जर तुम्ही घर खरेदी करण्याची योजना बनवत असाल तर तुमची फायनान्शियल लवचिकता आणि दीर्घकालीन स्थिरता निर्धारित करण्यासाठी विविध प्रकारचे मॉर्टगेज लोन समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. वापराच्या प्रकरणानुसार अनेक भिन्न प्रकारचे मॉर्टगेज लोन आहेत आणि योग्य निवड करणे हा फायनान्शियल संघर्ष आणि चिंता-मुक्त घरमालकी दरम्यानचा फरक असू शकतो.
हे तुम्हाला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास आणि तुमची स्वप्नातील प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी योग्य लोन सुरक्षित करण्यास मदत करेल.
गहाण म्हणजे काय?
मॉर्टगेज हा एक प्रकारचा लोन आहे जो तुम्हाला रिअल इस्टेट खरेदी करण्यास मदत करतो, जिथे प्रॉपर्टी स्वतः कोलॅटरल म्हणून काम करते. हे संपूर्ण रक्कम अपफ्रंट न भरता घर किंवा कमर्शियल जागा खरेदी करण्याचा सुरक्षित आणि किफायतशीर मार्ग प्रदान करते. त्याऐवजी, तुम्ही निश्चित कालावधीत आरामदायी हप्त्यांमध्ये लोन रिपेमेंट करू शकता, जे सामान्यपणे 15 ते 30 वर्षांपर्यंत असते.
मॉर्टगेज सामान्यपणे लोन प्रकार, व्याजदर आणि कर्जदाराची क्रेडिट पात्रता यासारख्या घटकांवर आधारित व्याज रेट्ससह लेंडर आणि फायनान्शियल संस्थांद्वारे जारी केले जातात. मॉर्टगेज ही दीर्घकालीन वचनबद्धता असल्याने, नंतर कोणताही त्रास टाळण्यासाठी योग्य लोन प्रकार आणि रिपेमेंट योजना निवडणे महत्त्वाचे आहे.
भारतातील मॉर्टगेज लोनचे प्रकार
भारतातील मॉर्टगेज लोन ट्रान्झॅक्शनचे स्वरूप आणि व्याजदर कॅल्क्युलेशनवर आधारित सात कॅटेगरीमध्ये विभाजित केले जातात. ते सर्व येथे आहेत:
व्याज रेटवर आधारित मॉर्टगेज लोन प्रकार
- फिक्स्ड-दर मॉर्टगेज लोन्स
नावाप्रमाणेच, फिक्स्ड-दर मॉर्टगेज सेट व्याज रेटसह येतात, जे संपूर्ण कालावधीमध्ये लागू होते. दर निश्चित असल्याने, कर्जदार सहजपणे त्यांचा खर्च कॅल्क्युलेट करू शकतात EMIs संपूर्ण लोन कालावधीसाठी सारखाच असेल.
तसेच, फिक्स्ड-दर मॉर्टगेज लोनसह, तुम्हाला मार्केट शिफ्ट आणि परिणामी व्याज रेट्समध्ये वाढ याविषयी चिंता करण्याची गरज नाही. तथापि, तुम्हाला अशा शिफ्ट मधून कमी व्याज रेट्सचा देखील लाभ मिळत नाही.
- व्हेरिएबल-दर मॉर्टगेज लोन्स
व्हेरिएबल-दर (किंवा फ्लोटिंग-दर) मॉर्टगेज मध्ये व्याजदर असतो जो वेळेनुसार बदलत असतो. हे चढउतार सामान्यपणे बँकद्वारे कोट केलेल्या रेटमधील हालचालीमुळे येतात, जे रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) द्वारे नियंत्रित रेपो रेटद्वारे प्रभावित होते. जर रेपो दर कमी झाला तर व्याजदर देखील कमी होतो आणि त्याउलट.
त्यामुळे, जर तुम्हाला खात्री असेल की अर्थव्यवस्था प्रगती करणार आहे, तर तुम्ही मिळवू शकता फ्लोटिंग-दर मॉर्टगेज, कारण व्याजदर नेहमीच कमी असतात. परंतु लक्षात ठेवा, अर्थव्यवस्था कमी होण्याची आणि व्याज दर वाढण्याची समान शक्यता आहे. जर तुम्ही दोन्ही शक्यता लक्षात घेऊन निर्णय घेतला तर सर्वोत्तम असेल.
- ॲडजस्टेबल-दर मॉर्टगेज लोन्स
ॲडजस्टेबल-दर मॉर्टगेज (ARM) वर चर्चा केलेल्या मॉर्टगेज लोनच्या ट्वॉटाईपच्या इंटरसेक्शनवर आहे. लोनच्या सुरुवातीच्या कालावधीसाठी, तुमच्याकडे फिक्स्ड व्याजदर असेल. हे पहिले पाच, सात किंवा दहा वर्षे असू शकते.
या कालावधीनंतर, मार्केट डायनॅमिक्स आणि मूळ लोन अटींवर आधारित व्याजदर बदलेल. तसेच, हा दर बदलत राहील, सामान्यपणे प्रत्येक सहा महिन्याला. परंतु हे ठोस नाही. आर्म विविध प्रकारच्या ॲडजस्टमेंट अंतर आणि लांबीसह येतात आणि तुम्ही तुमच्या प्राधान्यानुसार एक निवडू शकता.
इंडेक्सनुसार ARM दर बदलतात, जो एक बेंचमार्क व्याजदर आहे जो मार्केट स्थिती दर्शवितो. लेंडर या इंडेक्सचा वापर करतात, त्यामध्ये त्यांचे मार्जिन समाविष्ट करतात आणि हा तुम्हाला भरावा लागणारा व्याजदर आहे. जर घसरणीच्या अर्थव्यवस्थेच्या प्रतिसादात इंडेक्स वाढला तर तुमचा व्याजदर लक्षणीयरित्या वाढेल.
काही परिस्थितीत, या आर्थिक चढउतारांमुळे व्याज रेट्समध्ये धोकादायक आणि परवडण्याजोगे वाढ होऊ शकते. परंतु त्याउलटही शक्य आहे.
शस्त्रास्त्रांशी संबंधित अनिश्चितता पाहता, ते अशा लोकांसाठी सर्वोत्तम आहेत ज्यांना खूप हलवण्याची शक्यता आहे, शक्यतो प्रारंभिक फिक्स्ड-दर कालावधी संपण्यापूर्वी.
त्यामुळे, हे व्याज रेट्सशी संबंधित काही प्रकारचे मॉर्टगेज लोन आहेत. योग्य निवडल्यास तुम्हाला फायनान्शियल तणावाशिवाय तुमचे लोन सर्व्हिस करण्याची परवानगी मिळेल.
ट्रान्झॅक्शन स्वरुपावर आधारित मॉर्टगेज लोन प्रकार
- सोपे मॉर्टगेज
सोप्या मॉर्टगेज लोनमध्ये, कर्जदाराने डिफॉल्ट केल्यास प्रॉपर्टी विकण्याचा अधिकार लेंडरकडे राखीव आहे. तथापि, प्रॉपर्टीची मालकी लेंडरकडे ट्रान्सफर केली जात नाही. अशा मॉर्टगेज लोन अंतर्गत, कर्जदाराला विक्रीचा अधिकार देणाऱ्या करारावर स्वाक्षरी करावी लागेल.
- कंडिशनल सेलद्वारे मॉर्टगेज
या प्रकारच्या मॉर्टगेज लोन अंतर्गत, कर्जदाराला पूर्ण करावयाच्या रिपेमेंट संदर्भात अटी ठेवण्याचा अधिकार लेंडरला आहे. या अटी सामान्यपणे रिपेमेंट न झाल्यास किंवा पेमेंटमध्ये विलंब झाल्यास घराच्या विक्रीशी संबंधित कलमांची रूपरेषा देतात. तसेच, या अटींमध्ये रिपेमेंटमध्ये नियमित विलंब किंवा नॉन-रिपेमेंटमुळे व्याजदर दंडाचा समावेश असू शकतो.
- इंग्रजी मॉर्टगेज
येथे, कर्जदार प्रॉपर्टीची मालकी लेंडरला ट्रान्सफर करताना विशिष्ट तारखेला मॉर्टगेज लोन पूर्णपणे रिपेमेंट करण्यास सहमत आहे. असे म्हटले आहे की, जर निर्दिष्ट तारखेपर्यंत रिपेमेंट पूर्ण केले असेल तर लेंडरला कर्जदाराला प्रॉपर्टी पुन्हा ट्रान्सफर करावी लागेल. डिफॉल्टच्या बाबतीत, लेंडरला प्रॉपर्टी विकण्याची आणि उत्पन्नाद्वारे लोन रिकव्हर करण्याची परवानगी आहे.
- युसुफ्रक्चरी मॉर्टगेज
लेंडरकडे सामान्यपणे या प्रकारच्या मॉर्टगेज लोनमध्ये वरचे हात असते. येथे, कर्जदारांना वापराच्या हक्कांसह प्रॉपर्टीचा ताबा लेंडरला ट्रान्सफर करणे आवश्यक आहे. तथापि, कर्जदार अद्याप प्रॉपर्टी किंवा जमिनीची मालकी राखून ठेवतात.
लेंडरला प्रॉपर्टी भाड्यावर ठेवण्याचा किंवा प्रॉपर्टीद्वारे निर्माण केलेल्या उत्पादनातून मिळणाऱ्या उत्पन्नाचा आनंद घेण्याचा अधिकार देखील आहे लोन रिपेमेंट पूर्ण आहे.
- रिव्हर्स मॉर्टगेज
रिव्हर्स मॉर्टगेज हे ज्येष्ठ नागरिकांसाठी एक विशेष होम लोन आहे जे त्यांना प्रॉपर्टी विकल्याशिवाय त्यांच्या घराच्या इक्विटीचा भाग कॅशमध्ये रूपांतरित करण्यास मदत करते. मासिक पेमेंट करण्याऐवजी, घरमालकाला लेंडरकडून लंपसम, लाईन ऑफ क्रेडिट किंवा मासिक डिस्बर्समेंटद्वारे फंड प्राप्त होतो. जेव्हा घरमालक प्रॉपर्टी विकतो, कायमस्वरुपी बाहेर पडतो किंवा मृत्यू होतो तेव्हाच लोन रिपेमेंट केले जाते. हे ज्येष्ठ नागरिकांसाठी फायनान्शियल लवचिकता प्रदान करू शकते, परंतु अटी व शर्तींचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे.
- इक्विटेबल मॉर्टगेज
इक्विटेबल मॉर्टगेज हा एक प्रकारचा मॉर्टगेज आहे जिथे तुम्ही लेंडरला केवळ टायटल डॉक्युमेंट्स सुपूर्द करून प्रॉपर्टी तारण म्हणून गहाण ठेवू शकता. लोन डिफॉल्टच्या बाबतीत, लेंडरला रक्कम रिकव्हर करण्यासाठी प्रॉपर्टी विकण्याचा समान अधिकार आहे. औपचारिक मॉर्टगेज डीड अंमलात आणले जाऊ शकत नसलेल्या परिस्थितीत या प्रकारचे मॉर्टगेज योग्य आहे.
योग्य प्रकारचे मॉर्टगेज लोन निवडणे, ट्रान्झॅक्शनच्या स्वरुपाच्या बाबतीत, तुम्हाला जास्त नियंत्रण न देता तुमची ॲसेट चांगल्या प्रकारे मॅनेज करण्याची परवानगी देईल.
भारतातील प्रमुख मॉर्टगेज लोन प्रकार आणि त्यांचे व्याजदर
प्रॉपर्टी फायनान्स करण्याचा किंवा विद्यमान ॲसेटचा लाभ घेण्याचा योजना करताना, भारतातील प्रमुख मॉर्टगेज प्रकार आणि त्यांचे व्याजदर समजून घेणे कर्जदारांना योग्य पर्याय निवडण्यास मदत करू शकते. लेंडरकडून प्रमुख ऑफर येथे आहेत:
- होम लोन्स: निवासी प्रॉपर्टी खरेदी, निर्माण किंवा नूतनीकरण करण्यासाठी सामान्यपणे जवळपास 8.5 ते 9 टक्के प्रति वर्ष व्याज रेट्ससह वापरले जाते, जे लेंडरकडून फिक्स्ड किंवा फ्लोटिंग पर्यायांमध्ये उपलब्ध आहे.
- प्रॉपर्टी वर लोन (LAP): कर्जदार वैयक्तिक किंवा बिझनेस गरजांसाठी फंडसाठी सिक्युरिटी म्हणून विद्यमान प्रॉपर्टी वापरू शकतात, सामान्यपणे लवचिक दर संरचनांसह वार्षिक 9 ते 12 टक्के व्याज रेट्सवर.
- रिव्हर्स मॉर्टगेज लोन्स: होम इक्विटीला नियतकालिक उत्पन्नामध्ये रूपांतरित करण्यासाठी ज्येष्ठ नागरिकांसाठी डिझाईन केलेले, व्याजदर जवळपास 8 ते 9 टक्के प्रति वर्ष, बहुतेक फ्लोटिंग.
- कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन: कमर्शियल जागा खरेदी किंवा बांधण्यासाठी, या लोनमध्ये फिक्स्ड किंवा फ्लोटिंग रेट्ससह बिझनेस हेतूसाठी अनुकूल प्रति वर्ष जवळपास 9 ते 12 टक्के व्याजदर असतात.
हे गहाणांचे प्रकार कर्जदारांना योग्य व्याजदर संरचना आणि लेंडरच्या अटींसह फायनान्शियल उद्दिष्टांशी जुळण्यास मदत करतात.
मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी प्रमुख बाबी
भारतात मॉर्टगेज लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी, माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी आणि फायनान्शियल आराम सुनिश्चित करण्यासाठी अनेक घटकांचा विचार करणे आवश्यक आहे:
- फायनान्शियल आरोग्याचे मूल्यांकन करा: EMI मॅनेज करण्यायोग्य असल्याची आणि तुमचे बजेट संतुलित असल्याची खात्री करण्यासाठी तुमची इन्कम स्थिरता, विद्यमान लोन आणि मासिक खर्च रिव्ह्यू करा.
- क्रेडिट स्कोअर महत्त्वाचा आहे: चांगला क्रेडिट स्कोअर लोन पात्रता वाढवते आणि लेंडरकडून अनुकूल व्याजदर सुरक्षित करण्यास मदत करते.
- व्याजदर आणि फी समजून घ्या: फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग दर पर्यायांची तुलना करा आणि एकूण लोन आऊटगोवर परिणाम करणारे प्रोसेसिंग शुल्क, कायदेशीर खर्च आणि इतर खर्च अकाउंट करा.
- लोन कालावधी आणि ईएमआय: एकूण देय इंटरेस्टसह मासिक हप्ते बॅलन्स करणारा रिपेमेंट कालावधी निवडा.
- प्रॉपर्टी आणि डाउन पेमेंट: प्रॉपर्टी प्रकार, मूल्य आणि आवश्यक डाउन पेमेंट जाणून घ्या, कारण हे लेंडर फायनान्सिंगवर प्रभाव टाकते.
- भारतातील मॉर्टगेजचे प्रकार जाणून घ्या: तुमच्या फायनान्शियल लक्ष्यांसाठी अनुकूल असलेले निवडण्यासाठी उपलब्ध लोन प्रॉडक्ट्स समजून घ्या.
लेंडर ऑफरिंग्सची विचारपूर्वक प्लॅनिंग आणि काळजीपूर्वक तुलना केल्याने तुमचे होम लोन प्रवास सुरळीत आणि अधिक रिवॉर्डिंग.
तसेच, वाचा –स्टेप बाय स्टेप प्रॉपर्टी वर लोन प्रोसेस
विविध प्रकारच्या मॉर्टगेज लोनचे लाभ
प्रॉपर्टी फायनान्सिंगचा विचार करताना, विविध मॉर्टगेज प्रकार द्वारे ऑफर केलेले फायदे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. हे लाभ केवळ लोन घेणे सोपे करत नाहीत तर तुम्हाला तुमचे फायनान्स प्रभावीपणे योजना करण्यास देखील मदत करतात.
- वर्धित खरेदी शक्ती - मॉर्टगेज लोन तुम्हाला प्रॉपर्टी मूल्यावर मोठ्या प्रमाणात फंड ॲक्सेस करण्याची परवानगी देतात, ज्यामुळे संपूर्ण रक्कम सेव्ह करण्याची प्रतीक्षा न करता घरमालकी किंवा ॲसेट फायनान्सिंग शक्य होते.
- कमी व्याज खर्च - कारण हे लोन्स प्रॉपर्टीद्वारे सुरक्षित आहेत, लेंडर अनसिक्युअर्ड क्रेडिटपेक्षा अधिक स्पर्धात्मक व्याजदर ऑफर करतात, ज्यामुळे एकूण फायनान्सिंग खर्च कमी होतो.
- कालांतराने इक्विटी तयार करते - तुम्ही लोन रिपेमेंट करत असताना, प्रॉपर्टीमधील तुमचा मालकीचा हिस्सा वाढतो, ज्यामुळे दीर्घकालीन फायनान्शियल मूल्य निर्माण होते.
- सुविधाजनक रिपेमेंट कालावधी - दीर्घ रिपेमेंट कालावधी वर्षानुवर्षे ईएमआय किफायतशीरपणे वाढविण्यास मदत करतात, ज्यामुळे चांगल्या मासिक कॅश फ्लो मॅनेजमेंटला सहाय्य होते.
- फंडचा बहुउद्देशीय वापर - प्रॉपर्टी वर लोन हाऊसिंग गरजांच्या पलीकडे वापरले जाऊ शकते, जसे की बिझनेस विस्तार, शिक्षण किंवा वैद्यकीय खर्च, जे मॉर्टगेज लोन प्रॉडक्ट्सद्वारे अष्टपैलू फायनान्सिंग ऑफर करते.
हे लाभ योग्य मॉर्टगेज पर्याय निवडणे तुमचे फायनान्शियल लक्ष्य प्राप्त करण्यासाठी धोरणात्मक स्टेप बनवतात.
भारतात मॉर्टगेज लोनसाठी कसे अप्लाय करावे
- पात्रता आणि संशोधन तपासा - तुमच्या उत्पन्नाच्या स्थिरतेचे मूल्यांकन करून सुरुवात करा, क्रेडिट स्कोअर, आणि योग्य फिट शोधण्यासाठी एकाधिक लेंडरकडून ऑफरची तुलना करा.
- योग्य प्रॉडक्ट निवडा - तुमच्या फायनान्शियल परिस्थिती आणि रिपेमेंट क्षमतेसह संरेखित उपलब्ध विविध प्रकारचे होम लोन मधून निवडा.
- आवश्यक डॉक्युमेंट्स एकत्रित करा - तुमच्या ॲप्लिकेशनला सपोर्ट करण्यासाठी आणि व्हेरिफिकेशन जलद करण्यासाठी ओळख, इन्कम, ॲड्रेस आणि प्रॉपर्टी पुरावे तयार करा.
- ॲप्लिकेशन सबमिट करा - लेंडरच्या पोर्टलद्वारे ऑनलाईन अप्लाय करा किंवा तुमचे तपशील भरण्यासाठी आणि सुरक्षितपणे डॉक्युमेंट्स अपलोड करण्यासाठी शाखेला भेट द्या.
- पडताळणी आणि मंजुरी - लेंडर तुमची माहिती व्हेरिफाय करेल, क्रेडिट पात्रतेचे मूल्यांकन करेल आणि जारी करण्यापूर्वी प्रॉपर्टी तपासणी करेल मंजुरी पत्र अटींसह.
- लोन डिस्बर्सल - एकदा कायदेशीर आणि तांत्रिक तपासणी पूर्ण झाल्यानंतर, तुमच्या ॲग्रीमेंटनुसार लोन डिस्बर्स केले जाते, ज्यामुळे तुम्हाला तुमच्या प्रॉपर्टी प्लॅन्ससह पुढे जाण्यास मदत होते.
तुमच्या लेंडरसह काळजीपूर्वक तयारी आणि स्पष्ट कम्युनिकेशन प्रक्रिया जलद आणि सुरळीत करू शकते.
तसेच, वाचा –भारतात तुम्हाला माहित असावेत असे टॉप 10 होम लोन लाभ
भारतातील मॉर्टगेज लोन फी आणि शुल्क समजून घेणे
तुम्हाला खर्च स्पष्टपणे योजना करण्यास आणि आश्चर्य टाळण्यास मदत करण्यासाठी भारतात मॉर्टगेज लोन घेताना तुम्ही समजून घेणे आवश्यक असलेली प्रमुख फी आणि शुल्क येथे दिले आहेत:
- प्रोसेसिंग फी - तुमच्या ॲप्लिकेशनचे मूल्यांकन आणि प्रोसेस करण्यासाठी लेंडरद्वारे वन-टाइम शुल्क, अनेकदा लोन रकमेची टक्केवारी. गोदरज कॅपिटल
- कायदेशीर आणि मूल्यांकन शुल्क - मार्केट वॅल्यू आणि टायटल स्पष्टता कन्फर्म करण्यासाठी प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट तपासणी आणि व्यावसायिक मूल्यांकनासाठी शुल्क. गोदरज कॅपिटल
- प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर फी - जर तुम्ही मान्य कालावधी संपण्यापूर्वी पार्ट किंवा सर्व लोन रिपेमेंट केले तर काही लेंडर शुल्क लागू करू शकतात. गोदरज कॅपिटल
- विलंब पेमेंट फी - देय तारखेनंतर ईएमआय भरल्यावर दंड लागू केला जातो, ज्यामुळे अनुशासित रिपेमेंटला प्रोत्साहन मिळते. गोदरज कॅपिटल
भारतातील मॉर्टगेजचे प्रकार सह हे घटक समजून घेणे तुम्हाला लेंडर ऑफरची तुलना करण्यास आणि एकूण खर्चाचा अचूकपणे अंदाज घेण्यास मदत करू शकते.
मॉर्टगेज प्रकारांमधील तुलना: तुमच्यासाठी कोणते योग्य आहे?
मॉर्टगेजचे प्रकार निवडण्यापूर्वी, हे प्रमुख वैशिष्ट्यांची तुलना करण्यास मदत करते जेणेकरून तुम्ही तुमचे ध्येय आणि फायनान्शियल प्रोफाईलसाठी कोणते योग्य आहे हे ठरवू शकता:
- होम लोन - जर तुमचे प्राथमिक ध्येय दीर्घ रिपेमेंट कालावधीसह घर खरेदी करणे किंवा निर्माण करणे असेल आणि सामान्यपणे लेंडरकडून कमी व्याजदर असतील तर सर्वोत्तम.
- प्रॉपर्टी वर लोन - विद्यमान प्रॉपर्टीचा लाभ घेऊन बिझनेस किंवा वैयक्तिक वापरासाठी फंडची आवश्यकता असलेल्यांसाठी आदर्श, जरी ते सामान्यपणे थोडे जास्त व्याज आणि कमी कालावधी आकर्षित करते.
- रिव्हर्स मॉर्टगेज - ज्येष्ठ घरमालकांसाठी उपयुक्त ज्यांना बाहेर न पडता नियमित कॅश फ्लो हवा आहे, जेव्हा प्रॉपर्टी विकली जाते किंवा रिकामे केली जाते तेव्हा परतफेड केली जाते. गोदरज कॅपिटल
हे प्रकारचे गहाण समजून घेणे तुम्हाला तुमच्या फंडिंगच्या गरजा, रिपेमेंट कम्फर्ट आणि दीर्घकालीन फायनान्शियल प्लॅनिंगसह संरेखित करणारा पर्याय निवडण्याची खात्री देते.
तसेच, वाचा –होम लोन सेटलमेंट समजून घेणे
निष्कर्ष
आता तुम्हाला घर खरेदीसाठी उपलब्ध मॉर्टगेज साठी विविध प्रकारच्या लोनविषयी माहिती आहे, तुम्ही तुमचे फायनान्स लक्षात घेऊन माहितीपूर्ण लोन घेण्याचा निर्णय घेऊ शकता. लक्षात ठेवा की पात्रता निकष आणि मंजुरी प्रक्रिया लेंडर निहाय बदलते.
त्यामुळे, संपूर्ण संशोधन करा, आसपास खरेदी करा आणि तुम्हाला सर्वोत्तम पर्याय शोधण्यासाठी विविध लेंडरद्वारे ऑफर केलेल्या लोनच्या अटींची तुलना करा.
किंवा, तुम्ही केवळ टाटा कॅपिटलचे हाऊसिंग लोन निवडू शकता आणि तुमची खरेदी प्रोसेस कमी करू शकता. आमच्या आकर्षक व्याजदर व्यतिरिक्त, आम्ही लवचिक रिपेमेंट पर्याय, जलद लोन प्रोसेसिंग आणि ग्राहक सर्व्हिस ऑफर करतो जे नेहमीच मदत करण्यासाठी उपलब्ध असते.
शेवटी, आम्ही तुम्हाला संबंधित फायनान्शियल चिंतेशिवाय तुमच्या स्वप्नातील घर त्वरित मिळवण्यास मदत करतो.
सामान्य प्रश्न
अनेक लोक थेट घर खरेदी करू शकत नाहीत. मॉर्टगेज सुरक्षित केल्याने त्यांना अनेक वर्षांमध्ये खर्च वाढविण्यास मदत होऊ शकते, ज्यामुळे घरमालकी अधिक सुलभ आणि परवडणारी बनते.
फिक्स्ड व्याजदर हा लोन कालावधीसाठी स्थिर असतो. दुसऱ्या बाजूला, परिवर्तनीय-दर गहाण, मार्केट व्याज रेट्सवर आधारित चढउतार होते, ज्यामुळे मासिक पेमेंटवर परिणाम होतो.
दोन मुख्य प्रकारचे गहाण म्हणजे फिक्स्ड-दर गहाण आणि परिवर्तनीय दर गहाण.
मॉर्टगेज हे रिअल इस्टेटद्वारे सिक्युअर्ड लोन आहे. तर होम लोन ही विशेषत: घर खरेदी करण्यासाठी वापरल्या जाणार्या लोनसाठी व्यापक टर्म आहे.
त्यांच्या पॉलिसीनुसार, काही लेंडर स्वयं-रोजगारित मॉर्टगेज ऑफर करू शकतात जे पारंपारिक सॅलरी स्लिप ऐवजी टॅक्स रिटर्न, बँक स्टेटमेंट किंवा बिझनेस फायनान्शियल्स यासारख्या पर्यायी उत्पन्नाचा पुरावा विचारात घेतात.
भारतीय कायद्यात सहा गहाण, सोपे, अनुकूल, इंग्रजी, सशर्त विक्रीद्वारे गहाण, इक्विटेबल आणि असंगत, सामान्यपणे लेंडरद्वारे संदर्भित प्रॉपर्टी वर लोनसाठी सर्वोत्तम NBFC.
समाविष्ट आहे
भारतात सहा कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त मॉर्टगेज डीड आहेत, प्रत्येक मालकी हक्क, ताबा अटी आणि रिपेमेंट संरचना परिभाषित करते, अनेकदा NBFC द्वारे प्रॉपर्टी वर लोन प्रदान करून काळजीपूर्वक मूल्यांकन केले जाते.
फिक्स्ड दर मॉर्टगेज संपूर्ण कालावधीमध्ये स्थिर EMI ऑफर करतात, तर फ्लोटिंग दर मार्केट स्थितीनुसार बदलतात, NBFC कडून प्रॉपर्टी वर लोन अंतर्गत दीर्घकालीन व्याज खर्चावर परिणाम करतात.
होय, एनआरआय पात्रता, प्रॉपर्टी लोकेशन, उत्पन्नाचा पुरावा आणि लेंडर पॉलिसींच्या अधीन भारतात मॉर्टगेज लोन प्राप्त करू शकतात, सामान्यपणे NRE किंवा NRO अकाउंटद्वारे रिपेमेंट केले जाते.
मॉर्टगेज लोन प्रॉपर्टीचा वापर आणि कर्जदाराच्या पात्रतेनुसार इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या लागू सेक्शन अंतर्गत व्याज आणि प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर टॅक्स लाभ ऑफर करतात.
होय, मॉर्टगेज लोनसाठी तारण अनिवार्य आहे, कारण प्रॉपर्टी सिक्युरिटी लेंडरला कमी व्याजदर, जास्त लोन रक्कम आणि दीर्घ रिपेमेंट कालावधी ऑफर करण्यास सक्षम करते.
भारतीय कायद्यात सहा गहाण, सोपे, अनुकूल, इंग्रजी, सशर्त विक्रीद्वारे गहाण, इक्विटेबल आणि असंगत, सामान्यपणे प्रॉपर्टी वर लोन साठी सर्वोत्तम NBFC सह लेंडरद्वारे संदर्भित.
भारतात कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त सहा मॉर्टगेज डीड आहेत, प्रत्येक मालकी हक्क, ताबा अटी आणि रिपेमेंट संरचना परिभाषित करते, अनेकदा प्रॉपर्टी वर लोन प्रदान करणाऱ्या NBFC द्वारे काळजीपूर्वक मूल्यांकन केले जाते.
होय, मॉर्टगेज लोनसाठी तारण अनिवार्य आहे, कारण प्रॉपर्टी सिक्युरिटी लेंडरला कमी व्याजदर, जास्त लोन रक्कम आणि दीर्घ रिपेमेंट कालावधी ऑफर करण्यास सक्षम करते.
03 जुलै 2026
12 मिनिटे वाचा
मागील पोस्ट
