टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

टाटा कॅपिटल > ब्लॉग > टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम म्हणजे काय?

घरासाठी लोन

टायटल डीडच्या डिपॉझिटचे मेमोरँडम म्हणजे काय?

What Is Memorandum of Deposit of Title Deed?

होम लोनसाठी अप्लाय करताना, तुम्हाला डॉक्युमेंट्सची चेकलिस्ट दिली जाते. त्या डॉक्युमेंट्सपैकी एक MODT डीड आहे.

MODT म्हणजे टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम. लोन घेताना तुम्ही राज्य सरकारला देय करत असलेल्या कमी प्रसिद्ध छुप्या शुल्कापैकी एक तुम्ही याचा विचार करू शकता. तर, समजून घेऊया की ते काय आहे, MODT चे लाभ, MODT डीडची वैशिष्ट्ये आणि डिजिटल पद्धतीने डीड कसे दाखल करावे.

होम लोनमध्ये MODT म्हणजे काय? अर्थ, वैशिष्ट्ये आणि महत्त्व

MODT डीडद्वारे, कर्जदार प्रिंटेड हमी देतो. असे नमूद केले आहे की त्यांनी त्यांच्या स्वेच्छेने लेंडरकडे त्यांच्या प्रॉपर्टीचे टायटल डॉक्युमेंट डिपॉझिट केले आहे. टायटल डॉक्युमेंट डिपॉझिट लोनच्या बदल्यात होते.

A borrower must register the MODT deed at the state sub-registrar’s office. There is a nominal stamp duty of 0.10% to 0.20% of the total home loan amount, depending on which state you reside in. However, there is a caveat. The MODT deed’s stamp duty cannot exceed Rs. 25,000 regardless of the total loan amount. 

Earlier, the MODT undertaking was not mandatory in all states, but with recent regulations, almost all financial institutions ask for this document when disbursing the final loan instalment. Lenders make this document mandatory in the paperwork checklist as this acts as proof that they have the right to recover debts if a borrower keeps defaulting on their EMIs.

Benefits of MODT Deed in Home Loans and Why It Matters

Here are the top three benefits of MODT deed.

  • The registration for acquiring a MODT happens quickly.
  • Once you’ve repaid your loan, you can cancel the MODT easily.
  • You don’t need to repay any registration fee or retransfer the MODT once the property title is handed over to you.

MODT Charges in Home Loan: What You Should Know

"होम लोनमध्ये MODT म्हणजे काय" समजून घेतल्यानंतर हे स्पष्ट असणे आवश्यक आहे की जर तुम्ही डिफॉल्ट केले तर MODT लेंडरला कायदेशीररित्या प्रॉपर्टीचा अधिकार देते.

मॉर्टगेज डीड रजिस्टर करण्यासाठी, तुम्हाला होम लोनसाठी MODT शुल्क भरावे लागेल. हे मॉर्टगेज डीड शुल्क सामान्यपणे तुमच्या लोन रकमेची टक्केवारी म्हणून कॅल्क्युलेट केले जातात. होम लोनमधील MODT फी एकूण होम लोन रकमेच्या जवळपास 0.10 % ते 0.20 % आहे. हे शुल्क राज्य आणि लेंडरनुसार बदलतात, भारतातील अनेक कर्जदारांना कॅप रक्कम भरावी लागते, अनेकदा ₹25,000, जरी लोन मोठे असेल तरीही.

पासून होम लोन MODT खर्च सामान्यपणे व्याज आणि प्रोसेसिंग फी व्यतिरिक्त अपफ्रंट आणि नॉन-रिफंडेबल खर्च असतात, यासाठी बजेट करणे योग्य आहे भारतातील MODT शुल्क.  


तसेच वाचा-योग्य होम लोन कालावधी कसा निवडावा?

MODT चे कायदेशीर पैलू: भारतातील नोंदणी आणि स्टँप ड्युटी

टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम (MODT) कायदेशीररित्या होम लोन सुरक्षित करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावते. सूचनेची नोटीस दाखल करण्याच्या प्रक्रियात्मक स्टेप्सच्या पलीकडे, कर्जदारांना त्यांचे मॉर्टगेज लागू करण्यायोग्य असल्याची खात्री करण्यासाठी MODT कायदेशीर प्रक्रिया समजून घेणे आवश्यक आहे. कायदेशीर बाबींमध्ये मुख्यत्वे MODT नोंदणी, MODT स्टँप ड्युटी, राज्य-विशिष्ट नियम आणि अनिवार्य पेपरवर्क यांचा समावेश होतो.

  • MODT नोंदणी: प्रॉपर्टी आणि नोंदणी कायद्यांतर्गत मॉर्टगेज वैध करण्यासाठी अनेक राज्यांमध्ये अनिवार्य. त्याची तपशीलवार प्रक्रिया या लेखात दुसऱ्या विभागात दिली आहे.
  • MODT स्टँप ड्युटी: लोन रकमेची लहान टक्केवारी म्हणून आकारले जाते आणि प्रत्येक राज्य स्टँप ॲक्टद्वारे नियंत्रित केले जाते. सामान्यपणे होम लोन रकमेच्या %0.1 ते 0.2% दरम्यान बदलते.
  • MODT नोंदणी शुल्क: अधिकृतपणे रेकॉर्ड करण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये देय अतिरिक्त शुल्क.
  • MODT Documentation: The document needs to clearly list the parties involved i.e. borrower, lender, and witnesses (with their full addresses) for legal clarity. The loan details should also be recorded as part of the security agreement. After execution, the MODT needs registration details like date of registration, registration number, name/address of the Sub-Registrar (or registering authority), to make the lien legally enforceable.

Why is MODT Important for Both Borrowers and Lenders?

MODT meaning refers to a legal document created when a borrower deposits property title deeds with a lender as security for a loan The reason why MODT is required is to make the mortgage valid, transparent and safe, giving both borrower and lender confidence throughout the loan tenure. A MODT legally records that the lender holds the property’s title deeds until the loan is repaid.

The importance of MODT comes from the security it creates in a home loan. This offers clear MODT benefits for both sides.

  • MODT for borrowers ensures smoother approval, better loan terms and protection of ownership.
  • MODT for lenders provides a legally enforceable charge on the property, reducing the risk of default.

How to File MODT Digitally: Step-by-Step Process

Before filing for MODT registration, electronically or physically, you must acquire the Notice of Intimation or NOI from your lender. This notice contains information regarding the disbursal of your home loan. You must submit it to the sub-registrar’s office. You must acquire and file the NOI within 30 days of the loan agreement’s date. 

Now, let’s look at how you can submit the NOI and other information through e-filing.

  • Since 2013, borrowers can register or e-file for MODT by uploading their NOI on the state Department of Registrations and Stamps’ website. Each state has its own e-filing portal.
  • Once you’re on your state’s webpage, locate all files needed for a MODT deed registration. Here, you may be required to fill out a digital form with space for personal and property details. You will also select the mode of stamp duty payment. Most states accept demand drafts, e-payments, or cash payments made at stipulated banks or on the web portal after printing a challan.
  • After this, submit the completed form with NOI at the respective sub-registrar’s office. Remember, the online procedure is essentially a way for e-filing the Notice of Intimation for MODT. You can also request your lending institution to file the MODT for you.

How to Register MODT Physically: Procedure & Charges

Here’s how you can file for MODT deed physically.

  • After acquiring the NOI, carry it to the sub-registrar’s office. Here, you will fill out a form and attach your NOI with it.
  • After submitting the form, NOI and any other document they may ask for, pay the stamp duty. You cannot pay the stamp duty directly to the officer at the sub-registrar’s office. You must go to a designated bank. They will verify your identity, and collect stamp duty.
  • Once you’ve paid the stamp duty in full, the bank officer will provide you with its stamped proof. Send this proof along with a photocopy of the notice to the sub-registrar’s office.
  • The sub-registrar then checks your complete application with proof of duty payment and accepts the hardcopy. 


How to Cancel MODT After Loan Repayment

If you want to cancel the Memorandum of Deposit of the Title Deed, follow the short process listed below.

  • Get a No Objection Certificate or NOC from your lender. It should carry your name, property details, loan account number and other relevant information. It should also state that you have cleared all the dues, and the lender has no claim on the property anymore.
  • Along with receiving the NOC, you must request a ‘Deed of Receipt’ from your lender. This is proof that they have cancelled the MODT from their end.
  • With both these documents, visit the sub-registrar’s office and request them to remove the lien from your property.

तसेच वाचा- टायटल डीड (एमओडीटी) च्या डिपॉझिटसाठी तुमचा मेमोरँडम कसा रद्द करावा?  

निष्कर्ष

Now that you know all the features of MODT deed, it’s time to apply for housing finance. Haven’t finalised a lender yet? Partner with Tata Capital to avail of some of the most competitive home loan interest rates at flexible repayment tenures and relaxed eligibility criteria.

Visit our website to know more!

होम लोनसाठी अप्लाय करा

आमच्या सोप्या होम लोनसह तुमच्या नवीन घराला नमस्कार म्हणा!

आत्ताच अप्लाय करा
लोकप्रिय शोध
PMAY कॅल्क्युलेटर सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी होम लोन स्वयं-रोजगारितांसाठी होम लोन महिलांसाठी होम लोन टॉप-अपसह होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर एरिया कॅल्क्युलेटर स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर होम लोन टॉप-अप भारतातील मंजूर हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स 12 लाखांचे होम लोन 15 लाखांचे होम लोन 25 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 35 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन 45 लाखांचे होम लोन 60 लाखांचे होम लोन 65 लाखांचे होम लोन 70 लाखांचे होम लोन 75 लाखांचे होम लोन 80 लाखांचे होम लोन 85 लाखांचे होम लोन 90 लाखांचे होम लोन 1.5 कोटीचे होम लोन 2 कोटीचे होम लोन 2.5 कोटीचे होम लोन 3 कोटीचे होम लोन 4 कोटीचे होम लोन
लोन विषयी अधिक
होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

सामान्य प्रश्न

डिपॉझिट मेमोरँडमचा उद्देश काय आहे?

डिपॉझिटचे मेमोरँडम होम लोनची पूर्णपणे परतफेड होईपर्यंत कर्जदाराकडून सिक्युरिटी म्हणून प्रॉपर्टीच्या टायटल डीड्सवर लेंडरला कायदेशीर अधिकार असल्याची खात्री करते. हे लेंडरच्या स्वारस्यांचे संरक्षण करते.

टायटल डीडचे डिपॉझिट मेमोरँडम कसे कॅन्सल करावे?

एमओडी कॅन्सल करण्यासाठी, तुम्ही पूर्णपणे लोन रिपेमेंट करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर लेंडर नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जारी करतो, ज्यामध्ये तुम्ही सर्व देय क्लिअर केले आहे. NOC सह, लेंडरने MODT रद्द केल्याचा पुरावा म्हणून 'पावतीची गरज' ची विनंती करा. तुमच्या प्रॉपर्टीमधून लियन कॅन्सल करण्यासाठी डॉक्युमेंट्ससह सब-रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट द्या.

एमओडी शुल्क रिफंडेबल आहे का?

नाही, एमओडी शुल्क सामान्यपणे नॉन-रिफंडेबल असतात कारण ते डॉक्युमेंट्स तयार करणे आणि रजिस्टर करण्याच्या कायदेशीर आणि प्रशासकीय खर्च कव्हर करतात.

What is the maximum amount of MoD charges?

MoD charges include the stamp duty charges, which vary by state but are usually 0.10% to 0.20% of the loan amount. Check your state's stamp duty fees for an exact calculation.

How does MODT protect lenders in case of loan default?

The MODT full form in banking stands for Memorandum of Deposit of Title Deeds, which creates a legal charge on the property. If a borrower defaults, the lender can enforce this security and recover dues without needing fresh possession rights, making recovery faster and legally stronger.

What documents are required for MODT registration?

MODT registration typically needs the loan agreement, property title papers, borrower KYC, sanction letter and the Notice of Intimation. These documents support the MODT, meaning legal document created when a borrower deposits property title deeds with a lender as security for a loan, and help authorities verify ownership, loan details and the lender’s security interest before approving registration.

पूर्ण लोन रिपेमेंटपूर्वी MODT डीड कॅन्सल केले जाऊ शकते का?

नाही. बँकिंगमध्ये MODT फूल फॉर्म हे सिक्युरिटी डॉक्युमेंट दर्शविते जे संपूर्ण लोन क्लिअर होईपर्यंत ॲक्टिव्ह राहते. केवळ पूर्ण रिपेमेंट नंतरच लेंडर NOC जारी करू शकतो आणि रजिस्टर्ड टायटल डीड्स डिपॉझिट मेमोरँडम च्या औपचारिक रद्दीकरणाला अनुमती देऊ शकतो

होम लोन व्यतिरिक्त इतर प्रकारच्या लोनवर MODT लागू आहे का?

होय, होम लोनसाठी MODT शुल्क LAP किंवा कन्स्ट्रक्शन फायनान्स सारख्या इतर मॉर्टगेज-समर्थित लोनवर देखील अप्लाय करते. जेथे प्रॉपर्टी सिक्युरिटी म्हणून तारण ठेवली जाते, तेथे "होम लोनमध्ये MODT काय आहे?" चे उत्तर सारखेच राहते, टायटल-डीड डिपॉझिटद्वारे तयार केलेले कायदेशीर शुल्क.

MODT रजिस्ट्रेशनसाठी किती वेळ लागतो?

MODT नोंदणी सामान्यपणे राज्य प्रोसेसिंग गती आणि डॉक्युमेंट अचूकतेनुसार काही दिवस ते आठवडा लागतो. जर आवश्यक पेपर्स पूर्ण नसतील किंवा स्टँप ड्युटी आणि MODT शुल्क दाखल करताना योग्यरित्या भरले नसेल तर विलंब होतो.

भारतात MODT शासित करणारी कायदेशीर फ्रेमवर्क काय आहे?

दी MODT फूल फॉर्म (टायटल डीडच्या डिपॉझिटचे मेमोरँडम) प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ॲक्ट, नोंदणी ॲक्ट आणि संबंधित राज्य स्टँप ॲक्टद्वारे नियंत्रित केले जाते. हे कायदे परिभाषित करतात what is MODT and set rules for validity, charges and enforcement.


अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड