टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

तुमच्यासाठी लोन
बिझनेससाठी लोन
गुंतवणूक
विमा
अप्लाय करा

लोनसाठी तत्काळ लिंक्स

इन्श्युरन्ससाठी क्विक लिंक्स

गुंतवणूक

ऑफर्स क्विक पे
मेन्यू  
 
आत्ताच अप्लाय करा
आत्ताच अप्लाय करा

टाटा कॅपिटल > ब्लॉग > वेल्थ सेवा > बजेट 2024: इंडेक्सेशन हटवणे आणि रिअल इस्टेटवर त्याचा परिणाम

वेल्थ सेवा

बजेट 2024: इंडेक्सेशन हटवणे आणि रिअल इस्टेटवर त्याचा परिणाम

Budget 2024: Removal Of Indexation and Its Impact on Real Estate

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2024 मध्ये अनेक महत्त्वपूर्ण बदल सादर करण्यात आले आहेत, जसे की दीर्घकालीन भांडवली लाभ (LTCG) साठी टॅक्स दरांमध्ये बदल, त्यांचा होल्डिंग कालावधी, टॅक्स स्लॅब इ. परंतु ज्या व्यक्तीने लक्षणीय लक्ष दिले आहे ते म्हणजे रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंटसाठी इंडेक्सेशन लाभांमध्ये बदल.

टॅक्स संरचना सुलभ करण्याच्या उद्देशाने या निर्णयामुळे अनेक गुंतवणूकदार आणि घरमालकांना त्याच्या संभाव्य परिणामाबद्दल आश्चर्यचकित झाले आहे. इंडेक्सेशनने पारंपारिकपणे महागाईचा विचार करून टॅक्स भार कमी करण्यास मदत केली असताना, त्याचे हटवणे रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नवीन डायनॅमिक सादर करते.

या लेखात, हा बदल प्रॉपर्टी गुंतवणुकीवर कसा प्रभाव टाकू शकतो आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील धोरणात्मक नियोजनासाठी हा एक नवीन मार्ग का असू शकतो हे आपण जाणून घेऊ.

इंडेक्सेशन म्हणजे काय आणि त्याचा तुमच्या कॅपिटल लाभावर कसा परिणाम होतो?

इंडेक्सेशन काढून टाकणे रिअल इस्टेट मार्केटवर कसा परिणाम करते याविषयी चर्चा सुरू करण्यापूर्वी, इंडेक्सेशन समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. इंडेक्सेशन ही एक पद्धत आहे जी आम्हाला राहण्याच्या वाढत्या खर्चासह काहीतरीची किंमत समायोजित करण्याची परवानगी देते.

हे तुम्हाला महागाईमुळे मूल्य गमावण्यापासून तुमचे पैसे संरक्षित करण्याची परवानगी देते. दुसऱ्या शब्दांत, हे तुम्हाला हे सुनिश्चित करण्यास मदत करते की तुमच्याकडे असलेले पैसे कालांतराने त्याचे मूल्य ठेवतात. इंडेक्सेशन तुम्हाला तुमचे टॅक्स दायित्व कमी करण्यासाठी इन्व्हेस्टमेंटची किंमत समायोजित करण्यास मदत करते.

आता, कॅपिटल गेन म्हणजे दिलेल्या कालावधीत इन्व्हेस्टमेंटच्या मूल्यात वाढ. उदाहरणार्थ, जर आरईचे नेट ॲसेट वॅल्यू (एनएव्ही) 2021 मध्ये ₹10 आणि 2024 मध्ये ₹15 असेल, तर मूल्यातील वाढ कॅपिटल गेन म्हणून संदर्भित केली जाईल. जेव्हा तुम्ही तुमच्या कॅपिटल गेनवर इंडेक्सेशनची पद्धत अप्लाय करता, तेव्हा तुम्ही दीर्घकालीन कॅपिटल लाभ कमी करू शकता, ज्यामुळे तुमचे करपात्र उत्पन्न कमी होऊ शकते.

केंद्र बजेट 2024 मध्ये सादर केलेल्या इंडेक्सेशनमधील बदल

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2024-25 ने boAtला धडक दिली आहे आणि भांडवली नफ्यावर कर आकारण्याचा मार्ग बदलला आहे. यामुळे प्रॉपर्टीवरील दीर्घकालीन भांडवली नफ्यासाठी इंडेक्सेशन लाभ हटवले आहेत. दुसऱ्या शब्दांत, जेव्हा तुम्ही तुमचा टॅक्स कॅल्क्युलेट करता तेव्हा तुम्ही महागाईसाठी तुमच्या प्रॉपर्टीची खरेदी किंमत समायोजित करू शकत नाही.

