टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

Tata Capital > Blog > Declaration Deed: Purpose, Importance, Format, and Lost Document Procedures

RBI नियम

डिक्लेरेशन डीड: उद्देश, महत्त्व, फॉरमॅट आणि हरवलेल्या डॉक्युमेंट प्रक्रिया

Declaration Deed: Purpose, Importance, Format, and Lost Document Procedures

While developing properties, whether residential or commercial, developers must apply for all required documents and licenses. Amongst these is the deed of declaration. This vital document plays the important role of specifying property details and notifying the government of ownership. Further, in case of any ownership dispute, this legal document can help establish rights over the property.

And to help provide clarity on the subject, here we discuss what a declaration deed is, its importance, format and most importantly, what you can do in case the declaration deed is lost or misplaced.

घोषणापत्र म्हणजे काय?

घोषणापत्र हे एक महत्त्वाचे डॉक्युमेंट आहे जे प्रॉपर्टीवर मालकी आणि कायदेशीर अधिकार स्थापित करते. याला ट्रस्ट डीड म्हणूनही ओळखले जाते. हे डॉक्युमेंट अंमलात आणण्याची जबाबदारी सामान्यपणे प्रॉपर्टीच्या डेव्हलपर किंवा बिल्डरवर येते.

हे कायदेशीर डॉक्युमेंट असल्याने आणि मालकीचा पुरावा म्हणून काम करू शकत असल्याने, प्रॉपर्टी संबंधित सर्व तपशील डॉक्युमेंटमध्ये नमूद करणे आवश्यक आहे. यामध्ये समाविष्ट असेल,

#1. प्रॉपर्टीचा आकार आणि प्रकार

डिक्लेरेशन डीडमध्ये संबंधित क्षेत्र आणि प्रॉपर्टी प्रकाराचा तपशील असणे आवश्यक आहे. ते अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, बंगला, कमर्शियल स्पेस किंवा इतर कोणतीही प्रकारची प्रॉपर्टी आहे का हे निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे.

#2. मालकीचा तपशील

ट्रस्ट डीडने प्रॉपर्टीचे मालक नमूद करणे आवश्यक आहे. हे पारदर्शकतेला प्रोत्साहन देते आणि मालकीशी संबंधित भविष्यातील कोणत्याही चुकीच्या समजूतदारपणाला प्रतिबंधित करते.

#3. अन्य संबंधित तपशील

घोषणापत्रात प्रॉपर्टीचे लोकेशन, खर्च, सुविधा इ. सारखी इतर तपशीलवार माहिती देखील समाविष्ट असणे आवश्यक आहे.

घोषणापत्राचा उद्देश आणि महत्त्व

घोषणापत्र हे केवळ डेव्हलपरसाठीच नाही तर प्रॉपर्टी खरेदीदारांसाठीही सर्वात महत्त्वाचे प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्सपैकी एक आहे. कारण पुढीलप्रमाणे.

#1. कायदेशीर आवश्यकता

A property developer is legally required to file for a declaration deed. The purpose is to notify the government of ownership. 

#2. मालकी स्थापित करणे

The declaration deed acts as an undisputed proof of ownership over the property in question.

#3. मालकीच्या ट्रान्सफर दरम्यान महत्त्वाचे डॉक्युमेंट

प्रॉपर्टी मालकी ट्रान्सफर दरम्यान, नवीन मालकाच्या नावावर घोषणापत्र ट्रान्सफर करणे मालकीचा बदल रजिस्टर करण्यासाठी आवश्यक आहे. ट्रान्सफर खरेदी किंवा वारसाचा परिणाम आहे की नाही याची पर्वा न करता, ट्रस्ट डीड हे मालकीच्या बदलावर प्रक्रिया करण्यासाठी एक महत्त्वाचे डॉक्युमेंट आहे.

#4. प्रॉपर्टी विवादांचे निराकरण करण्यास मदत करते

प्रॉपर्टी मालकीशी संबंधित विवाद किंवा आव्हानांचे निराकरण करण्यात घोषणापत्र महत्त्वाची भूमिका बजावते. ट्रस्ट डीड मालकीचा निर्विवाद पुरावा प्रदान करत असल्याने, हे डॉक्युमेंट सादर करणारे पार्टी शंकांच्या पलीकडे प्रॉपर्टीवर त्यांचा अधिकार सिद्ध करते.

#5. प्रॉपर्टी ओळखण्यास मदत करते

Property developers often have various different real estate projects in the pipeline. In such cases, the declaration deed can help set each apart. Since it includes essential details such as property location, boundaries, area, ownership, and other relevant information, it can help property developers or owners identify their real estate faster.

घोषणा कराराचा फॉरमॅट

डिक्लेरेशन डीडमध्ये प्रॉपर्टी संबंधित सर्व संबंधित माहिती समाविष्ट आहे. हे डॉक्युमेंट तुमच्या आवश्यकतांसाठी तयार केले जाऊ शकते, परंतु ट्रस्ट डीडमध्ये सामान्यपणे खालील माहिती समाविष्ट असावी.

#1. प्रॉपर्टीच्या मूल्याविषयी सर्व संबंधित पार्टींची संमती.

#2. प्रत्येक पार्टीने डिपॉझिटसाठी योगदान दिलेली रक्कम.

#3. सर्व संबंधित पक्ष गहाण कसे देय करतील याचे स्पष्टीकरण.

#4. सर्व संबंधित पार्टीजची किती प्रॉपर्टी आहे याबद्दल तपशील.

#5. प्रॉपर्टीच्या विक्रीतून कमाईच्या विभागाविषयी तपशील.

डिक्लेरेशन डीडमध्ये हे तपशील निर्दिष्ट केल्याने सर्व तपशील रेकॉर्ड केले जातात आणि दोन्ही पार्टीद्वारे योग्यरित्या स्वीकारले जातात याची खात्री होते. त्यामुळे भविष्यात उद्भवणाऱ्या कोणत्याही गोंधळ किंवा गैरसमज प्रतिबंधित करणे.

एचयूएफ डिक्लेरेशन डीड

Under Hindu law, a Hindu Undivided Family (HUF) is recognised as a separate entity and even enjoys certain tax benefits. An HUF comprises of family members that share the same ancestor. The male members of an HUF are known as coparceners. The eldest coparcener is known as the Karta.

A legal document that declares the existence of an HUF is known as a deed of declaration of HUF. This typically includes the following details.

#1. कर्ताचे नाव आणि तपशील

डीडमध्ये कर्त्याचे नाव आणि तपशील समाविष्ट आहे, जे एचयूएफचे इन्कम आणि ॲसेटच्या मॅनेजमेंटसाठी जबाबदार आहे.

#2. सर्व सहभागींचे नाव आणि तपशील

All details regarding coparceners of an HUF must be mentioned in the declaration deed. This is because coparceners share legal rights to inherit the title, property and income under Hindu succession laws.

#3. अधिकृतता विवरण

कर्ता HUF च्या वतीने गुंतवणूक करण्यास आणि फॉर्म आणि घोषणांवर स्वाक्षरी करण्यास अधिकृत आहे याची पुष्टी करणारे डीड मध्ये एक स्टेटमेंट देखील आहे.

#4. अंडरटेकिंग

शेवटी, डीडमध्ये सदस्याच्या समावेश किंवा मृत्यूमुळे एचयूएफच्या रचनेतील कोणत्याही बदलांविषयी संबंधित प्राधिकरणाला सूचित करण्यासाठी हमीचा समावेश असणे आवश्यक आहे.

जर घोषणापत्र हरवले तर तुम्ही काय करावे?

In case a deed of declaration is misplaced or lost, here are some options you can consider.

#1. भागधारकांशी संपर्क साधा

Connect with all the current and past trustees and beneficiaries who may have a copy of the deed. Additionally, you can contact banks, accounting and law firms, or any other entity that may have dealt with the deed of declaration.

#2. ड्युप्लिकेट कॉपी सोर्स करा

The next option you can try is contacting the solicitor or law firm that formulated the declaration deed. They might provide you with a duplicate copy or a standard deed executed at the time. In the case of the latter, since it is not the original, the trustee must sign an additional legal declaration confirming that the terms of the standard deed can be considered as those of the original.

#3. न्यायालयाशी संपर्क साधा

You can also appeal to the court to reconstruct the declaration deed, regardless of whether you have obtained a version of the original deed. You are required to submit evidence about the contents of the original declaration deed. 

जर तुम्ही मूळ डीडची कॉपी सादर केली तर ट्रस्टच्या अटी स्वीकारल्या जातील असा आदेश कोर्ट देऊ शकते.

#4. राज्य कायद्यांच्या अनुपालनात ट्रस्ट प्रशासन

वरील पर्याय अयशस्वी ठरल्यास, तुम्ही राज्य कायद्यांनुसार विश्वास प्रशासित करण्याचा पर्याय निवडू शकता. ही प्रक्रिया तुम्हाला किमान दायित्वांसह मूलभूत प्रशासकीय अधिकार असण्याची परवानगी देईल.

निवडण्यासाठी

डिक्लेरेशन डीड हे सर्वात प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्सपैकी एक आहे, कारण यामध्ये मालकीसह प्रॉपर्टी संबंधित सर्व आवश्यक तपशील समाविष्ट आहेत. हा ट्रस्ट डीड घेणे ही डेव्हलपरची जबाबदारी असली तरी, हे भविष्यातील खरेदीदार आणि मालकांसाठी देखील एक मौल्यवान डॉक्युमेंट आहे.

When conducting transactions or fulfilling financial needs, including property investments or purchasing a dream home, having a reliable financial partner is vital. That’s where Tata Capital comes in. Tata Capital understands your unique financial requirements and offers a wide range of tailored financial products and services, including home loan, designed to suit your needs. If you are considering purchasing a home or need financial assistance for property-related matters, contact Tata Capital today!

अधिक ब्लॉग वाचा
अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड