घरासाठी लोन

केरळ हाऊसिंग बोर्ड हाऊसिंग स्कीम: लाभ, डॉक्युमेंट्स आणि पात्रता

टाटा कॅपिटलद्वारे
02 जुलै 2026
8 मिनिटे वाचा
2150

Kerala Housing Board Housing Scheme: Benefits, Documents & Eligibility

केरळ स्टेट हाऊसिंग बोर्ड: ओव्हरव्ह्यू आणि प्रमुख कार्य

केरळ स्टेट हाऊसिंग बोर्ड ही केरळ सरकारी एजन्सी आहे जी हाऊसिंग उपक्रमांचे मार्गदर्शन आणि नियोजन करते. केरळ स्टेट हाऊसिंग बोर्ड ॲक्ट (1971 चे ॲक्ट 19) अंतर्गत, केरळ हाऊसिंग डिपार्टमेंटचा जीवनाच्या सर्व क्षेत्रातील लोकांच्या हाऊसिंग आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी पुढील हाऊसिंग डेव्हलपमेंट आणि लोन प्रोजेक्ट्स अंमलात आणण्याचा मुख्य उद्देश आहे.

केरळमधील अधिकाऱ्यांनी राज्याच्या अर्थव्यवस्थेला चालना देण्यासाठी अनेक कार्यक्रम सुरू केल्यानंतर केरळ हाऊसिंग बोर्डची स्थापना करण्यात आली. राज्याच्या अर्थव्यवस्थेत सुधारणा झाल्याबरोबर, समाजाच्या कल्याणासाठी केरळचे योगदानही सुधारले. केरळ हाऊसिंग बोर्डचे मुख्यालय तिरुवनंतपुरम येथे आहे. हाऊसिंग बोर्ड आर्थिकदृष्ट्या वंचित असलेल्यांना लोन देते.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोन पात्रता निकष

अर्जदार केरळ राज्यातील निवासी असणे आवश्यक आहे.
आधार कार्ड सारखे ओळख डॉक्युमेंट्स प्रदान करणे आवश्यक आहे.
बँक अकाउंट असणे आणि पासबुक स्टेटमेंट सादर करणे आवश्यक आहे.
अर्जदारांकडे BPL/APL कॅटेगरीची यादी करणारे रेशन कार्ड असणे आवश्यक आहे.
अर्जदारांकडे केरळच्या सीमेत कोणतीही जमीन किंवा प्रॉपर्टी नसावी.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड हाऊसिंग स्कीमचे लाभ

केरळ प्राधिकरण समकालीन घरे बांधण्यासाठी एकर असलेल्या घरविहीन कुटुंबांना फायनान्शियल सहाय्य प्रदान करेल.
या स्कीम अंतर्गत, कमी आणि मध्यम-उत्पन्न कुटुंब अनुदानित होम लोन व्याजदर सह अनुदानित खर्चात प्रॉपर्टी खरेदी करू शकतात.
केरळमध्ये घर बांधण्याची इच्छा असलेल्यांना लोन मिळण्यात काही अडचण येणार नाही.
ही कल्पना आधुनिक कंपनी कार्यालये, रिटेल स्टोअर्स, उद्योग आणि इतर सुविधा एकत्र आणेल.
तसेच, ही योजना रस्ते, पाणी, वीज आणि सावज सेवांसह आधुनिक शहरी नगर तयार करण्यास मदत करेल.

तसेच, वाचा: केरळमध्ये स्टँप ड्युटी

केरळ सरकारी हाऊसिंग स्कीम: गृहश्री, सिक्युरिटीज आणि अधिक

केरळ गृह विभागाचे प्रमुख ध्येय सर्व क्षेत्रातील लोकांच्या गृहनिर्माण आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी पुढील गृहनिर्माण विकास आणि लोन कार्यक्रम हाती घेणे आहे. हाऊसिंग क्षेत्रात, विभाग नोडल विभाग म्हणून काम करते. केरळ हाऊसिंग बोर्ड आणि केरळ राज्य निर्मिति केंद्र हे विभागाच्या दोन प्राथमिक व्यवसाय आहेत.

लक्षम वीडू पडथी: क्षतिग्रस्त ट्विन आणि सिंगल निवास पुनर्बांधणी करण्यासाठी विभाग संस्थांना आर्थिक सहाय्य प्रदान करते. सर्वसाधारणपणे, SC आणि ST कॅटेगरी मधील संस्था अनुक्रमे पंचाहत्तर हजार आणि ₹.1.75 लाख एंडोवमेंट साठी पात्र असतील. केरळ राज्य हाऊसिंग बोर्ड एकूण 50 % योगदान देते, उर्वरित फंड स्थानिक प्राधिकरण विभागांकडून येतात.

इन्व्हेंटिव्ह हाऊसिंग प्रोग्राम: केरळमधील क्रिएटिव्ह गव्हर्नमेंट हाऊसिंग स्कीम अंतर्गत, आर्थिकदृष्ट्या अस्थिर भागात येणाऱ्या शहरी भागातील विस्थापित कामगारांसाठी निवासी टेनमेंट प्राधिकरण क्षेत्रावर एकत्रित करण्याची शिफारस केली गेली. पुजप्पुरा आणि थ्रिक्काकारामध्ये ॲक्सेस करण्यायोग्य अथॉरिटी एकरमध्ये, आजपर्यंत 212 टेनमेंट एकत्रित केले गेले आहेत.

त्सुनामी पुनर्बांधणी कार्यक्रम: बोर्डाने या कार्यक्रमाअंतर्गत (सीएचआरपी) किनारपट्टी गृहनिर्माण आणि पुनर्वसन कार्यक्रमांची अंमलबजावणी करण्यासाठी नोडल विभाग म्हणून काम करणे आवश्यक आहे. कार्यक्रमाचा भाग म्हणून, त्रिवेंद्रम, मलप्पुरम, कोळीकोड, कन्नूर आणि कासरगोड यासारख्या जिल्ह्यांमध्ये घरे एकत्रित करण्यात आली आहेत.

सिक्युरिटीज हाऊसिंग स्कीम: हा प्रोग्राम समाजातील आर्थिकदृष्ट्या वंचित सदस्यांना फायनान्शियल सहाय्य प्रदान करतो. या सहाय्यतेसाठी पात्र असलेल्यांना निवडले जाते आणि जर त्यांच्याकडे किमान 2 सेंट जमीन असेल तर घर बांधण्यासाठी फायनान्शियल सहाय्य प्रदान केले जाते. प्रत्येक घराची किंमत ₹30000 आहे. बोर्डाने नवीन सिक्युरिटीज कार्यक्रमाची शिफारस केली आहे, प्रत्येक निवास खर्च ₹100,000 आहे. बोर्डचा पुढच्या वर्षी या योजनेंतर्गत सुमारे 2000 निवास निर्माण करण्याचा हेतू आहे.

तसेच, वाचा: गव्हर्नमेंट हाऊसिंग स्कीमसाठी अप्लाय कसे करावे?

केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोन प्रकार: EWS, एलआयजी आणि MIG स्कीम

केरळ हाऊसिंग बोर्ड कर्जदारांना होम लोन ऑफर करते. यामध्ये बोर्डद्वारे परिभाषित EWS, एलआयजी आणि MIG कॅटेगरीचा समावेश होतो आणि वार्षिक उत्पन्न मर्यादेवर आधारित नियमितपणे सुधारित केले जाते. हे प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) अंतर्गत करण्यात आले आहे. आम्ही त्यांना खाली विभागले आहे:

1. EWS: हाऊसिंग बोर्ड आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत सेक्शन (EWS) इन्कम कॅटेगरीमध्ये असलेल्यांसाठी होम लोन इन्सेंटिव्ह प्रदान करते. राज्यातील किफायतशीर घरांना सहाय्य करण्यासाठी हे केले गेले आहे.

2. कमी उत्पन्न गट (LIG) : पुढील श्रेणी अशी आहे जे कमी उत्पन्न गटात येतात, जे किंचित जास्त उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना सेवा देतात.

3. मध्यम इन्कम गट (MIG): ही कॅटेगरी कुटुंब सामान्यपणे मोठ्या लोन रक्कम आणि घर तसेच दीर्घ रिपेमेंट कालावधी शोधणाऱ्या मध्यम इन्कम असलेल्या कुटुंबांना सेवा देतात.

PMAY स्कीम अंतर्गत, नवीन बांधकामासाठी ₹3 लाख पर्यंत हाऊसिंग अनुदान EWS कुटुंबांसाठी ऑफर केले जातात. विद्यमान घरांच्या नूतनीकरणासाठी तसेच होम लोनवरील व्याज अनुदानासाठी ₹1.5 लाख रुपये देखील दिले जातात.

विद्यमान केरळ हाऊसिंग बोर्ड कर्जदारांसाठी टॉप-अप लोन पर्याय

केरळ हाऊसिंग बोर्डचे होम लोन सामान्यपणे EWS, एलआयजी किंवा MIG कॅटेगरीतील व्यक्तींना प्रदान केले जातात. हे लोन घरगुती सुधारणा, वाढ, दुरुस्ती किंवा इतर संबंधित घर खर्चासाठी वापरले जाऊ शकतात. हाऊसिंग बोर्ड होम लोनसाठी पात्रता बदलते. सामान्यपणे, अर्जदार केरळचे निवासी असणे आवश्यक आहे आणि अधिक अवलंबून असलेल्या कुटुंबांना प्राधान्य दिले जाते. त्याचप्रमाणे, दिव्यांग व्यक्ती आणि विधवांना देखील प्राधान्य दिले जाऊ शकते.

काही प्रकरणांमध्ये, लोन किंवा अतिरिक्त फायनान्सिंग शोधणाऱ्या कुटुंबांना त्यांची परतफेड करण्याची क्षमता प्रदर्शित करणे आवश्यक असू शकते. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, त्यांना वेळेवर EMI रिपेमेंट करून, त्यांचे एकूण उत्पन्न प्रोफाईल प्रदान करून आणि बरेच काही करून क्रेडिट पात्रता दाखवणे आवश्यक आहे.

हे देखील लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की टॉप-अप लोन्स वरील व्याजदर सामान्यपणे मूळ होम लोन रेटपेक्षा थोडे जास्त असतात परंतु पर्सनल लोन्स सारख्या अनसिक्युअर्ड पर्यायांपेक्षा कमी असतात. रिपेमेंट कालावधी विद्यमान लोनसह संरेखित केला जाऊ शकतो किंवा स्वतंत्रपणे संरचित केला जाऊ शकतो. होम लोन टॉप-अप्सशी संबंधित अधिक माहितीसाठी, केरळ हाऊसिंग बोर्डशी संपर्क साधा.

तसेच, वाचा: पात्र होण्यासाठी परवडणारे हाऊसिंग निकष काय आहेत?

केरळ हाऊसिंग बोर्ड होम लोनवर टॅक्स लाभ

घराच्या मालकीला प्रोत्साहित करण्यासाठी, इन्कम टॅक्स ॲक्ट, 1961, घर खरेदी किंवा बांधणाऱ्या व्यक्तींना विशेषत: होम लोनद्वारे फायनान्स करताना एकाधिक टॅक्स लाभ प्रदान करते. या तरतुदी फायनान्शियल भार कमी करण्यास आणि दीर्घकालीन रिपेमेंट अधिक व्यवस्थापित करण्यास मदत करतात.

उदाहरणार्थ, सेक्शन 80C अंतर्गत, कर्जदार त्यांच्या होम लोन रिपेमेंटच्या प्रिन्सिपल भागावर कपात क्लेम करू शकतात. हे प्रति फायनान्शियल वर्ष ₹1.5 लाख पर्यंत जाऊ शकतात आणि यामध्ये स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क यासारख्या संबंधित खर्चाचा समावेश असू शकतो.

याव्यतिरिक्त, सेक्शन 24(b) स्वयं-स्वाधीन प्रॉपर्टीसाठी होम लोनवर भरलेल्या इंटरेस्टवर वार्षिक ₹2 लाख पर्यंत कपात करण्याची परवानगी देते. भाड्याच्या प्रॉपर्टीसाठी, एकूण इन्कम टॅक्स नियमांच्या अधीन संपूर्ण व्याज घटकाचा क्लेम केला जाऊ शकतो.

पहिल्यांदा घर खरेदी करणारे सेक्शन 80EE चा देखील लाभ घेऊ शकतात, जे भरलेल्या इंटरेस्टवर अतिरिक्त कपात प्रदान करते, ज्यामुळे लोन घेण्याचा प्रभावी खर्च कमी होतो. या कपातीचा लाभ घेऊन, कर्जदार स्वतःचे घर घेण्याचा फायनान्शियल भार कमी करण्यास मदत करू शकतात, ज्यामुळे ते दीर्घकाळात अधिक परवडणारे आणि शाश्वत बनते.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड होम लोन्स काही स्टँडर्ड इन्कम टॅक्स लाभांसाठी पात्र असू शकतात. अधिक स्पष्टीकरणासाठी, केरळ हाऊसिंग बोर्डशी संपर्क साधणे लक्षात ठेवा.

