टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

टाटा कॅपिटल > ब्लॉग > 2022 मध्ये होम लोनसाठी नवीनतम RBI मार्गदर्शक तत्त्वे

घरासाठी लोन

2022 मध्ये होम लोनसाठी नवीनतम RBI मार्गदर्शक तत्त्वे

Latest RBI Guidelines For Home Loans In 2022

महामारीने जगाला स्थिर केले, ज्यामुळे जगभरातील अर्थव्यवस्थांवर परिणाम होतो. भारतात, सर्वात वाईट प्रभावित क्षेत्रांपैकी एक म्हणजे रिअल्टी सेक्टर. रिअल्टी सेक्टरला या मंदीचा सामना करण्यास मदत करण्यासाठी होम लोनसाठी RBI चे नवीन नियम सुरू करण्यात आले. नवीन नियम हाऊसिंग सेक्टरला चालना देण्याची आणि अधिकाधिक लोकांना प्रॉपर्टी खरेदी करण्यास प्रोत्साहित करण्याची अपेक्षा आहे. हे लेखन होम लोनसाठी नवीन RBI मार्गदर्शक तत्त्वे आणि ते बँक, रिअल इस्टेट संस्था आणि होम लोन कर्जदारांसाठी कसे फायदेशीर ठरू शकतात हे जाणून घेते. यामध्ये फ्लोटिंग व्याज रेटसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वांवर देखील चर्चा केली जाते. अधिक जाणून घेण्यासाठी वाचा.

आर्थिक वर्ष 2022-23 साठी रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) द्वारे निर्धारित विविध होम लोन नियम कोणते आहेत?

बँका देशाच्या आर्थिक प्रणालीचा अविभाज्य भाग आहेत आणि हाऊसिंग सेक्टरला क्रेडिट जारी करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतात. रिअल इस्टेटशी संबंधित पॉलिसी तयार करताना बँकांनी अनुसरण करावयाच्या होम लोनसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वे खालीलप्रमाणे आहेत:

होम लोनसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वांअंतर्गत जमीन अधिग्रहणासाठी

बँकेने दिलेल्या फायनान्शियल मदतीसह, संबंधित जमिनीवर घर बांधण्याची इच्छा असल्याचे कर्जदाराने लेखी स्वरूपात जाहीर केले तर बँक जमीन खरेदीसाठी लोन देऊ शकते. तथापि, कोणतेही लोन देण्यापूर्वी सक्षम प्राधिकरणाद्वारे योग्यरित्या जारी केलेल्या बांधकामाच्या मंजूर योजनेची प्रत बँकांनी प्राप्त करावी. कर्जदाराने मंजूर प्लॅनचे काटेकोरपणे पालन केले आहे याची खात्री करण्यासाठी त्यांनी "अफिडेव्हिट-सह-हमी" घेणे आवश्यक आहे. होम लोन डिस्बर्समेंटसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वांसाठी बँक-नियुक्त आर्किटेक्टला मंजूर प्लॅनसह प्रस्तावित बांधकाम काटेकोरपणे पालन करत आहे हे प्रमाणित करणे आवश्यक आहे.

होम लोनसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वांतर्गत बिल्डिंग बांधकाम किंवा तयार घरांसाठी

  • व्यक्ती "प्रति कुटुंब" आधारावर निवासी युनिट्स खरेदी किंवा बांधण्यासाठी बँक लोन प्राप्त करू शकतात. व्यक्ती त्यांच्या निवासी प्रॉपर्टीवर केलेल्या दुरुस्तीच्या कामासाठी देखील लोन मिळवू शकतात.
  • जर ते स्वत:च्या ताब्यात जात असतील तर त्याच किंवा भिन्न शहर/गावमध्ये दुसरी प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी ज्यांच्या नावावर आधीच निवासी प्रॉपर्टी आहे त्यांना बँक फायनान्शियल मदत देऊ शकते.
  • ज्या व्यक्तीला ऑफिस निवास किंवा आऊट-स्टेशन पोस्टिंग प्राप्त झाले आहे ते भाड्याने घेण्याची इच्छा असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी बँक लोन घेऊ शकतात.
  • ज्यामध्ये ते भाडेकरू म्हणून राहत आहेत अशा जुन्या प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा प्रस्ताव ठेवणाऱ्या व्यक्तींना बँक लोन देऊ शकतात.
  • बँका त्यांच्या राहण्याच्या स्थितीत सुधारणा करण्यासाठी बांधकामांसाठी झोपडपट्टी-रहिवाशांना थेट (सरकारच्या हमीवर) किंवा अप्रत्यक्षपणे (राज्य सरकारद्वारे) लोन देऊ शकतात.
  • बँकेने आधीच वित्तपुरवठा केलेल्या प्रॉपर्टीसाठी "अलर्टेशन्स/अॅडिशन/रिपेअर" करण्यासाठी बँका "एकूण मर्यादेच्या आत" अतिरिक्त फायनान्शियल सहाय्य देऊ शकतात. जर प्रॉपर्टी मूळतः इतर स्त्रोतांद्वारे फायनान्स केली गेली असेल तर बँक परिपास्सु प्राप्त केल्यानंतरच पूरक फायनान्स मंजूर करू शकते.
  • होम लोन ट्रान्सफरसाठी आरबीआयच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार बँकांकडे विशिष्ट नियम देखील आहेत.

