घरासाठी लोन

मुंबईसाठी ऑनलाईन म्हाडा रजिस्ट्रेशनचे स्टेप-बाय-स्टेप गाईड

टाटा कॅपिटलद्वारे
03 जुलै 2026
6 मिनिटे वाचा
2454

Step-by-Step Guide of MHADA Registration Online for Mumbai

महाराष्ट्र हाऊसिंग अँड एरिया डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी (एमएचएडीए) राज्यभरातील कमी आणि मध्यम-उत्पन्न गटांसाठी परवडणारी हाऊसिंग स्कीम ऑफर करते. वर्ष 2019 साठी, म्हाडा ने मुंबईमध्ये 217 फ्लॅट्स ऑफर केल्या, ज्याची किंमत सरासरी ₹31-39 लाख दरम्यान आहे. या प्रॉपर्टीसाठी, त्याला 60,000 पेक्षा जास्त ॲप्लिकेशन्स प्राप्त झाले.

म्हाडा स्कीमचा भाग म्हणून मुंबईमध्ये घर खरेदी करण्यात स्वारस्य आहे का? कसे अप्लाय केले जाऊ शकते याविषयी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे दिले आहे.

एमएचएडीए 2025 पात्रता निकष: इन्कम गट आणि आवश्यकता

परवडणारे हाऊसिंग लाभ अस्सल घर खरेदीदारांपर्यंत पोहोचतील याची खात्री करण्यासाठी म्हाडा पात्रता नियम तयार केले गेले आहेत. घोषित आणि पडताळणीयोग्य स्त्रोतांवर आधारित उत्पन्नाचे मूल्यांकन केले जाते आणि कॅटेगरी निवड तुमच्या इन्कम स्लॅबसह काटेकोरपणे संरेखित करणे आवश्यक आहे. इन्कम घोषणापत्र किंवा निवासी पुराव्यामध्ये कोणताही जुळत नसल्यास छाननी टप्प्यावर नाकारला जाऊ शकतो.

तुम्ही पूर्ण करावयाचे निकष येथे आहेत:

अर्जदाराचे वय 18 वर्षांपेक्षा जास्त असावे. योजनेचा लाभ मुलाच्या नावावर घेता येणार नाही.
जर तुमचे मासिक इन्कम ₹25,001 आणि ₹50,000 दरम्यान असेल तर तुम्ही कमी इन्कम ग्रुप (एलआयजी) फ्लॅट्ससाठी अप्लाय करू शकता.
जर तुमचे मासिक इन्कम ₹50,001 आणि ₹75,000 दरम्यान असेल तर तुम्ही मध्यम इन्कम गट (MIG) फ्लॅट्ससाठी अप्लाय करू शकता.
जर तुमचे मासिक इन्कम ₹75,000 पेक्षा जास्त असेल तर तुम्ही उच्च इन्कम गट (HIG) फ्लॅट्ससाठी अप्लाय करू शकता.
तुमच्याकडे आधीच म्हाडा अंतर्गत घर नसावे आणि तुमचे पती/पत्नी किंवा मुले नसावेत.
तुम्ही किमान 15 वर्षांपासून महाराष्ट्राचे निवासी असणे आवश्यक आहे.
तुमच्याकडे आवश्यक ओळखीचा पुरावा आणि डॉक्युमेंट्स असणे आवश्यक आहे.

नोंद घ्या की घोषित उत्पन्न आणि सादर केलेल्या कागदपत्रांमध्ये कोणतीही मिसमॅच असल्यास छाननी दरम्यान नाकारले जाऊ शकते. निवासस्थान देखील अधिवास संबंधित डॉक्युमेंट्सद्वारे जवळून पडताळले जाते, त्यामुळे तुम्ही अप्लाय करण्यापूर्वी सर्व पुरावे वैध आणि अद्ययावत असल्याची खात्री करावी.

एमएचएडीए ऑनलाईन रजिस्ट्रेशनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

म्हाडा साठी अर्जदारांना महाराष्ट्रात ओळख, इन्कम पात्रता आणि दीर्घकालीन निवास स्थापित करणारे डॉक्युमेंट्स सबमिट करणे आवश्यक आहे.

आधार कार्ड
PAN कार्ड
निवासी प्रमाणपत्र
शाळा सोडण्याचे प्रमाणपत्र
ड्रायव्हिंग लायसन्स
मतदार ओळखपत्र
पासपोर्ट
जन्म प्रमाणपत्र

तुम्हाला वर सूचीबद्ध सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करण्याची आवश्यकता नाही. तथापि, म्हाडाच्या व्हेरिफिकेशन प्रोसेसची पूर्तता करण्यासाठी तुम्ही पुरेसे वैध पुरावे प्रदान करणे आवश्यक आहे.

नाव, जन्मतारीख आणि ॲड्रेस यासारखे तपशील सर्व डॉक्युमेंट्स सोबत जुळणे महत्त्वाचे आहे. कोणतीही विसंगती छाननीला विलंब करू शकते किंवा त्यामुळे ॲप्लिकेशन नाकारला जाऊ शकतो.

मुंबईमधील म्हाडा फ्लॅट किंमत आणि कॅटेगरी

मुंबईमधील खरेदीदारांच्या विविध विभागांना हाऊसिंग ॲक्सेस करण्यायोग्य ठेवण्यासाठी इन्कम ग्रुपवर आधारित म्हाडा फ्लॅट्स वर्गीकृत केले जातात.

फ्लॅटची किंमत ही संबंधित कॅटेगरीवर अवलंबून असते. EWS हाऊस ₹20 लाखांच्या आत खर्च, एलआयजी हाऊसचा खर्च ₹20-30 लाख दरम्यान, MIG हाऊसची किंमत ₹35-60 लाखांपर्यंत आहे आणि HIG फ्लॅट्स ₹60 लाख ते काही कोटी पर्यंत जातात.

या किंमती सामान्यपणे मार्केट रेट्सपेक्षा कमी असतात कारण म्हाडा हाऊसिंग अनुदानित आणि नियमित आहे. प्रोजेक्ट लोकेशन, कनेक्टिव्हिटी, बिल्डिंगचे वय आणि ऑफर केलेल्या सुविधांनुसार वास्तविक किंमती बदलू शकतात. चांगल्या प्रकारे कनेक्ट केलेल्या उपनगरांमधील फ्लॅट्स जास्त मागणी आकर्षित करतात.

पुरवठा मर्यादित असल्याने आणि मागणी जास्त असल्याने, विशेषत: मुंबईमध्ये, वाटप first-come-first-served प्रक्रियेपेक्षा लॉटरीद्वारे केले जाते.

स्टेप-बाय-स्टेप म्हाडा ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस

म्हाडा ॲप्लिकेशन प्रोसेस पूर्णपणे ऑनलाईन आहे आणि अर्जदारांसाठी पारदर्शकता आणि सुलभ ॲक्सेस सुनिश्चित करण्याचे ध्येय आहे.

तुम्ही अप्लाय कसे करावे येथे जाणून घ्या:

स्टेप 1: म्हाडाच्या अधिकृत वेबसाईटला भेट द्या, जिथे तुम्ही ऑनलाईन ॲप्लिकेशन फॉर्म शोधू शकता.

स्टेप 2: युजरनेम तयार करून आणि तुमचे तपशील भरून रजिस्टर करा.

स्टेप 3: तुम्हाला प्राप्त झालेला कोड एन्टर करून तुमचा मोबाईल क्रमांक व्हेरिफाय करा.

स्टेप 4: तुमचा क्रमांक व्हेरिफाईड झाल्यानंतर, ऑनलाईन पोर्टलवर लॉग-इन करा.

स्टेप 5: तुम्हाला अप्लाय करावयाची स्कीम निवडा आणि तुमचे तपशील जसे की इन्कम, अर्जदाराचा प्रकार, स्कीम कोड इ. भरा.

स्टेप 6: डिमांड ड्राफ्ट, डेबिट किंवा क्रेडिट कार्ड किंवा नेट बँकिंगद्वारे ॲप्लिकेशन फी भरा.

स्टेप 7: अधिकृत एमएचएडीए वेबसाईटवर घोषित झाल्यानंतर लॉटरीचे विजेते तपासा.

स्टेप 8: जर तुम्ही निवडले नसेल तर तुम्हाला तुमचे पैसे तुमच्या बँक अकाउंटमध्ये रिफंड केले जातील.

म्हाडा स्कीम अनिवार्यपणे एक लॉटरी आहे जी अविश्वसनीयपणे जास्त अर्जदारांना आकर्षित करते, त्यामुळे फ्लॅट जिंकण्याची केवळ कमी शक्यता आहे. जरी तुम्ही म्हाडा अंतर्गत निवडले नसेल तरीही तुम्ही परवडणाऱ्या हाऊसिंग फायनान्स पर्यायांसह घर खरेदी करू शकता.

म्हाडा फ्लॅटसाठी अप्लाय करण्यासाठी प्रत्येक स्टेपवर काळजीपूर्वक लक्ष देणे आवश्यक आहे, कारण लहान त्रुटी देखील तुमच्या ॲप्लिकेशन स्थितीवर परिणाम करू शकतात. तुम्ही सबमिट करण्यापूर्वी सर्व वैयक्तिक, उत्पन्न आणि स्कीम संबंधित तपशील पुन्हा तपासावे आणि भविष्यातील संदर्भासाठी तुमच्या ॲप्लिकेशन क्रमांक आणि पेमेंट पावतीची कॉपी ठेवावी.

महादा रिफंड पॉलिसी आणि ॲप्लिकेशन फी तपशील

जेव्हा तुम्ही तुमचे ॲप्लिकेशन सबमिट करता, तेव्हा तुम्ही दोन घटक भरता: प्रोसेसिंग फी आणि अर्नेस्ट मनी डिपॉझिट (EMD). MHADA ॲप्लिकेशन फी तपशिलानुसार, ॲप्लिकेशन किंवा प्रोसेसिंग फी (GST सह) विना-परतावा आहे. तथापि, एमएचएडीए फी परतावा प्रक्रिया तुम्हाला लॉटरीमध्ये निवड न झाल्यास तुमची EMD पूर्णपणे परत केली जाईल याची खात्री करते.

EMD रक्कम इन्कम कॅटेगरीनुसार बदलते, EWS अर्जदारांसाठी कमी रकमेसह. रिफंड ऑटोमॅटिकरित्या तुमच्या रजिस्टर्ड बँक अकाउंटमध्ये जमा केले जातात, सामान्यपणे परिणाम घोषणेच्या एका आठवड्याच्या आत, खालील MHADA पेमेंट नियम.

MHADA नोंदणी स्थिती ऑनलाईन कशी तपासावी?

तुम्ही अप्लाय केल्यानंतर, तुमच्या एमएचएडीए नोंदणी स्थिती तपासणीला ट्रॅक करणे सोपे आणि पूर्णपणे ऑनलाईन आहे. या स्टेप्सचे अनुसरण करा:

1. अधिकृत म्हाडा इंटिग्रेटेड हाऊसिंग लॉटरी मॅनेजमेंट सिस्टीम (आयएचएलएमएस) वेबसाईट किंवा ॲपला भेट द्या.

2. नोंदणी दरम्यान तयार केलेला तुमचा PAN क्रमांक आणि पासवर्ड किंवा OTP वापरून लॉग-इन करा.

3. "माझे ॲप्लिकेशन्स" किंवा "ॲप्लिकेशन लिस्ट" सेक्शनमध्ये जा.

4. तुमची म्हाडा ऑनलाईन स्थिती पाहा, जी व्हेरिफिकेशन प्रगती दर्शविते आणि परिणाम घोषित झाल्यानंतर तुम्हाला म्हाडा लॉटरी स्थिती तपासण्यास मदत करते.

जर माझ्याकडे आधीच इतरत्र प्रॉपर्टी असेल तर मी म्हाडा साठी अप्लाय करू शकतो/शकते का?

म्हाडा पात्रता नियमांतर्गत, तुम्ही अप्लाय करू शकता का यामध्ये प्रॉपर्टी मालकी निर्णायक भूमिका बजावते. बहुतांश एमएचएडीए स्कीमसाठी, तुम्ही, तुमचे पती/पत्नी किंवा तुमच्या अल्पवयीन मुलांकडे स्कीम ऑफर केलेल्या क्षेत्राच्या नगरपालिका मर्यादेच्या आत कोणतेही निवासी घर, फ्लॅट किंवा प्लॉट नसावे. ही अट फ्रीहोल्ड आणि लीजहोल्ड दोन्ही प्रॉपर्टीवर लागू होते आणि म्हाडा ॲप्लिकेशन अटींचा मुख्य भाग बनते.

म्हाडा प्रॉपर्टी मालकीचे निकष पहिल्यांदा किंवा खरोखरच गरजू घर खरेदीदारांना प्राधान्य देण्यासाठी आहेत. म्हाडा दुसऱ्या प्रॉपर्टी पात्रता तपासणीचा भाग म्हणून, तुम्हाला संबंधित अधिकारक्षेत्रात तुमच्याकडे प्रॉपर्टी नाही याची पुष्टी करणारी स्वयं-घोषणा सादर करणे आवश्यक आहे. कोणतीही चुकीची घोषणा नाकारली किंवा रद्द केली जाऊ शकते.