तसेच, वाचा: भारतातील विधवांसाठी होम लोन योजना

केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोनसाठी स्टेप-बाय-स्टेप ॲप्लिकेशन प्रोसेस

केरळ हाऊसिंग बोर्ड होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस वाजवीपणे सोपी आहे. आम्ही ते खाली विभागले आहे:

गृहश्री हाऊसिंग स्कीमसाठी ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यासाठी अधिकृत केरळ हाऊसिंग बोर्ड वेबसाईटला भेट द्या.
गृहश्री हाऊसिंग प्रोजेक्ट्ससाठी समर्पित सेक्शनमध्ये नेव्हिगेट करा आणि संबंधित प्रोजेक्ट लिंक निवडा.
लोकेशन, पात्रता निकष, हाऊसिंग प्रकार आणि खर्चाच्या संरचनेसह प्रोजेक्ट तपशील काळजीपूर्वक रिव्ह्यू करा.
पेजवर प्रदान केलेला ऑनलाईन फॉर्म ॲक्सेस करा.
वैयक्तिक माहिती, इन्कम आणि हाऊसिंग आवश्यकतांसह सर्व आवश्यक तपशील अचूकपणे प्रदान करा.
नमूद केल्याप्रमाणे ओळखीचा पुरावा, इन्कम सर्टिफिकेट आणि ॲड्रेस तपशिलासह अनिवार्य सहाय्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करा.
कोणतीही त्रुटी किंवा अनुपलब्ध माहिती असल्याची खात्री करण्यासाठी फॉर्म आणि डॉक्युमेंट्स पुन्हा तपासा.
पोर्टलद्वारे किंवा योजनेच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार पूर्ण केलेला अर्ज सादर करा.
एकदा सादर केल्यानंतर, पडताळणी आणि पुढील प्रक्रियेसाठी संबंधित प्राधिकरण कार्यालयात ॲप्लिकेशन पाठवले जाते.

एकदा का तुमचे ॲप्लिकेशन सबमिट करण्यात आले की, ते हाऊसिंग बोर्डद्वारे रिव्ह्यू केले जाईल आणि सर्व डॉक्युमेंट्स व्हेरिफाय केले जातील.

तसेच, वाचा: PMAY ग्रामीण आणि PMAY शहरी दरम्यान फरक

केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोन ॲप्लिकेशनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

केरळमध्ये हाऊसिंग बोर्ड होम लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी, खालील डॉक्युमेंट्स आवश्यक असतील:

ओळखीचा पुरावा: आधार कार्ड, PAN कार्ड आणि अलीकडील पासपोर्ट-साईझ फोटो.
ॲड्रेस पुरावा: युटिलिटी बिल, भाडे ॲग्रीमेंट किंवा सरकारद्वारे जारी केलेले इतर डॉक्युमेंट्स; बँक स्टेटमेंटची देखील आवश्यकता असू शकते.
इन्कम डॉक्युमेंट्स: नवीनतम सॅलरी स्लिप, फॉर्म 16 आणि रोजगार तपशील (वेतनधारी व्यक्तींसाठी); इन्कम टॅक्स रिटर्न, बिझनेस नोंदणी पुरावा आणि फायनान्शियल स्टेटमेंट (स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी). कौटुंबिक इन्कम सर्टिफिकेट देखील आवश्यक असू शकते.
अतिरिक्त डॉक्युमेंट्स: स्कीम प्रकार किंवा अर्जदार कॅटेगरीनुसार. उदाहरणार्थ, तुम्हाला तुमच्या APL किंवा BPL कॅटेगरीची कन्फर्म करण्यासाठी तुमचे रेशन कार्ड प्रदान करणे आवश्यक असू शकते.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड होम लोनसाठी अप्लाय करताना हे डॉक्युमेंट्स तयार ठेवल्याने तुमच्या मंजुरीची शक्यता सुधारू शकते. चांगला क्रेडिट स्कोअर, मजबूत रिपेमेंट रेकॉर्ड आणि इतर घटक राखणे तुम्हाला चांगले व्याजदर आणि सबसिडी सुरक्षित करण्यास मदत करू शकते. इन्कम आणि सॅलरी स्लिप तुम्ही कोणत्या इन्कम कॅटेगरीमध्ये येत आहात हे निर्धारित करण्यास मदत करू शकते, ज्यामुळे तुम्ही प्राप्त करण्यास पात्र सबसिडी निर्धारित होऊ शकते.

होम लोनसाठी अप्लाय करा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

केरळ हाऊसिंग बोर्ड कधी झाला?

केरळ स्टेट हाऊसिंग बोर्ड, संक्षिप्त स्वरुपात KSHB म्हणून ओळखले जात आहे, पूर्वीच्या सिटी इम्प्रुव्हमेंट ट्रस्टसह विलीनीकरण केल्यानंतर मार्च 5, 1971 रोजी स्थापित करण्यात आले.

केरळमधील सर्वोत्तम प्रॉपर्टी योगदान लोकेशन कोणते आहेत?

त्रिवेंद्रम मध्ये केरळमधील काही उल्लेखनीय योगदानाचे माहेरघर आहे. देशाची राजधानी कोट्टायम हा सर्वात शांत आणि वेगाने वाढणाऱ्या रिअल इस्टेट गुंतवणूक पर्यायांपैकी एक आहे.

केरळमध्ये एकरमध्ये गुंतवणूक करणे योग्य आहे का?

उपलब्ध एकर वाढत नसल्याने प्रॉपर्टीची नेहमीच प्रशंसा केली जाते; प्रॉपर्टी विकली जाऊ शकते, भाड्याने दिली जाऊ शकते किंवा ताब्यात दिली जाऊ शकते आणि तुम्ही तुमच्या योगदानावर उत्कृष्ट रिटर्न देऊ शकता.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड स्कीमचे प्रमुख ध्येय काय आहे?

केरळ हाऊसिंग बोर्ड फायनान्स लिमिटेडने सवलतीच्या व्याज रेट्ससह कमी इन्कम असलेल्या व्यक्तींसाठी सोपे हाऊस लोन तयार केले आहे. ग्रामीण आणि शहरी भागातील लोक आता या होम लोन टेक्नॉलॉजीचा वापर करून त्यांचे स्वत:चे घर बांधू शकतात.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेससाठी किती वेळ लागतो?

हाऊसिंग बोर्ड होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेससाठी सामान्यपणे काही आठवडे लागतात. ते डॉक्युमेंट व्हेरिफिकेशन, पात्रता तपासणी आणि निवडलेल्या हाऊसिंग प्रोजेक्ट किंवा स्कीमद्वारे प्रभावित होते.

जर माझ्याकडे आधीच इतरत्र प्रॉपर्टी असेल तर मला केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोन मिळू शकेल का?

केरळ हाऊसिंग बोर्ड होम लोन सामान्यपणे समाजातील आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत घटकांसाठी आहेत. त्यामुळे, स्वत:ची प्रॉपर्टी यापूर्वीच विशिष्ट KHB स्कीम अंतर्गत होम लोनसाठी तुमच्या पात्रतेवर परिणाम करू शकते.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड स्कीम अंतर्गत मला कमाल किती लोन रक्कम मिळू शकेल?

कमाल हाऊसिंग बोर्ड होम लोन रक्कम केरळ हाऊसिंग बोर्डद्वारे सेट केलेल्या तुमच्या इन्कम कॅटेगरी, प्रॉपर्टी खर्च आणि स्कीम-विशिष्ट मर्यादेवर अवलंबून असेल.

केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोनसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क आहे का?

अनेक हाऊसिंग लोन्स कमी किंवा कोणत्याही दंडाशिवाय आंशिक किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटला अनुमती देतात. तथापि, प्रीपेमेंट संदर्भात अधिक माहितीसाठी केरळ हाऊसिंग बोर्डशी संपर्क साधणे महत्त्वाचे आहे.

मी माझ्या केरळ हाऊसिंग बोर्ड लोन ॲप्लिकेशनची स्थिती कशी तपासावी?

तुम्ही तुमच्या हाऊसिंग बोर्ड होम लोन ॲप्लिकेशनची स्थिती ट्रॅक करू शकता अधिकृत केरळ हाऊसिंग बोर्ड वेबसाईटला भेट देऊन. तुम्ही संबंधित हाऊसिंग बोर्ड ऑफिसशी देखील संपर्क साधू शकता.