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पीएमएवाई सरकार द्वारा समर्थित एक क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) है, जिसका मिशन वर्ष 2022 तक सभी के लिए अफोर्डेबल हाउसिंग उपलब्ध कराना है। मूलतया आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी) के लिए आवास प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध, इस योजना का विस्तार 1 जनवरी, 2017 तक किया गया, जिसमें मध्यम आय समूहों (एमआईजी) को भी शामिल किया गया था।
पीएमएवाई-यू के तहत ईडब्ल्यूएस/एलआईजी/एमआईजी I & II के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) को 1 से दस्तावेज़ीकृत किया गया हैst अप्रैल,2022. से दस्तावेज़ीकृत किया गया है। मौजूदा ग्राहकों के लिए, सब्सिडी को एनएचबी की ओर से अनुबंध के अनुसार प्रोसेस किया जाएगा।
नीचे पीएम आवास योजना के मुख्य विशेषताएं या फायदे बताए गए हैं:
2015, में लॉन्च प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) या पीएमएवाई (यू) केंद्र सरकार की एक ऐसी योजना है जिसका मिशन है 2015 से 2022. वाले शहरी इलाके में सभी आय वर्गों के लिए अफोर्डेबल हाउसिंग की व्यवस्था करना। यहां पीएमएवाई आवास योजना -यू के बारे में कुछ महत्वपूर्ण तथ्य दिए गए हैं:
प्रधान मंत्री आवास योजना (ग्रामीण) या पीएमएवाई (जी) केंद्र सरकार की एक सामुदायिक कल्याण योजना है जिसका मिशन है वर्ष 2022. तक भारत के ग्रामीण इलाके में तह रहे उन लोगों को बुनियादी सुविधाओं के साथ 'पक्का’ घर प्रदान करना जो 'कच्ची’ झोपड़ी में रह रहे हैं। यहां पीएम आवास योजना -जी के बारे में कुछ महत्वपूर्ण तथ्य दिए गए हैं:
पीएम आवास योजना अपने लाभार्थियों को सब्सिडी ऑफ़र करती है, जिसमें नियमित हाउसिंग लोन के बजाय प्रधान मंत्री आवास योजना की सब्सिडाइज़्ड या घटी हुई ब्याज दर लगाई जाती है। ऐसा इसलिए किया जाता है, ताकि हर किसी के लिए घर बनाना संभव हो सके।
आइए इसे एक उदाहरण की सहायता से समझते हैं – 6 लाख रूपए की अधिकतम लोन राशि 20 वर्षों की अवधि के लिए 9% के मूल ब्याज दर पर दी जाती है एलआईजी श्रेणी से संबंधित लाभार्थी को 6.5%. के सब्सिडी वाले दर पर लोन मिलेगा यहां ईएमआई की राशि में कुल कमी रू. 2405 होगी
अतिरिक्त पढ़ें : पीएम आवास योजना के बारे में सभी जानकारी पढ़ें
प्रधानमंत्री आवास योजना प्राप्त करने के लिए आधारभूत पात्रता मानदंड नीचे दिए गए हैं:
लाभार्थी का वार्षिक घर का आय निम्नलिखित आय के चार श्रेणियों में से कोई एक श्रेणी होनी चाहिए
लाभार्थी के परिवार के पास अपना खुद का पक्का घर अपने खुद के नाम से या भारत के किसी भी भाग में किसी अन्य परिवार के सदस्य के नाम से नहीं होना चाहिए
यह आवश्यक है कि लाभार्थी परिवार ने भारत सरकार से किसी भी हाउसिंग स्कीम में किसी भी प्रकार की केंद्रीय सहायता या पीएम हाउसिंग योजना के तहत कोई लाभ प्राप्त न किया हो।
विवाहित जोड़े के मामले में, एकल पीएम आवास योजना सब्सिडी दोनों के द्वारा या किसी भी एक के द्वारा प्राप्त की जा सकती है, बशर्ते कि वे आय की एलिजिबिलिटी पूरी करते हों
प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए सामान्य ऋण आवेदन-संबंधी दस्तावेजों के अलावा, निम्नलिखित अतिरिक्त दस्तावेज जमा करने पड़ते है:
प्रधानमंत्री आवास योजना कैलकुलेटर या पीएमएवाई कैलकुलेटर सरल ऑनलाइन टूल है, जिसका उपयोग करके आप अपनी पीएमएवाई सब्सिडी राशि और श्रेणी की गणना कर सकते हैं, जिसके लिए आप पीएम आवास योजना के लिए योग्य हैं।
बस आपकी वार्षिक पारिवारिक आय, लोन अवधि और लोन राशि पीएमएवाई कैलकुलेटर में दर्ज करके, आप कुछ ही सेकंड में उस पीएम आवास योजना सब्सिडी की राशि जान सकते हैं, जिसे प्राप्त करने के लिए आप पात्र हैं।
पीएम आवास योजना के तहत पंजीकरण करने के लिए, निम्नलिखित स्टेप्स का पालन करें:
आधिकारिक पीएम आवास योजना वेबसाइट पर लॉग ओन करें
ड्रॉप-बॉक्स से 'सिटिजन असेसमेंट’ पर क्लिक करके ‘बेनिफिट्स अंडर अदर 3 कॉम्पोनेंट्स’ ऑप्शन चुनें
आधार क्रमांक एंटर चुनें और 'सब्मिट' पर क्लिक करें।
साइट आपके आधार विवरण को सत्यापित करेगी और यदि वे सही हैं, तो आपको अगले पेज पर भेजा जाएगा जहां आपको अपना नाम, आय, पता, संपर्क नंबर, धर्म, जाति और इसी तरह की अन्य जानकारी देनी होगी।
जब आप सभी जानकारी एंटर कर देते हैं, तो पेज के नीचे दिए गए बॉक्स में कैप्चा कोड टाइप करें और 'सब्मिट' पर क्लिक करें।
आप बाद में अपने आवेदन और आधार संख्या
की सहायता से अपने विवरणों की जांच कर सकते और एडिट कर सकते हैं
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पीएमएवाई (प्रधान मंत्री आवास योजना), भारत सरकार द्वारा देश में मकानों की कमी का निराकरण करने के लिए और सभी आर्थिक समूहों के लिए अफोर्डेबल हाउसिंग को बढ़ावा देने के लिए 2015 में में शुरू की गई थी। योजना का प्राथमिक उद्देश्य समाज के आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्गों जैसे भारत के शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों के कम और मध्यम आयवर्ग के समूहों को अफोर्डेबल हाउसिंग प्रदान करना है। योजना का लक्ष्य हाउसिंग के अंतर को समाप्त करना और भारत के नागरिकों के जीवन मानकों को ऊपर उठाना है। इसके अलावा, योजना रियल एस्टेट में महिला के स्वामित्व पर ज़ोर देती है।
पीएम आवास योजना के तहत लोन के लिए आवेदन करने का योग्यता मानदंड यहां दिया गया है:
1. मध्य आय समूह I (एमआईजी I): इनके बीच आय 6 लाख और रु. 12 लाख रु.
2. मध्य आय समूह I (एमआईजी II) इनके बीच आय 12 लाख और रु. 18 लाख रु.
3. निम्न आय समूह (एलआईजी ): इनके बीच आय 3 लाख और रु. 6 लाख रु.
4. आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस): 3 लाख रु. तक की आय
पीएम आवास योजना के तहत सबसे अधिक लोन राशि की कोई सीमा नहीं है। ऋणी अपनी आवश्यकताओं, अपनी प्रॉपर्टी के आकार और उनकी बजट की सीमाओं के अनुसार लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, पीएम आवास योजना के अंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी का दावा अधिकतम इतने रुपए की लोन राशियों के लिए किया जा सकता है ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए अधिकतम 6 लाख, एमआईजी-I के लिए अधिकतम 9 लाख और एमआईजी-II के लिए अधिकतम 12 लाख रु. इससे अधिक राशि के लोन गैर-सब्सिडाइज़्ड दरों पर प्राप्त किए जा सकते हैं।
किसी अन्य लोन के लिए, किसी भी आंकड़े को तय करने के पहले लोन राशि के प्रभाव पर और आपके फ़ाइनांशियल लक्ष्यों पर इसकी लंबी अवधि के प्रभाव पर विचार करना बेहद आवश्यक है।
ब्याज दर की अधिकतम योग्य सब्सिडी, अलग-अलग आर्थिक वर्गों के लिए अलग-अलग होती है। इसका विभाजन यहाँ दिया गया है:
पीएम आवास योजना लोन पुनर्भुगतान अवधि के लिए कोई भी अधिकतम सीमा नहीं है। हालांकि, शुरुआती सब्सिडी सिर्फ़ 20 वर्षों के लिए या लोन की वास्तविक अवधि, जो भी कम हो, लागू होती है। अगर लोन अवधि 20 वर्षों से अधिक हो जाती है, तो ब्याज की सब्सिडी की गणना सिर्फ़ अधिकतम 20 वर्षों के लिए की जाएगी। इसके बाद, ऋणी को सब्सिडी के बिना ही ब्याज का भुगतान करना होगा।
हां पीएम आवास योजना के अंतर्गत लोन, का उपयोग नए घर बनाने के लिए किया जा सकता है। नए घर/निर्माण को निम्न में से किसी एक के रूप में परिभाषित किया जा सकता है:
आप नीचे दिए गए चरणों का पालन करके टाटा कैपिटल की वेबसाइट पर पीएम आवास योजना लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं:
हां, कुल लोन राशि के आधार पर पीएम आवास योजना के अंतर्गत लोन पर प्रोसेसिंग शुल्क लग सकता है। सरकारी निर्देशों के अनुसार, लोन प्रदाता लाभार्थी से पीएमएव्हाय योजना के अंतर्गत अधिकतम पीएम आवास योजना 6 लाख रु. हालाँकि, लोन प्रदाता अपने नियमों और शर्तों के अनुसार प्रोसेसिंग शुल्क ले सकता है यदि लोन राशि 6 लाख रु रुपये से अधिक है
हां, आप पीएम आवास योजना लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया आसान और सीधी है। आप टाटा कैपिटल वेबसाइट पर विज़िट कर सकते हैं और पीएम आवास योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसके बजाय, आप आधिकारिक प्रधान मंत्री आवास योजना सरकारी वेबसाइट पर भी विज़िट कर सकते हैं और लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
हां, संयुक्त या सह-स्वामी, जैसे पति और पत्नी, पीएम आवास योजना के तहत लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, सह-आवेदक दो अलग-अलग मकानों को खरीदने के लिए सब्सिडी का उपयोग नहीं कर सकते हैं। पीएम आवास योजना लोन सब्सिडी सिर्फ़ एक घर के लिए प्राप्त की जा सकती है। इसके अलावा, यह समझना आवश्यक है कि ऋणदाता, लोन ऑफर करने के पहले दोनों ही आवेदकों या मकान स्वामियों की आय पर विचार करेगा। दोनों आवेदकों के लिए आवश्यक है कि वे पीएम आवास योजना की न्यूनतम आय एलिजिबिलिटी के लिए योग्य हों और उनकी घरेलू या पारिवारिक आय 18 लाख रु. से कम हो।
पीएम आवास योजना के तहत लिए गए लोन, पुनर्भुगतान के मद्देनज़र किसी भी अन्य हाउसिंग लोन के समान ही होते हैं। अगर आप समय पर लोन का निपटान नहीं कर पाते हैं, तो ऋणदाता के नियमों और शर्तों के अनुसार उनके पास लंबित राशि रिकवर करने का अधिकार सुरक्षित होता है। लोन का भुगतान नहीं कर पाने पर प्रॉपर्टी जब्त भी की जा सकती है। इसीलिए, उस लोन राशि को चुनने की सलाह दी जाती है, जो आपके बजट में फ़िट होती है और ऐसी लोन पुनर्भुगतान शर्तें चुनने की सलाह दी जाती है, जिससे आप राशि का भुगतान बिना किसी विलंब या परेशानियों के कर सकें।
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