घरासाठी लोन

मला 90% होम लोन मिळू शकेल का?

टाटा कॅपिटलद्वारे
19 ऑगस्ट 2025
6 मिनिटे वाचा
2770

अनेक दशकांपासून, स्वतःचे घर घेणे हे यशाचे प्रतीक आहे आणि आयुष्याचा एक महत्त्वाचा टप्पा आहे. तथापि, योग्य होम लोन निवडणे हे परिपूर्ण घर निवडण्याइतकेच महत्त्वाचे आहे. योग्य होम लोन तुमचा रिपेमेंट प्रवास सुरळीत आणि तणावमुक्त करू शकते, तर अशुद्ध होम लोन मुळे भविष्यातील लोन साठी फायनान्शियल असुरक्षितता आणि संभाव्य अडथळे निर्माण होऊ शकतात.

अनेकांच्या मनात असलेला मोठा प्रश्न: मला 90% होम लोन मिळू शकेल का?

या लेखात, आम्ही तुमच्या होम लोन पात्रता आणि लोन टक्केवारीसाठी रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या मार्गदर्शक तत्त्वांवर परिणाम करणाऱ्या घटकांविषयी जाणून घेऊ. त्यामुळे, तुमच्या स्वप्नातील घरासाठी परिपूर्ण होम लोन शोधणारे महत्त्वाचे घटक समजून घेऊन चला सुरू करूया.

होम लोन मंजुरी निकष: योग्य होम लोन निवडणे

योग्य होम लोन निवडणे हे तुमच्या स्वप्नातील घराच्या दरवाज्याला अनलॉक करण्यासाठी परिपूर्ण चावी शोधण्यासारखे आहे. हा एक असा निर्णय आहे जो अल्प आणि दीर्घकालीन दोन्ही प्रकारे तुमच्या फायनान्शियल कल्याणावर लक्षणीयरित्या परिणाम करू शकतो. होम लोन निवडताना तुम्ही विचारात घेणे आवश्यक असलेले पाच प्रमुख घटक येथे आहेत.

इंटरेस्ट रेट्सची तुलना करा

होम लोनवरील व्याजदर एका बँकपासून दुसऱ्या बँकेत आणि त्याच बँकद्वारे ऑफर केलेल्या विविध लोन प्रॉडक्ट्समध्येही बदलू शकतात. तुमचा विशिष्ट व्याजदर तुमची रिपेमेंट क्षमता, क्रेडिट स्कोअर आणि तुम्ही शोधत असलेली लोन रक्कम यासारख्या घटकांवर अवलंबून असेल. त्यामुळे, विविध लेंडरकडून व्याज रेट्सची तुलना आणि मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे.

उदाहरणार्थ, टाटा कॅपिटल त्यांच्या होम लोनवर आकर्षक व्याजदर ऑफर करते, ज्यामुळे तुमचे स्वप्नातील घर तुमच्या खिशाला अधिक परवडणारे आणि सोपे होते.

सर्वोत्तम लोन कालावधी निवडा

तुमच्या होम लोन चा कालावधी तुमचे इक्वेटेड मंथली हप्ते (ईएमआय) निर्धारित करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतो. दीर्घ कालावधी निवडल्यास तुमचा मासिक EMI कमी होऊ शकतो परंतु त्यामुळे एकूण व्याज पेआऊट जास्त होऊ शकते. दुसऱ्या बाजूला, कमी कालावधी म्हणजे जास्त ईएमआय परंतु दीर्घकाळात तुमचे पैसे सेव्ह करू शकतात. तुम्हाला सर्वोत्तम असलेला लोन कालावधी निवडताना तुमच्या फायनान्शियल क्षमता आणि दीर्घकालीन ध्येयांचा विचार करा.

प्रक्रिया शुल्क पडताळा

तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनचे मूल्यांकन, प्रॉपर्टी मूल्यांकन आणि तुम्ही प्रदान केलेल्या माहितीची पडताळणी करण्याशी संबंधित खर्च कव्हर करण्यासाठी बँक सामान्यपणे प्रोसेसिंग फी आकारतात. हे शुल्क बँकांमध्ये बदलू शकतात हे लक्षात ठेवा, त्यामुळे कोणतेही अवांछित आश्चर्य टाळण्यासाठी फी संरचनेची जाणीव असणे आवश्यक आहे.