याशिवाय दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावरही टॅक्स 20 टक्क्यांवरून 12.5 टक्के करण्यात आला आहे. हे केवळ जुलै 2024 बजेट नंतर खरेदी केलेल्या RE वर लागू आहे. The budget 2024 reduced tax rate on long term capital gains to 12.5% from 20% and removed the benefit of indexation. A later amendment of the LTCG tax rule allowed people to choose between two options for property bought before July 23, 2024: 20% tax rate with indexation benefit or 12.5% tax rate without the indexation benefit.

How Does the Change in Indexation Impact Real Estate?

While the reduction in tax rate does offer a small benefit, the removal of indexation can still drive your tax bill, especially if you bought your property a significant time ago. These two changes can reduce property prices and negatively impact investor sentiment.

Due to the higher tax rate, the sector can seem less profitable for short term investors. However, first-time home buyers might benefit from possible price reductions in the market.

Long term investors will now have a higher tax burden, making property investment less lucrative than other investments.

सम अप करण्यासाठी

The removal of indexation in Budget 2024 marks a significant shift in the real estate investment landscape, presenting both challenges and opportunities for investors. While the absence of indexation benefits may alter the tax dynamics, it also encourages a more strategic approach to property investments, focusing on long-term gains and diversified portfolios.

Expert guidance is crucial for investors seeking to navigate these changes effectively. Tata Capital Wealth offers tailored wealth management solutions that can help you make informed decisions in this evolving market. With our comprehensive financial planning services, we can assist you in optimising your real estate investments, ensuring that your portfolio remains robust and growth-oriented. Partner with Tata Capital Wealth and benefit from our insights and expertise to secure your financial future in this new tax regime.

To learn more about our services, visit the Tata Capital Wealth website today!

This article is only for information purposes. The information given in this article is subject to change in future as per government and relevant policy changes which may not be reflected in the article. Readers are requested to check the relevant government website for latest update on relevant policies and figures.

टाटा कॅपिटलच्या तज्ज्ञांच्या मार्गदर्शनासह तुमची संपत्ती निर्माण करा!

आत्ताच अप्लाय करा
लोकप्रिय शोध
aif पूर्ण फॉर्म pms वर्सिज म्युच्युअल फंड्स bnpl अर्थ लोन गुंतवणूक पर्याय डेब्ट सिंडिकेशन अनलिस्टेड इक्विटी शेअर्सचा अर्थ गोल्ड ETF वर्सिज गोल्ड बाँड प्लॉट प्लस कन्स्ट्रक्शन लोन
अस्वीकरण

सर्वाधिक पाहिलेले ब्लॉग्स

प्रचलित ब्लॉग

कॅल्क्युलेटर

Personal Loan EMI Calculator

पर्सनल लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Home Loan EMI Calculator

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Business Loan EMI Calculator

बिझनेस लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Used Car Loan EMI Calculator

यूज्ड कार लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Two Wheeler Loan EMI Calculator

टू-व्हीलर लोन EMI कॅल्क्युलेटर
Loan Against Securities Calculator

सिक्युरिटीजवर लोन कॅल्क्युलेटर
Loan Against Property Calculator

प्रॉपर्टी वर लोन कॅल्क्युलेटर
अधिक टूल्स
आमच्या सहाय्यक कंपन्या
आमचे प्रायव्हेट इक्विटी फंड

उपयुक्त लिंक्स आणि संसाधने

टॉप शाखा

पॉलिसी, कोड आणि इतर डॉक्युमेंट्स

टाटा कॅपिटल सोल्यूशन्स अँड सर्व्हिसेस लिमिटेड

पर्सनल लोन

होम लोन

बिझनेस लोन

व्हेईकल लोन

आणखी उत्पादने

कॉपीराईट © 2026 टाटा कॅपिटल लिमिटेड

error-icon

अरेरे, काहीतरी चुकीचे घडले आहे

कृपया नंतर पुन्हा प्रयत्न करा.

सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्ती - होम लोन

तुमच्या प्राधान्यित भाषेत डाउनलोड करा

डाउनलोड