टाटा कॅपिटल ॲपसह लोनकरिता अप्लाय करा आणि तुमचे अकाउंट मॅनेज करा.आत्ताच डाउनलोड करा

ब्लॉग

सहाय्यता

ऑफर्स क्विक पे

टाटा कॅपिटल > ब्लॉग > बिझनेससाठी लोन > डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ (DSCR) म्हणजे काय? अर्थ आणि फॉर्म्युला

बिझनेससाठी लोन

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ (DSCR) म्हणजे काय? अर्थ आणि फॉर्म्युला

What is Debt Service Coverage Ratio (DSCR)? Meaning & formula

बिझनेस लोन ॲप्लिकेशन्स मंजूर करताना, लेंडर केवळ महसूल आणि नफ्यावर लक्ष केंद्रित करत नाहीत. ते एका महत्त्वपूर्ण फायनान्शियल मेट्रिकवर भर देतात - कंपनीचे डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ. हे बिझनेसच्या रिपेमेंट सामर्थ्याचा त्वरित स्नॅपशॉट ऑफर करते आणि लेंडरला रिस्कचे मूल्यांकन करण्यास आणि त्यांची खरी लोन क्षमता समजून घेण्यास मदत करते.

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओचा अर्थ, फॉर्म्युला, वापर आणि बरेच काही जाणून घेण्यासाठी वाचत राहा.

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ (DSCR) समजून घेणे

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ किंवा DSCR हे फायनान्शियल मेट्रिक आहे जे कंपनी त्यांच्या ऑपरेटिंग इन्कमचा वापर करून त्यांच्या डेब्ट दायित्वांची परतफेड करू शकते का याचे मूल्यांकन करण्यासाठी वापरले जाते. सोप्या शब्दांमध्ये, बिझनेस त्यांच्या दैनंदिन कामकाजापासून निर्माण होणाऱ्या कॅशसह त्यांचे लोन किती आरामदायीपणे सर्व्हिस करू शकते हे मोजते.

डीएससीआरची गणना कंपनीच्या नेट ऑपरेटिंग इन्कमला त्यांच्या वर्तमान कर्जाच्या दायित्वांद्वारे विभाजित करून केली जाते. लेंडर कंपनीच्या फायनान्शियल हेल्थचे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि त्याचे लोन ॲप्लिकेशन मंजूर करण्यासाठी DSCR वॅल्यू वापरू शकतात. उच्च DSCR दर्शविते की बिझनेस ऑपरेशन्सवर ताण न देता त्याचे लोन हाताळू शकतो.

लोन मूल्यांकनामध्ये DSCR कसे वापरले जाते?

नमूद केल्याप्रमाणे, बँक आणि एनबीएफसी (नॉन-बँकिंग फायनान्शियल कंपन्या) सारख्या लेंडिंग संस्था कंपनी त्यांच्या प्रस्तावित लोनची सर्व्हिस किती आरामदायीपणे करू शकते हे समजून घेण्यासाठी डीएससीआरचा वापर करतात. ते प्रिन्सिपल आणि व्याज दोन्हीसह त्याच्या एकूण रिपेमेंट दायित्वांसह बिझनेसच्या ऑपरेटिंग इन्कमची तुलना करतात. हे लेंडरला अंदाजाच्या पलीकडे जाण्यास आणि वास्तविक रिपेमेंट क्षमता पाहण्यास मदत करते.

सातत्याने निरोगी DSCR कर्जदारांना आश्वासन देते की कंपनी EMI पेमेंट चुकल्याशिवाय बिझनेसमध्ये चढ-उतारांना सामावून घेऊ शकते. 1 पेक्षा जास्त DSCR सूचित करते की कंपनी त्यांच्या लोन जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यासाठी पुरेसे इन्कम निर्माण करीत आहे. दुसरीकडे, 1 पेक्षा कमी DSCR कॅश फ्लोची कमतरता सूचित करते.

DSCR कॅल्क्युलेशनमध्ये समाविष्ट घटक

कंपनीच्या डीएससीआरच्या गणनेमध्ये सामान्यपणे दोन मुख्य घटक समाविष्ट असतात:

● नेट ऑपरेटिंग इन्कम

नेट ऑपरेटिंग इन्कम हे मुख्य बिझनेस ऑपरेशन्स मधून निर्माण झालेले इन्कम दर्शविते. वेतन, भाडे, युटिलिटीज आणि कच्चा माल खर्च यासारख्या ऑपरेटिंग खर्च कपात केल्यानंतर, परंतु व्याज, टॅक्स आणि डेप्रीसिएशन पूर्वी त्याची गणना केली जाते. उदाहरणार्थ, जर उत्पादन कंपनी महसूलात ₹2 कोटी कमावते आणि ऑपरेटिंग खर्चावर ₹1.4 कोटी खर्च करते, तर त्याचे निव्वळ ऑपरेटिंग इन्कम ₹60 लाख आहे.

● एकूण लोन सेवा

एकूण लोन सर्व्हिसमध्ये प्रिन्सिपल आणि व्याज दोन्हीसह एका वर्षात देय सर्व लोन संबंधित रिपेमेंटचा समावेश होतो. उदाहरणार्थ, समजा ती कंपनी प्रिन्सिपल म्हणून ₹35 लाख आणि वार्षिक व्याज म्हणून ₹10 लाख देय करते. एकूण लोन सर्व्हिस ₹45 लाख असेल. DSCR रिपेमेंटच्या आरामाचे मूल्यांकन करण्यासाठी ऑपरेटिंग इन्कम सापेक्ष या दायित्वाची तुलना करते.

DSCR फॉर्म्युला स्पष्ट केला

एका साध्या गणितीय फॉर्म्युला वापरून कंपनीच्या DSCR ची गणना केली जाऊ शकते. भारतातील डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ फॉर्म्युला खालीलप्रमाणे आहे:

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ = नेट ऑपरेटिंग इन्कम / एकूण डेब्ट सर्व्हिस

येथे,

नेट ऑपरेटिंग इन्कम = एकूण महसूल - ऑपरेटिंग खर्च - व्याज, टॅक्स आणि डेप्रीसिएशन

एकूण डेब्ट सर्व्हिस = प्रिन्सिपल + एका वर्षात व्याज पेमेंट.

DSCR कॅल्क्युलेट करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप पद्धत

कंपनीच्या DSCR कॅल्क्युलेट करण्यामध्ये काही सोप्या स्टेप्सचा समावेश होतो. प्रथम, तुम्ही नेट ऑपरेटिंग इन्कम आणि एकूण डेब्ट सर्व्हिस कॅल्क्युलेट करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर, तुम्ही केवळ डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ कॅल्क्युलेटर वापरू शकता किंवा DSCR निर्धारित करण्यासाठी वर नमूद केलेल्या गणितीय फॉर्म्युलामध्ये मूल्य लागू करू शकता.

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ कसे कॅल्क्युलेट करावे याविषयीच्या स्टेप्स आहेत:

1. कंपनीचे नेट ऑपरेटिंग इन्कम कॅल्क्युलेट करा. यामध्ये ऑपरेटिंग खर्च कपात केल्यानंतर, परंतु व्याज, टॅक्स आणि डेप्रीसिएशन पूर्वी मुख्य बिझनेस उपक्रमांमधून कमाईचा समावेश होतो.

2. एकूण लोन सेवा निर्धारित करा. हे वर्षासाठी देय असलेल्या सर्व लोन संबंधित देयकांची रक्कम आहे. सर्व विद्यमान लोन्समध्ये प्रिन्सिपल आणि व्याज रिपेमेंट दोन्ही समाविष्ट करा.

3. एकूण लोन सेवेद्वारे नेट ऑपरेटिंग इन्कम विभाजित करा. परिणामी मूल्य हे कंपनीचे DSCR आहे.

बिझनेससाठी DSCR का महत्त्वाचे आहे?

DSCR हे केवळ कंपनीच्या रिपेमेंट क्षमतेचा अंदाज घेण्यासाठी लेंडरद्वारे वापरले जाणारे मेट्रिक नाही. हे व्यवसायांना अनेक प्रकारे मदत करते, जसे की:

  • कंपनी ऑपरेटिंग इन्कममधून त्याचे लोन आरामदायीपणे किती रिपेमेंट करू शकते हे समजून घेण्यास मदत करते.
  • रिपेमेंट दायित्वांसह कॅश फ्लोची तुलना करून चांगले फायनान्शियल प्लॅनिंग सक्षम करते.
  • विशिष्ट वेळी बिझनेसच्या फायनान्शियल स्थितीचा स्पष्ट स्नॅपशॉट प्रदान करते.
  • जर डेब्ट लेव्हल मॅनेज करण्यायोग्य नसेल तर कॅश फ्लोमध्ये प्रारंभिक तणाव दर्शविते.
  • नवीन लोन आर्थिकदृष्ट्या व्यवहार्य आहे की नाही हे विश्लेषण करण्यास आणि स्मार्ट लोन निर्णय घेण्यास मदत करते.

सर्वोत्तम DSCR म्हणजे काय?

लेंडर आयसोलेशनमध्ये DSCR पाहू शकत नाहीत. लोन मंजुरी निर्णय निर्धारित करण्यासाठी ते इतर अनेक मापदंडांसह त्याचे विश्लेषण करतात. बेंचमार्क लेंडर निहाय बदलू शकतात, परंतु आदर्श डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ खालील रेंजमध्ये येतो:

  • 1.25 किंवा त्यावरील: 1.25 किंवा त्यावरील DSCR उत्कृष्ट मानले जाते. हे निरोगी कॅश फ्लो आणि चांगली रिपेमेंट क्षमता दर्शविते.
  • 1.0 ते 1.24: या रेंजमधील DSCR स्वीकार्य मानले जाते. हे दर्शविते की कंपनी तिच्या रिपेमेंट दायित्वांची पूर्तता करू शकते, जरी सुरक्षिततेचा मार्जिन मध्यम आहे.
  • 1.0 पेक्षा कमी जर कंपनीचे DSCR 1.0 पेक्षा कमी असेल तर त्याचा अर्थ असा आहे की त्याचे डेब्ट दायित्व त्याच्या नेट ऑपरेटिंग उत्पन्नापेक्षा जास्त आहेत. लेंडर अशा बिझनेसला अत्यंत जोखमीचे प्रस्ताव म्हणून विचारात घेतात.

निरोगी DSCR राखण्याचे लाभ

कोणत्याही बिझनेससाठी निरोगी DSCR राखणे महत्त्वाचे आहे. हे केवळ त्यांची लोन पात्रता सुधारत नाही तर चांगले फायनान्शियल प्लॅनिंग आणि रिस्क मॅनेजमेंट देखील अनुमती देते.

हाय DSCR असण्याचे काही लाभ येथे दिले आहेत:

  • सुरक्षित जलद फंडिंग: प्रत्येक बिझनेसला विकास आणि विस्तारासाठी वेळोवेळी फंडिंगची आवश्यकता आहे. निरोगी DSCR हे सुनिश्चित करते की त्यांना गरजेच्या वेळी फायनान्स सुरक्षित करण्यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करावी लागणार नाही.
  • चांगल्या लोन अटी: मजबूत DSCR राखणे शेवटी फंड उभारताना बिझनेसला चांगल्या वाटाघाटीच्या स्थितीत ठेवते. ते लेंडरला कमी व्याजदर किंवा अधिक लवचिक रिपेमेंट अटी किंवा दोन्ही बाबत विचारू शकतात.
  • लोन घेण्याची क्षमता वाढवते: वरील सरासरी डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओसह बिझनेस जास्त लोन मर्यादेसाठी पात्र आहेत. हे त्यांना त्यांच्या दैनंदिन खर्चांची पूर्तता करण्यास आणि हंगामी कॅश फ्लोच्या चढउतारांचा सहजपणे सामना करण्यास मदत करते.

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओची मर्यादा

जरी DSCR एक उपयुक्त फायनान्शियल मेट्रिक असले तरीही, त्यामध्ये काही मर्यादा आहेत:

  • पूर्ण फोटो दाखवण्यात अयशस्वी होऊ शकते

DSCR केवळ नेट ऑपरेटिंग इन्कम आणि कर्जावर लक्ष केंद्रित करते. हे मापदंड चढउतार करू शकतात आणि नेहमीच कंपनीच्या फायनान्शियल सामर्थ्याचे खरे चित्र दर्शवू शकत नाहीत. उदाहरणार्थ, बिझनेस विशिष्ट वर्षासाठी मजबूत DSCR दाखवू शकतो, जरी कॅश फ्लो महिन्यांमध्ये असमान असले तरीही.

  • उद्योगानुसार बदलते

आदर्श डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ उद्योग आणि लेंडरनुसार बदलतो. उदाहरणार्थ, उत्पादन व्यवसायात गुंतलेली कंपनी सामान्यपणे सॉफ्टवेअर डिस्बर्समेंट व्यवसायातील कंपनीपेक्षा कमी DSCR दाखवते.

  • अकाउंटिंग पद्धतींसाठी संवेदनशील

कंपनीद्वारे वापरलेली अकाउंटिंग पद्धत DSCR कॅल्क्युलेशनवर लक्षणीयरित्या परिणाम करू शकते. उदाहरणार्थ, अक्रुअल अकाउंटिंग कधीकधी कंपनीचा वास्तविक महसूल आणि खर्च वाढवू शकते. यामुळे चुकीची DSCR होऊ शकते.

DSCR वर्सिज व्याज कव्हरेज रेशिओ

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशो (DSCR) आणि व्याज कव्हरेज रेशो (ICR) दोन्ही कंपनीचे डेब्ट सर्व्हिस करण्याची क्षमता मूल्यांकन करण्यासाठी वापरले जातात. तथापि, ते रिपेमेंटच्या विविध पैलूंवर लक्ष केंद्रित करतात. DSCR प्रिन्सिपल आणि इंटरेस्टसह एकूण लोन दायित्वांचे मोजमाप करत असताना, आयसीआर केवळ व्याज घटकावर लक्ष केंद्रित करते.

खालील टेबल DSCR आणि ICR दरम्यान तुलना दर्शविते:

मापदंडDSCRआयसीआर
हे काय मोजतेप्रिन्सिपल आणि व्याज दोन्ही रिपेमेंट करण्याची बिझनेसची क्षमताएखाद्या व्यवसायाची कर्जाच्या व्याजावर केवळ व्याज देण्याची क्षमता
उद्देशकंपनीची एकूण लोन रिपेमेंट क्षमता तपासण्यासाठीकंपनीची व्याज रिपेमेंट क्षमता तपासण्यासाठी
फॉर्म्युलानेट ऑपरेटिंग इन्कम/एकूण डेब्ट सर्व्हिसEBIT/व्याज खर्च
सामान्यपणे यासाठी वापरले जातेलोनसाठी दीर्घकालीन फायनान्शियल सामर्थ्य आणि योग्यतेचे मूल्यांकन करणेत्वरित व्याज-पेमेंट क्षमतेचे मूल्यांकन करणे

DSCR वर प्रभाव टाकणारे घटक

कंपनीच्या DSCR वर अनेक घटक प्रभाव टाकू शकतात. हे घटक समजून घेणे चांगल्या कॅल्क्युलेशन आणि फायनान्शियल प्लॅनिंगमध्ये मदत करते.

  • इन्कम स्थिरता: विसंगत उत्पन्नामुळे महसूल कमी होतो, ज्यामुळे कंपनीचे DSCR कमी होते.
  • ऑपरेटिंग खर्च: कंपनीचे DSCR त्याच्या ऑपरेटिंग खर्चाच्या व्यस्त प्रमाणात असते. याचा अर्थ असा की ऑपरेटिंग खर्च वाढताना DSCR कमी होते आणि त्याउलट.
  • डेब्ट स्ट्रक्चर: लोन कालावधी आणि रिपेमेंट शेड्यूल सारखे घटक देखील DSCR वर प्रभाव टाकतात. दीर्घ कालावधीसह लोन्स सुधारित DSCR साठी कारणीभूत ठरतात.
  • व्याजदर: जास्त व्याजदर एकूण डेब्ट सर्व्हिस वाढवते. जर निव्वळ ऑपरेटिंग उत्पन्न बदलले नसेल तर हे कंपनीचे DSCR कमी करू शकते.

लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तुमचे DSCR सुधारण्यासाठी टिप्स

लेंडरशी संपर्क साधण्यापूर्वी DSCR मध्ये सुधारणा करणे तुमच्या लोन मंजुरीची शक्यता लक्षणीयरित्या मजबूत करू शकते.

येथे काही टिप्स आहेत ज्या मदत करू शकतात:

  • महसूल वाढविणे: उच्च-मार्जिन उत्पादने/सेवा आणि कठोर प्राप्यंद्वारे महसूल वाढविण्यावर लक्ष केंद्रित करा.
  • ऑपरेटिंग खर्च कमी करा: विक्रेत्यांशी वाटाघाटी करून, इन्व्हेंटरी ऑप्टिमाईज करून आणि नियमित कार्य स्वयंचलित करून बिझनेसचा ऑपरेटिंग खर्च कमी करण्याचा प्रयत्न करा.
  • विद्यमान लोन रिस्ट्रक्चर करा: तुमच्या लेंडरला तुमच्या विद्यमान लोनचा कालावधी वाढविण्यास किंवा रिपेमेंट संरचना सुधारित करण्यास सांगा.
  • लोन प्री-पेमेंटचा विचार करा: शक्य असल्यास, तुमची एकूण लोन सर्व्हिस कमी करण्यासाठी तुमच्या विद्यमान लोनचे प्री-पेमेंट करा.
  • गैर-आवश्यक खर्चास विलंब: कॅश रिझर्व्ह मजबूत करण्यासाठी मोठ्या ॲसेट खरेदी किंवा विस्तार प्लॅन्स सारख्या गैर-आवश्यक खर्चांना विलंब करण्याचा विचार करा.

निष्कर्ष

डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ हा एक महत्त्वाचा फायनान्शियल मेट्रिक आहे. लोन ॲप्लिकेशन मंजूर करताना लेंडर बिझनेसच्या रिपेमेंट क्षमतेचा अंदाज घेण्यासाठी त्याचा वापर करतात. बिझनेस त्यांची फायनान्शियल स्थिती समजून घेण्यासाठी आणि स्मार्ट लोन निर्णय घेण्यासाठी त्याचा वापर करतात.

बिझनेस मालक म्हणून, तुमच्या DSCR ची नियमितपणे देखरेख करणे आवश्यक आहे. जर हे समाधानकारक पातळीपेक्षा कमी असेल तर तुम्ही ऑपरेटिंग खर्च कमी करणे आणि विद्यमान लोन्सचे प्री-पेमेंट करणे यासारख्या पावले उचलू शकता. सर्वोत्तम डेब्ट सर्व्हिस कव्हरेज रेशिओ राखणे तुम्हाला अनुकूल अटींवर जलद फंडिंगसाठी पात्र होण्यास मदत करू शकते.

लोन विषयी अधिक

सामान्य प्रश्न

चांगला DSCR रेशिओ म्हणजे काय?

चांगल्या DSCR रेशिओची व्याख्या लेंडर निहाय बदलते. सामान्यपणे, बहुतांश लेंडिंग संस्थांद्वारे 1.25 किंवा त्यावरील DSCR उत्कृष्ट मानले जाते. हे निरोगी फायनान्शियल आणि आरामदायी रिपेमेंट क्षमता दर्शविते.

1 पेक्षा कमी DSCR काय दर्शविते?

1 पेक्षा कमी DSCR दर्शविते की बिझनेस त्यांच्या कर्जाच्या दायित्वांना कव्हर करण्यासाठी पुरेसे ऑपरेटिंग इन्कम निर्माण करत नाही. याचा अर्थ असा की लोन रिपेमेंट बाह्य फंड किंवा रिझर्व्हवर अवलंबून असते, जे डिफॉल्ट रिस्क वाढवते आणि लोन ॲप्लिकेशनचे मूल्यांकन करताना लेंडरना सावध करते.  

DSCR लोन मंजुरीवर कसा परिणाम करतो?

कंपनीचे DSCR थेट त्यांच्या लोन मंजुरीच्या शक्यतेवर परिणाम करते. हे बिझनेसच्या रिपेमेंट क्षमतेवर लेंडरचा आत्मविश्वास सुधारते. मजबूत DSCR मुळे चांगल्या लोन अटी देखील होऊ शकतात. कमकुवत DSCR मुळे मंजूर रक्कम कमी होऊ शकते, कठोर स्थिती निर्माण होऊ शकते किंवा लोन ॲप्लिकेशन नाकारले जाऊ शकते.

प्रोजेक्ट फायनान्समध्ये डीएससीआरचा वापर कसा केला जातो?

प्रोजेक्ट फायनान्समध्ये, DSCR चा वापर प्रोजेक्टचा रोख प्रवाह लोन कालावधीत त्याचे लोन भरण्यासाठी पुरेसा आहे का याचे मूल्यांकन करण्यासाठी केला जातो. लेंडर प्रकल्पासाठी लोन रक्कम, रिपेमेंट शेड्यूल्स आणि रिस्क बफर्सची रचना करण्यासाठी अंदाजित DSCR लेव्हलवर अवलंबून असतात.

DSCR आणि व्याज कव्हरेज रेशिओमधील फरक काय आहे?

DSCR आणि व्याज कव्हरेज रेशिओ (ICR) रिपेमेंटच्या विविध पैलूंवर लक्ष केंद्रित करते. DSCR ऑपरेटिंग इन्कम वापरून प्रिन्सिपल आणि व्याज दोन्ही रिपेमेंट करण्याची बिझनेसची क्षमता मोजते, ज्यामुळे डेब्ट सर्व्हिसिंग क्षमतेचे संपूर्ण चित्र मिळते. ICR केवळ व्याज पेमेंटवर लक्ष केंद्रित करते, ज्यामुळे ते शॉर्ट-टर्म लोन किंवा वर्किंग कॅपिटल मूल्यांकनासाठी अधिक संबंधित होते.

DSCR उद्योगानुसार बदलू शकतो का?

होय, DSCR उद्योगांमध्ये लक्षणीयरित्या बदलू शकते. कॅपिटल-इंटेन्सिव्ह सेक्टर अनेकदा कमी स्वीकार्य DSCR लेव्हलसह काम करतात, तर ॲसेट-लाईट बिझनेस उच्च रेशिओ राखण्याची अपेक्षा आहे. DSCR बेंचमार्क सेट करण्यापूर्वी उद्योग नियम आणि बिझनेस मॉडेल्समध्ये लेंडर घटक.

बिझनेस आपला DSCR कसा सुधारू शकतो?

बिझनेस ऑपरेटिंग इन्कम वाढवून, फिक्स्ड आणि परिवर्तनीय खर्च नियंत्रित करून, वार्षिक रिपेमेंट कमी करण्यासाठी विद्यमान लोनची पुनर्रचना करून आणि गैर-आवश्यक भांडवली खर्चात विलंब करून त्याचे DSCR सुधारू शकतो. कॅश कलेक्शन मजबूत करणे आणि अनावश्यक लोन टाळणे देखील कालांतराने रेशिओ सुधारण्यास मदत करते.

DSCR पर्सनल लोनवर लागू आहे का?

DSCR सामान्यपणे पर्सनल लोनसाठी वापरले जात नाही. लेंडर पर्सनल लोन मंजूर करण्यासाठी कर्जदाराचे इन्कम, नोकरीची स्थिरता, विद्यमान EMI आणि क्रेडिट स्कोअरवर अवलंबून असतात. DSCR प्रामुख्याने बिझनेस लोन्स आणि प्रोजेक्ट फायनान्सिंगवर लागू केले जाते, जिथे कर्जाच्या जबाबदाऱ्यांची सेवा करण्याच्या क्षमतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी ऑपरेटिंग इन्कम आणि कॅश फ्लोचे मूल्यांकन केले जाते.