टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

टाटा कॅपिटल > ब्लॉग > महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्काविषयी जाणून घ्या 2022

घरासाठी लोन

महाराष्ट्र 2022 मधील स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्काविषयी जाणून घ्या

Know About The Stamp Duty And Registration Charges In Maharashtra 2022

मार्च 2022 मध्ये, महाराष्ट्र सरकारने राज्य विधानसभेत एक बिल पास केले, ज्याअंतर्गत पुनर्विक्रीच्या प्रॉपर्टीवर स्टँप ड्युटी माफी आहे. हा नियम खरेदीच्या एका वर्षाच्या ते तीन वर्षांच्या आत विक्री केलेल्या प्रॉपर्टीवर लागू होतो. सुधारित नियमानुसार, महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी आता प्रॉपर्टीच्या खरेदी आणि विक्री किंमतीमधील फरकावरच दिली जाईल.

स्टँप ड्युटी म्हणजे काय आणि ते का महत्त्वाचे आहे? सोप्या भाषेत सांगायचे तर, हे तुमच्या प्रॉपर्टीच्या मार्केट वॅल्यूची टक्केवारी आहे आणि केंद्र सरकार प्रत्येक राज्यासाठी क्रमांक ठरवते. त्यामुळे, महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी दर तुम्हाला घर कुठे खरेदी करायचे आहे यावर अवलंबून असतील. फ्रीहोल्ड आणि लीजहोल्ड प्रॉपर्टीसह निवासी आणि कमर्शियल रिअल इस्टेट दोन्हीसाठी स्टँप ड्युटी किंवा प्रॉपर्टी नोंदणी शुल्क लागू होते.

महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटीविषयी तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही येथे दिले आहे.

महाराष्ट्र मधील स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क, 2021

कोणत्याही राज्यासाठी स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क भिन्न आहे आणि त्या राज्याच्या विविध शहरांसाठी आहे हे जाणून घ्या. तसेच, महाराष्ट्र राज्य महिला घरमालकांसाठी कमी स्टँप ड्युटी शुल्क आकारते.

अधिक विकसित आणि परवडणारे नगरपालिका जास्त स्टँप आणि ड्युटी शुल्क आकर्षित करतात हे सांगण्याची गरज नाही. त्यामुळे, जर तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर होम लोन साठी अप्लाय करताना या खर्चाचा विचार करण्याची खात्री करा. 

महाराष्ट्रातील काही प्रमुख शहरांमध्ये स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्काचे ब्रेकडाउन येथे दिले आहे.

महाराष्ट्र मधील स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क 2022

मुंबई, ठाणे, पुणे, नागपूर, नवी मुंबई आणि पिंपरी चिंचवड सारख्या विविध शहरांमध्ये 2022 मध्ये महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्काचा सारांश असलेला टेबल येथे दिला आहे.

शहरस्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क (1 जानेवारी ते 31 जानेवारी 2021 पर्यंत)स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क (1 एप्रिल 2021 पासून पुढे)स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क (1 एप्रिल 2022 पासून पुढे)
मुंबई3%5%6%
ठाणे4%6%7%
नवी मुंबई4%6%7%
पुणे4%6%7%
पिंपरी-चिंचवड4%6%7%
नागपूर4%6%7%

महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क देखील घरमालकाच्या लिंगानुसार बदलतात. पुरुष आणि महिलांसाठी मुंबईमधील विविध क्षेत्रांमध्ये स्टँप ड्युटी शुल्क येथे दिले आहे:

मुंबईमधील क्षेत्रपुरुषांसाठी मुंबईमध्ये स्टँप ड्युटीमहिलांसाठी मुंबईमध्ये स्टँप ड्युटीनोंदणी शुल्क
नगरपालिका मर्यादेच्या आत कोणत्याही शहरी क्षेत्राचेप्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 6 %प्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 5 %प्रॉपर्टी मूल्याच्या 1 %
कोणत्याही मर्यादेच्या आत नगरपालिका/ पंचायत/कंटोनमेंट MMRDA मधील कोणतेही क्षेत्रप्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 4 %3% of property’s market valueप्रॉपर्टी मूल्याच्या 1 %
कोणत्याही मर्यादेच्या आत ग्राम पंचायत3% of property’s market value2% of property’s market valueप्रॉपर्टी मूल्याच्या 1 %

2022 पासून पुढे, प्रॉपर्टी खरेदीदारांना महाराष्ट्रात चालू असलेल्या स्टँप ड्युटीव्यतिरिक्त वाहतूक अधिभार म्हणून 1% मेट्रो सेस भरावा लागेल.

महाराष्ट्र मधील कन्व्हेयन्स डीड स्टँप ड्युटी

अनु.नं.वाहतूक ॲग्रीमेंटस्टॅम्प ड्युटी शुल्क
1.लीज डीडप्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 5 %
2.गिफ्ट डीडप्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 3 %
3.व्यक्तीच्या कुटुंबातील सदस्यांना पास केलेल्या निवासी किंवा कृषी प्रॉपर्टीसाठी गिफ्ट डीड₹200
4.अधिकारपत्रमहाराष्ट्र स्टँप ड्युटी दर ग्राम पंचायत क्षेत्रांमध्ये स्थित प्रॉपर्टीसाठी 3% आणि नगरपालिका भागात स्थित असलेल्यांसाठी 5% आहेत.

स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कावर परिणाम करणारे घटक कोणते आहेत?

महाराष्ट्रातील नोंदणी शुल्क आणि स्टँप ड्युटी सर्व नागरिकांसाठी स्थिर राहत नाही. हे आकडे खालील घटकांवर आधारित थोडेफार बदलतात:

  1. खरेदीदाराचे लिंग
  2. खरेदीदाराचे वय
  3. प्रॉपर्टीचा प्रकार
  4. प्रॉपर्टीचे वय

चला आता महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटीवर परिणाम करणारे प्रत्येक घटक पाहूया, एक-एक.

#1 खरेदीदाराचे लिंग

संबंधित अधिकाऱ्यांनी महिलांना त्यांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी सातत्याने प्रोत्साहित केले आहे. महाराष्ट्र राज्य देखील महिला घर खरेदीदारांसाठी स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कावर सवलत प्रदान करते. उदाहरणार्थ, मार्च 2022 मध्ये मुंबईमध्ये महिला खरेदीदारांसाठी स्टँप ड्युटी आणि शुल्क 2% होते, जे मागील महाराष्ट्र स्टँप ड्युटी रेट्सपेक्षा 1% कमी होते (वरील टेबलमध्ये सूचीबद्ध)

#2. खरेदीदाराचे वय

महाराष्ट्रामध्ये घर खरेदी करणाऱ्या सीनिअर सिटीझन्सना स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कामध्ये सवलत देखील प्रदान केली जाते. त्यामुळे, जर तुम्ही सीनिअर सिटीझन असाल तर आता घर खरेदी करण्याची सर्वोत्तम वेळ असू शकते. तुम्ही केवळ स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कामध्ये कपात करण्यास पात्र नाहीत, तर तुम्ही कमी होम लोन व्याजदर चा लाभ घेऊ शकता.

#3 प्रॉपर्टीचा प्रकार

निवासी प्रॉपर्टी कमर्शियल प्रॉपर्टीपेक्षा कमी स्टँप ड्युटी आणि शुल्क आकर्षित करते. त्यामुळे, जर तुम्ही महाराष्ट्रात घर खरेदी करीत असाल तर जाणून घ्या की तुम्ही बिझनेस करणाऱ्यापेक्षा कमी देय करीत आहात, राज्यात त्यांचे आऊटफिट उघडत आहात.

#4. प्रॉपर्टीचे वय

सामान्यपणे, अनेक भारतीयांसाठी दुसरे होम मार्केट बनवणाऱ्या जुन्या प्रॉपर्टीवर कमी स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क आकारले जाते. नवीन बांधकामासह अत्यंत विकसित किंवा अप-अँड-कमिंग भागातील प्रॉपर्टीवर अधिक शुल्क आकारले जाते.

महत्वाचे मुद्दे

जर तुम्ही महाराष्ट्रातील इच्छुक घरमालक किंवा प्रॉपर्टी मालक असाल तर महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी शुल्काविषयी खालील मुद्दे लक्षात ठेवा.

  • स्टँप ड्युटी ही तुमच्या प्रॉपर्टीच्या मार्केट मूल्याची टक्केवारी आहे (कमर्शियल किंवा निवासी असो).
  • स्टँप ड्युटी भरणे अनिवार्य आहे आणि असे न केल्यास दंड आकारला जाईल.
  • लक्षात ठेवा की तुम्हाला घर किंवा कमर्शियल बिल्डिंग खरेदी करायची असलेल्या लोकेशननुसार महाराष्ट्रातील स्टँप ड्युटी दर बदलू शकतात.
  • चार घटक तुमचे स्टँप ड्युटी शुल्क निर्धारित करतात: तुमचे लिंग, तुमचे वय, प्रॉपर्टीचा प्रकार आणि तुमच्या प्रॉपर्टीचे वय.
  • पुरुषांच्या तुलनेत महिला प्रॉपर्टी खरेदीदार कमी स्टँप ड्युटी भरतात.

A Word of Advice

Maharashtra’s stamp duty rates have now been reduced to make purchasing a house more affordable for citizens. Before you purchase a house, make sure you calculate your stamp duty charges in advance using a stamp duty calculator.

Are you thinking of purchasing a new residential property in Maharashtra? Well, then find the funds you need at Tata Capital. As one of India’s most trusted lending institutions, we offer housing finance at affordable interest rates and speedy processing. What’s more, you can plan your repayment by calculating your potential EMIs using our home loan EMI calculator.

होम लोनसाठी अप्लाय करा

आमच्या सोप्या होम लोनसह तुमच्या नवीन घराला नमस्कार म्हणा!

आत्ताच अप्लाय करा
लोकप्रिय शोध
PMAY कॅल्क्युलेटर सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी होम लोन स्वयं-रोजगारितांसाठी होम लोन महिलांसाठी होम लोन टॉप-अपसह होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर एरिया कॅल्क्युलेटर स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर होम लोन टॉप-अप भारतातील मंजूर हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स 12 लाखांचे होम लोन 15 लाखांचे होम लोन 25 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 35 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन 45 लाखांचे होम लोन 60 लाखांचे होम लोन 65 लाखांचे होम लोन 70 लाखांचे होम लोन 75 लाखांचे होम लोन 80 लाखांचे होम लोन 85 लाखांचे होम लोन 90 लाखांचे होम लोन 1.5 कोटीचे होम लोन 2 कोटीचे होम लोन 2.5 कोटीचे होम लोन 3 कोटीचे होम लोन 4 कोटीचे होम लोन
लोन विषयी अधिक
होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन
अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड