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प्रॉपर्टी लोन ब्याज दरें और शुल्क

प्रक्रिया शुल्क

 प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दरें कमर्शियल प्रॉपर्टी पर ब्याज दर अलग होंगी। लेकिन प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर के अलावा, आपको प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान भी करना होगा।

  • रेसिडेंशियल और कमर्शियल संपत्ति (एचई) - वित्तीय राशि का 1% + जीएसटी और अधिकतम 3% तक
  • अन्य सारी संपत्ति (एचई प्लस) - वित्तीय राशि का 1.25% + जीएसटी और अधिकतम 3% तक
  • मिंट लोन - वित्तीय राशि का 1.25% + जीएसटी और अधिकतम 3% तक

 

आंशिक भुगतान के शुल्क

12 महीने की लॉक-इन अवधि।

12 महीनों के बाद, मूल बकाया राशि के अधिकतम 25% को लोन की पूरी अवधि के दौरान आंशिक पूर्व भुगतान के रूप में अनुमत किया जाता है, जिसकी अधिकतम राशि 2 हिस्सों में की जाती है।

 

दंड ब्याज/प्रॉपर्टी पर अतिरिक्त लोन की ब्याज दर

प्रति माह ओवरड्यू राशि पर 3% + GST

 

    विविध शुल्क

  • बाउंस शुल्क

    ₹ 2000 + जीएसटी

  • मैंडेट रिजेक्शन सेवा शुल्क

    ₹ 450 + जीएसटी

    अगर दिए गए उत्तर-दिनांकित चेक के समाप्त होने के बाद अकाउंट में सक्रिय मैंडेट नहीं है, तो शुल्क आपकी ईएमआई की नियत तारीख पर लागू होंगे। यह शुल्क हर माह तब तक लगाए जाएंगे, जब तक कि अकाउंट से कोई सक्रिय मैंडेट लिंक नहीं हो।

  • CCOD वार्षिक रखरखाव शुल्क

    ₹ 10,000 + जीएसटी

  • एप्लिकेशन शुल्क

    ₹ 3 करोड़ तक - ₹ 3,000 + जीएसटी
    ₹ 3 करोड़ से अधिक - ₹ 5,000 + जीएसटी

  • खातों की स्टेटमैंट्स

    सॉफ़्ट कॉपी – कोई नहीं
    ब्रांच वॉक-इन - ₹ 250 + जीएसटी

  • फोरक्लोज़र शुल्क

    बकाया मूलधन का 4% + जीएसटी

  • टॉप अप के लिए फोरक्लोज़र शुल्क

    बकाया मूलधन का 4% + जीएसटी

  • CCOD कारणों मे फोरक्लोज़र शुल्क

    ड्रॉपडाउन सीमा राशि का 4% + जीएसटी

  • ऋण रद्द करने के लिए शुल्क

    ₹ 25,000 + जीएसटी

  • उपकरण स्वैप शुल्क

    ₹ 550 + जीएसटी

  • डुप्लीकेट रीपेमेंट अनुसूची

    ₹ 550 + जीएसटी

  • डुप्लीकेट NOC

    ₹ 550 + जीएसटी

     

  • फोरक्लोज़र लैटर शुल्क

    ₹ 500 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • एक बार का मेंटेनेंस शुल्क

    ₹ 2000 + जीएसटी

  • दस्तावेज़ पुनर्प्राप्ति शुल्क

    ₹ 5000 + जीएसटी

  • एलओडी स्टेटमेंट अनुरोध शुल्क

    ₹ 1000 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • अस्थायी एलएपी ब्याज दर प्रमाणपत्र अनुरोध शुल्क

    ₹ 200 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • अंतिम एलएपी ब्याज दर प्रमाणपत्र अनुरोध शुल्क

    ₹ 200 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • अन्य स्टेटमेंट अनुरोध शुल्क

    ₹ 500 + जीएसटी प्रति अनुरोध

  • स्टाम्प ड्यूटी

    वास्तव में

  • ब्रोकन अवधि ब्याज

    वास्तव में

  • कानूनी और तकनीकी शुल्क

    ₹ 1 करोड़ - ₹ 6,000 + जीएसटी प्रति प्रॉपर्टी
    ₹ 1 करोड़ - ₹ 11,000 + जीएसटी  प्रति प्रॉपर्टी से अधिक

  • लॉक-इन अवधि के भीतर फोरक्लोजर

    लॉक-इन अवधि (प्रचलित आरओआई x फोरक्लोजर के दिनांक के अनुसार मूलधन बकाया x बैलेंस लॉक-इन) + फोरक्लोजर शुल्क (4%) + जीएसटी

  • फी चार्जेज बदलें

    • 12 महीने की लॉक-इन अवधि - किसी भी शुल्क की अनुमति नहीं
    • 12 महीने के बाद - 5000 + जीएसटी या 0.10% + पीओएस का जीएसटी जो भी अधिक हो - दर में 0.75% से कम की कमी के लिए
    • 7500 + जीएसटी या 0.15% + पीओएस का जीएसटी, जो भी अधिक हो - दर में 0.75% से लेकर 1.50% से अधिक की कमी के लिए
    • पीओएस का 10000 + जीएसटी या 0.25% + जीएसटी में से जो अधिक - 1.5% से ज्यादा की ब्याज कटौती के लिए

प्रॉपर्टी लोन ब्याज दर

टाटा कैपिटल के साथ, आप 10.10%. से शुरू होने वाली एलएपी ब्याज दरों के साथ किफ़ायती प्रॉपर्टी लोन का लाभ उठा सकते हैं। आपके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर आपके रोज़गार प्रकार, आय, क्रेडिट इतिहास, मौजूदा लोन, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के ब्याज दर जैसे कारकों पर निर्भर करेगी। यह आपकी प्रॉपर्टी पर भी निर्भर करेगा। उदाहरण के लिए, भूमि पर लोन की ब्याज दर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर या भूखंड पर लोन की ब्याज दर इत्यादि से अलग होगी।

 

ये कारक  प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर-
को इस तरह से प्रभावित करते हैं

  • आपका क्रेडिट स्कोर को

    प्रॉपर्टी पर आकर्षक ब्याज दरों पर बड़ी लोन राशि प्राप्त करने के लिए एक उत्कृष्ट स्कोर आपके पक्ष में काम करता है।

  • प्रॉपर्टी का प्रकार जिसे आप बंधक रखना चाहते हैं

    आप जिस प्रकार की प्रॉपर्टी बंधक रखना चाहते हैं, वह एलएपी ब्याज दर को भी प्रभावित करेगी। इसके आधार पर, आपके पास अलग अलग एलएपी ब्याज दर होगा जैसे

     

    • भूमि पर लोन की ब्याज दर

    • कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें

    • भूखंड पर लोन की ब्याज दर

    • स्कूल, अस्पताल आदि जैसी प्रॉपर्टी के लिए लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दरें।

    • निर्माणाधीन प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर, इत्यादि

  • संपति का मूल्य

    लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर रेहन की प्रॉपर्टी के मूल्य पर निर्भर करेगी। कुछ चीज़ें जो इसे निर्धारित करने में मदद करती हैं, वे हैं प्रॉपर्टी की लोकेशन, निर्माण की तिथि, मौजूदा विवाद, संपत्ति का आकार, आदि। प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर इन चीज़ों के आधार पर अलग-अलग होगी।

  • ऋण अवधि

    लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर आपके लोन की अवधि पर भी निर्भर करेगी। यदि आप लंबी अवधि के लिए लोन लेते हैं, तो आपको कम एलएपी ब्याज दर का भुगतान करना होगा। प्रॉपर्टी पर लोन पर वर्तमान ब्याज दर आपकी एलएपी ब्याज दर को भी प्रभावित करेगी।

  • आपके द्वारा चुनी गई लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दर

    एलएपी की दो प्रकार की ब्याज दरें हैं- निश्चित एलएपी ब्याज दर और लचीली एलएपी ब्याज दर। निश्चित दर में, प्रॉपर्टी पर आपके लोन की ब्याज दर पहले से तय की जाएगी। एलएपी की लचीली ब्याज दर के साथ, आपको प्रॉपर्टी पर वर्तमान लोन की ब्याज दर का भुगतान करना होगा।

  • आपकी प्रोफ़ाइल

     प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर आपकी उम्र, आय, पेशा, निवास के शहर आदि पर निर्भर करती है एलएपी ब्याज दर आपके रोज़गार के प्रकार के आधार पर भी अलग-अलग होगी (वेतनभोगी, स्व-नियोजित वगैरह)। अगर आपका कैरियर शुरू हुए कुछ ही वर्ष हुए हैं, तो आपको प्रॉपर्टी पर लोन की कम ब्याज दर मिल सकती है। पक्का करें कि आपके पास आय प्रमाण के आवश्यक दस्तावेज़ मौजूद हैं, ताकि आप  प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर पर सबसे अच्छी डील प्राप्त कर सकें। 

अस्वीकरण: लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की ब्याज दरें/उपरोक्त शुल्क समय-समय पर टाटा कैपिटल के विवेक पर संशोधन के अधीन हैं। उपरोक्त शुल्कों की परिभाषा के लिए, कृपया देखें मास्टर नियम और शर्तें शीटऊपर दी गई तालिका में उल्लिखित दस्तावेजों की सॉफ्ट प्रतियां मुफ्त में प्रदान की जाएंगी। हार्ड प्रतियां के लिए, कृपया लागू फ़ीस और शुल्क के लिए उपरोक्त तालिका देखें।

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