How are home loan interest rates calculated?

Lenders consider several factors to determine your home loan interest rate. These include:Credit Score:The higher your credit score is, the lower will be your interest rateEmployment Status:If you have stable employment with a reputed employer, you can get the lowest home loan rateDebt-to-income Ratio:If your debt-to-income ratio is on the higher side, the lender may charge you a higher home loan rateBenchmark Lending Rate:Any change in the Marginal Cost of Funds Based Lending Rate (MCLR) or Repo Linked Lending Rate (RLLR) may directly impact your home loan rateLocation:If your property is located in a prime locality, you may get a home loan at a lower interest rateTata Capital offers home loans at the most competitive interest rates in India. Our home loan rates start from just 8.75%* per annum.

Are there any prepayment or foreclosure charges on a housing loan?

Prepayment refers to repaying your home loan amount before the end of its tenure. When you make a prepayment on your home loan, the lender loses on their interest income. To cover this loss, they levy a prepayment charge. This charge is expressed as a percentage and levied on the total outstanding balance at the time of making the prepayment.At Tata Capital, we do not levy any prepayment charges when you repay your home loan using your own funds. However, if you make your home loan prepayment using someone else’s funds, you may have to pay a nominal prepayment charge for it.

Can I switch to a lower interest home loan rate during my home loan tenure?

Yes. You can opt for a home loan balance transfer facility to switch your home loan to another lender offering a lower interest rate. However, this facility is not offered by all home loan lenders in India. With Tata Capital, you can enjoy highly competitive home loan rates, starting from just 8.75%* per annum. You can transfer your outstanding home loan balance from another lender to us at very nominal charges.

What is the impact of GST on home loan rates and charges?

A Goods and Services Tax (GST) of 18% is applicable on all home loan rates and charges as per government norms. For example, if you have taken a home loan of Rs. 1 crore at a 1% processing fee, your home loan processing fee would be Rs. 1 lakh, and you will have to pay a GST of Rs. 18,000 on it. So, your total processing fee would become Rs. 1,18,000. GST has made home loans a little more expensive for home buyers.

Are there any tax benefits available on interest rate for housing loan?

Yes. You can claim the interest paid on your home loan as a tax deduction under Section 24 of the Income Tax Act of 1961. The maximum tax benefit allowed under this section is Rs. 2 lakh. Additionally, you can also claim stamp duty and registration charges paid for your property as tax deductions under Section 80C. This section allows a maximum tax benefit of Rs. 1.5 lakh in a financial year.

How Credit Score Impact Your Home Loan Interest Rate?

Your credit score is one of the most crucial factors that determine your home loan interest rate. A good credit score reflects that you are a responsible borrower, making you eligible for lower home loan rates. If you have a credit score of 750 or more, you can get a home loan at the best interest rate.

How do pre-approved home loans affect rates and charges?

Pre-approved home loans usually come with lower interest rates and charges. It’s because these loans are given to eligible homebuyers for buying Tata Capital-approved properties. To check your eligibility for a pre-approved home loan, you can visit our website or walk into your nearest Tata Capital branch.

What is the lowest home loan rate today?

The lowest home loan rate today can vary based on the lender, your credit profile, loan amount, and tenure. Generally, it ranges from 6.5% to 8% per annum.

What are the different types of interest rate for housing loan?

There are primarily two types of interest rates in a home loan:Fixed interest rate: The interest rate remains constant throughout the loan tenure.Floating interest rate: The interest rate fluctuates based on market conditions and changes in the RBI's policy rates.

How can I reduce my home loan interest rate?

You can reduce the home loan interest rates using these tips:Improve your credit scoreOpt for a shorter loan tenureCompare lenders to find the best dealConsider a home loan balance transfer to a lender offering a lower interest rate.

What are the different methods for calculating interest rate payment ?

Two methods of calculating home loan interest payments are-- Simple interest method: It includes the principal amount and the rate of interest- Compound interest method: This includes the principal amount, the rate of interest, and interest accumulated over previous periods.

How does the tenure of a home loan affect the interest rate?

A longer loan tenure results in lower EMIs, but it also means a higher interest rate. Conversely, a shorter tenure leads to higher EMIs, but with a lower interest rate.

What is pre-EMI interest?

Home loans are often disbursed in installments. Until the final amount is disbursed, borrowers may have to pay the cost of interest charged on the disbursed amount. This is known as pre-EMI interest.

Why Choose Tata Capital Housing Loan?

Tata Capital provides home loans at competitive interest rates with flexible repayment options. You can use the loan to buy, renovate, or extend a home, purchase land, or transfer an existing loan. With simple paperwork, quick approval, and easy eligibility, getting a home loan is smooth and hassle-free.

होमलोन ब्याज दरें 2025, 8.75% प्रति वर्ष

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होम लोन सुरक्षित करना आपने सपनों के घर को फाइनान्स करने का सुविधाजनक और आसान मार्ग है। लेकिन, विविध प्रकार के दरों और शुल्कों को समझ लेना अक्सर कठिन हो सकता है। चाहे आप पहली बार घर खरीद रहें हो या अनुभवी रियल एस्टेट इन्वेस्टर हो, होम लोन से संबंधित अनेक लागतों को समझने से आपको अच्छा निर्णय लेने सर्वोत्तम शर्तों को लागू करने में मदद मिलती है।

वेतनभोगी और स्व-नियोजित व्यक्ति के लिए हाउसिंग लोन ब्याज दरें

*अंतिम आरओआई क्रेडिट जाँच, संपत्ति और अन्य मापदंडों के आधार पर भिन्न हो सकता है

*होम लोन ब्याज़ दर भी बदल सकते है। वर्तमान दर के लिए, कृपया लोन देने वालों की आधिकारिक वेबसाइट पर विज़िट करें।

होम लोन

ग्राहक प्रोफ़ाइल	ऋण राशि	विलंबित EMI भुगतान	चेक अस्वीकृति शुल्क/एनएसीएच/ईसीएस मैन्डेट की अस्वीकृति	ब्याज दर	प्रक्रिया शुल्क
वैतनिक	5 लाख से लेकर 7.5 करोड़	डिफ़ॉल्ट राशि पर 2.00% प्रति माह (24.00% प्रति वर्ष)	Rs 700/- per instrument per process	प्रति वर्ष 8.75% से शुरू होता है	रु. तक का 5,000+जीएसटी
स्व नियोजित	5 लाख से लेकर 7.5 करोड़	डिफ़ॉल्ट राशि पर 2.00% प्रति माह (24.00% प्रति वर्ष)	Rs 700/- per instrument per process	प्रति वर्ष शुरुआती दर से 8.85%	रु. तक का 10,000+जीएसटी

होम इक्विटी

ग्राहक प्रोफ़ाइल	लोन स्लैब	आरओआई * (%)
वेतनभोगी/स्व नियोजित	कोई भी राशि	10.55% से आगे

वर्तमान होम फ़ाइनेंस ब्याज दर - प्राइम लेंडिंग दर (पीएलआर)

नए ग्राहक

नए ग्राहक
1 सितंबर, 2024 से ग्राहक ऑनबोर्ड होंगे।

(रिटेल ग्राहकों के लिए लागू) से प्रभावी	एनआरपीएलआर
1सितंबर 2024	10.80%
अप्रैल 12 2024	10.60%

(कॉरपोरेट ग्राहकों के लिए लागू) से प्रभावी	एनसीपीएलआर
1सितंबर 2024	10.10%
अप्रैल 12 2024	9.90%

इससे प्रभावी	पीएलआर
1सितंबर 2024	20.20%
मार्च 13वीं 2024	20.00%
मार्च 6वीं 2023	19.75%
जनवरी 1ली 2023	19.50%
अक्टूबर 1st, 2022	19.25%
अगस्त 22 रा, 2022	18.75%
जून 15th, 2022	18.25%
मई 16, 2022	17.75%
जनवरी 1st, 2019	17.45%
अक्टूबर 1st, 2018	17.15%
जुलाई 1st, 2018	16.85%
मई 1st, 2018	16.65%
नवंबर 1st, 2015	16.50%
मई 1st, 2015	16.65%
दिसंबर 10th, 2013	16.75%
सितंबर 1st, 2013	16.65%
मार्च 1st, 2013	16.40%
अक्टूबर 1st, 2011	16.50%
जुलाई 1st, 2011	16.00%
अप्रैल 1st, 2011	15.50%
दिसंबर 20th, 2010	14.75%
नवंबर 15th, 2010	14.25%
जनवरी 1st, 2009	13.75%

मॉरगेज लोन के लिए ब्याज दर

तीसरी तिमाही की अवधि वित्तीय वर्ष 24-25
के लिए इंटरेस्ट समरी की सीमा

उत्पाद	न्यूनतम आरओआई	अधिकतम आरओआई	मध्यम
गृह इक्विटी	8.00%	20.0%	11.7%
होम लोन	8.4%	15.9%	10.0%

नोट्स

ऊपर दी गई ब्याज़ दरों की सीमा तिमाही के दौरान लोगों को दिए गए लोन के वितरण के संबंध में है 3- वित्तीय वर्ष 2024-2025.
न्यूनतम, अधिकतम और औसत आरओआई के कैलकुलेशन के लिए सबसे नए लोन पर विचार किया जाता है।
औसत दर = (डिसबर्समेंट राशि * ब्याज दर*अवधि) / डिसबर्समेंट राशि*अवधि का कुलयोग
दर में अनेक श्रेणियाँ शामिल होती है जैसे की फिक्स्ड रेट और फ्लोटिंग रेट और लोन राशि जैसे घटकों पर वह निर्भर होती है।
होम लोन ब्याज़ दर भी बदल सकते है। वर्तमान दर के लिए, कृपया लोन देने वालों की आधिकारिक वेबसाइट पर विज़िट करें।

हाउसिंग लोन ब्याज दरें और शुल्क

प्रक्रिया शुल्क

होमलोन का प्रोसेसिंग शुल्क होमलोन ऐप्लीकेशन की प्रॉसेसिंग के लिए लेंडर्स द्वारा लगाया जाने वाला एकमुश्त शुल्क है। टाटा कैपिटल में, हम आपके घर के ओनरशिप के खर्चे को कम करने के लिए होमलोन पर बहुत मामूली प्रॉसेसिंग शुल्क लेते हैं। होमलोन के लिए हमारा प्रोसेसिंग शुल्क केवल लोन राशि का 3% + जीएसटी तक ही है।

