क्रेडिट स्कोअर

भारतातील मॉर्टगेज लोनसाठी आवश्यक किमान CIBIL स्कोअर

टाटा कॅपिटलद्वारे
12 जून 2026
8 मिनिटे वाचा
2713

Minimum CIBIL score required for a mortgage loan in India

सारांश

चांगला CIBIL स्कोअर 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त असेल. हे तुम्हाला मॉर्टगेज लोन त्वरित सुरक्षित करण्याची परवानगी देते, ते देखील सर्वात स्पर्धात्मक व्याजदर आणि अनुकूल अटींवर. परंतु जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 650 आणि 749 दरम्यान असेल तर तो किमान आहे आणि लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस कठोर बनवते. तुम्हाला जास्त व्याजदर आणि अधिक तपशीलवार डॉक्युमेंटेशन आवश्यकता मिळू शकते. जेव्हा तुमचा क्रेडिट स्कोअर खूपच कमी असतो, तेव्हा तो लेंडरसाठी फायनान्शियल अनिश्चितता दर्शवितो. परिणामी, तुमची मॉर्टगेज लोन मंजुरी धोक्यात आहे.

मॉर्टगेज लोनसाठी चांगला CIBIL स्कोअर काय आहे हे जाणून घेणे तुम्हाला तुमची मॉर्टगेज लोन शक्यता वाढविण्यास आणि तुम्हाला सर्वोत्तम डील सुरक्षित करण्यास सक्षम करण्यास मदत करू शकते.

लोन देताना लेंडर विचारात घेणाऱ्या सर्वात महत्त्वाच्या घटकांपैकी तुमचा CIBIL स्कोअर हा एक आहे. हा स्कोअर तुमच्या क्रेडिट पात्रतेचे सूचक म्हणून काम करतो आणि तुमचे लोन ॲप्लिकेशन स्वीकारले जाते की नाही हे ठरविण्यासाठी हा एक प्रमुख घटक आहे.

जर तुम्ही मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करण्याचा विचार करत असाल तर तुमचा CIBIL स्कोअर तुमच्या लोनसाठी पात्रतेवर कसा परिणाम करू शकतो हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. हा लेख मॉर्टगेज लोनसाठी आवश्यक किमान CIBIL विषयी तुम्हाला जाणून घ्यावयाच्या सर्व गोष्टींवर चर्चा करतो.

CIBIL स्कोअर म्हणजे काय आणि त्याची गणना कशी केली जाते?

क्रेडिट इन्फॉर्मेशन ब्युरो इंडिया लिमिटेड (CIBIL) ही देशातील चार क्रेडिट एजन्सी पैकी एक आहे जी क्रेडिट स्कोअर प्रदान करते. क्रेडिट स्कोअर हा 300 आणि 900 दरम्यानचा तीन अंकी क्रमांक आहे.

अनुकूल CIBIL स्कोअरची श्रेणी लेंडर आणि फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशननुसार बदलत असताना, 700 पेक्षा जास्त स्कोअर मुख्यत्वे चांगला मानला जातो. कारण ते कमी रिपेमेंट डिफॉल्ट रिस्क सुचवते. CIBIL स्कोअर क्रेडिट स्कोअरपेक्षा भिन्न असतो कारण नंतर क्रेडिट रेकॉर्ड, क्रेडिट वापर, पेमेंट रेकॉर्ड इ. सारख्या अनेक निकषांवर आधारित निर्धारित केला जातो. दुसऱ्या बाजूला, CIBIL द्वारे व्यक्तीच्या क्रेडिट पात्रतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी CIBIL स्कोअर प्रदान केला जातो.

मॉर्टगेज लोनसाठी किमान CIBIL स्कोअर किती आहे?

मॉर्टगेज लोनसाठी किमान CIBIL स्कोअर लेंडरनुसार भिन्न असू शकतो. असे म्हटले आहे, 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त स्कोअर सामान्यपणे किमान आवश्यकता मानली जाते. लेंडर हा स्कोअर अनुकूलपणे पाहतात कारण ते उच्च क्रेडिट पात्रता दर्शविते.

जर एखाद्याचा CIBIL स्कोअर यापेक्षा कमी असेल तर लेंडर मॉर्टगेज लोन ॲप्लिकेशन नाकारू शकतात किंवा स्वत:ला सुरक्षित ठेवण्यासाठी जास्त व्याजदर लागू करू शकतात.

मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तुमचा CIBIL स्कोअर कसा सुधारावा?

जर तुमचा CIBIL स्कोअर पुरेसा नसेल तर मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तुम्ही तो सुधारण्यासाठी अनेक पावले उचलू शकता:

1 तुमचे देय वेळेवर भरा

तुम्ही तुमचे सर्व बिल वेळेवर भरण्याची खात्री करणे हा तुमचा CIBIL स्कोअर सुधारण्यासाठी सर्वात सोप्या पद्धतींपैकी एक आहे. विलंब पेमेंट तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी करत असल्याने, ऑटोमॅटिक किंवा रिमाइंडर पेमेंट सेट-अप करणे तुम्हाला तुमच्या देयकांच्या शीर्षस्थानी राहण्यास मदत करेल.

2. तुमचा क्रेडिट वापर दर कमी ठेवा

उच्च क्रेडिट वापर दर लेंडरना सूचित करते की तुम्ही तुमच्या उत्पन्नात राहण्यास असमर्थ आहात आणि तुमच्याकडे खराब फायनान्शियल शिस्त आहे. अनुकूल लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेससाठी 30% क्रेडिट वापर दर राखण्याचे ध्येय.

3. हेल्दी क्रेडिट मिक्स राखून ठेवा

तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यासाठी, सिक्युअर्ड आणि अनसिक्युअर्ड क्रेडिटचे संतुलित कॉम्बिनेशन घ्या आणि त्यास वेळेवर रिपेमेंट करा. जर तुम्ही क्रेडिट कार्ड डेब्ट किंवा पर्सनल लोन सारख्या अनसिक्युअर्ड लोनवर खूपच अवलंबून असाल तर तुमचा CIBIL स्कोअर खराब होऊ शकतो. मॉर्टगेज लोन सारख्या सिक्युअर्ड लोनसह हे बॅलन्स करणे फायदेशीर असू शकते.

4. तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे तपासा

तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट तपासणे महत्त्वाचे आहे. रिपेमेंट चुकणे किंवा चुकीची पेमेंट माहिती यासारख्या त्रुटींचा तुमच्या स्कोअरवर नकारात्मक परिणाम होऊ शकतो. तुम्ही तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे रिव्ह्यू करून अशा त्रुटी ओळखू आणि दुरुस्त करू शकता.

5. जुने क्रेडिट अकाउंट बंद करू नका

जुने क्रेडिट अकाउंट फायनान्शियल संस्थांसोबत दीर्घकालीन संबंध स्थापित करण्यास मदत करतात, ज्याला CIBIL सारख्या क्रेडिट ब्युरोद्वारे सकारात्मक मानले जाते. आणि त्यामुळे, स्थिर क्रेडिट रेकॉर्ड दाखवण्यासाठी मागील क्रेडिट अकाउंट बंद करणे टाळा.

तुमचा CIBIL स्कोअर मॉर्टगेज लोन पात्रता आणि व्याज रेट्सवर कसा परिणाम करतो?

चांगला CIBIL स्कोअर असल्याने केवळ मॉर्टगेज लोन मिळविण्याची शक्यता वाढवत नाही तर तुम्हाला कमी व्याज रेटसह सुरक्षित करण्यास देखील मदत होते. चांगल्या क्रेडिट स्कोअर असलेल्या व्यक्तींना कमी व्याज रेट्ससह लोन प्रदान करणे सामान्य आहे कारण ते कमी-जोखीम कर्जदार म्हणून पाहिले जातात.

तुम्ही चांगला CIBIL स्कोअर कसा राखू शकता आणि सर्वोत्तम व्याज रेट्सवर मॉर्टगेज लोन कसे सुरक्षित करू शकता हे येथे दिले आहे:

1. वेळेवर पेमेंट्स

तुमचे क्रेडिट कार्ड बिल वेळेवर भरणे तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारते. वक्तशीर रिपेमेंट रेकॉर्ड लेंडरवर तुमची विश्वासार्हता दर्शविते, ज्यामुळे अनुकूल व्याज रेट्सवर लोन मिळवणे सोपे होते.

2. तुमचा क्रेडिट रेकॉर्ड नियमितपणे रिव्ह्यू करा

आधी नमूद केल्याप्रमाणे, तुमच्या क्रेडिट रेकॉर्डची देखरेख करणे तुम्हाला तुमच्या क्रेडिट स्कोअरला धोका निर्माण करू शकणाऱ्या अनियमितता किंवा समस्या ओळखण्यास मदत करते. तुमचा CIBIL स्कोअर अचूक असल्याची खात्री करण्यास आणि तुमच्या मॉर्टगेज लोनवरील स्पर्धात्मक व्याज रेटची वाटाघाटी करण्यास मदत करते.

3. नवीन क्रेडिट ॲप्लिकेशन्स मर्यादित करा

जुने अकाउंट बंद करणे आणि नवीन क्रेडिट अकाउंट उघडणे तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम करू शकते कारण ते तुमच्या क्रेडिट रेकॉर्डचे सरासरी वय कमी करते. लेंडर दीर्घ, स्थिर क्रेडिट रेकॉर्ड असलेल्या कर्जदारांना प्राधान्य देतात, जे क्रेडिट पात्रता दर्शविते.

लोन प्रदाते मॉर्टगेज लोनसाठी मूल्यांकन करणारे CIBIL स्कोअर मापदंड काय आहेत?

मॉर्टगेज लोनसाठी लेंडरचे मूल्यांकन केलेले CIBIL स्कोअर मापदंड खालीलप्रमाणे आहेत:

पेमेंट रेकॉर्ड: लेंडर तपासतात की तुम्ही तुमचे लोन हप्ते आणि क्रेडिट कार्ड बिल वेळेवर भरता का. जर तुमच्याकडे मजबूत रिपेमेंट रेकॉर्ड असेल तर ते फायनान्शियल शिस्त दर्शविते आणि मॉर्टगेज लोन मंजुरीची शक्यता सुधारते.
क्रेडिट वापर रेशिओ: हा रेशिओ तुम्ही किती उपलब्ध क्रेडिट वापरता हे मोजतो. तुम्ही क्रेडिट वापर 30% पेक्षा कमी ठेवण्याचा प्रयत्न करावा, कारण ते जबाबदार लोन घेणे आणि तुमच्या CIBIL स्कोअरवर सकारात्मक परिणाम करते.
क्रेडिट मिक्स: जेव्हा तुमच्याकडे सिक्युअर्ड लोन आणि अनसिक्युअर्ड क्रेडिटचे निरोगी मिश्रण असते, तेव्हा ते विविध प्रकारचे लोन प्रभावीपणे मॅनेज करण्याची तुमची क्षमता दर्शविते.
क्रेडिट रेकॉर्डची लांबी: दीर्घ क्रेडिट रेकॉर्ड लेंडरला तुमचे लोन घेण्याचे वर्तन आणि रिपेमेंट सवयी विषयी वेळेनुसार अधिक माहिती देते.
अलीकडील क्रेडिट चौकशी: जर तुम्ही अल्प कालावधीत मल्टीपल लोन्स आणि क्रेडिट कार्ड्स साठी अप्लाय केले तर ते लेंडरना जास्त क्रेडिट रिस्क दर्शवू शकते आणि मॉर्टगेज लोन मंजुरीच्या निर्णयांवर परिणाम करू शकते.

मॉर्टगेज लोनसाठी CIBIL स्कोअर कसा वापरावा?

मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करताना करावयाच्या काही स्टेप्स येथे आहेत:

1. तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा

लोन घेण्यापूर्वी आपल्या क्रेडिट स्कोरबद्दल नीट विचार करा. जर ते खराब असेल तर तुमचे ॲप्लिकेशन सबमिट करण्यापूर्वी ते सुधारण्यासाठी काम करा. तुमचा स्कोअर वाढविण्यासाठी उपाय केल्याने तुमच्या मंजुरीची शक्यता वाढेल.

2. तुमच्या क्रेडिट रिपोर्टमधील कोणतीही त्रुटी दुरुस्त करा

तुमच्या क्रेडिट रिपोर्टमधील क्रेडिट रेकॉर्डमधील चुकीचा तपशील किंवा त्रुटीमुळे तुमचे मॉर्टगेज लोन ॲप्लिकेशन नाकारले जाऊ शकते किंवा विलंबित होऊ शकते. जर तुम्हाला चुकीचे वाटले तर क्रेडिट ब्युरोमध्ये विवाद सबमिट करा.

3. एकाधिक लेंडरसह अप्लाय करणे टाळा

एकाच वेळी एकाधिक लेंडरसह लोनसाठी अप्लाय करणे तुमच्या क्रेडिट रिपोर्ट माहितीवर अनपेक्षित परिणाम करू शकते. तुम्ही अप्लाय केलेल्या प्रत्येक लेंडरद्वारे क्रेडिट चौकशी केली जात असल्याने आणि ही चौकशी तुमच्या क्रेडिट रिपोर्टवर डॉक्युमेंट केली जात असल्याने, लेंडर तुमच्या फायनान्शियल शिस्त आणि तुमच्या उत्पन्नातील खर्च पूर्ण करण्याच्या क्षमतेवर प्रश्न विचारू शकतात.

अप्लाय करण्यापूर्वी तुमचा CIBIL स्कोअर ऑनलाईन मोफत कसा तपासावा?

अप्लाय करण्यापूर्वी तुमचा CIBIL स्कोअर ऑनलाईन तपासण्यासाठी, तुम्हाला काय करावे लागेल हे येथे दिले आहे:

मंजूर प्लॅटफॉर्मला भेट द्या: CIBIL च्या अधिकृत वेबसाईटवर जा किंवा मोफत क्रेडिट स्कोअर तपासणी ऑफर करणाऱ्या विश्वसनीय फायनान्शियल प्लॅटफॉर्म वर जा.
तुमचे तपशील एन्टर करा: व्हेरिफिकेशनसाठी तुमचे नाव, PAN, जन्मतारीख आणि संपर्क तपशील सारखी मूलभूत माहिती भरा.
ओळख व्हेरिफिकेशन पूर्ण करा: तुमची ओळख व्हेरिफाय करण्यासाठी तुमच्या रजिस्टर्ड मोबाईल नंबरवर प्राप्त झालेला OTP वापरा.
तुमचा स्कोअर पाहा: एकदा व्हेरिफाईड झाल्यानंतर, तुम्ही त्वरित तुमचा CIBIL स्कोअर आणि क्रेडिट रिपोर्ट ऑनलाईन पाहू शकता.
अप्लाय करण्यापूर्वी रिव्ह्यू करा: त्रुटींसाठी तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट तपासणे, तुमची क्रेडिट स्थिती समजून घेणे आणि लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी संबंधित सुधारात्मक स्टेप्स घेणे लक्षात ठेवा.

निष्कर्ष

तुमच्या हाऊस लोनसाठी पात्रतेवर परिणाम करणाऱ्या सर्वात महत्त्वाच्या आवश्यकतांपैकी एक म्हणजे तुमचा CIBIL स्कोअर. 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त CIBIL स्कोअर आदर्श आहे कारण तो एक मजबूत क्रेडिट रेकॉर्ड दर्शवितो जो लेंडरना आकर्षित करतो. 650 आणि 750 दरम्यानचा स्कोअर अद्याप तुम्हाला मॉर्टगेज लोनसाठी पात्र ठरू शकतो, परंतु ते लेंडरला तुमच्या फायनान्शियल स्थितीचा अधिक व्यापक रिव्ह्यू करण्यास आणि कमी व्याजदर मिळविण्याच्या तुमच्या क्षमतेवर परिणाम करण्यास सूचित करू शकते.

संतुलित क्रेडिट मिक्स राखणे, वेळेवर पेमेंट करणे आणि त्रुटींसाठी तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे तपासणे हे मजबूत CIBIL स्कोअर उभारण्यासाठी आणि राखण्यासाठी आवश्यक आहे. CIBIL स्कोअर कसे निर्धारित केले जातात हे जाणून घेणे आणि तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यासाठी सक्रिय उपाययोजना करणे तुम्हाला चांगले लोनवर व्याजदर सुरक्षित करण्यास आणि एक्सटेंशनद्वारे, क्रेडिट ॲक्सेस करणे सोपे करण्यास मदत करेल.

सामान्य प्रश्न

मॉर्टगेज लोनवर सर्वात कमी व्याजदर मिळविण्यासाठी आदर्श CIBIL स्कोअर काय आहे?

मॉर्टगेज लोनसाठी सर्वोत्तम CIBIL स्कोअर 750 किंवा त्यापेक्षा अधिक आहे. उच्च स्कोअर कमी रिस्क दर्शविते आणि तुम्हाला तुमच्या लोनवर चांगले व्याजदर सुरक्षित करण्यास मदत करू शकतो.

मला 650 च्या CIBIL स्कोअरसह मॉर्टगेज लोन मिळू शकेल का?

होय, 650 च्या CIBIL स्कोअरसह मॉर्टगेज लोनसाठी पात्र होणे शक्य आहे. तथापि, लोन मंजूर करण्यापूर्वी आणि व्याजदर निर्धारित करण्यापूर्वी लोन प्रदाते इतर अनेक घटकांचे मूल्यांकन करतात.

मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करणे माझ्या CIBIL स्कोअरवर परिणाम करते का?

होय. जेव्हा तुम्ही मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करता, तेव्हा लेंडर कठोर चौकशी करतात. काही चौकशीचा परिणाम किमान आहे, परंतु जर तुम्ही अल्प कालावधीत एकाधिक ॲप्लिकेशन्स केले तर ते तुमचा स्कोअर कमी करू शकते.

कमी CIBIL स्कोअरची भरपाई करण्यासाठी मी संयुक्तपणे मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करू शकतो/शकते का?

होय, तुम्ही कमी CIBIL स्कोअरची भरपाई करण्यासाठी सह-अर्जदारासह मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करू शकता. जर सह-अर्जदाराकडे मजबूत क्रेडिट प्रोफाईल असेल तर ते मॉर्टगेज लोनसाठी CIBIL स्कोअर पात्रता पूर्ण करू शकते आणि मंजुरीची शक्यता देखील वाढवू शकते.

मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी CIBIL स्कोअर सुधारण्यासाठी किती वेळ लागतो?

सामान्यपणे, मॉर्टगेज लोन ॲप्लिकेशन सबमिट करण्यापूर्वी तुमचा CIBIL स्कोअर सुधारण्यासाठी 3 ते 6 महिने लागतात. हे तुमचे रिपेमेंट वर्तन आणि विद्यमान क्रेडिट समस्यांवर अवलंबून असते.