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प्रॉपर्टी लोन ब्याज दरें और शुल्क

प्रक्रिया शुल्क

भूमि पर लोन की ब्याज दर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर कर्ज की ब्याज दर से अलग होगी। लेकिन, प्रॉपर्टी पर लोन ब्याज दर, प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर आपको प्रोसेसिंग शुल्क अदा करना पड़ सकता है।

  • रेसिडेंशियल और कमर्शियल संपत्ति (एचई) - वित्तीय राशि का 1% + जीएसटी और अधिकतम 3% तक
  • अन्य सारी संपत्ति (एचई प्लस) - वित्तीय राशि का 1.25% + जीएसटी और अधिकतम 3% तक
  • मिंट लोन - वित्तीय राशि का 1.25% + जीएसटी और अधिकतम 3% तक

 

आंशिक भुगतान के शुल्क

12 महीने की लॉक-इन अवधि।

12 महीनों के बाद, मूल बकाया राशि के अधिकतम 25% को लोन की पूरी अवधि के दौरान आंशिक पूर्व भुगतान के रूप में अनुमत किया जाता है, जिसकी अधिकतम राशि 2 हिस्सों में की जाती है।

 

ब्याज दर
 

  • Fixed ROI – 14.25%

(The above fixed ROI can be opted by the borrowers (Individual/Non-Individual) while availing a fresh LAP loan from the Tata Capital. However, in case of rate change, as per the circular “Reset of Floating Interest Rate on Equated Monthly Instalments (EMI) based Personal Loans” issued by the RBI, Individual Borrower having an existing EMI based loan at floating ROI for personal purpose would have an option to switch to the above ‘Fixed Rate of Interest’ i.e., 14.25% or opt for enhancement/reduction in EMI or tenure or combination of both.

  • Floating ROI – 9% onwards

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी - प्राइम लैंडिंग रेट (पीएलआर)

3 मार्च 2023 19.75%
जनवरी 1ली 2023 19.50%
30 सितंबर 2022 19.25%
अगस्त 22 रा, 2022 18.75%
जून 15th, 2022 18.25%
मई 16, 2022 17.75%
जनवरी 1st, 2019 17.45%
अक्टूबर 1st, 2018 17.15%
जुलाई 1st, 2018 16.85%
मई 1st, 2018 16.65%
नवंबर 1st, 2015 16.50%
मई 1st, 2015 16.65%
दिसंबर 10th, 2013 16.75%
सितंबर 1st, 2013 16.65%
मार्च 1st, 2013 16.40%
अक्टूबर 1st, 2011 16.50%
जुलाई 1st, 2011 16.00%
अप्रैल 1st, 2011 15.50%
दिसंबर 20th, 2010 14.75%
नवंबर 15th, 2010 14.25%
जनवरी 1st, 2009 13.75%

    Penal शुल्क

  • Penal Charges

    3% on Overdue Amount per month + applicable taxes

  • मैंडेट रिजेक्शन सेवा शुल्क

    ₹ 450 + जीएसटी

    अगर दिए गए उत्तर-दिनांकित चेक के समाप्त होने के बाद अकाउंट में सक्रिय मैंडेट नहीं है, तो शुल्क आपकी ईएमआई की नियत तारीख पर लागू होंगे। यह शुल्क हर माह तब तक लगाए जाएंगे, जब तक कि अकाउंट से कोई सक्रिय मैंडेट लिंक नहीं हो।

  • अनादरण शुल्क

    ₹ 600

    अन्य चार्जेज

  • CCOD वार्षिक रखरखाव शुल्क

    ₹ 10,000 + जीएसटी

  • एप्लिकेशन शुल्क

    ₹ 3 करोड़ तक - ₹ 3,000 + जीएसटी
    ₹ 3 करोड़ से अधिक - ₹ 5,000 + जीएसटी

  • खातों की स्टेटमैंट्स

    सॉफ़्ट कॉपी – कोई नहीं
    ब्रांच वॉक-इन - ₹ 250 + जीएसटी

  • ऋण रद्द करने के लिए शुल्क

    ₹ 25,000 + जीएसटी

  • उपकरण स्वैप शुल्क

    ₹ 550 + जीएसटी

  • डुप्लीकेट रीपेमेंट अनुसूची

    ₹ 550 + जीएसटी

  • डुप्लीकेट NOC

    ₹ 550 + जीएसटी

  • एक बार का मेंटेनेंस शुल्क

    ₹ 2000 + जीएसटी

  • दस्तावेज़ पुनर्प्राप्ति शुल्क

    ₹ 5000 + जीएसटी

  • एलओडी स्टेटमेंट अनुरोध शुल्क

    ₹ 1000 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • अस्थायी एलएपी ब्याज दर प्रमाणपत्र अनुरोध शुल्क

    ₹ 200 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • अंतिम एलएपी ब्याज दर प्रमाणपत्र अनुरोध शुल्क

    ₹ 200 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • अन्य स्टेटमेंट अनुरोध शुल्क

    ₹ 500 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • स्टाम्प ड्यूटी

    वास्तव में

  • ब्रोकन अवधि ब्याज

    वास्तव में

  • कानूनी और तकनीकी शुल्क

    ₹ 1 करोड़ - ₹ 6,000 + जीएसटी प्रति प्रॉपर्टी
    ₹ 1 करोड़ - ₹ 11,000 + जीएसटी  प्रति प्रॉपर्टी से अधिक

  • फी चार्जेज बदलें

    • 12 महीने की लॉक-इन अवधि - किसी भी शुल्क की अनुमति नहीं
    • 12 महीने के बाद - 5000 + जीएसटी या 0.10% + पीओएस का जीएसटी जो भी अधिक हो - दर में 0.75% से कम की कमी के लिए
    • 7500 + जीएसटी या 0.15% + पीओएस का जीएसटी, जो भी अधिक हो - दर में 0.75% से लेकर 1.50% से अधिक की कमी के लिए
    • पीओएस का 10000 + जीएसटी या 0.25% + जीएसटी में से जो अधिक - 1.5% से ज्यादा की ब्याज कटौती के लिए
  • ब्याज दर बदलने का शुल्क

    शून्य
    (यह स्पष्ट किया जाता है कि टीसीएल द्वारा लागू फ्लोटिंग ब्याज दर में बदलाव की स्थिती में उपरोक्त ईएमआई आधारित पर्सनल लोन वाले इंडिविजुअल ग्राहकों पर अपनी दर को फ्लोटिंग से फिक्स में बदलने या ईएमआई या कार्यकाल या दोनों  के संयोजन में वृद्धि/कमी का विकल्प चुनने के लिए लगाए गए शुल्क से संबंधित है।)

फोरक्लोज़र चार्जेज़

अस्थिर दर योजना बिज़नेस के अलावा एंड यूज़ वाला इंडिविजुअल उधारकर्ता कोई शुल्क नहीं कोई शुल्क नहीं कोई शुल्क नहीं
अस्थिर दर योजना बिज़नेस के तौर पर एंड यूज़ वाला इंडिविजुअल उधारकर्ता 4% + Lock-in Period charges + taxes 4% + कर 4% on prepaid amount over 25% of principal o/s as on 1st April of the respective Financial Year
अस्थिर दर योजना Non- individual Borrower irrespective of end use 4% + Lock-in Period charges + taxes 4% + कर 4% on prepaid amount over 25% of principal o/s as on 1st April of the respective Financial Year
Fixed Rate scheme Individual/s non individual borrowers irrespective of the end use 4% + Lock-in Period charges + taxes 4% + कर 4% on prepaid amount over 25% of principal o/s as on 1st April of the respective Financial Year

Foreclosure Letter Charge : ₹ 500 + जीएसटी प्रति अनुरोध

Foreclosure within Lock-In Period : लॉक-इन अवधि (प्रचलित आरओआई x फोरक्लोजर के दिनांक के अनुसार मूलधन बकाया x बैलेंस लॉक-इन) + फोरक्लोजर शुल्क (4%) + जीएसटी

प्रॉपर्टी लोन ब्याज दर

टाटा कैपिटल के साथ, आप 10.10%. से शुरू होने वाली एलएपी ब्याज दरों के साथ किफ़ायती प्रॉपर्टी लोन का लाभ उठा सकते हैं। आपके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर आपके रोज़गार प्रकार, आय, क्रेडिट इतिहास, मौजूदा लोन, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के ब्याज दर जैसे कारकों पर निर्भर करेगी। यह आपकी प्रॉपर्टी पर भी निर्भर करेगा। उदाहरण के लिए, भूमि पर लोन की ब्याज दर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर या भूखंड पर लोन की ब्याज दर इत्यादि से अलग होगी।

 

ये कारक  प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर-
को इस तरह से प्रभावित करते हैं

  • आपका क्रेडिट स्कोर को

    प्रॉपर्टी पर आकर्षक ब्याज दरों पर बड़ी लोन राशि प्राप्त करने के लिए एक उत्कृष्ट स्कोर आपके पक्ष में काम करता है।

  • प्रॉपर्टी का प्रकार जिसे आप बंधक रखना चाहते हैं

    आप जिस प्रकार की प्रॉपर्टी बंधक रखना चाहते हैं, वह एलएपी ब्याज दर को भी प्रभावित करेगी। इसके आधार पर, आपके पास अलग अलग एलएपी ब्याज दर होगा जैसे

     

    • भूमि पर लोन की ब्याज दर

    • कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें

    • भूखंड पर लोन की ब्याज दर

    • स्कूल, अस्पताल आदि जैसी प्रॉपर्टी के लिए लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दरें।

    • निर्माणाधीन प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर, इत्यादि

  • संपति का मूल्य

    लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर रेहन की प्रॉपर्टी के मूल्य पर निर्भर करेगी। कुछ चीज़ें जो इसे निर्धारित करने में मदद करती हैं, वे हैं प्रॉपर्टी की लोकेशन, निर्माण की तिथि, मौजूदा विवाद, संपत्ति का आकार, आदि। प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर इन चीज़ों के आधार पर अलग-अलग होगी।

  • ऋण अवधि

    लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर आपके लोन की अवधि पर भी निर्भर करेगी। यदि आप लंबी अवधि के लिए लोन लेते हैं, तो आपको कम एलएपी ब्याज दर का भुगतान करना होगा। प्रॉपर्टी पर लोन पर वर्तमान ब्याज दर आपकी एलएपी ब्याज दर को भी प्रभावित करेगी।

  • आपके द्वारा चुनी गई लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर

    एलएपी की दो प्रकार की ब्याज दरें हैं- निश्चित एलएपी ब्याज दर और लचीली एलएपी ब्याज दर। निश्चित दर में, प्रॉपर्टी पर आपके लोन की ब्याज दर पहले से तय की जाएगी। एलएपी की लचीली ब्याज दर के साथ, आपको प्रॉपर्टी पर वर्तमान लोन की ब्याज दर का भुगतान करना होगा।

  • आपकी प्रोफ़ाइल

     प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर आपकी उम्र, आय, पेशा, निवास के शहर आदि पर निर्भर करती है एलएपी ब्याज दर आपके रोज़गार के प्रकार के आधार पर भी अलग-अलग होगी (वेतनभोगी, स्व-नियोजित वगैरह)। अगर आपका कैरियर शुरू हुए कुछ ही वर्ष हुए हैं, तो आपको प्रॉपर्टी पर लोन की कम ब्याज दर मिल सकती है। पक्का करें कि आपके पास आय प्रमाण के आवश्यक दस्तावेज़ मौजूद हैं, ताकि आप  प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर पर सबसे अच्छी डील प्राप्त कर सकें। 

अस्वीकरण: लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दरें/उपरोक्त शुल्क समय-समय पर टाटा कैपिटल के विवेक पर संशोधन के अधीन हैं। उपरोक्त शुल्कों की परिभाषा के लिए, कृपया देखें मास्टर नियम और शर्तें शीटऊपर दी गई तालिका में उल्लिखित दस्तावेजों की सॉफ्ट प्रतियां मुफ्त में प्रदान की जाएंगी। हार्ड प्रतियां के लिए, कृपया लागू फ़ीस और शुल्क के लिए उपरोक्त तालिका देखें।