फोरक्लोज़र शुल्क

कई बार, हो सकता है कि आपके पास ज्यादा पैसे हों, और आप अपने होमलोन का प्री-पेमेंट या पार्ट प्री-पेमेंट करना चाहते हैं। फोरक्लोज़र शुल्क, जिसे होमलोन प्री-क्लोज़र शुल्क भी कहा जाता है, लेंडर्स द्वारा तब लगाया जाता है जब ऋणकर्ता अपने होमलोन का प्री-पेमेंट करना चाहते हैं। जब आप अपने होमलोन को अपनी फंड्स से प्री-पे करते हैं तो टाटा कैपिटल में हम कोई होमलोन प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगाते हैं।

विलंबित EMI भुगतान

Missing or defaulting your home loan EMIs may lead to delayed EMI payments. This generally happens due to insufficient funds in your bank account. Delaying EMI payments can attract heavy penalties and additional home loan charges from your lender. It may also dampen your credit score. At Tata Capital, we levy a charge at the rate of 2.00% P.M. (24.00% P.A.) on the defaulted & Rs 700/- per instrument per process.

वसूली अभिकरण

यदि कोई ऋणकर्ता अपने होम लोन पर चूक करता है, तो हो सकता है कि लेंडर को भुगतान कराने के लिए कलेक्शन एजेंसी की सेवाएं लेनी पड़े। ये कलेक्शन एजेंसियां अपनी सेवाओं के लिए शुल्क लेती हैं, जो लेंडर ऋणकर्ता पर लगाता है।

क़ानूनी शुल्क

जब कोई ऋणी व्यक्ति होमलोन की मंज़ूरी के लिए अपनी प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ सबमिट करता है, तो लेंडर उन्हें कानूनी सत्यापन के लिए भेजता है। लेंडर इस सत्यापन के लिए शुल्क लगा सकता है, और इसलिए, यह ऋणकर्ता पर कानूनी होमलोन शुल्क लगा सकता है।

अन्य शुल्क

हाउसिंग लोन प्रोसेसिंग शुल्क, फोरक्लोजर शुल्क और कानूनी शुल्क के अलावा, लेंडर कुछ विविध होम लोन शुल्क और प्रभार लगा सकते हैं। इनमें होम लोन रजिस्ट्रेशन शुल्क, होम लोन के लिए एमओडी शुल्क, पीडीसी शुल्क, लोन कैंसिलेशन शुल्क, चेक बाउंस शुल्क, अकाउंट मेंटिनेंस शुल्क और होम लोन के लिए एनओआई शुल्क शामिल हो सकते हैं। लेंडर के पास होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको सभी होम लोन शुल्कों के बारे में पता होना चाहिए।

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व्हाट्सएप के ज़रिए आवेदन करें

होमलोन की क्या ब्याज दर है?

जब आप अपना घर खरीदने या बनाने के लिए होम लोन लेते हैं, तो लोन राशि पर हाउसिंग लोन ब्याज दर लगाई जाती है। होम लोन पर ब्याज दर आमतौर पर प्रतिशत के रूप में दिखाई जाती है और संपूर्ण होम लोन अवधि के लिए प्रिंसिपल होम लोन राशि पर ब्याज लगाया जाता है।

टाटा कैपिटल भारत में सबसे कम होम लोन ब्याज दर प्रदान करता है। हमारी हाउसिंग लोन ब्याज़ दर 8.75% प्रति वर्ष* की दर से शुरू होती है।

साथ ही, आपकी होम लोन एलिजिबिलिटी, आपकी आय, क्रेडिट स्कोर और कुछ अन्य कारकों के आधार पर हम आपके लिए बेहतर होम लोन ब्याज़ दर तय कर सकते हैं।

इसके अलावा, जब आप टाटा कैपिटल के पास होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको होम लोन पर छिपे हुए शुल्क के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होती है। होम लोन प्रीपेमेंट चार्ज और होम लोन के प्रॉसेसिंग चार्ज से लेकर एमओडीटी चार्ज तक, हम हर खर्चे की जानकारी पारदर्शी तरीके से देते हैं।

होमलोन ब्याज दर कैलकुलेट कैसे करें

हाउसिंग लोन पर लगने वाले ब्याज को आमतौर पर प्रत्येक दिन के अंत में बकाया मूल राशि पर कैलकुलेट किया जाता है। लेंडिंग इंस्टीच्यूशन प्रति दिन बकाया लोन राशि लेता है और इसे नई होम लोन ब्याज दर से गुणा करता है।

हाउसिंग लोन की दरें लोन अवधि के दौरान एक जैसी या अलग-अलग हो सकती हैं। परिवर्तनशील हाउसिंग लोन ब्याज़ दर के मामले में, वर्तमान होम लोन ब्याज दर आरबीआई की मौद्रिक नीति के आधार पर निकाली जाती है, जिसमें इसका बेस लेंडिंग रेट और मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) शामिल हैं। आपके होम लोन की दर आपकी क्रेडिट रेटिंग पर भी निर्भर करती है और अलग-अलग लेंडर्स की अलग-अलग हो सकती है।

आप लागू होम लोन दर के आधार पर अपने होम लोन ईएमआई कैलकुलेट करने के लिए निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं:

ईएमआई = [P x R x (1+R) ^N]/[(1+R) ^N-1]

जहां ‘P’ प्रिंसिपल होम लोन राशि है, 'r' वर्तमान होम लोन ब्याज दर है, और 'n' किस्तों की संख्या है जो आपको भुगतान करना है या महीने में लोन अवधि की संख्या है।

हाउसिंग लोन के लिए प्रभावी ब्याज दर कैलकुलेट कैसे करें?

हाउसिंग लोन पर लागू ब्याज दर में दो घटक होते हैं - बेस रेट और मार्कअप रेट। इन दोनों का कॉम्बिनेशन वही है जो आपको अपने हाउस लोन पर ब्याज के रूप में चुकाना होता है। प्रभावी होम लोन ब्याज दर को बेस रेट और मार्कअप रेट को जोड़कर कैलकुलेट किया जाता है।

बेस रेट

यह लेंडर की मानक लेंडिंग दर है, जो सभी प्रकार के ऋणों पर लागू होती है। ध्यान दें कि इस दर में कई इनपुट और आरबीआई दिशानिर्देशों के आधार पर लगातार बदलाव होता है।

मार्कअप रेट

इसे एक छोटे प्रतिशत के रूप में दिखाया जाता है जिसे ईआईआर (इफैक्टिव इंटरेस्ट रेट) कैलकुलेट करने के लिए बेस रेट में जोड़ा जाता है।

ईआईआर = बेस रेट + मार्कअप रेट

होम लोन ब्याज दरों को प्रभावित करने वाले प्रमुख चीज़ें क्या हैं?

होम लोन ब्याज़ दर निर्धारित करते समय लेंडर कई कारकों पर विचार करते हैं। नीचे होम लोन को प्रभावित करने वाली चीज़ें दी गई हैं

भारत में ब्याज दर:

सिबिल स्कोर

आपका सिबिल स्कोर आपकी साख और चुकाने की क्षमता को दर्शाता है, और यह आपके होमलोन पर लगाई गई होमलोन ब्याज दर को काफ़ी ज़्यादा प्रभावित करता है। आपका सिबिल स्कोर जितना अधिक होगा, आदर्श रूप से 750 से अधिक आपके हाउसिंग लोन की दरें उतनी ही प्रतिस्पर्धी होंगी।

नौकरी प्रोफ़ाइल

आपके रोजगार की स्थिति और जॉब प्रोफाइल भी आपकी प्रॉपर्टी लोन ब्याज दर को प्रभावित करते हैं। किसी विश्वसनीय नियोक्ता के साथ स्थायी आय का स्रोत, सुरक्षित नौकरी और रोजगार से लेंडर को आपकी चुकाने की क्षमता पर भरोसा होता है और इसलिए, आपको कम होम लोन रेट्स पाने में मदद मिल सकती है।

आय

ऋणदाता आपके प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर का मूल्यांकन करते समय आपकी जॉब प्रोफ़ाइल के अलावा आपकी मासिक आमदनी पर भी विचार करते हैं। आपकी आमदनी जितनी अधिक होगी, आपकी होमलोन की एलिजिबिलिटी उतनी ही बेहतर होगी। इसलिए, अगर आपकी कोई अतिरिक्त या पार्टटाइम आमदनी है, तो होमलोन के लिए आवेदन करते समय उनका उल्लेख करें। आप को-ऐप्लिकेंट के साथ भी आवेदन कर सकते हैं, और अपनी आमदनी को एक साथ जोड़कर, आप सस्ती होमलोन दरों के लिए एलिजिबिलिटी प्राप्त कर सकते हैं।

आय के अनुसार ऋण अनुपात

आपका लोन-आमदनी अनुपात अतिरिक्त लोन चुकाने की आपकी क्षमता को दर्शाता है। यदि आपकी ईएमआई में आपकी मासिक आय का बड़ा हिस्सा चला जाता है, तो आप उच्च जोखिम वाले ऋणकर्ता बन जाएंगे। ऐसी स्थिति में, लेंडर आपसे हाउसिंग लोन पर अधिक ब्याज ले सकता है।

ऋण प्रदायन की बेंचमार्क दर

लोन देने की बेंचमार्क दर वर्तमान हाउसिंग लोन ब्याज़ दर निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। यह या तो मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) या रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (आरएलएलआर) हो सकता है। आरएलएलआर सीधे आरबीआई की रेपो रेट से लिंक होता है और आरबीआई की पॉलिसी दरों में होने वाले हर बदलाव के साथ सीधा समायोजित होता है।

फ़िक्स्ड बनाम फ़्लोटिंग होमलोन ब्याज दर

लेंडर मुख्य रूप से भारत में दो प्रकार की प्रॉपर्टी लोन ब्याज दरें लगाते हैं - स्थिर ब्याज दरें और फ्लोटिंग ब्याज दरें।

फ़िक्स्ड	फ़्लोटिंग
मार्केट अस्थिरता के बावजूद होमलोन पर ब्याज दर कभी नहीं बदलती।	फ्लोटिंग होमलोन ब्याज दर के मामले में, होमलोन ब्याज दर मौजूदा बाजार परिदृश्य के अनुसार बदलती रहती है।
आपको पूरी लोन अवधि के लिए समान रूप से विभाजित ईएमआई चुकानी होंगी, बीच में कोई अप्रत्याशित बदलाव नहीं होगा।	फ्लोटिंग होमलोन ब्याज दरें लेंडर द्वारा दी जाने वाली परिवर्तनशील बेस रेट पर निर्भर करती हैं और इसलिए, ये दरें बेस रेट में होने वाले किसी भी बदलाव के साथ ऑटोमैटिक रूप से संशोधित हो जाती हैं।

फ़िक्स्ड

फ़्लोटिंग

मार्केट अस्थिरता के बावजूद होमलोन पर ब्याज दर कभी नहीं बदलती।

फ्लोटिंग होमलोन ब्याज दर के मामले में, होमलोन ब्याज दर मौजूदा बाजार परिदृश्य के अनुसार बदलती रहती है।

आपको पूरी लोन अवधि के लिए समान रूप से विभाजित ईएमआई चुकानी होंगी, बीच में कोई अप्रत्याशित बदलाव नहीं होगा।

फ्लोटिंग होमलोन ब्याज दरें लेंडर द्वारा दी जाने वाली परिवर्तनशील बेस रेट पर निर्भर करती हैं और इसलिए, ये दरें बेस रेट में होने वाले किसी भी बदलाव के साथ ऑटोमैटिक रूप से संशोधित हो जाती हैं।

हाउसिंग लोन के लिए आवेदन कैसे करें

टाटा कैपिटल में, आप पर्सनल लोन के लिए ऑनलाइन या ऑफ़लाइन आवेदन कर सकते हैं।

ऑनलाइन अप्लाई करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

इस पेज पर “अभी अप्लाई करें” पर क्लिक करें।
अपने व्यक्तिगत और प्रॉपर्टी विवरण के साथ ऑनलाइन आवेदन फॉर्म भरें।
"आगे बढ़ें" पर क्लिक करें और आवश्यक दस्तावेज़ों को अपलोड करें।

शाखा

आप अपनी सबसे नज़दीकी टाटा कैपिटल की शाखा में जा सकते हैं और वहां मौजूद हमारे किसी कार्यकारी से संपर्क कर सकते हैं। वह आवेदन करने की पूरी प्रोसेस के बारे में आपको मार्गदर्शन देंगे

शाखा लोकेट करें

ऑफ़लाइन अप्लाई करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

टाटा कैपिटल की सबसे नज़दीकी शाखा में विज़िट करें।
आवेदन फॉर्म भरें।
आवश्यक दस्तावेज़ों के साथ फ़ॉर्म को शाखा अधिकारी के पास जमा करें।

होमलोन प्रोसेसिंग शुल्क और शुल्क क्या है?

होमलोन प्रोसेसिंग शुल्क, होमलोन आवेदन को प्रोसेस करते समय ऋणदाताओं द्वारा किए गए प्रशासनिक खर्चों को कवर करने के लिए उनके द्वारा लगाया जाने वाला एक बार का शुल्क है। यह शुल्क आम तौर पर वापसी योग्य नहीं होता है और ऋणदाता के अनुसार कुल लोन राशि के 1% और 3% के बीच हो सकता है। कुछ ऋणदाता होमलोन प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में एक निश्चित राशि ले सकते हैं, चाहे लोन की राशि कुछ भी हो।

टाटा कैपिटल में, हम आपके घर के स्वामित्व की लागत को कम करने के लिए होमलोन पर बहुत मामूली प्रोसेसिंग शुल्क लेते हैं। हमारा होमलोन प्रोसेसिंग शुल्क लोन राशि का केवल {#{संख्या_1}#} और जीएसटी है।

आपके लिए और होमलोन प्रॉडक्ट

सरकारी कर्मचारियों के लिए होमलोन

टाटा कैपिटल में, आप कुछ आसान स्टेप्स में सरकारी कर्मचारियों के होमलोन के लिए आवेदन कर सकते हैं और कम ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं।

अप्लाई करें

सेल्फ-इम्प्लॉइड के लिए होमलोन

टाटा कैपिटल में, आप कुछ आसान स्टेप्स में सेल्फ-इम्प्लॉइड के होमलोन के लिए आवेदन कर सकते हैं और कम ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं।

अप्लाई करें

महिलाओं के लिए होमलोन

टाटा कैपिटल में, आप कुछ आसान स्टेप्स में महिलाओं के होमलोन के लिए आवेदन कर सकते हैं और कम ब्याज दरों पर हाउसिंग फाइनेंस प्राप्त कर सकते हैं।

अप्लाई करें

अलग-अलग शहरों में होम लोन के लिए आवेदन करें

विशाखापत्तनम में होमलोन

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अहमदाबाद में होम लोन

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सूरत में होम लोन

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दिल्ली में होम लोन

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बैंगलोर में होम लोन

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हैदराबाद में होम लोन

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पुणे में होम लोन

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चेन्नई में होम लोन

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मुंबई में होम लोन

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कोलकाता में होम लोन

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जयपुर में होम लोन

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चंडीगढ़ में होम लोन

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लखनऊ में होम लोन

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विभिन्न बजट के लिए होमलोन

मकान खरीदने के लिए लोन ब्याज दर संबंधी अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

ऋणदाता आपके होमलोन की ब्याज दर निर्धारित करने के लिए कई कारकों पर विचार करते हैं। इनमें शामिल हैं:

क्रेडिट स्कोर: आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपकी ब्याज दर उतनी ही कम होगी
रोज़गार स्थिति: यदि आपके पास प्रतिष्ठित नियोक्ता के साथ स्थिर रोजगार है, तो आप सबसे कम होम लोन दर प्राप्त कर सकते हैं
लोन-से-आय अनुपात: यदि आपका लोन-से-आय अनुपात उच्च स्तर पर है, तो ऋणदाता आपसे उच्च होम लोन दर वसूल सकता है
बेंचमार्क उधार दर: फंड आधारित उधार दर (एमसीएलआर) या रेपो लिंक्ड उधार दर (आरएलएलआर) की सीमांत लागत में कोई भी बदलाव सीधे आपकी होम लोन दर को प्रभावित कर सकता है।
स्थान: यदि आपकी संपत्ति किसी प्रमुख इलाके में स्थित है, तो आपको कम ब्याज दर पर होम लोन मिल सकता है

टाटा कैपिटल द्वारा भारत में स्पर्धाशील ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर किया जाता है। हमारे होम लोन रेट्स मात्र 8.75%* प्रति वर्ष से शुरू होते हैं।

पूर्व-भुगतान से तात्पर्य होमलोन की राशि को इसके कार्यकाल के पूरा होने से पहले चुकाने से है। जब आप अपने होमलोन का पूर्व भुगतान करते हैं, तो ऋणदाता को उनके ब्याज आय का नुकसान होता है। इस नुकसान को कवर करने के लिए वे पूर्व-भुगतान शुल्क लगाते हैं। यह शुल्क प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है और पूर्व भुगतान के समय कुल बकाया राशि पर लगाया जाता है।

जब आप अपने स्वयं के धन का उपयोग करके अपना होमलोन चुकाते हैं तो टाटा कैपिटल में हम कोई पूर्व भुगतान शुल्क नहीं लेते हैं। हालाँकि, यदि आप किसी और के धन का उपयोग करके अपना होम लोन प्रीपेमेंट करते हैं, तो आपको इसके लिए मामूली प्रीपेमेंट शुल्क देना पड़ सकता है।

हां। आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का विकल्प चुनकर अपने होम लोन को कम ब्याज दर ऑफ़र करने वाले नए ऋणदाता को स्विच कर सकते हैं। हालाँकि, यह सुविधा भारत में सभी होम लोन ऋणदाताओं द्वारा प्रदान नहीं की जाती है। टाटा कैपिटल के साथ, आप अत्यधिक प्रतिस्पर्धी होम लोन दरों का आनंद ले सकते हैं, जो केवल 8.75%* प्रति वर्ष से शुरू होती है। आप अपने बकाया होम लोन बैलेंस को किसी अन्य ऋणदाता से बहुत मामूली शुल्क पर हमें स्थानांतरित कर सकते हैं।

सरकारी मानदंडों के अनुसार सभी होम लोन दरों और शुल्कों पर 18% का वस्तु एवं सेवा कर (जीएसटी) लागू होता है। उदाहरण के लिए, यदि आपने रुपये 1 करोड़ का होम लोन 1% प्रोसेसिंग शुल्क पर लिया है, तो आपके होम लोन की प्रोसेसिंग फीस रु. 1 लाख होगी और आपको इस पर रुपये 18,000 का जीएसटी देना होगा। तो, आपका कुल प्रोसेसिंग शुल्क 1,18,000. हो जाएगा. जीएसटी ने घर खरीदने वालों के लिए होम लोन थोड़ा महंगा कर दिया है।

हां। आप आयकर अधिनियम की धारा 1961. के धारा 24 तहत कर कटौती के रूप में अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज का दावा कर सकते हैं। इस धारा के तहत अधिकतम कर लाभ 2 लाख रुपये का है। इसके अतिरिक्त, आप धारा 80सी के तहत कर कटौती के रूप में अपनी संपत्ति के लिए भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भी दावा कर सकते हैं। यह धारा एक वित्तीय वर्ष में 1.5 लाख है।

आपका क्रेडिट स्कोर सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जो आपके होम लोन की ब्याज दर को निर्धारित करता है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर दर्शाता है कि आप एक ज़िम्मेदार उधारकर्ता हैं, जो आपको कम होम लोन दरों के लिए पात्र बनाता है। यदि आपका क्रेडिट स्कोर 750 या अधिक है, तो आप सर्वोत्तम ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं।

पूर्व-अनुमोदित होम लोन आमतौर पर कम ब्याज दरों और शुल्कों के साथ आते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ये लोन टाटा कैपिटल द्वारा अनुमोदित संपत्तियों को ख़रीदने के पात्र घर खरीदारों को दिए जाते हैं। पूर्व-अनुमोदित होम लोन के लिए अपनी पात्रता की जांच करने के लिए, आप हमारी वेबसाइट पर जा सकते हैं या अपनी निकटतम टाटा कैपिटल शाखा में जा सकते हैं।

आज का सबसे कम होम लोन दर लोन देने वाली संस्था, आपकी क्रेडिट प्रोफाइल, लोन राशि और अवधि पर अलग-अलग हो सकता है। सामान्यतः यह प्रति वर्ष 6.5% से 8% के होता है।

होम लोन में ब्याज दरों में प्राथमिक रूप से दो प्रकार होते है:

फिक्स्ड ब्याज दर: संपूर्ण लोन अवधि में ब्याज दर स्थिर रहता है।
फ्लोटिंग ब्याज दर: मार्केट की स्थिति के अनुसार ब्याज दर कम - ज्यादा होते रहते है और आरबीआई की पॉलिसी दरों से वह बदलता है।

आप इन टिप्स का उपयोग करके होम लोन ब्याज दर कैसे कम कर सकते है:

अपना क्रेडिट स्कोर सुधारें
कम लोन अवधि चुनना
सर्वोत्तम व्यवहार के लिए लोन देने वालों की तुलना करें
कम ब्याज दर से लोन देने वाली संस्था में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने पर विचार करें।

होमलोन ब्याज भुगतान की गणना के दो तरीके हैं-

- साधारण ब्याज विधि: इसमें मूल राशि और ब्याज दर शामिल है

- चक्रवृद्धि ब्याज विधि: इसमें मूल राशि, ब्याज दर और पिछली अवधि में संचित ब्याज शामिल है।

लंबी लोन अवधि के कारण ईएमआई कम होती है, लेकिन इसका मतलब उच्च ब्याज दर भी होता है। इसके विपरीत, कम अवधि के कारण ईएमआई अधिक होती है, लेकिन ब्याज दर कम होती है।

होमलोन अक्सर किस्तों में वितरित किया जाता है। जब तक अंतिम राशि वितरित नहीं हो जाती, उधारकर्ताओं को वितरित की गई राशि पर लगाए गए ब्याज की लागत का भुगतान करना पड़ सकता है। इसे प्री-ईएमआई ब्याज के रूप में जाना जाता है।

टाटा कैपिटल आसान पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है। आप लोन का इस्तेमाल घर खरीदने, उसका नवीनीकरण या विस्तार करने, भूमि खरीदने या मौजूदा लोन को ट्रांसफ़र करने के लिए कर सकते हैं। सरल पेपरवर्क, तुरंत स्वीकृति और आसान एलिजिबिलिटी के साथ, होम लोन पाना आसान और झंझट मुक्त है।

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अपने लिए सही लोन खोजें

किफायती आवास ऋण

टाटा कैपिटल में, हम मानते हैं कि हरेक सिंगल व्यक्ति का, चाहे उनका फाइनेंसियल बैकग्राउंड कुछ भी हो, एक घर होना चाहिए जिसे वह अपना कह सकें।

इस विजन के साथ, टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस कम ब्याज दरों पर सस्ते होमलोन प्रदान करता है।

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गृह विस्तार ऋण

साल बीतने और लगाता आपका परिवार बड़ा होने के साथ-साथ, क्या आपका घर छोटा लगता है?

टाटा कैपिटल का होम एक्सटेंशन लोन एक सही समाधान है जिससे आप अपने परिवार को ज्यादा जगह दे सकते हैं जो उन्हें चाहिए।

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सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होमलोन

बना-बनाया घर खरीदने की बजाए, आप एक जमीन खरीद सकते हैं और इसपर अपना घर बना सकते हैं।

सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होमलोन या साधारण रूप से होम कंस्ट्रक्शन लोन एक खास प्रकार का होमलोन है जिसे लोन लेने वाले व्यक्ति को जमीन या प्लॉट पर अपना घर बनाने में मदद करने के लिए दिया जाता है।

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होम लोन टॉप अप

होमलोन टॉप-अप एक ऐसी सुविधा है जो लेंडर्स द्वारा प्रदान की जाती है जिसके अंतर्गत ऋणकर्ता अपने मौजूदा होमलोन पर अतिरिक्त लोन ले सकता है।

होमलोन टॉप-अप सुविधा केवल मौजूदा होमलोन ऋणकर्ता के लिए उपलब्ध है जिसमें किसी अतिरिक्त सिक्योरिटी या गारंटी की जरूरत नहीं होती।

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होमलोन ओवरड्राफ़्ट

कई बार, आपको अपने निजी या बिजनेस खर्चों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त फंड की जरूरत हो सकती है।

टाटा कैपिटल के होमलोन ओवरड्राफ्ट की सुविधा के साथ आप होम ओवरड्राफ्ट लिमिट 2 करोड़ रुपए का ले सकते हैं। आप अपनी जरूरत के हिसाब से इस ओवरड्राफ्ट हाउसिंग लोन लिमिट से फंड निकाल सकते हैं और अपनी सुविधा से इसे चुक सकते हैं।

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त्वरित नकद

क्विक कैश लोन एक खास प्री-अप्रूव्ड पर्सनल फाइनेंस टॉप-अप है जो आपके मौजूदा टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (टीसीएचएफएल) लोन से लिंक होता है। यह लोन केवल मौजूदा टीसीएचएफएल होमलोन और होम इक्विटी ग्राहकों के लिए है।

इन खास सुविधाओं के अलावा, इससे दूसरे तरह के फायदे भी मिलते हैं, जैसे तेज प्रॉसेसिंग और बिना दस्तावेज़ों की प्रक्रिया, और ये सभी किसी भी दिन 24*7. अपनी सुविधा से कुछ ही क्लिक्स पर उपलब्ध हो सकते हैं

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बैलेंस ट्रांसफर

होमलोन बैलेंस ट्रांसफर, या होमलोन ट्रांसफर किया जाता है जब आप अपने बकाया होमलोन अमाउंट को अपने मौजूदा लेंडर से किसी नए लेंडर को ट्रांसफर करते हैं।

टाटा कैपिटल होमलोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ, आप अपने बकाए होमलोन बैलेंस को सस्ते ब्याज दरों में ट्रांसफर कर सकते हैं। हमारी होमलोन ब्याज़ दरें 8.75% प्रति वर्ष* की दर से शुरू होती हैं।

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हमारे ग्राहक क्या कहते हैं हमारे बारे में

सूरत वेसू ब्रांच में मनोज पटेल द्वारा प्रदान की गई सर्विस सहायक थी और उनके सहयोग के कारण ही हम लोन प्राप्त करने में सक्षम हुए।

प्रकाश पाटिल

होमलोन | 23 अगस्त 2024

उत्कृष्ट ए1 सर्विसेज़। ग्राहक डेस्क पर मौजूद महिला बहुत सहयोगशील और मददगार थी, जिससे मेरा काम बगैर किसी समय सीमा के पूरा हो गया। महिला का नाम अमृता पाठक है। भगवान उनका और उनके परिवार को भला करें। टाटा कैपिटल की पूरी टीम को धन्यवाद और आभार।

नंदलाल लाल अरोड़ा

होमलोन | 13 अगस्त 2024

बहुत अच्छी और प्रॉम्प्ट सर्विसेज़, और हमने श्रीमान मनीष से भी बात की है और वह हमेशा हमारे अनुरोध को पूरा करने में हमारी मदद करते हैं। धन्यवाद, सुश्री अपूर्वा शेंडे एवं मनीष पडवाल

फरहंग अहमद अजर

होमलोन | 24 जुलाई, 2024

मैं सर्विस और फोरक्लोज़र लेटर के लिए पहले मिली सहायता से खुश हूं। बहुत बहुत धन्यवाद और अलीशा मैम को उनके मार्गदर्शन के लिए धन्यवाद।

अक्षय अनिल पवार

होमलोन | 17 जुलाई, 2024

श्री अविनाश को उनके कार्य के प्रति पूरी प्रतिबद्धता के साथ की गई सहायता, मेरे प्रश्नों का स्पष्ट उत्तर देने तथा ग्राहकों की संतुष्टि के लिए निर्धारित समय में कार्य पूरा करने के लिए विशेष धन्यवाद।

हन्ना ग्रेस

होमलोन | 02 जुलाई, 2024

श्री अविनाश, जिन्होंने मेरा मामला हैडल किया, काफी अनुभवी हैं और ग्राहकों की चिंताओं के प्रति विनम्र होते हैं। बहरहाल, टाटा कैपिटल के कुछ उत्पाद दूसरे बैंकों की तुलना में बहुत महंगे हैं!

मोहम्मद शकील उर्रहमान

होमलोन | 28 जून, 2024

मेरी लोन ऋण प्रक्रिया शुरू से अंत तक सरल थी और आपकी टीम के सदस्यों का मार्गदर्शन भी महव्तपूर्ण और उपयुक्त था। मेरी आखिरी बातचीत सूरत शाखा के श्री मनोज पटेल के साथ हुई थी, वे बहुत विनम्र और मददगार रहे।

अनामिका विजयकुमार तिवारी

होमलोन | 20 जून, 2024

हम ग्राहक सेवा के वरिष्ठ अधिकारी श्री प्रवीण सागरे का उनकी विशिष्ट सेवा के लिए हार्दिक आभार व्यक्त करते हैं। ग्राहकों के साथ टेलीफोन पर बातचीत के दौरान उनका व्यवहार और व्यावसायिकता वाकई में उत्कृष्ट रही है। पिछले दो वर्षों में हमने अलग-अलग सेवाओं का उपयोग किया है, फिर भी कोई भी श्री सागरे द्वारा प्रदान की गई क्वालिटी से मेल नहीं खा सका। हम बेहतरीन सेवा से बहुत प्रभावित हैं, इसी कारण हमने टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से दूसरा होमलोन लेने का फैसला किया है।

अविनाश वसंतभाई भेसनिया

होमलोन | 07 जून, 2024

मैंने होमलोन के लिए टाटा कैपिटल में अप्लाइ किया था और उसे तुरंत मंजूरी मिल गई। प्रक्रिया बहुत आसान थी और पर्याप्त राशि के साथ 20 वर्षों की अवधि के लिए मंजूरी मिल गई।