प्रॉपर्टीवर लोन

इक्विटेबल मॉर्टगेज: अर्थ, प्रोसेस, लाभ आणि प्रमुख फरक

टाटा कॅपिटलद्वारे
23 जून 2026
9 मिनिटे वाचा
1944

Equitable mortgage: Meaning, process, benefits & key differences

सारांश

इक्विटेबल मॉर्टगेज ही डिपॉझिट करून लोनसाठी सिक्युरिटी तयार करण्याची सामान्यपणे वापरली जाणारी पद्धत आहे

लेंडरसह मूळ प्रॉपर्टी टायटल डीड्स. होम लोन आणि लोन अगेंस्ट यामध्ये व्यापकपणे वापरले जाते

प्रॉपर्टी कारण प्रोसेस तुलनेने सोपी, जलद आणि काही पेक्षा कमी महाग आहे

अन्य मॉर्टगेज प्रकार. कर्जदार प्रॉपर्टीचे मालकी आणि वापर टिकवून ठेवत आहे

रिपेमेंट पूर्ण होईपर्यंत लेंडरकडे डॉक्युमेंट्स असताना. त्याचे कायदेशीर समजून घेणे

रजिस्टर्ड मॉर्टगेज मधील फ्रेमवर्क, फायदे, रिस्क आणि फरक कर्जदारांना मदत करू शकतात

चांगले फायनान्शियल निर्णय घ्या. लोन अटी आणि प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्सचा योग्य रिव्ह्यू आहे

कोणतीही मॉर्टगेज व्यवस्था एन्टर करण्यापूर्वी महत्त्वाचे.

इक्विटेबल मॉर्टगेज हा प्रकारचे मॉर्टगेज आहे जिथे कर्जदार प्रॉपर्टीच्या मालकीचे ट्रान्सफर न करता लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून लेंडरला प्रॉपर्टी टायटल डीड ऑफर करतो.

जेव्हा लोक मोठ्या लोनसाठी अप्लाय करतात, विशेषत: प्रॉपर्टी वर, तेव्हा लेंडर सामान्यपणे रक्कम मंजूर करण्यापूर्वी काही प्रकारच्या सिक्युरिटीची विचारणा करतात. अनेक प्रकरणांमध्ये, ही सिक्युरिटी कर्जदाराच्या प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्ससह लिंक केली जाते. ही व्यवस्था होम लोन आणि लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीमध्ये मोठ्या प्रमाणात वापरली जाते कारण ती अद्याप लेंडरचे हित संरक्षित करताना लोन घेण्याची प्रक्रिया सुलभ करते.

तरीही अनेक कर्जदारांना ही सिस्टीम कशी काम करते किंवा त्यासह येणाऱ्या अधिकार आणि जबाबदाऱ्यांची पूर्णपणे माहिती नाही. या गाईडमध्ये, आम्ही इक्विटेबल मॉर्टगेजचा अर्थ, प्रोसेस कशी काम करते, त्याचे लाभ, मर्यादा आणि ते इतर प्रकारच्या गहाणपेक्षा कसे भिन्न आहे हे स्पष्ट करू.

इक्विटेबल मॉर्टगेज म्हणजे काय?

इक्विटेबल मॉर्टगेज हा एक प्रकारचा मॉर्टगेज आहे जिथे कर्जदार लेंडरकडे मूळ प्रॉपर्टी टायटल डीड्स डिपॉझिट करून लोनसाठी सिक्युरिटी तयार करतो. सोप्या भाषेत, प्रॉपर्टी मालकाने प्रॉपर्टी लोनसाठी कोलॅटरल म्हणून ठेवल्याचा पुरावा म्हणून बँक किंवा फायनान्शियल संस्थेला महत्त्वाचे मालकी डॉक्युमेंट्स सुपूर्द केले आहेत.

इतर प्रकारच्या मॉर्टगेज प्रमाणेच, प्रॉपर्टीची मालकी लेंडरकडे ट्रान्सफर केली जात नाही. कर्जदार लोन रिपेमेंट करताना प्रॉपर्टी वापरणे सुरू ठेवू शकतो. उदाहरणार्थ, जर कोणीतरी होम लोन घेत असेल आणि तपशीलवार रजिस्टर्ड मॉर्टगेज डीड अंमलात न देता मूळ प्रॉपर्टी पेपर्स बँकेत सबमिट केले तर ते सामान्यपणे इक्विटेबल मॉर्टगेज म्हणून मानले जाते.

इक्विटेबल मॉर्टगेजची प्रमुख वैशिष्ट्ये काय आहेत?

इक्विटेबल मॉर्टगेजमध्ये काही वैशिष्ट्ये आहेत जी प्रॉपर्टी मॉर्टगेजच्या इतर प्रकारांपेक्षा भिन्न आहेत. हे सामान्यपणे होम लोन आणि लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीमध्ये वापरले जाते कारण प्रोसेस तुलनेने सोपी आणि कमी महाग आहे. जाणून घेण्यासाठी काही महत्त्वाची वैशिष्ट्ये येथे दिली आहेत:

टायटल डीड डिपॉझिट: कर्जदार लेंडरला मूळ प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स सबमिट करून मॉर्टगेज बनवतो.
मालकीचे ट्रान्सफर नाही: मॉर्टगेज तयार झाल्यानंतरही, कर्जदार प्रॉपर्टीचे कायदेशीर मालक राहतो.
मर्यादित नोंदणी औपचारिकता: अनेक प्रकरणांमध्ये, स्थानिक कायदे आणि लेंडर धोरणांनुसार स्वतंत्र रजिस्टर्ड मॉर्टगेज डीडची आवश्यकता नसते.
जलद प्रक्रिया: डॉक्युमेंटेशन प्रक्रिया सामान्यपणे सोपी असल्याने, इक्विटेबल मॉर्टगेज अनेकदा अधिक जलद तयार केले जाऊ शकतात.
कमी खर्च: व्यापक नोंदणी औपचारिकता नसल्यामुळे काही प्रकरणांमध्ये स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी संबंधित खर्च कमी होऊ शकतात.
निवडक शहरांमध्ये सामान्य: प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ॲक्टच्या सेक्शन 58(f) अंतर्गत, विशिष्ट अधिसूचित शहरे आणि शहरांमध्ये इक्विटेबल मॉर्टगेज पारंपारिकपणे ओळखले जातात, तथापि बँकिंग पद्धती आणि राज्य-विशिष्ट नियम आता बदलू शकतात.

रिअल इस्टेटमध्ये इक्विटेबल मॉर्टगेज महत्त्वाचे का आहेत?

इक्विटेबल मॉर्टगेज रिअल इस्टेट आणि लेंडिंग सेक्टरमध्ये महत्त्वाची भूमिका बजावतात कारण ते लेंडर आणि कर्जदार दोन्हीसाठी सुरक्षित लोन सुलभ करतात. प्रक्रियेमध्ये मुख्यत्वे प्रॉपर्टी टायटल डीड्स डिपॉझिट करणे समाविष्ट असल्याने, इतर काही मॉर्टगेज व्यवस्थांच्या तुलनेत लोनवर अनेकदा जलद प्रक्रिया केली जाऊ शकते. होम लोन आणि लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीमध्ये इक्विटेबल मॉर्टगेजचा सामान्यपणे वापर करण्याचे हे एक कारण आहे.

या व्यवस्थेमुळे कर्जदार आणि लेंडर दोघांनाही विविध मार्गांनी लाभ होतो. कर्जदारांसाठी, हे पेपरवर्क आणि लोन खर्च कमी करण्यास मदत करू शकते. लेंडरसाठी, लोनचे रिपेमेंट करण्याची खात्री देते कारण लोनचे पूर्णपणे रिपेमेंट होईपर्यंत मूळ प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स त्यांच्याकडे असतात.

इक्विटेबल मॉर्टगेज कसे तयार करावे?

इक्विटेबल मॉर्टगेज तयार करण्यासाठी लोनसाठी लेंडरकडे तुमच्या प्रॉपर्टीचे टायटल डीड सबमिट करणे आवश्यक आहे. त्याला प्रॉपर्टी मालकीचे ट्रान्सफर करण्याची आवश्यकता नाही, परंतु केवळ डीडचे डिपॉझिट आवश्यक आहे.

असे करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे दिले आहे:

1. पात्रता तपासा

प्रथम, इक्विटेबल मॉर्टगेजद्वारे सुरक्षित केल्या जाऊ शकणाऱ्या लोनसाठी तुमची पात्रता तपासा. लेंडरचे पात्रता निकष कर्जदाराचे इन्कम, प्रॉपर्टी प्रकार, क्रेडिट स्कोअर आणि इतर घटकांवर अवलंबून असू शकतात.

2. लेंडरसह अटींवर चर्चा करा

जर तुम्ही पात्र असाल तर पुढे जा आणि तुमचे टायटल डीड डिपॉझिट करण्यापूर्वी लोन अटी लेंडरसह चर्चा करा. तुम्ही दोन्ही इतर मापदंडांसह लोन रक्कम, व्याजदर आणि रिपेमेंट कालावधीवर सहमत असणे आवश्यक आहे.

3. डिपॉझिट टायटल डीड

आता, तुम्ही इक्विटेबल मॉर्टगेज तयार करण्यासाठी लेंडरकडे मूळ टायटल डीड डिपॉझिट करू शकता. तुम्ही लोन रक्कम पूर्णपणे परतफेड करेपर्यंत हे डीड लेंडरकडे राहील.

4. लोन ॲग्रीमेंटवर स्वाक्षरी करा

वितरित रक्कम प्राप्त करण्यासाठी लोन करारावर स्वाक्षरी करा. साईन करण्यापूर्वी लागू व्याजदर, लोन कालावधी आणि छुपे शुल्क तपासा.

इक्विटेबल मॉर्टगेज कसे काम करते?

कर्जदार आणि लेंडर यांच्यातील सोप्या व्यवस्थेद्वारे इक्विटेबल मॉर्टगेज काम करते. लोनसाठी अप्लाय करताना, कर्जदार लोन घेतलेल्या रकमेसाठी सिक्युरिटी म्हणून बँक किंवा फायनान्शियल संस्थेला मूळ प्रॉपर्टी टायटल डीड्स सबमिट करतो. हे डॉक्युमेंट्स डिपॉझिट करून, कर्जदार लेंडरच्या नावे प्रॉपर्टीवर शुल्क तयार करतो.

प्रॉपर्टी पेपर्स व्हेरिफाय केल्यानंतर आणि लोन मंजूर केल्यानंतर, लोन पूर्णपणे रिपेमेंट होईपर्यंत लेंडर मूळ डॉक्युमेंट्स ठेवतो. या कालावधीदरम्यान, कर्जदार प्रॉपर्टीमध्ये वापरणे किंवा राहणे सुरू ठेवू शकतो, परंतु प्रॉपर्टी लोन दायित्वाच्या अधीन राहते. कर्जदाराने सर्व देय क्लिअर केल्यानंतर आणि रिपेमेंट पूर्ण केल्यानंतर, लेंडर टायटल डीड्स रिटर्न करतो आणि मॉर्टगेज रिलीज करतो. जर कर्जदार रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी झाला तर लेंडर मॉर्टगेज ठेवलेल्या प्रॉपर्टीचा लिलाव करून थकित रक्कम रिकव्हर करण्यासाठी कायदेशीर पावले उचलू शकतो.

इक्विटेबल मॉर्टगेजचे फायदे आणि तोटे काय आहेत?

इक्विटेबल मॉर्टगेज लोन्स दोन्ही फायदे आणि मर्यादा ऑफर करतात.

इक्विटेबल मॉर्टगेजचे फायदे

अनेक प्रकरणांमध्ये कमी नोंदणी आणि डॉक्युमेंटेशन खर्च.
इतर काही मॉर्टगेज प्रकारांच्या तुलनेत जलद लोन प्रोसेसिंग.
कर्जदार प्रॉपर्टीचे मालकी आणि वापर टिकवून ठेवत आहे.
कमी पेपरवर्क आणि सोपी औपचारिकता.
सामान्यपणे होम लोन आणि प्रॉपर्टी वर लोन साठी वापरले जाते.

इक्विटेबल मॉर्टगेज मर्यादा

कायदेशीर अंमलबजावणीमध्ये कधीकधी विवाद दरम्यान दीर्घ प्रक्रिया समाविष्ट असू शकतात.
जर कर्जदार लोन रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी झाला तर फोरक्लोजरची रिस्क.
रिपेमेंट पर्यंत मूळ प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स लेंडरकडे राहतात.
उपलब्धता आणि नियम लोकेशन आणि लेंडरनुसार भिन्न असू शकतात.
मॉर्टगेज ॲक्टिव्ह असताना प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन कठीण होऊ शकतात.

इक्विटेबल आणि रजिस्टर्ड मॉर्टगेज मधील फरक काय आहे?

खालील टेबल इक्विटेबल आणि रजिस्टर्ड मॉर्टगेज मधील फरक दर्शविते:

आधार	इक्विटेबल मॉर्टगेज	रजिस्टर्ड मॉर्टगेज
निर्मिती	लेंडरकडे मूळ टायटल डीड डिपॉझिट करून तयार केले.	औपचारिकरित्या रजिस्टर्ड मॉर्टगेज डीडद्वारे तयार केले.
नोंदणी आवश्यकता	कायदे आणि लेंडर धोरणांनुसार नोंदणी नेहमीच अनिवार्य असू शकत नाही.	सब-रजिस्ट्रारसह नोंदणी अनिवार्य आहे.
डॉक्युमेंटेशन	तुलनेने कमी पेपरवर्क.	तपशीलवार कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन समाविष्ट आहे.
समाविष्ट खर्च	सामान्यपणे मर्यादित नोंदणी शुल्कामुळे कमी.	स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कामुळे जास्त.
प्रोसेसिंग गती	सामान्यपणे जलद.	नोंदणी औपचारिकतेमुळे अधिक वेळ लागू शकतो.
मालकी ट्रान्सफर	कोणतेही मालकी ट्रान्सफर होत नाही.	औपचारिक रजिस्ट्रेशनद्वारे, अनेकदा मालकी ट्रान्सफरद्वारे प्रॉपर्टीवर मजबूत कायदेशीर क्लेम तयार करते.
कायदेशीर स्थिती	वैध परंतु अंमलबजावणी दरम्यान अतिरिक्त कायदेशीर प्रक्रियेचा समावेश असू शकतो.	औपचारिक नोंदणीमुळे कायदेशीररित्या मजबूत मानले जाते.
लवचिकता	सोपी डॉक्युमेंटेशन आणि कमी औपचारिकतेमुळे प्रोसेस सामान्यपणे अधिक लवचिक मानली जाते.	लोन अटी सामान्यपणे अधिक प्रमाणित आणि कमी लवचिक असतात.
लागू	तातडीच्या फायनान्सिंग गरजांसाठी वापरले.	पारंपारिक आणि नियमित मॉर्टगेज ट्रान्झॅक्शनसाठी.

इक्विटेबल मॉर्टगेजचे प्रमुख घटक काय आहेत?

इतरांकडून इक्विटेबल मॉर्टगेजला वेगळे करणारे काही प्रमुख घटक येथे दिले आहेत:

सिक्युरिटी निर्माण करण्याचा उद्देश: कर्जदाराने लोन रकमेसाठी प्रॉपर्टी सापेक्ष मॉर्टगेज तयार करण्याचा स्पष्टपणे हेतू असणे आवश्यक आहे.
प्रॉपर्टीची मालकी: कर्जदार सिक्युरिटी म्हणून ऑफर केलेल्या प्रॉपर्टीचा कायदेशीर मालक असावा.
टायटल डीड डिपॉझिट: लोनसाठी पुरावा आणि सिक्युरिटी म्हणून मूळ प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स लेंडरला सबमिट केले जातात.
वैध प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: टायटल डीड्स लेंडरला अस्सल, पूर्ण आणि कायदेशीररित्या स्वीकार्य असाव्यात.
लोन ॲग्रीमेंट लिंकेज: कर्जदार आणि लेंडर दरम्यान मान्य केलेल्या रिपेमेंट दायित्वाशी मॉर्टगेज जोडलेले आहे.
अधिसूचित शहराची आवश्यकता: पारंपारिकपणे, लागू प्रॉपर्टी कायद्यांतर्गत काही अधिसूचित शहरे आणि शहरांमध्ये इक्विटेबल मॉर्टगेज ओळखले जातात.

भारतातील इक्विटेबल मॉर्टगेजचे कोणते कायदेशीर फ्रेमवर्क नियंत्रित करते?

भारतात, इक्विटेबल मॉर्टगेजची संकल्पना प्रामुख्याने प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ॲक्ट, 1882 च्या सेक्शन 58 (एफ) द्वारे नियंत्रित केली जाते. ही तरतूद लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून प्रॉपर्टी ऑफर करण्याच्या उद्देशाने टायटल डीड्स डिपॉझिट करून मॉर्टगेज कसे तयार केले जाऊ शकते हे स्पष्ट करते. जेव्हा आवश्यक अटी पूर्ण केल्या जातात तेव्हा कायदा अशा गहाणंची वैधता देखील ओळखतो.

पारंपारिकपणे, विशिष्ट अधिसूचित शहरे आणि शहरांमध्ये इक्विटेबल मॉर्टगेज लागू झाले आहेत, जरी बँकिंग पद्धती आणि राज्य-विशिष्ट नियम भिन्न असू शकतात. मॉर्टगेज मूळ प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्ससह लिंक असल्याने, लेंडर त्याचा वापर लोनच्या रकमेसाठी कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त सिक्युरिटीचा प्रकार म्हणून करतात.

लोन डिफॉल्टच्या बाबतीत, लेंडर रिकव्हरी कार्यवाहीसाठी SARFAESI ॲक्ट, 2002 अंतर्गत तरतुदींवर देखील अवलंबून असू शकतात.

मॉर्टगेज मधील जंगम आणि स्थावर प्रॉपर्टीवरील हक्क

मॉर्टगेज व्यवस्थांमध्ये, कर्जदार आणि लेंडर दोघांनाही सिक्युरिटी म्हणून ऑफर केलेल्या प्रॉपर्टीशी लिंक केलेले काही अधिकार आहेत. मालमत्ता जंगम किंवा स्थावर आहे की नाही यावर आणि समाविष्ट गहाण प्रकारानुसार हे अधिकार भिन्न असू शकतात.

इक्विटेबल मॉर्टगेज मध्ये, प्रॉपर्टी ही सामान्यपणे स्थावर प्रॉपर्टी असते जसे की जमीन, फ्लॅट किंवा घर. गहाण तयार केल्यानंतरही कर्जदार प्रॉपर्टी वापरणे आणि ताब्यात घेणे सुरू ठेवतो. तथापि, लोन पूर्णपणे रिपेमेंट होईपर्यंत लेंडरला प्रॉपर्टीमध्ये कायदेशीर व्याज मिळतो. सर्व देय क्लिअर झाल्यानंतर कर्जदाराला मूळ टायटल डीड्स रिकव्हर करण्याचा अधिकार देखील आहे.

जंगम मालमत्तेच्या बाबतीत, हक्क आणि अंमलबजावणी पद्धती भिन्न असू शकतात कारण सिक्युरिटीमध्ये जमीन किंवा इमारतींऐवजी जंगम प्रॉपर्टी समाविष्ट आहे.

निष्कर्ष

प्रॉपर्टी-समर्थित लेंडिंगमध्ये इक्विटेबल मॉर्टगेजचा व्यापकपणे वापर केला जातो कारण ते लोन सुरक्षित करण्यासाठी सुलभ, अधिक व्यावहारिक मार्ग प्रदान करते. लेंडरकडे टायटल डीड्स डिपॉझिट करून, कर्जदार मालकी आणि प्रॉपर्टीचा वापर राखून ठेवताना फायनान्सिंग ॲक्सेस करू शकतात. त्याचवेळी, लोन प्रदात्याला लोन रकमेवर कायदेशीर संरक्षण प्राप्त होते.

इक्विटेबल मॉर्टगेज कसे काम करतात, त्यांचे कायदेशीर फ्रेमवर्क, खर्च, जोखीम आणि रजिस्टर्ड मॉर्टगेज मधील फरक समजून घेणे कर्जदारांना अधिक माहितीपूर्ण फायनान्शियल निर्णय घेण्यास मदत करू शकते. कोणतेही मॉर्टगेज तयार करण्यापूर्वी, लोनच्या अटी, प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स आणि रिपेमेंट दायित्वांचा काळजीपूर्वक रिव्ह्यू करण्याचा सल्ला दिला जातो.

लोकप्रिय शोध

लोन विषयी अधिक

प्रॉपर्टी वर लोन प्रॉपर्टी वर लोन साठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स प्रॉपर्टी वर लोन व्याजदर प्रॉपर्टी वर लोन EMI कॅल्क्युलेटर LAP टर्म लोन प्रॉपर्टी वर लोन वर टॉप-अप प्रॉपर्टी वर लोन बॅलन्स ट्रान्सफर मायक्रो प्रॉपर्टी वर लोन

अधिक पाहा

सामान्य प्रश्न

सोप्या भाषेत इक्विटेबल मॉर्टगेज म्हणजे काय?

इक्विटेबल मॉर्टगेज हा एक प्रकारचा मॉर्टगेज आहे जिथे कर्जदार लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून लेंडरला मूळ प्रॉपर्टी टायटल डीड्स देतो. लोन रिपेमेंट होईपर्यंत लेंडर डॉक्युमेंट्स ठेवत असताना कर्जदार प्रॉपर्टीचे मालक आणि वापर करत राहतो.

भारतात इक्विटेबल मॉर्टगेज कायदेशीररित्या वैध आहे का?

होय, प्रॉपर्टी ट्रान्सफर ॲक्ट, 1882 च्या सेक्शन 58(f) अंतर्गत इक्विटेबल मॉर्टगेज कायदेशीररित्या भारतात मान्यताप्राप्त आहेत. बँक आणि फायनान्शियल संस्था सामान्यपणे लागू कायदे आणि लोन अटींच्या अधीन होम लोन आणि प्रॉपर्टी वर लोन साठी या मॉर्टगेज प्रकाराचा वापर करतात.

इक्विटेबल आणि रजिस्टर्ड मॉर्टगेज मधील फरक काय आहे?

इक्विटेबल मॉर्टगेज सामान्यपणे लेंडरकडे टायटल डीड्स डिपॉझिट करून तयार केले जाते, तर रजिस्टर्ड मॉर्टगेजमध्ये औपचारिकरित्या रजिस्टर्ड मॉर्टगेज डीडचा समावेश होतो. इक्विटेबल मॉर्टगेज मध्ये सामान्यपणे कमी खर्च आणि सोपी प्रक्रिया समाविष्ट असतात, तर रजिस्टर्ड मॉर्टगेज अधिक तपशीलवार कायदेशीर आणि नोंदणी औपचारिकतेचे पालन करतात.

इक्विटेबल मॉर्टगेजला रजिस्टर्ड मॉर्टगेज मध्ये रूपांतरित केले जाऊ शकते का?

होय, काही परिस्थितीत, जर लेंडरला किंवा कर्जदाराला मजबूत कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन हवे असेल किंवा अतिरिक्त कायदेशीर आवश्यकता लागू झाल्यास इक्विटेबल मॉर्टगेजला नंतर रजिस्टर्ड मॉर्टगेजमध्ये रूपांतरित केले जाऊ शकते. राज्य नियम आणि लेंडर धोरणांनुसार प्रोसेस आणि शुल्क भिन्न असू शकतात.

इक्विटेबल मॉर्टगेजसाठी कोणत्या प्रॉपर्टी पात्र आहेत?

निवासी घर, फ्लॅट्स, अपार्टमेंट्स आणि जमीन यासारख्या स्थावर प्रॉपर्टीचा वापर सामान्यपणे इक्विटेबल मॉर्टगेज साठी केला जातो. कर्जदाराकडे लोनसाठी सिक्युरिटी म्हणून ऑफर केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीसाठी वैध मालकी हक्क आणि योग्य टायटल डॉक्युमेंट्स असणे आवश्यक आहे.

इक्विटेबल मॉर्टगेजसाठी स्टँप ड्युटी आवश्यक आहे का?

इक्विटेबल मॉर्टगेजसाठी स्टँप ड्युटी नियम सर्व राज्यांमध्ये बदलू शकतात. अनेक प्रकरणांमध्ये, रजिस्टर्ड मॉर्टगेजच्या तुलनेत शुल्क कमी आहेत कारण प्रक्रियेमध्ये पूर्णपणे रजिस्टर्ड मॉर्टगेज डीड अंमलात आणण्याऐवजी टायटल डीड्स जमा करणे समाविष्ट आहे.

कर्जदार इक्विटेबल मॉर्टगेज अंतर्गत प्रॉपर्टी विकू शकतो का?

ॲक्टिव्ह इक्विटेबल मॉर्टगेज अंतर्गत प्रॉपर्टी विकण्याचा प्रयत्न करताना कर्जदाराला निर्बंधांचा सामना करावा लागू शकतो कारण मूळ टायटल डीड्स लेंडरकडे राहतात. सामान्यपणे, थकित लोन क्लिअर करणे आवश्यक आहे आणि विक्री प्रक्रिया पूर्ण होण्यापूर्वी मॉर्टगेज रिलीज करणे आवश्यक आहे.