घरासाठी लोन

होम लोन डाउन पेमेंटसाठी PF मधून विद्ड्रॉ करण्याचे फायदे आणि तोटे

टाटा कॅपिटलद्वारे
03 जुलै 2026
8 मिनिटे वाचा
1527

Pros and Cons of Withdrawing from PF for Home Loan Down Payment

प्रॉव्हिडंट फंड (PF) ही सरकारकडून व्यवस्थापित केली जाणारी एक स्कीम आहे, ज्यामध्ये ते त्यांच्या पगाराचा एक भाग नियमितपणे जमा करतात. ते निवृत्तीनंतर किंवा त्यांचे रोजगार समाप्त झाल्यानंतर एकरकमी रक्कम म्हणून विद्ड्रॉ करू शकतात. त्यामुळे, जर तुम्ही वेतनधारी व्यक्ती असाल आणि भविष्यातील घर खरेदीसाठी फंडची व्यवस्था करत असाल तर हाऊसिंग लोन डाउन पेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉल सर्व अर्थपूर्ण ठरते!

तथापि, ही प्रक्रिया खूपच सोपी नाही कारण ती वाटते. तुम्ही काही अटींनुसार केवळ तुमच्या PF अकाउंटमधील बॅलन्समधून पैसे काढू शकता आणि तुमचे होम लोन रिपेमेंट करण्यासाठी प्लॉट किंवा घर फायनान्स करण्यासाठी त्याचा वापर करू शकता!

घर खरेदीसाठी PF विद्ड्रॉल म्हणजे काय?

घर खरेदीसाठी PF काढणे कर्मचाऱ्यांना त्यांच्या प्रॉव्हिडंट फंड सेव्हिंग्सचा काही भाग घर खरेदी किंवा बांधण्यासाठी वापरण्याची परवानगी देते. नियमांनुसार, तुम्ही किमान पाच वर्षांची सर्व्हिस पूर्ण केल्यानंतर प्रॉपर्टीसाठी PF विद्ड्रॉ करू शकता. तुम्ही घेऊ शकणारी रक्कम उद्देशावर अवलंबून असते. उदाहरणार्थ, तुम्ही प्लॉट खरेदी करण्यासाठी 24 महिन्यांपर्यंतचे बेसिक सॅलरी अधिक DA आणि तयार घर बांधण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी 36 महिन्यांपर्यंत विद्ड्रॉ करू शकता.

जर तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी प्रॉव्हिडंट फंड वापरत असाल तर तुम्ही तुमच्या PF बॅलन्सच्या 90% पेक्षा जास्त रक्कम काढू शकत नाही. जर प्रॉपर्टी तुमच्या नावावर, तुमच्या पती/पत्नीचे नाव किंवा संयुक्त मालकीची असेल तरच तुम्ही हाऊस लोनसाठी PF वापरू शकता. होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉल हप्ते मध्ये केले जाऊ शकते. तथापि, बांधकाम सहा महिन्यांच्या आत सुरू होणे आणि आवश्यक कालावधीमध्ये पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

तसेच, वाचा –होम लोनसाठी नोटीस ऑफ इंटिमेशन (एनओआय) म्हणजे काय?

PF होम लोन विद्ड्रॉलसाठी पात्रता आणि विद्ड्रॉल मर्यादा

हाऊसिंगसाठी तुमचा प्रॉव्हिडंट फंड वापरण्यासाठी, तुम्ही काही होम लोन PF विद्ड्रॉल निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे. तुम्ही जमीन खरेदी करण्यासाठी, नवीन घर खरेदी करण्यासाठी, घर बांधण्यासाठी किंवा होम लोन EMI परतफेड करण्यासाठी PF काढू शकता. तथापि, अप्लाय करण्यापूर्वी तुम्ही किमान तीन वर्षांची सर्व्हिस पूर्ण केली असावी.

होम लोनसाठी PF काढण्याची लिमिट खूपच लवचिक आहे. तुम्ही हेतू आणि उपलब्ध फंडनुसार तुमच्या एकूण PF बॅलन्सच्या 90% पर्यंत विद्ड्रॉ करू शकता. परंतु PF काढण्याच्या पात्रतेचा आणखी एक महत्त्वाचा नियम म्हणजे प्रॉपर्टी तुमच्या नावावर, तुमच्या पती/पत्नीच्या नावावर किंवा संयुक्तपणे तुमच्या पती/पत्नीसोबत रजिस्टर्ड असणे आवश्यक आहे.

हे प्रॉव्हिडंट फंड लोन नियम हे सुनिश्चित करतात की केवळ पात्र सदस्यच वास्तविक हाऊसिंग गरजांसाठी PF ॲक्सेस करतात.

तसेच, वाचा –होम लोन ॲप्लिकेशन स्थिती ऑनलाईन कशी तपासावी याविषयी गाईड

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉ करणे चांगले आहे का?

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉ करणे चांगले आहे का? होम लोनसाठी तुमचा PF विद्ड्रॉ करणे लाभ आणि तोटे दोन्हीसह येते. PF विद्ड्रॉलचे फायदे आणि तोटे समजून घेणे तुम्हाला स्मार्ट फायनान्शियल निर्णय घेण्यास मदत करू शकते.

उदाहरणार्थ, तुमची PF बचत वापरल्याने तुम्हाला तुमची लोन रक्कम किंवा मासिक ईएमआय कमी करण्यासाठी त्वरित फंड मिळू शकते, जे लोन फायद्यांसाठी PF काढण्याच्या महत्त्वाच्या गोष्टींपैकी एक आहे. हे तुम्हाला लवकरच घर खरेदी करण्यास आणि तुमच्या कुटुंबासाठी दीर्घकालीन स्थिरता निर्माण करण्यास मदत करू शकते, ज्यामुळे एकूण PF विद्ड्रॉलचे फायदे वाढू शकतात.

तथापि, तुमच्या PF खात्यामधून पैसे लवकर काढल्याने तुमचा निवृत्ती निधी कमी होतो आणि ते चक्रवाढ व्याजाद्वारे वाढण्यापासून रोखते. वेळेनुसार तुम्हाला TDS सारख्या टॅक्स कपातीचा देखील सामना करावा लागू शकतो. तसेच, PF विद्ड्रॉल विशिष्ट नियम आणि मर्यादेसह येत असल्याने ते प्रत्येक कर्जदाराला अनुरुप नसू शकतात. योग्य निर्णय घेण्यासाठी तुम्ही फायनान्शियल सल्लागाराकडून PF होम लोनचा सल्ला घेऊ शकता.

तसेच, वाचा –होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरचे फायदे आणि तोटे

तुमच्या घरासाठी फायनान्स करण्यासाठी PF वापरण्याचे मार्ग

तुम्ही तुमच्या लोन डाउन पेमेंटसाठी अनेक मार्गांनी फंडची व्यवस्था करण्यासाठी पीएफचा वापर करू शकता. प्रत्येक केससाठी, तुम्ही खालील टेबलमध्ये नमूद केल्याप्रमाणे तुमच्या मूलभूत सॅलरी आणि महागाई भत्ता (डीए) ची केवळ काही रक्कम विद्ड्रॉ करू शकता:

कारण	विद्ड्रॉल मर्यादा	PF मध्ये योगदानाच्या वर्षांची संख्या	अतिरिक्त अटी व शर्ती
प्लॉट खरेदी करण्यासाठी	24 महिन्यांचे बेसिक सॅलरी आणि DA	5	तुम्ही विद्ड्रॉ करू शकणारी कमाल रक्कम ही प्लॉटची किंमत आहे.
घर बांधण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी	36 महिन्यांचे बेसिक सॅलरी आणि DA	5	तुम्ही विद्ड्रॉ करू शकणारी कमाल रक्कम ही घराची किंमत आहे. जर तुमचे घर संयुक्तपणे खरेदी केले असेल तर संयुक्त-मालक तुमचा पती/पत्नी असावा आणि इतर कोणीही नसावे. जर तुम्ही घर बांधत असाल तर बांधकाम सहा महिन्यांच्या आत सुरू होईल आणि विद्ड्रॉलच्या शेवटच्या इंस्टॉलमेंटच्या 12 महिन्यांच्या आत पूर्ण केले पाहिजे. जर तुम्हाला ready-to-move-in घर खरेदी करायचे असेल तर खरेदीसाठीची डील सहा महिन्यांच्या आत पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

आता तुम्हाला PF विद्ड्रॉल नियंत्रित करणाऱ्या विविध नियमांविषयी माहिती आहे, तुम्ही विचारात घेणे आवश्यक असलेले काही फायदे आणि तोटे येथे दिले आहेत.

तुमच्या PF अकाउंटमधून विद्ड्रॉ करण्याचे फायदे आणि तोटे

होम लोन रिपेमेंट किंवा फंडिंग डाउन पेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉलचे फायदे आणि तोटे दोन्ही आहेत.

फायदे:

हे तुमच्यासाठी मालमत्ता आणि सिक्युरिटी तयार करण्यास मदत करते कारण तुम्ही प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी तुमचा PF वापरत आहात. जर पीएफद्वारे निर्माण केलेल्या रिटर्नच्या तुलनेत प्रॉपर्टीच्या किंमतीमध्ये टक्केवारी वाढ जास्त असेल तर असा निर्णय फायदेशीर असू शकतो.

तोटे:

जर PF रिटर्न प्रॉपर्टी ॲप्रिसिएशन रेटपेक्षा जास्त असेल तर इतर पद्धतींद्वारे डाउन पेमेंटसाठी फंड करणे चांगले आहे.
PF तुम्हाला तुमच्या निवृत्तीनंतर सिक्युरिटी प्रदान करते, त्यामुळे ते केवळ त्या हेतूसाठी सोडून देणे आणि त्याच्या दीर्घकालीन लाभांचा आनंद घेणे विवेकपूर्ण आहे.

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉ करण्याच्या स्टेप्स

होम लोनसाठी PF कसे विद्ड्रॉ करावे याचा विचार करत आहात? होम लोनसाठी तुम्ही किती PF काढू शकता हे ठरवल्यानंतर, अखंड PF पैसे काढण्याच्या प्रक्रियेसाठी या स्टेप्स फॉलो करा:

स्टेप 1 : तुमचा यूएएन आणि पासवर्ड वापरून EPFO पोर्टलवर लॉग-इन करा.

स्टेप 2 : "ऑनलाईन सर्व्हिसेस" वर जा आणि विनंती सुरू करण्यासाठी क्लेम सेक्शन उघडा.

स्टेप 3: फॉर्म 31 निवडा आणि तुमचा क्लेम प्रकार म्हणून "PF विद्ड्रॉल" निवडा. उद्देश नमूद करा (घर खरेदी, बांधकाम किंवा लोन रिपेमेंट).

स्टेप 4 : मालकी, खरेदीचा प्रकार किंवा लोन अकाउंट नंबरसह मूलभूत प्रॉपर्टी तपशील एन्टर करा.

स्टेप 5 : होम लोन मंजुरी पत्र किंवा संबंधित प्रॉपर्टी पेपर्स सारखे डॉक्युमेंट्स अपलोड करा.

स्टेप 6: शेवटची PF लोन ॲप्लिकेशन स्टेप म्हणजे विनंती सबमिट करणे आणि त्यास ऑनलाईन ट्रॅक करणे.

स्टेप 7: PF विद्ड्रॉल प्रक्रियेसाठी सामान्यपणे मंजुरी आणि पेमेंटसाठी 10 ते 15 दिवस लागतात.

तसेच, वाचा –खतौनी किंवा खेतावनी म्हणजे काय? – सोप्या अटींमध्ये स्पष्ट केले

होम लोन डाउन पेमेंटसाठी PF विद्ड्रॉलचे पर्याय

जर तुम्हाला तुमच्या निवृत्तीच्या बचतीला स्पर्श न करता तुमचे होम लोन डाउन पेमेंटची व्यवस्था करायची असेल तर PF विद्ड्रॉलचे अनेक पर्याय आहेत. उदाहरणार्थ, आपण PF पैसे काढण्याच्या पर्यायांचा विचार करू शकता जसे की:

1. फिक्स्ड डिपॉझिट किंवा म्युच्युअल फंडवर लोन: या लोन्समध्ये कमी व्याजदर आहेत कारण ते आहेत

तुमच्या इन्व्हेस्टमेंटद्वारे समर्थित, PF विद्ड्रॉलशिवाय होम लोनसाठी फंडिंग करण्यासाठी त्यांना एक व्यावहारिक पर्याय बनवते.

2. पर्सनल लोन्स:इतर होम लोन डाउन पेमेंट पर्यायांमध्ये पर्सनल लोन मिळवणे समाविष्ट आहे. ते जलद आहेत आणि तारणाची आवश्यकता नाही, ज्यामुळे तुम्हाला त्वरित पैशांची आवश्यकता असताना ते उपयुक्त बनतात. तथापि, व्याजदर जास्त असू शकतात.

