टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

Tata Capital > Blog > How to calculate GST on a home loan?

घरासाठी लोन

होम लोनवरील GST कसे कॅल्क्युलेट करावे?

How to calculate GST on a home loan?

वस्तू आणि सेवा टॅक्स (GST) ही जुलै 1, 2017 रोजी सुरू केलेली कॉम्प्रिहेन्सिव्ह टॅक्स सिस्टीम आहे. या युनिफॉर्म टॅक्सेशन सिस्टीमसह, रिअल इस्टेट सेक्टर त्याच्या व्यवहारांमध्ये अधिक पारदर्शक बनले आहे, ज्यामुळे संभाव्य घर खरेदीदारांवर सकारात्मक परिणाम झाला आहे.

असे म्हटले जात आहे की, जर तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी लोन निवडण्याची योजना बनवत असाल तर त्यावर लागू असलेल्या GST विषयी जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. GST थेट तुमच्या लोन ईएमआय किंवा होम लोन व्याजदर वर परिणाम करत नसले तरी ते तुमच्या लोनवरील प्रोसेसिंग फी आणि इतर विविध शुल्कांवर लागू होते.

चला खाली होम लोन GST दर तपशीलवारपणे समजून घेऊया.

GST म्हणजे काय आणि त्याचा होम लोनवर कसा परिणाम होतो?

वस्तू आणि सेवा टॅक्स (GST) हा वस्तू आणि सेवांच्या पुरवठ्यावर लागू केलेला अप्रत्यक्ष टॅक्स आहे. हे सर्व्हिस टॅक्स, एक्साइज ड्युटी, एंट्री टॅक्स आणि वॅल्यू-ॲडेड टॅक्स (व्हॅट) यासारख्या अनेक पूर्वीच्या टॅक्सची जागा घेते.

जेव्हा होम लोनवरील जीएसटीचा विषय येतो, तेव्हा ते लोनच्या प्रिन्सिपल किंवा इंटरेस्टवर लागू होत नाही. त्यामुळे, तुमचे ईएमआय प्रभावित होत नाहीत. तथापि, प्रोसेसिंग फी, कायदेशीर फी, मूल्यांकन शुल्क आणि लेंडरद्वारे ऑफर केलेल्या इतर प्रशासकीय सेवा यासारख्या सर्व्हिस संबंधित घटकांवर दर आकारला जातो. लोनवरील जीएसटीचा परिणाम होम लोन घेण्याच्या अपफ्रंट खर्चामध्ये वाढ आहे. याव्यतिरिक्त, GST प्रॉपर्टी किंमतीमध्ये भूमिका बजावते. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी नियमित हाऊसिंगमध्ये 5% आणि परवडणाऱ्या हाऊसिंगमध्ये 1% GST आकर्षित करतात. तथापि, ready-to-move-in घरे GST-मुक्त आहेत. जेव्हा हाऊसिंग प्रोजेक्ट्सवर GST दर कमी केले जातात, तेव्हा ते प्रॉपर्टी खर्च कमी करू शकतात, अप्रत्यक्षपणे कर्जदारांना आवश्यक लोन रक्कम कमी करू शकतात.

तसेच, वाचा - पर्सनल लोनवर GST

होम लोनवर GST: प्रॉपर्टीनुसार ब्रेकडाउन

प्रॉपर्टी निहाय होम लोन GST ब्रेकडाउन येथे दिले आहे:

  1. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी

यामुळे स्टँडर्ड हाऊसिंगसाठी 5% आणि परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी 1% GST आकारले जाते. GST पूर्णता सर्टिफिकेटपूर्वी केलेल्या पेमेंटवर लागू होत असल्याने, प्रॉपर्टीचा एकूण खर्च वाढू शकतो, ज्यामुळे आवश्यक लोन रक्कम प्रभावित होऊ शकते.

  1. परवडणारे हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स

प्रॉपर्टी खरेदीवर 1 % GST आणि कोणतेही इनपुट टॅक्स क्रेडिट नसल्यामुळे, हे प्रोजेक्ट तुमच्यासाठी अधिक बजेट-फ्रेंडली राहतात. कमी प्रॉपर्टी किंमत तुम्हाला लहान लोन रक्कम निवडण्यास मदत करू शकते, ज्यामुळे ईएमआय मॅनेज करण्यायोग्य असतात.

  1. Ready-to-move-in प्रॉपर्टीज

कम्प्लिशन सर्टिफिकेट जारी केल्यानंतर GST लागू होत नाही. खरेदीदार केवळ स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क देय करतात, ज्यामुळे आगाऊ टॅक्स भार कमी होतो आणि लोन आवश्यकता तुलनेने कमी असतात.

होम लोन शुल्कावर GST दर - प्रोसेसिंग, लीगल, प्री-पेमेंट

GST होम लोन संबंधित शुल्कावर वेगळ्या प्रकारे लागू होतो. होम लोन शुल्क जीएसटीचे ब्रेकडाउन येथे दिले आहे:

  1. लोन प्रोसेसिंग फी वर GST

बँक आणि लेंडर प्रोसेसिंग फी वर 18% GST आकारतात. For example, a Rs. 10,000 fee would attract Rs. 1,800 GST.

  1. GST on legal charges of a home loan

The charges for legal verification, documentation, or property title checks are also subject to 18% GST. For example, if the legal fee is Rs. 5,000, the GST will be Rs. 900. This makes the services slightly more expensive. 

  1. GST on pre-payment

Pre-payment fees may include GST at 18% if the lender treats it as a service charge. This does not affect the principal or interest but adds to one-time costs.

How to calculate GST on home loan processing fee?

You must follow the steps mentioned below to calculate GST on a home loan processing fee. 

  1. Check the processing fee: Note the amount your lender charges. For example, Rs. 15,000.
  2. Identify the GST rate: Most banks apply 18% GST on processing fees.
  3. Calculate GST amount: Multiply the processing fee by the GST rate. For Rs. 15,000, the GST is Rs. 2,700 at 18%.
  4. Add GST to the fee: The total fee payable is a sum of the processing fee and GST. In this case, it will be Rs. 15,000 + Rs. 2,700 = Rs. 17,700.
  5. एकूण रक्कम भरा: तुमचे लोन मंजूर होण्यापूर्वी तुम्हाला सेटल करणे आवश्यक असलेला हा अपफ्रंट खर्च आहे.

या स्टेप्स लोनसाठी अचूक GST कॅल्क्युलेशन सुनिश्चित करतात.

तसेच, वाचा – फ्लॅट खरेदीवर GST आणि घर खरेदीदारांवर त्याचा परिणाम

होम लोनवरील GST कसे कॅल्क्युलेट करावे?

हाऊसिंग लोनवर GST कॅल्क्युलेट करण्याची पद्धत खूपच सोपी आहे. तुमच्या हाऊसिंग लोनवरील प्रोसेसिंग फी वर आकारले जात असल्याने, तुम्हाला फक्त तुम्हाला आकारलेल्या एकूण फीच्या 18 % कॅल्क्युलेट करावे लागेल. निर्माणाधीन प्रॉपर्टीच्या बाबतीत, होम लोन GST दर एकूण प्रोसेसिंग फीच्या 12% आहे.

उदाहरणार्थ, जर तुम्ही ₹50 लाखांची लोन रक्कम घेतली असेल, तर प्रोसेसिंग फी ₹12,500 ते ₹50,000 दरम्यान असेल. आता, या फीवर 18% च्या होम लोन GST रेटचा विचार करा आणि तो ₹2,250 ते ₹9,000 असेल. त्यामुळे, लोनवर देय एकूण रक्कम ₹14,750 आणि ₹59,000 दरम्यान येईल.

जर तुम्ही होम लोनवरील GST मॅन्युअली कॅल्क्युलेट करण्यास असमर्थ असाल तर तुम्ही होम लोनसाठी ऑनलाईन GST कॅल्क्युलेटर वापरू शकता.

तसेच, वाचा – यूज्ड कारच्या विक्रीवर GST समजून घेणे

होम लोन EMI वर जीएसटीचा परिणाम

निर्माणाधीन प्रॉपर्टीवर GST आकारला जात असल्याने, ते प्रॉपर्टीची किंमत लक्षणीयरित्या कमी करेल आणि तुमच्यासाठी EMI कमी करेल. हाऊसिंग लोनवरील वर्तमान स्टँडर्ड GST दर 18% असताना, प्रभावी दर 12% पर्यंत कमी होतो. कारण बिल्डर्स खरेदीदाराला 6% चे इनपुट टॅक्स क्रेडिट लाभ ट्रान्सफर करतात.

हाऊसिंग लोन EMI वर GST चे काही परिणाम येथे दिले आहेत:

  • एप्रिल 1, 2019 पर्यंत, निर्माणाधीन फ्लॅट्ससाठी GST दर 5% पर्यंत कमी करण्यात आला आहे आणि परवडणाऱ्या हाऊसिंगवर 1% पर्यंत कमी करण्यात आला आहे.
  • ready-to-move-in फ्लॅट्सवर कोणताही GST लागू नसल्याने, डेव्हलपर्सना या प्रकल्पांसाठी टॅक्स भार सहन करावा लागेल. This essentially means a higher cost of property and a higher cost of housing loans for you.
  • The new GST rates have reduced the total production cost incurred by the developer. As a result, many are taking up affordable projects. This revision can make housing loans more reasonable for you.

बॉटम लाईन

Now, with the reduction in GST rates on loans, purchasing your dream home has become more affordable than ever. To maximize your savings, choose a reliable financing partner like Tata Capital and enjoy attractive loan options at easy-to-meet home loan eligibility.

Enjoy a quick application process along with swift disbursal and get your funds in no time! Use our home loan EMI calculator to estimate your EMIs and a GST calculator for home loans to estimate the GST charges.

होम लोनसाठी अप्लाय करा

आमच्या सोप्या होम लोनसह तुमच्या नवीन घराला नमस्कार म्हणा!

आत्ताच अप्लाय करा
लोकप्रिय शोध
PMAY कॅल्क्युलेटर सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी होम लोन स्वयं-रोजगारितांसाठी होम लोन महिलांसाठी होम लोन टॉप-अपसह होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर एरिया कॅल्क्युलेटर स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर होम लोन टॉप-अप भारतातील मंजूर हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स 12 लाखांचे होम लोन 15 लाखांचे होम लोन 25 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 35 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन 45 लाखांचे होम लोन 60 लाखांचे होम लोन 65 लाखांचे होम लोन 70 लाखांचे होम लोन 75 लाखांचे होम लोन 80 लाखांचे होम लोन 85 लाखांचे होम लोन 90 लाखांचे होम लोन 1.5 कोटीचे होम लोन 2 कोटीचे होम लोन 2.5 कोटीचे होम लोन 3 कोटीचे होम लोन 4 कोटीचे होम लोन
लोन विषयी अधिक
होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

सामान्य प्रश्न

होम लोन प्रोसेसिंग फी वर GST कसे कॅल्क्युलेट करावे?

To calculate GST on home loan processing fees, apply 18% GST to the lender’s processing charge. For example, if the fee is Rs. 10,000, GST will be Rs. 1,800, making the total payable Rs. 11,800. The GST amount varies based on the bank’s fee structure. You can use a GST calculator for home loans to ease calculations.

GST माझ्या होम लोन EMI रकमेवर परिणाम करते का?

GST तुमच्या होम लोन EMI वर थेट परिणाम करत नाही, कारण ते प्रिन्सिपल किंवा इंटरेस्टवर आकारले जात नाही. तथापि, हे प्रोसेसिंग फी, कायदेशीर फी आणि मूल्यांकन फी सारख्या संबंधित सेवांवर आकारले जाते, जे तुमच्या अपफ्रंट लोन संबंधित खर्च वाढवू शकते.

व्याज किंवा प्रिन्सिपल पेमेंटवर GST लागू आहे का?

नाही, होम लोन प्रिन्सिपल किंवा व्याज पेमेंटवर GST लागू होत नाही. हे फायनान्शियल ट्रान्झॅक्शन मानले जातात, जे GST मधून सूट आहेत. GST केवळ प्रोसेसिंग फी, प्रशासकीय शुल्क आणि इतर लेंडर-प्रदान केलेल्या सेवा यासारख्या सेवा घटकांवर आकारले जाते.

निर्माणाधीन प्रॉपर्टीसाठी GST दर काय आहे?

नियमित हाऊसिंगसाठी निर्माणाधीन प्रॉपर्टीसाठी GST दर इनपुट टॅक्स क्रेडिटशिवाय 5% आणि परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी 1% आहे. हे दर पूर्ण सर्टिफिकेट जारी करण्यापूर्वी बिल्डर्सना केलेल्या पेमेंटवर लागू होतात. एकदा पूर्ण झाल्यानंतर, GST लागू नाही.

ready-to-move-in प्रॉपर्टी GST च्या अधीन आहेत का?

नाही, ready-to-move-in प्रॉपर्टी GST च्या अधीन नाहीत. ते पूर्णता सर्टिफिकेटसह येत असल्याने, त्यांना सेवांपेक्षा पूर्ण मालमत्ता मानले जाते. तुम्हाला केवळ स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागेल, GST नाही.

इनपुट टॅक्स क्रेडिटचा खरेदीदारांना कसा फायदा होतो?

बांधकाम व्यवसायात वापरल्या जाणाऱ्या सामग्री आणि सेवांसाठी भरलेल्या GST वर 6% क्रेडिटसाठी बांधकाम व्यावसायिकांना परवानगी देते. यामुळे त्यांचा एकूण प्रोजेक्ट खर्च कमी होतो, ज्यामुळे त्यांना अधिक स्पर्धात्मकपणे प्रॉपर्टीची किंमत करण्यास सक्षम होते. परिणामी, खरेदीदारांना पात्र प्रकल्पांमध्ये अधिक परवडणाऱ्या प्रॉपर्टीच्या किंमतीचा लाभ मिळतो.

अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड