्यास प्रमाणित करा.

पायरी 6: तुमच्या नियोक्त्याच्या मंजुरीनंतर, काढलेली रक्कम तुमच्या खात्यात ट्रान्सफर केली जाते.

2 - यूएएन न वापरता

पायरी 1: फॉर्म 19 (PF विद्ड्रॉल) आणि फॉर्म 10सी (पेंशन विद्ड्रॉल) प्राप्त करा आणि पूर्ण करा.

स्टेप 2: कॅन्सल्ड चेक आणि PAN कार्ड कॉपीसह आवश्यक डॉक्युमेंट्स जोडा.

स्टेप 3: हे डॉक्युमेंट्स आणि फॉर्म तुमच्या नियोक्त्याला द्या, जे त्यांना प्रादेशिक EPFO कडे फॉरवर्ड करतील.

स्टेप 4: EPFO तुमच्या क्लेमवर प्रक्रिया करते, तुमच्या अकाउंटमध्ये रक्कम जमा करते.

3 - थेट यूएएन पोर्टलद्वारे

पायरी 1: तुमचे क्रेडेन्शियल वापरून UAN पोर्टलवर लॉग-इन करा.

स्टेप 2: 'मॅनेज' टॅब अंतर्गत तुमचे KYC तपशील व्हेरिफाय करा.

स्टेप 3: 'ऑनलाईन सर्व्हिसेस' अंतर्गत, 'क्लेम' निवडा, नंतर 'ऑनलाईन क्लेमसाठी पुढे सुरू ठेवा'.

स्टेप 4: क्लेम प्रकारासाठी 'PF ॲडव्हान्स (फॉर्म 31)' निवडा, भरा आणि फॉर्म सबमिट करा.

पायरी 5: तुमच्या नियोक्त्याच्या प्रमाणीकरणानंतर, फंड तुमच्या खात्यात जमा केले जातात.

4 - Umang ॲपद्वारे

पायरी 1 : Umang ॲप इंस्टॉल करा आणि सुरू करा.

पायरी 2: 'EPFO' निवडा आणि त्यानंतर 'कर्मचारी केंद्रित सेवा' निवडा.

पायरी 3 : 'क्लेम करा' निवडा, OTP साठी तुमचा UAN प्रविष्ट करा आणि नंतर हा OTP प्रविष्ट करा.

स्टेप 4: 'PF ॲडव्हान्स (फॉर्म 31)' निवडल्यानंतर आणि आवश्यक फॉर्म सबमिट केल्यानंतर, नियोक्त्याच्या मंजुरीमुळे फंड डिस्बर्समेंट होते.

5 - ऑफलाईन पद्धत

स्टेप 1: डाउनलोड करा, फॉर्म 19 आणि फॉर्म 10C भरा.

स्टेप 2: कॅन्सल्ड चेक आणि PAN कार्ड कॉपी यासारख्या आवश्यक डॉक्युमेंट्सचा समावेश करा.

स्टेप 3: हे डॉक्युमेंट्स आणि फॉर्म प्रादेशिक EPFO कार्यालयात डिलिव्हर करा.

स्टेप 4 : EPFO तुमच्या क्लेमवर प्रक्रिया करेल आणि रक्कम तुमच्या अकाउंटमध्ये जमा होईल याची खात्री करेल.

प्रत्येक पद्धत होम लोन उद्देशांसाठी तुमचा प्रॉव्हिडंट फंड वापरण्याचा मार्ग ऑफर करते, ज्यामुळे तुम्ही सुलभ आणि कार्यक्षमतेसह विद्ड्रॉल प्रोसेस नेव्हिगेट करू शकता याची खात्री होते.

होम लोन रिपेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉलसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

होम लोन हेतूंसाठी सुरळीत आणि यशस्वी PF विद्ड्रॉलसाठी, आवश्यक डॉक्युमेंटेशन आगाऊ तयार करणे महत्त्वाचे आहे.

तुम्हाला आवश्यक असलेल्या आवश्यक डॉक्युमेंट्सचे ब्रेकडाउन येथे दिले आहे:

PAN कार्ड: टॅक्स हेतूसाठी आणि तुमची ओळख व्हेरिफाय करण्यासाठी आवश्यक.

आधार कार्ड किंवा नियोक्त्याचे अधिकृतता पत्र: ओळख पडताळणीसाठी आवश्यक. जर आधार कार्ड उपलब्ध नसेल तर तुमच्या नियोक्त्याचे अधिकृतता पत्र पुरेसे असू शकते.

युनिव्हर्सल अकाउंट क्रमांक (UAN) - प्रत्येक EPF सदस्यासाठी एक 12 अंकी क्रमांक आहे, जो PF खात्यांचे सहज व्यवस्थापन करू शकतो.

बँक अकाउंट तपशील: विद्ड्रॉ केलेल्या फंडचे थेट तुमच्या बँक अकाउंटमध्ये अखंड ट्रान्सफर सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे.

फोन क्रमांक: कम्युनिकेशनसाठी आणि तुमच्या विद्ड्रॉल प्रोसेसशी संबंधित महत्त्वाच्या नोटिफिकेशन्स प्राप्त करण्यासाठी वापरले जाते.

सामान्य PF विद्ड्रॉल नाकारण्याच्या कारणांचे निवारण

PF रक्कम काढण्याची प्रक्रिया विविध प्रक्रियात्मक किंवा अनुपालन-संबंधित कारणांसाठी नाकारली जाऊ शकते. या सामान्य PF विद्ड्रॉल प्रोसेस नाकारण्याची कारणे समजून घेणे तुम्हाला त्रुटी त्वरित दुरुस्त करण्यास आणि विलंब टाळण्यास मदत करू शकते.

अपूर्ण किंवा पडताळलेले KYC ज्यामुळे प्रक्रियेदरम्यान जुळत नाही
EPFO रेकॉर्ड आणि सबमिट केलेल्या क्लेम फॉर्ममध्ये तपशील जुळत नाही
विद्ड्रॉल नियम किंवा पात्रता निकषांचे पालन न करणे
IFSC त्रुटीसह चुकीचा किंवा निष्क्रिय बँक अकाउंट तपशील
UAN सह आधार लिंक किंवा व्हेरिफाईड नाही
EPFO रेकॉर्डच्या तुलनेत स्वाक्षरी विसंगती
EPFO पोर्टलवर तात्पुरते तांत्रिक किंवा सर्व्हर-संबंधित समस्या

सीनिअर होम लोनसाठी डॉक्युमेंट्सची व्यवस्था करताना वरील नाकारण्याची कारणे जाणून घेणे विशेषत: महत्त्वाचे आहे, सरकारी पेन्शनर होम लोन डॉक्युमेंट्स, प्रायव्हेट पेन्शनर लोन डॉक्युमेंट्स किंवा एकूण सीनिअर सिटीझन लोन पेपरवर्क.

निष्कर्ष

होम लोनसाठी तुमच्या पीएफचा लाभ घेणे हा एक महत्त्वाचा फायनान्शियल निर्णय आहे जो प्रॉपर्टी मालकी सुलभ करू शकतो. तुमच्या निवृत्ती बचतीवर त्याचा परिणाम समजून घेणे आणि पर्यायी वित्तपुरवठा पर्याय शोधणे महत्त्वाचे आहे. प्रोसेस समजून घेणे, नियमांचे पालन करणे आणि आवश्यक डॉक्युमेंटेशन तयार करणे यामुळे 2026 मध्ये होम लोनसाठी तुमच्या PF विद्ड्रॉलला सुव्यवस्थित केले जाईल.

तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर सुरक्षित करण्याच्या या प्रवासाला सुरुवात करत असताना, तुमच्या सर्व फायनान्सिंग पर्यायांचा विचार करणे आवश्यक आहे. यापैकी, टाटा कॅपिटल होम लोन्स हे प्रशंसनीय पर्याय म्हणून उपलब्ध आहेत. त्यांच्या स्पर्धात्मक व्याजदर, लवचिक रिपेमेंट पर्याय आणि ग्राहक-केंद्रित दृष्टीकोनासह, ते घर मालकीचा अखंड आणि सहाय्यक मार्ग ऑफर करतात. तुमच्या PF फंडचा लाभ घेणे हे धोरणात्मक पाऊल असू शकते, परंतु टाटा कॅपिटल सारख्या मजबूत फायनान्सिंग पार्टनरसह त्यास पूरक करणे तुमचा घर खरेदीचा अनुभव वाढवू शकते, ज्यामुळे ते केवळ शक्य नाही तर अधिक रिवॉर्डिंग देखील होऊ शकते.

होम लोन विषयी अधिक जाणून घ्या

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

मी होम लोन हेतूंसाठी किती वेळा PF विद्ड्रॉ करू शकतो/शकते?

होम लोन पीएफमधून केवळ एकदाच पैसे काढता येतात. याचा अर्थ असा की तुम्ही EPFO द्वारे सेट केलेल्या पात्रता निकष आणि नियमांच्या अधीन एकाच वेळी EPF कडून होम लोनसाठी फंडची विनंती करू शकता. तुमच्या होम लोन PF विद्ड्रॉल प्रोसेससह विलंब टाळण्यासाठी EPF कडून होम लोनसाठी सर्व आवश्यक डॉक्युमेंट्स योग्यरित्या सबमिट केल्याची खात्री करा.

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉल नाकारण्याची मुख्य कारणे काय आहेत?

होम लोन रिपेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉलची मुख्य कारणे अपूर्ण किंवा पडताळणी न केलेली KYC, EPFO रेकॉर्डसह जुळत नसलेले तपशील, विद्ड्रॉल नियमांचे पालन न करणे, चुकीचा बँक तपशील, यूएएन सह अनलिंक केलेले आधार, स्वाक्षरी जुळत नाही आणि तांत्रिक अडचणी यांचा समावेश होतो. योग्य PF विद्ड्रॉल प्रोसेस फॉलो केल्याने या समस्या टाळण्यास आणि होम लोन रिपेमेंटसाठी सुरळीत PF विद्ड्रॉल सुनिश्चित करण्यास मदत होऊ शकते. PF विद्ड्रॉल प्रोसेस पूर्णपणे समजून घेणे क्लेम सबमिशन दरम्यान विलंब आणि नाकारणे टाळू शकते.

होम लोन रिपेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉलसाठी कोणता फॉर्म वापरला जातो?

ईपीएफमधून होम लोन रिपेमेंट करण्यासाठी, तुम्हाला फॉर्म 31 वापरणे आवश्यक आहे. हा फॉर्म होम लोन PF विद्ड्रॉलची सुविधा देतो, ज्यामुळे तुम्हाला या उद्देशासाठी तुमचा PF बॅलन्स ॲक्सेस करण्याची परवानगी मिळते. योग्य सबमिशन विलंब किंवा नाकारल्याशिवाय सुरळीत होम लोन PF विद्ड्रॉल प्रोसेस सुनिश्चित करते.

होम लोनसाठी ऑनलाईन PF विद्ड्रॉलला किती वेळ लागतो?

होम लोनसाठी ऑनलाईन किंवा डिजिटल PF विद्ड्रॉल प्रोसेससाठी सामान्यपणे ॲप्लिकेशनच्या तारखेपासून 15 ते 20 दिवस लागतात. कागदपत्रांची पडताळणी आणि ईपीएफओच्या प्रोसेसिंग गतीनुसार कालावधी बदलू शकतो. योग्य PF रक्कम विद्ड्रॉल प्रोसेस फॉलो केल्याने वेळेवर डिस्बर्सल सुनिश्चित करण्यास मदत होऊ शकते.

घर खरेदीसाठी PF काढणे किंवा टॉप-अप लोन घेणे चांगले आहे का?

PF विद्ड्रॉल आणि टॉप-अप लोन दरम्यान निवडणे तुमच्या फायनान्शियल परिस्थितीवर अवलंबून असते. होम लोन रिपेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉल व्याज भार आणि लोन कालावधी कमी करू शकते, परंतु हे तुमचा रिटायरमेंट कॉर्पस कमी करते. वैकल्पिकरित्या, टॉप-अप लोन तुम्हाला तुमच्या EPF मध्ये कपात न करता तुमच्या घरासाठी फंड करण्याची परवानगी देते. EPF मधून होम लोन PF विद्ड्रॉल किंवा होम लोन दीर्घकालीन फायनान्शियल प्लॅनिंगवर आधारित काळजीपूर्वक विचारात घेणे आवश्यक आहे.