फोरक्लोजर नियम पाहा

फोरक्लोजर म्हणजे निर्धारित कालावधीपूर्वी तुमचे होम लोन क्लोज करणे. काही बँक लवकर बंद करण्यासाठी अतिरिक्त शुल्क आकारू शकतात. तथापि, इंडसइंड बँक सारख्या बँकांसह, तुम्ही अतिरिक्त शुल्क न भरता कोणत्याही वेळी तुमचे लोन भरू शकता. फोरक्लोजर नियम समजून घेणे महत्त्वाचे आहे, विशेषत: जर तुमच्याकडे शेड्यूल्ड कालावधीपूर्वी तुमचे लोन भरण्याची योजना असेल तर.

नॉन-फायनान्शियल पैलू पाहा

लेंडर सोबतचा तुमचा संवाद तुमच्या होम लोन प्रवासाचा अविभाज्य भाग असेल. लेंडर उत्कृष्ट डिस्बर्सल नंतर सर्व्हिस ऑफर करतो आणि तुमच्या गरजांनुसार प्रतिसाद देतो हे आवश्यक आहे. सहजपणे ॲक्सेस करण्यायोग्य आणि तणावमुक्त अनुभव प्रदान करणारा लेंडर हा तुमच्या घराच्या मालकीच्या मार्गावर एक मौल्यवान पार्टनर आहे.

हाय लोन टू वॅल्यू मॉर्टगेज घटक समजून घेणे

होम लोन बनवणारे प्रमुख घटक समजून घेणे आवश्यक आहे. या प्रोसेसमध्ये दोन मूलभूत घटक समाविष्ट आहेत: लोन टक्केवारी आणि डाउन पेमेंट.

लोन टक्केवारी

लोन टक्केवारी म्हणजे बँक तुम्हाला होम लोन म्हणून लोन देण्यास तयार असलेल्या प्रॉपर्टी मूल्याचा भाग. सोप्या भाषेत, ही रक्कम आहे जी तुम्ही तुमच्या घराच्या खरेदीसाठी फायनान्स करण्यासाठी बँकेकडून लोन घेऊ शकता. तथापि, हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की बँकांना सामान्यपणे संपूर्ण प्रॉपर्टी मूल्य फायनान्स करण्याची अनुमती नाही.

डाउनपेमेंट

तुम्ही तुमच्या खिशातून अपफ्रंट भरावयाच्या प्रॉपर्टी मूल्याच्या उर्वरित भागाला डाउन पेमेंट म्हणून ओळखले जाते. ही एक महत्त्वाची फायनान्शियल वचनबद्धता आहे जी प्रत्येक घर खरेदीदाराने विचारात घेणे आवश्यक आहे. डाउन पेमेंट तुमच्या मालमत्तेतील प्रारंभिक गुंतवणूकीचा एक महत्त्वाचा भाग आहे.

हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की बँकांना पूर्ण प्रॉपर्टी मूल्यासाठी लोन प्रदान करण्यास परवानगी नाही, याचा अर्थ असा की तुम्ही 100% लोन घेऊ शकत नाही. तथापि, तुम्हाला आश्चर्य वाटेल की 90% होम लोन मिळवणे शक्य आहे का आणि उत्तर होय आहे, परंतु विशिष्ट परिस्थितीत.

कर्जाच्या टक्केवारीसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वे

प्रॉपर्टी मूल्य	लोन टक्केवारी
₹ 30 लाखांपेक्षा कमी	90%
₹ 30 लाख आणि 75 लाखांदरम्यान	80%
₹ 75 लाखांपेक्षा अधिक	75%

तुमच्या गरजांसाठी योग्य होम लोन निवडण्यासाठी लक्षात ठेवण्याच्या 5 गोष्टी

होम लोनचा विचार करताना, सुरळीत प्रोसेससाठी हे पाच पॉईंट्स लक्षात ठेवा:

1. लोन व्याज रेट्सची तुलना करा

सर्व लेंडरसाठी होम लोन व्याजदर समान नाहीत. ते प्रत्येक फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशननुसार बदलतात आणि कर्जदाराच्या रिपेमेंट क्षमता, लोन रक्कम, क्रेडिट स्कोअर इ. नुसार चढउतार करतात. त्यामुळे, सर्वोत्तम शोधण्यासाठी तुम्ही मार्केटमधील लेंडरमधील व्याज रेट्सचे विश्लेषण आणि तुलना करणे महत्त्वाचे आहे.