तसेच, वाचा –होम लोनसाठी डाउन पेमेंट समजून घेणे

घर खरेदीसाठी PF विद्ड्रॉ करण्याचे टॅक्स परिणाम

जेव्हा तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी तुमच्या पीएफमधून पैसे काढता, तेव्हा PF काढण्याचा टॅक्स तुम्ही किती काळ काम केले आहे आणि तुम्ही किती फंड काढता यावर अवलंबून असतो. आपल्या PF योगदानावर कर लावला जात नसले तरी त्यावर मिळणारे व्याज 'इतर स्त्रोतांकडून मिळणारे इन्कम' म्हणून लावले जाते तुमच्या नियोक्त्याचे योगदान आणि त्यावरील व्याज पूर्णपणे करपात्र आहेत आणि सॅलरी इन्कम अंतर्गत गणले जाते, जे PF काढण्याच्या टॅक्स परिणामावर परिणाम करते.

तसेच, जर तुम्ही निरंतर सेवेच्या 5 वर्षांपूर्वी पैसे काढले तर संपूर्ण रक्कम करपात्र होते. जर रक्कम ₹50,000 पेक्षा कमी असेल तर कोणतेही TDS कपात केले जात नाही. 5 वर्ष पूर्ण झाल्यानंतर पीएफवर काढलेल्या पैशांवर टॅक्स आकारला जात नाही. तुम्ही फॉर्म 15G/15H सबमिट केल्याशिवाय TDS 10% (किंवा PAN शिवाय 20%) आहे.

सारांशमध्ये

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉल फंड प्राप्त करण्याचा जलद मार्ग असू शकतो, परंतु अत्यंत आवश्यक असल्यासच त्याचा वापर केला पाहिजे.

तुम्ही तुमच्या प्रॉपर्टी खरेदीसाठी जलद आणि सोपा मार्ग शोधत आहात का? टाटा कॅपिटल कडे वळा. आम्ही परवडणाऱ्या होम लोन व्याजदर आणि लवचिक रिपेमेंट पर्यायांसह हाऊसिंग लोन ऑफर करतो. तुम्ही त्यावर असताना, तुम्ही अप्लाय करण्यापूर्वी EMI मूल्याचा अंदाज घेण्यासाठी आमचे सुलभ होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर वापरा.

तुमच्या स्वप्नातील घराच्या जवळ एक पाऊल टाका आणि आजच अप्लाय करा!

होम लोनसाठी अप्लाय करा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

घर खरेदीसाठी PF विद्ड्रॉ करण्यासाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

घर खरेदीसाठी PF विद्ड्रॉ करण्यासाठी, तुम्हाला सेल ॲग्रीमेंट, मालकाची घोषणा, बँक तपशील आणि ID पुरावा सबमिट करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला भरलेला फॉर्म 31 आणि EPFO द्वारे विनंती केलेले कोणतेही पेमेंट किंवा कन्स्ट्रक्शन संबंधित डॉक्युमेंट्स देखील अपलोड करावे लागतील.

संयुक्त मालकीच्या प्रॉपर्टी PF विद्ड्रॉलसाठी पात्र असू शकतात का?

होय. जर घर किंवा जमीन तुमच्या, तुमच्या पती/पत्नीच्या मालकीचे असेल किंवा संयुक्तपणे दोन्ही असेल तर तुम्ही PF विद्ड्रॉ करू शकता. पैसे काढण्यासाठी प्रॉपर्टी यापैकी एका नावावर रजिस्टर्ड असणे आवश्यक आहे.

PF विद्ड्रॉ केल्याने निवृत्तीच्या लाभांवर परिणाम होतो का?

होय. PF विद्ड्रॉ करणे तुमची एकूण रिटायरमेंट सेव्हिंग्स आणि तुम्ही कालांतराने कमवलेले व्याज कमी करते, ज्यामुळे निवृत्तीनंतर तुमची फायनान्शियल सिक्युरिटी कमी होऊ शकते.

होम लोनसाठी PF विद्ड्रॉल टॅक्स पात्र आहे का?

जर तुम्ही 5 वर्षांची निरंतर सर्व्हिस पूर्ण करण्यापूर्वी PF काढला तर टॅक्स लागू होतो. 5 वर्षांनंतर, पैसे काढणे करमुक्त आहे. काढलेली रक्कम आणि तुमचा PAN प्रदान केला आहे की नाही यावर आधारित TDS कपात केला जाऊ शकतो.

घर खरेदी करण्यासाठी PF काढण्यासाठी काय पर्याय आहेत?

तुम्ही घर खरेदीसाठी PF विद्ड्रॉलचा पर्याय म्हणून फिक्स्ड डिपॉझिटवर लोन, म्युच्युअल फंडवर लोन किंवा पर्सनल लोनचा विचार करू शकता. हे पर्याय तुम्हाला तुमची दीर्घकालीन PF बचत कमी न करता फंडची व्यवस्था करण्यास मदत करतात.