घरासाठी लोन

तुमच्या स्वप्नातील घरासाठी पेमेंट - अपफ्रंट पेमेंट किंवा कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड हप्ते योजना?

टाटा कॅपिटलद्वारे
03 जुलै 2026
11 मिनिटे वाचा
3153

Paying For Your Dream Home – Upfront Payment or Construction Linked Instalment Plan?

घर खरेदी करणे हा केवळ एक महत्त्वाचा निर्णय नाही तर एक मोठी फायनान्शियल गुंतवणूक देखील आहे. तुमचे होम लोन EMI लोनच्या कालावधीसाठी तुमच्या मासिक इन्कमचा महत्त्वाचा भाग काढून घेऊ शकतात. त्यामुळे, तुम्हाला एक मजबूत रिपेमेंट योजना आवश्यक आहे जो तुम्हाला तुमच्या मासिक बजेटवर तणाव न करता तुमचे घर मालकीचे स्वप्न साकार करण्यास मदत करतो.

बिल्डर्स आज एकाधिक पेमेंट पर्याय ऑफर करतात जे तुम्हाला लोन घेण्याची आणि बांधकाम सुरू होण्यापूर्वीच तुमची इच्छित प्रॉपर्टी बुक करण्याची परवानगी देतात. बिल्डर्सद्वारे ऑफर केलेले दोन सर्वात लोकप्रिय पेमेंट प्लॅन्स आहेत - अपफ्रंट किंवा डाउन पेमेंट आणि कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड हप्ते प्लॅन.

जर तुम्ही पहिल्यांदा खरेदी करणारे असाल तर तुमच्यासाठी कोणता पेमेंट योजना आदर्श असेल हे समजून घेणे आणि त्यांच्यासाठी होम लोन पेमेंट कॅल्क्युलेट करणे कठीण असू शकते. चला हे दोन्ही पर्याय पाहूया आणि त्यांचे फायदे आणि तोटे पाहूया.

अपफ्रंट पेमेंट

हा पारंपारिक डाउन पेमेंट योजना आहे ज्यामध्ये प्रॉपर्टी बुक करताना लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंट आवश्यक आहे. सामान्यपणे, तुम्ही प्रॉपर्टी बुकिंगच्या वेळी एकूण खरेदी रकमेच्या 10%-15% देय करता. तुम्हाला विशिष्ट कालावधीमध्ये आणखी 80 %-90 % देय करावे लागेल जे सामान्यपणे 45 आणि 60 दिवसांदरम्यान असते.

जेव्हा तुम्हाला प्रॉपर्टीचा ताबा प्राप्त होतो तेव्हा तुम्हाला बॅलन्स रक्कम आणि इतर शुल्क जसे की स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी फी, प्रॉपर्टी टॅक्स, मेंटेनन्स इ. भरावे लागतील. या योजना अंतर्गत, तुम्ही प्रॉपर्टी बुक केल्यापासून तुमचे EMI सुरू होईल.

अपफ्रंट पेमेंटचे लाभ

बिल्डर्स सामान्यपणे प्रॉपर्टीच्या एकूण मूल्यावर चांगली सवलत देतात कारण तुम्ही त्वरित पेमेंट करीत आहात. लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंटसह, तुम्ही जवळपास 8%-10% सवलतीचा आनंद घेऊ शकता, जो तुम्हाला इतर कोणत्याही प्लॅनमध्ये मिळणार नाही. हे तुम्हाला एकूण प्रॉपर्टी मूल्यावर अधिक बचत करण्यास मदत करते.

अपफ्रंट पेमेंटचा वापर

अशा अनेक घटना घडल्या आहेत जेथे बिल्डरने प्रॉपर्टीचे बांधकाम आणि डिलिव्हरी करण्यास विलंब केला आहे. हे देखील होऊ शकते की तुम्हाला डिलिव्हर केलेली प्रॉपर्टी नमुनामध्ये सूचित केलेल्या प्रॉपर्टीपेक्षा भिन्न आहे किंवा तुम्हाला त्याचा ताबा मिळाल्यापर्यंत प्रॉपर्टीची किंमत वाढते. तसेच, कायदेशीर समस्यांमुळे बांधकाम अडकण्याची किंवा सोडून जाण्याची रिस्क देखील आहे. अशा परिस्थितीत, बिल्डरकडून तुमचे पैसे रिकव्हर करणे हे एक कठीण काम असू शकते.

कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड हप्ते योजना

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना होम लोन हा एक होम लोन पेमेंट योजना आहे ज्याअंतर्गत तुम्हाला बुकिंगच्या वेळी एकूण प्रॉपर्टी मूल्याच्या 10%-15% भरावे लागेल. कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड हप्ते प्लॅनमध्ये, पहिल्या काही हप्ते, सामान्यपणे 2-3, कॅलेंडर-आधारित आहेत आणि उर्वरित रक्कम बांधकाम प्रगतीशी लिंक केली जाते.

लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंटप्रमाणेच, तुम्हाला कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड प्लॅन्स अंतर्गत कोणतीही सवलत प्राप्त होत नाही. जर तुम्हाला एकाच वेळी कोणतीही प्रमुख फायनान्शियल वचनबद्धता करायची नसेल तर हे प्लॅन्स आदर्श आहेत.

कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड हप्ते प्लॅनचे पुरावे

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना होम लोन हे प्रॉपर्टीच्या कन्स्ट्रक्शनच्या प्रगतीशी लिंक केलेले आहे. याचा अर्थ असा की तुम्ही बिल्डरला हप्त्यांमध्ये देय करता कारण तो प्रकल्पांचे विविध स्लॅब पूर्ण करतो. या प्रकारे, तुम्ही पैसे गमावण्याची रिस्क कमी करता, कारण तुम्हाला संपूर्ण रक्कम अपफ्रंट भरावी लागत नाही. याव्यतिरिक्त, तुम्हाला प्रॉपर्टीची डिलिव्हरी प्राप्त झाल्यानंतर तुमचे ईएमआय सुरू होतील.

कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड हप्ते प्लॅनचा वापर

जरी तुमच्याकडे प्रॉपर्टी असल्याने तुमचे EMI सुरू होतात, तरीही तुम्हाला तुमच्या वर्तमान घराचे भाडे भरणे तसेच प्री-ईएमआय भरणे सुरू ठेवावे लागेल. प्री-EMI म्हणजे होम लोनवरील व्याज. त्यामुळे, कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना होम लोनमध्ये, तुम्ही प्रॉपर्टीच्या वास्तविक मूल्यापेक्षा तुमच्या होम लोन पेमेंटवर अधिक खर्च करता.

कधीकधी बिल्डर्स लेंडरकडून मूल्याच्या 90%-95% प्राप्त करतात आणि 2-3 वर्षांपर्यंत प्रॉपर्टीच्या डिलिव्हरीला विलंब करतात. अशा प्रकरणांमध्ये, तुम्हाला केवळ डिलिव्हरीसाठी जास्त प्रतीक्षा करावी लागत नाही तर व्याज भार देखील सहन करावा लागेल.

अपफ्रंट पेमेंट वर्सिज कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड हप्ते योजना

जरी तुम्ही अपफ्रंट किंवा डाउन पेमेंट प्लॅन्सवर चांगल्या सवलतीचा आनंद घेऊ शकता, तरीही ते जोखीमदार आहेत, कारण कायदेशीर किंवा बांधकाम समस्या असल्यास तुम्हाला प्रॉपर्टीचा ताबा मिळू शकत नाही. जर असे झाले तर तुमचे पैसे रिकव्हर करणे त्रासदायक असू शकते.

दुसऱ्या बाजूला, कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड योजना हा किमान जोखमीचा होम लोन पेमेंट योजना आहे कारण तो बांधकामाच्या प्रगतीवर आधारित आहे. याव्यतिरिक्त, बिल्डर बांधकाम त्वरित पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करेल.

तसेच, वाचा: निर्माणाधीन प्रॉपर्टीसाठी होम लोन: तपशीलवार प्रोसेस

कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड पेमेंट प्लॅन्ससाठी पर्याय ऑफर करा

कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड पेमेंट प्लॅन्स (CLP) चे काही सुरक्षित पर्याय येथे दिले आहेत जे घर खरेदीदार फायनान्शियल रिस्क कमी करण्याचा आणि रिपेमेंटवर चांगले नियंत्रण सुनिश्चित करण्याचा विचार करू शकतात:

टाइम-लिंक्ड पेमेंट प्लॅन्स

या पर्यायाअंतर्गत, बांधकाम माईलस्टोन्स ऐवजी पूर्व-निर्धारित वेळेच्या अंतराने पेमेंट केले जातात. CLP च्या लोकप्रिय पर्यायांपैकी, टाइम-लिंक्ड प्लॅन्स अंदाज देतात आणि प्रोजेक्ट विलंबापासून खरेदीदारांना संरक्षित करतात.

डाउन पेमेंट + बँक-सबव्हेंशन प्लॅन्स

या संरचनेमध्ये, खरेदीदार कमी अपफ्रंट रक्कम भरतो तर लेंडर किंवा डेव्हलपर बांधकामादरम्यान EMI कव्हर करतो. हे सुरक्षित होम लोन पेमेंट प्लॅन्स त्वरित फायनान्शियल दबाव कमी करतात परंतु डेव्हलपर विश्वसनीयतेचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन आवश्यक आहे.

रेडी-टू-मूव्ह प्रॉपर्टी लोन्स

पूर्ण किंवा पूर्ण होण्याच्या प्रॉपर्टीची निवड करणे हे सर्वात सुरक्षित होम लोन पेमेंट पर्यायांपैकी एक आहे. पूर्ण डिस्बर्समेंट एकाच वेळी होते, ज्यामुळे बांधकाम प्रगतीशी संबंधित अनिश्चितता दूर होते.

फ्लेक्सी किंवा स्टेप-अप रिपेमेंट पर्याय

फ्लेक्सी आणि स्टेप-अप ईएमआय कर्जदारांना उत्पन्न वाढीसह रिपेमेंट संरेखित करण्याची परवानगी देतात. कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड योजना पर्याय म्हणून, हे बिल्डरच्या टाइमलाईन्सवर अवलंबून न राहता चांगले कॅश-फ्लो मॅनेजमेंट ऑफर करतात.

योग्य पेमेंट संरचना निवडल्याने रिस्क कमी करण्यास मदत होते, सुरळीत लोन सर्व्हिसिंग सुनिश्चित होते आणि घर खरेदीच्या संपूर्ण प्रवासात मनःशांती मिळते.

तसेच, वाचा: प्री-EMI वर्सिज फूल-EMI: तुमच्यासाठी योग्य निवड कोणती आहे?

भारतातील होम लोन पेमेंट प्लॅन्ससाठी कायदेशीर आणि नियामक घटक

भारतातील होम लोन पेमेंट प्लॅन्स हे कर्जदारांना ओव्हर-डिस्बर्समेंट, विलंब आणि फंडच्या गैरवापरापासून संरक्षित करण्यासाठी वैधानिक प्राधिकरणाद्वारे जारी केलेल्या विशिष्ट नियमांद्वारे नियंत्रित केले जातात. होम लोनचे हे रेग्युलेटरी पैलू समजून घेणे खरेदीदारांना अनुपालन आणि सुरक्षित संरचना निवडण्यास मदत करते.

भारतातील होम लोन पेमेंट प्लॅन्सने खालील रेग्युलेटरी आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे:

फंड कलेक्शनवर RERA निर्बंध

RERA (रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी) अंतर्गत, डेव्हलपर्स केवळ बांधकाम प्रगतीच्या प्रमाणात घर खरेदीदारांकडून पैसे संकलित करू शकतात. हे थेट बांधकाम-लिंक्ड प्लॅन्सचे नियमन करते आणि ऑन-साईट प्रगतीशी जुळल्याशिवाय अपफ्रंट किंवा बल्क कलेक्शन टाळून पेमेंट प्लॅन्ससाठी अनुपालन सुनिश्चित करते.

स्टेजनुसार डिस्बर्समेंटवर RBI नियम

रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या (RBI) मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, लेंडर आणि फायनान्शियल संस्थांनी व्हेरिफाईड कन्स्ट्रक्शन माईलस्टोन्सवर आधारित टप्प्यांमध्ये होम लोन रक्कम रिलीज करणे आवश्यक आहे. हे कायदेशीर घटक होम लोन हे सुनिश्चित करतात की लेंडर वास्तविक प्रगतीच्या आधी फंड डिस्बर्स करत नाहीत, जे कर्जदारांना अडकलेल्या प्रकल्पांपासून संरक्षित करतात.

हाऊसिंग फायनान्स कंपन्यांसाठी नॅशनल हाऊसिंग बँक (NHB) मार्गदर्शक तत्त्वे (HFCs)

NHB निर्माणाधीन प्रॉपर्टीसाठी टप्प्यानुसार डिस्बर्समेंट अनिवार्य करते आणि व्हेरिफाईड प्रगतीशिवाय अपफ्रंट रिलीजला निरुत्साहित करते. हे कायदेशीर घटक होम लोन कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड आणि हायब्रिड पेमेंट प्लॅन्सचे नियमन करतात.

लोन-टू-वॅल्यू (LTV) रेशिओ कॅप्स

RBI आणि NHB नियमांनुसार, लेंडरनी प्रॉपर्टी मूल्यावर आधारित विहित LTV रेशिओ मर्यादेचे पालन करणे आवश्यक आहे. या मर्यादा ओव्हर-फायनान्सिंग प्रतिबंधित करतात, डाउन पेमेंट आवश्यकता आकारतात आणि भारतातील होम लोन नियमांवर प्रभाव टाकतात.

केवळ वितरित रकमेवर व्याज आकारले जाते

RBI रेग्युलेशन्स मँडेट करतात की कर्जदार मंजूर लोनवर नव्हे तर केवळ वितरित रकमेवर व्याज देय करतात. हा नियम वास्तविक फंड वापरासह EMI संरेखित करून होम लोन पेमेंट पर्यायांना आकार देतो.

सबव्हेन्शन योजना अनुपालन तपासणी

नियामक कठोर केल्यानंतर, लेंडरनी बिल्डर सबव्हेन्शन स्कीमचे स्वतंत्रपणे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. जर डेव्हलपर EMI सर्व्हिस करण्यात अयशस्वी झाला तर लायबिलिटी कर्जदाराला बदलते, अशा पेमेंट प्लॅन्ससाठी नियामक योग्य तपासणी महत्त्वाची करते.

व्यवसाय सर्टिफिकेट (OC) लिंकेज

पूर्ण डिस्बर्समेंटसाठी, लेंडरना स्थानिक कायद्यांनुसार ऑक्युपन्सी किंवा कम्प्लिशन सर्टिफिकेटची आवश्यकता असते. ही कायदेशीर आवश्यकता थेट विविध प्लॅन्स अंतर्गत अंतिम पेमेंट टप्प्यांवर परिणाम करते.

तसेच, वाचा: होम लोन रिपेमेंट कसे काम करते याबद्दल तपशीलवार गाईड

स्वयं-मूल्यांकन: तुमच्या फायनान्ससाठी योग्य पेमेंट योजना निवडणे

होम लोनसाठी सर्वोत्तम पेमेंट योजना निवडणे तुमच्या फायनान्स आणि भविष्यातील वचनबद्धतेच्या प्रामाणिक रिव्ह्यूसह सुरू होते. विचारपूर्वक स्वयं-मूल्यांकन लोन योजना दृष्टीकोन तणाव कमी करण्यास आणि दीर्घकालीन परवडणारी क्षमता सुधारण्यास मदत करतो.

या घटकांवर आधारित होम लोन पेमेंट योजना निवडा:

उत्पन्न स्थिरतेचे मूल्यांकन करा

तुमचे इन्कम निश्चित, परिवर्तनीय किंवा वाढण्याची अपेक्षा आहे का याचे मूल्यांकन करा. स्थिर उत्पन्न संरचित EMI साठी अनुकूल आहे, तर लवचिक कमाई टप्प्याटप्प्याने किंवा स्टेप-अप पर्यायांचा लाभ घेऊ शकते.

वर्तमान आणि भविष्यातील दायित्वांचा आढावा घ्या

विद्यमान लोन्स, कौटुंबिक जबाबदाऱ्या आणि आगामी खर्चांचा घटक. होम लोनसाठी मजबूत फायनान्शियल प्लॅनिंगमुळे खर्च वाढल्यासही ईएमआय मॅनेज करण्यायोग्य असल्याची खात्री मिळते.

जोखीम सहनशीलता समजून घ्या

जर बांधकाम विलंब किंवा परिवर्तनीय EMI तुम्हाला अस्वस्थ करत असतील तर उच्च-रिस्क संरचना टाळा. जेव्हा तुम्ही होम लोन पेमेंट योजना निवडता तेव्हा ही स्टेप महत्त्वाची आहे.

लिक्विडिटी आणि सेव्हिंग्ससाठी योजना

लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंटसाठी आपत्कालीन फंड राखून ठेवा. पुरेशी लिक्विडिटी कोणत्याही व्यत्ययाशिवाय प्री-ईएमआय किंवा अनपेक्षित खर्च मॅनेज करण्यास मदत करते.

दीर्घकालीन ध्येयांसह मॅच कालावधी

करिअर प्लॅन्स, रिटायरमेंट गोल्स आणि लाईफस्टाईलसह लोन कालावधी संरेखित करण्यासाठी तुमच्यासाठी सर्वोत्तम पेमेंट प्लॅन होम लोन पर्याय निवडणे आवश्यक आहे.

पर्सनल लोन पर्याय म्हणून म्युच्युअल फंडवर लोन

म्युच्युअल फंडवर लोन (LAMF) हा एक लोकप्रिय पर्सनल लोन पर्याय आहे, विशेषत: अशा व्यक्तींसाठी ज्यांना त्यांची गुंतवणूक रिडीम न करता फंडचा ॲक्सेस हवा आहे. म्युच्युअल फंड्स युनिट्स कोलॅटरल म्हणून गहाण ठेवून, कर्जदार त्यांच्या इन्व्हेस्टमेंटला गुंतवणूक राहण्यास आणि संभाव्यपणे वाढ करण्यास अनुमती देत शॉर्ट-टर्म फायनान्शियल गरजा पूर्ण करू शकतात.

अनसिक्युअर्ड पर्सनल लोन्सच्या विपरीत, LAMF पर्सनल लोन सामान्यपणे तारण ठेवलेल्या म्युच्युअल फंडच्या मूल्य आणि प्रकाराशी लिंक केले जाते, ज्यामुळे ते पात्र इन्व्हेस्टरसाठी किफायतशीर लोन पर्याय बनते. म्युच्युअल फंड्स लोन पर्याय म्हणून, हे नियोजित खर्च किंवा तात्पुरत्या कॅश-फ्लो अंतरांसाठी चांगले काम करते.

पर्सनल लोन पर्यायी LAMF निवडण्यापूर्वी, हा पर्याय खर्च, लवचिकता आणि गुंतवणुकीवरील परिणामाच्या बाबतीत कशी तुलना करतो हे समजून घेण्यास मदत करते:

कमी व्याज खर्च

अनसिक्युअर्ड लोनच्या तुलनेत, म्युच्युअल फंड्स युनिट्स सिक्युरिटी म्हणून काम करत असल्याने LAMF पर्सनल लोन सामान्यपणे कमी व्याज रेट्ससह येते.

दीर्घकालीन इन्व्हेस्टमेंटमध्ये कोणताही व्यत्यय नाही

म्युच्युअल फंडवर लोन निवडल्याने गुंतवणूक अखंड राहण्यास अनुमती मिळते, ज्यामुळे इन्व्हेस्टरला दीर्घकालीन फायनान्शियल लक्ष्यांसह संरेखित राहण्यास मदत होते.

सुविधाजनक अंतिम वापर

वैद्यकीय गरजा, शिक्षण किंवा शॉर्ट-टर्म लिक्विडिटी आवश्यकता यासारख्या विविध वैयक्तिक खर्चासाठी म्युच्युअल फंड्स लोन पर्याय वापरला जाऊ शकतो.

जलद प्रोसेसिंग

किमान डॉक्युमेंटेशन आणि डिजिटल प्लेजिंगसह, LAMF पर्याय अनेकदा पारंपारिक पर्सनल लोनपेक्षा जलद मंजुरी ऑफर करतात.

गुंतवणूक ब्रेक न करता लिक्विडिटी शोधणाऱ्या इन्व्हेस्टरसाठी, पर्सनल लोन पर्यायी LAMF किफायतशीर आणि कार्यक्षम फायनान्सिंग पर्याय असू शकतो.

तसेच, वाचा: निर्माणाधीन प्रॉपर्टीसाठी होम लोन टॅक्स लाभ

होम लोन देयकांसाठी तुमच्या रिस्क सहनशीलतेचे मूल्यांकन कसे करावे

तुमची लोन पेमेंट रिस्क सहनशीलता समजून घेणे ही शाश्वत रिपेमेंट संरचना निवडण्यासाठी एक प्रमुख स्टेप आहे. स्पष्ट होम लोन रिस्क मूल्यांकन इन्कम बदल किंवा अनपेक्षित खर्चांमध्येही तुमचे EMI मॅनेज करण्यायोग्य असल्याची खात्री करण्यास मदत करते.

रिपेमेंट संरचनेसाठी वचनबद्ध करण्यापूर्वी, तुम्ही किती फायनान्शियल अनिश्चितता आरामदायीपणे हाताळू शकता याचे मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे:

तणाखाली EMI परवडणारी क्षमता मूल्यांकन करा

जर उत्पन्न तात्पुरते कमी झाले तर तुम्ही EMI सुरू ठेवू शकता का हे कॅल्क्युलेट करा. होम लोनसाठी रिस्क मूल्यांकनाचा हा प्रकार तुमचे फायनान्स किती लवचिक आहे हे दर्शविते.

उत्पन्न स्थिरतेचे मूल्यांकन करा

फिक्स्ड सॅलरी अंदाजितता ऑफर करतात, तर परिवर्तनीय किंवा हंगामी इन्कम रिपेमेंट रिस्क वाढवते. इन्कम प्रकाराशी जुळणारे EMI परवडणारे वास्तविकपणे मूल्यांकन करण्यास मदत करते.

भविष्यातील वचनबद्धतेचा घटक

शिक्षण, आरोग्यसेवा किंवा कौटुंबिक जबाबदाऱ्या यासारखे आगामी खर्च रिपेमेंट क्षमतेवर परिणाम करू शकतात. तुमच्या होम लोन रिस्क मूल्यांकनामध्ये समाविष्ट केल्याने वचनबद्धता जास्त कमी होते.

सेव्हिंग्स आणि इमर्जन्सी बफर्स रिव्ह्यू करा

अडथळ्यांदरम्यान पुरेशी बचत ही सिक्युरिटीज कवच म्हणून कार्य करते. मजबूत बफर्स तुमची एकूण लोन पेमेंट रिस्क सहनशीलता सुधारतात.

व्याजदर बदलांचा एक्सपोजर समजून घ्या

फ्लोटिंग-दर लोन्स वेळेनुसार ईएमआय वाढवू शकतात. संपूर्ण रिस्क मूल्यांकन होम लोन व्यायामाचा भाग म्हणून तुमचे बजेट अशा चढ-उतारांना सोडू शकते का याचे मूल्यांकन करा.

निष्कर्षामध्ये

कोणताही मोठा फायनान्शियल निर्णय घेण्यापूर्वी आणि प्रॉपर्टी बुक करण्यापूर्वी, तुम्ही तुमच्या आवश्यकता आणि तुमच्याकडे असलेल्या विविध पर्यायांचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही निर्माणाधीन प्रॉपर्टी बुक करीत असाल तर तुम्ही बिल्डर आणि त्याच्या मागील प्रकल्पांविषयी चांगले संशोधन करत असल्याची खात्री करा. होम लोन पेमेंट कॅल्क्युलेट करणे स्कीम निहाय बदलेल. त्यामुळे, तुम्ही तुमच्या आवश्यकतांनुसार सर्वोत्तम निवडल्याची खात्री करा.

घर खरेदी करणे हा एक आकर्षक अनुभव आहे आणि तुम्ही त्यातील प्रत्येक गोष्टीचा आनंद घेण्यास पात्र आहात. म्हणूनच सोपे होम लोन तुमच्यासाठी आदर्श आहे. तुम्हाला परवडणाऱ्या व्याजदर आणि जलद ॲप्लिकेशन प्रोसेससह तुमच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी फ्लेक्सिबल रिपेमेंट प्लॅन्स आणि एकाधिक पर्यायांचा आनंद घेता येतो. याव्यतिरिक्त, आमचे होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पेमेंट जलद आणि सहज कॅल्क्युलेट करते. अधिक जाणून घेण्यासाठी आमच्या वेबसाईटला भेट द्या.

होम लोनसाठी अप्लाय करा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

होम लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंटपेक्षा कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना चांगला आहे का?

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना होम लोन व्याज खर्च कमी करते कारण EMI केवळ वितरित रकमेवर लागू होतात. लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंटच्या तुलनेत, हे प्रारंभिक फायनान्शियल तणाव कमी करते परंतु वेळेवर बांधकामाच्या प्रगतीवर अवलंबून असते.

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना वापरण्याचे टॅक्स परिणाम काय आहेत?

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना अंतर्गत व्याज आणि प्रिन्सिपलवर टॅक्स लाभ ताबा मिळाल्यानंतरच क्लेम केले जाऊ शकतात. बांधकामादरम्यान, टॅक्स नियमांनुसार प्री-EMI व्याज जमा केले जाऊ शकते आणि नंतर क्लेम केले जाऊ शकते.

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड योजना माझ्या होम लोन पात्रतेवर कसा परिणाम करतो?

कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट योजना होम लोनसाठी पात्रता उत्पन्न आणि क्रेडिट प्रोफाईलवर आधारित इतर कोणत्याही लोन प्रमाणे मूल्यांकन केली जाते. तथापि, लेंडर मंजुरीपूर्वी प्रोजेक्ट मंजुरी आणि बांधकाम स्थितीचे मूल्यांकन करतात.

जर लिंक केलेल्या पेमेंट प्लॅनमध्ये बांधकाम विलंब झाला तर काय होईल?

जर बांधकाम लिंक्ड पेमेंट योजना अंतर्गत बांधकामाला विलंब झाला तर डिस्बर्समेंट थांबवले, परंतु प्री-EMI व्याज रिलीज केलेल्या रकमेवर सुरू राहू शकते, लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंटच्या तुलनेत एकूण खर्च संभाव्यपणे वाढू शकतो.

मी अपफ्रंट पेमेंटमधून कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड प्लॅनमध्ये नंतर स्विच करू शकतो/शकते का?

लोनसाठी अपफ्रंट पेमेंट मधून कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लॅनमध्ये स्विच करण्यास सामान्यपणे परवानगी नाही, कारण डिस्बर्समेंट संरचना मंजुरीच्या वेळी निश्चित केली जाते आणि प्रॉपर्टीच्या बांधकामाच्या टप्प्याशी संबंधित असते.