होम लोनसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वांतर्गत परवडणाऱ्या हाऊसिंग लोनसाठी

किमान सात वर्षांच्या मॅच्युरिटी कालावधीसह दीर्घकालीन बाँड्स जारी करून बँक परवडणाऱ्या हाऊसिंगला फायनान्स करू शकतात. तथापि, पायाभूत सुविधा आणि परवडणाऱ्या घरांच्या फायनान्सिंगवर "बँकांद्वारे लॉंग-टर्म बाँड्स जारी करणे" सर्क्युलर DBR.BP.BC.No.25/08.12.014/2014-15 तारीख जुलै 15, 2014 मध्ये नमूद केलेल्या अटींच्या अधीन आहे

होम लोनसाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वांतर्गत LTV दर संबंधांसह रिस्क भार 2022

हाऊसिंग लोनसाठी नवीन RBI मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार "लोनचे प्रमाण" निर्धारित करताना बँकांनी खालील लोन टू वॅल्यू (LTV) रेशिओ आणि रिस्क वजन (RWs) चे पालन करावे.

लोनची श्रेणीटक्केवारीमध्ये LTV रेशिओRW रेशिओ टक्केवारीमध्ये
(a) वैयक्तिक होम लोन  
30 लाखांपर्यंत>80 आणि < 9050
30 लाखांपेक्षा अधिक आणि 75 लाखांपर्यंत< 8035
75 लाखांपेक्षा अधिक< 7535

LTV is the ratio of the value of a property to the loan amount the bank is ready to grant. RW is the minimum capital amount that a bank should set aside in order to cope with any unanticipated loss arising out of risks associated with any property.

RBI has decided to rationalise the RWs regardless of the loan amount. This was clarified in the circular DOR.No.BP.BC.24/08.12.015/2020-21 dated October 16, 2020, on Rationalisation of Risk Weights for “Individual Housing Loans”.

टक्केवारीमध्ये LTV रेशिओRW in percentage
≤ 8035
>80 आणि ≤9050

जर त्याची किंमत ₹10 लाखांपेक्षा जास्त असेल तर बँकांना प्रॉपर्टीच्या किंमतीमध्ये स्टँप ड्युटी, रजिस्ट्रेशन आणि इतर डॉक्युमेंटेशन शुल्क समाविष्ट करण्याची अनुमती नाही.

Upfront disbursal of housing loans under RBI guidelines for home loans 2022

  • No upfront disbursal of loan should be made to incomplete/under-construction projects. Disbursal amounts will depend on the stage of construction of the property.
  • Projects sponsored by the government or statutory authorities, however, shall enjoy disbursal of loan as deemed fit by any such authorities.

होम लोन 2022 साठी RBI गाईडलाईन्स अंतर्गत होम लोन व्याज रेट्ससाठी RBI नियम

Interest rates charged by banks on housing loans are in accordance with the guidelines mentioned in the Master Direction – Reserve Bank of India (Interest Rate on Advances) Directions, 2016 – as modified from time to time. Banks can grant all categories of advances on either fixed or floating interest rates. The new RBI guidelines for floating rate of interest state the basic norms for loans based on a floating rate of interest.

संबंधित नियामक किंवा वैधानिक संस्थांकडून अनिवार्य मंजुरी

कर्जाचे अखंड डिस्बर्समेंट सुनिश्चित करण्यासाठी कर्जदारांना वैधानिक संस्थेकडून प्रकल्पासाठी मंजुरी प्राप्त करणे अनिवार्य आहे.

हाऊसिंग लोन मर्यादा

शहरी सहकारी बँकांचे टियर I आणि II मर्यादा वाढविण्यात आली आहे. नवीन टियर I मर्यादा ₹30 लाखांपासून ₹60 लाखांपर्यंत वाढविण्यात आली आहे आणि टियर II साठी, पूर्वीच्या ₹70 लाखांच्या मर्यादेपासून ₹1.4 कोटी पर्यंत वाढविण्यात आली आहे.

For Rural Cooperative Banks with a minimum net worth of Rs. 100 crores, the limit has been increased to Rs. 50 lakhs from the earlier limit of Rs. 20 lakhs.

For all other RCBs, the limit stands revised to Rs. 75 lakhs from the earlier limit of Rs. 30 lakhs for other Banks in the Rural Cooperative sector.

रेपो दर बदलले नाहीत

रेपो दर हा दर आहे ज्यावर फंडची कमतरता असल्यास कमर्शियल बँक आरबीआयकडून पैसे उधार घेतात. आरबीआयने आर्थिक वर्ष 2022-23 साठी रेपो दर 4% वर अपरिवर्तित ठेवल्याने, लवचिक व्याज रेटसह मासिक हप्ते भरणारे होम लोन कर्जदार अद्याप पूर्वीप्रमाणेच दर भरतील.

How will the rationalisation of risk weights impact individual home loan borrowers?

अधिक लोकांना प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी प्रोत्साहन देण्यासाठी आणि थकित होम लोन कमी करण्याच्या प्रयत्नात, RBI ने RWs ला तर्कसंगत केले आहे आणि त्यांना ऑक्टोबर 16, 2020 नंतर मंजूर केलेल्या होम लोनसाठी LTV रेशिओशी लिंक केले आहे. होम लोनसाठी नवीनतम RBI मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार हे मार्च 31, 2023 पर्यंत लागू होईल. यामुळे अधिक लोकांना स्वत:चे घर खरेदी करण्यास प्रोत्साहित होईल.

विशिष्ट होम लोनशी संबंधित रिस्क घटक निर्धारित करताना बँक सामान्यपणे एलटीव्ही विचारात घेतात. हे त्यांना लोन मंजूर करायचे की नाही हे ठरवण्यास मदत करते. RWs सह लोन टू वॅल्यू रेशिओ लिंक केल्याने वैयक्तिक होम लोनसाठी अधिक क्रेडिट फ्लो निर्माण झाला आहे. म्हणून, वैयक्तिक होम लोन कर्जदारांसाठी होम लोन निश्चितच स्वस्त झाले आहे.

होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क, होम लोन प्रोसेसिंग फी आणि होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर साठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वे देखील अपडेट करण्यात आली आहेत.

निष्कर्ष

बहुतांश कर्जदार 20 वर्षांच्या कालावधीत होम लोनचे रिपेमेंट करतात. तसेच, होम लोनसाठी सुधारित RBI नियम आणि रेग्युलेशन्सने अधिक वेतनधारी व्यक्तींना प्रॉपर्टी परवडणारी बनवली आहे. जर तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी होम लोन शोधत असाल तर 7.75% पासून सुरू होणाऱ्या आकर्षक व्याजदरासह टाटा कॅपिटलकडून होम लोन मिळवा.

आत्ताच होम लोनसाठी अप्लाय करा

आमच्या सोप्या होम लोनसह तुमच्या नवीन घराला नमस्कार म्हणा!

आत्ताच अप्लाय करा
लोकप्रिय शोध
PMAY कॅल्क्युलेटर सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी होम लोन स्वयं-रोजगारितांसाठी होम लोन महिलांसाठी होम लोन टॉप-अपसह होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर एरिया कॅल्क्युलेटर स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर होम लोन टॉप-अप भारतातील मंजूर हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स 12 लाखांचे होम लोन 15 लाखांचे होम लोन 25 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 35 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन 45 लाखांचे होम लोन 60 लाखांचे होम लोन 65 लाखांचे होम लोन 70 लाखांचे होम लोन 75 लाखांचे होम लोन 80 लाखांचे होम लोन 85 लाखांचे होम लोन 90 लाखांचे होम लोन 1.5 कोटीचे होम लोन 2 कोटीचे होम लोन 2.5 कोटीचे होम लोन 3 कोटीचे होम लोन 4 कोटीचे होम लोन
लोन विषयी अधिक
होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन
अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड