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प्रॉपर्टी पर लोन (एलएपी) द्वारा पर्सनल और बिज़नेस की आवश्यकतों के लिए निधि इकट्ठा करने का एक सुविधाजनक वित्तीय समाधान प्रदान किया जाता है। आपकी लोन लेने की क्षमता और आपके मासिक पुनर्भुगतान दायित्व निश्चित करने के लिए एलएपी ब्याज दर समझ लेना बहुत आवश्यक होता है। आइए, प्रॉपर्टी पर लोन के ब्याज दर विस्तृत में देखते है जिससे आप एक अच्छा निर्णय ले सकते है।
प्रक्रिया शुल्क
भूमि पर लोन की ब्याज दर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर कर्ज की ब्याज दर से अलग होगी। लेकिन, प्रॉपर्टी पर लोन ब्याज दर, प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर आपको प्रोसेसिंग शुल्क अदा करना पड़ सकता है।
ब्याज दर
| इससे प्रभावी | टीसीएल आरपीएलआर |
|---|---|
| 1सितंबर 2024 | 11.50% |
| 1ली मई 2024 | 11.30% |
नोट: उपरोक्त पीएलआर 1 मई, 2024 को या उसके बाद वितरित किए गए मामलों के लिए लागू होगा।
| इससे प्रभावी | पीएलआर |
|---|---|
| 1सितंबर 2024 | 20.20% |
| मार्च 11वीं 2024 | 20.00% |
| 3 मार्च 2023 | 19.75% |
| जनवरी 1ली 2023 | 19.50% |
| 30 सितंबर 2022 | 19.25% |
| अगस्त 22 रा, 2022 | 18.75% |
| जून 15th, 2022 | 18.25% |
| मई 16, 2022 | 17.75% |
| जनवरी 1st, 2019 | 17.45% |
| अक्टूबर 1st, 2018 | 17.15% |
| जुलाई 1st, 2018 | 16.85% |
| मई 1st, 2018 | 16.65% |
| नवंबर 1st, 2015 | 16.50% |
| मई 1st, 2015 | 16.65% |
| दिसंबर 10th, 2013 | 16.75% |
| सितंबर 1st, 2013 | 16.65% |
| मार्च 1st, 2013 | 16.40% |
| अक्टूबर 1st, 2011 | 16.50% |
| जुलाई 1st, 2011 | 16.00% |
| अप्रैल 1st, 2011 | 15.50% |
| दिसंबर 20th, 2010 | 14.75% |
| नवंबर 15th, 2010 | 14.25% |
| जनवरी 1st, 2009 | 13.75% |
नोट: उपरोक्त पीएलआर 1 मई 2024. से पहले संवितरित मामलों के लिए लागू होगा।
कम ब्याज दरों पर मॉर्गेज लोन सुरक्षित करने की प्रभावी जानकारी यहाँ पर दी है:
बकाया राशि पर 3% प्रति माह
ये वे शुल्क होते हैं, जो हर बार ईएमआई बाउंस होने की स्थिति में लगाए जाते हैं। दूसरे शब्दों में, ये चार्ज तब लगाए जाते हैं जब आप अपने बैंक खाते में अपर्याप्त धनराशि के कारण पर्सनल लोन ईएमआई भुगतान से चूक जाते हैं। टाटा कैपिटल में, आपको हरेक चेक/भुगतान के साधन अस्वीकृत होने पर 600 ₹ का भुगतान करना होगा।
यदि ईएमआई बकाया है, लेकिन उधारकर्ता के बैंक द्वारा अस्वीकृत आदेशपत्र के कारण बैंकिंग के लिए मान्य साधन उपलब्ध नहीं है या ईएमआई पोस्ट-डेटेड चेक (जहां भी लागू हो) उपलब्ध नहीं हैं, तो शुल्क लगाया जाएगा। टाटा कैपिटल 450 रु.+ जीएसटी की मामूली राशि चार्ज करता है
शून्य
ध्यान दें: जीएसटी, लागू होने वाले अन्य सरकारी कर और लेवी, सभी फ़ीस और शुल्कों पर भुगतान योग्य होंगे।
₹ 10,000
₹ 2000
ग्राहक पोर्टल – शून्य
शाखा वॉक-इन - 250 ₹
₹ 25,000
रु. 550/- हरेक स्वैप इंस्टेंस
₹ 550
₹ 550
₹ 250
₹ 5000
₹ 1000 प्रति अनुरोध
शून्य
₹ 200 प्रति अनुरोध
₹ 200 प्रति अनुरोध
₹ 500 प्रति अनुरोध
शून्य
शून्य
शून्य
वास्तव में
वास्तव में
₹ 1 करोड़ तक - ₹ 6,000 संपत्ति
₹ 1 करोड़ से ऊपर - ₹ 11,000 प्रति संपत्ति
शून्य
ध्यान दें: जीएसटी, लागू होने वाले अन्य सरकारी कर और लेवी, सभी फ़ीस और शुल्कों पर भुगतान योग्य होंगे।
| शुल्क | शुल्क मान |
|---|---|
| पेमेंट इंस्ट्रुमेंट स्वैपिंग | 550/- |
| अनादरण शुल्क | 600/- |
| स्टाम्प ड्यूटी | वास्तविक के अनुसार |
| ब्रोकन अवधि ब्याज | वास्तविक के अनुसार |
| क़ानूनी+ तकनीकी शुल्क | 4000/- |
| मैंडेट रिजेक्शन सर्विस चार्जैस | 450/- |
| वार्षिक रखरखाव शुल्क (टर्म लोन) | 0/- |
| वार्षिक रखरखाव शुल्क (ड्रॉपलाइन सुविधा) | NA |
| आवेदन शुल्क/दस्तावेज़ प्रोसेसिंग शुल्क (लॉगिन शुल्क) | 2000/- |
| रद्द करने के खर्चे | सुविधा राशि का 2% या0 5750/- जो भी ज्यादा हो |
| डुप्लीकेट रीपेमेंट अनुसूची | 550/- |
| डुप्लीकेट NOC | NA |
| खाते का विवरण (एसओए) | ग्राहक वॉक-इन- 250/- |
| फोरक्लोज़र लैटर शुल्क | 500/- |
| उत्तर दिनांकित चेक शुल्क रु | NA |
| रूपांतरण शुल्क | NA |
| कलेक्शन चार्ज | वास्तविक के अनुसार |
| प्रक्रिया शुल्क | वास्तविक के अनुसार |
| सीईआरएसएआई शुल्क | अधिकतम 5लाख-रु 59; >5 लाख रु 118 |
| दस्तावेज़ हैंडलिंग और पुनर्प्राप्ति शुल्क | 2000/- |
| अनुबंध की डुप्लीकेट प्रति जारी करने हेतु | 250/- |
| एलओडी स्टेटमेंट शुल्क | 1000/- |
| प्रॉविज़नल ब्याज सर्टिफ़िकेट शुल्क | 200/- |
| फ़ाइनल ब्याज सर्टिफ़िकेट शुल्क | 200/- |
| अन्य स्टेटमेंट अनुरोध शुल्क | 250/- |
| अतिरिक्त ब्याज | ब्याज और/या मूलधन के भुगतान डिफ़ॉल्ट के लिए - 3% प्रति वर्ष |
| पूर्वभुगतान / फोरक्लोजर शुल्क |
6%- लॉक-इन अवधि के भीतर 4%- लॉक-इन अवधि के बाद लॉकइन अवधि 12 महीने |
ध्यान दें: ये राशियाँ जीएसटी आदि जैसे करों को घटाकर हैं।
जीएसटी, अन्य सरकारी कर और शुल्क, जो भी लागू हों, ऊपर बताए गए सभी शुल्कों और प्रभारों पर देय होंगे।
| दर का विवरण | अनुबंध के पक्ष और उद्देश्य | संवितरण के 12 महीनों के भीतर फौजदारी शुल्क | संवितरण के 12 महीने बाद फौजदारी शुल्क | आंशिक पूर्वभुगतान शुल्क (टर्म लोन के लिए) |
|---|---|---|---|---|
| बिज़नेस के अलावा एंड यूज़ वाला इंडिविजुअल उधारकर्ता | कोई शुल्क नहीं | कोई शुल्क नहीं | कोई शुल्क नहीं | |
| अस्थिर दर योजना | बिज़नेस के तौर पर एंड यूज़ वाला इंडिविजुअल उधारकर्ता | बकाया मूलधन का 6% | बकाया मूलधन का 4% |
स्वीकृत राशि का 25% तक - शून्य शुल्क लोन अवधि के दौरान होने वाले किसी भी पूर्व-भुगतान के लिए स्वीकृत राशि के 25% से अधिक – स्वीकृत राशि के 25% से अधिक प्रीपेड राशि पर 4% |
| एंड यूज़ की परवाह किए बिना नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता | बकाया मूलधन का 6% | बकाया मूलधन का 4% |
स्वीकृत राशि का 25% तक - शून्य शुल्क लोन अवधि के दौरान होने वाले किसी भी पूर्व-भुगतान के लिए स्वीकृत राशि के 25% से अधिक – स्वीकृत राशि के 25% से अधिक प्रीपेड राशि पर 4% |
|
| फ़िक्स्ड रेट स्कीम | एंड यूज़ की परवाह किए बिना व्यक्तिगत/ नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता | बकाया मूलधन का 6% | बकाया मूलधन का 4% |
स्वीकृत राशि का 25% तक - शून्य शुल्क लोन अवधि के दौरान होने वाले किसी भी पूर्व-भुगतान के लिए स्वीकृत राशि के 25% से अधिक – स्वीकृत राशि के 25% से अधिक प्रीपेड राशि पर 4% |
टाटा कैपिटल के साथ, आप 9%. से शुरू होने वाली एलएपी ब्याज दरों के साथ किफ़ायती प्रॉपर्टी लोन का लाभ उठा सकते हैं। आपके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर आपके रोज़गार प्रकार, आय, क्रेडिट इतिहास, मौजूदा लोन, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के ब्याज दर जैसे कारकों पर निर्भर करेगी। यह आपकी प्रॉपर्टी पर भी निर्भर करेगा। उदाहरण के लिए, भूमि पर लोन की ब्याज दर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर या भूखंड पर लोन की ब्याज दर इत्यादि से अलग होगी।
ये कारक प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर-
को इस तरह से प्रभावित करते हैं
अस्वीकरण: लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दरें/उपरोक्त शुल्क समय-समय पर टाटा कैपिटल के विवेक पर संशोधन के अधीन हैं। उपरोक्त शुल्कों की परिभाषा के लिए, कृपया देखें मास्टर नियम और शर्तें शीटऊपर दी गई तालिका में उल्लिखित दस्तावेजों की सॉफ्ट प्रतियां मुफ्त में प्रदान की जाएंगी। हार्ड प्रतियां के लिए, कृपया लागू फ़ीस और शुल्क के लिए उपरोक्त तालिका देखें।
टाटा कैपिटल में, आप प्रॉपर्टी पर लोन की दो प्रकार के ब्याज दर के बीच चुन सकते हैं, निश्चित ब्याज दर/परिवर्तनशील ब्याज दर.
निश्चित ब्याज दर, लोन की पूरी अवधि के दौरान प्रतिशत बदलाव निश्चित रहता है. इससे यह सुनिश्चित होता है कि निश्चित ईएमआई हर महीने लगाई जाए.
परिवर्तनशील/फ़्लोटिंग ब्याज दर के साथ, परिवर्तित ब्याज के प्रतिशत में मार्केट के परिदृश्य के आधार पर कमी-वृद्धि हो सकती है.
हां, आपकी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस की शुरुआत में प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में मामूली शुल्क लगाया जाता है. टाटा कैपिटल के प्रोसेसिंग शुल्क के विवरण यहां दि गए हैं.
सरप्लस फ़ंड्स प्राप्त होने पर, आप ब्याज दर पर और अधिक शुल्क बचाने के लिए अपने प्रॉपर्टी पर लोन का समय-पूर्व पुनर्भुगतान करने का विचार कर सकते हैं;
लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि टाटा कैपिटल आपके लोन का समय से पहले पुनर्भुगतान करने पर फ़ोरक्लोज़र शुल्क लगाता है. टाटा कैपिटल के फ़ोरक्लोज़र शुल्क के विवरण यहां दिए गए हैं.
| दर का विवरण | अनुबंध के पक्ष और उद्देश्य | डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के अंदर फ़ोरक्लोज़र | डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के बाद फ़ोरक्लोज़र | आंशिक पूर्व-भुगतान शुल्क |
|---|---|---|---|---|
| अस्थिर दर योजना | बिज़नेस के अलावा एंड यूज़ वाला इंडिविजुअल उधारकर्ता | कोई शुल्क नहीं | कोई शुल्क नहीं | कोई शुल्क नहीं |
| बिज़नेस के तौर पर एंड यूज़ वाला इंडिविजुअल उधारकर्ता | बकाया मूलधन का 6% | बकाया मूलधन का 4% |
ए. स्वीकृत राशि का 25% तक - शून्य शुल्क बी. लोन अवधि के दौरान होने वाले किसी भी पूर्व-भुगतान के लिए स्वीकृत राशि के 25% से अधिक – स्वीकृत राशि के 25% से अधिक प्रीपेड राशि पर 4% |
|
| एंड यूज़ की परवाह किए बिना नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता | बकाया मूलधन का 6% | बकाया मूलधन का 4% |
ए. स्वीकृत राशि का 25% तक - शून्य शुल्क बी. लोन अवधि के दौरान होने वाले किसी भी पूर्व-भुगतान के लिए स्वीकृत राशि के 25% से अधिक – स्वीकृत राशि के 25% से अधिक प्रीपेड राशि पर 4% |
|
| फ़िक्स्ड रेट स्कीम | एंड यूज़ की परवाह किए बिना इंडिविजुअल/नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता | बकाया मूलधन का 6% | बकाया मूलधन का 4% |
ए. स्वीकृत राशि का 25% तक - शून्य शुल्क बी. लोन अवधि के दौरान होने वाले किसी भी पूर्व-भुगतान के लिए स्वीकृत राशि के 25% से अधिक – स्वीकृत राशि के 25% से अधिक प्रीपेड राशि पर 4% |
हां, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों और प्रोसेसिंग शुल्क के अलावा, लोन आवेदक को अन्य लागतों का भी भुगतान करना पड़ सकता है। अन्य लागू शुल्कों के बारे में अधिक जानने के लिए कृपया हमारे दरें और शुल्क अनुभाग देखें।
आप वह लोन अवधि चुन सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं और वित्तीय योजनाओं के लिए सबसे उपयुक्त हो। हालाँकि, ध्यान देने योग्य एक महत्वपूर्ण बात यह है कि लोन अवधि कम से कम एक वर्ष और अधिकतम 20 वर्ष होनी चाहिए।
प्रॉपर्टी पर लोन ब्याज की गणना मूल सूत्र की सहायता से की जाती है:
ईएमआई = [P x R x (1+R) ^N]/[(1+R) ^ (N-1)]
यहाँ,
P= प्रिंसिपल लोन राशि
R= ब्याज दर
N= ईएमआई किस्तों की संख्या
हालांकि, टाटा कैपिटल की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध ईएमआई कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके आप ब्याज दरों के आधार पर प्रॉपर्टी पर लोन की ऊबाऊ ईएमआई गणना से बच सकते हैं;
सस्ती लैप लोन ब्याज दर के साथ अपनी नई प्रॉपर्टी का फाइनेंसिंग कराते समय, इससे जुड़े शुल्कों के बारे में सजग होना आवश्यक है। आवेदन प्रक्रिया के दौरान प्रोसेसिंग शुल्क लगाया जाता है, और स्टांप शुल्क एक ऐसा शुल्क है जो प्रॉपर्टी के मूल्य से जुड़ा होता है।
स्टांप शुल्क प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य और अन्य कारकों जैसे कि वह किस राज्य में स्थित है, प्रॉपर्टी का प्रकार आदि के आधार पर लगाया जाता है।
हां, टाटा कैपिटल झंझट मुक्त ओवरड्राफ्ट की सुविधा प्रदान करता है जिसे आपके लैप लोन के साथ जोड़ा जा सकता है। यह सुविधा ग्राहकों द्वारा लोन के उपयोग और पुनर्भुगतान में आसानी प्रदान करने के उपाय के रूप में शुरू की गई थी।
भूमि पर लोन की ओवरड्राफ्ट की सुविधा के साथ, ब्याज केवल आपके द्वारा उपयोग की गई राशि पर ही चुकाया जाएगा। अवधि समाप्त होने तक सीमा हर महीने एक निश्चित राशि तक कम हो जाती है।
नहीं, प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवेदन करने के लिए बीमा अनिवार्य नहीं है। हालाँकि, अपने भुगतानों में चूक से खुद को सुरक्षित रखने के लिए अपने फ़ाइनेंस की योजना बनाने की अनुशंसा की जाती है।
टाटा कैपिटल में लचीली लोन अवधि, आकर्षक ब्याज दर और पुनर्भुगतान के लिए कई प्लान के अलावा, हम एक ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करते हैं। इसके ज़रिए, आप भूमि पर लोन को इस तरह से दोबारा तय कर सकते हैं कि वह आपके लिए सबसे अधिक व्यावहारिक हो।
नए एलएपी ब्याज दरों को आप टाटा कैपिटल की आधिकारिक वेबसाइट पर विजिट करके चेक कर सकते हैं।
प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कुल देय ब्याज कॉस्ट निर्धारित करने के लिए आप ऑनलाइन लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते है। लोन राशि, ब्याज दर और अवधि दर्ज करके कैलकुलेटर द्वारा लोन अवधि पर मासिक ईएमआई और कुल देय ब्याज की जानकारी प्रदान की जाएगी।
सफलतापूर्वक सबमिट किया गया
उह ओह, कुछ गड़बड़ हो गई
कृपया बाद में फिर से प्रयास करें।
टाटा कैपिटल मनीफाई ऐप से साइन-अप कर मिनटों में एक एसआईपी शुरू कर लें। निवेश संबंधी आपकी तमाम ज़रूरतों को पूरा कर देने वाले हम ही है।
एसएमएस सफलतापूर्वक भेजा गया
इस पर एक एसएमएस सफलतापूर्वक भेज दिया गया हैXXXXXXX051
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