एमएचएडीए फ्लॅट्ससाठी लॉक-इन कालावधी किती आहे?

म्हाडा लॉक-इन कालावधी हा लॉटरी सिस्टीमद्वारे वाटप केलेल्या सर्व फ्लॅट्सवर ठेवलेला अनिवार्य निर्बंध आहे. तुम्हाला वाटप किंवा खरेदीच्या तारखेपासून किमान पाच वर्षांसाठी फ्लॅट विक्री, ट्रान्सफर किंवा भाड्याने देण्याची अनुमती नाही.

अनुदानित हाऊसिंगची सट्टा खरेदी आणि गैरवापर टाळण्यासाठी हे म्हाडा रिसेल नियम अस्तित्वात आहेत. अनौपचारिक व्यवस्था किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नीसह म्हाडा मालकी लॉक-इन बायपास करण्याचा प्रयत्न केल्याने वाटप आणि कायदेशीर कारवाई रद्द होऊ शकते.

निष्कर्ष

टाटा कॅपिटलचे होम लोन सर्वात लवचिक होम लोन पात्रता निकष आणि रिपेमेंट पर्याय ऑफर करते. आमचे होम लोन व्याजदर केवळ 9.25 % पासून सुरू होतात आणि होम लोन रक्कम ₹2 लाख पासून ₹5 कोटी पर्यंत जाते. टाटा कॅपिटल मुंबईमध्ये होम लोन सह, तुम्हाला तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी कधीही प्रतीक्षा करावी लागणार नाही - आजच एकासाठी अप्लाय करा!

होम लोनसाठी अप्लाय करा

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

होम लोन होम एक्सटेंशन लोन अफोर्डेबल हाऊसिंग लोन प्रधान मंत्री आवास योजना होम कन्स्ट्रक्शन लोन होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर होम लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स होम लोन व्याज दर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर होम लोन पात्रता 10 लाखांचे होम लोन 50 लाखांचे होम लोन 30 लाखांचे होम लोन 40 लाखांचे होम लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

मुंबईमध्ये म्हाडा रजिस्ट्रेशनसाठी ऑनलाईन अप्लाय कसे करावे?

तुम्ही अधिकृत म्हाडा वेबसाईटला भेट देऊन, ऑनलाईन पोर्टलवर नोंदणी करून, ॲप्लिकेशन फॉर्म भरून, आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करून, ॲप्लिकेशन फी भरून आणि अधिसूचित कालावधीमध्ये ते सबमिट करून अप्लाय करू शकता.

म्हाडा EWS/LIG/MIG/HIG कॅटेगरीसाठी इन्कम निकष काय आहेत?

म्हाडा इन्कम मर्यादा कॅटेगरी-आधारित आहेत: EWS ₹25,000 मासिक पर्यंत, LIG ₹25,001-₹50,000, MIG ₹50,001-₹75,000, आणि HIG ₹75,000 पेक्षा अधिक, स्कीम-विशिष्ट नोटिफिकेशन्सच्या अधीन.

ऑनलाईन ॲप्लिकेशन्सवर प्रक्रिया करण्यासाठी म्हाडाला किती वेळ लागतो?

म्हाडा सामान्यपणे अर्जदारांची संख्या आणि स्कीमच्या कालावधीनुसार डॉक्युमेंट छाननी, तात्पुरती यादी, लॉटरी ड्रॉ आणि अंतिम वाटप यासह ॲप्लिकेशन्सवर प्रोसेस करण्यासाठी अनेक आठवडे लागतात.

सबमिशन केल्यानंतर म्हाडा ॲप्लिकेशन विद्ड्रॉ करण्यासाठी दंड आहे का?

जर तुम्ही तुमचे म्हाडा ॲप्लिकेशन विद्ड्रॉ केले तर प्रोसेसिंग फी सामान्यपणे नॉन-रिफंडेबल आहे, तर अर्नेस्ट मनी डिपॉझिट म्हाडा पेमेंट नियम आणि रिफंड पॉलिसीनुसार रिफंड केले जाऊ शकते.

एनआरआय महाराष्ट्रातील म्हाडा स्कीमसाठी अप्लाय करू शकतात का?

स्कीम नोटिफिकेशन मध्ये नमूद केल्याप्रमाणे एनआरआय पात्रता अटी, फेमा मार्गदर्शक तत्त्वे आणि मंजूर NRE किंवा NRO बँक अकाउंटद्वारे पेमेंटच्या अधीन असलेल्या निवडक एमएचएडीए स्कीमसाठी अप्लाय करू शकतात.