2. इष्टतम लोन कालावधी निवडा

पुढे, तुमचा लोन कालावधी काळजीपूर्वक निवडा. दीर्घ लोन कालावधी म्हणजे कमी EMI, तर त्यामुळे एकूण व्याज पेमेंट देखील जास्त असेल. दुसऱ्या बाजूला, कमी कालावधीसह, तुम्हाला जास्त EMI भरावा लागेल, परंतु तुमचे एकूण व्याज पेमेंट देखील कमी केले जाईल.

3. प्रोसेसिंग शुल्क तपासा

लेंडर तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर प्रक्रिया करण्याचा खर्च कव्हर करण्यासाठी, प्रॉपर्टी मूल्याचे विश्लेषण करण्यासाठी आणि तुमचे तपशील व्हेरिफाय करण्यासाठी प्रोसेसिंग फी आकारतात. हे लेंडरनुसार बदलत असल्याने, यावर आधारित लेंडरची तुलना करणे सर्वोत्तम आहे.

4. फोरक्लोजर नियमांची तपासणी करा

जर तुम्ही तुमचे होम लोन लवकर रिपेमेंट केले तर लेंडर सामान्यपणे फोरक्लोजर शुल्क आकारतात. हे फायनान्शियल संस्थांनुसार बदलते आणि तुमच्या होम लोनसाठी लेंडर निवडताना विचारात घेणे आवश्यक आहे.

5. नॉन-फायनान्शियल पैलूंचे विश्लेषण करा

सुलभ ॲक्सेसिबिलिटी, ऑनलाईन सर्व्हिसेस आणि सारख्या नॉन-फायनान्शियल बाबींची देखील तपासणी केली पाहिजे. तुम्ही निवडलेल्या लेंडरने आदर्शपणे सक्रिय ग्राहक सेवा आणि त्रासमुक्त ऑनलाईन सर्व्हिसेस ऑफर करणे आवश्यक आहे.

निष्कर्ष

भारतातील प्रमुख शहरांमध्ये प्रॉपर्टी किंमतीतील वाढ योग्य होम लोन निवडण्याचे महत्त्व दर्शविते. हे केवळ फायनान्शियल ट्रान्झॅक्शनपेक्षा अधिक आहे; तुमचे स्वप्न साध्य करण्यासाठी हे एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे. होम लोनची तुमची निवड केवळ अल्प कालावधीतच नाही तर येत्या वर्षांसाठी तुमच्या फायनान्शियल कल्याणावर परिणाम करू शकते.

टाटा कॅपिटल या निर्णयाचे महत्त्व समजतो आणि आम्ही तुम्हाला घरमालकीच्या मार्गावर सपोर्ट करण्यासाठी येथे आहोत. आम्ही आकर्षक व्याजदर, लवचिक लोन कालावधी, त्रासमुक्त ॲप्लिकेशन प्रोसेस आणि प्रतिसादात्मक ग्राहक सर्व्हिस ऑफर करतो. तुम्ही पहिल्यांदा घर खरेदीदार असाल किंवा तुमचे थकित हाऊसिंग लोन ट्रान्सफर करू इच्छित असाल, आम्ही तुम्हाला किमान पेपरवर्कसह मदत करू शकतो.

होम लोन पर्याय पाहा!

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

100% होम लोन मिळवणे शक्य आहे का?

नाही, RBI च्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, कर्जदारांना 100% होम लोन मिळू शकत नाही. तुम्हाला मिळू शकणारे कमाल होम लोन तुमच्या प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या 90% आहे.

भारतात कोणती बँक 100 टक्के होम लोन देते?

आरबीआयच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, कोणत्याही लेंडरला भारतात 100% होम लोन ऑफर करण्याची परवानगी नाही. ते देऊ शकणारी कमाल लोन रक्कम प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या 90% आहे.